房地產合作協議書（精選8篇）

房地產合作協議書 篇1

　　甲方：法定地址：

　　乙方：法定地址：

　　據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司

　　2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

　　3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

　　甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

　　一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

　　二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

　　2、甲方在項目公司成立后，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

　　4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。

　　5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。

　　6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。

　　三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

　　四、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、本協議于年月日在中國市正式簽署。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

房地產合作協議書 篇2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫10000元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：

　　住址：

　　電話：

　　乙方(買方)：

　　住址：

　　電話：

　　____年____月____日

房地產合作協議書 篇3

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　依據國家有關房地產法律、法規的規定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易買賣合同，并完成其委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　一、委托房地產的基本情況：

　　1、甲方委托乙方代理銷售的房地產座落于____，戶型為____，建筑面積為____㎡，土地使用權面積為____㎡，房屋產別為____，其房屋所有權證證號為____，共有權證證號為____，土地使用權證證號為____。

　　2、甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置□自住□出租狀態。

　　3、該房地產裝修狀況為：____

　　4、該套房屋的權屬狀況為____狀態。

　　二、委托事項：

　　1、甲方委托乙方代理該項物業的'銷售底價為：____。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具□櫥具□太陽能□電路設施，含開關插座□供水設施□電話線路□網絡線路□房屋內現有裝修及其他一切固定設施（“√”或“____”選擇）等。

　　2、甲方委托乙方辦理出售該物業相關法律手續及過戶手續，簽訂相關合同文件。

　　3、委托期限：自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

　　三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

　　四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續。

　　五、交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用（如水、電、物管費等），逾期交房一天按人民幣￥____元/天支付乙方違約金。

　　六、在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

　　七、委托之后，甲方準許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

　　八、

　　①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；

　　②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用；

　　③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。

　　九、甲方須提供所有一切合法手續配合乙方到公證機關辦理委托公證手續，以便辦理過戶手續。

　　十、甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。

　　十一、過戶以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產生的相關房款及配套設施費，房屋售出后過戶產生的費用由乙方自理。

　　十二、合同簽定后，甲、乙雙方應遵照執行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。

　　十三、此合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成可向該房產所在地法院提起訴訟。

　　十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　十五、補充條約：

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20____年____月____日

房地產合作協議書 篇4

　　賣方：________________________

　　買方：________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《濟南市房地產交易管理條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條轉讓標的

　　甲方自愿出售位于濟南市____________區____________________________________的房產給乙方，房屋所有權證書號：____________________________________，房屋所有權人為____________________;產別：_________________________;房屋建筑面積為_________平方米;地下室/小房面積___________平方米，附屬設施包含：__________________________________;該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_____年____月____日止。

　　甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，甲方保證于該房屋所有權轉移之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第四條轉讓價款

　　甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房地產及其配套設施的總價款為人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　第五條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：______拾______萬______仟______佰______拾______元整。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款

　　第六條付款方式

　　經甲乙雙方協商一致，乙方于該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣____________存入甲方指定賬戶;剩余房款人民幣，在銀行發放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的余額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足;待物業交割后當日內，乙方向甲方結清全部房款。

　　第七條稅費承擔

　　經雙方協商，甲乙雙方辦理過戶等手續所產生的稅費和相關費用：甲方承擔：測繪費、土地增值稅。乙方承擔：契稅、產權登記費、房地產交易服務費。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第八條房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2.交付該房地產鑰匙;

　　第九條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十一條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十二條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十三條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1.向濟南市仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向____________人民法院起訴。

　　第十四條合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第十五條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________

　　_____年____月____日

　　乙方：_________

　　_____年____月____日

房地產合作協議書 篇5

　　甲方：_________________

　　法人代表：_________________

　　聯系電話：_________________

　　公司地址

　　乙方：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　家庭住址：_________________

　　聯系方式：_________________

　　由于甲方發展需要并應乙方誠懇請求，甲乙雙方本著共同發展、平等、誠信、協作、自愿的基礎上，經過充分協商，經雙方同意，甲方授權乙方入股公司，特立此協議。甲乙雙方應按以下條款執行職責，履行義務。

　　一、乙方同意投資入股，共計股金__________元整，并在約定時間將資金打入甲方賬戶；甲方授權乙方自__________年__________月__________日起為甲方股東，占公司股份的百分之__________，乙方在此期間享受比例分紅及相應權益、承擔相應義務以及股東責任。股金退還時按公司退股的有關規定執行。

