無產權房屋抵債協議書（精選3篇）

無產權房屋抵債協議書 篇1

　　借款人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　出借人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方根據有關法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一部分借貸條款

　　第一條借款金額為：人民幣_____萬元整。

　　第二條借款期限為：_____個月，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

　　第三條本合同項下的借款用途為個人資金周轉。

　　借款利率：借款期限內（月）利率為_____%。

　　第四條還款方式：甲方選擇以下第_____種還款方式：

　　1、到期一次性還本付息，利隨本清；

　　2、按月結息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

　　第五條甲方提前還款應征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行約定的除外。

　　第六條乙方提前收回借款應征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　第七條甲方的權利和義務

　　1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監督和檢查；

　　2、保證本借款不用于非法活動；

　　3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實；

　　2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內，足額向甲方發放借款；

　　3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。

　　第二部分抵押條款

　　第九條為確保甲方正當履行還款義務，甲方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于龍崗區布吉鎮鳳尾坑，房產名稱為：__________小區_____棟_____房的合法房產（房屋所有權證號：____________________號，建筑面積106平方米）以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應出具書面證明，同意將該房地產抵押給乙方，并同意受本合同約束。

　　第十條經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣（大寫）_______________元整，（小寫）：￥__________元。第十一條本合同自簽訂后當日（遇法定節假日順延），雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。

　　第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

　　第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。

　　第十四條乙方應在甲方償還全部款項后三日內（遇法定節假日順延）協同辦理抵押注銷登記。

　　第三部分違約責任及其他約定

　　第十五條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1、因乙方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，乙方應向甲方支付全部借款本金____%的違約金：

　　（1）乙方無正當理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內（如遇法定節假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續的；

　　（2）因乙方保管不善，造成房屋所有權證或他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續的；

　　（3）因乙方變更地址、電話等無法聯系，不能如約辦理抵押注銷手續的。

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決；如果協商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條生效、變更、解除、終止

　　1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

　　2、合同雙方簽字后生效；

　　3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止；

　　4、本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協議。

　　第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執壹份，相關部門或單位留存壹份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　電話號碼：電話號碼：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

無產權房屋抵債協議書 篇2

　　甲方（原借款人）：__________身份證號碼：____________________

　　乙方（原貸款人）：__________身份證號碼：____________________

　　甲方做生意需要，向乙方借款__________元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

　　第一條現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下：

　　1.房屋坐落：________________________________________；

　　2.房產證號：登記面積：__________平方米，共__________間，附屬房屋：__________平方米，共__________間；

　　3.土地證號：登記面積：__________平方米，附屬其他土地證號：____________________，面積：__________平方米；

　　4.四至范圍：東至：____________________，南至：____________________，西至：____________________，北至：____________________；

　　5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

　　第二條在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的房屋所有權證、集體土地使用權證等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

　　第三條無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

　　第四條甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

　　第五條抵債金額為:上述抵債房產協商作價為__________萬，大寫金額為____________________元整（含預期升值及動遷補償款收益）。

　　第六條甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

　　第七條違約責任

　　1.若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償__________欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之__________的違約金；

　　2.若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金__________萬元，并應立即返還所欠債務。

　　第八條若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________

　　乙方（簽字）：____________________

　　日期：_________年____月____日

無產權房屋抵債協議書 篇3

　　債務人（以下簡稱甲方）：_________

　　地址：____市___區____

　　郵政編碼：_____聯系電話：__________

　　債權人（以下簡稱乙方）：_______

　　地址：____市___區______

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達成如下協議：

　　第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質。

　　1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號為__________的房屋所有權。

　　2.（土地使用權出讓批準文件號）為_______第_____，土地使用權合同批準文件號為__________。

　　3.土地使用權證號為_________，土地使用權面積為_____平方米_。地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現定名）_西堤紅山苑，主體建筑物的性質為__辦公用房___，屬__框架結構___結構，建筑層數為______層。

　　5.工程建設規劃許可證號為____規___字__號_。

　　6.房屋預售許可證號為：_____號【詳見：編號為___號___商品房預售合同，出賣人：_______公司】。

　　第二條房屋面積。

　　1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共________平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，有關公共部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見___號合同附件二。

　　2.該房屋為本合同第一條規定中的：第___（幢）（座）__層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產產權登記機關同意為其辦理房屋產權登記時，以實際測定面積為準。

　　3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款（大寫）：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：____________元。

　　4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：_佰_拾_萬元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：_拾_萬元整，（小寫）：_____元，室內家用電器價款（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：_____元。

　　5.甲方購買該房屋首付款為：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：______元。向銀行按揭貸款（大寫）：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：___年_月_日起。

　　6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責任全部由甲方承擔。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。

　　第三條價格與費用。

　　1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為（人民幣）_佰_拾____萬____仟___佰__拾____元整。頂抵借款金額為：（人民幣）：_佰_拾_萬元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費用（大寫）：_拾_萬元整，（小寫）：_____元，室內家用電器價款（大寫）：_萬_仟_佰_拾_元整，（小寫）：______元在內。

　　2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應當配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費用。

　　第四條價格與費用的特殊約定。

　　該房屋出現下列情況之一時，房價款和代繳的稅費可作相應調整：

　　1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現在不能辦理房屋產權變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產權登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費用全部由乙方交付。

　　2.甲方待乙方全部交付應當由政府及其相關部門收取的全部費用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續時，甲方無條件的，在不收取任何費用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進行拖延。

　　3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方決定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認為損失過大或無法彌補損失時，乙方可根據情況發生時的房屋市場價決定。

　　4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發生導致不能按時歸還時，應當將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方決定代甲方繼續歸還或決定另行轉讓或決定繼續向甲方追繳欠款及利息。

　　第五條付款方式

　　乙方在______年____月____日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續確認。

　　第六條違約責任。

　　1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產權代辦費、分戶費、房產登記費的憑證、票據原件等全部交付乙方，以及與房屋有關的稅費憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。

　　2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續交付給乙方后，乙方應按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權另行處理該房屋，并追究乙方的違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

　　3.甲方于房屋可以辦理產權變更登記時，應當無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的`房屋登記費用全部由乙方承擔。甲方將房屋合同原件、票據原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應當向乙方承擔違約責任。違約責任自本合同規定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。

　　4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權利。如果發生甲方所不能控制的情況導致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應當按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進行全部賠償。

　　5.甲方將房屋交付后，即視為所有權轉移至乙方。房屋合同、票據等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現實情況，甲方有義務幫助乙方協調與房屋有關的相關居住事宜，待可以辦理房屋權屬變更登記時，甲方應當積極配合乙方完成房屋變更登記手續的辦理。

　　6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導致乙方不能使用該房屋時，乙方有權決定另行轉讓或繼續代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。

　　第七條交付期限

　　甲方須于_______年_____月___日前，將該房屋交付乙方；乙方須于____年_月_日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權變更登記完畢時。所有權登記后該合同效力仍及于該房屋。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財產共有人共同簽字），或者按印后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　20__年5月5日