中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

首頁 > 范文大全 > 條據書信 > 協議書 > 物業管理承包合同書

物業管理承包合同書

發布時間:2020-05-22

物業管理承包合同書

  一家好的物業公司對于小區來說很重要,下面小編整理了物業管理承包合同書,歡迎閱讀!

  物業管理承包合同書

  甲方:吉安市吉房物業服務有限公司 為了更好的為

  乙方:

  物業項目(以下簡稱:該項目)提供優質

  的物業服務,現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜,經甲、乙 雙方充分協商,特訂立本協議,以資共同遵守。

  一、 甲方為一級資質物業服務企業, 乙方為該項目原物業管理承包人。 現在該項目物業管理重新招投標中,經甲、乙雙方協作

  努力,甲方取 得該項目物業管理和服務中標資格, 并與業主單位簽訂了該項目物業 服務合同(見附件) 。 二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性,甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面 積、地點與該項目物業服務合同為一致。 即本協議承包期限為 年, 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業服務合同解除和終止時, 本承包協議也同時解除和終止。

  三、根據物業服務合同約定,該項目物業服務費用包干價格為 元/年,該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中, 該費用未及時到賬或到賬不足的, 乙方同意先期墊付, 或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。

  四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作,內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業服務合同約定為準) ; 甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用,承包費用核定為該項目物 業服務包干費用扣減本協議第五、 六條約定款項以及其他有關費用后的余額。 在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任 和義務后, 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方, 但屬乙方應付未付款項的,甲方可在支付承包費前代為扣付。

  五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費,標準按該項目物業服務包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金, 在本協議正常解除或終止時, 如乙方全部完成履約責任和義務后,甲方不計息返還給乙方,如乙方有違約行為,甲方有權罰扣相應履約保證金。

  六、 乙方同意甲方對該項目物業服務包干費用每月計提并負責繳納相 關物業稅費,標準按該項目物業服務包干費用的百分之 五點七計, 如物業服務稅率標準有變, 以實際標準調整為準。

  七、經協商,甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業 務指導和監督,乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元, 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

  八、本協議簽訂之日起,乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作 相適應的工作人員,按業主單位和甲方的標準要求,對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理, 乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等, 同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。

  九、 乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導 和監督,自覺加強安全生產和管理,遵守工作手則與操作規程,為業主單位提供優質物業服務。 乙方及其選派工作人員在該項目物業服務 中如發生人員和財產安全事故,包括所造成的損害和賠償等,均由乙方全部承擔責任。

  十、 在該項目物業管理和服務期間, 乙方應主動維護甲方信譽和形象, 對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見, 乙方及其選派工作人 員應認真對待并積極落實,否則,甲方有權按有關規定予以處罰;對 情節嚴重的,經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的,甲方有 權單方解除或終止本協議,未付承包費不再支付,所造成的責任和后果全部由乙方承擔。

  十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物 料和成本費用均由乙方承擔;業主單位提供的物業服務用房,以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用, 本協議期滿時 應確保其完好狀態下歸還業主單位, 如有損毀的由乙方負責修復或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的,相關費用標 準經協商后由乙方支付。

  十二、除本協議約定或遇不可抗力外,甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定,給對方造成不良后果或損失的,均應承擔有關責任并負責 賠償。

  十三、其他事項: 1、乙方及其選派工作人員承諾:本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作, 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包 關系,而不認為與甲方存在勞動關系,或是甲方的員工,并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務,并承擔 相應責任和后果。 2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險, 相關費用由乙方及其選派工作人員承擔, 甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。 3、為完善管理,乙方應主動購買意外傷害險等相關保險,確保其選 派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。

  十四、在本協議履行中如有未盡事宜,應由雙方共同協商,做出補充 約定,補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策 相抵觸的,以國家法律政策為準,如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則,甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法,確不能解 決的,雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。

  十五、 如因本協議發生爭議, 甲、 乙雙方應當協商解決,協商不成的, 任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

  十六、 本協議一式三份, 甲、 乙方雙方各執一份, 業主單位備案一份, 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效,均具有同等法律效力。

  甲方: 系電話: 年 月 日

  乙方:代表人: 聯系電話:

  地址: 年 月 日 代表人: 聯 地址:

  業主單位: 代表人: 聯系電話: 地址: 年 月 日

  協議簽訂地點:吉安市吉州區。

物業管理承包合同書 相關內容:
  • 關于承包合同協議書(通用15篇)

    甲方:乙方:丙方:依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就耕地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。...

  • 幼兒園承包合同協議書(精選3篇)

    甲方: 乙方:為了增強幼兒教育的質量,搞活幼兒園的經營方式,提高幼兒園的競爭力,甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上,經協商一致,達成如下協議:一、承包模式: 先有甲方負責提供一院房屋,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,一年...

  • 承包合同協議書(精選29篇)

    甲方:_____________________乙方:_____________________現根據《中華人民共和國合同法》等規定,對甲方餐廳的承包事宜進行約定。為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商簽訂本合同。...

