房屋及周邊土地使用權轉讓合同

發(fā)布時間：2023-06-13

房屋及周邊土地使用權轉讓合同（通用29篇）

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條

　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

　　第三條

　　條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

　　條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　第五條

　　條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條

　　條文：本契約自甲乙雙方簽訂起生效。

　　第十一條

　　本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇2

　　甲方：，身份證號:

　　住址：

　　乙方：，身份證號：

　　住址：

　　根據(jù)相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況

　　該土地位于，土地面積為平方米。

　　四方界址為東南西北。

　　土地性質為集體所有。

　　因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，敞壩面積平方米轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款：甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為人民幣貳拾貳萬捌仟元整，房價款的支付方式和支付時間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬捌仟元整，余款人民幣陸萬元整一次性付清，即乙方于年月日前支付甲方陸萬元整。

　　三、甲方權利和義務：

　　甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用;

　　甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;

　　在能夠辦理產(chǎn)權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記。

　　四、雙方權利和義務：

　　甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關手續(xù)。

　　鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。

　　該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马棧袡嗬梢曳姜氉韵硎埽追綗o權干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方所有。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議生效后，如甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。

　　如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。

　　任何一方無權單方解除本協(xié)議。

　　六、其他

　　本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村上保留一份。

　　未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　　本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年月日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇3

　　轉讓方：_________________(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

　　受讓方：_________________(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規(guī)定的轉讓條件：

　　(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。

　　(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。

　　第三條下列文件為合同不可分割的組成部分：

　　1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);

　　2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項目建設安排及進度表。

　　第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計_________________平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條該地塊用地性質原為用地。

　　第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為_________________年，自土地交接之日起，至_________________年_________________月_________________日止。具體以政府有關主管部門頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。

　　第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價_________________元/平方米，總額為元。

　　第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。

　　第十條合同簽字后個工作日內，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的_________________%，計_________________元;待土地驗收交接后個工作日內乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的_________________%，計_________________元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計_________________元。

　　第十一條甲方應于_________________年_________________月_________________日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

　　第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的_________________%后個工作日內。

　　第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的_________________%后個工作日內，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔相關手續(xù)費、稅費等費用。

　　第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。

　　第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及省有關法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規(guī)定相抵觸。

　　第十六條在土地使用權轉讓有效期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

　　第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應按國家有關規(guī)定辦理。

　　第十八條土地使用權轉讓期滿不續(xù)期的，乙方應根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關規(guī)定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規(guī)和本合同的有關規(guī)定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。

　　第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權威的有關部門核定。

　　第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

　　第二十四條違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內償付。

　　第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。

　　第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。

　　第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

　　第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

　　第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十二條本合同于_________________年_________________月_________________日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________(蓋章)乙方：_________________(蓋章)

　　法定代表人(委托代理人)：_________________(簽字)法定代表人(委托代理人)：_________________(簽字)

　　_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇4

　　大土轉[ ]字第00 號

　　本合同雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權年限自

　　年月日至年月日止。

　　經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為字第號，為結構，經(jīng)評估房屋價格為元。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。

　　第三條：乙方預付合同定金元，在年月日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權交接給乙方時，支付

　　元，余款元于年月日之前支付給甲方。

　　第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

　　第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關稅費后辦理變更土地登記。

　　第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規(guī)定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。

　　第七條：辦理房地產(chǎn)轉讓所需繳納的有關稅費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。

　　第十條：本合同于年月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

　　第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年月日年月日

　　鑒證單位：大豐市土地交易服務中心

　　年月日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇5

　　第一條合同雙方當事人。

　　轉讓人：(以下簡稱甲方);

　　住址：電話號碼：;

　　代表人：職務：;

　　受讓人：(以下簡稱乙方);

　　住址：電話號碼：;

　　代表人：職務：;

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第二條甲方根據(jù)取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。

　　第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

　　第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

　　第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。

　　四至：東至，南至。

　　西至，北至。如附圖所示。

　　第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。

　　第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。

　　第七條同時轉讓地上的附屬物。

　　附屬物名稱：，數(shù)量：。

　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

　　附屬物結構：，價款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地轉讓費用及其支付方式

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

　　第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

　　第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

　　第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

　　第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續(xù)。

　　第四章土地使用的再轉讓

　　第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規(guī)定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

　　第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

　　第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。

　　第六章違約責任

　　第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

　　第七章適用法律及爭議解決

　　第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

　　第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

　　第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

　　第八章生效與其他

　　第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

　　其他約定：

　　1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

　　2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。

　　3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇6

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號：_________ 賬號：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇7

　　轉讓方：?(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：?身份證號：

　　委托代理人：?身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　受讓方：?(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：?身份證號：

　　委托代理人：?身份證號：

　　地址：

　　電話：?乙方于?年?月?日在_________市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開?_________方式以人民幣?億?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整（小寫?萬元）競得甲方委托掛牌轉讓的?_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條?甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　委托交易標的物內容：

　　1、土地使用權出讓合同號：

　　2、土地用途：

　　3、土地性質：

　　4、土地位置：

　　5、土地使用年期?年即自?年月?日起到?年月?日止

　　6、土地面積：

　　7、可建設總建筑面積為

　　8、建筑容積率：

　　9、建筑覆蓋率：

　　10、房地產(chǎn)證號：

　　11、建設用地規(guī)劃許可證號：

　　12、產(chǎn)權狀態(tài)：

　　13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：

　　14、其他情況見深規(guī)土規(guī)許字第_________?號《_________市建設用地規(guī)劃許可證》；

　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第三條?本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第四條?乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣?元整（小寫?萬元）；甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金?萬元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后?個工作日內一次付清；

　　乙方另選擇如下第?種支付方式：

　　（1）本合同生效之日起?個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起?個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第五條?涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條?交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第七條?乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

　　第八條?乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后?個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第九條?在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條?自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起?個工作日內，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《_________市土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

　　第十一條?乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

　　（二）未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條?本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的；

　　（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　　（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。

