銷售代理協議書范文(通用19篇)
銷售代理協議書范文 篇1
甲方:
法定代表人:
乙方:
身份證號碼:
丙方(擔保方):
身份證號碼:
經甲乙丙方三方有好協商一致,甲方特授權乙方作為甲方產品的銷售代理商。三方就產品代理及貨款結算等事宜達成如下協議,以資共同遵守。
一、甲方授權乙方為甲方之產品的代理商。代理銷售范圍為:。
二、鑒于乙方可能無法親自辦理每件代理事務,乙方授權丙方作為乙方履行本合同時接受、發送貨物、對賬等事項的代辦人員。丙方注冊成立個體工商戶的,乙方同時授權該注冊的個體工商戶代辦上述事項。丙方或其個體工商戶雇傭人員簽署送貨單、對賬單等交易文件時,該簽署行為均對乙方產生約束力。
三、基于甲方對乙方的支持和信任,甲方可以在不收取貨款的情況下向乙方先行供貨(簡稱鋪貨),鋪貨價值金額上限為二十萬元,鋪貨期限為一個月。自甲方向乙方發送第一批貨物起三十天內,若乙方累積向甲方收取貨物金額達二十萬元時,乙方必須在付清該二十萬元時方可繼續收取貨物,該繼續收取的貨物,乙方按照月結方式支付貨款(即收貨起滿一個月時乙方支付貨款)。若在一個月之內,乙方累積收取貨物金額不足二十萬元的,則乙方按照每批次鋪貨時間(收貨時間)以上述月結方式支付貨款。
四、乙方指定下列收貨人:
乙方亦可要求甲方直接向乙方之客戶發送貨物,該客戶收取貨物的行為對乙方有約束力。
五、乙方不得以代理銷售商的身份摻雜銷售非甲方生產之產品或其他侵害甲方產品商標權、專利權等權益的產品。否則乙方應向甲方賠償相應經濟損失。
六、丙方作為乙方履行本合同的擔保人,就乙方在本合同中應承擔的支付貨款、賠償款等經濟責任承擔連帶保證責任。
甲方:乙方:丙方:
銷售代理協議書范文 篇2
甲方:
乙方:
為確保合同雙方合法的經濟權益,根據《中華人民共和國民法典》、《藥品管理法》和《藥品管理法實施條例》之規定,在雙方自愿協商的情況下,特訂立本合同,供雙方共同遵守:
一、品名、規格、單價、金額、計量單位、數量、交貨時間
二、交貨方式:□鐵路□快遞□物流□送貨□自提□其它方式:____________乙方須在貨到三日內提貨,否則有乙方承擔藥品存放滯納金及藥品變質的報廢損失。
三、結算方式:□款到發貨□貨到付款□送二結一、付款方式:□轉賬□支票□現金。
四、產品質量標準:《藥品管理法》規定和要求,驗收及儲存標準:執行《藥品管理法》規定和要求。
五、貨運到站:收貨詳細地址:,收貨人:,貨運運輸費用負擔:,聯系人電話:____________
六、甲方發貨后開具的發票,郵局或送至需方,乙方在收到二日后回執甲方或告知甲方代表,如甲方需進行查詢、對賬,乙方有責任給予協助,退貨應執行《藥品管理法》及《藥品管理條例》。
七、本合同簽訂后,雙方必須認真履行,任何一方不得擅自變更或解除,因故變更時,應經雙方協商一致,依法另立協議,如有違約,違約方應按有關法律規定承擔違約責任。
八、因履行本合同發生的爭議,由當事人雙方自行協商解決,協商不成時可依法向甲方公司所在地人民法院起訴。
九、其它補充條款:___________________________________________________________
十、本合同一式二份,具有同等法律效力,自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事宜再續再訂。
甲方:
乙方:
銷售代理協議書范文 篇3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規,甲、乙雙方本著自愿、公平、互利、互惠的原則,經共同協商一致,簽訂本協議書。
第一條:甲方的權利與義務
1、甲方授權乙方在昆明范圍內代理銷售甲方澳洲紅酒坊優客系列產品,代理銷售限為1年,協議期滿后,乙方需繼續代理銷售的,需另行簽訂協議。
2、甲方為確保產品質量,在乙方代理期限內,甲方向乙方提供生產許可證、酒類銷售許可證、衛生許可證、營業執照、稅務登記證及相關產品的檢測報告。
3、本合同產品在發貨三個月內如滯銷可提出調整,調整產品的來回運費,運送損失及內外包裝材料損失費均由乙方承擔,乙方所有調換產品必須保證包裝無開封、臟、損現象,不影響二次銷售,否則不予調換。
4、為確保乙方的市場資源,甲方不得在乙方的銷售網點內進行銷售,不利用乙方的銷售人員銷售甲方的產品。
5、方根據乙方的銷售要求,甲方可向乙方組織非甲方的產品
第二條:乙方的權利與義務
1、方需要甲方提供第二批貨物時,乙方按甲方出廠價支付貨款,乙方如遇團購的,甲方可根據乙方的需求與乙方簽訂供貨協議,嚴格按協議條款履行職責。
2、方在市場銷售過程中,不得有損甲方名譽的言論好行為。
第三條:供貨結算方式
1、乙方需要甲方提供貨物時,必須先款后貨,甲方收到乙方貨款后,必須在甲、乙雙方約定的期限內將貨物發出。
2、甲方供給乙方的貨物在運輸途中造成損壞的,乙方應在收到貨物時當場驗收,損壞的產品名稱及數量由運輸方簽字認可,并于當日通知甲方,由甲方與運輸方明確責任后處理。
3、貨款結算按甲、乙雙方協商的結算價進行結算,協議終止后的結算按乙方的實際銷出量結算。
第四條:違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格遵守本協議規定的各項條款,雙方不得違約,一方違約造成另一方經濟損失的,按實際損失賠償。
2、甲、乙雙方在本協議履行中產生異議的,由甲、乙雙方共同友好協商解決,協商不成的,按相關法律、法規程序處理。
第五條:本協議有效期限從X年XX月XX日起至X年XX月XX日止,協議一式四份,甲、乙雙方各持兩份。
甲方(簽章):
法人或負責人:
聯系電話:
X年XX月XX日
乙方(簽章):
法人或負責人:
聯系電話:
X年XX月XX日
銷售代理協議書范文 篇4
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經充分友好協商,就甲方委托乙方給________(鄉、鎮)_______郵政農家店配送________等商品,現就甲乙雙方履行職責達成如下協議條款,供雙方共同恪守履行。代理配送相關系列農產品事宜,訂立如下協議條款,供雙方共同恪守履行。
一、甲方職責
有權對乙方配送商品的過程進行監督、指導。
做好農家店日常管理,確保對外形象。
根據農家店反映產品質量、配送時限等,終止配送單位,
凡發生產品質量問題由乙方負全部責任。
二、乙方職責
1、乙方配送給甲方農家店的商品必須遵循國家有關法律規定,商品質量必須達標合格。
2、乙方應遵循市場價格規律,不能擾亂銷售市場。
3、乙方要及時做好各類產品的配送,保證配送郵政農家店的正常銷售。
三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
銷售代理協議書范文 篇5
甲方:XX有限公司
乙方:
甲乙雙方通過平等、友好的協商達成以下條款:
1、 甲方愿將自有品牌——服飾委托乙方在其所屬的門店代為銷售。
2、 在寄賣期間甲方將每兩星期對乙方寄賣產品進行清點結算,結算方式為賣一結一,當場結清。
3、 在寄賣期間乙方嚴格對甲方寄賣產品進行驗收交接,并有責任管理好所寄賣的商品。如有遺失,乙方應按結算價格賠償。如遇損壞酌情協商處理。
4、 在寄賣期間乙方有權對已通過上柜銷售一至二周的寄賣產品提出部分退貨。
5、 在寄賣期間甲方應積極配合支持乙方銷售需要,對乙方提出補貨品種、規格、數量經確認后7天內(包括7天)送達。期間如非不可抗力造成延緩交貨期,甲方對乙方做出補償。
6、 在寄賣期間乙方應對銷售信息無償地及時反饋給甲方,以利于甲方做出相應生產和設計調整。如提議對價格作變動,必須雙方溝通一致后,重新由甲方設定(包括結算價)
7、 在寄賣期間如遇顧客改制定制等工藝上的要求可及時與甲方聯系,在甲方確認后即可操作,費用參照甲方“改制定制加工收費標準”。
8、 雙方中任何一方提出解除寄賣關系,需提前三天(72小時)書面通知對方。并積極配合作好清點、結算工作,任何一方不得拖延、推委。
9、 由于雙方初次接觸,故首次供貨時乙方須付象征意義保證金3000元,在合作二個月后可抵作結算款使用。如在二個月中雙方不再合作此款由甲方無息返還乙方。
10、 以上條款如有變更,雙方均可協商一致后增減。
甲方:XX有限公司 乙方:
地址: 地址:
電話: 傳真: 電話: 傳真:
法人代表: 法人代表:
經辦人: 經辦人:
銷售代理協議書范文 篇6
甲方:
乙方:
為拓展銷售渠道,甲方將現生產經營的“________________”產品委托給乙方進行網絡銷售。經雙方協商同意,特訂立如下協議:
一、委托產品的區域和期限:
(一)委托產品:“________________”產品。
(二)銷售區域:在互聯網上進行直銷和分銷。
(三)銷售期限:_____年,自本協議簽訂之日起至_____年_____月_____日止,合同期滿后,雙方滿意可續約。
二、雙方責任、權利:
(一)甲方
