2021年新余市中心城區(qū)購房補(bǔ)貼實施細(xì)則頒布
近日，新余市人民政府頒布了20xx年新余市中心城區(qū)購房補(bǔ)貼實施細(xì)則，下面是詳細(xì)內(nèi)容。
20xx年新余市中心城區(qū)購房補(bǔ)貼實施細(xì)則
根據(jù)《新余市人民政府辦公室關(guān)于切實做好房地產(chǎn)去庫存工作的意見》(余府辦發(fā)[20xx]22號)文件精神，為切實做好購買新建商品房補(bǔ)貼申報、發(fā)放工作，進(jìn)一步明確職責(zé)任務(wù)，特制定本細(xì)則。
一、適用范圍
新余市中心城區(qū)(東至規(guī)劃的東環(huán)快速路、南至環(huán)城南路、西至環(huán)城西路、北至滬昆高鐵線)范圍內(nèi)。
二、補(bǔ)貼對象
20xx年5月10日至12月31日在新余市中心城區(qū)購買商品住宅(不含二手房)且在20xx年12月31日前繳清契稅的購房對象。即：商品房買賣合同網(wǎng)簽并且備案時間需在20xx年5月10月至12月31日之內(nèi);契稅繳納時間需在20xx年5月10日至20xx年12月31日之內(nèi)。申請補(bǔ)貼受理時間必須在20xx年12月31日之內(nèi)，逾期不予受理。
沒有參與本次購房獎補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目，不給予獎補(bǔ);參與購房獎補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目以市房管局網(wǎng)站和新余晚報公示為準(zhǔn)。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
購買商品住宅(不含二手房)，由受益財政和參與本次購房獎補(bǔ)政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別給予每平方米150元的購房補(bǔ)貼。開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼的每平方米150元的補(bǔ)貼款必須在商品房備案前匯入政府指定賬戶(收款單位：新余市財政局，開戶銀行：市農(nóng)商銀行，賬號：210038001000023004—0007)，同時提供補(bǔ)貼款明細(xì)清單(樣表見附件一)及轉(zhuǎn)賬憑證至市房地產(chǎn)交易登記中心。
四、資料要求及辦理流程
提交資料：㈠《購房補(bǔ)貼審批表》(樣表見附件二收原件);㈡購房對象(及共有產(chǎn)權(quán)人)身份證明;㈢市地稅局納稅服務(wù)局出具的契稅完稅憑證;㈣購房對象市農(nóng)商銀行賬號(卡號)復(fù)印件。
辦理流程：㈠符合補(bǔ)貼條件的購房對象到市房地產(chǎn)交易登記中心或開發(fā)企業(yè)售樓部領(lǐng)取《購房補(bǔ)貼審批表》，并據(jù)實填寫(一式三份);㈡購房對象到市房地產(chǎn)交易登記中心“購房補(bǔ)貼窗口”遞交申請資料(驗原件);㈢房管、稅務(wù)、財政部門集中聯(lián)審;㈣發(fā)放補(bǔ)貼(補(bǔ)貼于審批通過后次月?lián)芨吨羵�人賬戶)。
五、關(guān)于退房的處理
為防止違規(guī)套取政府購房補(bǔ)貼，確保政府購房補(bǔ)貼實實在在落到實處，對退房情況進(jìn)行如下處置。
㈠20xx年5月10日前購房并網(wǎng)簽備案的，在20xx年5月10日—12月31日期間退房再購房的，按照“鎖定人員，鎖定房源”的原則，該購房人不享受購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，該退出房源不列入購房補(bǔ)貼優(yōu)惠范圍。
㈡購買人領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后退房的，購房人應(yīng)將購房補(bǔ)貼退還財政專項賬戶后，再辦理退房手續(xù)。
㈢退房辦理程序
窗口受理→受理科長審查→房產(chǎn)交易中心領(lǐng)導(dǎo)審核→房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)審批→辦結(jié)
六、受理地址及聯(lián)系電話
受理地址：新余市房管局(長青北路315號);
聯(lián)系電話：市房管局6449516、6449931;
市地稅局6416858，市財政局6441491。
七、其他事項
財政、房管、稅務(wù)等相關(guān)部門要明確專人，切實做好財政補(bǔ)貼審核、申報、發(fā)放等工作。財政部門要及時開通補(bǔ)貼專戶，稅務(wù)部門要嚴(yán)格落實稅收優(yōu)惠政策，房管部門要增設(shè)“購房補(bǔ)貼窗口”，在財政補(bǔ)貼申領(lǐng)、發(fā)放工作中，任何單位或個人如弄虛作假套取財政補(bǔ)貼，將依法追究責(zé)任。