房屋土地使用權轉讓協議書

發布時間：2024-03-26

房屋土地使用權轉讓協議書（通用32篇）

房屋土地使用權轉讓協議書篇1

　　甲方代表：__________ 身份證號碼：__________

　　乙方代表：__________ 身份證號碼：__________

　　經甲乙雙方自愿協商，本著公平公正、誠信的原則，就房屋和院子及占地轉讓事宜，達成協議如下，以資共同遵守，特訂立契約為證。

　　一、該房屋和院子及占地位于______________市______________，房屋三間和院子含占地，永久性轉讓給乙方。該房屋東臨______________，南臨鄉村道路，西臨______________，北臨______________，東西長：________________米，南北長：_____________米。

　　二、該房屋和院子及占地轉讓價為人民幣：__________元整，協議生效款項付清后，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有，乙方對其有使用和自由處置權，甲方不得干涉。

　　三、該房屋和院子及占地，無論今后被政府征用或被開發商開發，所得到的一切補償或利益歸乙方所有，均與甲方無關。(如開發或征用時，要求原戶名補償或簽字的，甲方要積極配合辦理并如實將補償歸還給乙方，如甲方反悔，甲方將賠償乙方轉讓金的十倍)。

　　四、如房屋遇政府部門強制拆除，甲方承擔因此造成的一切后果及損失。

　　五、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人執一份，享有同等法律效力，協議各方簽字后生效。

　　甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

　　證明人簽字：__________

　　_______年_______月_______日

房屋土地使用權轉讓協議書篇2

　　第一條合同雙方當事人。

　　轉讓人：(以下簡稱甲方);

　　住址：電話號碼：;

　　代表人：職務：;

　　受讓人：(以下簡稱乙方);

　　住址：電話號碼：;

　　代表人：職務：;

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

　　第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

　　第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。

　　四至：東至，南至。

　　西至，北至。如附圖所示。

　　第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。

　　第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。

　　第七條同時轉讓地上的附屬物。

　　附屬物名稱：，數量：。

　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

　　附屬物結構：，價款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地轉讓費用及其支付方式

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

　　第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

　　第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建筑工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

　　第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

　　第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。

　　第四章土地使用的再轉讓

　　第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

　　第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

　　第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意后。

　　第六章違約責任

　　第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

　　第七章適用法律及爭議解決

　　第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

　　第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

　　第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

　　第八章生效與其他

　　第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。

　　其他約定：

　　1、甲方所辦理的建筑規劃手續面積不低于7萬平米。

　　2、乙方給甲方賠償的建筑面1平米。

　　3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋土地使用權轉讓協議書篇3

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人雙方：

　　出讓人：_______省_________市(縣)

　　受讓人：_________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_________。

　　第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。

　　(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。

　　(三)現狀土地條件。

　　第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。

　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第八條　本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條　受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

　　第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章　土地開發建設與利用

　　第十條　本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條　受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質_________;

　　附屬建筑物性質_________;

　　建筑容積率_________;

　　建筑密度_________;

　　綠地比例_________;

　　其他土地利用要求_________;

　　第十二條　受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

　　第十三條　受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。

　　第十四條　受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

　　受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

　　第十五條　受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府：

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十六條　受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十七條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十八條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十九條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第二十條　在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第二十一條　政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。

　　第二十二條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格

　　給予受讓人相應的'補償。

　　第四章　土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十三條　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余

　　_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件：

　　(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;

　　(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第二十四條　土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十五條　土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十六條　土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十七條　土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　期限屆滿

　　第二十八條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十九條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第三十條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第三十一條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章　不可抗力

　　第三十二條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章　違約責任

　　第三十四條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十五條　受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰

　　向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十六條　受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三十七條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第三十八條　受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。

　　第八章　通知和說明

　　第三十九條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第四十條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第四十一條　在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章　適用法律及爭議解決

　　第四十二條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第四十三條　因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十章　附則

　　第四十四條　本合同依照本條第_________項之規定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十五條　本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。

　　第四十六條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第四十七條　本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十八條　本合同于_________年_________月_________日在________省_________市(縣)_________簽訂。

　　第四十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(蓋章)：_________　　　　　　　受讓人(蓋章)：_________

　　住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________

　　傳真：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________

　　電報：_________　　　　　　　　　　　　電報：_________

　　開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________　　　　　　　　　　　　帳號：_________