1、自本協議簽訂之日起,乙方成為甲方在網絡的產品銷售商,甲方授權乙方可根據實際情況是否使用甲方的商標等。
2、甲方保證乙方貨款到賬_____天內發出貨品(特殊訂貨除外),并保證產品長期供應。
3、甲方積極開發適合網絡銷售的產品,積極配合乙方提出的產品修改意見等。
4、甲方保證對乙方提供的產品質量,對產品實行質保承諾。
5、甲方享有乙方對甲方產品拍攝圖片的使用權。
6、甲方提供乙方的產品擁有獨家的外觀設計和版型的相屬權利。
(二)乙方
1、乙方應根據互聯網的特殊情況自行完善經營甲方產品的各項手續。
2、乙方必須公平,公正的對甲方產品進行網絡推廣、宣傳、銷售。
3、乙方不得根據甲方提供的產品外觀,花型,版型進行模仿,抄襲或者修改細節,原料等進行獨自生產。
三、付款、運輸方式:
(一)乙方付款到甲方賬上,甲方即可發貨,并告知運費價格。
(二)運費由乙方負責。
四、違約與仲裁:
(一)乙方如私自模仿甲方產品外觀,花型,版型等,私自進行生產,甲方有權對乙方進行處罰,違約金根據乙方實際違約銷售總額_____倍賠償。
(二)本協議未盡事宜可雙方協商,協商不成可向__________仲裁委員會申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。
(三)本協議一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,具同等法律效力,雙方簽字蓋章即可生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽署時間:_____年_____月_____日
銷售代理協議書范文 篇7
甲方:___________
乙方:___________
甲乙雙方本著誠實守信、互助互惠的原則,經友好協商,并根據中華人民共和國有關法律、法規規定,在平等互利的基礎上簽署本協議。
第一條:委托協議內容
甲方作為軟件代理的委托方,現委托乙方作為甲方在乙方地區(阜陽、亳州市)的唯一代理銷售商,乙方負責在該地區推廣、銷售甲方的檔案類管理軟件和售后對該軟件的市場維護服務。甲乙雙方根據產品銷售的贏利情況進行利潤分成,具體比例由雙方友好協商解決。
第二條:甲方的權利和義務
1、甲方作為軟件的生產方,應在軟件性能、功能需求上不斷地升級。
2、因軟件產品設計缺陷而造成的損失,應由甲方全部承擔。
3、乙方是甲方指定的合法的唯一代理商,甲方不能再和第三方在該地區簽訂代理銷售協議。
第三條:乙方的權利和義務
1、乙方是甲方指定的唯一銷售代理商,乙方必須全力地在該地區做好市場宣傳、推廣,不準再同時銷售其它同類型的產品。
2、乙方必須全力地作好該地區用戶的售后使用技術維護,處理不好的可要求甲方協助解決。
第四條:該協議簽訂后,即請甲方先行將20xx年度市場合作推廣開發費用在3個工作日內打到甲方指定帳戶,用于市場開發推廣和之前銷售產品的售后服務。
第五條:其它
1、此協議中未盡事宜雙方協商解決,協商不成提交當地相關部門解決,如需變動或補充,經雙方同意可另行條款作為附件,此附件作為本協議的組成部分,據有同等法律效力。
2、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方單位(簽章)____________
乙方單位(簽章):____________
______年______月______日
銷售代理協議書范文 篇8
甲方:
乙方:
雙方本著平等自愿,誠信合作,互惠互利的原則,馬石油潤滑油長期合作與品牌推廣等事宜達成以下合作:
一、馬石油潤滑油,隸屬馬來西亞國家石油公司。馬石油潤滑油產品質量優越、穩定,乙方在產品上成為甲方的簽約客戶。
二、乙方承諾合同期內從甲方按照協議每月使用馬石油系列產品 箱(含附屬油品),其中邁奇sm產品不低于5箱。
三、乙方必須將馬石油潤滑油作為潤滑油的唯一選擇。
四、根據雙方協商結果,作為對協議客戶乙方的大力支持,甲方在乙方嚴格履行協議的基礎上,協議結束后一個月內甲方以現金方式( )返還乙方。
五、乙方作為簽約客戶,可以享受賬務月結,每月25號之前必須將當月馬石油潤滑油油款結清。
六、馬石油產品協議價格以總公司規定的統一售價為準,不排除受到原油價格變化而進行調整。
七、如果產品出現質量投訴,以潤滑油權威監測機構出具的質量報告作為處理依據,雙方協議不成,可通過法律程序解決,由甲方所在地法院受理。
八、如有以下情形之一出現,協議自動終止,甲方有權結束對乙方的所有支持:
1、乙方在協議期間出現兩次或以上未按時結賬的'情況。
2、乙方連續三個月不能完成月采購指標。
3、乙方在沒有事先通知甲方的情況下,更換潤滑油品牌。
4、甲方或乙方因為經營原因不得不終止合作。
5、不可抗力造成的協議不能繼續。
十、簽約期為一自然年份,自( )年( )月( )日起,至( )年( )月( )日止,如有未盡事宜,另行補充,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表簽字: 代表簽字:
簽約日期: 簽約日期:
銷售代理協議書范文 篇9
編號:_________
_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方),本著平等互惠的原則,經友好協商,就乙方作為甲方的代理商代理事宜,達成如下協議:
一、代理資格
1.具有法人資格,固定的營業場所,有一定的付款能力。
2.與當地教育部門有良好的關系。
3.嚴格遵守甲方的代理銷售策略及本協議有關規定。
4.具備以上條件,第一次定貨數量不少于_________套,以后每次定貨數量不少于_________套。簽定本協議,填寫_________,即可取得相應代理資格。
二、代理產品、地區、期限
1.甲方授權乙方為_________,地區為_________省_________市,期限從本協議簽訂之日起到_________年_________月日止。
2.乙方為甲方_________軟件及_________系列產品的代理商,享受代理商代理價格。
三、甲方的責任、權利和義務
1.在乙方提交訂貨計劃的前提下,甲方負責保證足夠的貨源。
2.甲方在一定范圍內為乙方提供一定數量的宣傳材料。
3.在協議期間,甲方根據乙方的銷售數量和實際情況,有權終止乙方代理資格。
4.乙方的合法銷售用戶遞交的用戶登記表經甲方確認后,即成為甲方的.注冊用戶,注冊用戶可享受相應的網上服務和軟件升級服務。
5.甲方對乙方的商業行為和法律行為及經營不善所造成的損失不承擔責任。
四、乙方的責任、權利和義務
1.乙方須按實際情況填寫_________。
2.乙方在代理區域內以合法方式銷售產品。乙方未經甲方同意,不得與其他企業簽定經銷同類商品的合同。
3.乙方必須尊重甲方的知識產權。
4.乙方銷售的產品均須由甲方合法獲得,保證決不對甲方產品復制,拷貝。
5.乙方在代理銷售甲方產品時,應主動要求用戶認真填寫用戶登記表,并及時反饋給甲方。
6.經甲方同意,乙方可在區域范圍內設立代理。
7.協議到期或其他原因終止協議,乙方未售出部分可返還甲方,甲方按本協議所定代理價格全額退還。但需扣除郵遞等中間費用。
五、代理價格,銷售指標
1.甲方對乙方的供貨價格,乙方對客戶的價格,均由另外的銷售價格表確定。甲方因各種原因需變更價格,應于調整前一月通知乙方。
2.簽定本協議的代理商無銷售任務,可隨時按代理商價格到甲方訂貨。
六、訂貨、付款及貨運
1.乙方向甲方訂貨時,須提前一周填寫_________,負責人簽字或蓋章后,加蓋單位公章,傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后,于_________個工作日內發貨。
2.結算方式:按定貨單結算,款到發貨。
2.甲方承擔乙方所進代理商品到乙方所在地的鐵路費用。
3.乙方在收到貨物_________個工作日之內驗貨,如有商品破壞,須書面通知甲方;否則視同一次驗收合格。
七、售后服務
商品的售后技術服務由乙方負責,如乙方確有困難,可請求甲方幫助,所需費用由乙方負擔。
八、違約責任
1.乙方如違反本協議條款,甲方可隨時解除本協議。
2.甲乙雙方如發生嚴重違反本協議條款,嚴重違背商業道 德和法律或損害對方利益,均可以書面形式終止本協議的效力。
九、法律效力
1.協議內容的最終解釋權在于甲方。
2.變更本協議的條款中任何內容,需有雙方簽字的正式書面更改文件。
3.甲方對乙方的授權期滿后,本協議自行終止。
4.本協議經雙方簽字蓋章后生效,協議到期終止后可以續簽
十、本協議一式兩份,雙方各執一份,未盡事宜及雙方發生糾紛,雙方應協商解決。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________代表(簽字):_________ _________年____月____日_________年____月____日
銷售代理協議書范文 篇10
產品銷售代理協議書
甲方: 地址: 電話: 傳真:
