房后土地轉讓合同（精選30篇）

房后土地轉讓合同 篇1

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(接受方)：

　　經雙方友好協商，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執行。

　　(一)土地轉讓地點和方位：

　　________________________。方位在_______________現有鋼構房后滴水線以外。北起區間道邊線，南至現有地機耕路邊線，東起現有院墻邊，西至現有鋼構房滴水線后三米平行線，約30畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現有未平整的土石方約3萬方。

　　(二)土地轉讓價格和付款方式：

　　雙方約定按有關部門勘測的實際面積，按每畝土地轉讓費付甲方 元，轉讓費以外費用免除。政策優惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂，并經鎮政府有關領導簽字同意后，預付甲方 萬元。在規劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續后，一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。

　　(三)土地轉讓辦理程序：

　　1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，并辦理轉讓手續，變更土地名稱注冊和法人。

　　2、雙方申請規劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，

　　劃紅線定坐標，辦理相關手續。

　　3、雙方辦理土地轉讓手續，申請招、拍、掛拍賣中心報批。

　　(四)在雙方申請土地轉讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關部門變更名稱和法人。

　　合同正式生效，手續變更后，甲方原有的債權、債務和法規牽連與乙方無關聯。

　　(五)備注：

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(接受方)：

　　年月日

房后土地轉讓合同 篇2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓地塊

　　甲方將其承包經營的自留土地(位于__________________)的承包經營權轉讓給乙方從事__________________，該塊土地四至：北面______，南面______，東面______，西面______.

　　二、轉讓期限及權屬

　　永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：______元整人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

　　六、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　______年______月______日

房后土地轉讓合同 篇3

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:____________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號：________________ 。

　　第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ，宗地四至為：

　　東至 ，西至 ，南至 ，北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　第四條 出讓土地面積為_______，約每畝,總額為：￥元，大寫：人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。

　　第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，該合同 生效后，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。

　　第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份，公證人執一份。

　　第十條 本合同經雙方協定一致同意共十條，

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　公證人(簽字)：

　　年日 年日 年日

房后土地轉讓合同 篇4

　　第一條合同雙方當事人。

　　轉讓人：_________________(以下簡稱甲方);

　　住址：_________________電話號碼：_________________;

　　代表人：_________________職務：_________________;

　　受讓人：_________________(以下簡稱乙方);

　　住址：_________________電話號碼：_________________;

　　代表人：_________________職務：_________________;

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

　　第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

　　第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。

　　四至：

　　東至：_________________，南至：_________________。

　　西至：_________________，北至：_________________。如附圖所示。

　　第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。

　　第六條轉讓年限自________年____月____日至________年____月____日為止，共________年____月。

　　第七條同時轉讓地上的附屬物。

　　附屬物名稱：_________________，數量：_________________。

　　占地面積：_________________平方米，建筑面積：_________________平方米。

　　附屬物結構：_________________，價款：_________________元。

　　有否典押：_________________，是否出租：_________________。

　　第三章土地轉讓費用及其支付方式

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

　　第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

　　第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建筑工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

　　第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

　　第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。

　　第四章土地使用的再轉讓

　　第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

　　第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

　　第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意后。

　　第六章違約責任

　　第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

　　第七章適用法律及爭議解決

　　第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

　　第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

　　第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

　　第八章生效與其他

　　第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。

　　其他約定：_________________1、甲方所辦理的建筑規劃手續面積不低于7萬平米。

　　2、乙方給甲方賠償的建筑面1__________平米。

　　3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

　　甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

　　代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

　　帳號：_________________帳號：_________________

　　簽字日期：_________________

　　簽訂地點：_________________

房后土地轉讓合同 篇5

　　甲方：身份證號碼：常住地址：聯系方式：

　　乙方：身份證號碼：常住地址：聯系方式：

　　甲、乙雙方經平等協商，就合作購買惠安縣黃塘鎮詩口工業基地土地，訂立本合同：

　　一、甲、乙雙方一致協商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮詩口工業區;土地面積畝。

　　二、經雙方協商，甲方出資元，占%股份;乙方出資元，占%股份。

　　三、申請工業用地項目的立項，報批由甲、乙雙方組成協調小組共同辦理，費用共同承擔。

　　四、項目用地批復后，甲、乙雙方共同協商土地開發利用細節。

　　五、甲、乙雙方根據投資比例對該項目用地享有使用權及所有權，雙方均不得未經另一方同意自行開發，處理該地塊。

　　六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。

　　七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成時，任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式肆份，經雙方簽字蓋章后生效，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房后土地轉讓合同 篇6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)： 住址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)： 地址：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的 鄉(鎮) 村 組耕地(坐落:東至: 南至： 西至： 北至： 面積： 畝，土地質量： )的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝 元人民幣，大寫：