　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________

　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

房屋土地使用權轉讓協議書篇4

　　__________市過圖資源局：

　　茲有(單位名稱)__________________，項目選址于__________________，總用地面積_____________公頃，其中凈用地面積為_________________公頃，該項目用地符合土地利用總體城市規劃，經報縣(市)政府同意，擬劃撥上述地塊面積________________公頃，作為項目建設用地。

　　現我單位依據______________，文件向你局申請辦理該地塊國有土地使用權劃撥的相關手續，請給予審批和辦理。

　　特此申請。

　　申請人：______________

　　_____________年__________月__________日

房屋土地使用權轉讓協議書篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、土地規劃用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地現狀：_________

　　7、地號：_________

　　第二條權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及房屋產權證是其合法擁有，不存在抵押、查封、

　　第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

　　3、負責規劃指導委員會通過建設項目的立項，審批。

　　4、保證廠區附近民宅同意拆遷。

　　5、負責該建設項目的土地更名工作，將原有的土地使用性質由工業變為建設用地。

　　6、根據廠區的地理位置及周邊建筑實際情況，甲方必須保證此地塊內能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。

　　7、甲方負責為乙方設立業務洽談處

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件);

　　2、已交土地部門各種費用發票。;

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至________年____月____日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣萬元。

　　2、上述轉讓價格包含甲方的出讓該地塊的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。

　　第七條支付方式

　　1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項;

　　2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的手續。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;

　　3、甲方在該土地轉讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十一條甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現

　　第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;

　　2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何

　　第三方追索任何權益。

　　3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力

房屋土地使用權轉讓協議書篇6

　　轉讓方(甲方)：_________受讓方(乙方)：_________

　　甲方擁有位于____________市___________路占地面積為____平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況

　　(一)土地使用權狀況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、已批準的建筑面積：_________

　　5、土地規劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現狀：_________

　　(二)項目開發權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

　　2、甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;

　　3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。

　　(三)其他權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。第二條本協議之轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣___元，計人民幣____元;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第三條轉讓價款之支付

　　(一)支付：

　　1、在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款____%給甲方。

　　2、在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方;

　　3、在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

　　4、在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的____%給甲方。

　　5、在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　(二)甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：____帳號為：__;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

　　(三)甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條資料的交付及土地使用權證的辦理

　　1、在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第五條稅費之負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第六條土地使用權轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第七條違約責任

　　(一)甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　(二)乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的____%賠償甲方的經濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的___%賠償甲方的經濟損失。

　　第八條保密一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第九條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　第十一條管轄法本協議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條爭議的解決本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條送達方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　第十四條其他本協議一式四份，雙方各執一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續之用。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　____年____月____日_______年____月____日

房屋土地使用權轉讓協議書篇7

　　出讓方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　受讓方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　第一條根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

　　第二條____ 房產使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。

　　第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。

　　____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米。

　　本合同項下出讓的土地使用權與____房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。

　　第四條土使用權出讓的年限為____年，自____起算。

　　第五條____ 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

　　第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

　　本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。　　合同簽字后____日內(或乙方出售房產后____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)

　　第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

　　第九條乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

　　第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____.

　　甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。

　　房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占____房產總建筑面積比例相同的土地使用權。

　　第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。

　　第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

　　第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。　　第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下( )項解決：

　　(1)提請仲裁機構仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十八條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　____年____月____日 ____年____月____日

房屋土地使用權轉讓協議書篇8

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，

　　(二)房地產座落：(部位：)。房屋類型：;結構：;

　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)為元，(大寫)：元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬

　　設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內容辦理。

　　(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　(三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容辦理。

　　(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼續履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的

　　日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　(三)第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第項解決。

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

　　買房簽合同注意事項匯總

　　在現今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢請閱讀下面的文章進行詳細的了解。

　　買房簽合同注意事項：

　　1、首先看開發商是否具備“五證”

