物業管理責任書

　　物業管理是指受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。下面是第一范文網小編給大家整理的一些關于物業管理責任書的模板，希望對大家有用。

　　物業管理責任書篇一

　　物業管理目標責任書(范本)

　　根據公司推行全面目標管理的措施，結合本管理處的實際情況制定以下管理目標：

　　一、 房屋及公共設施、設備的維修養護：

　　1、 房屋外觀：

　　① 外墻：無脫落、無破損、無紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現象;

　�、� 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置，保持整潔統一美觀，無安全隱患;

　　③ 每年五一節和春節前后進行兩次房屋外墻清洗。

　　2、 設備維修養護：

　�、� 按時交接班，認真填寫設備運行記錄;

　　② 嚴格安全操作程序，做好安全作業措施;

　　③ 做好防水、防雷、防安全事故、防止小動物侵入等措施;

　�、� 不斷提高技術技滅蠅、滅蟑螂等工作。

　　2、 綠化：

　　綠化工作分為四季，并按月計算。

　�、� 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次(人工)，剪草一次，施肥按季度2次，時間安排在每月上旬進行;

　�、� 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次(使用除草劑)，防蟲2次，防病1次，剪草3次;

　�、� 根據季節不同，在園區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作;

　　三、安全、消防及車輛管理：

　　1、安全工作：

　　① 隨時對園區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控;

　　② 巡邏人員應不定時地對園區各部位進行檢查，發現情況立即報告，并按預案進行監控;

　　③ 各崗位執勤人員應在控制范圍內巡邏，多觀察，不放過任何小問題;

　�、� 嚴格執行公司與藥廠建立地安全制定;

　　⑤ 制定并熟悉安全事故預案。

　　2、消防工作：

　　① 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標，是否處于備用;

　�、� 定期和不定期進行仔細檢查消防重點部位，以預防為主;

　�、� 定期培訓員工地消防意識和各類器材的使用;

　�、� 嚴格執行公司和藥廠建立的消防安全制度;

　�、� 加強對藥廠員工進行安全教育和消防安全宣傳;

　　3、車輛管理：

　�、� 建立車輛管理制度;

　　② 制定安全防范措施，出門實行憑證通行制度;

　　③ 進出廠區車輛管理有序，無堵塞交通現象，不影響他人通行，出門有登記;

　　④ 園區內車場有專人疏導管理有序，排列整齊;

　�、� 非機動車集中管理，管理有序，停放整齊，場地整潔;

　�、� 有明顯指導及安全標志;

　　四、行政管理：

　　1、管理處各工種必須制定每天各時段，各崗位的人員按排班表，并報告管理處，以便監督檢查;

　　2、加大對各工種及工作監督檢查力度，和工作指導，使各工種及工作能夠落實情況及各項制度是否到位，使隊伍工作能力不斷提高和進步;

　　3、加強和每位員工的溝通，隨時掌握員工的思想動態及時為大家盡可能地排憂解難，多給予開導和幫助，讓員工放下思想包袱，多為他們辦實事，才能提高員工的工作積極性和敬業精神，以便更好的工作;

　　4、采取優勝劣汰的原則，拉開工資差距，對工作能力強：表現好的給予獎勵，對工作表現差的以教育為主，處罰為輔，在內部展開比，學，幫，超等有益活動使大家 ……(未完，全文共2237字，當前只顯示1346字，請閱讀下面提示信息。

　　物業管理責任書篇二

　　為了貫徹《安全生產法》和“安全第一，預防為主”的方針，增強公司項目部和全員的安全責任感、牢固樹立安全責任意識，最大限度的消除各類不安全隱患，把一切事故和苗頭消滅在萌芽狀態。根據公司公司成功體系標準和20xx年推行“三自一包、自負盈虧”的全面目標管理的措施，全面提升公司安全服務質量為主線。得到“事事有標準、事事有人干、事事有人管，事事有改進”安全管理目標，認真執行安全生產的八字方針，結合投資公司的實際情況制定以下安全管理目標責任及承諾：

　　一、人員管理

　　(一)定時組織學習、熟悉安全技術操作規程，遵守國家法令，執行國家及公司的規范和技術要求。

　　(二)積極參加各種安全生產活動，接受各種安全教育，遵章守紀，堅守工作崗位，不串崗，不脫崗，不酒后作業，集中精力工作。

　　(三)認真學習電氣、水暖、工程施工等安全技術操作規程，做到應知應會。熟知安全知識，按章操作，不違章作業，不冒險蠻干，有權拒絕違章指揮。杜絕無證上崗現象。

　　(四)堅持每日巡回檢查制度。對漏電掉閘裝置、電氣設備，水暖設備、工程施工、尤其是移動和手持電動工具、照明燈、拖地電纜線，定時進行安全檢查，排除不安全因素，并對電氣設備進行定期維修保養。