　　第十三條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

　　（二）未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條?本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十五條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第?種方式解決：

　　向______________委員會申請_____；

　　依法向人民法院起訴；

　　向中國國際經(jīng)濟貿易_____委員會_________分會申請_____。

　　第十六條?本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條?本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：?（簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方：?(簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒證方：_________市土地房產(chǎn)交易中心(簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：

　　同簽訂地點：

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇8

　　第一條本合同當事人：

　　轉讓人：(以下簡稱甲方)

　　地址：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　電話：傳真：

　　受讓人：(以下簡稱乙方)

　　地址：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　電話：傳真：

　　第二條乙方于年月日，在交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣元(小寫：￥萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第四條委托交易標的物內容：

　　(一)土地使用權出讓合同號：地合字號(含補充合同書);

　　(二)土地用途：商住用地;

　　(三)土地性質：商品房;

　　(四)土地位置：崗區(qū)中心城;

　　(五)土地使用年期年，即自年月日起到年月日止;

　　(六)土地面積：;

　　(七)可建設總建筑面積為;其中：商業(yè)建筑面積平方米;居住平方米;班小學所用地面積平方米，建筑面積平方米;班幼兒園所，用地面積平方米，建筑面積平方米;

　　(八)建筑容積率：≤;

　　(九)建筑覆蓋率：≤%;

　　(十)房地產(chǎn)證號：

　　(十一)產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押;

　　(十二)租賃狀況：有租賃合約;

　　(十三)債務情況：已抵押給;

　　(十四)瑕疵披露：

　　1、抵押權人同意公開拍賣轉讓，但必須還清萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

　　2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃合同》;

　　3、甲方與實業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號地塊土地使用權租賃合同》;

　　4、甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》。

　　(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉讓;

　　(十六)其他情況見“地合字號”《市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料;

　　前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫：￥萬元)整;甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個工作日內一次付清;

　　乙方另選擇如下第種支付方式：

　　(1)本合同生效之日起個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　(2)本合同生效之日起個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第七條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔%。

　　第八條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認書》(樣本)、《土地使用權轉讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

　　第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第十一條在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔;自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十二條自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“地合字號”《深圳市土地使用權出讓合同書》(含補充合同書)的一切權利與義務。

　　第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

　　(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規(guī)定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登記手續(xù)的;

　　(二)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

　　(三)隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。

　　第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　(一)申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

　　(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　(一)向深圳_____委員會申請_____;

　　(二)依法向人民法院起訴;

　　(三)向中國國際經(jīng)濟貿易_____委員會深圳分會申請_____。

　　第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：(簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方：(簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒證方：(簽章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：年月日

　　合同簽訂地點：

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇9

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：，

　　(二)房地產(chǎn)座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;

　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

　　設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。

　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

　　(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

　　(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

　　日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　(三)第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　買房簽合同注意事項匯總

　　在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢請閱讀下面的文章進行詳細的了解。

　　買房簽合同注意事項：

　　1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

　　五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

　　那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。

　　2、使用規(guī)范的合同文本

　　一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

　　3、查驗有關證明文件

　　買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

　　4、買期房要注意建筑面積的約定

　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

　　5、買期房要約定條件和時限

　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。

　　6、簽約時要注意房屋質量問題

　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

　　7、簽約時明確物業(yè)管理事項

　　合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

　　8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容

　　購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　9、注意約定違約責任

　　這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

　　買房簽合同補充協(xié)議注意事項：

　　在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

　　1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

　　2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

　　3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

　　4、明確關于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

　　5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

　　6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

　　買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。

　　希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。

　　婚前購買按揭房，婚后還款，離婚怎么分割

　　家住東城華麗苑小區(qū)的張某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產(chǎn)權登記在張某自己名下，每月按揭2500元，10年還清。20xx年，張某便與楊某結婚，張某與楊某結婚后，每月按揭房子。20xx年8月，張某與楊某因性格不和離婚。張某提高房產(chǎn)是自己在結婚前購買，屬于個人財產(chǎn)，而楊某認為房子是結婚后共同按揭，是夫妻共同財產(chǎn)，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割婚前購買商品房結婚后按揭，離婚該如何分割呢

　　律師說法：根據(jù)我國20xx年8月13日起施行的《民法典司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。”

　　綜上所述，在張某不同意按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，其產(chǎn)權仍然歸屬于張某。雙方婚后共同還貸的8年款項及房子財產(chǎn)增值部分，張某應對楊某進行合理補償，尚未歸還的貸款由張某自己承擔。

　　貸款購買二手房的流程有哪些

　　購買二手房也會存在貸款的情況。對于貸款購買二手房流程，由于很多人對其中的門道不了解，導致了在二手房交易過程中出現(xiàn)了不少糾紛。那么，貸款購買二手房的流程有哪些為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題。

　　步驟/方法

　　1、對房子的產(chǎn)權進行調查

　　審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面

　　所做的一切都成了無用功。

　　2、訂二手房買賣合同

　　買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

　　3、評估公司做評估

　　這個過程一般來說要5~7個工作日。

　　4、款的房子要辦理相關按揭業(yè)務

　　如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

　　按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。

　　5、合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。

　　憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。

　　6、完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

　　7、完稅契證到土管部門辦理土地證。

　　365小編提醒您，近期打算購買二手房的業(yè)主，買房之前一定要先了解銀行貸款政策的細則，巧妙避開雷區(qū)，以免簽了合同貸不了款。

　　相關鏈接：

　　購買商品房需要承擔的費用有哪些,比例是多少

　　防范開發(fā)商賣房欺詐的辦法有哪些,應該注意什么

　　房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊

　　二手房交易稅的計算方式是什么

　　二手房交易在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場也是非常繁榮的。在二手房交易中，有很多相關的專門政策和相關法律規(guī)定。二手房交易也是需要繳納相關稅費的。那么二手房買賣需要繳納的稅費怎么計算

