室內裝修合同

　　室內裝修合同(1)

　　委任單位：____________

　　施工單位：____________

　　就____________裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：

　　一、工程名稱：___________________________

　　二、工程地點：________________________

　　三、工程項目內容：________________________

　　四、工程期限

　　本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

　　五、工程造價為人民幣：____________________________________

　　六、付款方式

　　1.合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 預付 款。

　　2.開工后，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額 預付款， 余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準，以實際工程 量結算)

　　七、材料設備： 本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管 場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的 垃圾及廢料由施工方負責清理。

　　八、工程施工

　　1.乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返 工，所造成的損失由乙方負責。

　　2.乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為 本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加投資，及方案設計時 材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。

　　3.施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議， 提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。

　　4.乙方應了解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規范，因乙方施工 中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。

　　5.如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。

　　九、工程質量

　　1.本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。

　　2.由于乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。

　　3.由于乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切后果由乙方負責。

　　4.裝飾工程質量保修一年。

　　十、工程驗收

　　由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和 有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如 工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由 甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

　　十一、違約責任

　　任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償 給守約方。

　　十二、備注

　　本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲.乙方發生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決 執行。

　　十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

　　甲方單位(蓋章)：________

　　代表人：__________________

　　乙方單位(蓋章)：________

　　代表人：__________________

　　日期：____________________

　　簽訂合同地點：____________

　　室內裝修合同(2)

　　發包方(簡稱甲方)：_________

　　承包方(簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《無錫市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

　　2、裝飾施工地點：_________區(縣)_________路_________弄(村)_________號_________樓_________室。

　　3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　5、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：_________其中：材料費：_________，人工費：_________;管理費：_________，設計費：_________;垃圾清運費：_________，稅金(3.41%)：_________;其他費用：_________。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　7、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　二、關于材料供應的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　三、關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由_________方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　四、有關安全生產和防火約定：

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　五、關于工程價款及結算的約定：

　　1、工程款付款方式：

　　支付次數 支付時間 支付金額

　　第一次(工程款70%) 開工前三天 支付 元

　　第二次(工程款25%) 工程完成3/4 支付 元

　　第三次(工程款 5%) 雙方驗收合格 支付 元

　　注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

　　2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

　　六、其它事項：

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

　　(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

　　2、乙方工作：

　　(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

　　(2)指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

　　七、違約責任：

　　1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

　　八、糾紛處理方式：

　　1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向無錫市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

　　九、合同的變更和解除：

　　1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：_________。

　　十一、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　 乙方(簽章)：_________

　　委托代理人：___________　　　　法定代表人：___________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日