拆除房子補償簡單協議書（精選3篇）

拆除房子補償簡單協議書 篇1

　　甲方：鎮人民政府

　　乙方：（身份證號：）

　　為保證工程如期進行,甲方就乙方在興隆山治理工程范圍內的乙方所屬的牛紅富洗煤廠內所有建筑物及其附屬設施的拆除給予乙方一次性補償,經甲乙雙方協商,達成如下協議：

　　拆除范圍和內容：

　　拆除方式：由項目施工方自行拆除

　　甲方責任:

　　甲方一次性補償乙方人民幣（大寫）拾捌萬玖仟叁佰叁拾伍元整；（小寫）￥189335后，施工單位可在拆除圍內自行施工。

　　乙方責任：

　　1、乙方必須為該拆除范圍內建筑物及其附屬設施的所有人，甲方只對乙方進行賠償，如有其他關系人由乙方自行協商解決。

　　2、根據協議內容，乙方應積極配合。讓施工單位在拆除圍內自行施工，不得以任何理由干涉。

　　3、甲方給予一次性補償后，乙方不得以任何理由提出其他附屬條件。

　　本協議書一式二份，雙方簽章后生效。雙方各執一份，

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　____年____月____日

拆除房子補償簡單協議書 篇2

　　甲方：____________

　　法定代表人：______________

　　乙方：_____________________

　　身份證號：________________

　　經_______省、________市人民政府批準，因工程建設需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋搬遷補償安置事宜達成如下協議，供各方共同遵守：

　　第一條拆遷房屋概況

　　根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

　　1.1房屋坐落：______________________

　　1.2房屋產權：_____________________

　　1.3房屋用途：________________________

　　1.4房屋的總樓層數層：_____________________

　　1.5房屋的附屬物情況：_____________________________

　　第二條補償安置方案

　　乙方自愿選擇以下第______種補償安置方案。

　　2.1貨幣補償。

　　2.2產權調換。

　　2.3貨幣補償、產權調換相結合。

　　乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定即不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

　　第三條補償安置方式

　　協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

　　第一種：經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

　　3.1住宅。根據雙方簽字確認的《拆遷區域內住宅情況及補償認定表》

　　3.1.1合法建筑面積________平方米，補償金額小計人民幣_________元。

　　3.1.2違法、違章部分，其中手續不完整部分建筑面積_____________平方米，補償金額小計人民幣_________元;

　　無手續部分建筑面積______________平方米，補償金額小計人民幣_______________元。

　　3.1.3經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積________畝，補償金額小計人民幣_________元。

　　以上3.1.1、3.1.2、3.1.3項合計補償金額人民幣_____________________元。

　　3.2門面根據雙方簽字確認的《拆遷區域內店面情況及補償認定表》合法建筑面積__________平方米，補償金額小計人民幣___________元;

　　違章建筑面積_________平方米，補償金額小計人民幣_________元;

　　以上、兩項合計補償金額人民幣_______________元。

　　3.3工業用房。根據雙方簽字確認的《拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》：

　　經批準合法使用的土地面積，扣除未繳納土地規費人民幣________元后，補償金額小計人民幣______元。

　　未經批準的土地面積_________畝，補償金額小計人民幣__________元。

　　合法建筑面積________平方米，補償金額小計人民幣__________元。

　　使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積______平方米，補償金額小計人民幣____________元。

　　土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積__________平方米，補償金額小計人民幣____________元。

　　超層高部分的建筑面積________平方米，補償金額小計人民幣__________元。以上—項合計工業用房的搬遷補償金額人民幣______________元。

　　3.4第二種：協議雙方以對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報告》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額具體如下：

　　住宅補償金額人民幣__________元。

　　店面補償金額人民幣__________元。

　　工業用房補償金額人民幣___________元。

　　第四條其他項目補償

　　4.1房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計人民幣____________元。

　　4.2以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　4.3住宅、店面的補償金額已含土地使用補償金。

　　第五條土地補償標準

　　5.1未經批準建設用地畝，按人民幣萬元________/畝給予補償，小計人民幣______元。

　　5.2征收非建設用地畝，按人民幣萬元______/畝補償，小計人民幣________元。

　　5.3果樹補償金額人民幣_______元，其中：樹種_______，_______株，補償單價人民幣元__________/株，小計人民幣_________元。

　　樹種___________，______株，補償單價人民幣元_____/株，小計人民幣_________元

　　以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額人民幣_________元。

　　第六條停產、停業補償費

　　6.1店面的停產、停業補償費：根據認定的店面面積平方米，按人民幣_________元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方_______個月的補償費，小計人民幣________元。

　　6.2工業用房的停產、停業補償費：根據認定的工業用房面積________平方米，按人民幣_______元/平方米.計算，甲方一次性給予乙方_______個月的補償費，小計人民幣_______元。

