實用的離婚的協議書模板匯總（精選5篇）

實用的離婚的協議書模板匯總 篇1

　　男方： ，*年*月*日生，現住 省 市 區 街道 路 花園 棟 號房，身份證號

　　碼：。

　　女方： ，*年*月*日生，現住 省 市 區 街道 路 花園 棟 號房，身份證

　　號碼： 。

　　男女雙方于年月認識，于年 月日在 市區登記結婚，婚后于 年 月 日生育一子，取名 *。因雙方性格嚴重不合難以相處致使雙方感情完全破裂，已無和好可能，現夫妻雙方經平等協商，自愿就離婚及相關事宜達成本協議如下，以茲雙方共同遵守：

　　一、男、女雙方自愿離婚，解除婚姻關系；雙方同意于本協議生效后一周內前往婚姻登記機關辦理離婚登記手續。

　　二、子女的撫養：

　　1、婚生子 *由女方撫養，隨同女方生活。

　　2、男方自愿承擔部分撫養費，男方每月支付向女方支付 元作為兒子 *的撫養費，該款應于每月 日前支付至以下賬號：

　　開戶行：

　　戶 名：

　　賬 號：

　　3、如某一方經濟情況發生重大變化的，雙方可以就撫養費的承擔比例重新協商；如孩子發生重大疾病、升學等情況需要大額費用支出的，女方同意適當增加撫養費。

　　4、除上述撫養費外，雙方同意開設一個共管賬戶，雙方均應于每年1月30以前向該賬戶存入人民幣 元，作為孩子未來的教育基金，直至孩子完成大學本科學業。

　　5、男方可以每周末探視兒子或者帶兒子外出游玩一次，但應當提前將外出計劃告知女方，以便女方隨時了解孩子的動態和狀況。男方在獲得女方同意的前提下，可以不定期的探視孩子或帶其外出。孩子寒暑假時期，男方的探視可以適當增加，但應當提前與女方進行協調安排。

　　6、在 *年滿14周歲后，可以由 *根據其意愿自由選擇隨同父母中的一方生活；屆時，雙方可就撫養費的承擔另行協商。

　　三、夫妻共同財產分割：

　　1、雙方于年月購置位于省市區 街號 花園 棟號的住房（房地產權證號： 房地字 號）一套，已付清全額房款；該房產歸 方所有，房屋內的現有家私家電均歸方所有。

　　2、雙方于年月購置位于省市區 街號 花園 棟號的住房（房地產權證號： 房地字 號）一套，目前登記在 方名下，尚欠按揭款元；該房產歸 方所有，剩余的按揭款由方負責償還。

　　3、雙方擁有 牌小轎車一輛，車牌號為，目前登記在 方名下，歸 方所有；擁有 牌小轎車一輛，車牌號為，目前登記在方名下，歸方所有。

　　4、男方所持有的 公司 %股權，歸男方所有。

　　5、男方經營的與其業務有關的個人網站（域名為： ）歸男方所有。

　　6、女方股票賬戶中所登記的“ ”三萬股股票，歸女方所有。

　　7、男女雙方共有銀行存款萬元，其中 萬元歸男方所有，萬元歸女方所有。

　　8、雙方各自的生活用品歸各自所有；女方的金銀首飾歸女方所有。

　　9、雙方共同確認，男方婚前購置的位于省市區 街號 花園 棟號的房產（房地產權證號： 房地字 號）為男方婚前財產，歸男方所有。

　　10、在辦理離婚登記后的三日內，雙方應當互相配合，協助辦理有關財產的權屬轉讓、變更登記，所需稅費均由受讓人一方支付。

　　11、雙方承諾：未向對方隱瞞重大共同財產；如有隱瞞，另一方有權要求該被隱瞞的財產全部歸其所有。

　　12、本協議涉及的財產分割不以離婚手續的辦理為前提條件，即使一方反悔不配合辦理離婚手續的，另一方也有權向法院起訴離婚并要求按照本協議分割共同財產。

　　四、共同債權債務：

　　1、雙方對 享有債權 萬元，該債權歸方所有并由其行使；方行使債權時，另一方應當予以配合協助。

　　（如無共同債權債務的，則注明“雙方無共同債權債務。）

　　五、其它

　　1、本協議一式三份，由雙方簽字后生效，雙方各執一份，另一份交由民政部門辦理離婚手續。

　　2、本協議未盡事宜，由雙方協商后共同簽訂補充協議。

　　男方： 女方：

　　年月日 年月 日

實用的離婚的協議書模板匯總 篇2

　　一、離婚協議中涉及夫妻人身關系條款是無效的。

　　首先，我國法律對婚姻關系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結合的原則，即當事人既可以選擇登記離婚，也可以選擇訴訟離婚，兩者均具有同等的法律效力。未經登記或訴訟離婚，夫妻雙方的婚姻關系就不能解除。