　　計算方法

　　買方：

　　1、契稅

　　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

　　2、交易服務費

　　建筑面積(平方米)×3元

　　3、交易印花稅

　　成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　4、產(chǎn)權轉移登記費

　　50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)

　　賣方

　　1、交易服務費

　　建筑面積(平方米)×3元

　　2、交易印花稅

　　成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　3、土地出讓金

　　成交價或評估價(高者)×1%

　　4、解困房

　　成交價或評估價(高者)×1%

　　5、商品房

　　土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分攤費用

　　成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)

　　成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

　　7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

　　二手房交易繳納的稅種

　　(一)契稅

　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　新政策下的契稅：

　　普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：3%

　　(二)城建稅

　　營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。

　　(三)個人所得稅

　　普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

　　出售公房：5年之內，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

　　(四)土地出讓金

　　成本價：城八區(qū)內：15.6元每平米城八區(qū)外：12.9元每平米經(jīng)轉商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)

　　(五)交易手續(xù)費

　　3元每平方米×建筑面積

　　(六)合同印花稅

　　房屋成交總額×0.05%

　　(七)營業(yè)稅

　　20xx年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　1、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;

　　2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

　　3、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;

　　4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

　　5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

　　6、過戶費用。

　　(八)工本費

　　80元，共有權證：20元。

　　365小編為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關規(guī)定。主動并且按時繳納相關稅費。

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇10

　　轉讓方(以下稱甲方)：

　　身份證：

　　受讓方(以下稱乙方)：

　　身份證：

　　甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一、甲方轉讓給乙方的土地位于　，總面積平方米。(以下稱該土地)

　　二、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

　　三、乙方對該土地擁有永久使用權，甲方不得干涉。

　　四、雙方協(xié)商確定此土地的轉讓價格為686000元人民幣，大寫 (陸拾捌萬陸仟元整)，此后，乙方無須再向甲方支付任何費用。

　　五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

　　六、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補償款。

　　七、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款50 %的違約金。

　　八、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　見證人：

　　年月日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇11

　　第一章總則

　　第一條合同雙方當事人。

　　轉讓人：(以下簡稱甲方);

　　住址：電話號碼：;

　　代表人：職務：;

　　受讓人：(以下簡稱乙方);

　　住址：電話號碼：;

　　代表人：職務：;

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第二條甲方根據(jù)取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。

　　第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

　　第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。

　　四至：東至，南至。

　　西至，北至。如附圖所示。

　　第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。

　　第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。

　　第七條同時轉讓地上的附屬物。

　　附屬物名稱：，數(shù)量：。

　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

　　附屬物結構：，價款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地轉讓費用及其支付方式

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

　　第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續(xù)。

　　第四章土地使用的再轉讓

　　第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規(guī)定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

　　第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

　　第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。

　　第六章違約責任

　　第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

　　第七章適用法律及爭議解決

　　第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

　　第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

　　第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

　　第八章生效與其他

　　第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

　　其他約定：

　　1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

　　2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?平米。

　　3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇12

　　轉讓人: (以下簡稱甲方) 受讓人： (以下簡稱乙方) 所有權: ((以下簡稱丙方) 鑒證方： (以下簡稱丁方〕乙方根據(jù)企業(yè)興辦發(fā)展的需要，甲、丙、丁方為支持乙方企業(yè)發(fā)展，將甲方享有土地(林地)所有權、使用權、丙方享有土地(林地)所有權的集體土地林業(yè)用地永久轉讓給乙方，經(jīng)共同協(xié)商，現(xiàn)就有關轉讓事宜在雙方平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議:

　　一、轉讓地點及面積：詳見附表。村

　　1、林權證編號：的所屬山地，面積為畝，實測為畝;

　　2、林權證編號：的所屬山地，面積為畝，實測為畝;

　　以上合計畝，界址以土地林權證界址為準，(按國家測繪標準實地測量面積為準)。如實際測量面積比林權證上面積小，則甲方退差價給乙方;如實際測量面積比林權證上面積大，則乙方補差價給甲方。合同簽訂以后，林地面積按合同所定，不得更改。

　　二、轉讓時間：長期。

　　三、轉讓價格：

　　該宗地面積畝，每畝元，轉讓金額合計為元。鑒于該土地已轉讓出去，資金已分配給農戶無法收回，考慮到原受讓方已付出資金5萬元，經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)受讓方公司同意另外付5萬元用于處置此矛盾，相應為保障現(xiàn)受讓方利益，轉讓時間為長期。

　　四、付款方式

　　合同簽訂后支付轉讓金額的10%，界址挖清無異議時再支付30%，待甲方將林權證流轉給乙方之日再將余款付清。甲、丙、丁方應將所有轉讓山主戶名列成花名冊，包含山地面積、金額、林權證編號、戶主住址及聯(lián)系電話等，付款時所有轉讓山主必須簽字或蓋章(按印)，并將所轉讓山主身份證復印件與付款花名冊一同交給乙方。

　　五、甲、丙、丁方的權利和義務：

　　1、甲方轉讓給乙方的林地應符合下列條件：

　　①擁有林地之合法、完整、確定之使用權，并未對該土地使用權作任何處分，包括未將該土地出租、抵押，界址清楚;權屬清晰，沒有任何土地糾紛。

　　②非為已確定為生態(tài)公益林。

　　2、甲、丙、丁方不得尋求任何理由干擾乙方正常的生產(chǎn)生活秩序，并有義務阻止無關人員擅自進入林地燒荒、放牧、采礦、挖土等任何有損乙方權益的行為.