乙方: 地址: 電話: 傳真:
甲、乙雙方經友好協商,以自愿、平等互利為原則,就乙方經銷甲方之 _____系列產品,根據《中華人民共和國合同法》,雙方達成如下協議:
一、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方是_____系列產品的供應商,乙方是銷售商。
2、銷售內容:甲方生產的所有產品銷售權規乙方所有
3、乙方盡最大努力銷售甲方產品。甲方也應保證供應足夠的貨源。
4、 甲方應向乙方提供符合國家標準的產品,如乙方發現產品質量不合格,乙方有權向甲方提出調換。
5、貨物殘損、退換:乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷,導致影響銷售,乙方有權提出調換,甲方應立即予以調換。
6、乙方應完成任務:_____。試銷期除外。
7、付款期限 :甲方產品經驗收合格后,乙方必須在_____日內付清貨款 。
8、甲方負責為乙方提供全面的市場支持,與乙方一起培訓銷售服務人員。
9、產品定價:____________________
此價格屬基礎定價,可以根據市場銷售情況再作調整。
10、甲方負責給乙方提供全面的市場支持,配合乙方銷售策略,適時做好促銷,如安裝廣告牌,市場品償品等。
11、甲方未經乙方許可,不得擅自銷售產品,如未經乙方同意簽字,甲方銷售出的產品,將抵充乙方銷售任務,且乙方將扣除同等金額的產品銷售貨款。
12、乙方銷售甲方產品需交納保證金_________元。
二、合同的變更及終止
本協議期滿后,由甲、乙雙方協商是否續簽本協議,乙方具有優先續簽本協議的權利。
三 、爭議解決:
本協議發生爭議,雙方以友好協商的方式解決,協商不成時,可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄,依法處理。
五、附則
1、本協議有效期為:_____ 年_____月_____日至_____年_____ 月_____ 日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協商。
3、本協議一式兩份,雙方各執一份,簽名蓋章后即生效。
甲方: 乙方: 法人代表: 法人代表: 簽約代表: 簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
銷售代理協議書范文 篇11
甲方:__________________
乙方:__________________有限公司
經雙方友好協商,甲方現委托乙方獨家代理銷售甲方物業,達成以下協議:
一、委托內容和要求
1.委托項目:①名稱:__________________;②位置:__________________
2.委托期限:從_______年____月_____日至_______年____月_____日。
3.委托性質:獨家代理,即代理期內深圳范圍內的所有銷售不論以何種方式進行,均計入乙方銷售任務。
4.任務要求:前_______個月時間,乙方必須售出_______單元額(不含此合同執行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任務,則雙方可對前期工作進行評估,如甲方不認可乙方的工作,甲方有權單方終止委托合同;如甲方認可乙方的工作,則合同可繼續執行。但不論合同是否延續,此前已售部分,均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售傭金。
二、銷售價格及代理傭金結算支付
1.結算底價及付款方式(詳見附件)。
2.傭金提成:甲方收到客戶首期樓款,即納入結算范圍;傭金按銷售底價的_______%計提;當銷售價格超過銷售底價時,超底價部分甲方占50%,乙方占50%。
3.代理期內,每月1日作為結算日,結算統計后5日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。
4.給客戶以特殊讓利的處理辦法:在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時,采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責,乙方仍按標準成交額計提傭金,乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。
5.若買家簽署《認購書》后悔約,其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收,其定金甲、乙雙方各占50%。
6.傭金均按人民幣進行結算。
三、甲方責任
1.本協議書簽訂后,甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料,包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。
2.甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法,同時向乙方提供下列資料:
①售樓書和價格表;
②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;
③本項目銷售進度表(截止日期為_______年____月_____日)
3.甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。
4.由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。
5.由甲方提供售樓處,作為代理辦公場地,并提供兩部電話作售樓使用,電話費用由甲方承擔。
6.負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。
7.負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。
8.乙方聯系的客戶,統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。
9.認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將____交付使用。
四、乙方責任
1.本協議簽訂后,乙方即時策劃本項目之推廣工作,根據甲方提供的有關資料,負責提出本項目的市場營銷策劃推廣計劃建議書,遞交甲方。
2.乙方自行設計宣傳資料,必須遞交甲方審核,其印刷費用由甲方負責。
3.乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款,不得夸大或欺騙客戶。
4.負責銷售人員的招聘、管理及業務指導,并負責由此引起的一切法律及經濟責任。
5.乙方需要尋找分銷商時,分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付,由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。
6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。
五、違約責任
1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息,否則自行承擔其后果。
2.乙方不得挪用客戶上交的房款,否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權,并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。
3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失,乙方要承擔全部經濟和法律責任。
4.甲方不得延誤支付乙方的傭金,否則,乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作,并通過法律手段追索乙方的合理所得。
5.甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如:未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。
6.甲方必須配合乙方銷售工作,包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等,如因甲方原因,造成無法成交,由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務,則責任全部由甲方負責。
六、其他