　　四、支付方式和時間

　　1、支付方式：現金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

　　2、支付時間：

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　1、交付時間：甲方應于 年 月 日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完后交土地)

　　2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

　　第1頁(共3頁)

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農戶)、自主組織生產經營和產品處置權。

　　4、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　6、協議期滿后乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。

　　7、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 元，大寫：

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請 仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇7

　　山東土地轉讓協議書

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　甲方乙方丙方經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]

　　，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款第一期定金，地價款的__________，計人民幣__________萬元，付款時間及條件雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的__________作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房后土地轉讓合同 篇8

　　甲方：（戶代表人）

　　乙方：

　　為適應社會主義新農村建設的發展要求，成全乙方發展事業，經雙方充分協商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛，特立協議如下：

　　一、轉讓土地座落、四至和面積

　　甲方轉讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現場認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

　　二、轉讓價款

　　1、該土地承包經營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。

　　2、該土地承包經營和使用權的轉讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20xx5.00元）

　　三、付款方式和使用權移交土地承包和使用權轉讓 款于簽訂協議之時一次性付清。轉讓款付清之時，該土地的承包經營權和使用權即永久轉為乙方所有。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、土地承包經營和使用權轉讓后，乙方有根據需要合理使用土地的權利。

　　2、土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經營和使用權的行使。

　　3、乙方承包經營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協調解決。

　　五、違約責任

　　土地承包經營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方 ，并賠償由此引起乙方所有經濟損失。

　　六、本協議自簽訂之日期起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（戶代表簽名）：

　　乙方：

　　訂立協議時間：年 月 日

房后土地轉讓合同 篇9

　　轉包(出租)方(以下簡稱甲方)：________________

　　接包(承租)方(以下簡稱乙方)：________________

　　一、轉包(出租)面積

　　甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉包(出租)給乙方從事(主營項目)生產經營。

　　地塊

　　名稱

　　坐落(四至)

　　地塊數(塊)

　　面積(畝)

　　質量等級

　　(肥力水平)

　　備注

　　二、轉包(出租)期限

　　轉包(出租)的土地承包經營權年限為年，即自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。(轉包(出租)期限不得超過承包期的剩余年限)

　　三、轉包(出租)費

　　轉包(出租)土地的價款為每年________________元人民幣。

　　四、支付的方式和時間

　　乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉包(出租)費。

　　1、乙方采用現金方式支付轉包(出租)費，支付的時間和方式為。(注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度轉包(出租)費，以后每年月底之前一次或多次付清該年度轉包(出租)費)

　　2、乙方采用實物方式支付轉包(出租)費，實物為。支付的時間和方式為。(注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度流轉費用，以后每年月底之前一次或多次付清該年度流轉費用。)

　　五、交付時間和方式

　　甲方應于________________年________________月________________日前將轉包(出租)土地交付乙方。交付方式。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包(出租)土地交付收據)

　　六、權利和義務的特別約定

　　1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

　　2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3、甲方有權在轉包(出租)期滿后收回土地承包經營權。

　　4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理。

　　5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務。

　　6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農業用途。

　　7、乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包(租用)的土地有生產經營自主權。

　　8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營。

　　七、合同的變更或解除

　　1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。轉包(出租)期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。

　　2、乙方在轉包(出租)期限內將轉包(出租)合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

　　3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個月通知另一方。

　　4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權終止合同。

　　八、違約責任

　　1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為。

　　2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。

　　九、爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請仲裁委員會仲裁;

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十一、其他條款

　　甲方：________________乙方：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　法定代表人身份證號：________________法定代表人身份證號：________________

　　住址：________________地址：________________

　　簽約日期：________________年________________月________________日

　　鑒證單位(簽章)：________________

　　鑒證日期________________年________________月________________日

　　注：本合同所稱轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

　　出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。

房后土地轉讓合同 篇10

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　擔保方： (以下簡稱丙方)