　　(五)提高增強自身技術業務水平，應對工作負責，不得馬虎和隨意作業，經常檢查施工用電狀況，及時完善整改，正確使用勞動保護用品，做到衣著整齊，穿好絕緣鞋，戴好安全帽，整裝上崗，在高空或危險處作業時應系好安全帶。

　　(六)嚴禁帶電作業和冒險作業，發現隱患立即整改，決不允許發現隱患不整改，不匯報。

　　(七)做到文明施工，不得從高處拋擲物品，用后的電線和工具及時回收，妥善保管，線路架設規范，配電箱、開關箱及時上鎖，用電標志明顯。

　　(八)停電作業必須嚴格執行操作規程，停電，送電必須有專人負責，開關上要掛“有人工作”，“嚴禁送電”等警告牌，嚴禁帶電作業。

　　(九)定期做好員工技能安全培訓，做到有記錄，有培訓科目、培訓內容、有考核結果、不合格繼續培訓，直到合格為止，杜絕不合格者上崗作業。

　　二、 房屋及公共設施、設備的維修養護：

　　1、房屋維護保養

　　① 外墻：無脫落、無破損、無紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現象;

　�、� 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設置，保持整潔統一美觀，無安全隱患;

　　③ 每年根據業主需求對建筑物進行房屋外墻清洗。

　　2、 設備維修養護：

　　① 按時交接班，認真填寫各項設備運行、巡視記錄;

　�、� 嚴格遵守安全操作程序，做好安全作業措施;

　　③ 做好防火、防汛、防盜、防雷、防安全事故等應急預案措施的演練培訓;

　　3、 綠化：

　　綠化工作分為四季，并按月計算。

　�、� 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次(人工)，剪草一次，施肥按季度2次，時間安排在每月上旬進行;

　　② 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次(使用除草劑)，防蟲2次，防病1次，剪草3次;

　�、� 根據季節不同，對管轄區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作;

　　三、安保及消防管理：

　　1、安保工作：

　�、� 隨時對管轄區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控;

　�、� 巡邏人員應不定時地對管轄區各部位進行檢查，發現情況立即報告，并按預案進行監控;

　　③ 各崗位執勤人員應在控制范圍內巡邏，多觀察，不放過任何小問題;

　�、� 嚴格執行和遵守公司與甲方的安全規章制度;

　　⑤ 制定并熟悉安全應急事故預案。

　�、� 認真做好交接班和所有記錄的填寫工作。

　　2、消防工作：

　　① 嚴格遵守消防法的各項規章制度，做到持證上崗。

　　② 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標，重點部位的檢查工作，做到預防為主;

　　③ 定期培訓員工的消防意識和各類器材的使用;

　�、� 嚴格執行和遵守公司與甲方的安全規章制度;

　�、� 制定并熟悉消防安全應急事故預案和演練。

　�、� 認真做好交接班和各類巡視記錄的填寫工作。

　　四、目標管理

　　l、工傷死亡率為0人/年(每發生一起、扣除承包人(項目經理)全年績效、并降級。一票否決制)。

　　2、工傷重傷率為0人/年(每發生一起重傷扣l——3分、扣除承包人(項目經理)績效5000一10000元)。

　　3、火災事故為0次/年(每發生一起扣除承包人(項目經理)全年績效、并降級或者開除、一票否決制)

　　4、消防安全事故0次/年(每發生一起扣l—3分，扣除承包人(項目經理)績效1000元—5000元)。

　　5、設備設施安全為O次/年(包括通信設備)(每發生一起扣l—3分，扣除承包人(項目經理)績效500元—1500元)。

　　6、服務質量投訴0次/年(每發生一起扣l—3分，扣除承包人(項目經理)績效500元—1500元)。

　　7安全技能培訓100%/年(每發生一起扣l—3分，扣除承包人(項目經理)績效100元—500元)。

　　8、食物中毒為0次/年(每發生一起扣l—3分，扣除承包人(項目經理)績效500元—1500元)。(限公司基地食堂)

　　9、交通安全死亡事故為0人/年(每發生起扣3——10分、扣除承包人(項目經理)績效1000元一5000元)。

　　10、各類事故隱患整改率在95%以上(達不到事故隱患整改率95%的，每項扣1分，扣除承包人(項目經理)績效300元人)。

　　10、公司機密泄漏事件為0次/年(每發生一起扣3——10分、扣除承包人(項目經理)績效1000元一—3000元)。

　　以上各類考核指標的監督管理部門為：安全質量部、人力資源部、財務服務部、行政服務部、港潔安全服務部、朝航安全服務部、博藝達安全服務部、各公司項目部。本責任書一式三份，留存投資公司安全質量部備案一份，各職能部門留存一份、各項目部留存一份。