  • 工廠承包合同協議書(通用9篇)

    甲方:乙方:經甲方全體合伙人同意,甲乙雙方在公平、公正友好協商,將順達石材加工廠的全部固定資產(20_年建設和添量的全部資產,共計人民幣一百八十萬元)使用經營權承包給乙方負責經營,雙方達成協議如下:一、承包內容甲方于合同簽訂之...

  • 幼兒園承包合同協議書(精選3篇)

    甲方: 乙方:為了增強幼兒教育的質量,搞活幼兒園的經營方式,提高幼兒園的競爭力,甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上,經協商一致,達成如下協議:一、承包模式: 先有甲方負責提供一院房屋,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,一年...

  • 工廠承包合同協議書(精選7篇)

    甲方:________________________乙方:________________________經甲方全體合伙人同意,甲乙雙方在公平、公正友好協商,將____________的全部固定資產使用經營權承包給乙方負責經營,雙方達成協議如下:一、承包內容甲方于合同簽訂之日起...

  • 勞務雙方承包合同協議書(精選3篇)

    甲方:乙方:勞務承包事宜,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、互利的原則,經充分協調,達成了一致意見。為了明確雙方的權利和義務,特簽訂本合同,以資共同遵照執行。...

  • 荒山承包合同(精選7篇)

    甲方(發包方):______________________乙方(承包方):______________________為了充分利用農村閑臵荒山,發揮其經濟效益,甲方依照公開協商的方式,決定將荒山對外承包。...

  • 2023土地承包合同協議書(精選5篇)

    發包方(以下簡稱甲方):_______________________承包方(以下簡稱乙方):_______________________依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經甲、乙雙方友好協商,就林地土地承包事...

  • 安裝承包合同范本(精選7篇)

    甲方:乙方:甲乙雙方在平等互利原則下:按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律,行政法規,遵循平等原則,公平和誠信的原則。雙方就建設工程施工勞務事項協商一致,乙方愿意承擔咋放的安裝施工任務。...

  • 土地承包合同協議書(精選5篇)

    訂立合同雙方:(下稱甲方)(下稱乙方)為發展工付養殖業,充分調動農民生產積極性,增加集體和個人收入。經雙方協商同意,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條 承包土地的面積地點:甲方現將平方米合畝發包給乙方使用。該土地位于村南面。...

  • 承包合同協議書(精選24篇)

    甲方:_X乙方:_X根據《合同法》和《農村土地承包法》等法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等協商、自愿、有償的原則,就土地承包經營權事宜協商一致,訂立本協議:一、協議內容甲方將位于村十五組_X(身體多病,生活不能自理)(由丈夫_代...

  • 幼兒園承包合同協議書(精選3篇)

    甲方: 乙方:為了增強幼兒教育的質量,搞活幼兒園的經營方式,提高幼兒園的競爭力,甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上,經協商一致,達成如下協議:一、承包模式: 先有甲方負責提供一院房屋,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,一年...

  • 幼兒園承包合同協議書(精選3篇)

    甲方: 乙方:為了增強幼兒教育的質量,搞活幼兒園的經營方式,提高幼兒園的競爭力,甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上,經協商一致,達成如下協議:一、承包模式: 先有甲方負責提供一院房屋,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,一年...

  • 承包合同協議書(通用23篇)

    甲方: 乙方:為了增強幼兒教育的質量,搞活幼兒園的經營方式,提高幼兒園的競爭力,甲乙雙方在自愿、平等、誠信的基礎上,經協商一致,達成如下協議:一、承包模式: 先有甲方負責提供一院房屋,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止,一年...

  • 協議書
主站蜘蛛池模板: 欧美成人精品一区二区 | 国产免费不卡av | 国产中文在线播放 | 污视频网站入口 | 亚洲A∨国产AV综合AV | 久久视频这里只精品10 | 国产玉足榨精视频在线 | 黄色高清av| 97国产人成视频播放 | 婷婷色五月综合久久 | 欧美成人看片一区二区 | 欧美ab| 中文字幕亚洲影院 | 伊人亚洲视频 | 日本a级片一区二区 | 少妇无码一区二区二三区 | 曰韩精品无码 | 一区二精品 | 亚洲精品尤物av在线观看任我爽 | 国产伦孑沙发午休精品 | 欧美精品二 | 午夜免费在线 | 伊人5566| 日韩精品一区二区三区在线观看 | 高潮网址| 97最新国自产拍视频在线完整在线看 | 日日狠狠久久偷偷四色综合免费 | 黄色av免费在线看 | 亚洲中文字幕无码人在线 | 成人影院yyyyy111111 | 麻豆水蜜桃 | 久久爽av亚洲精品天堂 | 99午夜| 欧洲色在线 | 午夜DJ国产精华日本无码 | 国产69精品久久久久久 | 日韩精品一区二区三区视频网 | 国色天香一卡2卡三卡4卡乱码 | 无码精品人妻一区二区三区九里奈 | 亚洲在线视频一区二区 | 超碰CAO已满18进入离开官网 |