建房協議書(精選21篇)
建房協議書 篇1
立協議人:甲方(組織方)
乙方(參加方)
甲方為了改善職工的住房條件,擬在__小區集資建設成本價住宅樓,乙方自愿申請購買,為此訂立本協議,共同遵守。
一。 甲方自愿將坐落于__小區的房屋一套以成本價集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的房屋和所在的小區規劃做了充分了解,自愿以成本價集資方式申請購買該套房屋。
二。 甲方所售房屋先按設計面積和預計成本價預售,每建筑平方米為人民幣1118元,放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知,在破土動工前付清首付房款,工程主體封頂后交第二次房款,交款額為各戶總房款的90%,發鑰匙前15天,按西安市房屋測量事務所測量面積和預售價交清剩余的10%房款。最終按西安市房屋測量事務所測量面積,經審計并驗評批復的房價計算出各戶的總房款,多退少補。
三。 乙方無論何種原因,未在規定的時間內交足首期,二次或剩余10%房款的,均視為違約放棄。甲方不在保留其購房資格,其住房收回重新處分,已交房款退還乙方。
四。 本協議一經簽字,表示雙方對上述預售價格和最終房款計算辦法的認可,任何一方不得中途違約。甲方保證在18個月內(從首付款時間算起)將住房交付使用。拆遷戶在外過渡時,從拆遷搬出之月算起,超過18個月的,每月按50元補發過渡費。
五。 按照房改政策要求,乙方同意甲方代辦房產證,費用由乙方支付,并在第三次交納房款時預付,辦證后多退少補。乙方對市內暖氣等設備設施不得以任何理由提出拆除。
六。 本協議雙方簽字后生效。本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,報西安市房改辦一份.
立協議人:甲方(組織方)
乙方(參加方)
建房協議書 篇2
甲方:______
乙方:______
甲方在___鎮___村建房屋一棟,建筑總面積約____平方米,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米____元,建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,所需費用甲乙雙方各負擔____%.
四、付款方式
完成*層磚砌并搗制好樓面付____元,完成第二層付款____元,完成第三層付款____元,工程全部完工,經驗收合格后一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為____個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在____年___月___日前完成主體工程,完工時間不能超過___天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。
建房協議書 篇3
甲方:________________
地址:________________
電話:______傳真:_____
授權代表:____職務:_____
乙方:________________
地址:_______________
電話:______傳真:_____
授權代表:____職務:_____
*條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權,該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,簽訂本合作建房合同,建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述*條所指的地塊的土地使用權,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外,包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理,但甲方有義務協助乙方辦理報批手續,包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責,但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成,整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工,并在第個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產權,乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作,甲方有權解除合同,并有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證,乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤,當拖延時間在____個月以內時,乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,乙方有權解除合同,并有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商,協商不成,應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會,按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
建房協議書 篇4
甲方: 身份證號: 聯系電話:
乙方: 身份證號: 聯系電話:
合作建房權屬協議說明:甲乙雙方在公平合理,互惠互利,協商一致的基礎上就合伙建房事宜達成協議,雙方共同遵守(并附建房宅基地規劃圖)。茲建有六層樓建筑一棟位于黃金洞集鎮金川大道70--1至70--2號地段,參與集資建房人:___ ____兩兄弟。雙方經共同商議,達成協議如下:
一、本著自愿參加,共同出資,享受同等權力,承擔同等義務的原則,二人共同出資購買黃金洞集鎮70--1至70--2地段,商場比鄰上游地皮____㎡,擬建造2樓商業門面,4套住宅。
二、籌資方式:雙方必須按時籌集自己所占有股份的資金。20xx年7月破土動工,20xx年8月全部竣工。建房共耗資金__萬元(大寫: 萬元),每股花去資金____萬元(大寫: 萬元),其中包括用于購地和規劃設計等,商議動工前,均積極籌款,用于購置材料和建房事宜。
三、房屋設計,施工隊的確定,建房承包方案,工程驗收、材料的采購等重大事項必須兩兄弟一起民主討論決定。民主商定推舉工程負責人王遠東為授權工程負責人,負責工程一切事宜。
四、甲乙雙方協商決定共建六層樓,所建房屋按股份共同享有永久所有權,房屋第三、六樓層房產權歸甲方所有,第四、五樓層房產權歸乙方所有,第一樓層及第二樓層房產權歸甲乙雙方共同所有。【備注:第一樓層金川大道門牌70--1(第101、102卷簾門號)房產權歸甲方所有,金川大道門牌70--2(第103、104卷簾門號)房產權歸乙方所有;第二樓層卷簾門牌201,202號房產權歸乙方所有,第二樓層卷簾門牌203,204號房產權歸甲方所有。】
五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權及所有權。甲乙雙方合伙建房竣工之日起,甲乙雙方即按股份對房屋享有所有權,甲乙雙方都有對本方所有的樓屋占有,使用,收益及處分的權力,雙方互不干涉。
六、甲乙雙方合伙所建房屋產權證及土地使用證辦至甲方妻子胡秀艷名下,但甲方不得以任何理由侵占,破壞,出租,出賣及抵押乙方所擁有股份的房屋。若乙方需要辦理相關證件,甲方應無條件予以配合并協助辦理。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費用,由甲乙雙方共同平均承擔。
七、因政府規劃征用該地拆遷所得的補償款,甲乙雙方按樓層數量比例分配補償款。
八、如單方擅自侵占,破壞,出租,出賣及抵押合作方所擁有的股份房屋,違約方應當按房屋市場價格賠償守約方的全部經濟損失并支付相應違約金。
九、甲乙雙方不得隨意解除本協議,否則違約方應當賠償守約方全部經濟損失并支付相應違約金。
20xx年X月XX日