　　甲、乙雙方經平等自愿、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質均為工業用地，土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建筑面積為 ㎡，其中㎡已取得頒發房屋產權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

　　第二條 土地房屋的售價

　　雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。

　　第三條 付款方式

　　1、付款方式

　　(1)本協議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款;

　　(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續，經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。

　　2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第四條 土地房屋的交付

　　1、土地房屋以現狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

　　2、乙方支付首期轉讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

　　第五條 雙方的權利義務

　　1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

　　2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

　　6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

　　8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

　　9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

　　10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，并負責交清。交付日之后所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外)，由乙方負擔。

　　11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續，如水電戶等。具體做法由雙方另定。

　　第六條 稅費的負擔

　　因本案交易(過戶)所需的稅、費，由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

　　第七條 轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第八條 違約責任

　　1、在本協議生效后，任一方均不能單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，并追究違約方的其他違約責任。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。

　　第九條 特別聲明

　　本合同簽訂后，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的，如與本合同內容不一致的，以本合同為準，包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。

　　第十條 保證責任

　　1、甲方法定代表人，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

　　2、丙方，愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

　　第十一條 合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

　　2、本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　第十二條 其他約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇11

　　一、合同當事人雙方：

　　甲方(出讓人)：

　　乙方(受讓人)：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　二、合同標的：

　　甲方(出讓人)自愿將 給甲方的私人土地法律規定之相關使用權屬，有償轉讓給乙方(受讓人)。 出讓的土地位于 ，土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。

　　三、合同金額

　　本合同項下土地面積為370平方米，轉讓金額總計人民幣大寫：貳萬元整(小寫20xx0元)。

　　四、付款方式：合同簽定日以現金支付一次性交清。

　　五、本合同項下出讓宗地的用途為：庫房用地

　　六、雙方責任

　　1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

　　3、該土地使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

　　4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。

　　5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

　　6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔，乙方(受讓人)不承擔任何費用;

　　7、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行;

　　8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協助乙方實現上述權利。

　　9、在乙方如約付清各款項后，本交易標的物如果未能辦理各種土地使用手續，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標的物處置權。

　　七、違約責任：

　　當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。

　　八、其他___

　　九、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協商補充，補充內容同樣生效。

　　十、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續簽合同。必須以本合同為基礎，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。

　　十一、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。

　　十二、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

　　十三、本合同于20xx年7月29日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇12

　　土地轉讓協議書

　　甲方：?乙方：?丙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于?__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有?土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、?青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，?取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地?使用權面積為__________平方米（詳見成國用（?）字第__________號和成國用（?）字第__________號），抵押擔保的范圍與?甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至?乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方_____運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能?取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　丙方（蓋章）：

　　代表：

　　年?月日

房后土地轉讓合同 篇13

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至 ，東至 ，南 ，西至

　　2、現該地塊為農田。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協議生效后甲方不再享有該地塊的所有權利及義務。

　　2、土地的轉讓總價為人民幣元。小寫

　　3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清后協議生效，乙方享有該地塊的所有權利及義務。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權干涉.

　　三、協議生效方式

　　1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠不得以任何理由反悔。

　　2、本協議一式貳份，雙方方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇14

　　廠房土地轉讓合同模板

　　轉讓方(甲方)：_____________

　　受讓方(乙方)：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下土地廠房轉讓合同：

　　一、工業用地及廠房產權基本情況

　　本協議轉讓的工業用地原屬于___________，位于___________，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為___________平方米。

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。

　　2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計___________元整(金額大寫___________元)。

　　三、轉讓款的支付方式

　　1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫元)，剩余款項分別于________年________月________日前支付;

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進行查封，不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉讓款外，需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓后，甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合。

　　3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

　　六、標的物的交付

　　________年________月________日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

　　七、該廠房轉讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有，與甲方無關。

　　八、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表：_____________代表：_____________

房后土地轉讓合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《合同法》規定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協議：

　　一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優先擁有使用權。

　　二、轉讓價款：經甲乙雙方協商，甲方現無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。

　　三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

　　四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。

　　五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

　　六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。

　　七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

　　八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)。

　　九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

　　十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇16

　　轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　乙方因生產經營建工廠的需要，向擁有土地使用權的甲方購買其位于________市開發區地段的土地，現雙方根據我國有關法律、法規規定和本著平等互利的原則，經雙方友好協商一致，達成了《土地使用權轉讓協議》，以望雙方共同遵守。

