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用地轉讓合同

發布時間:2023-03-27

用地轉讓合同(精選12篇)

用地轉讓合同 篇1

  出賣人(甲方)___________

  買受人(乙方)___________

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方將自有的工業國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

  (二) 房地產座落在上海市__________【區】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結構____________;

  (三) 房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

  (四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

  (五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

  (六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

  (七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫) _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

  甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

  第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。

  (一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  (二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

  (三)

  _______________________________________________________.

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的'______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

  除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。

  第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

  一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續履行。

  二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

  三、_______________________________________________________.

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

  一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。

  二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

  _______________________________________________________.

  第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

  第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

  轉讓方:________________受讓方:________________

  ________年________月________日________年________月________日

用地轉讓合同 篇2

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本房產買賣合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方將自有的工業國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下:

  (一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________; (二) 房地產座落在上海市__________【區】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】 _______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結構____________;

  (三) 房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

  (四) 房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

  (五) 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

  (六) 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

  (七) 甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

  甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫): _______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

  甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內,乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議 (附件三)。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

  第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第_____款辦理。

  (一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按 本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止,為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

  (二) 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并 繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的 ______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

  第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被 拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認,在本合同簽訂之日起的_____日內,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交 易中心申請辦理轉讓過戶手續。

  除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產 轉讓過戶申請之日為準。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,造成乙方損失的,甲方負責賠償。

  第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

  在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占 有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

  一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續履行。

  二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內乙方 未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應 在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金 的差額應由乙方據實賠償。

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

  一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續履行。

  二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,甲方仍未交付房地產的,乙方有權單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的 ______日內甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止)外,還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損 失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

  第十一條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正 文條款不一致的,以補充條款為準。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,【提交 _____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

  第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區】 【縣】房地產交易中心各持一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

用地轉讓合同 篇3

  第一條 訂立合同雙方當事人

  轉讓方(以下簡稱甲方):_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________身份證號碼:_________

  委托代理人:_________身份證號碼:_________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________

  地址:_________

  郵編:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________身份證號碼:_________

  委托代理人:_________身份證號碼:_________

  甲乙雙方根據《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規定,本著平等、自愿、誠實、守信的原則,經友好協商,就集體建設用地使用權轉讓事宜,達成如下合同條文,以共同遵守。

  第二條 轉讓土地基本情況:

  1、地塊位置:_________

  2、集體建設用地使用證號:_________

  3、集體建設用地使用權出讓合同號:_________

  4、地號:_________

  5、土地用途:_________

  6、土地面積:_________

  7、建筑面積:_________

  8、現狀:_________

  9、抵押、查封情況:_________

  10、地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經雙方簽字蓋章確認。

  第三條 甲方保證本合同第二條所述內容真實,保證土地權屬清晰,符合法律

  法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

  第四條 甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米,轉讓價格為人民幣_________元(大寫:人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

  第五條 集體建設用地使用權設定抵押的,應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后,原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

  第六條 轉讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  第七條 簽訂本合同的同時,乙方應向甲方支付轉讓成交價款的_________%(即人民幣_________元,大寫:_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方:

  1、_________年_________月_________日前一次性以現金或現金支票支付;

  2、采用分期付款方式,具體如下:

  (1)第一期:本合同經雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內,乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  (2)第二期:本合同經雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內,乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  (3)第三期:本合同經雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內,乙方須支付地價款總額的_________%,共計_________元人民幣(大寫:_________)。

  第八條 甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前,如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個月的,乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

  第九條 如果乙方不能按時支付應付款項,逾期兩個月內(含兩個月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項,甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的價款,扣除違約損失后,予以退還。

  第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內,到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規定各自承擔,雙方有約定的除外。

  第十一條 除法律規定的免責因素之外,甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為,應本著實事求是的原則協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁;②_________人民法院提起訴訟。

  第十二條 其他約定事項:_________

  第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。 第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。

  第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁,以中文書寫為準。

  第十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執貳份,貳份送_________市(縣、區)土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

