農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（精選3篇）

農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇1

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于______(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為______平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

　　第二條轉(zhuǎn)讓期限：_________________本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方使用本土地。

　　第三條本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)_____元(大寫______元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

　　第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。

　　第五條土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。

　　第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。

　　第七條征地補(bǔ)償：_________________土地交付乙方后，因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無(wú)條件提供到位。

　　第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇2

　　房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人的行為。為了避免產(chǎn)生糾紛，最好簽訂合法的轉(zhuǎn)讓合同。下面是小編整理的關(guān)于農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的合同范本幾篇，歡迎閱讀參考。　　農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本一　　甲方：_______________ 身份證號(hào)：_______________　　住址：_______________　　乙方：_______________ 身份證號(hào)：_______________　　住址：_______________　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。　　

　　一、地塊及房屋基本情況:　　該土地位于 __　　　　　________，土地面積為__________平方米(__________畝)。　　四方界址為東　　　　　　　，南　　　　　　　　西　　　　　　　　　，北　　　　　　　　　　。　　土地性質(zhì)為集體所有。　　因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米，附屬房面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。　　

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　甲乙雙方對(duì)上述房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)： 叁拾叁萬(wàn)玖仟陸佰元，房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方已向甲方支付定金伍萬(wàn)元，余款(人民幣)：貳拾捌萬(wàn)玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于________年____月____日前支付甲方貳拾萬(wàn)元，剩余捌萬(wàn)玖仟陸佰元乙方于________年____月____日前付清。　　

　　三、甲方權(quán)利和義務(wù)　　甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)，且無(wú)任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。　　

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)　　甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。　　鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營(yíng)，甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。　　該土地及房屋如遇征用拆遷，對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受，甲方無(wú)權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。　　

　　五、違約責(zé)任　　本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬(wàn)元整。　　如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。　　任何一方無(wú)權(quán)單方解除本協(xié)議。　　

　　六、其他　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。　　本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。　　甲方：_______________ 乙方：________年____月____日　　農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本二　　出賣方(甲方)：______________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　購(gòu)買方(乙方)：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　

　　第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。　　

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：　　

　　第三條付款時(shí)間與辦法：　　

　　1.　　

　　2.　　

　　第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。　　

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)　　

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。　　

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。　　

　　第六條違約責(zé)任　　

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。　　

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________。　　

　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。　　甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。　　乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　________年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方)：____________________________________　　地址：____________電話：____________　　購(gòu)買方(乙方)：____________________________________　　地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　

　　一、甲方愿將自有坐落市路號(hào)房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。　　

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至(附四至平面圖一張)。　　其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。　　

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。　　

　　四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。　　

　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬(wàn)元;

　　第二期，在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元;

　　第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。　　

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。　　

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。　　如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。　　如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。　　

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。　　本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。　　其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)　　

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給予乙方。　　逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。　　解約時(shí)，甲方除將已收的.房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。　　

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同

　　第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方。　　逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。　　解約時(shí)，乙方迅兜姆考劭鈄魑獬ソ鴯榧追剿小　　

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。　　乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。　　十

　　一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。　　如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

　　第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。　　十

　　二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。　　乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。　　十

　　三、本合同的附件與合同有同等效力　　十

　　四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。　　

　　第十

　　五、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：　　甲方：乙方：________年____月____日　　農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同書范本三　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：　　

　　一、宅基地坐落、面積　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。　　上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。　　

　　二、轉(zhuǎn)讓金額　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。　　

　　三、付款方式及期限　　乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。　　

　　四、房產(chǎn)歸屬　　

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。　　

　　2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　

　　五、違約責(zé)任　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。　　如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。　　

　　六、未盡事宜　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。　　

　　七、協(xié)議生效條件　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。　　

　　八、協(xié)議份數(shù)　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。　　甲方： 乙方：________年月

農(nóng)村房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇3

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

　　乙方(受讓人)：

　　雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、地塊概況：

　　(一)該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為：_府 國(guó)用(20__)第000000號(hào)，所有人為___。

　　(二)該地塊位于廣東省__縣城___鎮(zhèn)___大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《國(guó)有土地使用證》。

　　(三)該地塊的用途為住宅用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式：

　　(一)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬(wàn)元(小寫：1080000.00)。

　　(二)甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬(wàn)元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)(開戶行：_____，戶名：___，賬號(hào)：_____)，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過戶手續(xù);第二期余款，為人民幣陸拾捌萬(wàn)元整，乙方必須在春節(jié)前付清。

　　(三)乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無(wú)法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。

　　三、雙方責(zé)任

　　(一)甲方承諾無(wú)條件配合乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)。

　　(二)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。

　　四、其他

　　(一)在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。

　　(二)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。

　　(四)本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日