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商業租房合同協議書

發布時間:2025-03-28

商業租房合同協議書(精選32篇)

商業租房合同協議書 篇1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上,就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜,經協商一致,訂立如下合同:

  一、租賃范圍與期限

  1、甲方自愿將位于__租賃給乙方使用,租賃期為__年,從__年_月_日至_年_月_日止。

  2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動,應遵紀守法,不得有悖于法律、法規的規定,否則所造成的一切后果自負。

  二、租金及付款方式

  1、經雙方議定,每年租金為(大寫)__,該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

  2、付款方式:自本協議生效日起,乙方每年交納房屋租賃費一次,提前一個月交付租金,乙方不得拒交或遲交租金,租金拖欠滿一個月,甲方有權終止協議并收回本房屋。

  3、如租賃市場發生變化,經雙方協商可適當調整租賃費。

  三、權利和義務

  1、本合同簽定三日內,甲方將商業用房移交給乙方使用。

  2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。

  3、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

  4、在經營活動中,乙方應接受甲方的管理,乙方按時繳納水、電等各種管理費用。

  5、租賃期內,乙方不得擅自將商業用房轉租,否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業用房。

  6、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

  7、乙方在征得甲方的同意后,可根據需要對商業用房進行簡單裝潢,其費用由乙方承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。

  8、租賃期內,乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。

  四、其它事項

  1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形,雙方應協商解決,且應以書面材料作為依據。

  2、本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

  甲方:

  乙方:

商業租房合同協議書 篇2

  甲方:

  乙方:

  根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  甲方有_____間位于_____________,經協商租賃給乙方,特定協議如下:

  一、租賃期限為五年(從___年___月___日至___年___月___日止);

  二、租賃金額為每年_____萬元,并于每年____月___日前必須一次性付清,否則后果由乙方承擔;

  三、房屋在租賃期間,房內其他費用由乙方承擔,不經甲方同意,不得擅自更改房屋主體結構,應保證房屋整體完整。

  四、合同期間任何一方不得違約,合同期間乙方如有違約,甲方有權終止合同,租金不予退還。甲方如有違約應退還租金,并賠償違約后乙方經濟損失。

  本合同一式兩份,甲乙上雙各執一份,簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

商業租房合同協議書 篇3

  甲方(出租方):___________身份證號:_________________________

  乙方(承租方):___________身份證號:_________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年___月____日至_____年____月____日,計____個月。

  二、本房屋月租金為人民幣____元,按____結算。每_____日內,乙方向甲方支付_____租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交_____元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從____年____月____日至____年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前___個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權請求司法解決。

  十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執___份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):____________

  簽訂日期:_________年_____月___日________年_____月___日

商業租房合同協議書 篇4

  出租方:________(以下簡稱甲方)身份證:__________________________

  承租方:________(以下簡稱乙方)身份證:__________________________

  根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:

  __________________________

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、房屋租金:半年x元(大寫),一次性付清,先付后用。

  3、乙方向甲方承諾,該房屋不做違法使用。

  乙方負責交納水、電費的費用。如乙方需裝修,費用自負。

  4.如征用拆遷,甲方可提前終止租房合同,各類政策性補助與乙方無關。

  5.未盡事宜,雙方協商決定。

  三、乙方違約的處理規定

  在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋。

  (1)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;

  (2)擅自利用該房屋進行違法活動的。

  四、甲方違約的處理規定

  在租賃期內,甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,索要回房屋租金,如果對其輔導班的發展有更深影響也應承擔相應補償。

  (1)在房屋租賃期限內將房屋再次出租。

  (2)通過作為與不作為直接或間接影響乙方對房屋的使用。(如:斷電斷水等)

  五、本協議一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后即行生效。

  甲方簽字:__________________________

  乙方簽字:__________________________

  ____年____月____日

商業租房合同協議書 篇5

  甲方 (出租方): 身份證:

  乙方(承租方): 身份證:

  達成如下協議:

  1、甲方將位于狀元村三間房屋及所有關于加工煎餅的成套加工設施出租給乙方作為加工煎餅及飲食商業用途,租賃期 3年,自2019 年 1月1 日至 2019年 1月 1日。2、本房屋年租金為人民幣 30000元,按年結算。交租日期為每年元月一日。3、乙方租賃期間,水費、電費由乙方付。4、合同期間在正常情況下雙方任何一方都不能終止合同。因政府搬遷或拆遷無法抗拒的情況下雙方可協議解除合同。5、租期期滿后,如果乙方想繼續租賃,在同等條件下甲方優先租給乙方。6、房屋因結構、地陷、地震、大風等非人為損害的情況下出現的房屋損壞,修繕費用由甲方負責維修。7、由于乙方因操作不當造成機器、及房屋損壞由當事人維修,機器因當事人操作不當不能維修由乙方賠償。8、租賃期間,乙方要遵紀守法,如出現由乙方人為的安全事故由乙方負責。9、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方:.........