　　第一條：

　　甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的范圍內進行開發利用及依法轉讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規及深圳市有關規定，不得損害社會公共利益。但乙方經營權益受法律保護。

　　第二條：轉讓土地的位置、面積

　　甲方轉讓給乙方的土地位于________________地段(詳細座標見紅線圖)。土地總面積經雙方測量確定為________平方米(實際面積以轉讓地塊的紅線圖范圍面積為準)。

　　第三條：轉讓土地的價格

　　甲方轉讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣(大寫：__________元正)。

　　第四條：付款方式和時間

　　1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。

　　2、余款在合同簽訂日起兩年內付清。

　　第五條：土地交付使用的時間

　　甲方于________________一次性向乙方交付全部轉讓的土地。

　　第六條：土地使用年限

　　甲方轉讓乙方的土地使用權年限為伍拾年。從________年________月________日至________年________月________日。

　　第七條：甲乙雙方責任

　　甲方的責任：

　　1、甲方應在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。

　　2、甲方協助乙方辦理有關土地轉讓的下列事項：

　　(1)在合同簽訂后，協助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續，直至寶安區國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同，保證乙方領取土地使用權證;

　　(2)協助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設施所需的設計規則許可、報建施工審批、領取《房地產權證》等各項手續。

　　(3)協助乙方辦理乙方委托的有關該土地的其它事項。

　　(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關系方面的糾紛應由甲方負責處理，并由甲方承擔由此發生的民事、經濟法律責任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應賠償乙方的一切經濟損失。并確保乙方的土地使用權不受第三方的侵犯。

　　乙方的責任：

　　1、甲方在協助乙方辦理上述有關手續時，乙方須盡力配合，并及時提供有關資料，如因乙方延誤提供有關資料時間而造成的后果，由乙方負責。

　　2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續過程中，寶安區國土分局所收取的土地出讓費，土地開發費、市政配套費由乙方承擔。

　　3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規劃和建設，所發生的建設和增容費等均由乙方負責。

　　4、乙方應依法配合當地行政部門的治安、計生、消防、環保等行政工作。

　　5、乙方在廠房建成使用后，協助甲方解決本村青年就業人員，工業區內產生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(按實際生產時間收取)。

　　第八條：違約責任

　　1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協議書內容條款有關規定，若由于一方的過失，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任;如屬雙方過失，應根據實際情況，由雙方分別各自應負的違約責任。

　　2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項，應向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權終止履行協議書，收回所轉讓的土地。

　　3、如甲方不能按期履行本協議書所規定的義務，甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協議規定已向甲方支付的土地費總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權終止履行協議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責任，賠償乙方因此受到的一切經濟損失。

　　第九條：糾紛的解決方式

　　在本協議書有效期間，凡因執行本協議書所發生的或與本協議書有關的一切爭議，雙方應本著友好協商的精神，通過協商解決。如果協商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關管轄權的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔。

　　第十條：協議書生效及其他

　　1、本協議書及其附件經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、土地的紅線圖作為《土地使用權轉讓協議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。

　　3、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，均具有同等的法律效力。

　　4、本協議未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議與本協議書具有同等法律效力。

　　轉讓方：________________

　　法定代表：________________

　　受讓方：________________

　　法定代表：________________

　　簽約地點：________________

　　簽約時間：________________

房后土地轉讓合同 篇17

　　國有土地轉讓協議書

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：身份證號:

　　配偶：身份證號

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　1、姓名：身份證號:

　　2、姓名：身份證號:

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方對該處土地現狀及四至界址已經確認,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓土地的基本情況

　　甲方根據國家規定，已依法取得已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書為稱該土地）位于，土地使用面積平方米。地號為:。其中甲方轉讓乙方土地面積為。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該土地轉讓價格為(人民幣)500000元整，大寫：（人民幣）伍拾萬元整。

　　第三條付款方式

　　甲方同意自簽訂本協議之日起，乙方按規劃許可證施工建房，建成后購地款一次性全部付清。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條、甲方的承諾保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓土地擁有處分權，轉讓該土地不存在法律上的障礙。

　　2、甲方保證該轉讓房地產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前房產證、土地使用證無作任何抵押。