　　五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

　　那么怎么樣看待“五證”交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

　　2、使用規范的合同文本

　　一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

　　3、查驗有關證明文件

　　買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

　　4、買期房要注意建筑面積的約定

　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

　　5、買期房要約定條件和時限

　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

　　6、簽約時要注意房屋質量問題

　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

　　7、簽約時明確物業管理事項

　　合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

　　8、注意合同文本中補充協議的內容

　　購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　9、注意約定違約責任

　　這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

　　買房簽合同補充協議注意事項：

　　在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

　　1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

　　2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

　　3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

　　4、明確關于公攤建筑面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

　　5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

　　6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

　　買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節以免損害自身利益。

　　希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。

　　婚前購買按揭房，婚后還款，離婚怎么分割

　　家住東城華麗苑小區的張某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產權登記在張某自己名下，每月按揭2500元，10年還清。20xx年，張某便與楊某結婚，張某與楊某結婚后，每月按揭房子。20xx年8月，張某與楊某因性格不和離婚。張某提高房產是自己在結婚前購買，屬于個人財產，而楊某認為房子是結婚后共同按揭，是夫妻共同財產，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產進行分割婚前購買商品房結婚后按揭，離婚該如何分割呢

　　律師說法：根據我國20xx年8月13日起施行的《民法典司法解釋三》第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”

　　綜上所述，在張某不同意按照夫妻共同財產進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產進行分割，其產權仍然歸屬于張某。雙方婚后共同還貸的8年款項及房子財產增值部分，張某應對楊某進行合理補償，尚未歸還的貸款由張某自己承擔。

　　貸款購買二手房的流程有哪些

　　購買二手房也會存在貸款的情況。對于貸款購買二手房流程，由于很多人對其中的門道不了解，導致了在二手房交易過程中出現了不少糾紛。那么，貸款購買二手房的流程有哪些為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路。以下365編輯為您詳細介紹貸款購買二手房流程以及需要注意的問題。

　　步驟/方法

　　1、對房子的產權進行調查

　　審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致后面

　　所做的一切都成了無用功。

　　2、訂二手房買賣合同

　　買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。

　　3、評估公司做評估

　　這個過程一般來說要5~7個工作日。

　　4、款的房子要辦理相關按揭業務

　　如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

　　按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

　　5、合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。

　　憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。

　　6、完稅契證到房管部門辦理房產證。

　　7、完稅契證到土管部門辦理土地證。

　　365小編提醒您，近期打算購買二手房的業主，買房之前一定要先了解銀行貸款政策的細則，巧妙避開雷區，以免簽了合同貸不了款。

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　　二手房交易稅的計算方式是什么

　　二手房交易在現在房地產市場也是非常繁榮的。在二手房交易中，有很多相關的專門政策和相關法律規定。二手房交易也是需要繳納相關稅費的。那么二手房買賣需要繳納的稅費怎么計算

　　計算方法

　　買方：

　　1、契稅

　　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

　　2、交易服務費

　　建筑面積(平方米)×3元

　　3、交易印花稅

　　成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　4、產權轉移登記費

　　50元[1] (每增加1人加10元，買家為單位的80元)

　　賣方

　　1、交易服務費

　　建筑面積(平方米)×3元

　　2、交易印花稅

　　成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　3、土地出讓金

　　成交價或評估價(高者)×1%

　　4、解困房

　　成交價或評估價(高者)×1%

　　5、商品房

　　土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分攤費用

　　成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)

　　成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

　　7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

　　8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

　　二手房交易繳納的稅種

　　(一)契稅

　　符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　新政策下的契稅：

　　普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%

　　(二)城建稅

　　營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。

　　(三)個人所得稅

　　普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

　　出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

　　(四)土地出讓金

　　成本價：城八區內：15.6元每平米城八區外：12.9元每平米經轉商：10% 按經管理 3%(按成交價)

　　(五)交易手續費

　　3元每平方米×建筑面積

　　(六)合同印花稅

　　房屋成交總額×0.05%

　　(七)營業稅

　　20xx年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　1、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;

　　2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

　　3、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;

　　4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;

　　5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

　　6、過戶費用。

　　(八)工本費

　　80元，共有權證：20元。

　　365小編為您整理，希望你在購買二手房或者出售二手房時，能夠遵循法律的相關規定。主動并且按時繳納相關稅費。

房屋土地使用權轉讓協議書篇9

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋土地使用權轉讓協議書篇10

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人

　　出讓方：中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）__________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2.“總體規劃”指經中國政府批準的____________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條第五條所指地塊總面積為____________平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。

　　第十三條本合同經雙方簽字后____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________％共計____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

　　第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章土地使用權轉讓

　　第十七條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_____％，或建成面積達到設計總面積的_______％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章土地使用權出租