  乙方: .....

  2019年x 月x日

商業租房合同協議書 篇6

  合同編號:

  本合同當事人

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區、縣) ;門牌號為___

  2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為___使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

  租金總額為___元(大寫___萬___仟___佰 拾___元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、 甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2) 。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在___個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計___個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金  倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計 個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請 仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項

  1、

  2、

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執___份。具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號(或營業執照號): 身份證號:

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  地址: 地址:

  房產證號:

  房地產經紀機構資質證書號碼:

  簽約代表:

  簽約日期:___年___月___日

商業租房合同協議書 篇7

  出租方(以下簡稱甲方):_____

  承租方(以下簡稱乙方):_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金

  該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

  租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

  第五條 付款方式

  乙方按 支付租金給甲方。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產權的承諾。

  甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養護責任。

  正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  以下費用由甲方支付:

  1.供暖費;

  2.物業管理費;

  第十條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

  第十一條 租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;

  第十二條 違約責任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

  第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十六條 其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)

  (2)

  (二)當前的水、電等表狀況:

  (1)水表現為: 度;(2)電表現為: 度;(3)煤氣表現為: 度。

  第十七條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_____

  ___年___月___日

  乙方(簽章):_____

  ___年___月___日

商業租房合同協議書 篇8

  出租方房東<甲方>:聯系電話:

  承租方房客<乙方>:聯系電話:

  茲有甲房房屋一套,地址團結村2棟7號戶型:門面房,自愿租給乙方使用。雙方友好協商,達成如下協議:

  一、租期暫定_年,即從_年_月_日至_年_月_日止,先付后住。

  二、租期內房租每月人民幣_元整,由乙方按付給甲方,不得拖欠。乙方不得轉租,如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租,如不同意,乙方無權轉租。租期內,如乙方拖欠房租過期_天不交,甲方有權終止合同收回出租房,后果乙方自負。

  三、租期內,甲方不得以任何理由隨意加價,并將_年_月_日以前水、電等房屋費用一次結清。乙方概不承擔租期內水、電等一切費用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠,甲方有權終止合同后收回房子。

  四、甲方必須出示房產證和身份證,以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件,由甲方解決,乙方概不負責,因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔,乙方必須提供身份證的復印件。

  五、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優先續租權。

  六、乙方不得損壞房屋結構,如須裝璜,需經得甲方同意。

  七、租期內,甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題,保證正常暢通。當面檢查,一切正常交給乙方使用,租期內的安全有乙方自付。

  八、租房押金:_元。如甲方違約,賠償乙方經濟損失人民幣_元。如乙方違約,賠償甲方人民幣_元。乙方到期不租,費用結清,甲方應將押金退還給乙方。

  九、租期內乙方如發生火災,造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。

  十、其它未盡事宜,雙方協商解決。本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份。自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守,不得違約。

  十一、租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決,如協商不成,可向法院起訴。

  十二、房租費和押金以收據為準。

  水表底數:_噸,電表底數:_度

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

商業租房合同協議書 篇9

  發包方:____________身份證號碼:____________(以下簡稱甲方)

  承包方:____________承包方負責人:____________身份證號碼:____________(以下簡稱乙方)

  一、協議內容:甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。

  二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

  三、甲方的權利和義務

  1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;

  2、對乙方裝修過程中的重大質量問題,甲方除有要求乙方賠償的權利外,還有終止合同的權利。

  四、乙方的權利和義務

  (一)乙方的權利

  1、乙方有按時取得勞動報酬的權利,甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款

  (二)乙方的義務

  1、乙方應做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

  2、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考,直至甲方滿意;

  3、精心施工,認真負責,打造精品工程,質量要求:

  (1)所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角,切角過程包括:機器切割(不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

  (2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現:接縫不嚴不平,板面紋理不順,反花、磕碰、分縫不勻等現象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象。

  (3)墻面括完仿瓷后,不得有不平,括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。

  (4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平,接角脫落及明釘眼等現象。

  施工質量要符合設計要求和國家規范標準,否則甲方有權要求乙方返工,返工所發生的一切費用由乙方負擔。

  五、工程內容及合同金額:

  (一)工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;

  (二)合同預算金額:

  本協議裝飾預算金額為人民幣:____________(大寫)

  本協議裝飾預算金額為人民幣:____________(小寫)

  甲方:____________

  乙方:____________

商業租房合同協議書 篇10

  出租人: 簽訂地點: 承租人: 簽訂時間: 年 月 日

  第一條 租賃房屋坐落在 、間數 、建筑面積 、房屋質量 。

  第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。(提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

