房地產有限責任公司項目轉讓合同（通用3篇）

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________房地產有限責任公司

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快______商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓_____商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條 轉讓標的(_____商貿城項目)概況

　　1.該項目原由____________鎮人民政府和湖南省_________房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為_________房地產有限責任公司，由__________房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程(除_、_棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除_____棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與_______房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);

　　2.甲方在建設________商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

　　(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

　　第四條 余款擔保方式

　　第五條 轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

　　工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條 通知義務

　　乙方應于本合同生效后將___________商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條 合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條 合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 爭議的解決

　　因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　轉讓方： 受讓方：

　　合同簽訂地：

　　簽訂日期：

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇2

　　X有限公司股權轉讓協議

　　（僅供參考）

　　轉讓方：                     （以下簡稱甲方）

　　住所：

　　受讓方：                     （以下簡稱乙方）

　　住所：

　　本協議由甲方與乙方就X有限公司的股權轉讓事宜，于200X年XX月XX日在XX市XX區路號（會議室）訂立。

　　甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

　　第一條  股權轉讓價格與付款方式

　　1、甲方同意將持有X有限公司%的股權（認繳出資額XX萬元人民幣）以XX萬元人民幣轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買該股權。

　　2、乙方同意在本協議簽定之日起XX日內，將轉讓費XX萬元人民幣以現金（或轉帳）方式一次性支付給甲方。

　　第二條  保證

　　1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在X有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

　　2、甲方轉讓其股權后，其在X有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股權轉讓而轉由乙方享有與承擔。

　　3、乙方承認X有限公司章程，保證按章程規定履行股東的權力、義務和責任。

　　第三條  盈虧分擔

　　公司依法辦理變更登記后，乙方即成為X有限公司的股東，按章程規定（或出資比例）分享公司利潤與分擔虧損。

　　第四條  股權轉讓的費用負擔

　　股權轉讓全部費用（包括手續費、稅費等），由甲方（或乙方，或由雙方自行約定的方式）承擔。

　　第五條  協議的變更與解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。

　　1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。

　　2、一方當事人喪失實際履約能力。

　　3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。

　　4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。

　　第六條  爭議的解決

　　1、與本協議有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。

　　2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。

　　第七條  協議生效的條件和日期

　　本協議經轉讓雙方簽字后生效。

　　第八條  本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，報工商行政管理機關一份，X有限公司存一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：              乙方（簽字或蓋章）：

　　200X年XX月XX日

　　注：

　　1.本范本適用于有限公司股東向股東以外的人轉讓股權或者股東向股東以內的人轉讓全部股權，申請辦理股東變更登記的，應提交《股權轉讓協議》；

　　2.股東為自然人的，由其簽名；股東為法人的，由法人單位印章；簽名不能用私章或簽字章代替，簽名應當用黑色鋼筆或簽字筆，盡量不與正文脫離單獨另用紙簽名；

　　3.本協議如需公證或鑒證，應在條款中定明；

　　4.凡有下劃線的，應當進行填寫；下劃線上文字有括號的，應按規定作選擇填寫，正式行文時應將下劃線及括號去除；

　　5.要求用A4紙、四號（或小四號）的宋體（或仿宋體）打印，可雙面打印；多頁的，應打上頁碼；內容涂改無效，復印件無效。

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇3

　　有限責任公司股東出資合同

　　依據《中華人民共和國公司法》，經各股東研究決定，自愿出資申請設立一個有限責任公司，特制定本合同。

　　第一條申請設立有限責任公司名稱擬定為“___有限責任公司（以下簡稱公司）”，并有不同字號的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機關核準的為準。

　　第二條公司主要經營_____行業。公司住所擬設在___市___區___路___號。

　　第三條公司股東共___個，其中自然人___個，企業法人___個。分別為：

　　_____，現住___________，身份證號碼為_________。

　　______公司，住所在_________，企業法人營業執照號碼為_________。

　　第四條公司注冊資本為人民幣___萬元。各股東出資額和出資方式為：

　　_____出資___萬元，其中以貨幣（或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權）方式出資___萬元。

　　_____出資___萬元，其中以貨幣（或者實物、工業產權、非專利技術、土地使用權）方式出資___萬元。

　　第五條公司名稱預先核準登記后，應當在___天內到銀行開設公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的，應當在公司臨時賬戶開設后___天內，將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。（注：按《公司法》第26條規定，亦可分期出資。）

　　第六條用實物（或者工業產權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經有相應資質的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后___天內，依法辦理其財產權的轉移手續，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

　　第七條股東不按協議繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔責任。

　　第八條股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以

　　其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　第九條全體股東指定____（某位股東）為代表或者共同委托的代理人____作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記，申請人應當保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

　　第十條因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意思時，經全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用由各股東按出資比例承擔。

　　第十一條有下列情形之一的，公司可以不予設立：

　　1、公司設立申請未獲得批準；

　　2、股東一致決議不設立公司；

　　3、股東違反出資義務，導致公司不能設立的；

　　4、因不可抗力事件致使公司不能設立的。

　　公司不能設立時，股東已經出資的，應予以返還。對公司不能設立負有責任的股東，必須承擔相應法律責任后，才能獲得返還的出資。

　　第十二條違約責任：

　　1、股東未按合同第五條、第六條的規定按期如數繳納出資額，但公司已成立時，每逾期一日，違約方應向守約方支付出資額的__%作為違約金，如逾期__個月仍未繳納的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

　　2、股東不按規定繳納出資導致公司不能成立的，按其應出資額的__%向其他股東承擔違約責任。

　　3、由于一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行的，由過錯方承擔其行為給公司造成的損失。

　　第十三條不可抗力：由于地震、臺風、水災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，影響合同的履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況以書面通知其他股東，并應在__日內提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的相關證明文件。按照

　　事故對履行合同影響的程度，全體股東協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或延期履行合同。

　　第十四條本合同執行過程中出現的一切爭議，由各方協商解決，經協商仍不能達成協議的，提交___仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的對各方均有約束力。

　　第十五條本合同經全體股東簽字、蓋章后生效。

　　第十六條本合同經全體股東協商一致，可以簽訂書面合同進行變更。

　　第十七條本合同未盡事宜，由全體股東共同協商解決。

　　第十八條本合同一式__份，每位股東各執__份，交_____備案___份。

　　簽約地點：      省（市）   市   縣（區）

　　股東簽名、蓋章：

　　日期：