1.本合同一式四份,甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。
2.甲乙雙方竭誠合作,未盡事宜協商解決。如發生爭議,經過協商不能解決,可通過向人民法院起訴。
甲方:________________
法人代表簽字蓋章:_________________
日期:________________
乙方:________________有限公司
法人代表簽字蓋章:___________________
日期:________________
銷售代理協議書范文 篇12
委托方:(甲方)
代理方:(乙方)
雙方本著平等互利,誠實守信的原則,經充分協商,達成了協商如下:
一、代理資格確議:
1、乙方必須具有獨立的經營廠地,完善的銷售網絡和相應的資金條件、資信好、業績優。
2、真誠合作,愿意一起將該產品在同行業間做大、做強。
3、為有賓力的霓虹燈材料經銷商或較有影響的大型企業集團。
4、己購或欲購本單位設備_______套,對該設備有所了解。
二、代理商品范圍/代理性質:
1、凡甲方生產,銷售的產品,乙方都可代理(見宣傳單)。
2、乙方在剛代理甲方產品時,為一般性代理,甲方有權在該地區繼續銷售,若乙方對甲方產品確有信心,可付甲方_______萬元買斷在該地區一年的代理權;若乙方在該年度銷售量超過_______臺(不含),甲方自動將該地區次年的代理權轉讓給乙方,甲方有義務將該地區的客戶介紹給乙方,若乙方在年度代理權內未完成_______臺,同樣,乙方將自動取消在該地區代理轉為一般性代理。
三、代理商品名稱/代理范圍/時間/代理價格和銷售建議價:
1、委托乙方在_______省_______市為(總代理/獨立代理/一般代理),時間為 _______年____月 ____日至____年____月____日。
2、代理商品為:__________________
3、代理價格為:__________________
4、建議銷售價為:
四、甲乙雙方的權利和義務
1、甲方負責產品質量,乙方負責銷售,乙方負責貨款。
2、甲方有義務幫助乙方培訓技術人員,提供技術支持和必要配件,但多畬配件或壞件應及時返紿甲方,乙方有義務配合甲方做好售后服務。
3、甲方有義務向乙方提供一定的宣傳數據,乙方也可自訂宣傳內容,但甲方的廠名和徽標不得更改或侵犯。
五、結算方式,包裝,運輸等:
1、款到發貨,以收到貨款次日發貨。
2、甲方負責包裝、木箱,包裝費由甲方負責,運費由乙方負責。
3、在乙方為獨家代理時,甲方有義務將該地區的客戶介紹紿乙方,乙方享有獨家經營權,但乙方不準在甲方己訂的其它代理商范圍內進行銷售,否則該地區的經銷商有權追加損失的權利。
4、乙方有義務在該地區做好宣傳工作和及時熱情的售后服務工作,樹立良好企業形象。
5、乙方應及時將市場的信息回饋給甲方。
六、其它約定:
甲方: 乙方:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
銷售代理協議書范文 篇13
房地產營銷代理合同協議書
簽訂合同雙方:
委托方: 法定地址: 電話: 傳真: 受托方: 法定地址: 電話: 傳真:
就甲方委托乙方全程策劃代理項目事宜,經雙方友好協商達成一致意見。明確雙方責任義務,保障雙方利益,特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執行
一、 委托范圍及性質
(—)、全程營銷代理性質
甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為位于—— 全程營銷代理期限及范圍
1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起**個月。
2、代理范圍:
代理范圍為樓盤的總建面積的%,代理銷售的房號見附表,乙方代理銷售總面積 _____平方米。
二、甲、乙雙方權責
(一)甲方權責:
1)確立本項目專項負責人,以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,使該項目高效
率、規范化的運作。
2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件,并承擔因此產生的各項責任。
3)本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。
4)協助乙方制定銷售方案,及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂)。
5)乙方的營銷執行方案須經甲方書面認可后方可實施。
6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任,由甲方承擔。
7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。
8)以甲方為主,甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本,以供乙方在銷售中執行。
9)以甲方為主,。甲、乙雙方應共同協商制定該項目的銷售價格,由乙方制訂價格系統及策略,經甲方認可,并行文以供乙方執行,乙方不得擅自降低銷售價格。
10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用,不低于_____萬元人民幣。
11)發生下列情況之一時,甲方有權單方終止合同:
A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的;
C 在銷售過程中,乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。
12) 甲方在售樓現場設銷控人員,負責所有款項的收付及合同保管工作。
(二)乙方權責
1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃,并得到甲方認可,確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。
2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,以甲方名義簽署銷售合同,客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號,保證代理工作順利實施。
3、 銷售人員采取輪班制,并統一服裝、統一工牌、統一口徑,每天8小時以上的時間內設有專人負責接待客戶,現場人員不得低于7人。
4、 乙方在銷售期間,不得任意放盤,不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執行價格由雙方共同協商確定。
5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。
6、 銷售期間,乙方組織好樓盤的銷售工作,負責管理銷控表,并分周報表、月報表、階段報表,按時向甲方提供,資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執行,如有變動,應及時報經甲方同意后方可執行。
7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。
8、甲乙雙方分別指定項目負責人,負責項目對接,銷售過程中任何舉措須通過工作聯系單方式通知對方(經負責人簽字)。
9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同,按揭資料齊備,按揭
貸款合同簽訂后即告結束。
10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構,否則成交銷售額均歸乙方,視為乙方結算業績。
11.發生以下情況之一者,乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長:
a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發生變化;
c) 項目施工進度無法保證銷售進度,造成銷售進度與施工進度斷檔等。
三、全程營銷代理費及結算方式
(一)銷售任務,價格及周期
1、該項目銷售任務為全盤總建面積的%,銷售金額為_____,乙方銷售任務
以上述金額為基礎。
2、 項目銷售周期為**個月,分*個階段,每階段*個月。各階段任務(按銷售金額)分解如下:
第一階段;%,銷售金額_____萬元:第二階段:%,銷售金額_____萬元:第三階段:%,銷售金頗_____萬元;第四階段:%,銷售金額_____ 萬元;
3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.