  第三條 租金(大寫): 第四條 租金的支付期限與方式:

  第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

  第六條 租賃房屋的用途: 第七條 租賃房屋的維修: 出租人維修的范圍、時間及費用負擔: 承租人維修的范圍及費用負擔: 第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是: 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理: 第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

  第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

  第十一條 合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

  2.承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

  3.未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

  5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

  6.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7.承租人在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1.出租人遲延交付出租房屋

  2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。

  3. 第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

  第十三條 違約責任: 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

  第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條 其他約定事項 :

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

商業租房合同協議書 篇11

  出租方(以下簡稱甲方): 聯系電話:

  承租方(以下簡稱乙方): 聯系電話:

  根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落在上海市 的建筑面積為 ㎡房屋出租給乙方,作為 使用。

  二、租期從201 年 月 日起至201 年 月 日止(共計: 年 月)。

  三、乙方每 月 日前向甲方繳納租金人民幣 元整(大寫:人民幣 元整)。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付租房押金人民幣 元整(大寫:人民幣 元整),作為履約保證金;合同期滿后如乙方無違反本合同條款之行為,甲方必須將押金全部退還給乙方。

  五、乙方在租賃期間實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費用由乙方自行承擔,并按單如期繳納。

  六、乙方必須依約按時交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額5%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

  八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,則乙方不負責任,并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前一個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前一個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

  十四、附加條款:

  ___________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________

  ___________________________________________________________________________________________

  十五、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,中介方執一份,經雙方簽字后生效,具有同等效力。

  出租人(甲方):   承租人(乙方):   中介方:

  20xx年xx月xx日  20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商業租房合同協議書 篇12

  出租方:______,以下簡稱甲方

  承租方:______,以下簡稱乙方

  根據雙方自愿并經過充分協商,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,特訂立本合同。

  第一條甲方將位于北京市朝陽區朝陽路123號的房屋1棟2間,建筑面積100平方米、使用面積90平方米,類型為住宅,結構等級為普通,完損等級為良好,主要裝修設備有空調、熱水器,出租給乙方作居住使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共為___個月,自___年___月___日起至___年___月___日止,甲方同意將出租房屋交付給乙方使用。

  乙方如果發生以下情況之一,甲方有權終止合同并收回房屋:

  1.未經允許擅自將房屋進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或者與他人進行調劑交換。

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金____個月或空置____月的。

  合同期滿后,甲方若有意將房屋繼續出租,須提前告知乙方,乙方享有優先承租的權利。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條房屋租金及其支付方式、繳納日期,以及相關稅費和繳納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方應按照稅法規定的稅率和標準交納房產租賃稅費,具體交納方式按照以下方式執行:

  1.甲、乙雙方應按照稅法和相關文件的規定,各自承擔相應比例的稅費。

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  甲方有義務對房屋進行定期維護和修繕,確保出租房屋及其設備的正常使用。甲方應定期檢查房屋設施,及時修復問題,確保不漏水、不積水、保證供水、排水和電氣設施正常運轉,同時確保門窗完好無損,以保障乙方的安全和舒適使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.乙方在甲方確認的維修范圍和工程項目內,可以先行支付維修費用并組織施工。施工完成后,乙方可以提交正式發票,將維修費用分成______次在乙方應支付的房租中扣除。

  3.由乙方負責維修;

  4.甲乙雙方議定。

  甲方同意乙方在承租房屋中進行裝飾,但在不影響房屋結構的前提下,乙方需事先獲得甲方的'同意。裝飾的規模、范圍、工藝、用料等需要經甲方同意后方可施工。雙方對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理達成如下約定:

  工料費由______方承擔( );

  所有權屬______方( )

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

  3.甲方同意乙方與第三人互換使用房屋的請求時,應提前征得乙方的同意,并積極支持乙方的合理要求。

  第六條 違約責任

  1.甲方未按照本合同第一、第二條的規定向乙方交付符合要求的房屋,因此應當賠償乙方______元。

  2.雙方如有一方未能履行本合同第四條約定的條款,違約方應當向對方支付______元的違約金。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

  4.甲方不得向乙方收取任何約定租金以外的費用,除非經過雙方協商一致。如甲方擅自要求乙方支付額外費用,乙方有權拒絕支付。

  5.甲方有權責令乙方停止將承租房屋轉租給他人使用,若乙方擅自轉租房屋,甲方有權終止租賃合同。根據約定,乙方需向甲方支付違約金,違約金金額為約定租金的______%,按天數計算。

