商業用房轉讓合同（通用3篇）

商業用房轉讓合同 篇1

　　甲方(轉讓方)：______________公司

　　乙方(受讓方)：______________

　　以上雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律法規的規定，雙方本著互惠、互利的原則，達成如下房地產轉讓協議，以資共同遵守。

　　一、轉讓房地產的界定

　　甲方將其坐落于__________市__________路__________號___________套資產，土地使用證地號：______________，房屋所有權證號：______________開房權證：____________開房字第______________號，用途：商業用房，建筑面積：_______平方米的房屋產權及土地使用權全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款及付款方式

　　經甲、乙雙方協商人該宗房地產的轉讓總價為人民幣：______________元整(￥______________元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：______________元整(￥______________元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：______________元整(￥______________元)，第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：______________元整(￥______________元)。

　　三、房地產轉讓稅費的承擔

　　乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。

　　四、違約責任

　　乙方負責辦理變更登記手續，甲方不配合協助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的______________%。

　　五、本協議經雙方在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，協議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：______________公司 甲方法定代表人(簽字)：______________

　　乙方(簽字)：______________

　　協議簽訂日期： ______________年 ______________月______________ 日

商業用房轉讓合同 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經辦人：____________________聯系電話：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 ____________________平方米，車庫面積____________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號為____________________(共有權證號為____________________)。土地使用權方式為____________________，土地使用權證號為____________________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條 房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]

　　總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條 付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他 )方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條 交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　(2)其他方式_________________________。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至

　　實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。

　　若乙方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(3)_____________________________________________。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。

　　若甲方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

　　第八條 關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_________________元整。

　　第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條 其他約定事項______________________。

　　第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。

　　第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由[____________仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

　　第十六條 本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

　　甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

　　委托代理人_________________(簽章)委托代理人__________________(簽章)

　　簽定日期：__________________

　　簽定地點：__________________

商業用房轉讓合同 篇3

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(承轉方)：

　　經甲乙雙方協商一致，甲方同意將位于產權轉讓給乙方。具體內容如下：

　　一、房屋面積以個人申報單位實際面積為準，按統一建房要求，乙方按時交納建房款，如不按時交款，后果由乙方自行承擔。

　　二、房屋戶型、樓層以實際分配方案為主，房屋所有的配套福利，包括停車位、公共設施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切權利，乙方均享有。

　　三、轉讓費用為萬元，在鑒定合同時乙方付元定金，在交付建房首付款時，乙方付清轉讓費及建房首付款，其他建房款按照統一要求分批付清。

　　四、如果以后涉及房屋產權辦理相關手續，甲方積極配合辦理，產生的所有費用由乙方承擔。

　　五、在建房過程中，如有房屋貸款，乙方享有按揭貸款的權利。

　　六、以上房屋轉讓協議雙方自愿簽訂，如有違約的情況：①若甲方違約，違約金按轉讓費的兩倍付給乙方;②若乙方違約，甲方有權拒絕退還轉讓費。

　　七、本合同自簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)乙方(簽字)年月日

　　篇二協議范本范文

　　房屋轉讓協議

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買轉讓事項，經協商一致，達成以下：

　　一、甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(

　　平方米，平方米，產權證號)出賣給，并將與所出賣該房產的相關的

　　同時出賣給(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的(已交納)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關手續，待到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、取暖費、入網費、費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將

　　一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，(型號：)，(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：(印)身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方(買方)：(印)身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日