　　其次，當事人關于離婚的意思表示可能隨著時間、環境、對方言行、自我認識等各種因素的變化而發生變化。因此，一方當事人在簽訂離婚協議后又反悔不同意離婚，是很正常的，婚姻當事人在離婚協議書中關于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作為一種證據，證明夫妻感情曾經出現過重大裂痕。

　　二、離婚協議中涉及財產關系的條款是附生效條件的協議，在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應當認定其效力。

　　離婚協議中財產分割的前提是，即如果離婚，應當按雙方約定分割財產。財產分割協議的成就條件即離婚。但離婚財產分割協議所附生效條件，不同于一般意義上的附生效條件，因為其成就需要離婚雙方當事人的合意，任何一方均可決定其是否成就，可以單方面使財產分割協議不產生約束力且不會承擔任何法律責任。

　　除非有可變更或可撤銷的情形，否則，人民法院在判決離婚的情況下，應當將協議作為分割夫妻財產的重要證據，即法院要按照離婚協議中關于財產分割的約定作出判決。

　　此外，最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》第8條第1款規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割的協議，對男女雙方具有法律效力。”

　　雖然這里是指協議離婚中的“離婚協議”，且離婚的事實已經得到婚姻登記機關的確認，離婚協議中關于財產分割的條款才在當事人之間發生法律效力。但我們仍可從中看到最高司法機關對離婚協議中涉及財產關系條款的效力的有條件的確認，即離婚協議中涉及財產分割的條款具有了民事合同的性質。

實用的離婚的協議書模板匯總 篇3

　　男方：______，______年______月______日出生，住址：__________________，身份證號：________________________。

　　女方：______，______年______月______日出生，住址：__________________，身份證號：________________________。

　　男女雙方于______年______月______日，在______民政局(辦)辦理結婚登記手續。因協議人雙方性格不合，夫妻感情破裂，無法繼續共同生活，已無和好可能。現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、基本概況

　　1、為避免輕率離婚、沖動離婚，維護家庭穩定，男女雙方平等協商一致自愿離婚。雙方承諾自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起30日內，任何一方不愿離婚的，可撤回離婚登記申請。冷靜期過完后的三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。

　　2、雙方承諾不存在家庭暴力等不適宜離婚冷靜期的情形，自愿離婚是雙方冷靜思考、妥善抉擇的結果，既能保障雙方的離婚自由，又能保障雙方作出正確抉擇，雙方綜合考量并做了保護好未成年子女和雙方其他家庭成員利益的相關方案。

　　3、雙方承諾婚前已經履行了如實、妥善和完整的告知義務，不存在婚前隱瞞重大疾病等導致婚姻基礎關系無效或者可撤銷的情形。

　　二、子女撫養權

　　1.男、女雙方育有一【子/女】，姓名：____________，身份證號為：__________________。

　　2.雙方同意，兒子/女兒______由女方撫養，由男方每月給付固定撫養費______元，在每月______號前付清，直至孩子完成大學學歷，男方同意每隔3年上調固定撫養費______%。孩子醫療費、學費、報班輔導費等費用，由雙方各負擔50%，男方應在女方出示上述費用票據后一個月內支付。

　　3.在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子，每月______次。但應提前日通知女方，協商具體地點及接送方式。若孩子大于______歲的，應征求孩子的意見，在孩子同意的情況下，探望次數和時間都可適當延長，但最長應不超過______天。若女方無正當理由，妨礙男方行使探望權的，應承擔______賠償金。

　　4.目前存在賬戶的錢及純金吊墜等首飾歸孩子所有，在本協議簽訂之日，應將銀行卡及相關物品交給女方保管，女方保證應為孩子利益而使用，不得擅自挪用。

　　三、夫妻共同財產

　　1.存款：雙方婚姻關系存續以來，目前共有存款______元，目前男方賬戶______元，女方賬戶______元，雙方同意，方在本協議簽訂之日起3日內給______方______元。

　　2.房產：雙方有夫妻共同財產座落在商品房一套，價值人民幣______萬元，現協商歸女方所有，由女方一次性給付男方現金______萬元，此款在本協議簽訂后的7天內付清;此房內的家用電器及家俱歸女方所有。產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。