  6.本合同期滿后,如乙方未經甲方同意繼續使用承租房屋,應按約定租金的______%支付違約金給甲方。經甲方申訴后,甲方有權終止合同。

  甲乙雙方同意,對于前述違約行為造成的經濟損失,將在本合同簽署的監督下進行協商處理。

  第七條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  由于上述原因導致合同終止,租金將按照實際使用時間計算,多退少補。

  第八條 爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事宜

  1.……

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可協商一致并簽訂補充協議。補充協議經雙方認可后生效,具有同等法律效力。

  本合同共有4份,包括正本2份,由甲方和乙方各持有1份;副本2份,需提交至市房地產管理局和工商局備案。

  出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)

  合同有效期限: 至 年 月

商業租房合同協議書 篇13

  出租方:____________________(以下簡稱甲方)

  承租方:____________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經友好協商,乙方為在________________________________租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協議:

  一、甲方同意供給乙方經營用房____________平方米,用于該公司經營之用,該房屋坐落于________________________________________。

  二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

  三、租金于____________交付,每延遲一天按總租金的__________計罰。若_________天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預交________________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為____________________,從_____________年_________月_______日至_____________年_________月_______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協商簽訂補充協議,經公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

  甲方簽字:_______________________

  聯系電話:_______________________

  _____________年_________月_______日

  乙方簽字:_______________________

  標簽:

商業租房合同協議書 篇14

  出租人:______________ (以下簡稱甲方)電話:

  承租人:______________ (以下簡稱乙方)電話:

  根據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲方愿意將位于咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一 .物業管理費(包括水.電,暖.衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

  二 .乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理.環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動,否則一切后果有乙方承擔。

  三.乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售.轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

  四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施.造成損失由乙方負責.

  五。 甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金

  六.合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負責。

  七.合同到期后乙方不再續租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八.本合同由甲乙雙方認真協商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金 五千元,并承擔相關法律責任。

  九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業管理費(包括水.電,暖.衛生費,電視閉路費 元,共計 元,大寫 元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。

  十 . 合同簽訂生效日期: 年 月 日 .

商業租房合同協議書 篇15

  出租方(甲方):,男/女,X年XX月XX日出生,身份證號碼

  承租方(乙方):,男/女,X年XX月XX日出生,身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計X個月。

  二、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前XX個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:   乙方簽字:

商業租房合同協議書 篇16

  甲方(出租方):___________身份證號:_________________________

  乙方(承租方):___________身份證號:_________________________

  甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:

  一、租賃地點及設施:

  1、租賃地址:_________區_________號_______室;房型規格__________

  二、租用期限及其約定:

  1、租用期限:甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

  2、房屋租金:每月________________元人民幣;

  3、付款方式:按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

  4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付,物業管理,暖氣費用由________支付;

  5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  三、雙方責任及義務:

  1、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用,3、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方

  四、室內附屬設施:

  A:電器:______________________

  B:家俱:______________________

  C:水表底數:_________________

  D:電表底數:_________________

  E:煤氣表底數:_______________

  其它:_________________________

  本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):____________

  簽訂日期:_________年_____月___日________年_____月___日

商業租房合同協議書 篇17

  甲方(出租方)姓名:

  身份證號碼:

  乙方(承租方)姓名:

  身份證號碼:

  現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同:

  一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:此房坐落在松原市江南百棟樓,七排四,一單元,401室,面積55平方米,簡單裝修,屋內有單人床兩張。

  二、租賃期限:即 年 月 日 至 年月日

  三、租金及交納時間:年 元,乙方應一次性付清,先付后住。乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方。

  四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期結算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項:

  1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

  2、甲乙雙方應提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所的損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

  3、油田水、電、規定內不花水電費,若超出規定由乙方全部支付,有線電視等

  的使用費及物業、衛生費都由甲方支付。入住日抄見:水度 電度 所有費用乙方應按時付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件,乙方自負后果。在租賃期間內,甲方確需提前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當給予賠償。

  5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。

  6、此合同未盡事宜,雙方可協商解決,并作也補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協商,協商不成的,由人民法院裁定。

  7、本合同經簽字(蓋章)生效。

  8、其他約定事項:

  六、違約責任:甲乙雙方中任何一方有違約情況發生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  聯系電話:聯系電話:

  日期:日期:

商業租房合同協議書 篇18

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方共同協商達成以下協議:

  1.甲方現有本公司臨街門面房租與乙方,租金為600元每月,不含水電費。另收押金500元,租房期滿押金退回。

  2.乙方自身引起的社會責任與費用由乙方承擔。

  3.甲方負責安裝電表,每季度收費(收費標準以水電部門規定為準)。

  4.甲乙租房協議為1年,中途不退租金,不得轉租,不得單方終止協議,如一方違約,應付對方違約金5000元人民幣。

  5.協議到期前一個月,乙方要通知甲方是否再續協議。乙方有權優先續租。如不續約,到期時乙方要將室內清理干凈達到雙方滿意為止,否則押金不予退回。

  6.房租從搬進之日算起,每滿一個月的前一天繳房租。如乙方房租不能按時上繳,甲方每天加收滯納金(滯納金為月租金的3%),半月內上繳不齊時視為違約,按第4條規定執行。