用地轉讓合同 篇4

  轉讓方(以下簡稱甲方):__________ 受讓方(以下簡稱乙方):__________

  工作單位:_______________________ 工作單位:_______________________

  住址:___________________________ 住址:___________________________

  身份證號:_______________________ 身份證號:_______________________

  聯系電話:_______________________ 聯系電話:_______________________

  中介方(以下簡稱丙方):_______________________

  身份證號:_______________________

  甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋及其附屬設施。

  二、該房屋位于 ,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為__幢___單元___號,面積暫計為___平方米。

  三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋轉讓費人民幣____元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日 由乙方支付轉讓費____元整,同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)___萬___仟___佰___拾___元整;甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據,交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓______元整 。

  四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙 方,因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。

  五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內,將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽 而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

  六、甲方負責為乙方辦理房產證,應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管,并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、 積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態度,積極協助乙方辦理相關購

  房手續及過戶手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關 購房及過戶手續,造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退還乙方 已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費,并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋 的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉讓費。

  八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協商,簽訂補充協議予以解決,或按國家有關規定處理。

  九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

  十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。

  甲 方:______ 年 月 日

  乙 方:______ 年 月 日

  丙 方:______ 年 月 日

用地轉讓合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲方有 廣告牌一塊轉讓給乙方,為了雙方的合法權益,現將有關事項協議如下:

  第1條甲方廣告牌位于

  第2條甲方所轉讓的此廣告牌用地是與 所取得合同用地,時間為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。乙方取得該土地使用權為即日起(簽訂合同之日)至 年 月 日止。 年 月 日以后土地使用權由乙方自己承擔。在 年 月 日前乙方不再承擔有關租用土地費用。

  第3條由于甲方在建造此廣告牌沒有辦理政府相關手續證件,甲方轉讓給乙方后若有政府行為拆遷,甲方不負任何責任(一切拆遷費用損失由乙方自己承擔)。

  第4條付款方式:簽訂合同之日,乙方一次付清轉讓金 元( 元)。

  第5條此合同履行當中發生糾紛,雙方商解決,也可以向人民法院提起訴訟。

  第6條本協議一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份。此合同至簽字之日起生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  電話:

  法定代表人(簽字):電話:

  年 月 日

用地轉讓合同 篇6

  轉租方(以下簡稱甲方):

  地址:

  電話:

  證件類型: 證件號碼:

  地址:

  電話:

  證件類型: 證件號碼:

  甲乙雙方經友好協商,根據國家相關法律、法規,訂立本合同,具體條款如下:

  第一條 商鋪坐落地址及交付狀況

  1、商鋪地址:

  2、商鋪交付情況:商鋪狀況為 。

  3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產權證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同,并提供甲方合法身份證明復印件、所租賃房屋產權證復印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復印件,作為本合同之附件。

  4、用途:乙方按照國家有關法律法規允許的范圍內合法經營。

  第二條 租賃期限

  1、租期年月月日止。

  2、交房日期為年月日(以實際交房日為準)。

  3、租金起算日自日起至日止。

  4、合同期滿后,如果商鋪所有人繼續租賃該商鋪,乙方享有優先承租權。(乙方須在合同到期前個月向甲方提出續約)。

  第三條 租金及交付方式

  1、租金共計¥元,人民幣大寫

  2、租金于合同簽訂日起7日內支付,租金以

  開戶行: ;

  開戶名: ;

  帳 號: 。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  1、甲方同意乙方在不影響承重結構的條件下對該商鋪及其附屬結構進行裝修。

  2、租賃期間,乙方對其裝修的部分有自行維修的義務。

  第五條 各項費用交納

  1、物業管理費:甲乙雙方約定。

  2、水電空調等使用費用:甲乙雙方約定。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1、租賃期內甲方未經乙方同意不得將商鋪轉租給第三方,如甲方將房產所有權轉移,該租賃合同對乙方繼續有效。

  2、租賃期間,乙方不經甲方同意不得將商鋪轉租給第三方使用。無論乙方與第三方如何約定,乙方的轉租行為不能免除本合同項下支付租金及其它約定的所有義務。

  第七條 乙方承租該房屋,營業執照等一切證件乙方自行辦理。

  第八條 違約責任

  1、甲方不得單方解除合同,若甲方未經乙方同意,在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,由此造成的損失由甲方負責,甲方應當將租賃期內剩余的房租等相關費用退還給乙方。