　　3.戶口：男方應在個月內遷出戶口。

　　4.車輛：雙方目前有______牌汽車一輛，車牌號為______，登記在女方名下，該車輛離婚后由男方所有，男方一次性補償元給女方，于簽訂本協議之日起______日內支付，女方在收到補償款后一個月內配合男方辦理變更登記手續。

　　5.股權：男方持有的____________公司______%股權，在離婚后仍歸男方所有，男方就此向女方支付人民幣____________元補償款，該款項于雙方領取離婚證之日起日內一次性支付完畢。

　　6.虛擬財產：各網絡平臺具有財產權益的網絡賬號歸______方所有，并可以繼續使用原有名稱，每個季度或年度向另一方支付不低于對應的收益元，且每年底應按照平臺官方統計收入的______%向另一方分紅。

　　四、夫妻共同債務

　　雙方確認，以下債務為夫妻共同債務：

　　1、______年______月向______的借款______萬元;

　　2、______年______月向______的借款______萬元;

　　上述夫妻共同債務，雙方到期后各自承擔50%。

　　今后若發現其余債務，在誰名下的債務由自己承擔，與另一方無關。若因男方/女方對外借款導致男方/女方承擔責任的，一方在支付完畢后可隨時向對方全額追償，逾期支付的，應按年利率______%支付利息。

　　五、不得轉移隱瞞財產

　　本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　六、違約責任

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應按照年利率%支付違約金，并賠償對方因此遭受的其他損失(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費等)。

　　七、送達地址

　　該協議載明的雙方(各方)通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。

　　男方地址：________________________

　　電話：______________________________

　　女方地址：________________________

　　電話：______________________________

　　八、其他

　　本協議一式三份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效雙方各執一份，一份交婚姻登記處備案。

　　男方：________________________女方：________________________

　　______年______月______日______年______月______日

實用的離婚的協議書模板匯總 篇4

　　男方：_________，民族：_____族，20___年____月____日生，住址：_______________，身份證號碼：_______________，工作單位：_______________。

　　女方：_________，民族：_____族，20___年____月____日生，住址：_______________，身份證號碼：_______________，工作單位：_______________。

　　雙方于20___年____月____日在_____市_____城區（縣）人民政府的民政部門登記結婚，現因__________的原因，自愿離婚，經雙方協商一致，對有關事項，依《婚姻法》的規定達成如下協議：

　　一、男方_________與女方_________自愿離婚。

　　二、子女的撫養

　　1、雙方于20___年____月____日生育有一兒子/女兒，取名：_________，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養生活，由女方/男方每月給付撫養費（包括生活費、教育費、醫療費）_________元，在每月_________號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

　　2、探望的時間：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節假日的探望，可提前一天由雙方協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協議執行。

　　三、夫妻共同財產的分割

　　1、房產

　　夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區_____棟_____單元_____號的樓房一套，登記在男方/女方（或雙方）名下，屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有（注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施），雙方相互配合辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協議簽訂之日起_____日內付清。

　　夫妻共有房屋內的家用電器及家具等等（見清單），雙方同意作價_____萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協議簽訂之日起_____內付清。

　　2、機動車輛：20___年____月____日購有_____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣_____元，在本協議簽訂之日起_____內付清。

　　3、股權、股票、債券等：（如前述依協議詳定）。

　　4、其他財產：雙方各自名下的其它私人財產（如首飾、衣服等）歸各自所有。

　　四、離婚后住房的安排

　　男方住：_____路_____號_____小區_____棟_____單元_____號的樓房。

　　女方住：_____路_____號_____小區_____棟_____單元_____號的樓房。

　　五、債務的處理

　　雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。（_____方于20___年____月____日向_____所借債務由______方自行承擔）。

　　六、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任

　　雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應該保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

　　本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前__年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　七、經濟幫助及精神賠償

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金_____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費_____元。上述男方應支付的款項，均應于20___年____月____日前支付完畢。

　　八、違約責任的約定

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_____元給對方。

　　九、協議生效時間的約定

　　本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　男方：（簽章）

　　年  月  日

　　女方：（簽章）

　　年  月  日

實用的離婚的協議書模板匯總 篇5

　　一、離婚協議書的主要內容

　　1、男女雙方的姓名、工作單位、家庭住址、

　　2.離婚原因;

　　3.財產處理(婚前婚后);

　　4.子女撫養和教育;

　　5.住房的歸屬;

　　6、其他約定(債權債務等).