  7.本協議一式兩份,自簽字之日起生效,協議到期日自行作廢。

  甲方(公章)代表: 乙方:

  簽字時間: 年 月 日 簽字時間: 年 月 日

商業租房合同協議書 篇19

  甲方 (出租方): 身份證:

  乙方(承租方): 身份證:

  雙方共同達成以下協議:一、甲方將位于 李家村西側的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 2019年2 月 1日至 2019年 7月1 日。二、本房屋月租金為人民幣 5000元,按年結算。每月月初 3日內,乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、乙方同意預交 5000元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。五、在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:.........

  乙方: .....

  2019年x 月x日

商業租房合同協議書 篇20

  出租方(甲方):_______________________________

  承租方(乙方):_______________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《_____省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,就乙方租住甲方的_____酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方

  第一章總則

  第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。

  第二條租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用,至_________年_______月_________日收回。

  第三條乙方在租住期間,根據所租住時間享受本合同規定的優惠。

  甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。

  第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定,且遵守本合同各項約定。

  第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。

  第二章租金和其他費用的交納與結算

  第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

  租金=標準租金×優惠折扣率×租用的公寓面積

  有關服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

  甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

  第七條乙方租住同一房_________天,付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優惠價。

  乙方在入住期間,每月_________日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監制的收租憑證。

  第八條乙方要求提前退房時,甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。

  第三章公寓的使用、維修和轉租

  第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

  乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施,防止不正常損壞。

  第十條乙方事先未經甲方的書面同意:

  1.不得在公寓內放置貨物;

  2.不得更動公寓內的電線、管道位置;

  3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

  4.不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

  第十一條乙方在公寓使用過程中,發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知的——小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。

  第十二條因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。

  第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經甲方同意,并報請政府有關部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

  第十四條未經甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的,轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

  第十五條甲方出售房屋,須在兩個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第四章合同的轉讓、終止、解除和續簽

  第十六條未經甲方書面同意,乙方不得將本合同轉讓給第三人。

  乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間,須經甲方同意,但所居住天數不能連續計算。

  第十七條合同自動終止的免責條件:

  1.發生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;

  2.因市政建設需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;

  3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

  發生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。

  第十八條有下列情形之一,甲方有權終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償:

  1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后,乙方不及時補足押金的;

  2.乙方逾期不交房租的;

  3.未經甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;

  4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

  5.乙方在公寓內從事違法違規行為。

  第十九條有下列情形之一的,乙方有權要求解除合同。在遷離公寓時,乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金:

  1.在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓;

  2.乙方在公寓里得不到安全保障;

  3.乙方得不到相應的服務。

  第二十條本合同到期或出現本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預付金余額和押金。

  乙方應按期遷離公寓。

  乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

  第二十一條乙方在本合同到期,如需繼續租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續租要求,經與甲方協商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后,如甲方繼續出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優先承租權。

  第五章違約責任

  第二十二條甲方違反本合同的規定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

  第二十三條乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。

  第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人,或將本合同轉讓給他人的,該轉租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的________倍。

  第二十五條甲乙雙方就履行本合同發生爭議,應協商解決,協商不成的,可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

  第六章附則

  第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定,并不得與本合同內容相悖離。補充協議與本合同具有同等效力。

  第二十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。

  出租方(甲方):(蓋章)______________

  法定代表人:(簽名)__________________

  承租方(乙方):(簽名蓋章)__________

  ______________年_________月_________日

商業租房合同協議書 篇21

  出租人(甲方)   承租人(乙方)及單位:

  聯系地址:   聯系地址:

  電話:   電話:

  身份證號:   身份證號:

  見證方:(以下簡稱丙方)

  授權代表人:   電話:

  甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  一、出租物業坐落地點及設施情況:

  1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米。

  2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

  二、租賃期限

  1.該房屋租賃期限共 個月,自 年 月 日至 年 月 日止。

  2.租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

  3.租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關稅費),中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方,乙方應同時交納首期租金 元給甲方。

  2.該房屋租金按 支付,支付時間為 ,以甲方實際收到為準。

  3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

  四、租賃條件

  1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

  2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

  3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

  4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

  5、乙方承擔租賃期內水費、電費、 等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。

  6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

  7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施

  甲方也無須對以上設施進行補償。

  五、產權變更

  1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。

  2.甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。

  六、關于押金

  為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時甲方將此押金全部歸還乙方。

  七、合同的終止

  1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

  2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。

  3.若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,丙方所收中介服務費不予退還。

商業租房合同協議書 篇22

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲、乙雙方就____年1月9日共同簽訂的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

