房屋產權約定協議書范本（精選6篇）

房屋產權約定協議書范本 篇1

　　甲方：系下述房屋的按份共有人，占產權份額____%。

　　乙方：系下述房屋的按份共有人，占產權份額____%。

　　丙方：系下述房屋的按份共有人，占產權份額____%。

　　甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。

　　一、一般原則

　　1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立合同的，必須經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。

　　在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益。

　　在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益。

　　1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

　　二、關于管理事務執行人

　　2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。

　　2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。

　　2.3、關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供復印件。

　　2.4、關于房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。

　　2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。

　　2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶：，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。

　　三、關于房屋出租

　　3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕、協助的，應賠償其他產權人可期待大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

　　占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同意見的業主堅持簽署、執行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產權人，其他產權人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業主仍應賠償。

　　3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取后，存入專用賬號。

　　3.3、存入專用賬號的押金不得分配。

　　3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：屬于管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬于全體業主按份共有的狀態。

　　四、關于房屋占有、使用

　　4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。

　　4.2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。

　　五、關于產權份額轉讓

　　5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的'共有關系。

　　所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

　　1、同樣的價錢；

　　2、同樣的稅負方式；

　　3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。

　　5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

　　5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。

　　5.4、有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：

　　1、共同受讓，受讓比例自行約定；

　　2、以抽簽方式決定某一方行使優先權，其余方退出；

　　3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出；

　　4、其他能夠操作并達成一致意見的方式。

　　主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。

　　六、關于分割、析產

　　6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。

　　6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。

　　如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。

　　如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。

　　6.3、分割析產程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

　　1、委托房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。

　　2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委托拍賣協議，委托拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。

　　6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。

　　6.5、對于析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

房屋產權約定協議書范本 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲乙雙方系母女關系，乙丙雙方系夫妻關系，現甲乙丙三方根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規和司法解釋的規定，自愿達成如下協議：

　　一、甲乙丙三方共同出資為乙方按揭購買預售商品房（以下簡稱“該房屋”）一套，該房屋位于。

　　二、該房屋總價款為311952.00元，其中房屋首付款為116952.00元，余款195000.00元由銀行按揭貸款支付。首付款當中丙方出資40000.00元，甲乙共同出資76952.00元；銀行按揭貸款195000.00元由甲方一人負責償還。

　　三、甲乙丙三方經友好協商一致約定，該房屋全部產權歸乙方一人所有，甲丙對該房屋的出資視為對乙方的個人贈與，甲丙在任何時候，任何情況下都不得主張該房屋的所有權。

　　四、違約責任：甲乙丙各方應當誠信履行本協議，如有一方違約，應向守約方承擔包括律師費在內的賠償責任。

　　五、本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，協議自三方簽字后生效。

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　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年 月 日

房屋產權約定協議書范本 篇3

　　甲方:

　　乙方:

　　XX年XX月XX日，甲方購得XX房地產開發有限公司售出的房屋(寫明合同上房屋基本情況)住宅一套，共付款人民幣XX元整(￥XX元)。現鑒于多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議:

　　1、該房屋產權由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

　　2、該房屋產權屬于甲方個人財產，在甲方付清貸款后，乙方無理由將產權變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

　　3、該協議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。

　　4、本協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

　　本協議當事人簽字:

　　甲方:乙方:

　　(手印)(手印)

　　簽訂時間:

房屋產權約定協議書范本 篇4

　　甲方（簽字）：_____________

　　乙方（簽字）：_____________

　　雙方依據《民法通則》、《婚姻法》的規定，經友好協商，在平等、自愿的基礎上簽訂如下協議：

　　一、 雙方自結婚登記后至本協議簽訂前的財產由夫妻共同享有。

　　經雙方確認目前夫妻共同財產有：家俱、家用電器、生活用品，除此以外無其他財產及債權債務。

　　二、 自本協議簽訂后第二日起一方所得的下列財產，歸一方所有，另一方無權享有：

　　1. 一方勞動所得；

　　2. 一方偶然所得；

　　3. 一方出資購置的財產；

　　4. 一方繼承、贈與所得的財產；

　　5. 一方投資、生產、經營的收益；

　　一方取得的債權。

　　三、 自本協議簽訂后一方發生的債務由一方自行負擔，另一方無需承擔；但是因撫養、保護、教育、管理、照顧未成年子女以及未成年子女對國家、集體、他人造成損害而發生的債務由雙方共同負擔。