4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位,并經乙方認可,否則乙方銷售代理期限自動順延。
(二) 營銷代理取費
該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的%。
(三)結算方式
代理費用支付方式:在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日,甲方于當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額,并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。
(四)其他
1、如乙方銷售執行均價超過 元/平方米,則超出部分按5:5分成,其結算與任務無關。
2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務,甲方視情況給予乙方一定的獎勵。
四、合同生效及其他
1,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均嚴格遵照執行。
2、本合同執行的過程中,如有因不可抗力影響有關條款之執行的,不視為違約。
3、雙方協商同意后對本合同的修改、擴充等,應簽訂補充協議。
4、若客戶交清首期房款前毀約,所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約,定金歸甲方所有,乙方收取定金部分相應的代理費。
5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價,須經甲方同意。
6、雙方協定同意本合同執行期間,如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業的產權業主變更的,甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性,三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協議,如新產權方要求重新委托代理銷售時,乙方具有優先代理權。
7、在銷售執行過程中,若甲方無正當理由終止合同時,須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。
8,雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任,未經許可任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
9,甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰,施工進度表與本合同具有同等法律效力。
10、本合同未盡事宜,雙方協商解決,井簽署相關協議,作為合同附件。若對本合同執行中產生的沖突,雙方協商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。
五、本合同正本一式二份,副本二份,甲乙雙方各執一份,具同等效力。
甲方: 乙方: 地址: 地址:
甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)
簽約時間: 年 月 日
銷售代理協議書范文 篇14
委托方:__________________(下稱甲方)
地址:__________________
受托方:__________________(下稱乙方)
地址:__________________
甲乙雙方經友好協商,就委托代理銷售物業的有關事宜達成協議如下:
一、甲方在深圳市____________________________________,命名為__________________。房地產證號為:__________________
二、經協商,甲方同意將該項目委托給乙方策劃代理銷售。(委托清單附后)。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內,所委托的物業都須通過乙方進行銷售,甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內成交的委托清單內的物業,甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內,乙方從現場接待中心撤離,并將有關銷售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
(一)策劃費
雙方同意,甲方支付給乙方的策劃費為人民幣__________________元整。在簽訂合同之日起三天內,甲方即向乙方支付__________________萬元,在乙方達到70%的銷售率后三月內,甲方向乙方支付另外__________________萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率,則乙方退回已收取的策劃費用。
(二)銷售代理費
1、在委托期限內,
如果乙方的銷售率在50%以下,則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)
如果乙方的銷售率在50%-60%之間,則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在60%-70%之間,則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在70%-80%之間,則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在80%-90%之間,則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方;
如果乙方的銷售率在90%以上,則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;
上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。
正式發售的條件為:取得預售許證,售樓處、樣板房裝修完畢,售樓環境規劃建設完畢,其它銷售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結算一次,結算范圍為本周內銷售成交的房號。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費。委托期限結束時,根據最終的銷售率,按本合同規定的相應的銷售代理費的比例,進行最終結算,多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上,則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷售成交標準為:客戶已交來規定的足額定金并簽訂認購書。
4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后,應向甲方開據票據并自行交納有關稅費,甲方不代扣稅費。
六、買賣合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內,乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。
2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開據收據。
3、正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據。
4、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金,甲乙雙方各得50%,若有退訂的情況,則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業績。
七、廣告、策劃及銷售人數
1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用,不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%,即約人民幣__________________萬元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業廣告公司進行創意設計,廣告稿經甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現場銷售人員不低于5人,其中包括銷售經理1人、營業代表4人;另派項目經理和策劃師各1人,負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷售人員于進駐現場前需經甲方面試認可。
八、雙方權利及義務
(一)甲方義務
1、甲方確保本項目符合政府關于房地產開發和銷售的有關規定,并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。
2、在本合同簽訂后,甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后,因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔,與乙方無關。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用,導致銷售進程及計劃受阻,乙方不承擔相應責任。
(二)乙方義務
1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責,同甲方進行多方協調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議,定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。
2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3、協助甲方做好現場包裝及其相關工作。
4、協助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。
5、充分利用原有客戶網絡銷售。
6、安排優秀銷售人員進駐銷售現場。
7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。
8、負責向客戶催交房款。
9、協助客戶辦理入伙手續。
九、本合同簽訂后,雙方均應嚴格遵守,如有違約,須承擔相應責任,如造成對方損失的,還須賠償對方相應損失。
十、本合同在執行過程中若發生分歧,甲乙雙方應本著平等互利的原則,進行友好協商,如最終無法達成共識,則交由深圳市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同若有未盡事宜,由雙方協商另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份,甲乙雙方各執兩份,均具同等效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四、附件:
