公司成立協(xié)議書(shū)3篇

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　鑒于甲方已與________市________人民政府于________年________月________日簽訂了有關(guān)_______________土地之框架協(xié)議;

　　________ 年________月________日甲方及________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(籌)(正式核準(zhǔn)名稱(chēng)為_(kāi)_______房地產(chǎn)有限公司)獲得________人民政府發(fā)( )________號(hào)《關(guān)于同意建立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的批復(fù)》。

　　________年________月________日，甲方及________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(籌)獲得淳計(jì)經(jīng)基( )________號(hào)《________________》。

　　________年________月________日，甲方及________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已獲得________土管局核發(fā)的________________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實(shí)____人民政府協(xié)議精神，在____公司尚未正式注冊(cè)成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱(chēng)

　　_____________房地產(chǎn)有限公司(以下稱(chēng)__________公司或公司)。

　　二、公司注冊(cè)資金

　　公司注冊(cè)資本為人民_______萬(wàn)元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。 公司成立前，乙方須劃入驗(yàn)資帳戶(hù)_______萬(wàn)元，除去注冊(cè)資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協(xié)議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表?yè)?dān)任公司董事長(zhǎng)、法定代表人，甲方或其代表?yè)?dān)任公司總經(jīng)理。董事會(huì)討論重大事項(xiàng)不能取得一致意見(jiàn)時(shí)董事長(zhǎng)有最終裁決權(quán)。 公司成立后，財(cái)務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會(huì)計(jì)與出納由雙方委派一人分別擔(dān)任。

　　四、公司注冊(cè)登記手續(xù)的辦理

　　向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會(huì)決議的形成及簽。

　　五、公司的前期運(yùn)營(yíng)模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊(cè)資金打入驗(yàn)資帳戶(hù)，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(wàn)(包括注冊(cè)資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開(kāi)支。

　　3.本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的八份未設(shè)定任何抵押的土地權(quán)證書(shū)交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以______公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價(jià)值甲乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：

　　1) 本協(xié)議簽訂后，乙方付款_______萬(wàn)元至______帳戶(hù)，______公司成立后，該部分款項(xiàng)立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出______畝土地使用證;

　　2) 前述________畝土地使用證取得后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資_______萬(wàn)元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出_____畝土地使用證;

　　3) 前述第二項(xiàng)所稱(chēng)______畝土地使用證辦出之后兩個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資_____萬(wàn)元用以支付出讓金。該________萬(wàn)付到后甲方負(fù)責(zé)辦出_______畝土地使用證。

　　4) 其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余_____畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過(guò)程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。 6.乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬(wàn)元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬(wàn)元借款。

　　六、公司的運(yùn)營(yíng)

　　公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定進(jìn)行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款界定，上述條款中關(guān)于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對(duì)其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產(chǎn)生時(shí)有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違約責(zé)任，任一違約金最低不得少于_______萬(wàn)元。

　　2.本協(xié)議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協(xié)議中有關(guān)_______畝土地項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至公司名下并簽訂三方協(xié)議。

　　3.本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，因此，每一次的變動(dòng)雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割的條款(如果有)。

　　4.本協(xié)議約定的注冊(cè)資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經(jīng)甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定(如果有)。

　　5.本協(xié)議條款內(nèi)容在雙方發(fā)生分歧時(shí)，按商業(yè)慣例及背景附件進(jìn)行解釋。

　　八、生效

　　本協(xié)議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產(chǎn)有限公司之間的《補(bǔ)充合同》簽訂后生效。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　本協(xié)議生效后，雙方在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　十、說(shuō)明及附件

　　1.本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

　　2.甲方、______公司與______人民政府的《補(bǔ)充合同》為本協(xié)議的附件。

　　3.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方簽：________________

　　乙方簽：________________

　　訂約日期：________________

　　招聘方： 監(jiān)理有限公司 法定代表人：

　　受聘方： 身份證號(hào)碼： 住址：

　　本協(xié)議是以業(yè)務(wù)統(tǒng)一、管理統(tǒng)一、服務(wù)統(tǒng)一及建立全國(guó)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)為宗旨，經(jīng)雙向選擇，公司決定投資建立 監(jiān)理公司 分公司，任命 為負(fù)責(zé)人，在該處負(fù)責(zé)全面工作，雙方根據(jù)工作需要，就各自的責(zé)、權(quán)、利簽訂如下協(xié)議雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　一、合作形式：

　　1、 由 投資,建立該地區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu) 監(jiān)理公司 分公司。

　　2、 受聘人現(xiàn)為本公司 地區(qū)負(fù)責(zé)人，本協(xié)議自簽之日起生效。

　　3、 公司定期對(duì)受聘人進(jìn)行考核。

　　二、指標(biāo)：

　　1、 為創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，負(fù)責(zé)人必須投入廣告宣傳費(fèi)，其額度為每月不少于XX元，交總公司統(tǒng)一辦理、策劃、宣傳。