  一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

  二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

  1、甲方已收取乙方自____年2月1日至____年2月1日期間的租金共計人民幣40000元(大寫:肆萬元整)

  2、經雙方友好協商達成一致,乙方支付甲方一個月房租作違約金1660元(大寫:壹仟陸佰陸拾元整)。

  三、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的`可移動物品具體是指:桌椅、電腦、家俱等物品。

  四、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。

  簽訂日期:

  甲方(出租人):

商業租房合同協議書 篇23

  第一條 合同當事人

  出租人(甲方):__________

  承租人(乙方):__________

  根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條 甲方同意將坐落在 區 路_______街(巷、里) 號____房號的房地產(房地產權證號碼_________)出租給乙方作用途使用,建筑(或使用)面積 平方米,分攤共用建筑面積 平方米。

  第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

  注:期限超過20年的,超過部分無效。

  租金按 (月、季、年)結算,由乙方在每 (月、季、年)的第____日前按 付款方式繳付次月租金給甲方。

  第四條 乙方向甲方交納________元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金(退回乙方、抵償租金)

  第五條 雙方的主要職責:

  1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務,且不得擅自改變房屋規劃用途。

  2、甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安的、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  第六條 甲方的權利和義務:

  1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的 %向乙方支付違約金。

  2、甲方應負的修繕責任

  3、租賃期間轉讓該房屋時,須提前 個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

  4、發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條 乙方的權利和義務:

  1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的 %向甲方支付違約金。

  2、乙方應負的修繕責任:

  3、租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前____日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

  第八條 其他約定

  第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

  第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第十一條 本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

  第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向_________仲裁委員會申請仲裁

  第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

商業租房合同協議書 篇24

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  鑒于:

  甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”),甲方將坐落于 _____________________住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為 _______年。乙方因 _______于 _______年 _______月 _______日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協議:

  一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續 履 行 , 需 提 前 終 止 。

  并 付 給 甲 方 違 約 金__________________ 元 人 民 幣 ( 小 寫 :_________________)。

  二、返還剩余房款及押金方式:

  核算清乙方所有應繳費用,包括:租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、

  房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后,甲方于 _______年_______月 _______日前返還乙

  方 扣 除 違 約 金 以 外 的 剩 余 房 屋 租 金 和 押 金_________________________ 元 人 民 幣 ( 小 寫 :_________________)。

  三、乙方必須在 _______年 _______月 _______日前搬離該租賃房屋。

  四、本協議效力

  本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  _________年____月____日

商業租房合同協議書 篇25

  出租方(甲方)姓名:____________承租方(乙方)姓名:____________住址單位:____________________住址單位:______________________聯系電話:____________________聯系電話:______________________身份證號:____________________身份證號:______________________

  一、甲乙雙方商定,甲方將___市____區________街__號__棟__單元__樓__號__屋__廚__廳,使用面積為______平方米的房屋租給乙方使用。

  二、每月租金為_______元,乙方第一次付__個月租金合計_______元,第二次付款應在前次租金期滿前一個月_____年__月__日支付。租期滿不續租提前一個月通知甲方,如逾期不交乙方應主動搬出。否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。

  三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其他糾紛。不得干預乙方正常居住或經營。并負責物業費、包燒費和房費的支付和室內的水、電、煤氣、衛生、治安、電話、有線費用。乙方只需支付每月租金。

  四、承租期內乙方應自覺愛護房內設施,未經甲方同意,不得轉租、轉借、轉賣、改租房屋結構,由于甲方和乙方合住,如發生火災、水災及人為損壞或違法行為,法律責任及經濟損失于肇事方承擔。

  五、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金,乙方中途退租甲方不退租金(或雙方協商解決)。國家占用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方應退還余下得租金,雙方均不屬于違約。

  六、乙方在承期已滿,沒有說明續租簽約,占房不交,整天鎖門,聯系中斷,甲方可協同有關部門打開此門收回此房,一切后果乙方自負。

  七、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明,預期不辦者責任自負。

  八、本協議一式兩份,甲、乙方各持一份。

  九、補充協議:_____________

  甲方簽字:______________乙方簽字:______________

  簽字日期:年 月 日

商業租房合同協議書 篇26

  甲方(出租方):___________身份證號:_________________________

  乙方(承租方):___________身份證號:_________________________

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議:

  第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在_____________市________區______號;

  2、房屋的建筑面積_____________平方米、使用面積_____________平方米。

  3、所出租房屋的房屋產權編號:__________________________.