1、雙方營業執照復印件及法人代表證明書。
2、委托房號清單。
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:__________________
銷售代理協議書范文 篇15
制造商:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
代理方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
經雙方平等、自愿協商,達成本銷售代理協議,共同遵守。
同意將下列產品________(簡稱產品)的獨家代理權授予代理方(簡稱代理人)。代理人優先在下列指定地區(簡稱地區)推銷產品:________國________市(區)。
第二條代理人的職責
代理人應在該地區拓展用戶。代理人應向制造商轉送接收到的報價和訂單。代理人無權代表制造商簽訂任何具有約束的合約。代理人應把制造商規定的銷售條款對用戶解釋。制造商可不受任何約束地拒絕代理人轉送的任何詢價及訂單。
第三條代理業務的職責范圍
代理人是________市場的全權代理,應收集信息,盡力促進產品的銷售。代理人應精通所推銷產品的技術性能。代理所得傭金應包括為促進銷售所需費用。
第四條廣告和展覽會
為促進產品在該地區的銷售,代理人應刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。凡參加展銷會需經雙方事先商議后辦理。
第五條代理人的財務責任
5.1.代理人應采取適當方式了解當地訂貨人的支付能力并協助制造商收回應付貨款。通常的索款及協助收回應付貨款的開支應由制造商負擔。
5.2.未經同意,代理人無權也無義務以制造商的名義接受付款。
第六條用戶意見
代理人有權接受用戶對產品的意見和申訴,及時通知制造商并關注制造商的切身利益。
第七條提供信息
代理人應盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息,每____個月需向制造商寄送工作報告。
第八條正當競爭
8.1.代理人不應與制造商或幫助他人與制造商競爭,代理人更不應制造代理產品或類似于代理的產品,也不應從與制造商競爭的任何企業中獲利。同時,代理人不應代理或銷售與代理產品相同或類似的任何產品。
8.2.此合約一經生效,代理人應將與其他企業簽訂的有約束性的協議告知制造商。不論是作為代理的或經銷的,此后再簽定的任何協議均應告之制造商,代理人在進行其他活動時,決不能忽視其對制造商承擔的義務而影響任務的完成。
第九條保密
9.1.代理人在協議有效期內或協議終止后,不得泄露制造商的商業機密,也不得將該機密超越協議范圍使用。
9.2.所有產品設計和說明均屬制造商所有,代理人應在協議終止時歸還給制造商。
第十條分包代理
代理人事先經制造商同意后可聘用分包代理人,代理人應對該分包代理人的活動負全部責任。
第十一條工業產權的保護
代理人發現第三方侵犯制造商的工業產權或有損于制造商利益的任何非法行為,代理人應據實向制造商報告。代理人應盡最大努力并按制造商的指示,幫助制造商使其不受這類行為的侵害,制造商將承擔正常代理活動以外的費用。
第十二條獨家銷售權的范圍
制造商不得同意他人在該地區取得代理或銷售協議產品的權利。制造商應把其收到的直接來自該地區用戶的訂單通知代理人。代理人有權按第十五條規定獲得該訂單的傭金。
第十三條技術幫助
制造商應幫助代理人培訓雇員,使其獲得代理產品的技術知識。代理人應支付其雇員往返交通費用及工資,制造商提供食宿。
第十五條傭金數額
代理人的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎,其收傭百分比如下:
1.____________美元按________%收傭。
2.____________美元按________%收傭。
第十六條平分傭金
兩個不同地區的兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力,當訂單于某一代理人所在地,而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時,則傭金由兩個代理人平均分配。
第十七條商業失敗、合約終止
代理人所介紹的詢價或訂單,如制造商不予接受則無傭金。代理人所介紹的訂單合約已中止,代理人無權索取傭金,若該合約的中止是由于制造商的責任,則不在此限。
第十八條傭金計算方法
傭金以發票金額計算,任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家回收的關稅等應另開支票。
第十九條傭金的索取權
代理人有權根據每次用戶購貨所支付的貨款按比例收取傭金。如用戶沒支付全部貨款,則根據制造商實收貨款按比例收取傭金。若由于制造商的原因用戶拒付貨款,則不在此限。
第二十條支付傭金的時間
制造商每季度應向代理人說明傭金數額和付傭金的有關情況,制造商在收到貨款后,應在30天內支付傭金。
第二十一條支付傭金的貨幣
傭金按成交的貨幣來計算和支付。
第二十二條排除其他報酬
代理人在完成本協議之義務時所發生的全部費用,除非另有允諾,應按第十八條之規定支付傭金。
第二十三條協議期限
本協議在雙方簽字后生效。協議執行一年后,一方提前3個月通知可終止協議。如協議不在該日終止,可提前3個月通知,于下年的12月30日終止。
第二十四條提前終止
根據第二十三條規定,任何一方無權提前終止本協議,除非遵照適用的________法律具有充分說服力的理由方能終止本協議。
第二十五條存貨的退回
協議期滿時,代理人若儲有代理產品和備件,應按制造商指示退回,費用由制造商負擔。
第二十六條未完之商務
協議到期時,由代理人提出終止但在協議期滿后又執行協議,應按第15條支付代理人傭金。代理人屆時仍應承擔履行協議義務之職責。
第二十七條賠償
協議除因一方違約而終止外,由于協議終止或未能重新簽約,則不予賠償。
第二十八條變更
本協議的變更或附加條款,應以書面形式為準。
第二十九條禁止轉讓
本協議未經事先協商不得轉讓。
第三十條留置權
代理人對制造商的財產無留置權。
第三十一條法律適用
本協議的簽訂、履行均適用________國之現行法律。
第三十二條仲裁
雙方在履行本協議發生爭議,經協商未果時,提交________國_________仲裁委員會按法令規定的程序進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。仲裁費用由敗訴方承擔。
制造商:____________代理人:____________
代表:____________代表:____________
____年____月____日____年____月____
銷售代理協議書范文 篇16
甲方:
地址:
郵碼:
電話:
法定代表人:
乙方:
地址:
郵碼:
電話:
法定代表人:
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜,達成以下協議,并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件),該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件。
2.乙方可視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內,低于此幅度時應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時,超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金,由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關于代售房地產的所需的有關資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內,乙方應做好以下工作:
(1) 根據市場,制定推廣計劃;
(2) 在委托期內,進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送宣傳資料、售樓書;
(4) 在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;
(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約,并收取定金;
(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應告知甲方,作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方:________________乙方:
代表人:______________代表人:
_______年_____月____日_______ 年____月____日
作者:不詳來源:網絡
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規,經甲、乙雙方協商并達成以下協議:
一、甲方的權利和義務
1.甲方向乙方提供產品專利證書,以保障乙方所售產品的合法性;
2.甲方向乙方提供特約經銷商的授權書;
3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作。
4.甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動;并免費向乙方提供產品宣傳彩頁、圖片廣告等,以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作
5.甲方負責按照專賣店的統一供貨價向乙方及時供貨。
6.甲方向乙方提供技術指導,對安裝人員進行培訓;
7.甲方保證所供產品的質量符合國家的相關規定,并對乙方銷售的產品提供一年保修、終身維修服務的售后服務;
8.按照協議內容,監督乙方的服務和銷售價格。
二、乙方的權利和義務
1.按照本協議的內容,要求甲方履行其相應當義務;
2.按照本協議的內容,拒絕甲方提供的不合格的產品及相關服務;
3.按照本協議的內容,拒絕甲方的不合理要求;
4.不得銷售其它品牌的同類產品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售,不得擅自生產并銷售仿冒甲方之產品
5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
6.必須保證在銷售甲方產品時提供優質的服務;
7.對所安裝的客戶進行存檔,以每月25日為準交予甲方;
8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產品損壞等責任,同時不得要求甲方進行更換;
9.履行指導價格,不違反價格體系;
三、價格及結款
1.雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組;________自排鎖________元/組;_______卡檔鎖_______元/個