　　7、應附上：戶口證明、居民身份證復印件;結婚登記機關發給的結婚證。

　　二、離婚協議書注意事項中辦理協議離婚必須符合的條件

　　1、當事人雙方須有自愿離婚的合意，且意思表示真實;

　　2.當事人須對子女和財產作適當處理;

　　3、辦理過結婚登記;

　　4.雙方當事人具有完全民事行為能力。

　　三、雙方自愿離婚的程序

　　根據《婚姻法》和《婚姻登記管理條例》的規定，男女雙方自愿離婚，必須到婚姻登記機關辦理離婚登記(婚姻登記機關，在農村是鄉、民族鄉、鎮人民政府，在城市是街道辦事處和市轄區的民政部門或者不設區的市人民政府的民政部門).

　　其程序如下：

　　1、申請.男女雙方就自愿協議離婚提出申請，申請雙方應當持戶口證明、居民身份證、離婚協議書和結婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚.

　　2、審查.婚姻登記機關對離婚申請依法進行嚴格的審查，主要審查雙方是否真正自愿，是否對子女扶養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等事項達成了協議.

　　3、批準.對于符合《婚姻法》規定雙方自愿離婚條件的，登記機關應在自受理申請之日起一個月內準予登記，并發給離婚證，注銷結婚證.當事人從取得離婚證時起即解除夫妻關系(實踐中一般是當場發證)。

　　四、離婚證的法律效力

　　1、離婚證是證明婚姻關系正式解除的憑證，從取得離婚證時起，當事人即具備再婚的條件.

　　2.離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟.

　　3、在國外，離婚證的效力高于法院離婚判決書和離婚調解書。例如中國公民(離婚者)要與外國人在國外登記結婚，只要持離婚證，外國婚姻登記機關就給予登記。如果持法院判決書、調解書就得辦理離婚公證后才能認可。國際上多數國家一般不承認離婚調解書的效力.

　　五、離婚協議書注意事項

　　1、離婚協議書應當寫明雙方當事人的離婚意思表示、子女撫養、夫妻一方生活困難的經濟幫助、財產及債務處理等協議事項。

　　2、協議的內容應當有利于保護婦女和子女的合法權益。

　　3、一方或者雙方當事人為限制民事行為能力者或無民事行為能力者，不予辦理。

　　4、未辦理過結婚登記的，不予辦理.

　　離婚協議書可以撤銷嗎？

　　離婚，有兩種，一種是協議離婚，一種是訴訟離婚。一般而言，很多人愿意選擇協議離婚，畢竟傳統中國人認為家丑不可外揚。那么達成了的離婚協議可以作廢嗎？

　　一、離婚協議的法律效力

　　（一）離婚協議的效力不應等同與一般民事上的合同、協議，它具有特殊性。

　　合同法第二條規定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規定。”顯然，婚姻關系包括涉及婚姻的身份關系和財產關系的處理應適用《婚姻法》、《民法通則》的有關規定，而不應適用合同法的有關精神。上述兩種觀點他們都是基于同一個理論基礎，即用合同法的有關原則精神來處理婚姻關系糾紛。

　　（二）離婚協議應屬于不生效的協議或效力待定的協議，當條件成就時協議即生效，反之即不生效

　　為協議離婚而簽訂離婚協議應是一種附條件、附期限的民事法律行為，根據民法通則的規定，這種民事法律行為只有在符合所符條件時才能生效。

　　雙方簽訂的離婚協議所附條件就是要協議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機關領取離婚證。當這兩種情況符合時雙方所簽訂的離婚協議才生效。當然，夫妻雙方簽訂離婚協議時不會象一般當事人在簽訂合同、協議時對所附條件、所附期限表達得那樣明確，但不管其表述如何，離婚協議應體現這一精神。所以當引起離婚訴訟時，離婚協議所附條件、所附期限顯然沒有成就，故不應發生法律效力。

　　（三）離婚協議是在特定的條件下產生的，當事人在主觀上、客觀上均存在一定的局限性。

　　民法通則規定： 民事法律行為的成立應當具備三個條件，即行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律或社會公共利益。同時要求不能有存在無效的或可變更、撤銷的情形。作為協議，首先要求應是平等主體之間所簽，其次一定要體現是當事人真實意思的表示，第三，協議內容應當公平。

