續簽租賃合同意向書(精選3篇)
續簽租賃合同意向書 篇1
甲方(出租方):身份證號:
電話:
乙方(承租方):深圳希思醫療美容醫院電話:(66808888) 乙方代理人:余華平 電話:134 1005 9566
房屋地址:深圳市羅湖區龍園山莊13棟808室
經甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、 租房地點:甲方同意把 羅湖區龍園山莊13棟808 室的房屋租借給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、 房屋用途:乙方所租房屋僅為住宿所用
三、 租期:自 20__ 年月日起至 年 月日止。租賃期滿,乙方如期將房屋歸回甲方。
四、 租金:每月 元RMB,大寫:仟 佰元整
五、 租房押金:本次合同不再另外支付押金,按上次的協議繼承租房押金,租房終止后,憑甲方所開具的押金收據,將上次的租房押金退還乙方,不計利息。
六、 付款方式:1、乙方每一個月通過甲方提供的`銀行賬號,轉賬的方式支付一次租金,共支付 元RMB,大寫:仟 佰元整
七、 補充條約與之前一致。
八、 本合同未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
九、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效應。 甲方簽名: 乙方簽名:
簽約時間: 簽約時間:
續簽租賃合同意向書 篇2
出租人:_____________(以下簡稱“甲方”) 地址:__________
承租人:_____________(以下簡稱“乙方”) 地址:__________
經甲、乙雙方協商后,就條款(一)所指定的物業單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協議,甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租賃單元,該等租賃之主要條件如下:
(一)租賃單元
租賃單元位于_______省__________市________項目,參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約_____平方米,套內面積約__________平方米;頂層使用面積_____平方米。
甲乙雙方同意根據上述建筑面積計算租金、物業管理費等相關費用。
(二)期限
租賃期限為_____年,自 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。起租日為_____年_____月_____日。
(三)租金方式(采取純扣點于保底+扣點兩種形式)
3.1純扣點:自本租期的_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,按稅后營業額10%計提租金(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算。
3.2保底+扣點:根據雙方關于合作方式采取保底租金與營業額(稅后)提點兩者取高的原則,約定租賃單元自本租期的______年_____月_____日至_____年_____月_____日,保底租金:四層部分租金單價為每月每平方米人民幣__________元,頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣__________元(按建筑面積計算;不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用)。扣點租金:按稅后營業額_____%(不包括物業管理費、公共事業費及其他有關費用),采取先交租后經營原則,即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金,營業額于第二個日歷月5日或之前進行結算,最終根據約定兩者取其高的原則進行結算租金。
(四)物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣_____元(按建筑面積計算),包括空調費用,如不包含空調費用,物業管理費為每月每平方米人民幣__________元(按建筑面積計算)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業管理公司交納下個月的物業管理費。物業管理費按每兩年5%遞增進行核算。
(五)公用事業費
乙方用電、用水、電信,將另行向乙方開列帳單,且不包含在租金和物業管理費中。 (六)租賃單元用途
租賃單元僅限乙方在其營業執照所規定的經營范圍內以 __食館 的商號名稱經營各餐飲 品牌做 美食廣場之用。如乙方未經甲方書面同意而改變品牌、用途,甲方有權終止租賃關系。
(七)裝修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下,租賃單元將暫定于_____年_____月_____日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期_____個月的裝修,即_____ 年_____月_____日起至____年_____月_____日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內,乙方不需交納租金,但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。
(八)保證金及預付費用
乙方應當于簽署本意向書之時5日內向甲方交納人民幣__________元作為租賃定金
(九)租賃單元的交付
9.1交付標準
租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。
9.2交付日
交付日暫定在 _____年_____月_____日交付租賃場地,如有調整則按照甲方書面通知的日期為準,甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。
9.3交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元,甲方應在交付日前書面通知乙方,則乙方有權在收到通知后十五天的期間內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書,則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方,則乙方有權在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內未有行使權利終止本意向書,則租賃單元的交付日期繼續再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的順延期內仍未能交付租賃單元,則本意向書當作由雙方協議終止。本意向書按本條終止時,甲方應在三十個工作日內無息退還乙方履行本意向書所付之定金,并且甲方需賠償乙方__________萬元損失費。
(十)簽署租賃合同
甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內(含簽字日)根據本意向書的主要和實質性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的,應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。
(十一)違約
本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協議,對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意,如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內簽署租賃合同,甲方有權終止本意向書,沒收定金,并向第三方出租租賃單元,無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內簽署租賃合同,應向乙方雙倍返還定金。