2.雙方約定的結款方式為:_____________________________________________。
四、其他約定
______________________________________________________________________。
五、協議有效期
1.本協議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日。如協議終止日期到達,且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本協議的,則本協議自動延續一年;
2.本協議自簽約之日起,最長的有效期為兩年。
六、違約約定及其相關
1.甲方沒有履行本協議的約定內容,乙方可立即終止該協議,并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;
2.乙方沒有履行自己的義務,甲方可以警告或者終止協議;
3.本協議終止前,乙方須按照約定的方式或者現金方式結清所有貨款。
4.本協議一式兩份,雙方各執一份,自簽字之日起生效;
5.本協議未盡事宜,由雙方協商解決,協商內容作為本協議的附件,附件同本協議具有同等法律效力;
6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁,訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):
代表人(簽字):_______代表人(簽字):
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:
甲方:___________________大廈
乙方:中國_______________品牌評選推廣活動組委會
有效期:____年____月____日至_____年____月____日
根據互惠互利、平等守信的原則,經雙方友好協商簽定如下協議:
一、具體預定銷售情況
客房預定:
標準間:_______間_______元/間天;(含雙早)
客房內布置(□鮮花□水果□無)
賓客最早到店時間_______月_______日早上_______;最晚離店時間_______月_______日下午_______;
訂餐情況:中餐晚餐自助_______元/人/天(不含酒水)
晚宴(800/元/桌/10人標準,不含酒水)_______年______月______日18:00 ;
酒水供應情況:可以自帶酒水,不另收服務費____________;
用餐特殊要求(禁忌等):____________________________;
會議室預定:多功能廳參會人數_______人;使用時間
貴賓接待室參會人數_______;使用時間
(貴賓接待室是否使用,由乙方在____________之前確認)
會場布置要求:客桌式,提供紙、筆、茶水、投影
車輛預定情況:提供____________________另議
其它要求:
提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供
二、乙方客人入住前,甲方應提前做好預訂工作,乙方提供客人名單、人數、房間類型和數量、抵達時間和離店時間、付款方式以及特殊要求。(乙方在確認預定單后,一天內須向甲方支付兩千元(rmb20xx元)會議預定金,在會議開始前五天再向甲方支付五千元(rmb5000元)會議預定金,在會議報道當天向甲方以支票形式支付剩余費用的60%,在會議結束時,按實際發生金額一并付清。)
三、乙方客人入住甲方,應按甲方有關規定辦理具體入住手續。
四、甲方退房時間為中午13:30,其中甲方給乙方留3套房間在當天19:00點前退房,以供乙方善后。其它房間超過13:30加收半天房費,超過下午19:00加收全天房費。
五、如需甲方提供房號,在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12:00以后入/p>
六、當乙方客人少于30人用餐情況下,餐廳提供桌餐方式(或與餐飲協調人進行洽商)。
七、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認所預定具體項目。
八、經甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的,將由甲方就近聯系同等級、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求,并且賠償乙方相應的經濟損失。
九、解決糾紛的方法
1.雙方協商自行解決。
2.提請仲裁或訴訟解決。
十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字蓋章自日起生效。
甲方:____________大廈乙方:中國____品牌評選推廣活動組委會
地址:_______________ 地址:
電話:_______________ 電話:
傳真:_______________ 傳真:
聯系人:_____________ 聯系人:
銷售代理協議書范文 篇17
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國民法典》以及其它相關法律、法規的規定,本著平等互利的原則,甲、乙雙方就合作開展 軟件的推廣應用,特訂立本合同,并共同遵守下列條款:
一、定義:
除非本合同的條款或者內容中另有規定,下列名詞具有如下意義:
1、軟件產品:指已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人能夠進行授權銷售并能夠提供技術支持和服務的軟件。
2、代理銷售:指軟件權利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產品的權利,代理銷售包括代銷或經銷。
3、知識產權:指依據中國有關法律和國際條約規定權利人所享有的專利權、版權(著作權)、商標權、商業信譽和商業秘密權。
4、技術支持:應軟件用戶的要求,為用戶解決軟件應用過程中產生的各種技術問題;應乙方要求,為乙方培訓銷售、技術人員,使上述人員掌握技術支持、銷售等服務中所需要的技術知識。
5、售后服務:指為乙方及乙方用戶提供產品退、換貨服務和軟件維護、升級等其它服務;
6、補充協議及指主合同的補救條款或從合同等,與主合同具有同樣的效力。
二、授權銷售代理的產品
本合同有效期間,甲方作為權利人合法授權乙方代理銷售的軟件產品為: 軟件,軟件版本: 。
三、合同期限及授權銷售地區
1、本合同期限為 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲方授權乙方為上述產品的獨家總銷售代理商,銷售區域為全國。
四、甲方是獨立法人,擁有 軟件的完全知識產權。甲方向乙方出具公司相關資料。
五、乙方應具備的能力
1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業執照等文件資料。
2、乙方具有完成日常業務所需的計算機知識、網絡知識及基本的實施某能力,從應用技術角度了解和熟悉 軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。
六、雙方的權利和責任
(一) 甲方的權利和責任
1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的 軟件產品。
2、甲方支持乙方開展 軟件產品的市場宣傳和銷售工作。
3、甲方提供乙方所需的技術支持工作以及乙方在產品銷售中所需的支持工作。
4、經與乙方協商一致,甲方有權對 軟件產品的產品策略、市場策略和價格策略作必要的調整。
5、甲方有權要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規定,破壞秩序,甲方有權做出直至取消乙方的授權銷售代理商權利的處罰決定。
6、甲方保證軟件產品知識產權狀況的真實性,并對客戶軟件使用中遇到的故障,進行完善的售后服務和終身維護。否則,因此發生的任何糾紛,并因此造成的一切損失,均由甲方承擔。
7、甲方應在公司網站上顯著位置宣傳乙方的代理地位,向客戶說明乙方的聯系方式。為客戶提供產品維護、升級和在線疑難解答。
8、甲方致力為乙方提供最佳經營環境并承諾自身不涉足授權銷售區域的經銷和零售,在乙方作為甲方產品銷售代理商的合作期間,甲方不應建立第二家經銷代理商。
9、為了保護乙方的宣傳推廣和成本投入,無論乙方銷售區域的客戶是否已經與乙方進行過接觸或洽談,均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經銷區域內的買主供應本協議所規定的商品。如有詢價,當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購,甲方在提前將有關銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下,甲方可以供貨,并應在收到貨款后三日內按所達成交易的發票金額給予乙方 %的傭金。
(二) 乙方的權利和責任
1、乙方在合同簽訂時應向甲方提供工商部門年檢過的乙方法人營業執照副本、稅務登記證副本及法人代表、總經理身份證的復印件。如有變更,請隨時提交書面變更說明及變更后的相關證件。
2、乙方在取得甲方的軟件產品銷售授權后,即可在授權指定的.時間和地區范圍內作為甲方的軟件總銷售代理商開展業務工作及渠道開發。乙方可在所轄地區發展地區分代理商,乙方應對該分代理商的活動負全部責任。乙方有權在廣告和信函上表明其為甲方的授權經銷商。
3、乙方為甲方銷售的計算機軟件系統的著作權、版權和其它知識產權等始終為甲方所有。乙方不得獨自或與任何第三方對軟件系統進行翻制、復制、解密、反編譯、反匯編和其他反向工程,否則甲方有權追究乙方法律責任和要求經濟損失賠償(賠償金不少于某幣十萬)。
4、乙方可以免費得到甲方軟件的宣傳資料、銷售及技術服務資料。
5、乙方所有銷售的甲方產品均須從甲方合法獲得,不得銷售產品的非法渠道版本。乙方在向用戶提供產品的時候,須保證一份甲方產品只提供給一個用戶,并保證產品提供給最終用戶。乙方未經甲方同意不得將甲方產品提供給任何想利用甲方產品牟利或進行分發的單位或個人。不得采取其他任何方法違法銷售或分發甲方產品,給甲方造成損失。乙方亦不能生產或銷售與甲方產品具有競爭性的軟件產品。
6、乙方在銷售及推廣甲方產品過程中,應嚴格遵守知識產權的法律規定,維護甲方的利益和形象。乙方負責軟件的銷售推廣、軟件安裝和調試工作,以誠懇熱情的態度對待客戶,注意維護甲乙雙方的利益和形象,及時處理客戶提出的產品使用問題和意見,其中屬于某程序原因的應及時與甲方聯系,由甲方提供技術支持和咨詢。
7、乙方在銷售軟件過程中,實際銷售價格不得低于某規定的底價,即 元/套。如確需變動,必須取得甲方的同意。
8、乙方需向甲方提交完整的最終客戶資料(包括最終客戶的名稱、聯系方式、聯系人、使用日期等內容),否則,甲方不負責其售后服務、系統升級或技術支持工作。
9、乙方應誠信守法經營,對自己的經營活動獨立承擔法律責任。
七、保密原則
甲乙雙方應對履行協議過程中所涉及的銷售、市場、庫存、價格、代理規則等信息嚴格保密,不得泄露給第三方。