　　第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章土地使用權抵押

　　第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章期限屆滿

　　第二十九條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章不可抗力

　　第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章違約責任

　　第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

　　第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。

　　第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章通知

　　第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：乙方：

　　法人住所地：___________________；法人住所地：___________________；

　　郵政編碼：_____________________；郵政編碼：_____________________；

　　電話號碼：_____________________；電話號碼：_____________________；

　　電傳：_________________________；電傳：_________________________；

　　傳真：_________________________；傳真：_________________________；

　　電報掛號：_____________________；電報掛號：_____________________；

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章適用法律及爭議解決

　　第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章附則

　　第四十三條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條本合同采用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。

　　第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________省（自治區、直轄市）____________市（縣）簽訂。

　　第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________________________________

　　中華人民共和國_______________省 _____________

　　（自治區、直轄市）_________市 _______________

　　（縣）土地管理局（章） ______________________

　　法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）

　　乙方：_______________________________________

　　法定代表人（委托代理人）：___________（簽字）

　　附件土地使用條件（成片開發經營項目）

　　一、成立開發企業

　　土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關系是商務關系。

　　開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

　　二、界樁定點

　　《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____________日內，____________市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報。

房屋土地使用權轉讓協議書篇11

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據《民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。

　　第八條：乙方支付甲方轉讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

　　第四條：甲方權利義務

　　2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　3、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

　　第五條：乙方權利義務

　　1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

　　3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

　　4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

　　第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________

　　(公章)

　　乙方：_________________

　　________年________月________日

房屋土地使用權轉讓協議書篇12

　　房產轉讓合同

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經甲、乙雙方友好協商，并依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖。

　　二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

　　七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　附1、土地四至圖(略)

　　2、抵押合同(略)

　　甲方：乙方:

　　合同簽定地：

　　合同簽定時間：

房屋土地使用權轉讓協議書篇13

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第三條委托交易標的物內容

　　（一）土地使用權出讓合同號：________地合字________號（含補充合同書）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性質：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面積：________________（㎡）；

　　（七）可建設總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

　　（八）建筑容積率：≤________；

　　（九）建筑覆蓋率：≤________％；

　　（十）房地產證號：_____________________________

　　（十一）產權狀態：已抵押；

　　（十二）租賃狀況：有租賃合約；

　　（十三）債務情況：已抵押給___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1.抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續；

　　2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

　　3.甲方與________________實業有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；

　　4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協議》。

　　（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓；

　　（十六）其他情況見“________地合字________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

　　前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內一次付清；

　　乙方另選擇如下第________種支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第六條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

　　第七條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

　　第九條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第十條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十一條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“________地合字________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。

　　第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

　　（二）未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

　　（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　　（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

　　（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十六條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴；

　　（三）向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：_________________乙方：_____________

　　日期：_________________日期_______________

房屋土地使用權轉讓協議書篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條

　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為，丘號為;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　注解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

　　第三條

　　條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

　　條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　第五條

　　條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的.權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條

　　條文：本契約自甲乙雙方簽訂起生效。

　　第十一條

　　本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

房屋土地使用權轉讓協議書篇15

　　關于土地使用權轉讓合同的范X　　

　　第一章總則　　

　　第一條合同雙方當事人。　　轉讓人：（以下簡稱甲方）；　　住址：電話號碼：；　　代表人：職務：；　　受讓人：（以下簡稱乙方）；　　住址：電話號碼：；　　代表人：職務：；　　根據《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。　　

　　第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物____市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。　　

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及____省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和____鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。　　

　　第二章轉讓地塊的四至、面積和年限　　

　　第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國第號、位于永____市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。　　四至：東至，南至。　　西至，北至。如附圖所示。　　

　　第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。　　

　　第六條轉讓年限自________年____月日至________年____月____日為止，共年月。　　

　　第七條同時轉讓地上的附屬物。　　附屬物名稱：，數量：。　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。　　附屬物結構：，價款：元。　　有否典押：，是否出租：。　　

　　第三章土地轉讓費用及其支付方式　　

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。　　

　　第十一條合同簽訂后____日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后____日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。　　

　　第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。　　

　　第四章土地使用的再轉讓　　

　　第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的39;土地使用權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。　　

　　第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。　　

　　第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得____市規劃行政主管部門同意后。　　

　　第五章違約責任　　

　　第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同

　　第十九條辦理。　　

　　第六章適用法律及爭議解決　　

　　第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。　　

　　第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。　　

　　第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。　　

　　第七章生效與其他　　

　　第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。　　

　　第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。　　

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。　　其他約定：　　

　　1、甲方所辦理的建筑規劃手續面積不低于7萬平米。　　

　　2、乙方給甲方賠償的建筑面1平米。　　

　　3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。　　甲方：（公章）乙方：（公章）　　代表人：（簽字）代表人：（簽字）　　開戶銀行：開戶銀行：　　帳號：帳號：　　簽字日期：________年____月____日　　簽訂地點：