　　第五條、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產所有權歸乙方所有。1

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔，否則，甲方應賠償乙方所有損失。

　　4、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等，甲方應無償協助乙方辦理相關手續。

　　5、甲方應無條件配合乙方辦理水電入戶等手續，相關費用由乙方負責。

　　第六條、違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款萬元，并償付違約金萬元以及房地產增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方萬元。

　　第七條、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同如在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）

　　二〇__年七月十二日

房后土地轉讓合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　經村委會研究決定并由村民代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《民法典》規定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協議：

　　一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地（除耕地外）轉讓給乙方使用。初期使用期限為________年，到期后乙方優先擁有使用權。

　　二、轉讓價款：經甲乙雙方協商，甲方現無經濟條件修村內東三條村里（原是土路面），由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。

　　三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

　　四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。

　　五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

　　六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。

　　七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

　　八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，（沙石廢土）乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，（乙方非法使用除外）

　　九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

　　十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）

　　法定代表人（簽字）

　　乙方（簽字）

　　________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇19

　　甲方：________________身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　乙方：________________身份證號：________________________

　　住址：___________________________________________________

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于________區，集體土地證號為：________________，土地使用權人：____________，使用權面積為________平方米，地類(用途)：________________________，該宗地四至：____________________________________。(注：該宗土地是由____________轉讓給____________所有，現將該宗土地轉讓給____________所有。)

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________元整(￥：________________元整)，乙方將房屋轉讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額________/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式________份，甲乙各執________份。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：_____________________

　　_________年________月________日________年________月________日

房后土地轉讓合同 篇20

　　轉讓方：________________(甲方)

　　受讓方：________________(乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則訂立本合同。

　　第一條 甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓范圍。

　　第二條 甲方將位于________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中1.共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;2.獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

　　第三條 乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

　　第四條 本協議簽訂后20日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

　　第七條 乙方在受讓土地使用權范圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保稅區的法規及規定，其合法權益受法律保護。

　　第八條 本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。

　　第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇21

　　甲方(賣方)：___________________________

　　乙方(買方)：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：

　　第一條 廠房的項目名稱及土地狀況

　　本廠房項目暫定名：__________________ ，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建

　　設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為：_____________________ ，土地面積為：_________________平方米，用途為 工業用地 ，使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。

　　第二條 乙方所購廠房的基本情況

　　1.乙方所購廠房座落。

　�、�.本廠房座落為：______ 區(縣)______ 棟______ 層______，建筑面積 _________平方米; ⑵.本廠房座落為：______ 區(縣)______ 棟______ 層_____ ，建筑面積 _________平方米; ⑶本廠房座落為：______ 區(縣)______ 棟______層_____ ，建筑面積 _________平方米; ⑷.上述標的物建筑面積合計________平方米。

　　2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。

　　第三條 購房價款

　　1.總成交金額為__________________元整(大寫：_____________________________元整)

房后土地轉讓合同 篇22

　　甲方：?乙方：?丙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于?__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有?土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、?青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，?取得該土地的國有土地使用證后?個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地?使用權面積為__________平方米(詳見成國用(?)字第__________號和成國用(?)字第__________號)，抵押擔保的范圍與?甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至?乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方_____運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能?取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　丙方(蓋章)：

　　代表：

　　年?月?日

房后土地轉讓合同 篇23

　　轉讓方(以下稱甲方)

　　負責人：

　　受讓方(以下稱乙方)

　　甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　一、轉讓地

　�。ㄒ唬┘追睫D讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）

　�。ǘ�）甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　二、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1、發包的荒山荒地屬本集體所有。

　　2、依照合同約定收取承包費。

　　3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

　　4、執行林地利用總體規劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

　　5、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　(二)甲方的義務

　　1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權利。

　　2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權;

　　4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　(三)乙方的權利

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。

　　2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。

　　3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。

　　4、享受國家有關扶持、優惠政策;承包經營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

　　5、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　(四)乙方的義務

　　1、維持承包荒山荒地的林業用途，未經有權的林業行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

　　2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發、經營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

　　3、服從、支持林地利用總體規劃，接受甲方依法進行的監督和指導。

　　4、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：______);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方決定。

　　四、協議

　　本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　(公章)

　　乙方：

　　年 月 日

房后土地轉讓合同 篇24

　　轉讓方： (以下簡稱甲方) 接受方： (以下簡稱乙方)