建房協議書 篇5
甲方:
乙方:
1、甲乙雙方經過充分協商,本著自愿平等、互惠互利,等價有償,誠實守信德基本原則達成以下融資合作條款中,以便雙方友好認真履行。
2、平方米,甲方與乙方合作共建自建房,產權及利潤分配等甲乙雙方各占百分之五十(50%)的收益分額。
3、甲方以提供該地的平米土地為充當合作的股權,并負責水、照明、電上戶等相關手續的費用。
4、乙方負責該自建房的施工,全部材料費用,以此充當合作融資的股權,并負責消除院內原有建筑物。
5、甲乙雙方約定將米的兩層半房屋,地下一層,共計三層半的樣式。該房竣工后,新建房面積,甲乙雙方各占百分之五十(50%)的面積,從中劃分界限,甲方占半部面積,乙方占 半部面積,具體各占面積參照實際為準平均劃分 平方米面積。
6、甲方在開工時,負責辦理所有建房手續,如有阻擾,由甲方負責。
7、產權時效約定,該合資自建房,除國家或任何企業強令征購,拆遷及不可抗力等情形時本協議終止,或雙方協商終止外。否則甲、乙雙方對該新建自建房都無限期擁有,占有,使用收益的權利。
8、國家和任何企業如對該地征購,拆遷、補償,以及該院內平方米土地和自建房平方米產生的所有增值利潤,甲乙雙方各占有百分之五十(50%)經濟收益。任何一方不得以各種理由,拒不合作等相關違法行為。
9、甲乙雙方任何一方不得擅自對外抵押貸款等違約行為,否則產生的后果自行承擔,該自建房所有的權利,只歸屬于甲方和乙方平等所有,任何等三方無權干涉,占有、轉讓、抵押,處分等行為,否則無效。除甲乙雙方都認可方可有效。
10、經甲乙雙方協商,甲方提供平方米建房用地,建自建房占地面積平方米。乙方負責工程的施工、材料等承包給建筑隊,預算成本費用包括地下室建筑面積及地上建筑面積每平方米貳仟元計算。
11、原甲方房屋所有權證和土地使用權,甲乙雙方共有。
12、甲方提供原土地的土地證、房產證、房產轉戶的公證書。
13、甲方有關人員需簽字。
14、本協議未盡事宜,雙方可另行協商,協商補充的文字與本協議具有同等的法律效力。
15、乙方建房日期__年5月20日至__年9月30日。
16、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,各方簽字后生法律效力。
甲方:乙方:
身份證號: 身份證號:
__年__月__日 __年__月__日
建房協議書 篇6
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定,結合本工程具體情景,為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務,經雙方協商同意簽訂本合同。
一、建筑項目:私人住宅主體工程。
二、建筑面積及房屋方位:
三、承建方式及施工準備:
1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方必須按合同施工,供給以下建筑材料,所有材料必須附有產品合格證才能用于工程。
⑴地槽深度1000,外包圍寬度1600,內三墻寬度1800,主鋼筋?12,混凝土高度250,副鋼筋?8,間距150-160;以上所用鋼筋應用標準沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標準水泥。
⑵地梁圈梁立柱為底30__18,中間20__12,頂30__14,間距180-200,鋼筋混凝土上頭有400__500的地梁。鋼筋用標準沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標準水泥。
⑶圈梁:220__250,鋼筋用標準沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標準水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據圖紙確定,如無圖紙根據雙方協商決定。
⑷樓面,樓梯一次性現澆,樓板厚度不小于120,鋼筋雙層網?8;樓板承重梁:250__600,鋼筋25。鋼筋用標準沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標準水泥。
⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于180,掛瓦條3__4,屋面板厚度(刨光后)不低于25,屋面用防水油氈。油毛氈用環球牌標準油毛氈,厚度3-4。
⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙,不允許用細沙;石子用貼合標準的石子;磚頭用質量優良貼合標準的磚頭,其它副料也應用貼合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理,所有材料不得影響工程質量。
⑺除水電村料及安裝,門窗材料及安裝由甲方負責;衛生間,廚房的貼面,以及圍墻波形瓦和外墻涂料,防水涂料由甲方供給材料,乙方負責施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價,或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構,由此所產生的一切后果由乙方負責。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等,必須備有遮雨帆布,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
四、建房工期:建房工期為150天。
五、承建工程價格及付款方式:
1.本住宅工程總造價為18。6萬元人民幣,大寫:拾捌萬陸仟元整。
2.付款方式:
開工時首付3萬,基礎完成并經甲方驗收合格后付2萬,第一層樓面完工并經甲方驗收合格后付4萬,第二層樓面完工并經甲方驗收合格后付2萬,屋面封頂并經甲方驗收合格后付3萬,工程竣工后并經甲方驗收合格后付2萬,其余款項工程竣工一年后付清。
六、施工安全要求
1、乙方明確自我有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質,并且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷,以確保乙方所承攬建設的工程貼合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工,嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房,在施工期間,以確保工程質量和安全,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全事故的隱患,隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求,采取嚴格的安全防護措施,在施工過程中要異常注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的職責和所以發生的一切費用。如有此類情景出現,職責與甲方無關。
4.乙方負責辦好勞動保險,施工中如發生事故,由乙方負責,甲方不承擔另何職責。
七、工程質量。
1、乙方按甲方供給的圖紙(要求)施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質量應到達抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地板鋪設要做到平滑,杜絕空鼓,貼合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能到達約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約職責。
4、工程質量不貼合合同規定的,乙方負責無償修理或返工。
八、違約職責和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,當事人雙方應及時協商,協商不成時,任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門,進行調解;解決不了的,可選擇下述第項處理:
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,
(2)直接向人民法院起訴。
九、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效,結清工程款后終止。
十、其他。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
日期:
建房協議書 篇7
賣方(甲方) 身份證號:
買方(乙方) 身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議 :
一、甲方位于地皮,土地編號為的土地使用證,建設許可證編號為 ,該地皮面積為平方米,現甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。
二、其中房屋 平方米,共計元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款 元,待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)后付清余 額房款 元。
四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現因居住環境而產生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。
六、辦證方式
1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時,甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。
2、辦理房產證及過戶費用支付方式
1、雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理;
2、乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理;
3、由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;
4、由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;
5、雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由甲、乙各支付50%。
經甲、乙雙方協商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。
七、甲方責任與權利
1、須具備該房屋的相關法律認可文件;
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、保證上述房產無債權債務糾紛。
2、甲方需配合乙方辦理好房產過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。
八、乙方責任與權利
1、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實甲方存在違約現象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。
2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金50000.00元。
十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
年月日乙方(簽字):
建房協議書 篇8
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
雙方共同在,合伙建房一事協商決定如下:
一、 甲方將自己原在村民組所購的牛圈宅基地作投資,含全部建房的手續。占地面積190平方左右,四至界線,前面靠溫州路公路,后面王家田,左面高家田,右面何家田。
二、 乙方負責全部建房資金,另外補償甲方協調周邊關系及房屋基、水、電、路三通的費用陸仟元整(¥6000.00元)。
三、 房屋建好后的分配,地下室一層屬乙方,第一層、第二層修好后,雙方各壹半,第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半,自己修建自己的。
四、 今后房屋過戶由乙方自己承擔自己的費用,國家征用時,手續由甲方負責辦理,乙方承擔適當的費用。
五、 屬于甲方應得的住房,乙方負責每套住房一個外邊的防盜門(內門不管),水進至廚房,電進到門口,墻面大白灰,地坪清光。
六、 甲方不能干涉乙方出售自己的房產,如有出現干涉,視為違約。
七、 違約責任:違約方承擔所修建房屋總面積的10倍。
八、 房屋建筑后,開水戶頭的費用,由乙方支付。
九、 以下各條雙方經過反復協商議定,不得返悔,
十、 本合同一式四份,簽字之日起即生效。
甲方:
乙方:
20xx年X月XX日
建房協議書 篇9
甲方(全稱): (以下簡稱“甲方”)
乙方(全稱): (以下簡稱“乙方”)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規,結合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,雙方就本工程施工有關事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱: 周小林 自家住宅 工程地點: 郫縣友愛鎮子云村十五組
二、工程承包范圍
承包范圍:建筑基礎、主體結構的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內外墻地磚、衛生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺階以及給水、排水、雨水管及強弱電安裝;衛生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項目。各種施工機具、模具均由乙方負責提供。
三、合同工期:
開工日期: 二0XX年X月X日
竣工日期:二0XX年X月X日
工程合同總工期暫定為 60 天。
四、質量標準及要求:
工程質量要求符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2019合格標準。 需要注意的事項:
1、土方回填過程中,要求夯實緊密,不準未夯實就擅自進行隱蔽。
2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規范要求,砌筑磚體不得出現上下通縫現象。
3、構造柱、梁關模前,應再次檢查鋼筋安裝位置、數量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護層留置是否正確,待合格后方可進行關模。模板支撐應牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質量。混凝土澆筑完畢后,必須進行充分的養護。
4、抹灰工序,必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求,陰陽角方正。
5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。
6、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費,每天砌筑時的落地灰及時收用。同時嚴禁偷工減料,必須保質保量地施工。
五、合同價款
承包金額:據實按建筑面積每平方米 285.00 元(大寫:人民幣貳佰捌拾伍圓整)進行人工單包結算(含水電安裝)。
六、工程質量:
6.1工程質量以國家建筑工程質量檢驗評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定質量標準,乙方承擔工程總造價1%的違約金責任。
6.2因乙方原因工程質量達不到約定質量標準的,并且無法整改的,乙方承擔全部違約責任。