(十二)本意向書生效
商場租賃意向書優秀范文合同范本僅當乙方在_____年_____月_____日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書,乙方于甲方簽署本意向書之后5日內向甲方交納_____萬元定金后,本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。
(十三)其他
本意向書正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密,且不向任何第三方(向各方之關聯方及專業顧問且該等關聯方及專業顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務,守約方有權立即終止本意向書。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執行。
甲方 :___________ 乙方:___________
授權代表簽署:___________ 授權代表簽署:____________
簽約日期:_______________ 簽約日期:____________
附加協議:
1、獨立店鋪按固定租金方式計算,即獨立店鋪四層部分租金單價為每月每平方米_____ 元人民幣,頂層部分租金單價為每月每平方米_____人民幣。如乙方對獨立店鋪進行轉租,則乙方需向甲方支付約定租金外,轉租產生的差額部分由甲乙雙方各占50%。
2、甲方負責協助乙方辦理美食廣場及商戶相關證件,辦理相關證件產生的費用由乙方承擔。
3、甲方負責根據乙方提供的美食廣場設計圖紙中的公共區域(主走道、洗手間)裝修,包括水電工程、防水等,裝修產生的費用由甲乙雙方共同承擔,具體承擔比例按正式租賃合同為準。
4、甲方按乙方規格要求提供公共煙道至指定位置,公共隔油池及店鋪內外消防設施,工程費用及系統聯動。
5、甲方提供乙方獨立空調設備及安裝至指定風口位置,獨立店鋪的空調由乙方/租戶自行安裝,甲方負責預留獨立店鋪內的風口,獨立店鋪的物業管理費為每月每平方米人民幣_____元(按建筑面積計算)。
6、商場側面(西面)次入口電梯大堂交由乙方對美食廣場裝修及免費使用,其入口對上位置免費提供給乙方做美食廣場招牌。
7、商場側面入口(即東面入口)預留不低于3平方米廣告位給乙方做美食廣場廣告;商場主入口(即北面入口)待定,并根據甲乙雙方簽訂的正式租賃合同/物業管理合同約定為準。
續簽租賃合同意向書 篇3
加油站租賃意向書
意向書編號:
甲方(出租人):
法定代表人(投資人):
注冊地址:
營業執照號碼:
乙方(承租人):
法定代表人(負責人):
注冊地址:
營業執照號碼:
根據《中華人民共和國意向書法》及其他相關法律的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃 甲方加油站事宜達成如下意向書:
第一條 租賃標的物
本意向書租賃的標的物為甲方所有的 [ ] 加油站(以下簡稱加油站)全部資產、場地、及其經營權,該加油站坐落于
[ ](縣、區) [ ] ,具體情況為:
1、土地情況。占地面積為 平方米,土地所有權狀況為:【國有】;土地使用權取得方式為:【出讓 】;土地使用權人為 。
在本意向書簽訂之前,甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉租意見書”。
2、房屋情況。房屋共 間, 平方米;登記機關 ,證件名稱 ,證件號碼 。
3、該站共有加油機 臺,加油槍 支;油罐 立方。
4、其他財產和附屬設施見《加油站財產清單》。(《加油站財產清單》為本意向書附件)
5、特殊需要記載的財產情況:
6、現經營手續以實際辦理的為準。
第二條 租賃期限
租賃期共計20xx年,從 年月 日起,至 年 月 日止。
第三條 用途
加油站經營、成品油銷售、非油品銷售以及其他在乙方營業執照范圍內的合法經營活動和為經營而進行的管理活 動。
第四條 租金及支付方式
該加油站的租金為20xx年共計 萬元,折合年租金為 萬元( )。該租金稅費由乙方支付。如本意向書為加油站的轉租,則本意向書還包括甲方向原出租方繳納的租金等。
租金付款以下列方式執行:
1、租金分三次付完,第一次支付年月至月共計20xx年的租金,共計 萬元,第二次支付年月至年月共計5年的租金萬元,第三次支付年月至年月共計5年的租金萬元,且第一個5年和第2個5年的租金按年租金的5%遞增。
2、支付方式:轉帳
如果因甲方債務等原因,人民法院責成乙方協助執行,乙方交給人民法院的款項,視為已經向甲方依約支付。
第五條 水電費及其他費用
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。水電費由乙方交付,水電費的基數以水電表記載的經雙方核實并簽 字蓋章認可后的數字為準。
應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項及因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用由乙方承擔。
雙方簽訂本意向書后,甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續,,乙方配合的,由此產 生的費用乙方承擔。
因為甲方怠于履行法定義務給乙方造成損失的,甲方應 當予以賠償并相應延長租賃期。
第六條 甲方向乙方聲明并承諾如下:
1、甲方是依照中國法律設立的企業法人,依據中國法律具有出租本意向書第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批準,已經得到股東或董事會的書面同意,甲方保證該書面同意的真實 性,并將該書面同意作為意向書的附件。
2、甲方對出租的本意向書第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權,對于出租房屋占用范圍內土地已經獲得出讓的國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)。
3、出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上未設臵抵押 權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權(或其他合法的土地使用權)之上沒有司法機 關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權利的。
5、如果出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產,則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性,并將該書面同意作為意向書的附件。乙方向甲方交付價款,視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權,由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性,并且將該書面授權 作為意向書附件。
6、出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑,已經獲得相應政府主管部門的批準。出租的本意向書
第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款,甲方承擔交付罰款的義務,并且有義務使出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定,免于以后被處 罰。
7、甲方保證出租的本意向書第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定,并且符合加油站營業的安全要求。
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日期:年 月 日