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房屋裝修合同內(nèi)容及注意事項

發(fā)布時間:2018-03-09

房屋裝修合同內(nèi)容及注意事項

  請工程隊進行房屋裝修要簽訂房屋裝修合同,那么房屋裝修合同里面應該包含哪些內(nèi)容條款呢?簽訂房屋裝修合同時應注意哪些事項呢?

  房屋裝修合同應包含的內(nèi)容條款:

  一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

  此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明,經(jīng)核實后作為附件,防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴重的工程質(zhì)量問題,能夠找到承擔責任者。

  二、裝修工程的地點、面積和施工項目

  該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計,必須簽訂書面修改協(xié)議。

  三、承攬方式

  通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

  四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額

  裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法,但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額,并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后,你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn),這樣會使你的工程維修相對有些保障。

  五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準

  設(shè)計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認,這些文件是工程隊施工的依據(jù),也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準,是一個比較復雜的專業(yè)技術(shù)問題,你不妨在合同中約定,工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-)等這樣的規(guī)定驗收,對施工行為起到制約作用。

  六、裝修工程期限和違約責任

  工程隊通常會同時承接幾個單位的工程,因此你必須對工程期限和違約責任進行約定,保障家裝工程能按時完工。

  七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

  施工期間,裝飾材料會再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以偽劣換好,調(diào)包拿走,或者買多用少,私藏私拿。因此,應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管,如果丟失或被換,則由施工方負責任賠償。

  簽訂房屋裝修合同時應注意的事項:

  第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

  第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

  第三,如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

  第四,合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。

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