購二手房協議書（精選3篇）

購二手房協議書 篇1

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買房：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　第二條甲方所售房屋位于

　　第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫x元整，小寫x元。

　　第四條付款方式。

　　第五條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　日期：XX年XX月XX日

購二手房協議書 篇2

　　甲方售房人：

　　乙方買房人：

　　見證人：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　一座落于，建筑面積為平方米此面積不含地下室面積；

　　二出售房屋的所有權證證號為；

　　三房屋平面圖及其四至見房產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣，大寫xx元，小寫xx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。

　　第四條、該房屋協議價格為人民幣大寫xx元，小寫xx元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任

　　第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后xx日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定自己承擔。

　　第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條、本契約

　　自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　20xx年xx月xx日

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

購二手房協議書 篇3

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：

　　電話：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，本著平等自愿的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該物業的具體情況如下：

　　(一)位于____市____街道的__單位，建筑面積 平方米；

　　(二)待售房屋的權屬證書號為；

　　(三)平面圖及其四個邊界見附件一；

　　房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，并保證該房屋不會被他人合法占有。

　　第三條乙方應向甲方支付人民幣____(大寫 )和人民幣____(小寫 )定金____(幣種 )。

　　上述定金在乙方最后一次付款時用于抵消房價款。甲方收到首付款后，不得以任何借口暫停出售該房屋，否則將雙倍返還首付款。如果乙方未能簽訂購房合同并按期付清房款，則支付給甲方的首付款不予退還。

　　第四條該房屋的房價款為____人民幣 (大寫 )和人民幣____ (小寫 )。

　　房價的支付方式和支付時間如下：

　　乙方未按規定支付房款的，按以下約定承擔違約責任：

　　1.乙方未支付房款的，每延遲一天，支付到期房款的萬分之五。

　　2.乙方逾期支付房款超過_______________________的，甲方有權解除本合同。甲方應在合同終止后___天內將收到的房價款退還給乙方，已收定金不予退還。

　　第五條甲、乙雙方應于________________________________________________正式交付該房屋______________甲方應在正式交付前騰空該房屋。雙方擬于之前向相關部門申請相關附屬設施及相關權益更名。甲方應于 年 月 日前遷出該房屋的戶籍關系。

　　甲方未按規定履行上述義務的，應按以下約定承擔違約責任：

　　1.甲方逾期交房的，每逾期一天，甲方支付總房價款萬分之五的違約金。

　　2.甲方交付的房屋附屬設施或裝修不符合約定的，按照不符合項的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3.如甲方超過___天未交付房屋，乙方有權終止本合同。甲方應在乙方解除合同后_____日內將已收房款及雙倍定金返還給乙方，并支付總房款的1%作為違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證上沒有記載，但依法對該房屋享有共同所有權的所有人，均以書面形式同意將該房屋出售給乙方.

　　第七條甲乙雙方同意在_____年_____月_____日前共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記___________乙方領取《房屋所有權證》后，應按有關規定向土地管理部門申請變更該房屋的土地使用權。

　　房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理：

　　1.該房屋土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書中的權利及相關出讓合同中的權利和義務轉讓給乙方

　　2.該房屋的土地使用權以劃撥方式取得。按照有關規定，轉讓應當繳納土地出讓金或者土地收益；雙方同意費用由甲方承擔

　　3.除本條第二款規定外，辦理上述手續應繳納的稅費由□甲、乙雙方按照國家規定分別承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日