　　離婚協議往往是在特定的條件、特定的環境中形成的：有的是在誘騙、脅迫下簽訂的；有的是為了避免矛盾，一氣之下簽訂的；有的是為了達到其他非法目的如逃避債務等而簽訂的；甚至有的準備假離婚……在這樣的情況下簽訂的離婚協議明顯不是雙方真實的意思表示。由于以上種種可能的存在情勢變遷的情況就特別容易出現，如一方一氣之下在離婚協議上簽上了名字，后慢慢消氣了，若干年后引起訴訟，這樣的離婚協議能作為法院審案的依據嗎？顯然不能。但在實踐中要正確判斷離婚協議的簽訂是否體現了雙方的真實意思表示，并非易事，因為協議的當事人是夫妻，相比一般協議的當事人而言，他們簽訂協議具有一定的隨意性，不慎重，即使不是雙方真實意思的表示事后也很難有證據證明協議是違背雙方或一方真實意思所簽，所以簡單認定雙方簽字的離婚協議具有法律效力，是不慎重、不嚴肅的。

　　另一方面從簽約當事人來看，表面上是平等主體之間的約定，而實際上往往并不是完全平等主體之間的協議，在每個家庭中夫妻地位完全平等的很少，所以很容易出現顯失公平的協議條款。《婚姻法》規定：人民法院審理離婚案件，應當進行調解。 其立法意圖一是為了盡可能維護家庭的團結。二是為了防當事人感情用事，草率從事。顯然立法機構也清楚意識到夫妻之間矛盾糾紛處理的特殊性。

　　根據《婚姻法》第31條，《婚姻登記條例》第11條第3款，離婚協議是雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致而達成的協議或者意見。離婚協議書則是離婚協議的書面形式，《婚姻登記條例》第11條第3款規定，離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

　　二、離婚協議可不可以撤銷

　　根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）的規定，后雙方已發生法律效力和產生法律后果，當事人因離婚就達成的協議，只要意思表示真實，合法有效，任何一方均應予以遵守，全面履行。

　　如果離婚后男女雙方中的一方因反悔想撤銷離婚協議書中的財產分割約定，可以在男女雙方協議離婚后一年內，向人民法院起訴請求變更或者撤銷分割協議，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

　　離婚協議書能不能作廢？希望小編整理的內容能夠為您解除疑惑，歡迎大家瀏覽，謝謝。

　　按揭房離婚時應該歸誰？

　　一、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬

　　對于這種情況，我們應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對于剩余的未清償債務，該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，剩余的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對于剩余的未清償債務，該方也無義務予以清償。

　　二、婚后夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬

　　對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協議，則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十一條的規定，法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。

　　夫妻間達成的離婚協議有效嗎？

　　經典案例：

　　趙某(男)和王某(女)于20xx年登記結婚。婚后因為男方不斷努力事業有成，而女方除了照顧家庭基本生活外，本人不思進取，整日就是東游西蕩、和幾個狐朋狗友吃喝玩樂。隨著時間的推移，二人之間的距離越來越大，根本沒有共同語言，趙某不想武斷的作出離婚的決定，畢竟不管當初結婚是否心甘情愿但是總歸是娶了王某，所以，趙某對王某的所作所為不斷的作出忍讓和退步，但是，王某每日對趙某是熱潮冷諷、對趙某甚至是盯梢、查電話記錄，動員整個家庭和趙某作對，不管趙某作什么事情，王某就是不滿意，疑神疑鬼，每日不去考慮自己的不對，更沒有努力提高的自己文化水平和修養，就是知道整日的對趙某發牢騷、發脾氣，每天是埋怨滿腹，王某的理由就是既然你娶了我，就得負責到底，我就是這樣了，男人就得掙錢養家，至于女人或者王某自己該做什么卻沒有要求。到了20xx年，二人經過了多年的”戰爭”,最后，雙方都感覺筋疲力盡，二人達成離婚協議將夫妻共有的一處房產給王某，但是當二人準備到民政局協議離婚的時候，王某對財產分割的約定反悔并準備到法院起訴離婚，那么對于王某和趙某達成的離婚協議中關于財產分配的內容對二人還有效嗎?

