怎樣簽訂裝修合同才能維護自身權(quán)益
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當(dāng)業(yè)主和裝修公司在施工過程中因糾紛問題亟待解決之時，需依據(jù)雙方事前簽訂的裝修合同來友好協(xié)商解決。此時，裝修合同并不只是一紙文書那么簡單，同時具有法律效應(yīng)，可以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。裝修合同是什么?怎樣簽訂才是安全的?業(yè)主應(yīng)該如何保障自身權(quán)益?下面小編將為大家講解清楚。
裝修合同，是在房屋裝修之前所簽訂的合同。裝修合同結(jié)合了家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，在甲乙平等、自愿、協(xié)商均屬一致的情況下，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜所達成協(xié)議。一般而言，完整的裝修合同會包含工程預(yù)算、設(shè)計圖紙、項目的施工工藝、施工計劃以及雙方的材料采購單。
首先，裝修合同的簽訂需就雙方主體有所明確，即甲乙雙方的身份，雙方的聯(lián)系方式要準(zhǔn)確、清楚。合同簽訂最后會有蓋章環(huán)節(jié)，此時不只是蓋有公司名稱的章就可以了，還得把裝修公司的名稱也一齊寫上去。另外還需注意，所蓋的章印名字要和簽合同的裝修公司名字一模一樣的。若是兩者不符，那么就得問清楚二者之間的關(guān)系，而且要在合同中有所注明。為什么要這么做?小編告訴你，這樣做的理由是萬一雙方有糾紛了，有了裝修公司比較完整的法人登記情況，對于將來的投訴或起訴之類的糾紛解決，可以省去許多的麻煩，而且還可以找到確切的責(zé)任承擔(dān)人。
業(yè)主要想不致上當(dāng)受騙，在簽訂裝修合同之前就得有相應(yīng)的準(zhǔn)備，例如，有一定的裝修知識(設(shè)計師的圖紙可以看得懂，而且要求拿到完整格局的全部設(shè)計圖紙)、對材料有過市場調(diào)查和了解(事前可以到幾家材料廠了解材料的價格、規(guī)格)、對項目工程量有對比(貨比三家，合理的設(shè)計會在最終實現(xiàn)同樣的結(jié)果中節(jié)省一定的費用)等。一份完整的裝修合同對業(yè)主來說是十分必要的，這關(guān)系到裝修的工程量費用問題，也是避免工程糾紛的所在。所以一定要重視。
小編建議業(yè)主在簽訂裝修合同時盡可能地將圖紙都準(zhǔn)備齊全，若是裝修開工了還在為圖紙的事情工作，會產(chǎn)生一些不必要的麻煩，時間和金錢都會旁生許多。有的家庭對工程項目理解不到位，例如對項目造型的理解，若是有完整詳盡的圖紙，會讓設(shè)計師和業(yè)主之間的理解距離有所縮小，甚至可以達成一致。所以在上文中小編曾建議業(yè)主應(yīng)具備一定的裝修設(shè)計知識，能夠看懂圖紙，可以向設(shè)計師提出自身的設(shè)計建議。
在報價方面，業(yè)主也要多一個心眼。裝修合同中，裝修公司慣于總體報價，報價籠統(tǒng)混淆材料，因此多算費用。業(yè)主只看到裝修公司給出的總價，卻沒有看到各項材料所用的品牌，那么對方將會投機取巧、偷換概念，從中賺取差價。像一些不具體，可有多種理解的條款，就需要注意了。總而言之，不管裝修公司如何忽悠，在合同上寫的如何籠統(tǒng)，業(yè)主都要保障自身的權(quán)益，看清楚各種材料，明確材料的價格、品牌，并要求有準(zhǔn)確的標(biāo)注。
將裝修合同中已經(jīng)寫入的材料確定下來，而且要準(zhǔn)確。切忌不在裝修過程中有所變動，若事先(簽訂合同之時)沒有確定好，施工中反而有增有減，便會打亂裝修的計劃，增加不必要的麻煩，或者費用。因為施工項目的增減、變動，是需要對原合同做出變更的，這時候雙方必須協(xié)商一致，簽訂書面的變更協(xié)議，而與之相關(guān)的工期、裝修預(yù)算以及圖紙都得有對應(yīng)變化，須得雙方簽字確認。
在這里提醒一下，水電改造上業(yè)主可以要求裝修公司在工程報價里給一個參考報價。之所以會這般建議，主要是因為常有消費者反應(yīng)，工程結(jié)算時發(fā)現(xiàn)結(jié)算金額與自己的預(yù)算有差距，而這般重大的差距主要是出在水電改造上。尤其要注意，裝修公司若是寫上“以實際發(fā)生算”，這樣的描述是十分模糊的。你所要求的同樣的水電改造項目，不同公司的工程量會有不一，所花費的錢自然也不一樣了。此時，業(yè)主可以讓裝修公司給出具體的工程量，這樣，又避開了裝修公司的欺騙手段。
最后小編再提一點，有些做不到的條款盡量不提為好，例如工程報價有限，但是所要求的施工質(zhì)量要想達到，可以說得上是“難如上青天”，這樣的條款，市場在進行合同認證時一般是不予支持的。若是裝修公司最終也同意接受，那也只是為了拿到這個項目。最終沒有做到也還是多了一些沒有必要的麻煩。
以上是小編對裝修合同擬定所給出的建議，希望能幫到廣大業(yè)主。裝修合同的擬定雖然有些繁瑣，但是為了自身的利益，希望業(yè)主們不要疏忽。