　　甲乙雙方各執一份

　　甲方： 乙方：

　　總裁

　　各職能部門經理 承包人

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　物業管理責任書篇三

　　為了嚴格執行安全生產各項規章制度,切實搞好勞動保護工作,提高全體員工的自我保護意識,防止和杜絕事故和違章現象的發生，保護公司財產和員工人身安全，保證公司生產經營工作順利進行，根據《中華人民共和國安全生產法》有關法律法規，分公司與各位員工簽訂《安全生產責任書》，(以下簡稱《責任書》)以資遵守。

　　一、認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，堅持生產經營服從安全需要的原則，確保實現安全生產和文明生產。

　　二、各部門主管為本部門安全生產責任人，負責本部門的安全生產和安全教育工作，貫徹落實公司安全生產制度，按公司要求組織實施本部門的安全生產工作實施細則，確保安全生產工作的順利開展。堅持“分層管理，分線負責”原則。

　　三、貫徹執行“誰主管、誰負責”的原則，層層分解、落實安全生產責任制，明確安全生產工作的重點，定崗定人做到事事有人管，在安全生產工作中不留空白。

　　四、各部門主管為安全生產檢查員，負責本部門的日常安全生產督促檢查工作，及時發現問題解決問題并在周工作報表中做好記錄，積極配合公司安全生產領導小組落實安全生產責任制。

　　五、各部門員工必須樹立起“安全第一、生產必須安全、安全為了生產”的思想，在工作中嚴格執行各項安全管理規定，遵守安全生產規章制度，提高自身的安全素質，營造良好的安全氛圍。

　　六、加強安全意識教育，遵守安全活動制度，參與安全教育考核，使安全意識深入人心。

　　七、積極參加安全活動，發揮主動精神，預見性地發現問題，提出切實有效的處理辦法，做好預防工作，把事故消滅在發生之前。

　　八、積極參與安全生產工作，發現隱患及時整改，多提有助于安全生產的合理化建議，協助做好安全預防工作。

　　九、按照工作要求參加本單位的安全生產檢查，對事故隱患能及時整改，解決安全生產中問題，并將檢查、整改記錄結果及時向公司匯報。

　　十、在做工作準備時，作業人員必須如實報告身體狀況，嚴禁酒后作業，嚴禁疲勞作業，嚴禁帶病作業。

　　十一、每位作業人員的工作責任區即為本人的安全責任區，當發現任何可能影響安全生產的問題時，能夠自行處理的自行處理，不能自行處理的向本部門安全生產責任人報告。

　　十二、在作業過程中，必須嚴格遵守安全生產規章制度和操作規程，服從管理，正確佩戴和使用勞動保護用具，準確操作設備和利用勞動工具，精心保管公司提供和配發的勞動用品。

　　十三、自覺服從公司對安全生產工作的安排、監督，做好設備保養和勞動用具、用品保管工作，保證正常使用。

　　十四、服從公司領導和現場負責人的指揮和管理，不違章作業。

　　十五、嚴格勞動紀律，不得私自串崗作業，工作時不打鬧、開玩笑或從事與工作內容無關的其他事情。提高自我安全保護意識，做到“不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害”，嚴禁帶無關人員進入工作區。

　　十六、遵守各項安全操作規程，嚴禁攜帶易燃、易爆、放射性等有毒有害危險品進入工作區，嚴禁撿拾不明物品。

　　十七、熟悉項目的應急疏散通道，會使用報警按鈕、手提式滅火器等器材，知道消防栓的位置，懂得報警程序。如在工作責任區范圍內遇有突發火災時，要及時報警并積極參與火災初期撲救，視情況發展積極組織疏導人員撤離。

　　十八、認真履行職責，確保各項指標的完成，按照工作安排進行安全檢查和例行巡檢，嚴格交接班手續，做好工作記錄。

　　十九、發生了安全生產事故，要盡快組織并參與搶救，保護好事故現場，立即向公司及相關責任人報告。不得遲報、瞞報和現場處理后再報。

　　二十、發生人身、設備事故必須按規定的處理原則和程序進行處理。事故處理要堅持“三不放過”的原則(事故原因沒有查清的不放過;事故發生后沒有整改措施的不放過;責任者和員工沒有受到教育的不放過。)

　　二十一、在工作中凡因個人違章行為導致發生工傷事故或造成他人傷害的，當事人除對事故負有全部責任外，造成財產損失或他人傷害的，視情節承擔相應賠償。

　　二十二、對在生產中因個人過失而造成險情或造成影響輕微的事故，公司將視情節予以追究。二十三、因違反公司安全制度而造成公司設備、財產的重大損失，除應承擔相應的賠償外，嚴重的將追究法律責任。

　　二十四、凡公司住宿員工，因個人私事外出者在外出期間，安全責任自行承擔。

　　二十五、對已簽訂《責任書》并能遵守安全規定的人員方可上崗作業，凡未簽訂《責任書》的一律不得上崗，且如一但發生事故一切損失和責任均由個人承擔。

　　安全工作領導小組負責人:(簽字)

　　年月日

　　安全生產責任人:(簽字)

　　年月日