　　2、 監(jiān)理業(yè)務(wù)用戶(hù)滿意率為99%以上、投訴率控制在1%以?xún)?nèi)。

　　三、工作要求：

　　1、 負(fù)責(zé)人必須親臨監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)所責(zé)任范圍情況了解,并要求其它工作人員遵守公司的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)用戶(hù)要有耐心、誠(chéng)心、做好監(jiān)理工作。

　　2、 認(rèn)真填寫(xiě)公司統(tǒng)一的用戶(hù)意見(jiàn)卡及各項(xiàng)報(bào)表，定期參加公司會(huì)議。

　　3、 在接到新任務(wù)時(shí)，必須在一周內(nèi)將用戶(hù)情況上報(bào)；包括:姓名、地址、電話、工期、費(fèi)用總額、監(jiān)理責(zé)任人及工地情況表格并在監(jiān)理合同中注明公司監(jiān)督電話。

　　4、 受聘人在聘用期間嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公司的信譽(yù)。如有違章事項(xiàng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理直至解聘，有違法的提交司法機(jī)關(guān)處理。

　　5、 負(fù)責(zé)人及員工，必須按公司要求,參加公司組織的各種會(huì)議和培訓(xùn)，無(wú)故三次不到會(huì)者，無(wú)條件解除聘用關(guān)系，由此造成的任何損失由分部負(fù)責(zé)人承。

　　6、 發(fā)生客戶(hù)投訴的乙方應(yīng)按照甲方制定的辦法解決，造成重大影響的總公司有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)行處罰，并要求其改正，不能達(dá)到客戶(hù)滿意的，總公司有權(quán)解除合作，直至追究法律責(zé)任。

　　四、經(jīng)濟(jì)規(guī)定：

　　1、 聘用期指標(biāo)為每年上交：內(nèi)地10萬(wàn)元、沿海發(fā)展地區(qū)30萬(wàn)贊助費(fèi)，地方的宣傳歸乙方自行安排，但總投入費(fèi)用不低于總經(jīng)營(yíng)流水的20%。

　　2、 總公司提取地方收取監(jiān)理費(fèi)的5%，分公司收取監(jiān)理費(fèi)后一周內(nèi)須將與客戶(hù)簽訂合同后上報(bào)公司，否則按挪用公款處理，解除與其簽訂的合同并追究其法律責(zé)任。.

　　3、 要服從公司的管理，積極開(kāi)展地產(chǎn)和物業(yè)的開(kāi)發(fā)，并完成公司交給的各項(xiàng)任務(wù)。

　　4、 不服從公司管理、開(kāi)發(fā)不得力的，予以開(kāi)除，各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

　　五，其它條款：

　　1、 本合同為雙方自愿合作，分公司預(yù)留的款項(xiàng)包含個(gè)人及員工待遇，總公司不再支付負(fù)責(zé)人各項(xiàng)費(fèi)用（含醫(yī)療、養(yǎng)老等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用）。

　　2、 本合同中規(guī)定的個(gè)人收入(工資及獎(jiǎng)勵(lì))遇有國(guó)家稅收征定條文中，應(yīng)征稅的部分，由個(gè)人繳納。

　　3、 本合同遇有和國(guó)家勞動(dòng)法，合同法有異議時(shí)，以國(guó)家法律為準(zhǔn)。

　　六、時(shí)效性：

　　1、 本合同一式肆份，雙方各持貳份備案。

　　2、本協(xié)議為長(zhǎng)期合作，自簽訂之日起生效。

　　3、 合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力，未經(jīng)雙方協(xié)商同意的條款，不予執(zhí)行。

　　4、 總公司維規(guī)范全國(guó)裝飾監(jiān)理行業(yè)所做出的決定自動(dòng)生效。

　　七、在下列情況下本合同自動(dòng)失效:

　　1、 戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害的。

　　2、 甲乙方的任意方觸犯法律失去自由的。

　　3、 國(guó)家法令禁止本行業(yè)或本公司不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的。

　　4、 由于公司經(jīng)營(yíng)不善，造成破產(chǎn)、倒閉、轉(zhuǎn)營(yíng)其他行業(yè)的。

　　八、本協(xié)議的解釋權(quán)在 監(jiān)理公司。

　　甲 方:： 監(jiān)理公司

　　法定代表：

　　通訊電話:：

　　注冊(cè)地址:：

　　簽約日期：

　　乙 方：

　　身份證號(hào)：

　　通訊電話：

　　經(jīng)營(yíng)地址：

　　簽約日期：

　　附 甲乙雙方身份證復(fù)印件：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙、丙等人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的條件，自愿出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，特制定如下協(xié)議： 公司股東組成部分：

　　甲方： 身份證號(hào)：

　　乙方： 身份證號(hào)：

　　丙方： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資成立(下稱(chēng)公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 擬設(shè)立公司名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人

　　1、 公司名稱(chēng)：

　　2、 經(jīng)營(yíng)范圍：

　　3、 注冊(cè)資本：

　　4、 法定地址：

　　5、 法定代表人：

　　第二條 公司成立后，以法人代表為主要負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)公司的管理與經(jīng)營(yíng)，法人代表不愿負(fù)責(zé)管理與經(jīng)營(yíng)的，股東之間可協(xié)商另請(qǐng)其他股東或者招聘外來(lái)人員主要負(fù)責(zé)。