  2、乙方不得單方解除合同,若乙方未經甲方同意,在甲方沒有違反本合同的情況下解除合同,視為乙方違約,甲方有權要求乙方清空裝修及設備,將商鋪交還甲方。

  3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無法租賃該商鋪,視為甲方違約,由此造成的損失及責任由甲方負責,按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。

  第九條 免責條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任,但甲方有責任因為乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、設備賠付款支付給乙方,并把乙方已交付的當年剩余租金退還給乙方。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

  第十條 特別約定

  1、甲方必須保證所轉租商鋪權屬清晰,同時保證乙方租賃期內對該商鋪的使用權,若因產權糾紛或債務原因影響乙方對該商鋪的使用,甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

  2、乙方應遵守商鋪所屬物業公司相關規定,如有未依規定行事,造成的責任、損失或違約,由乙方自行承擔。

  3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。

  4、租賃期間,若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責任由甲方承擔。

  5、租賃期間,若因乙方原因導致損失的責任由乙方承擔。

  第十一條 爭議的解決方式

  本合同在履行中發生爭議的,雙方可通過友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。

  本合同共 頁,1式 份,甲執 份,乙方執 份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

用地轉讓合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則的協商,甲方原有宅基地座落于廉江市羅湖路東三街60號、國土證出讓證號廉府國用(20xx)第361號工程規劃許可證號88平方米,(注)四至距離座向,路巷要按準建證為準。

  1、住宅基地轉讓總價錢為壹佰零陸萬玖仟元正轉讓給乙方作住宅集資建房使用。

  2、甲方保證該住宅基地來源合法,權屬清楚,無任何地界和經濟糾紛。如有糾紛由甲方負責。

  3、甲方將住宅基地交給乙方的時間為永久性。

  4、為了真正誠意成交乙方先付給伍萬元作甲方住宅基地定金。

  5、甲乙雙方在公證處辦理買賣公證給乙方后,一次性付清全部住宅基地轉讓金。

  此合同一式叁份,甲、乙、證人各執一份,雙方不得反悔。如甲方反悔雙倍付給定金給乙方;如乙方反悔甲方沒收乙方定金。此合同具有同等的法律效力,經雙方、證人簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

用地轉讓合同 篇8

  甲方:(賣房) ,身份證號: 住址: 電話號碼:

  乙方:(買房) 住址:電話號碼: 以下簡稱甲方、乙方。

  甲、乙雙方經多次洽談,對該宅基地達成如下協議:

  一、甲、乙雙方確定該宅基地轉讓費為人民幣 元(大寫:,轉讓費交付給甲方后,乙方對該宅基地享有自行使用權。

  二、該宅基地地理位置位于原土地廟旁。東鄰 ,西鄰 ,南鄰 ,北鄰 ,東至西米,面積大約 米,四至分明無爭議,其中宅院內的永久性的建筑物歸乙方使用。

  三、付款方式:乙方一次性付清該宅基地轉讓費,同時甲方應將原有的土地使用證,交給乙方使用。

  四、如該宅基地界限與左鄰右舍出現認同糾紛,由甲方出面解決。

  五、違約責任:本次交易純屬甲、乙雙方自愿,由公證人證明,宅基地款交付兩清,甲方、乙方、公證人三方簽字按指印生效。協議簽訂后,任何一方如有反悔、更改,均由違約方承擔對方的經濟損失。

  六、以上協議甲、乙雙方必須遵守執行。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從雙方簽字之日起生效,并具有相應的法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

用地轉讓合同 篇9

  轉讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  甲方于20xx年9月9日征用塔兒山村建房地基(即殷店二橋東端)的使用權轉讓給乙方。現就有關事宜經雙方協商,自愿達成協議如下:

  一、建房地基轉讓地點、界限、面積等

  1、地點:塔兒山村塔兒山腳下(即殷店鎮區二橋東端);

  2、界域:以 二十九米(自二橋頭向東二十九米)起向東四十米止。

  3、面積為40米15米。具體以甲方于20xx年9月9日與塔兒山村簽訂的《建房征地協議》為依據。

  二、建房地基轉讓金額為人民幣叁拾萬元整(¥300000.00元)。

  三、付款方式:雙方簽訂合同后一次性付清。

  四、合同簽訂后,甲方交給乙方的相關手續,即:

  1、隨州市曾都區規劃勘測設計研究院出具的建設平面規劃書二本;

  2、甲方與塔兒山村于20xx年9月9日簽訂的《建房征地協議》復印件一份。

  3、甲方原交村征用該地基的發票已遺失,若塔兒山村再向乙方征收該地基的費用,應由甲方承擔責任。

  4、規劃測繪費發票一張(20xx年12月7日開據)。

  五、乙方在后期操作的過程中,若需甲方協助的,甲方應無償幫忙。

  六、合同中的未盡事宜,待雙方協商解決。

  七、此合同經雙方簽字后生效,共同信守,不得反悔;若任何一方違約,愿承擔違約金壹拾萬元整,并直至賠償給對方所造成的直接經濟損失。

  八、此合同一式三份,雙方各執一份,殷店司法備檔一份。

  轉讓方簽字:

  受讓方簽字:

  見證方簽字:

  20xx年12月8日

用地轉讓合同 篇10

  出讓方(土地所有者): (以下簡稱甲方); 聯系地址:

  聯系電話:

  受讓方(土地使用者): (以下簡稱乙方); 聯系地址:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,經甲乙雙方協商一致,現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議:

  第一條 總則

  甲方確認其擁有本協議中涉及的土地出讓使用權,并同意將該土地的使用權及在該用地上的投資轉讓給乙方;乙方同意以用有償方式受讓該土地使用權及該用地上的投資。

  第二條 甲方交付乙方的土地的基本情況

  1、甲方轉讓給乙方的土地位于 。

  2、土地使用權面積為 平方米。

  3、地上附著物為_____ 。

  4、土地使用權及界址點坐標詳見附件1。

  5、甲方轉讓給乙方的土地使用年限:永久使用。

  第三條 其他權力狀況

  1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及該用地上的附著物是其合法擁有,不存在抵押、第三人主張權利等產權瑕疵;

  第四條 轉讓期限

  1、 本協議所述土地使用權轉讓期限為永久使用。

  2、 甲方從 年 月 日起將協議所述土地使用權交付乙方使用。

  3、 在轉讓期限內,除本協議另有規定外,甲方不得對該土地使用權提出任何主張

  第五條 轉讓價格及支付方式

  1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格(包括土地及地上附著物使用權),合計人民幣 元(大寫 元),支付方式為 ;

  2 、乙方在受讓后在協議所提的土地上所做的一切規劃設計,甲方不得有異議,乙方也無需向甲方出示任何依據;

  3、甲方將涉及轉讓地塊的使用權等原件資料交付給乙方;

  4、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為 。 賬號為 。

  5、甲方收取乙方轉讓價款,應開具證明予乙方。

  第六條 甲乙雙方履行義務和權力

  1、出讓期間, 如國家法律、政府為公共利益需要、行政法規調整或政府行為等原因需征收本協議中涉及土地使用權的, 協議中所述土地所得的土地征用補償費(含土地補償費、安置補助費以及地上附著物的補償費)屬乙方,甲方無需對乙方所剩余的出讓年限給予補償。

  2、在分配集體土地征用補償費時,甲方應得的土地征用補償費中關于本協議所涉及之土地的土地征用補償費歸乙方所有,甲方不得有任何異議。

  3、因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的土地使用權及其他甲方的原因,致使本協議不能履行,視甲方單方違約,甲方應當向乙方承擔責任,退回所有錢款。

  4、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

  5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權,并提供辦理使用權變更手續相關證明材料。

  6. 在土地使用權的轉讓登記以前,有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自轉讓登記之日起,有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

  7、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。

  8、乙方簽訂協議后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施,甲方不得干涉。

  9、出讓期間,國家法律、政府為公共利益需要、行政法規調整或政府行為等原因需征收本協議中涉及的土地,乙方承擔所造成的風險。

  10、如本協議所涉及的土地因城市規劃、政府需要等原因,其變更的土地性質,

  第七條 其他事項

  1、本協議自雙方簽字并加蓋協議專用章之日起生效。

  2、本協議正本一式雙方各執份,具有同等法律效力。

  3、本協議于年月日簽訂于。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  年 月 日 年 月 日

用地轉讓合同 篇11

  甲方(買受人):____________

  法定代表人:____________

  乙方(出賣人):____________

  法定代表人:____________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣工業用地使用權及地上建筑物達成如下合同:

  第一條用地基本情況

  1、乙方以出讓/劃撥/方式取得位于國有土地使用證號為____________,建設用地規劃許可證號:____________,土地使用權面積為________平方米的土地使用權(該地塊以下簡稱“土地”)。

  2、土地使用權出讓合同號為____________。

  3、土地使用權規劃用途為,土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

  4、乙方經政府及相關行政部門批準,在上述土地上建設工業廠房。

  建筑物產權證書編號:____________;

  建設工程規劃許可證號:____________;

  施工許可證號:____________。

  5、該土地上廠房建筑層數為層,建筑面積共____________平方米,其中,套內建筑面積________平方米(該廠房以下簡稱“建筑物”);配套建筑及設備均屬于“建筑物”定義當中。

  第二條計價方式與面積差異

  1、甲乙雙方約定該土地使用權轉讓價格按土地使用權面積計算:單價為人民幣________元每平方米。共計人民幣(大寫)(¥____________元)。

  2、土地上建筑物產權隨同土地使用權轉讓,甲乙雙方約定建筑物轉讓價格按建筑面積/套內面積計算,單價為人民幣________元每平方米。共計人民幣(大寫)(¥____________元)。

  3、以上總金額人民幣(大寫)(¥____________元)。

  4、以上金額均為含稅價格/不含稅價格。

  5、合同約定面積與產權登記面積有差異的,價款計算均以產權登記面積為準。

  第三條付款方式及期限

  1、甲方按下列第種方式按期付款:

  (1)一次性付款

  甲方在____年____月____日前將全部土地使用權及建筑物產權的轉讓款項匯入乙方指定賬戶。

  (2)分期付款

  甲方應當按以下時間按期將土地使用權及建筑物產權的轉讓款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

  a、____年____月____日前支付全部房價款的____%,計人民幣________元整;

  b、____年____月____日前支付全部房價款的____%,計人民幣________元整。

  (3)按揭付款

  a、甲方應于____年____月____日前支付全部房價款的____%,計人民幣________元整;

  b、甲方應于____年____月____日前支付全部房價款的____%,計人民幣________元整;

  c、甲方付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

  (4)其他方式:____________。

  2、乙方指定收款賬戶:____________

  指定收款賬號:____________

  開戶行:____________

  戶名:____________

  第四條甲方逾期付款的違約責任

  1、甲方如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:

  (1)甲方逾期支付任一期款項的,自本合同規定的每一期款項應付款期限之日起至該期款項實際支付之日止,甲方按日向乙方支付該期應付款項的萬分之五作為滯納金,合同應當繼續履行;各期款項滯納金可累計疊加。

  (2)任一期款項逾期一個月未向乙方支付,乙方均有權解除合同。乙方解除合同的,乙方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)計算滯納金并有權從甲方已支付的金額當中予以扣除后退還甲方多余價款;乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

  (3)乙方愿意繼續履行合同的,合同繼續履行,甲方需依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向乙方支付滯納金。

  2、如按揭付款,甲方未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的,視為未按本合同規定的時間付款,按4.1款承擔違約責任。

  3、經銀行審查后,銀行不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的,甲方應自銀行作出此決定之日起五個工作日內自行向乙方付清房款;否則,甲方應按4.1款承擔未及時付款的違約責任。

  4、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于甲方的付款延遲、以及銀行審批或轉賬導致的延遲均不得追究甲方責任,但甲方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知。

  第五條交付期限

  1、乙方應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將本合同約定的土地及建筑物交付買受人使用;乙方需確保滿足土地使用權及建筑物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求:

  (1)甲方受讓土地及建筑物用途及目的:____________;

  (2)該土地及建筑物交付時應當符合下列條件:

  a、土地使用權權利完整,不存在抵押、擔保等權利瑕疵;

  b、土地出讓金已經支付完畢;

  c、國有土地使用權證書及建筑物產權證書確保合法真實完整;

  d、確保可順利交付土地及建筑物;

  e、確保土地及建筑物不存在無法轉讓登記至甲方名下的情況;

  f、建筑物已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;

  g、土地及建筑物已取得測繪報告;

  h、確保建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程消防設計通過審核意見、施工許可證、工程質量保修書等證件完備合法齊全;

  i、;

  g、。

  2、乙方應當提前三個工作日通知甲方對土地及建筑物進行驗收,甲方或甲方代表簽署驗收單之日視為交付。

  第六條乙方逾期交房的違約責任

  1、乙方如未按本合同規定的期限將土地及建筑物交付甲方使用,按下列方式處理:

  (1)如乙方逾期交付或經二次驗收均無法達標導致的延期交付,自本合同規定的應交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,乙方按日向甲方支付土地與建筑物合同價款總額的萬分之三作為滯納金,合同應當繼續履行;

  (2)逾期一個月未向甲方交付的,甲方有權解除合同。甲方解除合同的,乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內向甲方退還已收取的合同價款,甲方可依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)要求乙方支付違約金;甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

  (3)甲方愿意繼續履行合同的,合同繼續履行,乙方依照本款規定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向甲方支付滯納金。

  2、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責任,但乙方應當在特殊情況發生之日起三個工作日內及時通知甲方。

  第七條驗收

  1、乙方需依照本合同第五條確保土地及建筑物的權利及質量均滿足甲方的受讓用途及要求,并在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進行驗收。雙方進行驗收交接時,乙方應當出示本合同第五條規定的證明文件并交付甲方使用,甲方驗收審核后簽署驗收單,視為交付。乙方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,甲方有權拒絕驗收,由此產生的延期交房責任由乙方依照本合同第六條承擔。

  2、因土地及建筑物無法達到雙方議定要求導致無法順利通過驗收并由此產生的延期交房責任由乙方依照本合同第六條承擔違約責任;如由于甲方原因,未能按期進行驗收的,交付期限屆滿后視為交付,土地及房屋損毀滅失的風險由甲方承擔。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ____年____月____日

用地轉讓合同 篇12

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》,《建筑法》等法律法規之規定,甲乙雙方在平等自愿協商一致的前提下,達成以下協商內容。 甲方現有位于承包地轉讓給乙方。

  雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,磚混結構,擬建層數(在條件許可的情況下)均為居中尺寸,樓房建成以后各方可任意處置,互不干涉。所建樓房外墻均為370墻,內墻為240墻,所有樓層板為混凝土現澆板。

  一、 雙方約定具體條件如下:

  1、 甲方將該宗土地無償轉讓給乙方,期限為50年,乙方將在該土地上所建的商鋪房,由北向南4套門面房,無償為甲方代建,(用于低資土地轉讓費),互相抵頂,兩不相欠。

  2、 甲方將自己土地轉讓給乙方后,自簽定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方對該宗土地的使用權(期限為簽定合同之日起50年)。

  3、 甲方轉讓給乙方的土地及代征路面報批手續幾各種歸費全部由甲方協助乙方辦理交納。保證土地使用權得到土管所,鎮、村組的確認和認可,但甲方不承擔任何費用。

  4、 甲方轉讓給乙方的土地及代征路面國有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下。

  5、 開工前的三通一平及領際關系的協調和不可預見的干涉由乙方協助甲方辦理,在開工前應將準備工作全面到位,排除一切不利因素。確保工程順利進行。

  6、 乙方全面負責開工前期的土地流轉,開工手續以及工程資金到位情況,圖紙設計等。由乙方負責辦理。

  7、 乙方在施工期間應嚴格按圖施工,工程質量按國家相關驗收規范施工,施工期間內的安全責任由乙方全面負責。甲方不承擔乙方施工期間內的安全責任。

  8、 樓房建成后的接電接水以及報戶費用由甲乙雙方各自辦理,互不干涉,排污接口費室外排放地溝費用,按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔。

  二、具體建修標準:

  1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據圖進行施工。

  2、 驗收以國家標準為驗收依據,確保工程質量合格。

  3、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面,后墻及山墻為清水墻勾縫。地板為600*600全瓷地磚。內墻為二毛墻面,踢腳為瓷磚踢腳,頂為清水砼頂。

  4、 各樓層電氣管線應穿線到位,燈具為高通日光燈。

  5、 屋面為爐渣屋面,做SBS防水處理。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自簽字之日

  起生效。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  年 月 日

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