　　3、甲、丙、丁方應配合所屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及林業(yè)站，積極協(xié)調對林地的管理工作，協(xié)調做好護林防火、防盜伐、防盜竊、山林糾紛和林區(qū)治安等工一作，維護乙方的合法權益。

　　4、甲、丙、丁方協(xié)助乙方聯(lián)系落實水、電、交通等基礎設施。

　　5、甲、丙、丁方將轉讓林地范圍內外的必經(jīng)道路提供給乙方長期無償使用，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、管理活動交通便利。乙方需要新開或拓寬運輸?shù)缆窌r，所開的路或所拓寬的運輸?shù)缆吩诩住⒈⒍》捷爡^(qū)范圍內的，甲、丙、丁方應負責做好疏導工作，保證該路開通或拓寬。在開路或擴路過程中，涉及到甲方轄區(qū)內水田、旱地等土地的，甲、丙、丁方為乙方長期無償提供土地。

　　6、甲、丙、丁方協(xié)助辦妥轉讓林地與周邊地塊的權屬及邊界確認工作。

　　7、在合同經(jīng)甲、乙、丙、丁各方統(tǒng)一簽字后，由乙方負責向有關部門辦理林地變更登記手續(xù)，取得《中華人民共和國林權證》。

　　8、甲方和丙、丁方有義務協(xié)助乙方協(xié)調與當?shù)剞r民以及上級主管部門的關系，解決乙方與當?shù)剞r民的矛盾和其他糾紛，爭取上級優(yōu)惠政策，支持乙方把企業(yè)做大做強。

　　9、甲方和丙、丁方按照國家有關法律、法規(guī)政策協(xié)助

　　乙方獲得各項稅費減免優(yōu)惠。

　　六、乙方權利和義務

　　1、乙方受讓山地后，享有充分自主權，有權對土地進行各種項目的開發(fā)利用，包括養(yǎng)殖、種植、科研、實驗、現(xiàn)代農業(yè)休閑、旅游設施等一切開發(fā)利用，甲、丙、丁方不得干擾乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動，否則造成損失由損失造成方加倍賠償。甲方在合同簽定之日起30天內自行處理轉讓土地內地上附著物(含森林和林水等)，逾期視為甲方放棄，地上附著物的所有權、使用權等一切權益均無償歸乙方所有。甲方和丙、丁方允許乙方在受讓土地上進行開發(fā)建設，包含工作辦公房、職工住房、水池、水塔、休閑型建筑物等。

　　2、乙方在同等條件下，優(yōu)先安排轉讓土地方及當?shù)剞r民就業(yè)，但就業(yè)人員必須服從企業(yè)安排，遵守企業(yè)規(guī)章制度。

　　3、乙方可不需經(jīng)甲、丙、丁方任何一方同意將土地經(jīng)營權轉讓、租賃或部分轉、租賃，或與第三方合作經(jīng)營等。

　　4、乙方可根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃對土地進行改造或整理，如修建休閑山莊、筑壩、挖池塘、坡地種植物或莊稼等各種活動.

　　5、在甲方對本林地的使用權、所有權到期后，甲方和丙、丁方均同意將本轉讓土地的使用權及森林和林木的所有權和使用權全部歸乙方享有，且甲方和丙、丁方不再向乙方收取任何費用。若遇土地政策允許，甲、丙、丁方均同意將

　　本轉讓土地的所有權、使用權歸乙方享有，并辦好土地所有權和使用權流轉，且甲、丙、丁方不再向乙方收取任何費用。

　　6、合同簽訂滿60天后，轉讓地內的林木、地上附著物、設施設備、水池、建筑物及其他一切財物均歸乙方所有。

　　七、相關事宜

　　1、甲方所受讓范圍內的外地插花山，乙方已與甲、丙方一次性轉讓成功并支付了該外地插花山的轉讓金給甲方，如發(fā)生爭議、矛盾時，甲方應自行負責補償解決該插花山，如甲方處理不當，對乙方造成的損失由甲方全部承擔。甲、丙、丁方允許并保障乙方能自由、無償使用原有道路。

　　2、若因國家政策性變動需建基礎設施而征購乙方已受讓范圍內的土地時按以下約定處理：

　　(1)林地上固定設施的補償及林木補償和青苗補償費、土地補償?shù)纫磺胸斘锞鶜w乙方所有。(2)甲方和丙、丁方應協(xié)助乙方與征地單位解決轉讓金及補償?shù)葐栴}。(3)甲方和丙、丁方應協(xié)助乙方做好被征用的受讓土地內苗木、設施設備、建筑物、土地等一切財物的賠償工作。(4)在乙方未與征地單位協(xié)商好征用的受讓土地內的經(jīng)濟作物、地上附著物、土地、固定設施、設備、建筑物等一切財物的賠償工作前，甲方和丙、丁方均不得與征用土地的單位簽訂征地協(xié)議，否則視為違約、無效。(5)如果被國家征用林地面積較大而嚴重影響乙方規(guī)模效益，甲方和丙、丁方需在其管轄范圍再轉讓林地給乙方。

　　八、其他

　　1、本協(xié)議自共同簽章(簽字或蓋章)之日起生效.

　　2、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會、相關單位各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　丙方：乙方：丁方：

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇13

　　甲方：身份證號： (以下簡稱甲方)

　　乙方：身份證號： (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于寬米，西邊深31米，東邊深為34米，圍墻22米，總面積約平方米(小寫：㎡)的一宗土地轉讓給乙方永久為業(yè)，雙方一致達成以下協(xié)議。

　　一、該宗土地的轉讓總金額：共計人民幣壹佰陸拾萬元整(￥160000.00元)。

　　二、該宗土地的四至界線：東至，西除10米為界，南至墻，北至大路邊(以五層的規(guī)劃證為準)。

　　三、甲方保證該宗土地享有完整使用權，能完全支配及處理，轉讓之前的糾紛、債務、租賃及抵押由甲方負責處理完畢，與乙方無關。

　　四、付款方式

　　1、本合同簽字之日，乙方付甲方現(xiàn)金人民幣叁拾萬元整(￥300000.00元)，甲方將該宗土地的原始資料、合同、規(guī)劃許可證、身份證復印件交給乙方，在兩個月之內乙方下好基腳地梁，余款壹佰貳拾萬元在兩個月之內付清給甲方，剩余壹拾萬元，甲方無條件配合乙方辦好所有的相關手續(xù)后立即付清壹拾萬元給甲方。

