建筑協(xié)議書4篇

　　立契約書人委建人（以下簡稱甲方）與建方（以下簡稱乙方），本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條房地標示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)地號土地內定名“xx名宮”，經暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

　　第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米，（實際面積以當?shù)卣�府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準），但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務。

　　第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依xx市政府xx局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

　　（一）甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

　　（二）甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

　　（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

　　（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

　　第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

　　第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

　　（一）房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

　　（二）土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

　　第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　甲方（管理方）：_____

　　法定地址：___________

　　法定代表人：_________

　　乙方（掛靠方）：_____

　　住所：_______________

　　身份證號碼：_________

　　電話：_______________

　　為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經濟效益，甲方（管理方）經與乙方（掛靠方）充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項目經理部事宜簽訂以下協(xié)議書：

　　一、甲方同意乙方掛靠經營甲方下屬項目經理部，乙方掛靠期間以甲方項目經理部名義自主經營、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。

　　二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議。

　　三、掛靠期間乙方實行大包干施工，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質安事故或逾期交工，一切經濟損失以及建設方對上述問題追究甲方的一切責任均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。

　　四、甲方向乙方提供承接工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門以及建設方的關系。

　　五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方必須無條件接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質安隱患的，甲方有權責令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽，甲方有權無條件更換施工隊伍，乙方不得有異議。

　　六、乙方掛靠甲方下屬項目經理部經營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴格執(zhí)行計劃生育管理規(guī)定和有關綜合治理的管理條例；嚴格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

　　七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

　　八、施工質量指標獎罰辦法：乙方掛靠期間每年必須實現(xiàn)優(yōu)良工程一項（如當年無交工工程的不計），每增加一個優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵：_________平方米以下的獎勵______元，_____平方米以上_______平方米以下的優(yōu)良工程項目獎勵____元，_____平方米以上的優(yōu)良工程獎勵_________元。如當年有交工程項目但未有優(yōu)良工程則按交工項目建筑面積計算實行______平方米以下的工程增加_____元掛靠費用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。如出現(xiàn)交工項目第一次交工驗收時不合格則給予乙方罰款_________元。以上費用均不包含在掛靠費用之內。

　　九、掛靠期間暫定為_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，掛靠期有效期滿后如乙方仍有在建工程項目未完工的仍按原有的規(guī)定收取5％工程管理費。掛靠前乙方原有的在建工程或停工緩建工程或其他工程結算余款仍按原收費標準交繳工程管理費。

　　十、掛靠管理費用為每年_________元。

　　交費辦法：每年分兩次交繳掛靠管理費，當年_________月_________日至次年_________月_________日為一年度，當年___月___日前一次性交清第一年_________％的掛靠管理費，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％掛靠管理費，以后每年掛靠管理費按此辦法交繳，逾期交繳視為乙方違約，按拖欠款和拖欠時間每日計罰_________％滯納金。

　　十一、本掛靠協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納_________元保證金，如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本掛靠協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽的行為給甲方造成企業(yè)名譽損失或經濟損失時，乙方除承擔一切經濟與法律責任外，甲方有權罰沒上述風險保證金，乙方不得有異議。如掛靠期內乙方無違約行為，將風險保證金退還乙方。風險保證金不計利息。

　　十二、掛靠期間乙方按工程進度收取的建設方的工程進度款必須轉入甲方帳戶，待扣除稅金后其余工程款轉給乙方。其他工程備料款或建設方不按工程進度支付的工程款，甲方為避免乙方將工程款項挪作他用，乙方同意甲方在保證工程正常施工需要的前提下分期支付。

　　十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風險保證金后生效。掛靠期滿，雙方債權債務結清以及乙方結清以掛靠單位名義在外的債務后自動失效。

　　十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　十五、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方（蓋章）：_________　　　乙方（簽）：_________

　　代表（簽）：_________                             

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　甲方（發(fā)包方）：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務：____________________

　　乙方（承包方）：___________________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：_____________________ 職務：_________________

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第一條 工程概況

　　1.工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　承包范

　　第十七條 試車。

　　第十八條 驗收和重新檢驗。

　　第十九條 合同價款的調整。

　　1.調整的條件：

　　2.調整的方式：

　　第二十條 工程預付款。

　　1.預付工程款總金額：

　　2.預付時間和比例：

　　3.扣回時間和比例：

　　4.甲方不按時付款應承擔的違約責任：

　　第二十一條 工程量的核實確認。

　　乙方提交工程量報告的時間和要求：

　　第二十二條 工程款支付。

　　1.工程款支付方式：

　　2.工程款支付金額和時間：

　　3.甲方違約的責任：

　　第二十三條 甲方供應材料設備。

　　甲方供應材料、設備的要求（附清單）：

　　第二十四條 乙方采購材料設備。

　　第二十五條 設計變更。

　　第二十六條 確定變更價款。

　　第二十七條 竣工驗收。

　　1.乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：

　　2.乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：

　　第二十八條 竣工結算。

　　1.結算方式：

　　2.乙方提交結算報告的時間：

　　3.甲方批準結算報告的時間：

　　4.甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：

　　5.甲方違約的責任：

　　第二十九條 保修。

　　1.保修內容、范圍：

　　2.保修期限：

　　3.保修金額和支付方法：

　　4.保修金利率：

　　第三十條 爭議。

　　1.爭議的解決程序：

　　2.爭議解決方式：

　　第三十一條 違約。

　　1.違約的處理：

　　2.違約金的數(shù)額：

　　3.損失的計算方法：

　　4.甲方不按時付款的利息率：

　　第三十二條 索賠。

　　第三十三條 安全施工。

　　第三十四條 專利技術、特殊工藝和合理化建議。

　　第三十五條 地下障礙和文物。

　　第三十六條 工程分包。

　　1.分包單位和分包工程內容：

　　2.分包工程價款的結算辦法：

　　第三十七條 不可抗力。

　　不可抗力的自然災害認定標準：

　　第三十八條 保險。

　　第三十九條 工程停建或緩建。

　　第四十條 合同生效與終止。

　　1.合同生效日期：

　　2.合同份數(shù)：

　　3.合同副本份數(shù)：

　　4.合同副本的分送責任：

　　5.合同書制定費用：

　　合同訂立時間：________ 年____月____日

　　發(fā)包方（章）：

　　________________________________________

　　法定代表人：

　　____________________

　　委托代理人：

　　____________________

　　承包方（章）：

　　________________________________________

　　法定代表人：

　　____________________

　　委托代理人：

　　____________________

　　甲方：

　　住所：

　　法定代表人： 職務： 電話：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經雙方協(xié)商一致，達成以下約定條款，甲乙雙方共同遵守：

　　一、權利義務

　　1、乙方有義務在本協(xié)議有效期內保證甲方施工的正常順利進行，不受來自甲方以外的任何單位及個人的影響。

　　2、工程順利進行并完工，視為乙方完成合同。

　　3、乙方保證其為完成本協(xié)議約定的義務時，所使用的方法均符合法律規(guī)定，因乙方的違法行為產生的一切法律后果，均由乙方自行承擔。

　　二、支付方式

　　本協(xié)議總價款為人民幣 元，甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內，向乙方支付首期服務費人民幣 萬元整，在甲方工程工期過半時支付人民幣 元整，剩余服務費在工程完工后，一次性支付完畢。

　　三、 違約責任

　　本協(xié)議對雙方具有約束力，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定，履行各自義務，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方支付違約金人民幣 元。

　　四、 糾紛解決

　　如在協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，約定由合同簽訂地法院管轄。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　合同簽訂地：

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日