房屋土地使用權轉讓協議書篇16

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;

　　本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。

　　現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

　　1.總則 . 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

　　2.甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”。

　　2.1雙方法律地位及有關文件2. 　甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2　乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

　　2.3　甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照。

　　乙方應向甲方提供下列文件：投資審批部門簽發的項目批準證書;

　　工商行政管理部門核發的乙方營業執照。

　　3.甲方的確認與保證

　　3. 1　甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2　甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。

　　該場地面積共計約_________平方米，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5. 1　本合同第4.條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2　在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6. 1　土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元。

　　前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2　本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元;

　　本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元。

　　乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7. 1甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4. 條所定場地交付乙方使用。

　　場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2　甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。

　　若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4. 條所定場地已交接。

　　7.3　在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8. 1　除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：供電、供水、電訊、煤氣設施管道;

　　雨水、污水管道及接口;

　　道路。

　　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：雨水、污水管道的接入點;

　　經專業管線單位確認的本合同第4. 條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.2　本合同第4. 條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

　　8.3　乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

　　乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

　　基礎設施管線接口以上的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;

　　需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8.4　基礎設施管線接口以下的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

　　乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.5　乙方在本合同第4. 條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。

　　乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.6　未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4. 條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4. 條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.7　在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4. 條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務

　　9. 1　乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.2　在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。

　　上述事實的發生，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。

　　上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。

　　因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

　　9.3　乙方在本合同第4. 條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。

　　乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。

　　9.4　乙方依據本合同9. 條所定內容轉讓、出租本合同第4. 條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

　　9.5　本合同第4. 條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。

　　該管理費應為合理之費用。

　　9.6　凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9.7　轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　10.續期與合同終止

　　1 0. 1本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。

　　乙方申請續期的，應符合下列各項條件：續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

　　投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10.2　乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4. 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3　土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4. 條所定場地完整地交還給甲方。

　　因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10.4　本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。

　　轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

　　11.違約責任

　　11 . 1　除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7. 條規定的時間提供場地的;

　　乙方對本合同第4. 條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的;

　　乙方未按本合同第1 0.3條規定將本合同第4. 條所定場地交還甲方的;

　　雙方違反本合同其它條款的。

　　甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。

　　違約金按日計算，方法如下：日違約金為_________美元;

　　違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;

　　違約金金額=日違約金_違約天數。

　　11.2　違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。

　　賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　11.3　違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;

　　違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.4　符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

　　任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11 .5　乙方逾期付款，除依本合同第 .4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除款);

　　但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第 .4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

　　寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除款)。

　　本條第、款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還;

　　同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

　　11 .6　如果乙方不能按本合同第9. 條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

　　除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外，自9. 條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.7　違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。

　　守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

　　12.不可抗力本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。

　　雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　1 3. 1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2　凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決;

　　協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁。

　　14.保密事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

　　15.以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4. 條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。

　　16.其它

　　16. 1　本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　經雙方協商一致，可對本合同進行修改。

　　在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。

　　補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

　　16.2　本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3　本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

　　16.4　下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:_________區建設單位規劃、建筑管理公約;

　　場地位置示意圖;

　　雨水、污水管道接口圖;

　　_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　“出讓合同”。

　　16.5　乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6. 條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。

　　人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。

　　若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

　　本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

　　16.6　本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。

　　上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

　　16.7　本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知。

　　本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址。

　　16.8　本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　法定代表人：_________　法定代表人：_________

　　通訊地址：_________ 通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　開戶銀行及帳號：_________　開戶銀行及帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋土地使用權轉讓協議書篇17

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　第一條甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

　　第二條轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年月日至年月日。

　　第三條甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向市房產交易中心辦理過戶登記手續。

　　第四條乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日。

　　第五條本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）。總金額（大寫）元（幣種：）。

　　第六條乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

　　第七條本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

　　第八條本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經市國土局和市規劃部門的批準。

　　第九條甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。

　　第十條任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金。

　　第十一條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經市國土資源局審核批準后生效。

　　第十三條其他事項。

　　13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執份，市國土資源局執份。

　　13.2 本合同簽訂時間：

　　13.3 本合同簽訂地點：

　　13.4 本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人（公章）：

　　年月日

房屋土地使用權轉讓協議書篇18

　　甲方：______________

　　乙方：_____________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房產交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第二條委托交易標的物內容