  第二條

  房屋內部的裝修情況及主要設備___________________________________。

  第三條房屋租賃的期限

  租賃期限為_________(月/年)從_____________年_______月___日起至_____________年_______月___日。

  租賃期限屆滿前_______天,如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

  租賃期限內,如甲方出賣房屋,應提前__________天通知乙方,乙方在接到通知后_________天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復,那么視為其放棄該權利。

  第四條租金及其交納方式

  每月租金__________元,大寫_________.

  租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

  第五條押金

  押金__________元,大寫__________________.該押金用于保障房屋內的設備完好,如出現設備損壞的現象,甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

  如合同期滿,乙方沒有損害房屋內的設備,則甲方應該在合同期滿日如數退還。

  第六條房屋修繕和裝修

  甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應,如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應在接到乙方通知的________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,并有權要求甲方支付違約金。

  乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,否則視為違約,應向甲方支付違約金。

  第七條房屋出賣

  租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應保證乙方可以繼續租賃,直至租賃期間屆滿。

  第八條違約責任

  1、租賃期間內,乙方不得有下列行為,否則甲方有權解除合同,收回房屋,并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

  2、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

  3、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  4、拖欠租金__________月。

  5、乙方逾期交付租金,除仍應補交租金外,還應按拖欠天數支付違約金,每天違約金的標準為:拖欠租金的__________%。

  6、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的,應支付__________月的租金作為違約金。

  7、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應該支付___________元違約金。

  第九條優先承租權

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條免責條件

  因不可抗力導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

  第十一條爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地提起訴訟。

  第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式_____份,雙方各執_____份,報部門備案____份。

  第十三條房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

  甲方(簽章):_____________乙方(簽章):____________

  簽訂日期:_________年_____月___日________年_____月___日

商業租房合同協議書 篇27

  出租人(下稱甲方):

  承租人(下稱乙方):

  (身份證號: 聯系電話: )

  乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經充分協商,達成如下一致協議條款。

  一、租賃物及用途

  甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保證在約定范圍內使用房屋,并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

  二、租賃期間

  乙方租賃甲方房屋的期限為 ,自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

  三、租賃費用及給付

  乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,采取先付租金后使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

  乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔,并按時繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

  四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的,應事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結構。

  五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動,損害公共利益。

  六、未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

  七、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。

  八、本協議書一式二份,雙方各執一份。

  甲 方(簽字) : 聯系電話:

  身份證號碼:

商業租房合同協議書 篇28

  甲方:(租客A) 身份證號:

  乙方:(租客B) 身份證號:

  丙方:(房東) 聯系電話:

  一、租賃物:

  1. 甲、乙兩方同意租賃丙方所有房屋【具體地址】作為合租住所,具體戶型為【房屋戶型】。

  2. 房屋內設施包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等,租賃期間內丙方負責房屋內設施的維修保養。

  二、租金及支付方式:

  1. 甲、乙兩方同意每月支付房租【金額】,每月【日期】前付清。

  2. 房租支付方式為直接將房租存入丙方指定的銀行賬戶。

  三、租賃期限:

  1. 本合同租賃期限為【開始日期】至【結束日期】,甲、乙兩方應在租賃期滿前提前【時間】書面通知丙方是否續租。

  2. 如需提前解除合同,須提前【時間】書面通知對方,并支付相應的違約金。

  四、使用規定:

  1. 甲、乙兩方共同遵守房屋使用規定,愛惜房屋內設施,不得損壞房屋設施。

  2. 禁止擅自改造、拆除房屋內設施,如有需要應提前得到丙方書面許可。

  3. 嚴禁在房屋內從事違法活動、存放危險物品等行為。

  4. 禁止在房屋內養寵物,影響他人休息。

  五、共同權利與義務:

  1. 甲、乙兩方有權利對房屋內設施提出合理的維修保養申請,丙方應在合理時間內處理。

  2. 甲、乙兩方有義務定期清潔房屋內衛生,保持房屋整潔。

  3. 甲、乙兩方應相互尊重,和睦相處,共同維護好合租居住環境。

  六、違約處理:

  1. 若甲、乙兩方有違約行為,造成丙方經濟損失,應承擔相應的`賠償責任。

  2. 若甲、乙一方單方面提前解除合同,需承擔相應的違約責任。

  七、其他約定:

  1. 本合同未盡事宜,皆以有關法律法規及當事雙方協商為準。

  2. 甲、乙兩方同意并認可此合同的有效性,并承諾合同內容的真實性。

  3. 本合同一式兩份,甲、乙、丙三方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 丙方(簽字):

  日期: 日期: 日期:

商業租房合同協議書 篇29

  甲方:(出租人)

  乙方:(承租人)

  雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一部分  房屋概況

  第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

  第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人:_________

  身份證號碼:_________

  房屋所有權證書編號:_________

  土地使用權證書編號:_________

  房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:_________

  房屋的使用面積:_________

  房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_________

  第3條 出租房屋概況

  (包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

  第二部分  租賃期限

  第4條 房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延:

  1.發生不可抗力事由的;

  2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

  4.經雙方協商一致并書面更改的。

  第三部分  租金條款

  第5條 租金每月_________幣_________元(大寫:_________整)。

  第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內,乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

  第7條 租金支付地點:_________。

  第8條 租金支付方式:_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。

  第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。

  第四部分  保證金和其他相關費用

  第10條 為保證乙方按照合同履行義務,甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。

  第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知后_________日內未補足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應的違約責任。

  第12條 租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

  第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔,不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

  第14條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

  第15條 租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

  第五部分  免租裝修

  第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負責對房屋進行裝修,裝修費用由_________方承擔,甲方在此間期間免收乙方的租金。

  第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

  第六部分  房屋變更與設立他項權利

  第18條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前_________個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

  第19條 租賃期內,乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

  第20條 租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  第21條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前_________個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

  甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

  第22條 甲方設立其它他項權利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應提前_________個月書面告知乙方。

  第七部分  房屋修繕

  第23條 租賃期間,_________方應負責房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

  第24條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕,超過_________天,乙方有權自行修繕。

  對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

  第25條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

  第26條 租賃期間,房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的維修由_________方負責,維修費用由_________方負擔。

  第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

  第28條 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

  第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  第八部分  保險責任

  第30條 在租賃期限內,_________方負責購買租賃房屋的保險,_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若_________各方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。

  第九部分  甲方權利與義務

  第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

  第32條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_________元,累計不超過_________個月的租金。

  第33條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

  第34條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

  第35條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋,則甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

  折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

  第十部分  乙方權利與義務

  第36條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

  第37條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

  第38條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

  第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過_________天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

  第40條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  第41條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

  第42條 租賃期滿,乙方需續租,應提前_________天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長_________年,自_________天期滿次日起計。

  第43條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。

  第十一部分 不可抗力和例外

  第44條  不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  第45條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后_________日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。

  第46條 不可抗力影響如持續_________個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

  第47條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

  第48條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。

  第十二部分  通知

  第49條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以_________文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

  1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

  2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

  第十三部分  爭議解決

  第50條 本合同歸_________國法律、法規管轄。

  第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

  第十四部分  合同生效

  第52條 本協議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。

  第53條 _________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內,仍然沒有辦理上述手續,則_________方有權解除本合同。

  第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,該代理人應向對方出示授權委托書并應和對方應在授權委托書的授權范圍內確定本合同具體條款,代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經委托方書面追認的,對委托方不發生法律效力。

  第十五部分  違約責任

  第55條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

  第56條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在_________日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

  第十六部分  索賠

  第57條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

  第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對乙方的間接損失補償。

  第59條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對甲方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

  第60條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。

  第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元,但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

  第62條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

  第十七部分  保證

  第63條 由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________(一般保證/連帶保證)。保證人的權利義務見附件。

  第十八部分  其他

  第64條 本協議一式_________份,甲、乙雙方各存_________份,稅務部門_________份,房屋租賃管理部門_________份,均具有同等法律效力。

  第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任,乙方不承擔責任,但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

  第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案,領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

  第68條 本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

  第69條 本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

  第70條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  甲方簽字:_________(出租人)    乙方簽字:_________(承租人)

  住址:_________           住址:_________

  身份證件號碼:_________       身份證件號碼:_________

  電話:_________           電話:_________

  時間:_________           時間:_________附件

  附件一:《房屋附屬設施、設備清單》

  附件二:《保證合同》解除租房合同協議書

商業租房合同協議書 篇30

  出租方:________________________________

  承租方:________________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出(房屋租賃合同標準版合同范本)租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條 免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本___份,送____________________單位備案。

  出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

  地址:________________________ 地址:_________________________

  法定代表人(簽名)___________ 法定代表人(簽名)____________

商業租房合同協議書 篇31

  出租方:______________,以下簡稱甲方。

  承租方:______________,以下簡稱乙方。

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:______________________________。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金__個月或空置__月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金、交納期限和交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次,應在付款期末前___天支付。

  第四條 租賃期間的房屋修繕

  甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;

  2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。

  第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元。

  第八條 違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應

商業租房合同協議書 篇32

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

  2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

  租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1、 甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2) .

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)

  甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計 個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計 個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

  1、提請 仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項

  1、

  2、

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執 份。具有同等法律效力。

  甲方:   乙方:

  身份證號(或營業執照號)   身份證號:

  電話:   電話:

  地址:   地址:

  簽約日期:年 月 日   簽約日期: 年 月 日

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