八、價格、返利政策
1、《 》軟件的公開價格為: 元/套。甲方向乙方供貨的銷售價格為公開價格的 折,即 元/套。
2、返利政策:
若乙方一年內的銷售量在 套至 套之間,則甲方將提供銷售額的 %作為返利給予乙方,作為獎勵傭金;
若乙方一年內的銷售量在 套至 套之間,則甲方將提供銷售額的 %作為返利給予乙方,作為獎勵傭金;
若乙方一年內的銷售量在 套以上,則甲方將提供銷售額的 %作為返利給予乙方,作為獎勵傭金;
若乙方一年內的銷售量沒有達到 套,則甲方將不提供返利給乙方作為獎勵傭金;
九、訂貨、付款及貨運
1、乙方向甲方訂貨時,須填寫“天元科技軟件產品訂貨單”(附件一),負責人簽字或蓋章后,加蓋公司公章,傳真給甲方市場部。
2、甲方收到訂貨單后,在款到后 日內將貨物發出。乙方應盡快將付款憑證復印件傳真至甲方,以便盡快安排發貨。
3、貨物運輸方式和貨物到達地以乙方訂貨單要求的為準。
4、甲方承擔乙方所訂軟件產品的運費。
十、產品退換
1、如因產品質量問題造成的軟件不能正常運行使用,甲方負責免費退換并承擔相關費用;
2、如產品在運輸過程中造成包裝損壞,甲方負責免費退換并承擔相關費用。
十一、財務結算
1、乙方有權根據市場情況自行確定軟件銷售價格,但該價格不得低于某底價。
2、軟件實際銷售價格高于某底價部分的金額作為乙方代理銷售的傭金。
十二、合同的解除與終止
雙方協商一致可以解除本合同。另外,本合同在下列情形下也可以解除,但提出解除的一方應提前一個月以書面形式通知對方:
1、因合同一方經營狀況出現重大困難,瀕臨破產進入法定整頓期間或被清算,另一方可以解除本協議。
2、因合同一方未履行合同義務或違約,另一方經書面告知給予一定期限仍不履行或不予采取補救措施某使另一方合同預期利益無法實現或無繼續履行必要,另一方有權解除本合同。
合同解除或合同到期自然終止,雙方仍應履行未完畢之合同義務,并安排售出產品的售后服務事項。
十三、違約責任
1、甲方若直接將產品銷售給客戶,未經通知乙方并支付傭金,則屬于某行為, 應向乙方支付二十倍于某售金額的款項作為違約金,以賠償乙方商業宣傳推廣費用。
2、甲方若在本合同期限內未經乙方同意即發展其它銷售代理商,則應向乙方支付違約金
萬元。
3、乙方若違反協議約定,進行銷售或分發,愿按違約銷售或分發的份數,以二十倍于某售或分發的軟件市場零售價的金額賠償給甲方。
4、乙方若違反協議約定,侵犯甲方的知識產權,愿接受甲方不低于某萬元的經濟索賠。
5、無本合同或法律規定之正當理由,任何一方不得單方解除本合同,否則應向對方支付違約金 萬元。
6、若一方違約給另一方造成損失的,除賠償損失外,另需承擔其它違約責任。
7、因一方履約不當給第三方造成損失的,應自行承擔賠償責任。
十四、爭議解決
甲、乙雙方之間因履行本合同或因本合同任何條款的解釋與適用而發生任何爭議,甲、乙雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決,任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。
十五、其它
1、凡涉及本代理合同補充、變更、解除等事宜,雙方均可進行協商并簽署補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
2、產品訂購單等雙方業務往來形成的傳真件與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式二份,雙方各執一份,簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。
4、本合同共 頁,合同頁面右側加蓋騎縫章。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
業務聯系人: 業務聯系人:
地址: 地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
日期: 日期:
銷售代理協議書范文 篇18
甲方:______有限公司
乙方:______公司
根據《民法典》以及其它相關法律、法規的規定,本著平等互利的原則,甲、乙雙方就合作開展軟件的推廣應用,特訂立本合同,并共同遵守下列條款:
一、定義:
除非本合同的條款或者內容中另有規定,下列名詞具有如下意義:
1、軟件產品:指已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人能夠進行授權銷售并能夠提供技術支持和服務的軟件。
2、代理銷售:指軟件權利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產品的權利,代理銷售包括代銷或經銷。
3、知識產權:指依據中國有關法律和國際條約規定權利人所享有的專利權、版權(著作權)、商標權、商業信譽和商業秘密權。
4、技術支持:應軟件用戶的要求,為用戶解決軟件應用過程中產生的各種技術問題;應乙方要求,為乙方培訓銷售、技術人員,使上述人員掌握技術支持、銷售等服務中所需要的技術知識。
5、售后服務:指為乙方及乙方用戶提供產品退、換貨服務和軟件維護、升級等其它服務;
6、補充協議及附件:指主合同的補救條款或從合同等,與主合同具有同樣的效力。
二、授權銷售代理的產品
本合同有效期間,甲方作為權利人合法授權乙方代理銷售的軟件產品為:軟件,軟件版本:。
三、合同期限及授權銷售地區
1、本合同期限為______年______月______日至______年______月______日止。
2、甲方授權乙方為上述產品的獨家總銷售代理商,銷售區域為全國。
四、關于甲方
甲方是獨立法人,擁有軟件的完全知識產權。甲方向乙方出具公司相關資料。
五、關于乙方
1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業執照等文件資料。
2、乙方具有完成日常業務所需的計算機知識、網絡知識及基本的實施維護能力,從應用技術角度了解和熟悉軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。
六、雙方的權利和責任
(一)甲方的權利和責任
1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的軟件產品。
2、甲方支持乙方開展軟件產品的市場宣傳和銷售工作。
3、甲方提供乙方所需的技術支持工作以及乙方在產品銷售中所需的支持工作。
4、經與乙方協商一致,甲方有權對軟件產品的產品策略、市場策略和價格策略作必要的調整。
5、甲方有權要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規定,破壞秩序,甲方有權做出直至取消乙方的授權銷售代理商權利的處罰決定。
6、甲方保證軟件產品知識產權狀況的真實性,并對客戶軟件使用中遇到的故障,進行完善的售后服務和終身維護。否則,因此發生的任何糾紛,并因此造成的一切損失,均由甲方承擔。
7、甲方應在公司網站上顯著位置宣傳乙方的代理地位,向客戶說明乙方的聯系方式。為客戶提供產品維護、升級和在線疑難解答。
8、甲方致力為乙方提供最佳經營環境并承諾自身不涉足授權銷售區域的經銷和零售,在乙方作為甲方產品銷售代理商的合作期間,甲方不應建立第二家經銷代理商。
9、為了保護乙方的宣傳推廣和成本投入,無論乙方銷售區域的客戶是否已經與乙方進行過接觸或洽談,均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經銷區域內的買主供應本協議所規定的商品。如有詢價,當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購,甲方在提前將有關銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下,甲方可以供貨,并應在收到貨款后三日內按所達成交易的發票金額給予乙方%的傭金。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
銷售代理協議書范文 篇19
甲方:__________________________
地址:__________________________
郵碼:__________________________
電話:__________________________
法定代表人:____________________
乙方:__________________________
地址:__________________________
郵碼:__________________________
電話:__________________________
法定代表人:____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜,達成以下協議,并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的.附件),該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他銷售代理商。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件。
2.乙方可視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內,低于此幅度時應征得甲方的認可。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時,超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。
如乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金,由甲、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
(3)關于代售房地產的所需的有關資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的.材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在合同期內,乙方應做好以下工作:
(1)根據市場,制定推廣計劃;
(2)在委托期內,進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3)派送宣傳資料、售樓書;
(4)在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;
(5)在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約,并收取定金;
(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應告知甲方,作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方:________________乙方:________________
代表人:______________代表人:______________