6.3經甲方項目負責人認定施工過程中不符合施工規范及質量要求的,甲方有權要求拆除和重新施工。經過整改,符合質量要求的,由乙方承擔拆除和重新施工的費用,并按不合格部分工程造價的5%承擔違約金。
七、雙方責權
7.1甲方供應該工程所需建筑材料及產品。
7.2甲方應及時對工程進度進行審核,對工程進度款應按照協議約定及時撥付。
7.3甲方指定現場施工用水、施工用電。
7.4乙方應按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工,嚴格按照協議工期完工。
7.5甲方有權對現場工程材料的使用進行檢查和監督,乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正。乙方不得把不符合標準的材料用于本工程,否則由此造成的后果及經濟損失均由乙方承擔。
7.6 乙方必須注意地下管道及電纜等設施設備。如有遭損壞,后果均由乙方負責。
八、安全施工
8.1工程安全要求達到《JGJ59-99建筑施工安全檢查標準》合格標準,無重大安全事故,因乙方責任達不到此標準且出現重大安全事故的,由乙方承擔事故所產生的全部責任。
8.2乙方應遵守建設工程安全生產、文明施工的有關管理規定,嚴格按安全、文明標準組織施工
8.3乙方必須遵守國家和當地政府有關職工健康安全、環境管理及保護的法律法規,保證施工場地的清潔和交工前施工現場的清理。
8.4乙方必須遵守甲方安全管理的相關制度,服從甲方統一管理,并隨時接受甲方安全檢查人員實施的監督檢查。
8.5乙方采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,因乙方安全措施不力造成事故的責任和因此起發生的費用,由乙方全部承擔。
8.6乙方不允許與施工無關的人員進入施工現場,由此造成的大小安全事故由乙方負責。
九、工程款支付
自本協議簽訂后,工程施工至主體一層蓋板完畢后,甲方支付給乙方工程進度款 1萬元;工程主體封頂,再支付給乙方工程進度款 1萬元;工程施工至裝飾階段50%,再支付給乙方工程進度款 1萬 元;至工程全部竣工,經驗收合格后,甲乙雙方共同收方確認,結算本工程總款,并一次性支付剩余工程款給乙方。
本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,雙方簽字蓋章后生效。
其它補充條款:
甲 方: 乙 方:
電 話: 身份證號: 電 話:
X年X月X日 X年X月X日
建房協議書 篇10
甲 方:蒲昌旭,身份證號碼:
乙 方:范正剛,身份證號碼:
本著公平公正、互惠互利的原則,經甲乙雙方協商,簽訂本協議。
第一條 甲方將坐落在南充市嘉陵區大興鄉一村一社的國有出讓商住用地【地號H-04—018,國有土地使用權證號為:南市嘉國有(20xx)字第00131號】轉讓給乙方。
1、此宗土地使用權總面積為1764.18平方,在簽訂本轉讓協議前,甲方已經修建了一幢四樓一底一個單元的合伙建房,占地約280平米。
2、轉讓范圍為:①已經通過嘉陵區建設局總體規劃,扣除第一條1款的占地外,余下未修建兩幢共四個單元的商住出讓用地,面積約為1480平方米。②此宗土地約1480平方米的使用權及土地上原嘉陵區大興繭站的全部附著物一并轉讓給乙方。(注:該宗土地使用權及房屋系甲方從嘉陵區大興繭站受讓取得,由于房屋要拆除現未過戶)
第二條 轉讓價格:該宗土地及地上附著物轉讓總價為:人民幣88萬元(大寫:捌拾捌萬元)整。
第三條 權利和義務:①此宗土地甲方轉讓給乙方后,乙方不辦理過戶手續,繼續用甲方的名字與他人辦理合伙建房手續及兩證事宜;乙方在今后開發中的全部事務、債權與債務等,均由乙方負責,與甲方無關。②此宗土地轉讓前所發生的債權和債務,由甲方負責,與乙方無關。③乙方自愿將該土地上的原附著物贈送給甲方,由甲方自行拆除;其拆除所發生的全部費用以及一切安全責任均由甲方承擔,與乙方無關。甲方必須在20xx年10月20前,把原附著物全部拆除,將土地交給乙方建修房屋;否則,乙方將贈送物全部收回并自行處理。④甲方必須無條件協助乙方為合伙建房住戶辦理兩證手續,即房屋產權證與土地使用證。⑤乙方自愿為甲方代辦已修建房屋的兩證,其辦證發生的全部費用均由甲方承擔。⑥甲方原已修建的房屋必須有各自的門面壹間或住房壹套。
第四條 價款支付:簽訂本協議之日付價款 萬元。留余款 萬元,待甲方將原繭站全部附著物拆除后,三日內付清。
第五條 本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章之日,甲方將該宗土地的《國有土地使用證》和原嘉陵區大興繭站《房產證》及未修建房屋的圖紙移交給乙方。
第六條 本協議生效后,任何一方均不得違約;若違約,由違約方按轉讓總價的50%計算違約金并賠付給守約方。
第七條 本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效;為合伙建房住戶辦理房屋產權證及土地使用證手續后失效。
第七條 此協議一式陸份,甲方、乙方各執三份。
甲 方: 代表人: 簽字時間:20xx年X月XX日
乙 方: 代表人: 簽字時間:20xx年X月XX日
建房協議書 篇11
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
雙方共同在____X,合伙建房一事協商決定如下:
一、甲方將自己原在村民組所購的牛圈宅基地作投資,含全部建房的手續。占地面積190平方左右,四至界線,前面靠溫州路公路,后面王家田,左面高家田,右面何家田。
二、乙方負責全部建房資金,另外補償甲方協調周邊關系及房屋基、水、電、路三通的費用陸仟元整(¥6000、00元)。
三、房屋建好后的分配,地下室一層屬乙方,第一層、第二層修好后,雙方各壹半,第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半,自己修建自己的。
四、今后房屋過戶由乙方自己承擔自己的費用,國家征用時,手續由甲方負責辦理,乙方承擔適當的費用。
五、屬于甲方應得的住房,乙方負責每套住房一個外邊的防盜門(內門不管),水進至廚房,電進到門口,墻面大白灰,地坪清光。
六、甲方不能干涉乙方出售自己的房產,如有出現干涉,視為違約。
七、違約責任:違約方承擔所修建房屋總面積的10倍。
八、房屋建筑后,開水戶頭的費用,由乙方支付。
九、以下各條雙方經過反復協商議定,不得返悔,
十、本合同一式四份,簽字之日起即生效。
甲方:
乙方:
20__年X月__日
建房協議書 篇12
甲方:
乙方:
丙方:
為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方經友好協商,決定共同合資(其中甲方由于資金有限,不出資)在三方老宅基地上新建四層樓房。為明確甲、乙、丙三方權利和義務,特訂立此合資建房協議。
一、甲方自愿提供其原有的位于____、__x宅基地x側即其原土地證上的宅基地,作為新建房的交通通道;并且在新房建成后,此地塊連同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起為三方共同所有,資源共享,權利和義務均等。甲方承諾不再以任何理由對其原宅基地主張權利。
二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作為公用人行通道后,乙、丙雙方承諾至少在一個星期內(不可抗拒因素除外)動工興建新房屋。且甲方原住房的第二層及以上空間三方承諾允作為建房使用,對此空間無處分權,且不能在使用過程中影響底層的正常使用。
三、本次建房資金估計約__萬元(人民幣__萬元整),由乙方和丙方各出資50%(人民幣__萬元),甲方由于資金有限不出資,但要在建房過程中做力所能及的工作。建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續所產生的一切費用。(資金管理方式為乙方、丙方按預算計劃見貨付款,并有權監督貨物質量。)
四、房屋建成后,一樓由父母支配使用和居住;二、三、四樓由兄弟排行依次選擇或協商選擇樓層。一樓在父母均不再使用后,由出資建房方即乙方和丙方共同支配,甲方承諾不再以任何理由對該一樓房屋的房產主張權利。
五、房屋建成標準為毛坯房(大樓外部要裝修,具體方案由乙方、丙方確定),日后如需裝修,三方則對各自確定占用的房屋自己負責裝修,該裝修費用各自自行承擔。