　　1、土地使用權出讓合同號：_____________________

　　2、土地用途：_________________________________

　　3、土地性質：_________________________________

　　4、土地位置：_________________________________

　　5、土地使用年期：_____________________________

　　6、土地面積：_________________（平方米）

　　7、可建設總建筑面積為_________________（平方米）

　　（1）住宅_________________平方米

　　（2）管理和職工活動用房_________________平方米

　　8、建筑容積率：_______________________________

　　9、建筑覆蓋率：_______________________________

　　10、房地產證號：______________________________

　　11、建設用地規劃許可證號：____________________

　　12、產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。

　　13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現狀轉讓。

　　14、其他情況_________________________________________________。

　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議

　　乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清；

　　乙方另選擇如下第_________種支付方式：

　　1、本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　2、本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

　　第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　1、開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

　　2、未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　1、不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

　　2、隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　　3、隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

　　1、申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

　　2、未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴；

　　3、向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：_________________乙方：_____________

　　日期：_________________日期_______________

房屋土地使用權轉讓協議書篇19

　　第一章　總則

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　出讓方：_________（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

　　第二條　甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條　乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章　定義

　　第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2.“總體規劃”指經中國政府批準的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章　出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條　第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章　土地用途

　　第八條　本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

　　第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章　土地費用及支付

　　第十一條　乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第十三條　本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條　乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十六條　除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

　　第六章　土地使用權轉讓

　　第十七條　乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條　乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條　自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條　土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章　土地使用權出租

　　第二十二條　乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條　土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章　土地使用權抵押

　　第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條　乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后_________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條　依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章　期限屆滿

　　第二十九條　本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條　本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條　本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章　不可抗力

　　第三十二條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條　遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章　違約責任

　　第三十四條　如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條　如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

　　第三十六條　乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

　　第三十八條　如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條　在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章　通知

　　第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲　　方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電　　傳：_________

　　傳　　真：_________

　　電報掛號：_________

　　乙　　方：

　　法人住所地：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話號碼：_________

　　電　　傳：_________

　　傳　　真：_________

　　電報掛號：_________

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章　適用法律及爭議解決

　　第四十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章　附則

　　第四十三條　本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條　本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

　　第四十五條　本合同于_________年_________月_________日在中國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

　　第四十六條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　附件

　　土地使用條件（成片開發經營項目）（略）

房屋土地使用權轉讓協議書篇20

　　甲方(委托方)：______________住所地:法定代表人：______________統一社會信用代碼：______________電話：______________

　　乙方(居間方)：______________住所地：______________法定代表人：______________統一社會信用代碼：______________電話：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

　　一、委托事項

　　1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

　　2、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為________。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)。

　　二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

　　三、甲方責任

　　1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

　　2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

　　3、在轉讓價格不低于人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

　　4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

　　四、乙方責任

　　1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

　　2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

　　五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬。

　　1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。

　　2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同。

　　3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。

　　4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣元/㎡，大寫：的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

　　六、居間報酬及支付方法上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬。

　　(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：______________。

　　(二)支付方式

　　1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。

　　2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內，甲方將余下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。

　　(三)甲方應將居間報酬以轉賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：____________戶名：____________

　　賬號：________________。

　　七、居間費用的負擔根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣，大寫：______________。

　　八、違約責任

　　1、在轉讓價格不低于人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣，大寫：______________的違約金。

　　2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。

　　3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。

　　九、保密約定未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、爭議的處理

　　1、本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交________仲裁委員會仲裁。

　　(2)依法向________人民法院起訴。

　　十一、其他

　　1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。

　　2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

　　3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　簽訂日期：______________簽訂日期：______________

房屋土地使用權轉讓協議書篇21

　　轉讓人：_________（以下簡稱甲方）

　　受讓人：_________（以下簡稱乙方）

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

　　1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1 甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2 乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

　　2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　乙方應向甲方提供下列文件：

　　（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；

　　（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積

　　甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

　　前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：

　　本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；

　　本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）。

　　乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7.1 甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

　　（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

　　（2）雨水、污水管道及接口；

　　（3）道路。

　　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

　　（1）雨水、污水管道的接入點；

　　（2）經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.2 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