　　律師分析：

　　《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十四條的規定：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。因此，雖然趙某和王某簽訂了離婚協議，但是，二人最后并沒有到民政局辦理離婚手續，那么，王某若是提起的離婚訴訟中涉及夫妻財產，二人之前簽訂的離婚協議是無效的，人民法院將根據離婚時的實際情況進行依法分割夫妻共同財產。

　　共同出資購買的婚房，離婚時應該怎么分割？

　　1、離婚財產分割協議應該履行

　　當夫妻感情破裂或因各種原因導致離婚時，越來越多的人選擇了友好分手，即協議離婚，這表明社會文明的進步。畢竟一旦為離婚上到法庭，不僅容易加劇雙方原有的矛盾，尚存的一點“溫存”也許就蕩然無存，等于在原有的“傷痕”上再撒上一把“鹽”，而且由此造成對孩子的傷害更大。還有一個重要的方面就是訴訟所耗費的時間和財力也相對較大。因此協議離婚應是離婚的首選方式。只有無法達成協議時，不得已才訴至法院。

　　按照我國《婚姻法》和《婚姻登記條例》的規定，協議離婚須是當事人達成離婚協議，主要內容是對離婚財產的分割及補償、債務的分擔和子女的撫養及費用的分擔等事項達成一致意見，然后簽名表示認可。因此，離婚協議的簽訂實際上也是一份“合同”的訂立，意思表示真實、合法有效的離婚協議依法對雙方產生法律約束力，應予遵守，全面履行。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第8條明確規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。”但如果一方不履行離婚達成的財產分割協議，即使另一方的權益受到損害，依法也不能要求法院強制執行，還必須依法向法院起訴，由法院依法判決確認生效后，才能按規定申請強制執行。法院在審查時，只要認定雙方原簽訂的離婚協議不存在欺詐、脅迫等情形的，都會依法確認離婚協議的合法和有效。

　　本案爭訟涉及到一個重要問題是，究竟是以達成離婚協議時的約定(20xx年7月16日)為準，還是以簽訂離婚協議(7月19日)為準。因為雙方均承認7月16日男方轉了4萬元給女方，這是否就是《離婚協議書》約定的4萬元分割財產的補償款。按照規定，辦理離婚登記前達成的協議并無法定的效力，離婚協議書的法律效力在于申請辦理離婚登記時雙方確認之時，在辦理離婚登記手續后產生法律效力。因此，對于協議書的理解應當是以登記時雙方確認的離婚協議書為準。即使在此之前有雙方簽名的離婚協議書，也必須是以辦理離婚登記時再次確認為有效，否則無效。這樣理解自然就不難判斷雙方爭議的4萬元補償款是否實際履行。

　　2、財產分割協議必看的內容

　　財產分割協議，是指財產共有人經協商一致，對其共有的財產達成分割意見的書面協議。分割系共有人分配共有財產的行為，常見的財產分割有：分割家庭共有財產、分割夫妻共有財產、分割共同繼承或受遺贈的財產、分割合資(合作)或聯營的財產等。財產分割協議公證，是指公證機關依法證明當事人之間簽訂分割共有協議的真實性、合法性的活動。

　　財產分割協議公證，應當由當事人住所地、分割行為地的公證機構管轄;涉及不動產的分割應當由不動產所在地的公證機構管轄。

　　辦理財產分割協議公證，當事人應當提交以下材料：

　　(1)當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明;

　　(2)財產分割協議文本;

　　(3)公證員認為應當提交的其他證據。

　　財產分割協議應具備以下內容：

　　(1)協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;

　　(2)協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;

　　(3)被分割財產的物理現狀和權利現狀;

　　(4)分割財產的原則、方式、方法、標準;

　　(5)各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;

　　(6)分割后財產的交付和轉移條件;

　　(7)價格補償和債務承擔問題;

　　(8)違約責任;

　　(9)其他事宜，例如辦理登記和批準手續的問題，涉及第三人的問題等。

　　辦理財產分割協議公證，應當注意的問題有：

　　(1)區分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產，由當事人自由進行分割;

　　(2)如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權;

　　(3)不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理;

　　(4)如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割;

　　(5)共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式;

　　(6)因合伙終止等原因發生財產分割的，應當提交合伙關系或其他合作關系終止的證明;

　　(7)分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要。分割家庭共有財產，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產，應當對無過錯責任者給予適當照顧;

　　(8)權利人放棄法定應當分得財產的，應當向公證機構提交放棄財產的聲明書;

　　(9)被分割的財產需要辦理變更登記和批準手續的，應當明確辦理相關手續的時間。

　　離婚時房屋析產要有哪些手續呢？

　　離婚時進行房屋的歸屬進行認定，從而對房產進行分割，那么具體需要哪些手續呢？

　　在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：

　　(1)房屋所有權證;

　　(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則20xx年10月1日以后協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和復印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

　　(3)本人身份證復印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

　　(4)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

　　(5)房屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的`可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

　　(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

　　(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

　　辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。