六、各層的水、電分開使用,公用設施部分的費用計入建房成本,室內的設施各自承擔費用。以后使用過程中產生的水費、電費各自承擔。
七、本次建房地基準備為六層,以后若要加建,要在三方同意的情況下施工,施工所產生的費用由加建申請者負責承擔。
八、為了保證家庭居住環境的完整性和舒適性,甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣,若遇特殊情況,要三方協商處理(以書面簽名資料為準),三方中的另外方將優先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權利;若未經協商私自處理的,處理結果無效,私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權、管理權和處分權。
九、協議達成后,以上條款對三方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的,則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經濟損失。
十、本協議經簽字后生效。協議一式五份,甲乙丙三方各執一份。
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
丙方: 身份證號碼:
見證方一:
見證方二:
協議簽訂時間: 年 月 日
建房協議書 篇13
合作建房協議書
甲方(供地方):身份證號碼:
乙方(出資方):身份證號碼:
甲乙雙方經友好協商,甲方自愿以自有宅基地使用權與乙方共同合作建房。經充分協商,達成如下協議:
第一條房屋和宅基地的有關情況
1、座落:本協議房屋(宅基地)位于xx市。
2、來源:本協議宅基地是xx市xx區村同意為甲方享有使用權的宅基地,甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》(見協議附件1)。
3、房屋和宅基地現狀(拆建前):用地面積約200㎡,建筑基底面積約129㎡,建筑面積約220㎡,房屋老舊,外墻斑駁,需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負責提供上述房屋和宅基地,乙方負責出資拆建,資源共享興建一棟框架結構的7層房屋。
建成后的房屋共7層,一梯四戶,共24套房,總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規格、面積等,以協議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異,則以實際測量為準。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供,以實際發生金額為準。
第四條房屋的分配及相關權利
房屋建成后,房屋面積及樓層位置作如下分配:
1、建成后的房屋中,第一層、第二層、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產權歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產權歸乙方及其他出資方分配享有。其中,第六層a套面積約63㎡的房屋產權歸英土壽所有。
各方的具體房屋分配以協議附件2《房屋面積分配表》為準。
2、本協議項下房屋屬永久性居住房(按法律規定年限處理),合作各方有權不經同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋,包括但不限于自用、出租、轉讓、贈與等,各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋。
以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協助的,甲方應提供必要的協助和配合,但甲方不承擔所需的一切費用。
3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產生的法律責任,由該方自行承擔。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償的,各方自行承擔風險和損失,各方對此表示清楚且無異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關補償的處理
本協議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償的,補償所得的資金或房屋或其他實物,由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異,則以實際測量為準。
本協議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償,而相關補償業經甲方名義取得的,甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。
如果甲方違反以上約定,導致乙方無法順利得到相關補償,或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的,甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,則按建房時的建造和裝修成本計算,下同),還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。
第六條甲乙雙方的責任
(一)甲方責任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有,甲方擁有合法、完全的處分權,并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。
2、甲方負責辦理建房的相關手續,負責協調與建房有關單位的關系,并處理好周邊、鄰里關系,確保建設施工的順利完成。
3、如果本協議項下房屋的房地產權登記確權到乙方名下的條件成熟,甲方應無條件配合乙方辦理產權登記手續(辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔)。
4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三人,也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發生爭議,甲方負責解決并承擔一切經濟和法律責任,由此給乙方及相關出資方造成損失的,甲方須負責賠償。
6、本協議簽訂后,甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。
7、如果甲方違反本協議約定,導致乙方無法實現合同目的或協議被終止、解除,甲方除需返還乙方投資總額外,還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的,從其約定。
(二)乙方責任
1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。
2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設,工期為6個月。
3、負責所建房屋的質量和施工安全。
4、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協議附件3《房屋裝修標準》執行)。
5、如果乙方中途退出合作建房,則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。
第七條其他事項
1、因本協議引起或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商并簽訂補充協議解決。協議不成,雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。
3、本協議主文共4頁。本協議一式三份,甲方執一份,乙方執一份,見證律師存一份,具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協議附件:
1、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》
2、房屋面積分配表
3、房屋裝修標準
4、甲乙雙方身份證復印件
(以下無正文)
甲方(簽字、指模):乙方(簽字、指模):
年月日年月日
建房協議書 篇14
為了切實落實巴東縣安委會會議精神,確保人民群眾生命財產安全,把財產損失降低到最低限度,把農村建房安全管理落到實處。按照鎮人民政府安全生產管理的相關規定,我村民委員會特與建房戶簽訂本安全責任狀,實行監督管理、任務到人、責任到人。
一、責任對象
村支兩委負責人為第一責任人,建房戶為直接責任人。
二、村委會職責
1、嚴格把握建房安全審查關,嚴禁給非法建房戶批準“三材”物資和供應電力設施;審查建房戶的建房安全施工申請書,簽訂建房安全責任狀并報鎮安監辦備案。
2、認真搞好安全生產相關知識宣傳,落實好建房現場安全員。明確職責,在房屋動工時,要組織建房戶和施工人員進行安全教育培訓,并作好記錄。
3、嚴格建房用地選址關,不能在滑坡或因建房可能誘發滑坡的地方建房。
4、對建房戶的現場施工、電線設施、爆破物資管理、安全防護用具佩戴等方面進行監管。定期巡查,對存在的安全隱患給予及時指出,并責令改正,做好記錄。
5、村委會要加強日常監管,若接到建房戶的險情報告,必須在1小時內趕往現場,組織搶險,協調處理相關事宜并及時上報。
三、建房戶職責
1、建房戶必須增強安全意識,自覺進行安全防護,寫出建房安全施工申請書,并上報村委會同意。
2、建房地址不能選在滑坡或地災危險區,不能選在因開工、采石、挖土可能誘發地災的地方進行建房。
3、建房戶在建房時,要有具體的防護措施,雇請在施工管理方面有經驗的人員參與建房,要明確一名現場監管員全天進行安全管理,給施工工人提供必要的勞保用品。
4、嚴格按照《東瀼口鎮建房安全告知書》的要求進行施工。
5、服從村委會管理,若發生事故,要在第一時間上報村委會,并積極采取措施進行應急搶險,配合村委會搞好善后處理,維持社會穩定。
6、與承包方簽訂書面承包及安全生產合同,原則上要為施工工人辦理安全生產責任保險。
此責任狀一式三份,村委會一份,建房戶一份,鎮村鎮辦一份存檔備查。
村民委員會 建房戶
簽章: 簽字:
__年__月__日
建房協議書 篇15
甲方:
乙方:
由于我家樓房長期無人居住,年久失修,現對房屋進行翻修重做。甲、乙雙方本著公平、誠實和信用的原則,就房屋翻修重做事項協商達成一致,訂立本協議:
一、工程承包范圍、承包形式
本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包范圍:原屋面鑿除、升層、內外墻翻新等。
二、質量要求
嚴格按圖紙及甲方要求施工,質量到達甲方要求。
三、合同工期
本工程總工期為_天,開工日期以甲方通知為準。
四、價款及工程款支付
1、升層單介每平方米人民幣元,內外墻翻新及升層建筑面積等按實計算。
2、經驗收合格后現金一次性付清。
五、禮貌、安全和消防約定
1、施工期間禮貌、安全、消防、衛生和環境等方面嚴格按本村要求實行。
2、翻修施工期四鄰關系由甲方負責。
3、施工過程中,乙方發生一切安全職責事故,后果由乙方負責。
本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,本協議未盡事宜雙方協商解決,簽字后生效,完工結算后自行失效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
建房協議書 篇16
甲方:
乙方:
甲方在建房屋_____間,一共______層,建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
承包價格每平方米元,建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,所需費用甲乙雙方各負擔50%。
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌,澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌,完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元;工程全部完工,經驗收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加,則對增加的工程量另外計算價錢。)
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。
六、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工,如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
八、其它未盡事宜,由雙方協商解決。
其它未盡事宜,由雙方協商解決。
九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
二0__年__月__日二0__年__月__日
建房協議書 篇17
根據《中華人民共和國民法通則》關于“個人合伙”的規定以及最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)的規定,經過友好協商,西安個人合作建房參與人簽訂《西安個人合作建房協議》如下:
第一章 總則
第一條、作為西安個人合作建房參與人,參與西安個人合作建房并簽訂本協議,純屬個人自愿。
第二條、作為西安個人合作建房參與人,承諾遵守本協議及西安個人合作建房發起人團隊制定的各項制度和規則。
第三條、作為西安個人合作建房參與人,擁有本協議規定的參與人權利,承擔本協議規定的參與人應承擔的義務。
第四條、作為西安個人合作建房參與人,承諾自己已經完全了解全國個人合作建房的基本情況,保證會時時關注全國各地個人合作建房的進展,確信自己已經了解個人合作建房存在的各種風險(法律風險和經濟風險等)。
第五條、作為西安個人合作建房參與人,對本協議的法律依據——附件一:《中華人民共和國民法通則》和附件二:最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行),已經熟知并充分理解其含義。
第六條、作為西安個人合作建房參與人,已經知悉西安個人合作建房發起團隊的組成,并了解他們簽訂的《西安個人合作建房發起人協議》性質和內容。
第七條、作為西安個人合作建房參與人,同意由西安個人合作建房發起團隊成員全體或者由發起團隊指定的其中某一發起人作為本《西安個人合作建房協議》所指向的合伙事務執行人。
第二章 個人合作建房
第八條、“個人合作建房”是個人出資合作建房的簡稱,指的是一個地區的多個自然人自發發起,通過一定的形式(個人合伙協議)聯合起來,共同出資購買土地使用權或者在建工程,自己建造房屋供自己居住。“個人合作建房”還包括團購及聯合競拍等方式。
第九條、“個人合作建房”有別于黨政機關、事業單位集資建房,也有別于由政府主導的經濟適用房和廉租房。
第十條、“個人合作建房”以參與人自住為初始目的,不以出售為初始目的。
第十一條、參與人通過“個人合作建房”方式取得的房屋,房屋權屬人擁有法律法規規定的所有權。
第十二條、“個人合作建房”的發起具有公益性,但是,個人合作建房屬于非盈利性的個人合伙。第十三條、個人合作建房房價的確定以包括土地成本(項目取得成本)、建造成本(包括改建、改造成本)、稅費、必要的發起費用、必要的項目運作費用等支出為依據。
第十四條、“個人合作建房”遵循合法、自愿開放、安全、民主管理、公開、合作、非盈利、成員分配、關心社區、公共利益優先、教育培訓等原則。
第三章 西安個人合作建房
第十五條、西安“個人合作建房”,由西安市的一群自然人自發發起,通過簽訂“個人合作建房協議”(協議性質為“個人合伙”)而聯合起來,共同出資購買商住用地的土地使用權或者在建工程,合作建造房屋供自己居住。西安“個人合作建房”也包括團購、聯合競拍等方式。
第四章 西安“個人合作建房”的發起
第十六條、西安個人合作建房發起人全體或者發起人團隊指定的其中某一發起人為“個人合作建房協議”(協議性質為“個人合伙”)的合伙事務執行人。
