南寧住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則出臺(tái)
日前，南寧市南寧住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則出臺(tái)了，到底有什么新規(guī)定呢?下面就由小編告訴大家吧。
南寧住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則出臺(tái)
為進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度，南寧住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)重新修訂了《南寧住房公積金管理中心異地貸款實(shí)施細(xì)則》(試行)(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)。昨日，記者從管理中心獲悉，《實(shí)施細(xì)則》已于日前正式出臺(tái)實(shí)施。
連續(xù)繳存6個(gè)月以上可申請(qǐng)
什么人可以申請(qǐng)異地貸款?這是細(xì)則出臺(tái)后不少購(gòu)房者最為關(guān)注的問(wèn)題。記者了解到，辦理異地貸款業(yè)務(wù)的“門檻”較低，在全國(guó)范圍內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購(gòu)買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱繳存地中心)出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請(qǐng)異地貸款。
以外地人張先生為例，他來(lái)南寧購(gòu)買新建商品房或者二手房，具體還需要滿足哪些條件?根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，首先，張先生得是這套房子的產(chǎn)權(quán)人或共有人，必須連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。其次，張先生和他的愛(ài)人不能有“歷史欠賬”，即不能有未結(jié)清的住房公積金貸款，且張先生和他的愛(ài)人使用住房公積金貸款的次數(shù)合計(jì)不到兩次。
異地繳存額可合并計(jì)算
外省市民來(lái)南寧購(gòu)房，如果借款人的繳存額度不夠高，又想申請(qǐng)最高貸款額度該怎么辦?根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，借款人及其配偶在全國(guó)范圍內(nèi)其他城市繳存住房公積金，可合并計(jì)算住房公積金繳交額，異地貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
目前，南寧市公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，但申請(qǐng)人必須滿足以下條件：申請(qǐng)人住房公積金月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)的，或者申請(qǐng)人夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元以上(含1500元)，貸款最高額度可提高到60萬(wàn)元。根據(jù)以前的政策，只有在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)南寧、北海、欽州、防城港四市繳存的職工家庭，其月繳存額才可以合并計(jì)算。《實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)后，擴(kuò)大了繳存額合并計(jì)算的實(shí)施范圍。
如果管理中心資金運(yùn)用率超過(guò)85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況時(shí)，管理中心將暫時(shí)停止受理異地貸款業(yè)務(wù)，繳存職工可向其他同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)(不含鐵路分中心)申請(qǐng)貸款。異地貸款額度和期限按管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
連續(xù)三個(gè)月貸款逾期暫停辦理
借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式，償還貸款本息。如發(fā)生貸款逾期連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月(含)的，管理中心可要求繳存地中心協(xié)助，暫停辦理借款人及其配偶的住房公積金提取業(yè)務(wù)，并根據(jù)《協(xié)助劃扣異地貸款借款人住房公積金通知書》，從其住房公積金賬戶中扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還異地貸款。
發(fā)生貸款逾期的借款人在還清逾期貸款本息并恢復(fù)正常還款后，管理中心可向繳存地管理中心遞交《解除異地貸款借款人暫停提取住房公積金通知書》，解除對(duì)借款人及其配偶住房公積金賬戶的暫停辦理狀態(tài)。
借款人在還款期間，如非正常繳存住房公積金的，管理中心有權(quán)提前收回貸款。
推新異地貸款業(yè)務(wù)，是今年住房公積金政策放寬的舉措之一。早在10月23日，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳便出臺(tái)了公積金異地貸款具體實(shí)施辦法。南寧住房公積金管理中心則在上周出臺(tái)《南寧住房公積金管理中心異地貸款實(shí)施細(xì)則》(試行)，進(jìn)一步規(guī)范南寧市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。
什么人可以申請(qǐng)異地貸款?
異地實(shí)施細(xì)則出臺(tái)，受到不少購(gòu)房者關(guān)注。從南寧住房公積金管理中心出臺(tái)的最新細(xì)則來(lái)看，辦理異地貸款業(yè)務(wù)條件較為寬松。只要在全國(guó)范圍內(nèi)其他城市就業(yè)，并正常繳存住房公積金，購(gòu)買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)，可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房職工，便可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向南寧住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。
需要注意的是，借款人須連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;借款人及其配偶無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款，使用住房公積金貸款次數(shù)合計(jì)未滿兩次。
申請(qǐng)異地貸款需哪些材料?
在其他城市繳存住房公積金的職工，打算在南寧申請(qǐng)公積金異地貸款，需提供以下個(gè)人材料：
1、借款人及其配偶在繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
2、借款人配偶未繳存住房公積金的，需提供收入證明及相配套的工資流水清單;
3、借款人簽字的《住房公積金異地貸款借款人授權(quán)書》;
4、借款人及配偶身份證、戶口本(審驗(yàn)原件，收取復(fù)印件);
5、借款人及配偶的結(jié)婚證，未婚者填寫《住房公積金貸款個(gè)人情況承諾書》。