南寧學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)讓合同（精選3篇）

南寧學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于___________，建筑面為__________平方米，其中實(shí)際建筑面積為__________平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為__________平方米，該房屋土地使用期限為__________年。

　　第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　甲方同意以__________元/建筑_________平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。

　　第三條 因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于__________年__________月__________日支付甲方__________元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的.買賣價(jià)款。

　　第四條 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

　　第五條 本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理，甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條 甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記_________日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

　　第八條 在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條 本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

　　第十條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息。

　　如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用。

　　第十一條 爭(zhēng)議解決途徑

　　第十二條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　____年____月____日____年____月____日

南寧學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號(hào)碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

　　地址：________________________

　　身份證號(hào)碼：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。 委托代理人：________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方與 (以下簡(jiǎn)稱：開發(fā)商)簽訂的《商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)為： )項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下預(yù)約協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　第一條 交易標(biāo)的。

　　本預(yù)約協(xié)議的交易標(biāo)的為：甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下，甲方預(yù)期可取得的房產(chǎn)。

　　第二條 交易標(biāo)的所涉及的房產(chǎn)面積。

　　乙方向甲方購(gòu)買的預(yù)售合同項(xiàng)下房產(chǎn)的建筑面積共______平方米，共___間。(該商品房房屋平面圖見預(yù)售合同附件一。)

　　上述面積為預(yù)售合同中所記載的建筑面積。如將來(lái)預(yù)售合同約定面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)因面積誤差而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)變化，但須配合乙方處理與開發(fā)商之間的補(bǔ)償事宜。

　　第三條 甲方對(duì)預(yù)售合同項(xiàng)下的權(quán)利作如下保證：

　　1、該預(yù)售合同已經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記備案。

　　2、該預(yù)售合同項(xiàng)下的房產(chǎn)尚未與開發(fā)商辦理交房手續(xù)。

　　3、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預(yù)售合同更名之前，該房產(chǎn)不存在也不會(huì)被抵押、查封;

　　4、在乙方辦妥與開發(fā)商之間的預(yù)售合同更名之前，甲方不存在與任何第三方簽署涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃協(xié)議;

　　5、該預(yù)售合同項(xiàng)下房產(chǎn)權(quán)屬共有人完全同意甲方與乙方簽訂本協(xié)議，及辦理今后的預(yù)售合同更名手續(xù)，并同意在相關(guān)的各項(xiàng)法律文件、合同、聲明上簽字確認(rèn)。

　　第四條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

　　該預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。本費(fèi)用包含甲方因與開發(fā)商簽訂的《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的一切費(fèi)用。包括，但僅限于開發(fā)商交房前甲方應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用。

　　因預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括，但不限于：開發(fā)商收取的更名費(fèi)、登記機(jī)關(guān)收取的變更費(fèi)用等，由(甲方)(乙方)承擔(dān)。

　　由于預(yù)售合同項(xiàng)下房產(chǎn)屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本條第1款規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不一致的，以本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為準(zhǔn)。

　　預(yù)售合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如遇政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整時(shí)，本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不作調(diào)整。

　　第五條 預(yù)約定金：計(jì)( 幣)__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分，分__次支付：簽訂本協(xié)議之日支付____元給甲方，第二次于__年__月__日支付____元給甲方。

　　第六條 付款時(shí)間約定。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將交易費(fèi)用當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：__________，帳號(hào)：________________)： 1.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　　2.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　　3.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　　4.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　　5.__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分。

　　第七條 關(guān)于甲方所辦理的按揭貸款的處理(由雙方共同選定其中一項(xiàng))：

　　1、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方將甲方在解除按揭合同時(shí)尚欠的按揭金額，按如下付款時(shí)間直接支付給甲方：

　�、賍_年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　�、赺_年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　　③__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　�、躝_年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分;

　　⑤__年__月__日前支付全部交易費(fèi)用的__%，計(jì)( 幣)__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元__角__分。

　　2、由甲方自行解除與按揭銀行的按揭貸款合同，乙方另行辦理按揭貸款以支付應(yīng)付開發(fā)商的購(gòu)房款。

　　3、由甲乙雙方共同向按揭銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。

　　第八條 預(yù)售合同更名手續(xù)的辦理

　　第九條 不可抗力

　　第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條 本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕〔經(jīng)______公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的__%賠償對(duì)方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請(qǐng)登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

南寧學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　甲 方：

　　乙 方：

　　中間人：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方(馮剛)本著自愿的原則，將20xx年元月1日向安順鼎城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)買的房屋(藍(lán)天花園1—2號(hào)樓第五層1-5-1套房)名額轉(zhuǎn)讓給乙方(楊元蘭)。雙方協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方負(fù)責(zé)向鼎城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，將甲方(馮剛)姓名更改為乙方(楊元蘭)，姓名更換為乙方后，該套房屋(藍(lán)天花園1—2號(hào)樓第五層1-5-1)，乙方(楊元蘭)是唯一所有者。

　　二、乙方一次性付清所有購(gòu)房款人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟肆佰元整(225400.00元)，以前甲方所付首期款人民幣捌萬(wàn)元整(80000.00元)由開發(fā)商從購(gòu)房總價(jià)中扣還給甲方。

　　三、甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)為2160元/m2，此單價(jià)不受房屋開發(fā)商的開盤價(jià)影響，房屋差價(jià)人民幣貳萬(wàn)叁仟元整(23000.00元)由乙方一次性付給甲方。

　　四、乙方與房屋開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，此房屋的任何事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、甲方和開發(fā)商的借款利息由甲方和開發(fā)商協(xié)商，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中間人三方各一份。

　　七、本協(xié)議簽字之日起，在此前甲方與開發(fā)商簽訂的協(xié)議全部無(wú)效。

　　八、本協(xié)議從簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日