第十七條、西安“個人合作建房”發起人通過簽訂《西安市“個人合作建房”發起人協議》明確各自的權利義務。
第十八條、西安“個人合作建房”發起人以公益為出發點,以非盈利性為依歸,以必要的發起費用、項目運作費用得到合理補償為前提。
第十九條、西安“個人合作建房”發起人同時也可以是西安“個人合作建房”的參與者。
第五章 西安“個人合作建房”發起人的職責、權利、義務。
第二十條、西安“個人合作建房”發起人的職責:
(一) 召集和組織西安的“個人合作建房”;
(二) 確定西安“個人合作建房”的模式和方案;
(三) 尋找和確定西安用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目及聯合競拍項目;
(四) 起草和確定西安“個人合作建房協議”;
(五) 尋找和確定西安“個人合作建房”的合作伙伴;
(六) 制定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;
(七) 確定西安“個人合作建房”參與者;
(八) 制定 “個人合作建房”參與者資金監管方案;
(九) 聘請西安“個人合作建房”顧問團成員;
(十) 組織具體的合作項目的實施。
第二十一條、西安“個人合作建房”發起人的權利:
(一) 參與確定西安“個人合作建房”的模式和方案;
(二) 參與確定西安用于“個人合作建房”的商住地;
(三) 參與確定西安“個人合作建房協議”的文本;
(四) 參與確定西安“個人合作建房”的合作伙伴;
(五) 參與確定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;
(六) 參與招募并選擇西安“個人合作建房”參與者;
(七) 參與西安“個人合作建房”;
(八) 參與聘請西安“個人合作建房”顧問團成員;
(九) 參與制定和確定各項規章制度。
第二十二條、西安“個人合作建房”發起人的義務:
(一) 依據西安“個人合作建房”發起人會議確定的分工,履行相應的職責;
(二) 依據西安“個人合作建房”發起人會議確定的原則,先行墊付必要的發起費用和西安“個人合作建房”前期費用;
(三) 自覺維護西安“個人合作建房”發起人團隊的團結;
(四) 自覺保障西安“個人合作建房”參與者和合作伙伴的合法權益;
(五) 自覺遵守本協議的規定及發起人團隊制定的各項制度和規則。
第六章 西安“個人合作建房”發起團隊工作規則
第二十三條、西安“個人合作建房”發起團隊召集人:林叔權律師為首席召集人。首席召集人是西安“個人合作建房”發起團隊的負責人。
第二十四條、首席召集人的職責:
(一)召集西安“個人合作建房”發起人會議;
(二)提出西安“個人合作建房”發起人會議議題和議程;
(三)指定發起人會議臨時召集人;
(四)建議西安“個人合作建房”發起人的分工;
(五)作為西安“個人合作建房”的新聞發言人,代表西安“個人合作建房”處理與媒體的關系;
(六)作為西安“個人合作建房”的代表,參與全國“個人合作建房”的活動;
(七)盡可能保障西安“個人合作建房”活動的合法性和各種文件、協議的合法性。
第二十五條、西安“個人合作建房”發起團隊實行發起人會議制度:通過定期和不定期召開發起人會議,研究和決定西安“個人合作建房”事務。
第二十六條、西安“個人合作建房”發起團隊實行協商一致的議事制度。
第二十七條、西安“個人合作建房”的模式和方案的確定、西安用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目、聯合競拍項目的確定、西安“個人合作建房協議”文本的確定、西安“個人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定、西安“個人合作建房”參與者的選定規則的確定需經發起人過半數表決通過。
第七章 西安“個人合作建房”發起人的變更
第二十八條、西安“個人合作建房”發起人在履行了相應的程序下可以退出發起人團隊。
第二十九條、有人退出發起人團隊時,可以增補也可以不增補發起人。
第三十條、增補發起人時,發起人人選應經全體發起人過半數同意。
第三十一條、增補的發起人應補簽本協議。
第三十二條、經首席召集人提議并經過過半數發起人同意,或者經過過半數發起人決定,可以決定除名某一發起人。
第三十三條、退出發起團隊的原發起人或者被除名的原發起人仍可作為西安個人合作建房參與人。
第八章 發起團隊財務制度
第三十四條 發起人團隊的財務制度由發起人會議制定;
第三十五條、實行發起人團隊的會計、出納與監督三分開制度。
第三十六條、“個人合作建房”項目的資金監管原則和制度在西安“個人合作建房協議”中規定。
第九章 發起費用
第三十七條、發起人籌措發起費用。發起費用作為西安個人合作建房項目的開辦費,攤入首個個人合作建房項目。
第十章 合作建房項目運作費用
第三十八條、西安個人合作建房參與人同意發起團隊按合作項目總造價的3%提取項目運作費用。該項費用已經包含第三十七條的發起費用。
第三十九條、項目運作費用按合作建房項目進度分期按比例提取。
第四十條、提取的項目運作費用用于支付發起人辦公、出差、應酬、會議、聘請顧問團和工作人員及發起人報酬等支出。節余部分歸發起人團隊支配。
第四十一條、項目運作費用由發起團隊包干使用或者支配。參與人同意發起團隊全體或者成員個人無須披露項目運作費用的用途及明細。
第十一章 代理公司及代理費用
第四十二條、發起團隊依據需要選擇西安個人合作建房的項目代管、代建公司。代管、代建公司依發起團隊的委托代理西安個人合作建房項目的規劃、勘測、設計、報建、施工……等相關方面的工作。代管、代建管理費為個人合作建房項目總造價的2%。
第四十三條、西安個人合作建房具體項目的參與人必須認可發起團隊選聘的代管、代建公司,并承諾遵守發起團隊與其簽訂的《代管、代建協議書》。
第十二章 合作建房參與人的責權利
第四十四條、出資參與西安個人合作建房項目。
第四十五條、參與西安“個人合作建房”的模式和方案的討論。
第四十六條、參與尋找和確定西安用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目及聯合競拍項目。
第四十七條、參與尋找西安“個人合作建房”的合作伙伴。
第四十八條、參與 制定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案。
建房協議書 篇18
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋_____間, 一共______層, 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負 責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原 材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材 料,并保管好材料,不得丟失。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
承包價格 每平方米 元,建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算, 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,所需費用甲乙雙方各負擔 50%。 1
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌,澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌,完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工, 經驗收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加,則對增加的工程量另 外計算價錢。 )
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負 責返工,返工費由乙方負責。