　　2、甲方保證北面大路永久暢通，把五層的規(guī)劃證件占地總面積約660平方米分項出來給乙方，所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方負責。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，空口無憑，立字為據(jù)，永不反悔。若有違約，違約方承擔一切經(jīng)濟責任。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇14

　　出讓方：中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地_________，郵政編碼_________。

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方);法人住所地_________;郵政編碼_________。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條　_________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。

　　第三條　乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米。)

　　本合同項下出讓的土地使用權與_________房產(chǎn)使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

　　第四條　土地使用權出讓的年限為_________年，自_________起算。

　　第五條　_________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內的土地，按原批準文件為_________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條　乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金。

　　合同簽字后_________日內(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_________房產(chǎn)后_________日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。)

　　第八條　乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。

　　第九條　乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十條　除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。

　　甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十一條　乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租;抵押。

　　房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。

　　第十二條　土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條　土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

　　第十四條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字生效。

　　第十八條　本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　第十九條　本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。征得甲方家庭成員同意，甲方自愿將其本戶取得的政府返還補償用地轉讓給乙方，現(xiàn)就有關事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村隊的集體土地，建設桂平市第五中學，其中征收甲方土地畝。編號為：號。按照規(guī)定，甲方被征收土地后，取得的25%政府返還補償用地一塊，面積：畝，座落于長安工業(yè)集中區(qū)農戶土地被征安置區(qū)(返還補償用地的性質以甲方與政府簽訂的合同為準，征地合同作為本協(xié)議附件)。

　　二、甲方將被征地取得的上述返還補償用地轉讓給乙方，價格按照甲方被征地面積計算為萬元/畝。合計轉讓價款為元，乙方在簽訂本協(xié)議時一次性付清轉讓價款給甲方(乙方已付定金的應予扣減)，甲方應出具收條給乙方收執(zhí)。

　　三、甲方保證：

　　1、保證被征用地無權屬糾紛，負責與政府辦理好一切征地的手續(xù)。

　　2、保證返還補償用地交由乙方使用，保證返還補償用地相關權利全部由乙方享有，無條件協(xié)助乙方辦理有關土地產(chǎn)權登記手續(xù)，將土地使用權登記至乙方或乙方指定人員名下。

　　3保證處理因征地及領取返還補償用地產(chǎn)生的糾紛。

　　4、負責本戶所有家庭成員同意轉讓返還補償用地給乙方。

　　5、保證在交付所轉讓的土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費用。

　　6、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書原件一同轉交給乙方。

　　四、辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)所需的費用由乙方承擔。

　　五、本合約違約金為轉讓價的兩倍，如因日后政策變化或不可抗力的損失，導致的利益風險由乙方承擔，與甲方無關，如合同被確認無效或者一方違約解除本協(xié)議，本協(xié)議仍然適用。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇16

　　合同編號：_________________

　　甲方(轉讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權面積：_________________

　　3、已批準的容積率為：_________________

　　4、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。

　　)

　　5、土地規(guī)劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_________________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條其他權利狀況

　　1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

　　2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)

　　第四條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第五條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_____________天內，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。

　　第八條稅費的負擔

　　在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

　　第十條甲方的違約責任

　　1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。

　　甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇17

　　甲方代表：__________ 身份證號碼：__________

　　乙方代表：__________ 身份證號碼：__________

　　經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著公平公正、誠信的原則，就房屋和院子及占地轉讓事宜，達成協(xié)議如下，以資共同遵守，特訂立契約為證。

　　一、該房屋和院子及占地位于______________市______________，房屋三間和院子含占地，永久性轉讓給乙方。該房屋東臨______________，南臨鄉(xiāng)村道路，西臨______________，北臨______________，東西長：________________米，南北長：_____________米。

　　二、該房屋和院子及占地轉讓價為人民幣：__________元整，協(xié)議生效款項付清后，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有，乙方對其有使用和自由處置權，甲方不得干涉。

　　三、該房屋和院子及占地，無論今后被政府征用或被開發(fā)商開發(fā)，所得到的一切補償或利益歸乙方所有，均與甲方無關。(如開發(fā)或征用時，要求原戶名補償或簽字的，甲方要積極配合辦理并如實將補償歸還給乙方，如甲方反悔，甲方將賠償乙方轉讓金的十倍)。

　　四、如房屋遇政府部門強制拆除，甲方承擔因此造成的一切后果及損失。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份，享有同等法律效力，協(xié)議各方簽字后生效。

　　甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

　　證明人簽字：__________

　　_______年_______月_______日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。

　　第二條指定土地慨況

　　土地座落：

　　土地面積：

　　土地用途：

　　第三條甲方的權利、義務

　　3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

　　3.2、甲方應于年月日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。

　　3.3、甲方應于年月日前提供不低于人民幣元的銀行資信證明。

　　3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

　　第四條乙方的權利、義務

　　4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的.，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

　　4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條居間報酬及報酬支付時間

　　5.1、居間報酬

　　甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為160萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

　　5.2、居間報酬的支付時間為：

　　5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起三日內，甲方支付50%的居間報酬;

　　5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起三日內，甲方支付剩余50%的居間報酬。

　　5.3、如土地轉讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報酬。

　　第六條居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第七條共管雙控資金的處理

　　乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。

　　第八條違約責任

　　8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。

　　8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。

　　8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。

　　8.4、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

　　第九條其他約定條款

　　9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

　　9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。

　　9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

　　9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

　　9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　合同簽訂時間：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　合同簽訂時間：

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇19

　　轉讓方：____________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等相關法律、法規(guī)和省/市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

　　一、房地產(chǎn)基本情況如下：

　　1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權證號為：____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類型、結構、面積見附件一。

　　2、甲方以出讓方式獲得的相應國有土地使用權證號為：____________;土地使用權面積：____________平方米。

　　3、相關房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見附件二，房屋附屬設備、設施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件四。

