店鋪使用權(quán)和代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（精選3篇）

店鋪使用權(quán)和代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪使用權(quán)和___代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　一、甲方于__年__月__日前將位于_的店鋪及__在__區(qū)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

　　二、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有__的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù).

　　三、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，月租為__元人民幣.店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用.甲方應(yīng)保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人按原合同條款重新簽訂租賃合同.不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延.甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有.

　　四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備全部歸乙方所有.

　　五、轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣大寫萬元整.簽訂合同時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫萬元整，完成在__的代理權(quán)變更手續(xù)和店鋪租賃轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當日乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫萬元整.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　六、乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān).接手后相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān).

　　七、違約責任：

　　1、甲方應(yīng)保證乙方有該店鋪合法的承租權(quán)及__合法的代理權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權(quán)及__合法的代理權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉(zhuǎn)讓費的15%向乙方支付違約金.

　　2、甲方應(yīng)該按時將裝讓的內(nèi)容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同.

　　3、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期__日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金.

　　八、本合同一式四份，自簽字之日起生效.

　　甲方：__年__月__日

　　乙方：__年__月__日

店鋪使用權(quán)和代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 篇2

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪使用權(quán)和________代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　一、甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)及__________在________區(qū)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　二、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有________的代理權(quán)利、不再承擔代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時必須承擔代理義務(wù)。

　　三、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用。甲方應(yīng)保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部歸乙方所有。

　　五、轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣大寫萬元整

　　六、乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。接手后相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。

　　七、違約責任：

　　1、甲方應(yīng)保證乙方有該店鋪合法的承租權(quán)及________合法的代理權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權(quán)及________合法的代理權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費并按按轉(zhuǎn)讓費的15%向乙方支付違約金。

　　2、甲方應(yīng)該按時將裝讓的內(nèi)容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。

　　八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：年月日

　　乙方(簽字)：年月日

店鋪使用權(quán)和代理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書 篇3

　　第一條　本合同雙方當事人：　　出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯(lián)系電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　身份證號碼：_________　　受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯(lián)系電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　身份證號碼：_________　　甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條　乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及____省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第四條　乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　第五條　土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后____日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓�主管部門辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋X確認。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：　　　　

　　1、_________；　　　　

　　2、_________；　　　　

　　3、_________；

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同

　　第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第十三條　經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：　　　　

　　1、________年____月____日前一次性支付；　　　　

　　2、采用分期付款方式，具體如下：　　　　　　

　　（1）

　　第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。　　　　　　

　　（2）

　　第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。　　　　　　

　　（3）

　　第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

　　第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。

　　第十八條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。　　乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后____日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第十九條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

　　第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

　　①_________仲裁委員會申請仲裁

　　②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋X（畫押）后生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國____省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋X）：_________　　　　　　　　乙方（蓋X）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________電話（手機）：_________　　　　　　　　電話（手機）：________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________附件土地使用條件

　　一、界樁定點　　《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋X（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由乙方負責。

　　二、土地利用要求　　乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合____市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

　　三、設(shè)計、施工、竣工　　　　3.1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。　　　　3.2　地塊的動工時限建設(shè)時限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計。　　　　3.3　地塊的動工時限為____日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設(shè)。　　　　3.4　乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設(shè)。　　　　3.5　如非乙方責任造成動工時限或建設(shè)時限的延誤，乙方在時限滿前____日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

　　四、建筑維修活動　　　　4.1　乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔的責任，包括：　　　　　　

　　（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。　　　　　　

　　（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。　　　　　　

　　（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。　　　　　　

　　（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城____市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護，避免損壞，否則，應(yīng)承擔修復(fù)工程的一切費用。　　　　4.2　不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。　　　　4.3　在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由乙方負責。

　　五、監(jiān)督檢查　　在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

　　一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

　　二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

　　返