　　二、入股期間股東相應權益：

　　1、根據公司經營實際，享有每年按股份比例純利潤分紅。

　　2、經甲方授權可享有對公司內的管理權及監督權。

　　3、經甲方授權乙方負責工作。

　　4、對甲方有監督、建議權。

　　三、入股協議期間股東的相應義務：

　　1、嚴格遵守公司章程，認真做好公司安排的工作。

　　2、積極協助公司內落實各項措施。

　　3、全力保障公司內正常運營。

　　4、配合甲方執行工作。

　　四、禁止行為：

　　1、乙方不得在入股期間與任何個人或團隊做與甲方業務相競爭工作。

　　2、乙方不得從事有損甲方利益的活動。

　　五、其他事項：

　　1、乙方不承擔入股前甲方的一切債務；

　　2、甲乙雙方共同履行公司章程中所規定的權利及義務；

　　3、本協議為一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　4、其他事宜，由甲乙雙方按照公司章程處理。

　　甲方：_________________

　　法人代表：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　乙方：_________________

　　簽訂日期：_________________

房地產合作協議書 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　為共同開辟____房地產項目的房產在____外的銷售市場，經甲、乙雙方友好協商同意由乙方代理服務，本著互惠互利的原則達成以下協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條授權和承諾

　　在本協議有效期內，甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的指定合作方之一。

　　第二條委托物業

　　甲方位于（以下簡稱”該物業“）。現委托乙方代理（非獨家）銷售該物業，負責該物業在青海地區的代理銷售工作。

　　本協議的代理區域為：（以下簡稱”該物業“），代理權限：一般。

　　第三條合作期限

　　1、本協議合作期限為一年，自20____年____月____日至20____年____月____日止。在本協議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協議代理期自動延長3個月。協議到期后，如乙方的房地產銷售情況良好，乙方有優先續簽的權利。

　　2、在本協議有效代理期內，除出現違約的情況外，雙方不得單方面終止本協議。

　　第四條相關費用收取標準

　　1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。

　　2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用，報銷機票款________元/套，該款項直接從客戶房款中抵扣，不再以現金的形式結算。

　　第五條服務費支付方式

　　1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方；購房客戶通過銀行按揭辦理手續并由銀行支付按揭借貸后，甲方須結清該房所有的服務費給乙方。

　　2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。

　　3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據成交量結算應付予乙方的服務費。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方必須向乙方提供該項目合法經營銷售的全部真實有效的相關文件復印件；以上文件和資料，甲方應于本協議簽訂三天內向乙方提供，如為復印件均需加蓋單位公章；

　　2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時同步調價。

　　3、甲方須對該物業提供有關專業人員向乙方人員進行該物業的專業培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行；甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。

　　4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任，若與客戶發生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任；甲方必須提供真實有效的相關文件，如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。

　　5、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量；

　　6、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作；

　　7、甲方應按時按本協議的規定向乙方支付有關費用；

　　8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內容，更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等一切與貴樓盤無關的事宜，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜；

　　9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進樓盤的銷售。

　　第七條乙方的責任

　　1、成立專業的房地產銷售隊伍，由專人負責在代理區域組織宣傳本協議約定之物業，組織購房團。如因客戶投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業的人員不具備專業素質，甲方有權要求乙方及時更換；

　　2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數，甲方應及時回傳確認，并有責任于3天內將原件交予乙方；

　　3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動；

　　4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責；

　　5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞；

　　6、乙方派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作；

　　7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。

　　8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

　　第八條銷售業績歸屬界定

　　甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。如經證實客戶（包括甲方關系客戶和內部）確由乙方組織接待促銷成功，業績歸屬為乙方；若由于甲方物業的原因未能在協議有效期內完成的，最終客戶仍然成交的，業績歸屬為乙方。

　　第九條協議的終止和變更

　　1、在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，雙方應通力協作妥善處理終止協議后的相關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一旦終止，雙方的協議關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

　　2、本協議一方若單方終止協議的，應提前1個月書面通知對方，甲方應在本協議終止前7個工作日一次性結清乙方的'代理傭金，乙方應于本協議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料，不得有任何原件或復印件的保留；

　　第十條違約責任

　　1、違反協議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失；

　　2、甲方若逾期支付乙方本協議約定費用，每逾期一天賠償應付金額的0、5‰給乙方；

　　3、關于業績歸屬界定，如有發現故意隱瞞行為，經查證屬實的，違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金；

　　4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

　　5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經發現，甲方有權無條件終止協議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