　　6.3搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準人民幣__________元/月，甲方一次性給予乙方_______個月租金補償，小計人民幣_______元，租賃關系由乙方自行協商解決。

　　上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額，共計人民幣__________元。

　　第七條房屋搬遷補助費

　　7.1乙方選擇貨幣補償的部分

　　甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：

　　住宅面積_______平方米，按______元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣_______元;

　　店面面積_________平方米，按_______元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣______元;

　　工業用房面積_______平方米，按_______元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣________元;

　　大型機械設備________臺，按人民幣________元/臺計算，小計人民幣_________元。

　　以上搬遷補助費金額共計人民幣___________元。

　　7.2乙方選擇產權調換的部分

　　第八條獎勵及優惠

　　根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優惠、獎勵辦法的規定，按經認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優惠獎勵措施：

　　8.1乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇產權調換的部分：

　　甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為_________%，減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

　　甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%，減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

　　工業用房面積________平方米，按人民幣_________元/平方米獎勵，小計人民幣______元。

　　8.2乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇貨幣補償的部分：

　　私人住宅面積________平方米，按人民幣_____元/平方米獎勵，小計人民幣_____元。

　　店面按補償金額人民幣元的_______%獎勵，小計人民幣________元。

　　工業用房面積_________平方米，按人民幣_______元/平方米獎勵，小計人民幣_______元。

　　以合計獎勵的金額為人民幣__________元。

　　第九條補償總額及結算方式

　　9.1乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額人民幣____________元。

　　9.2乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額人民幣___________元。

　　9.3雙方同意按以下第________種方式進行結算：

　　a、乙方全部選擇產權調換，在本協議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時，結算差價，多還少補。

　　b、乙方全部選擇貨幣補償，在本協議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發放手續，______周內由甲方一次性支付清楚。

　　c、乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發放手續后的_____周內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。

　　第十條臨安費

　　已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商，雙方自愿選擇以下第________種方式發放臨時安置補助費，并承擔相關責任。

　　a、自行過渡

　　b、發放標準：經認定的住宅補償安置面積平方米，按人民幣_______元/平方米/月計價，小計人民幣________元/月。

　　c、發放時間：自房屋搬遷騰空并經甲方驗收合格之日起開始計算，按季度發放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。

　　如乙方在甲方發出書面選房通知______日內，按甲方要求辦理入戶安置手續的，按標準再發給乙方______個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續的，從甲方發出選房通知第_______個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。

　　10.1違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出_____個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從發出選房通知第______個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。

　　10.2乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。

　　乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議，乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。

　　違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出________個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。

　　第十一條騰空時間

　　11.1乙方已于______年_____月_________日將房屋騰空、經甲方驗收合格，并交由甲方拆除。

　　11.2若本協議生效后乙方未主動騰空房屋的，甲方有權直接拆除，且應扣減甲方已支付給乙方相應的優惠獎勵費用。

　　第十二條房屋搬遷騰空的約定

　　12.1乙方將房屋搬遷騰空、經甲方驗收合格，并交付甲方拆除。否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。

　　12.2已搬遷房屋的網費、水費、電費、物業管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。

　　12.3乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具”收件收據”。

　　12.4乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證，乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割、抵押等原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。

　　第十三條違約責任

　　13.1因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之______支付違約金。

　　13.2乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。

　　13.3任何一方在本協議簽署生效后不誠實信用履行的，對方均可要求違約方承擔不少于本協議約定的房屋拆遷補償總額_____%的違約金，造成其他損失的有權繼續追償。

　　第十四條爭議處理

　　14.1本協議書壹式肆份，雙方各執兩份，自甲方簽字蓋章、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效，具有同等法律效力。14.2協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應首先由拆遷指揮部調解，如調解不成的，任何一方均可向人民法院起訴。

　　14.3本協議書未盡事宜，按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　簽署時間：_______年______月_______日

　　甲方：___________________

　　聯系人：___________________

　　聯系方式：____________________

　　地址：_____________________

　　乙方：____________________

　　聯系人：_______________________

　　聯系方式：_________________________

　　地址：________________________________

拆除房子補償簡單協議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其購買的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。（含地下室______號______平方米，附屬設施見附件）

　　二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，并將原購房合同、購房票據（第一手及前手）等相關能證明產權歸屬資料。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現購房合同時，甲方應雙倍退還購房款；

　　六、違約責任：1、甲方應當于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

　　2、乙方全部或部分不能按本合同規定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　七、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　八、乙方購房后，如遇政策性拆遷等甲方應協助乙方辦理補償事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。

　　九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向______區（縣）人民法院起訴。

　　十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執一份，副本若干，有見證人的，見證人各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日