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如何做好先簽訂裝修合同后驗收

發布時間:2019-04-23

如何做好先簽訂裝修合同后驗收

  如何做好先簽訂裝修合同后驗收?裝修公司和消費者在簽訂裝修合同時候,簽訂交工時間表,當中要約定超時的違約責任,提高延期違約金的比例。業主要封閉裝飾面前驗收隱蔽工程等。

  每到春天裝修旺季,由于裝修的業主太多,裝修公司往往忙不過來,因此最容易出現延長工期、裝修質量打折扣等問題,給業主帶來煩惱和遺憾。那么,該如何避免這類問題的發生,以保證裝修質量?對此,相關業內人士建議,較為有效的辦法是事先簽訂好裝修合同,事后做好驗收工作,從而保障自己的合法權益不受侵害。

  第一,正規裝修公司在與消費者簽訂合同的同時,還會簽訂一份交工時間表,業主除了要求裝修公司詳細列明工程的進度外,還要約定超時的違約責任,并將延期違約金的比例提高至每天總款項的1%以上,這樣可以最大限度地保障自身的權益。

  第二,合同中會附上一份材料說明單,其中詳細標明了所用材料的品牌、規格和質量等級,業主和裝修公司都應根據該說明單對材料進行驗收,具體驗收的項目包括品牌、規格、數量等。如果業主驗收的材料合格,則驗收人應在驗收單上簽字,反之則應拒絕簽字,并與裝修公司協商解決。

  第三,對于隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內的管線工程和結構工程),業主必須在裝修工人封閉裝飾面之前進行驗收,其中管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等;結構工程包括用于固定、支撐房屋荷載的內部構造,具體包括水路、電路、防水等。驗收時,業主、工程監理、施工單位負責人都應參與,驗收合格且業主簽字后,方可進行后續施工。

  第四,裝修公司會在工程竣工驗收后結算尾款,為避免出現增項漏項錯算等情況,業主驗收時要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實,并與裝修合同和圖紙仔細核對。驗收時,應著重檢查施工項目是否全部完成、家裝設計是否達到預期效果等。驗收完成后,業主還應與裝修公司簽訂保修協議。

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