　　第三條 公司注冊(cè)期限

　　公司期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第四條 出資額、方式、期限 1、

　　出資方式及占股比例

　　甲方以 現(xiàn)金 作為出資，出資額： 萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的百分之 ：占公司股份的百分之 。

　　乙方以 現(xiàn)金 作為出資，出資額： 萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的百分之 ：占公司股份的百分之 。

　　丙方以 現(xiàn)金 作為出資，出資額： 萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的百分之 ：占公司股份的百分之 。

　　2、各公司股東的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，股東不按協(xié)議如期、足額繳納出資的，應(yīng)當(dāng)向已如期、足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本公司出資共計(jì)人民幣 拾 萬(wàn)元。合伙期間各公司股東的出資，為公司共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。公司終止后，各公司股東的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予取予以返還。

　　第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

　　1、 盈余分配：以甲、乙、丙三方所占股份比例為依據(jù)，按比例分配。

　　2、債務(wù)承擔(dān)：公司債務(wù)先由公司財(cái)產(chǎn)償還，公司財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各公司股東的出資比例為據(jù)，按比例承擔(dān)。

　　第六條 入股、退股、出資的轉(zhuǎn)讓

　　1、 入股：

　　a) 需承認(rèn)本合同; b) 需經(jīng)全體公司股東同意; c) 執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

　　2、退股：

　　a) 需有正當(dāng)理由方可退股;

　　b) 不得在公司不利時(shí)退股;

　　c) 退股需提前一個(gè)月告知其他公司股東并經(jīng)全體公司股東同意;

　　d) 退股后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算;

　　e) 未經(jīng)公司股東同意而自行退伙給公司造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　3、出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S公司股東轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)公司股東

　　有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按公司所有資產(chǎn)比例核算。如轉(zhuǎn)讓公司股東以外的第三人，甲、乙、丙任何三方中任何兩方應(yīng)該以公司前途大局為重，不得有意為難第三人，否則視為自動(dòng)放棄公司資產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)此前公司按股份比例所需償還的債務(wù)。

　　第七條 公司負(fù)責(zé)人及其他公司股東的權(quán)利

　　股東以出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　1、甲方為公司法人及負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:

　　a) 對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;

　　b) 對(duì)公司事業(yè)進(jìn)行日常管理;

　　c) 出售公司的產(chǎn)品(貨物)、購(gòu)進(jìn)常用貨物;

　　d) 支付按其所占公司股份所承擔(dān)的債務(wù);

　　e) 公司人員在需要情況下招聘人員及培訓(xùn);

　　f) 審批日常開(kāi)支及管理公司所有資產(chǎn)，但必需錢(qián)帳分離，不能管理帳務(wù)。

　　2、其他公司股東的權(quán)利：

　　a) 參與公司事業(yè)的管理，及對(duì)公司前景提供可行性方案與報(bào)告。

　　b) 聽(tīng)取公司負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;

　　c) 檢查公司賬冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;

　　d) 共同決定公司重大事項(xiàng)。

　　e) 支付按其所占公司股份所承擔(dān)的債務(wù);

　　第八條 禁止行業(yè)

　　1、未經(jīng)全體公司股東同意，禁止任何公司股東私自以公司名義進(jìn)行非公司業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸公司，造成損失早其按實(shí)際損失賠償。

　　2、禁止公司股東經(jīng)營(yíng)與公司競(jìng)爭(zhēng)主流的業(yè)務(wù)，如需經(jīng)營(yíng)，須經(jīng)甲、乙、丙三方同意方可。

　　3、如公司股東違反上述各條，應(yīng)按公司實(shí)際損失賠償。

　　第九條 公司的終止及終止后的事項(xiàng) 1、

　　公司因以下事由之一得終止：

　　a) 公司期屆滿;

　　b) 全體公司股東同意終止公司關(guān)系;

　　c) 公司事業(yè)完成或不能完成;

　　d) 公司事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo);

　　e) 法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

　　2、公司終止后的事項(xiàng)：

　　a) 即行推舉清算人，并邀請(qǐng) 中間人(或公證員)參與清算;

　　b) 清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給公司股東或第三人，其價(jià)款參與分配;

　　c) 清算后如有虧損，不論公司股東出資多少，先以公司共同財(cái)產(chǎn)償還，公司財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑�由公司股東按出資比例承擔(dān)。 第十條 爭(zhēng)議的解決方式

　　公司股東之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于公司事業(yè)發(fā)展的原則預(yù)以解決。協(xié)商不成的，提交公司注冊(cè)所在地仲裁委員會(huì)仲裁，依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

　　第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由公司股東集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　第十三條 本合同正本一式肆份，公司股東各執(zhí)一份，其中一份為中間人所留。

　　公司股東簽名： 蓋章

　　公司股東簽名： 蓋章

　　公司股東簽名： 蓋章

　　年 月 日