　　為了更好地合理開發利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現有祁陽縣浯溪鎮浯溪村建房用地轉讓給乙方(具體地點見附圖)。現就有關事項協議如下：

　　一、甲方向乙方轉讓建房用地2壕，每壕用地寬4.2米，長19.2米，每壕地的前面至公路邊沿的地歸乙方所有，后面至滴水為界所有，但甲方必須保證乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地轉讓款計人民幣貳萬叁仟元整(￥：23000.00元)，2壕地共計人民幣肆萬陸仟元整(￥：46000.00元)。

　　二、甲方必須負責為乙方辦理好集體土地使用權證，費用由甲方承擔，其他建房用地所屬手續，甲方有義務協助乙方辦理，費用由乙方承擔。甲方在公歷十二月底必須辦理好該合同轉讓地使用權證并交付乙方，否則，甲方應無條件地退還房地轉讓費，并賠償乙方由此而產生的直、間接損失。

　　三、甲方負責乙方水、電、路、下水道四通到位，水、電使用開房及費用由乙方負責，但甲方有義務協助乙方以最低價格辦理開戶費用。

　　四、在建房過程中，乙方如有超過紅線或其它違規行為，甲方有權指責乙方改正。乙方土地在建房過程中，所涉及界線和邊界問題，

　　由甲方全部負責處理。建房的一切施工及原材料購建，由乙方自行負責，甲方村民、建房師傅和開車師傅不得以任何理由進行陰擋建房裝車等工程建設。如對乙方一切的土地使用權構成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切損失均由甲方負責賠償，并退還乙方購地款肆萬陸仟元整。

　　五、甲方應當為乙方提供土地轉讓有關介紹信或辦理用地手續的相關證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地使用權發生了一切糾紛全權由甲方負責處理，并由甲方承擔一切糾紛費用。

　　六、雙方達成協議后，乙方向甲方交預付款叁萬元，等甲方為乙方在規定期內辦理該辦的手續后，乙方剩余款一次性付清給甲方。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方代表(簽字)：

　　乙方代表(簽字)：

　　在場人(簽字)：

　　年月日

房后土地轉讓合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方再平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下條款：

　　第一條 甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第 幢帶后院。該代建房屋總價款為(人民幣)萬元整。甲方乙方房位確定后不準退房和換房，否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。

　　第二條 乙方按下列付款方式進行付款：

　　簽訂本合同時付房款，共計交付 萬元整。剩余房款(人民幣) 萬元，甲方交土地證、房產證給乙方時付清全部房款。

　　第三條 乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方有權解除合同，并扣除乙方貳萬元違約金。

　　第四條 甲方應當與 年 月 日前，將經驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房，甲方向乙方支付貳萬元違約金。

　　第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年，在保修期內發生質量問題，甲方履行免費保修義務。

　　第六條乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質，若違反此規定;應承擔由此造成的一切責任。

　　第七條 甲方負責門口規劃的道路及排污管道的建設，并負責供水及供電到戶。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。

　　第八條 補充條款：

　　乙方土地證、房產證費用由甲方承擔

　　第九條本合同在履行過程好中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

　　第十條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房后土地轉讓合同 篇26

　　甲方代表：、簽字

　　乙方代表（受托辦理人）：簽字

　　年月日

　　相關知識：

　　土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人；二是在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。

　　1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣，無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里，我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉讓。但是

　　轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事__________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為__________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)時間為__________.

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年________月________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為__________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________________.

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________.

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請__________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　發包方(簽章)__________鑒證單位(簽章)__________

　　法定代表人身份證號：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬于國家或集體。

　　2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。

　　相關土地轉讓稅率：

　　轉讓土地使用權，按“轉讓無形資產”稅目繳納營業稅，稅率為5%

　　轉讓建筑物有限產權或永久使用權，將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳納營業稅。

房后土地轉讓合同 篇27

　　轉讓方：__________(以下稱甲方)

　　負責人：_________________

　　受讓方：__________(以下稱乙方)

　　甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　一，甲方轉讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

　　二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協商確定此土地的轉讓價格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

　　五，在本協議簽訂之日起日內，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

　　七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

　　八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款%的違約金。

　　九，本協議定一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、集體土地轉讓合同雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考，具體生效內容以本合同為準。

　　甲方：_________________

　　(公章)

　　乙方：_________________

　　____年____月____日

房后土地轉讓合同 篇28

　　出讓人： (以下稱甲方)