六、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖 紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工,如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故, 一切由乙方負責,甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工,講究職業 道德,講究清潔衛生。
八、其它未盡事宜,由雙方協商解決。
其它未盡事宜,由雙方協商解決。 九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。 本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章) :
X年X月X日 X年X月X日
建房協議書 篇19
甲方代表:
乙方代表:
為了響應政府土危房改造的號召,甲乙雙方將王竹小組原眾廳及左右分散舊房進行合理規劃改造。經雙方多次協商同意簽訂如下協議:
一、原狀基本情況,甲方原有老房共8間,乙方原有老房共7間。
二、為了合理調整雙方本著兄弟友誼,將原分散故居分成左右集中重新籌建。眾廳一層雙方共建,分配位置為左邊由甲方承建(眾廳為界)。右邊由乙方承建(眾廳為界)。前院甲乙雙方公共所有。
三、二層以上歸甲方承建(乙方不承擔任何費用)
四、此協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
五、此協議從簽訂之日起生效,甲乙雙方共同遵守不得反悔。
六、附原老房舊貌平面圖。
甲方:
乙方:
20xx年X月XX日
建房協議書 篇20
土地使用證業主:(以下簡稱甲方)
合作承建方:(以下簡稱乙方)
在自愿、公平、公正的基礎上,經甲乙雙方協商,甲方自愿將城關鎮南庵村宅基地二百平米(有土地使用證)授權予乙方合伙建房。為了確保工程質量,強化安全管理,明確雙方的責任、權利及相關的合作分配方案,達成如下協議借鑒為證。
一、甲方的責任和權利
1、甲方負責澄清宅基地的四至界限。
2、依據城建局批準的建筑樓層高度(六層)為準,屬乙方所屬建筑權限,如果乙方需續建必須征得甲方同意,在達成合理的分配方案后方可施工,否則乙方無權續建。乙方只有在協議的樓層高度以下有建筑權使用權,樓頂及樓頂以上的建筑權永遠歸甲方所有,乙方不得干涉。
3、乙方在施工過程中,必須使用協議中約定的鋼筋、水泥和有關建筑材料,嚴格按照水泥和沙石的配合比施工,不得偷工減料。甲方有監督權,情節嚴重不按協議履行時,甲方有權要求停工或終止合同,所造成的經濟損失由乙方自行承擔。
二、乙方的責任與權力
1、甲方現有的水電資源交由乙方使用,所產生的水電費由乙方支付。此房落成后所需要的專用水電由乙方接通,費用由乙方承擔。
2、拆除舊房,地基回填,均由乙方完成,誤工由乙方負擔。
3、道路交通及料場由乙方自行安置解決。
4、施工中,周邊關系和睦相處,如造成人為糾紛,乙方自行處理。
5、此建筑落成過程中所產生的一切(包括:鋼筋、水泥等基礎材料,人員工資,入戶防盜門及窗戶、預埋穿線管、線盒、下水管道設施、電線、化糞池、不銹鋼樓梯扶手、外墻瓷片、樓頂隔熱層處理以及相關樓房建筑中必備的預埋、預備材料等)經濟費用由乙方承擔,所有工序由乙方一次性安裝完善。
6、建房施工必須具有安全設施,并且嚴格按照建筑安全管理辦法執行,若出現任何不安全事故,所造成的一切經濟損失都由乙方承擔,甲方概不負責。
三、雙方責任和權利
1、甲方負責提供房屋的土地使用證及村、組簽過字的建房申請,其余一切手續(包括土管所、土管局、城建局)的審批由乙方辦理,費用均由乙方承擔。一、二樓全框架和三樓以上單元房結構設計圖紙由乙方提供,經甲方審核通過后方可投入使用,費用由乙方承擔。
2、各樓層的樓梯通道屬公共使用范圍,雙方共同擁有使用權,任何一方不能私自占用。
四、房屋的分配方案
1、一、二樓為全框架,歸甲方所有。
2、三樓以上為單元房,三至樓由甲方任挑一套歸甲方所有。
3、除甲方所屬房之外,其余單元房歸乙方所有,乙方可以任意支配,甲方不得干涉。
五、工程質量、材料概況及要求
1、樓層高度:墻體為一二樓全框架,一樓不得低于4米,二樓不得低于3.6米。其余樓層高度不得低于3米。
2、樓梯:樓臺寬30公分,高16公分,轉拐平臺1.5米寬,乙方可根據樓房高度按樓梯要求標準布局臺階數。
3、材料概況
(1)鋼材:龍鋼海星牌或者x牌
(2)水泥:商山牌或x牌
(3)沙:清水沙
(4)石子:2——4cm的'青石碎粒
(5)水管和管件:金德牌
(6)電線:牌6mm的銅線
(7)外墻瓷磚:由甲方看樣訂貨
(8)防水材料:雨中情系列產品
(9)樓梯扶手:不銹鋼x牌
4、要求
(1)一二樓框架四周封柱空間材料(磚等)由乙方一次性完成,達到協商標準。
(2)乙方必須嚴格按照圖紙設計標準施工,不得偷工減料。
六、其他問題
1、此協議達成后,如有漏洞和有關未盡事宜可協商解決。
2、地基的土地使用權隨國家的政策而完善,在國家住房政策未完善和土地使用證未變更之前,國家如因建設需要而拆遷,該土地使用證所屬范圍內的補償費歸甲方所有,乙方無權干涉,不予受益。
3、如因自然災害造成該整體建筑需重新修建,在能達成協議的前提下,一方有優先權。
4、動工時間和竣工時間
動工:年月日
竣工:年月日
5、本協議經雙方簽字蓋章后生效,任何一方不得反悔或違約,否則將承擔由此造成的一切經濟損失,違約賠償金為壹拾萬元整。
6、本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,鑒證人一份,同時也可法律公正。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
鑒證人:(簽字蓋章)
年月日
建房協議書 篇21
甲方:委托人姓名 身份證號
乙方:濮陽市__房地產中介服務公司(代碼: )
甲方自愿委托乙方代為辦理住房建設各項事務,乙方負責受理甲方所委托的各項事務,現經雙方友好協商達成如下協議:
1.甲方自愿按照乙方發布的資金征集辦法按期如數將款項匯入指定賬戶供建房使用。
2.乙方應及時向甲方發布建房信息及資金征集辦法。并在接受甲方資金后嚴格按照規定使用資金,確保資金安全,嚴格履行職責,保證按約定日期交房。
3.本期房產基本情況大致為:小區位于清豐縣城文化路與西環路交叉口附近,占地面積50畝左右,總建筑面積6萬余平方約600套左右,樓層為七層電梯房框架結構戶型為80㎡-140㎡不等,小區各項配套設施齊全并附建有商業用房,最高限價2300元/㎡(即最好樓層不超過2500元/㎡,最差樓層不超過2100/㎡),大致施工周期為18個月,其具體戶型資料以房產開發公司與甲方簽訂的正式協議為準。乙方對以上信息真實性負責。
4.本期資金收集辦法為:協議簽訂一周內交納首付款伍萬元,小區開工后簽訂售房合同時交納房款的50%,于取得預售許可證時付清全款(如需辦理按揭英語簽訂合同后將辦理按揭所需手續交給公司,由公司統一辦理),其余辦理房產證及天然氣接入等費用均按照有關規定另行收取統一辦理。
5.乙方應與項目運行中對各個時期的進展情況采取適當方式告知甲方,如土地競拍情況、工程建設進度等,同時要將各時期能公布的建房成本向甲方公布,如土地競拍價格、各種規費及交工后實際建筑成本等。切實履行好告知義務。
6.為確保項目資金安全乙方必須開設專門銀行賬戶收集資金實行專款專用并請縣財政局派人負責監管。
7.為確保工程質量乙方應主動向縣教育局行政主管部門申請成立工程質量監管組,對工程建設質量進行把關,乙方應自覺按照監管組意見加以整改。
8.乙方應主動向甲方暢通聯絡渠道,在項目運行的各個時期本著尊重大多數人意見的原則聽取甲方好的意見和建議。
9.本協議簽訂的甲方需交納定金伍佰元,作為認可本協議的保證金,如甲方繼續執行協議內容則充作房款使用,如中途違約則作為違約金,不予退還。
10.本協議經甲、乙雙方現場簽訂后由公證機關現場公證后視為有效,雙方均需認真履行各自義務,行使各自權力,確保項目建設順利進行,任何一方違約除承擔違約責任外,另一方又通過法律追訴的權利。
11.本協議一式叁份,甲乙雙方公證機關各一份。
12. 如乙方未能按理想價格競拍到預期地塊,應與競拍結束后3月內全部退還甲方定金及首付款本息。
13. 協議中未盡事宜,甲、乙雙方應本著對項目負責的態度通過質量監管組友好協商解決。
協議人:甲方:濮陽市__房地產中介服務公司(代碼)
乙方: 身份證復印件
公證人:
20__年7月 日