　　第十一條其他事項

　　1、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章即生效；

　　2、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，并與本協議具有同等法律效力；在履約過程中發生爭議的，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　注：

　　1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項目的本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！

　　2、甲方需派專人與乙方聯絡，若有人員變動及時通知乙方！

　　3、甲方對乙方的客戶，現場銷售時務必要同步同價及優惠！

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20____年____月____日

房地產合作協議書 篇7

　　委托方需購買___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經雙方協商一致特簽訂本協議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

　　一、委托方______家住____________因居住需要，需購買___________地區房地產，為便于聯系，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

　　二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協議的義務，至于以后實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。

　　三、本協議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產成交總額的______%計算(人民幣一次性支付)。

　　四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協議的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。

　　五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

　　六、本協議在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟協議仲裁機關申請仲裁(只選其一)

　　七、經居間方提供信息，并實際已了解的房地產：

　　八、咨詢登記費______元，本協議有效期限________________。

　　九、本協議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本協議自行失效。

　　委托方：________________

　　聯系電話：______________

　　聯系地址：______________

　　居間方：________________

　　聯系電話：______________

　　聯系地址：______________

　　簽約地方：______________

　　簽約時間：____年____月____日

房地產合作協議書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規、規章等規定，甲、乙雙方在平等協商的基礎上，就甲方委托乙方對甲方開發的項目進行銷售代理服務事宜，達成本協議，以資共同遵守。

　　一、合作事宜

　　1、擬委托進行銷售代理服務的房屋位于____，性質為____，總建筑面積____平方米。（該項目進行銷售代理服務的房屋面積最終以房地產測繪機構的測量面積為準）。

　　2、服務內容：乙方負責尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。

　　二、銷售代理服務期限

　　本協議委托服務期限：自本協議簽訂之日起至20____年____月____日止。若協議到期，甲乙雙方同意繼續合作，則重新簽訂協議，若不同意繼續合作，則協議自動終止。

　　三、銷售代理費

　　1、取費標準

　　代理費標準：成交合同額的2%

　　2、支付條件

　　甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。

　　3、支付時間

　　甲方于每月____日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，并于確認后____日內向乙方支付相應銷售代理費，乙方收到代理費時應向甲方開具正規全額發票。

　　4、因客戶對預售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關。

　　5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務，甲方不需向乙方支付銷售代理費。

　　四、客戶確認

　　1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現場，經確認是首次到訪客戶后，填寫《團購看房單》。電話預約無效。

　　2、客戶的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認，由客戶、乙方現場渠道人員、甲方授權負責人共同簽字確認，此單一式三聯，作為甲乙雙方核對確認客戶的依據及客戶享受團購優惠的憑證。代理商發生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據。

　　3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當天，甲方將根據客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客戶成交的事實。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清，由甲方負責。

　　2、甲方負責提供項目的宣傳資料電子版。

　　3、甲方負責將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進行價格調整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統一口徑和對已有客戶的維護。

　　4、甲方組織大型活動，提前通知乙方進行提前預熱和客戶積累，保證活動能達到預期的效果。

　　5、甲方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責。

　　6、對乙方的營銷咨詢服務工作，甲方應予以積極配合接洽，提供看房便利。

　　7、甲方應按本合同約定向乙方支付銷售代理費。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳，主要通過等形式進行推廣。由此產生的.相關費用由乙方承擔。

　　2、乙方須配合甲方對乙方客戶發放項目宣傳資料。

　　3、在委托期內，乙方應制訂詳細的服務計劃，提供甲方，在甲方的協助下，安排客戶實地考察，并介紹項目、環境情況。

　　4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。

　　5、乙方應信守甲方所規定的對外報價，非經甲方的授權，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

　　6、乙方不得擅自對客戶進行相關的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關的活動和宣傳。乙方無權收取客戶任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產生的任何投訴，由乙方負全部責任，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

　　7、乙方客戶在購房后，如出現退房等情況時，乙方應當將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權向乙方進行追償。

　　8、乙方應當積極開展銷售代理業務，隨時應甲方之查詢要求，向甲方報告業務處理情況。

　　9、乙方應嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產的相關信息產生的任何客戶投訴，由乙方承擔并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方當期應結算的代理費用。

　　　　七、違約責任

　　1、甲方連續六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應按應付款的%向乙方賠償違約金。

　　2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務指標，甲方有權解除本合同；如因乙方原因導致客戶的投訴或甲方的損失，由乙方承擔責任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權拒絕支付乙方應結算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權向乙方進行追償。

　　　　八、其他事項

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　20____年____月____日