集合資金信托合同協議書范本
8.4.2 貸款利率
貸款利率為中國人民銀行規定的同期貸款利率，每年根據中國人民銀行的規定進行調整。目前，同期貸款年利率為5.49%。
8.4.3 貸款本金償還
貸款本金按受托人與____________________房地產開發有限公司簽訂的貸款合同的規定，于貸款到期日一次償還。
8.4.4 貸款利息支付
貸款期限內，____________________房地產開發有限公司于每季度第_____個月的第_____日支付貸款利息。
8.4.5 貸款擔保
貸款由__________信托房地產開發有限公司進行保證擔保。
8.4.6 貸款特別條款
如果受托人發現借款人與借款項目可能發生影響信托資金安全的重大問題時，受托人有權要求借款人提前償還貸款。
8.4.7 貸款利息收入在年度信托收益分配前的運作原則
受托人將在遵循安全性和流動性原則的基礎上，通過存放銀行、同業拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩定收益。
第九條 信托費用
9.1 信托費用的種類
9.1.1 信托報酬；
9.1.2 銀行手續費、服務費、證券交易手續費、審計費用和律師費用等；
9.1.3 文件或賬冊制作、印刷費用；
9.1.4 信息披露費用；
9.1.5 按照國家有關規定可以列入的其他費用。
9.2 信托報酬計提方法、計提標準和支付方式
9.2.1 受托人經營信托業務，依據約定收取信托報酬。
9.2.2 受托人每年按受托管理的信托資金的_____%從信托財產中預提信托報酬，信托終止時按照本條第二款規定的計算方法進行一次性調整。
9.2.3 信托報酬計算方法
9.2.3.1 若信托資金的年平均收益率為_____%以下（包括本數），受托人的年信托報酬＝信托資金x_____%；
9.2.3.2 若信托資金的年平均收益率為_____%（不包括本數）至_____%（包括本數）之間，受托人的年信托報酬＝信托資金（信托資金的年平均收益率-_____%） _____%；
9.2.3.3 若信托資金的年平均收益率在_____%（不包括本數）以上，受托人的年信托報酬＝信托資金[（信托資金的年平均收益率-_____%）100%＋_____%]。
9.3 不列入信托費用的項目
受托人因違背信托合同導致的費用支出或信托財產的損失，以及處理與信托事務無關的事項發生的費用不列入信托費用。
9.4 本信托及本信托當事人依據國家有關規定依法納稅。
第十條 信托收益
10.1 信托收益的構成
10.1.1 信托貸款所得的利息收入；
10.1.2 貸款利息收入在年度信托收益分配前進行穩健型投資所得收益。
10.2 信托凈收益
10.2.1 信托凈收益為信托收益扣除信托費用及按照國家有關規定可以在信托收益中扣除的其他費用后的余額。
10.3 信托凈收益分配
10.3.1 信托凈收益每年分配一次。本信托凈收益分配時間為信托成立后每滿一年后的二十個工作日內。信托終止時，信托凈收益與信托財產一并分配至受益人賬戶。
第十一條 信托當事人的權利和義務
11.1 委托人的權利和義務
11.1.1 委托人的權利
11.1.1.1 委托人有權了解其信托資金的管理運用、處分及收支情況，并有權要求受托人作出說明。
11.1.1.2 委托人有權查閱、抄錄或者復制與其信托資金有關的信托賬目以及處理信托事務的其他文件。