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北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)

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  附件三:

  工程質(zhì)量保修書

  發(fā)包人(全稱):_________

  承包人(全稱):_________

  為保證_________(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法)、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

  根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:_________

  二、質(zhì)量保修期

  質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起,分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

  雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

  1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為:_________年;

  2.房屋防水修繕工程為:_________ 年;

  3.裝修工程為:_________ 年;

  4.電氣管線、上下水管線修繕工程為:_________年;

  5.供熱及供冷為:_________個(gè)采暖期及供冷期;

  6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為:_________年;

  7.其他約定:_________

  三、質(zhì)量保修責(zé)任

  1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任。

  2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理。

  3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場檢修。

  4.對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。

  5.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

  四、保修費(fèi)用

  保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

  五、其他

  雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):_________

  本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿。

  發(fā)包人:(公章)_________      承包人:(公章)_________

  法定代表人:(簽字)_________    法定代表人:(簽字)_________

  委托代理人:(簽字)_________    委托代理人:(簽字)_________

  _________年_________月_________日       _________年_________月_________日

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