　　受讓人：(以下稱乙方)

　　甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方將位于 市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　一、轉讓土地概況

　　甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。

　　二、轉讓期限

　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。

　　三、轉讓用途

　　乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問題等)

　　四、轉讓價格

　　甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。

　　五、付款方式

　　簽訂本協議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。

　　六、違約責任

　　1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即 元。

　　3、如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　20__年__月__日

房后土地轉讓合同 篇29

　　轉讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：

　　1、農村集體：

　　戶代表數： 戶

　　2、負責人： 職務：

　　3、負責人身份證號碼：

　　受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：

　　1、單位：

　　2、法定代表人：

　　3、單位地址：

　　4、法人居民身份證號碼：

　　為了明晰產權，辦理林權過戶手續，甲乙雙方經平等協商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協商方式，按照法定程序，依據《農村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關法律、法規和規章的規定，特訂立本轉讓補充合同。

　　一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

　　荒山荒地名稱：(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經營權(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權)。坐落：

　　面積： 畝(大寫)

　　四至界限為：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　詳細四至界限見本合同附件1的附圖。

　　用途：本合同轉讓的荒山荒地必須用于林業生產，未經縣級以上林業行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。?

　　二、流轉方式、期限和承包費及支付方式、時間

　　以轉讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。

　　承包費經雙方商議確定為：每畝每年計 元，共畝，應支付承包費合計 元(大寫： )。承包費每年支付一次，一次支付 元，每年承包費必須于月日以前支付。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利。

　　1、發包的荒山荒地屬本集體所有。

　　2、依照合同約定收取承包費。

　　3、依照法律法規規章和政策監督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

　　4、執行 林地利用總體規劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。

　　5、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　(二)甲方的義務。?

　　1、于本合同生效之日交付權屬清楚、未設定擔保的荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業行政主管部門申請權屬變更登記，并幫助乙方申領林權證;第三人對本承包地主張權利的，由甲方負責處理，并

　　不得影響乙方的權利。

　　2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權及承包經營權的依法流轉權，承包后所種植的林木所有權;

　　4、承包期內，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

　　5、法律、法規、規章規定的其它義務。?

　　(三)乙方的權利。

　　1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業行政主管部門申領林權證。

　　2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權，依法登記取得林權證書后，其承包經營權可以依法轉讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉;正常的生產經營活動不受干涉。

　　3、對承包期內非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權。

　　4、享受國家有關扶持、優惠政策;承包經營地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。

　　5、法律、法規、規章規定的其它權利。

　　(四)乙方的義務。?

　　1、維持承包荒山荒地的林業用途，未經有權的林業行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設。

　　2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產能力，提升其使用價值，依約推進開發利用進度;不自行或準許他人在承包地內開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發、經營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發生森林火災和病蟲害、林木盜伐事件，應積極采取措施，并及時向有關部門報告。

　　3、服從、支持 林地利用總體規劃，接受甲方依法進行的監督和指導。

　　4、法律、法規、規章規定的其它義務。

　　四、合同期內荒山荒地及荒山荒地開發后資源收益的處置：

　　五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發后資源資產的處置：

　　六、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后，應當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務或者履行義務不符合規定且無免責事由的，應向守約方支付違約金元(大寫：);若造成損失的，應當采取補救措施，履行減損義務，承擔賠償責任，是否繼續履行合同由守約方決定。

　　七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：

　　1、經雙方協商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;

　　2、發生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務;

　　3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經營能力且自愿要求的。

　　(二)以下條件成就時，應當變更或解除承包合同：

　　1、乙方不依照合同交付承包費;

　　2、乙方破壞性、掠奪性經營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經甲方制止無效的;

　　3、承包林地部分或全部依法轉為其他建設用地;

　　4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;

　　5、承包合同期限屆滿。

　　變更或解除承包合同應提前60天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應由責任方賠償損失。

　　八、爭議的解決

　　本承包合同履行發生爭議時，甲乙雙方可協商解決，也可以提請村民委員會、鎮人民政府調解;若當事人不愿協商、調解或協商、調解不成的，可向林地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

　　九、其他事項

　　1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經勐烈鎮人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協議與本合同具有同等法律效力。?

　　3、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，本村民委員會

　　甲方：乙方：日期：

房后土地轉讓合同 篇30

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為______平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮______畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　______年______月______日