簡易的裝修合同樣本

　　為規范民用住房的裝飾施工，保護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國消費者保護法》以及其它有關法律、法規規定的原則，在平等自愿、協商一致的基礎上，結合本工程的實際情況，雙方達成如下協議，共同遵守。本合同書的附件，具有同等法律效力。

　　第一條、工程概況

　　(1)、甲方合法住宅室內裝飾。

　　(2)、裝飾施工地點：

　　(3)、住房結構： 室 廳 衛 廚。建筑面積 平方。

　　(4)、裝飾施工內容：詳見裝飾施工設計圖紙及預算報價書。

　　第二條、承包方式及工程承包價：

　　(1)、承包方式：

　　(2)、工程預算造價為人民幣 元整。(詳見雙方核定的預算報價。本造價含全部人工工資。)如有增減按實際工程量計算。

　　第三條、工期：開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

　　總工期為 日，法定節假日不計施工工期內。

　　第四條、材料供應：

　　(1)、本工程如由甲方提供材料、設備，須有注明規格、尺寸的清單，材料、設備必須是符合設計要求的合格產品，并按時供應到現場。如甲方提供的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍然使用，由此造成工程損失的責任由甲方負擔。甲方提供的材料抵達現場后，，經乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　(2)、甲方提供的材料、設備，甲方應按規定付給乙方安裝輔助材料費、人工費。

　　第五條、工程款支付：

　　(1)、工程合同簽定后當天，甲方應支付給乙方工程造價60%的材料款。即 人民幣 元( 年 月 日)。

　　(2)、泥工工序結束，木工材料進場前，甲方再付給乙方工程造價的20%為工程進度款：人民幣 元 ( 年 月 日)

　　(3)、木工工程完成,油漆工材料進場前，甲方再付給乙方工程造價的15%為工程進度款。 即：人民幣 元( 年 月 日)

　　(4)、工程造價剩余的5%，在工程驗收合格房子交付后當天付清。 即：人民幣

　　(5)水電項為預收(根據房型大小而定)人民幣 元 (6)、甲方必須按時將工程款付給乙方財務部門，并向乙方索取與付款金額相等的收款憑證。如果未按時付款，造成的一切后果由甲方負責。

　　(7)、乙方施工過程中，甲方要求增加工程量或中途改變施工內容、要求時，甲方應另行支付費用并補簽增項協議，工期也隨之順延。

　　第六條、工程設計圖紙與施工質量：

　　(1)、本工程設計圖紙由乙方提供，經甲方審核同意后組織施工。

　　(2)、乙方必須精心組織施工，保證工程質量符合圖紙和國家行業標準qb/t6016-97《家庭裝飾工程質量規范》的要求。

　　(3)、由于甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量并造成返工，其返工費由甲方承擔，工期隨之順延。

　　(4)、在施工過程中，甲方未經乙方代表協商同意，私自更改施工內容，所引起的質量問題，責任自負。

　　(5)、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　(6)、甲方代表對工程進度質量進行監督、檢查，辦理驗收、變更登記手續。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均須通過甲方代表與乙方代表協商。

　　第七條、安全生產：

　　乙方在施工中必須采取有效的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生，如遇上述情況發生，屬乙方責任的由乙方負責修復和賠償。

　　第八條、雙方責任：

　　(一)、甲方責任

　　(1)、甲方在開工前三天，有必要向乙方提供經物業管理部門批準的施工許可證，雙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備調和，并說明使用注意事項，

　　(2)、做好施工中因臨時使用公用部位操作面產生影響鄰里關系等的協商工作。

　　(3)、如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門相應審批手續，并承擔有關費用。

　　(4)、按乙方提供設計圖紙，對施工質量、進度實施監督，發現違反設計意圖或施工質量問題時，有權責成乙方立即進行改正。

　　(二)、乙方責任

　　(1)、向甲方作設計圖紙或具體做法的現場交底，經甲方審批同意后，擬訂施工方案和進度計劃。

　　(2)、指派項目經理為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　(3)、乙方必須按照圖紙認真施工，確保施工質量，不得有偷工減料、馬虎作業不負責的行為。

　　(4)、未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑結構及各種設備和管線。

　　(5)、乙方必須遵守小區物業管理規定，做好施工管理工作，維持現場清潔，確保通道等公共設施暢通，并及時清理裝飾垃圾至樓下(外運由甲方負責)，做好防火工作，做到文明施工。

　　第九條、工程驗收和保修期：

　　(1)、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方接到驗收通知三日內，組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。

　　(2)、乙方為確保工程質量，在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日24個月。但因甲方提供的材料、設備出現質量問題或是甲方使用不當造成工程質量、設備損壞等，則有甲方負責，不在保修范圍內。

　　(3)、保修期內，保修費用由責任方承擔。保修期滿，仍可為甲方提供維修，相應費用由甲方承擔。

　　第十條、違約責任：

　　(1)、由甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方50元/天;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，乙方按應付款額度的2%/天收取滯納金。(如乙方不提前提示，則本條款不成立。)

　　(2)、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方50元/天違約金。

　　(3)、甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責承擔損失。如乙方不提前提示，則本條款不成立。

　　(4)、甲方提供的材料、設備，乙方必須用于本工程，非經甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　(5)、本合同雙方必須全面履行，不得單方面任意修改、中斷、終止。任何一方因終止合同使另一方造成經濟損失，由提出一方全部承擔，并另付工程總造價的5%做賠償金。因擅自解除合同，給對方造成經濟損失超過違約金，還應另行賠償，補足超過違約金的部分。

　　(6)、不可抗拒因素造成的工程逾期或損失，責任不在乙方。(如停電、停水8小時以上等。)

　　(7)、雙方終止合同情況下的結算方式：已完成部分參照預算按實際發生結算，管理費按開工時間與合同工期的比例折算，設計費全額計取，做工余料無法退貨的由甲方負擔。

　　第十一條：糾紛處理方式：

　　(一)、本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的小區管理部門及當地行業管理部門協調。

　　(二)、當事人不愿通過協商、協調解決或協商、協調不成時，由消費協會仲裁，仲裁不成，可向人民法院起訴。

　　第十二條、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜雙方屆時另行協商。本合同附件有：工程增減單;工程驗收單;工程預決結算;工程保修單。簽定補充合同，補充合同、合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　甲方代表人： 乙方代表人：