　　四、 有撫養能力的一方，對于有殘疾、患有重并經濟困難的另一方應承擔扶助供養的責任。

　　五、 本協議一式兩份，自雙方簽字后并且經公證處公證后生效。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

房屋產權約定協議書范本 篇5

　　女方：

　　男方：

　　一、因男方情感出軌、又既未對女方盡過責任，又沒盡過養家的義務，男方迫不及待的由20xx下半年對女方提出離婚，女方因考慮孩子即將面臨高考，承諾男方孩子高考完后離婚。男方與女方X年XX月XX日在 登記結婚，結婚證號為（ 字第113號�，F因男方情感上出軌、因男方工作崗位提高后瞧不起女方、因女方不能滿足男方性欲經協商，雙方達成如下離婚協議。

　　二、離婚后子女撫養問題

　　(一)雙方婚生子女方單位穩定，收入穩定特給男方，但是由于男方從未對孩子付出感情，特由女方撫養，_男_方每月_10_日前向__女_方支付子女撫養費每月_3500_元人民幣，另外讀書相關資料費、醫療費、四季著裝費、及其他不可控費用計每月1500直至 _結婚成家結束。如物價上漲厲害男方應每年20%遞增 上述費用。

　　(二) 子女 大學畢業之后的再教育費、醫療費、找工作等其它各項需支出的費用由男方承擔，非監護方應在見相關票據后5日內支付，但不排除緊急情況下非監護方的墊付責任。

　　(三)如果子女 對外侵權并承擔賠償責任，由男方承擔90%，女方承擔10%。

　　(四) 如果子女 將來結婚生子男方應承擔所有費用。

　　(五)非監護方探視子女 具體方式為：探視自由 。

　　三、 夫妻共同財產及分割

　　(一)夫妻共同財產明細如下：位于 房屋一套、家中家用電器若干、福特轎車一輛、股票若干及男方存折： 。

　　(三) 夫妻共同財產分割如下： 家中家用電器若干及男方存折： 歸雙方婚生子女王烯所有，福特轎車一輛、股票若干因男方過錯，歸女方所有。經協議 選擇誰，此人就享有在此房屋的居住權。

　　四、離婚后男女雙方不得干涉對方的婚姻自由

　　五、本自愿離婚協議書一經雙方簽訂即合法成立，經婚姻登記機關登記即具有法律效力。

　　六、上述自愿離婚協議書事項，雙方保證切實履行。因子女生活費、教育費、醫療費、對外賠償等，延遲支付的一方應按日向全部墊付一方支付未支付金額百分之六的延期違約金。子女監護方阻止非監護方探視或不提供探視機會的，非監護方有權取得監護權，有權要求另一方支付精神損失賠償金，精神損失賠償金金額為監護方違約行為發生時的.上年度全部收入。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

房屋產權約定協議書范本 篇6

　　李，男，19xx年X月X日出生，住址：XX省長沙市，身份證號：。

　　王，女，19xx年X月X日出生，住址：XX省長沙市，身份證號：。

　　我倆于XX年X月X日注冊登記結婚�；楹笥捎陔p方各自支配自己的收入,各買各自所需的物品,為了免除以后可能產生的糾紛，經夫妻雙方協商，就結婚之日起至簽訂之日止婚姻存續期內各自所買的財產作如下協議：

　　一、xx年X月年購得位于市xx區住房一套(房屋處于李所在工作單位內)，房產證號：長房權證xx字第號，三室一廳，70.39平方米，為李單獨購買，房屋產權歸李單獨所有，張無任何所有權利。

　　二、xx年X月屬李父母所有的.私房拆遷，分得安置房一套(位于XX市xx區)，二室一廳，100平方米，房屋補差價款及所有裝修費用均由李單獨支付，房屋產權歸劉單獨所有，王無任何所有權利。

　　三、xx年張在xx縣xx村建有私房一棟，與父母同住，建房費用已由李單獨支付，房屋產權歸張單獨所有，李無任何所有權利。

　　四、將來王父母去逝后所留財產，歸王單獨所有。

　　五、婚姻存續期內雙方獨立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務方應立借條為憑。所借款項，必須在婚姻存續期內償還給對方。

　　六、婚姻存續期內一方對外所產生的債權債務，屬一方個人行為，由當事人一人負責償還，另一方不承擔責任。

　　七、本協議第六、第七條內容適用于婚姻存續期內簽訂之日后的行為。

　　八、簽訂之日后婚姻存續期內所購財產，以支付價款一方為所有人。如屬共同購買，雙方另作協議。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日