　　4、甲方保證以上已如實陳述所轉讓的房地產(chǎn)權屬狀況、房屋附屬設備、設施狀況、裝飾情況和相關關系，同時保證該房地產(chǎn)沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權債務糾紛，也無任何第三方享有優(yōu)先購買權，甲方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

　　二、房地產(chǎn)轉讓價格及稅費：

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣__________萬元,人民幣大寫：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉讓款。

　　2、房地產(chǎn)轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費，由甲、乙雙方根據(jù)國家的有關規(guī)定各自承擔，因轉讓交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

　　三、付款方式及交易流程：

　　1、本合同簽訂三日內，乙方按轉讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉讓款。

　　2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關部門的房地產(chǎn)評估和土地增值

　　完稅證明，并對所轉讓的房產(chǎn)__________可移動的設備和家具進行搬遷。

　　3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機關辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)，乙方在領取政府相關部門出具的房地產(chǎn)證過戶變更受理單后當日，向甲方支付第二期轉讓款人民幣__________萬元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認可的銀行開設共管賬戶，

　　乙方在共管賬戶__________存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________。

　　4、乙方在領取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設備情況完成查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三日內，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。

　　5、以上乙方付款以轉帳方式支付，甲方賬戶信息如下：

　　戶名：____________有限公司;

　　開戶行：____________;

　　帳號：____________;

　　6甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應收款票據(jù);若甲方賬戶信息有變化，甲方應提前十日以書面形式告知乙方。

　　四、房產(chǎn)轉讓和土地使用權的辦理：

　　1、甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納相關費用。

　　3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關政府機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

　　4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項費用(包括但不限于：水、電、燃氣、通信、有線電視費等、及各類租金和罰金)，由甲方負責清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類費用，由乙方負責繳納;

　　5、甲方須保證對轉讓的房地產(chǎn)及配套的設備設施擁有合法的所有權，不存在任何債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵;同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。

　　五、違約責任

　　1、乙方若無正當理由而逾期付款超過60日，甲方有權單方面終止合同，并沒收乙方已支付的定金，若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款及違約金。

　　2、若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉讓款，并應按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。

　　3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價的2倍向乙方支付違約金。

　　4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化(包括：規(guī)劃、征收、凍結等)原

　　因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。

　　六、未盡事宜，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方可通過協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，補充協(xié)議與本合同不一致處，以補充協(xié)議為準。

　　七、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī);甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司法管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：____________(蓋章)

　　法定代表人：____________(簽字)

　　聯(lián)系電話：____________

　　聯(lián)系人：____________

　　日期：____________

　　乙方：____________(蓋章)

　　法定代表人：____________(簽字)

　　聯(lián)系電話：____________

　　聯(lián)系人：____________

　　日期：____________

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇20

　　出讓方：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。

　　受讓方：(以下簡稱乙方);法定地址;郵政編碼;法定代表人：姓名;職務。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》、《省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(自治區(qū)、直轄市)的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條　甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽安確認。

　　第五條　本合同項下的土地使用權出讓年限為年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　風險告知：出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70 年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權歸國家無償取得，需要續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金。

　　第六條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設項目。

　　在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　風險告知：土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。

　　第七條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第八條　乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

　　第九條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人民幣(美元或港元等)，總額為元人民幣(美元或港元等)。

　　第十條　本合同經(jīng)雙方簽字后日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第十一條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十二條　乙方同意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年月日。土地使用費用每年每平方米為元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條　乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據(jù)具體情況定)

　　美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十四條　除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：銀行分行，賬戶號。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十五條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用權濟銷登記手續(xù)。

　　乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第十六條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的%繳納滯納金。

　　第十八條　乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

　　風險告知：出讓方根本違約導致受讓方不能取得土地的，應賠償受讓方土地溢價損失。與房屋買賣糾紛中，房屋出賣人賠償買受人房屋溢價損失一致。土地轉讓方根本違約導致受讓方不能取得土地，應賠償受讓方損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的預期利益，即土地溢價。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十二條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　法定名稱　　　法定名稱

　　法定地址　　　法定地址

　　郵政編碼　　　郵政編碼

　　電話號碼　　　電話號碼

　　傳　　真　　　傳　　真

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內應將新的地址能知另一方。

　　第二十三條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十四條　本合同采用兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式份，雙方各執(zhí)份。

　　第二十五條　本合同于年月日在中國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第二十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：中華人民共和國省乙：(章)

　　(自治區(qū)、直轄市)

　　市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人：(簽字) 法定代表人(簽字)

　　年月

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇21

　　合同編號：_________

　　甲方（轉讓人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方（受讓人）：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

　　5、土地規(guī)劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________

　　8、國有土地使用證號：_________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　10、地號：_________

　　第二條土地項目開發(fā)權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；

　　2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；

　　2、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：

　　（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

　　（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。

　　（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；

　　（3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

　　（4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

　　（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

　　第九條稅費的負擔

　　在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　共2頁,當前第1頁12

　　5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　第二十一條補充與附件

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號：_________ 賬號：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　共2頁,當前第2頁12

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇22

　　農村集體土地使用權轉讓協(xié)議書

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為______萬元/畝(包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線遷移費和土地管理費)，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為______平方米，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方(蓋章)：__________________

　　丙方(蓋章)：__________________

　　日期：______年______月______日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇23

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

　　第二條：使用權轉讓期限共____年，甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

　　第四條：甲方權利義務

　　1、如國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為需征用上述使用權，甲方有權收回。

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時交納轉讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據(jù)實結算，甲方不可單方無故解除合同。

　　5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權，確保供水、供電、通行，并提供辦理使用權變更手續(xù)相關證明材料。

　　第五條：乙方權利義務

　　1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權。

　　3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。

　　4、因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據(jù)實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。

　　第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。

　　第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇24

　　轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權的甲方購買其位于________市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成了《土地使用權轉讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。

　　第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權轉讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權。乙方在土地法使用權的范圍內進行開發(fā)利用及依法轉讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權益受法律保護。

　　第二條：轉讓土地的位置、面積甲方轉讓給乙方的土地位于________________地段(詳細座標見紅線圖)。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為________平方米(實際面積以轉讓地塊的紅線圖范圍面積為準)。

　　第三條：轉讓土地的價格甲方轉讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣(大寫：__________元整)。

　　第四條：付款方式和時間

　　1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。

　　2、余款在合同簽訂日起_____年內付清。

　　第五條：土地交付使用的時間甲方于________________一次性向乙方交付全部轉讓的土地。

　　第六條：土地使用年限甲方轉讓乙方的土地使用權年限為______年。從________年________月________日至________年________月________日。

　　第七條：甲乙雙方責任甲方的責任：

　　1、甲方應在合同簽訂后一年內完成該塊轉讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。

　　2、甲方協(xié)助乙方辦理有關土地轉讓的下列事項：

　　(1)在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項土地轉讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權出讓合同，保證乙方領取土地使用權證;

　　(2)協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設施所需的設計規(guī)則許可、報建施工審批、領取《房地產(chǎn)權證》等各項手續(xù)。

　　(3)協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關該土地的其它事項。

　　(4)因甲方轉讓土地使用權給乙方而引起的土地權屬和工農關系方面的糾紛應由甲方負責處理，并由甲方承擔由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟法律責任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。并確保乙方的土地使用權不受第三方的侵犯。

　　乙方的責任：

　　1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關手續(xù)時，乙方須盡力配合，并及時提供有關資料，如因乙方延誤提供有關資料時間而造成的后果，由乙方負責。

　　2、本合同所載明轉讓的土地在其報批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費，土地開發(fā)費、市政配套費由乙方承擔。

　　3、乙方用地內的水、電、道路等設施由乙方自行規(guī)劃和建設，所發(fā)生的建設和增容費等均由乙方負責。

　　4、乙方應依法配合當?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。

　　5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負責回收;并按土地面積計算，管理費每月每平方米_____元向甲方繳交管理費(按實際生產(chǎn)時間收取)。

　　第八條：違約責任

　　1、甲乙雙方必須嚴格遵守和履行本協(xié)議書內容條款有關規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔違約責任;如屬雙方過失，應根據(jù)實際情況，由雙方分別各自應負的違約責任。

　　2、乙方不能按期向甲方支付應付的款項，應向甲方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項的千分之_______支付給甲方，如逾期_____個月，甲方有權終止履行協(xié)議書，收回所轉讓的土地。

　　3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務，甲方應向乙方交納違約金。違約金計算標準：按天計算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費總金額的千分之_____支付給乙方。如果甲方逾期____個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費，并追究甲方的違約責任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟損失。

　　第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關的一切爭議，雙方應本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關管轄權的人民法院審理，審理費用由敗訴方承擔。

　　第十條：協(xié)議書生效及其他

　　1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、土地的紅線圖作為《土地使用權轉讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。

　　3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。

　　4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　轉讓方：________________法定代表：________________簽約地點：______________時間_________________

　　受讓方：________________法定代表：________________簽約地點：______________時間：____________

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇25

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人

　　出讓方：中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。

　　3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

　　4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條第五條所指地塊總面積為____________平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

　　第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章土地使用權轉讓

　　第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

　　第十九條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。

　　第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

　　第七章土地使用權出租

　　第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

　　第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

　　第八章土地使用權抵押

　　第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后________日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

　　第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。

　　第九章期限屆滿

　　第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

　　第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章不可抗力

　　第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章違約責任

　　第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

　　第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。

　　第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。

　　第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章通知

　　第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：乙方：

　　法人住所地：___________________；法人住所地：___________________；

　　郵政編碼：_____________________；郵政編碼：_____________________；

　　電話號碼：_____________________；電話號碼：_____________________；

　　電傳：_________________________；電傳：_________________________；

　　傳真：_________________________；傳真：_________________________；

　　電報掛號：_____________________；電報掛號：_____________________；

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章適用法律及爭議解決

　　第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章附則

　　第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條本合同采用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。

　　第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________省（自治區(qū)、直轄市）____________市（縣）簽訂。

　　第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________________________

　　中華人民共和國_______________省 _____________

　　（自治區(qū)、直轄市）_________市 _______________

　　（縣）土地管理局（章） ______________________

　　法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）

　　乙方：_______________________________________

　　法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）

　　附件土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）

　　一、成立開發(fā)企業(yè)

　　土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是商務關系。

　　開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

　　二、界樁定點

　　《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____________日內，____________市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報。

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇26

　　正文：

　　土地使用權轉讓協(xié)議

　　協(xié)議編號：___________

　　甲方（轉讓人）：___________________________________

　　法定住址：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　通訊地址：_________________________________________

　　郵政編碼：_________________________________________

　　聯(lián)系人：___________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　傳真：_____________________________________________

　　帳號：_____________________________________________

　　電子信箱：_________________________________________

　　乙方（受讓人）：___________________________________

　　法定住址：_________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　職務：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　身份證號碼：_______________________________________

　　通訊地址：_________________________________________

　　郵政編碼：_________________________________________

　　聯(lián)系人：___________________________________________

　　電話：_____________________________________________

　　傳真：_____________________________________________

　　帳號：_____________________________________________

　　電子信箱：_________________________________________

　　第一條　轉讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權面積：___________________________________________

　　3.已批準的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準的建筑面積：__________________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）

　　5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權出讓協(xié)議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條　土地項目開發(fā)權狀況

　　1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；

　　2.甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；

　　3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條　其他權利狀況

　　1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；

　　2.承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

　　第四條　文件的提供

　　1.甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

　　2.乙方應向甲方提供下列文件：

　　（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

　　（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

　　第五條　轉讓期限

　　1.本協(xié)議所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3.在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條　轉讓價格

　　1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元；

　　2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；

　　3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

　　第七條　支付方式

　　1.支付

　　（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。

　　（2）在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；

　　（3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。

　　（4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的___％給甲方。

　　（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條　資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2.在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

　　第九條　稅費的負擔

　　在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

　　第十條　轉讓的法律狀況

　　1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓協(xié)議及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2.在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

　　第十一條　甲方的違約責任

　　1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條　乙方的違約責任

　　1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；

　　2.乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　第十四條　保密

　　第十五條　通知

　　1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十六條　協(xié)議的變更

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條　協(xié)議的轉讓

　　除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條　爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條　不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條　協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第二十一條　補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第二十二條　協(xié)議的效力

　　1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　委托代理人（簽字）：________

　　開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________

　　簽訂地點：__________________

　　_________年______月_______日

　　土地使用權轉讓協(xié)議

　　土地使用權轉讓協(xié)議土地使用權轉讓協(xié)議，恢復場地平整。

　　第二十五條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章　不可抗力

　　第二十六條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　第二十七條　遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章　違約責任

　　第二十八條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第八章　通知和說明

　　第二十九條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。

　　第三十條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第三十一條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章　適用法律及爭議解決

　　第三十二條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十三條　因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第________項規(guī)定的方式解決：

　　（一）提交_____________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十章　附則

　　第三十四條　本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第三十五條　本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。

　　第三十六條　本合同和附件共_____頁，以中文書寫為準。

　　第三十七條　本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十八條　本合同于____年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。

　　第三十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人：（章）__________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人（委托代理人）簽字：__________

　　電話：__________________________________

　　傳真：__________________________________

　　開戶銀行：______________________________

　　賬號：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　受讓人：（章）__________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人（委托代理人）簽字：__________

　　電話：__________________________________

　　傳真：　________________________________

　　開戶銀行：______________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　簽訂日期：__________年_______月_______日

　　國有土地使用權出讓合同（現(xiàn)狀補辦類）

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇27

　　甲方：

　　住址：

　　乙方：

　　住址：

　　經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。

　　一、地塊概況

　　該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號為：威集用(20__)第-003號，土地使用權人：耿昆，使用權面積為300平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。(注：該宗土地是由耿昆轉讓給馬關志所有，現(xiàn)將該宗土地轉讓給趙正國所有。)

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據(jù)并配合乙方辦理相關建房手續(xù)和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續(xù)。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉讓后產(chǎn)權由乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇28

　　合同編號：_________甲方（轉讓人）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________乙方（受讓人）：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　職務：_________　　委托代理人：_________　　身份證號碼：_________　　通訊地址：_________　　編碼：_________　　聯(lián)系人：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　帳號：_________　　電子信箱：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條　轉讓土地基本情況　　　　

　　1、土地座落位置：_________　　　　

　　2、土地使用權面積：_________　　　　

　　3、已批準的容積率為：_________　　　　

　　4、已批準的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）　　　　

　　5、土地規(guī)劃用途：_________　　　　

　　6、土地使用期限：_________　　　　

　　7、土地現(xiàn)狀：_________　　　　

　　8、國有土地使用證號：_________　　　　

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________　　　　

　　10、地號：_________

　　第二條　土地項目開發(fā)權狀況　　　　

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；　　　　

　　2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；　　　　

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條　其他權利狀況　　　　

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、

　　第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；　　　　

　　第四條　文件的提供　　　　

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。　　　　

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：　　　　　　

　　（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；　　　　　　

　　（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

　　第五條　轉讓期限　　　　

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。　　　　

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。　　　　

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條　轉讓價格　　　　

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；　　　　

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；　　　　

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

　　第七條　支付方式　　　　

　　1、支付　　　　　　

　　（1）在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。　　　　　　

　　（5）在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。　　　　

　　2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托

　　第三人收款的新的銀行及帳號：_________。　　　　

　　3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條　資料的交付及手續(xù)的辦理　　　　

　　第九條　稅費的負擔　　在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條　轉讓的法律狀況　　　　

　　1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；　　　　

　　第十一條　甲方的違約責任　　　　

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)

　　第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。　　　　

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。　　　　

　　第十二條　乙方的違約責任　　　　

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；　　　　

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條　聲明及保證　　甲方：　　　　

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。　　　　

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。　　　　

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何

　　第三方追索任何權益。　　　　

　　5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　乙方：　　　　

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。　　　　

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。　　　　

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第十五條　通知　　　　

　　2、各方通訊地址如下：_________。　　　　

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條　合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條　合同的轉讓　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條　爭議的處理　　　　

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　　　

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：　　　　　　

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　　　　　　

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十九條　不可抗力　　　　

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　　　

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　　　　

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條　合同的效力　　　　

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　　　

　　2、有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　　　

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　　　　　委托代理人（簽字）：_________開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________賬號：_________　　　　　　　　　　　　賬號：_________簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日

　　返

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇29

　　集體土地使用權轉讓協(xié)議書

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協(xié)議：

　　第八條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

　　第四條：甲方權利義務

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時交納轉讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉讓費據(jù)實結算，甲方不可單方無故解除合同。

　　第五條：乙方權利義務

　　1、乙方根據(jù)需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

　　3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

　　5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉讓費據(jù)實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。

　　第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________

　　(公章)

　　乙方：_________________

　　________年________月________日

中文一二三区_九九在线中文字幕无码_国产一二区av_38激情网_欧美一区=区三区_亚洲高清免费观看在线视频

房屋及周邊土地使用權轉讓合同

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇1

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇2

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇3

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇4

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇5

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇6

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇7

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇8

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇9

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇10

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇11

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇12

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇13

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇14

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇15

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇16

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇17

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇18

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇19

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇20

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇21

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇22

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇23

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇24

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇25

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇26

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇27

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇28

房屋及周邊土地使用權轉讓合同 篇29

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇1

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇2

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇3

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇4

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇5

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇6

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇7

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇8

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇9

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇10

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇11

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇12

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇13

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇14

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇15

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇16

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇17

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇18

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇19

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇20

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇21

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇22

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇23

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇24

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇25

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇26

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇27

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇28

房屋及周邊土地使用權轉讓合同篇29