　　8.3 乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

　　乙方在受讓地塊內_____時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

　　基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8.4 基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

　　乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8.5 乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.6 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務

　　9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.4 乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

　　9.5 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9.6 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9.7 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　10.續期與合同終止

　　10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。

　　乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

　　（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；

　　（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3 土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1 除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

　　（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的；

　　（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；

　　（3）乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；

　　（4）雙方違反本合同其它條款的`（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。

　　（1）日違約金為_________美元；

　　（2）違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；

　　（3）違約金金額=日違約金_________違約天數。

　　11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　11.3 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.4 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；

　　（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

　　（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

　　（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

　　（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

　　11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

　　除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9.1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.7 違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

　　12.不可抗力

　　本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2 凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交______________委員會并按其_____規則_____（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。

　　14.保密

　　事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

　　16.其它

　　16.1 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

　　16.2 本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3 本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。 16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　（1）_________區建設單位規劃、建筑管理公約；

　　（2）場地位置示意圖；

　　（3）雨水、污水管道接口圖；

　　（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　（5）“出讓合同”（復印件）。

　　16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

　　本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

　　16.7 本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　通訊地址：_________通訊地址：_________

　　編碼：_________編碼：_________

　　開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋土地使用權轉讓協議書篇22

　　原土地使用人：____________(以下簡稱甲方)姓名：____________身份證：____________

　　轉讓后使用人：____________(以下簡稱乙方)姓名：____________身份證：____________

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓土地的基本情況

　　轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省XX市XX區均川鎮永福寺村二組。《該土地于潘合江房屋后面》

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 大寫(人民幣)。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應向甲方出具收據。

　　第四條土地轉讓

　　交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

　　第五條甲方的承諾保證

　　1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

　　3.甲方保證不得違反本合同約定。

　　第六條乙方的承諾保證

　　本協議簽訂后，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

　　因該房屋所發生的________年___月___日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。

　　如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

　　________年____月____日 ________年____月____日

房屋土地使用權轉讓協議書篇23

　　個人土地使用權轉讓協議書范文

　　合同編號：_________________

　　甲方(轉讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本合同所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權面積：_________________

　　3、已批準的容積率為：_________________

　　4、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_________________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條其他權利狀況

　　1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)

　　第四條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第五條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方;

　　(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_____________天內，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本合同轉讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第七條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續更名過戶手續。

　　第八條稅費的負擔

　　在本合同土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十條甲方的違約責任

　　1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本合同所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本合同的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失。

　　3、出現上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　時間：___________________

房屋土地使用權轉讓協議書篇24

　　甲方(轉讓人)：__________，身份證號：__________

　　乙方(受讓人)：__________，身份證號：__________

　　甲方擁有位于________________________占地面積為__________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議項下土地實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1.1 土地坐落位置：______________________

　　1.2 土地使用權面積：__________________平方米

　　1.3 土地規劃用途：__________

　　1.4 土地使用期限：__________

　　1.5土地現狀：__________

　　1.6 土地四至：__________

　　1.7 土地使用證號/不動產權證號：__________

　　第二條其他權利狀況

　　2.1 甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　2.2 甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括拆遷安置補償等)。

　　第三條轉讓期限

　　3.1 本合同所述土地使用權轉讓期限為自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。

　　3.2 自本合同生效之日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3.3 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第四條轉讓價格

　　4.1 甲乙雙方確認本協議的轉讓價格總計人民幣(大寫) ________________元 (￥__________元);

　　4.2 乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第五條支付方式

　　5.1 支付

　　在本協議生效之日起 ________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款 _____%給甲方。

　　在甲方將本協議項下土地的產權證書原件交付給乙方后 ________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的 _____%給甲方;

　　在甲方向乙方交付土地之日起天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。

　　5.2 甲方收取本協議轉讓價款的賬戶：__________

　　指定收款賬號：__________

　　開戶行：__________

　　戶名：__________

　　甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號，但應當在本合同約定的乙方付款時間節點前3日通知，否則乙方向甲方原收款賬戶支付轉讓款的行為對甲方生效。

　　第六條稅費的負擔

　　未來在本協議土地使用權轉讓辦理過戶手續過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，按照屆時有效的法律法規的相關規定，由雙方各自承擔。

　　第七條甲方的違約責任

　　7.1 在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議約定義務(包括未來乙方辦理土地使用權登記或變更登記手續的協助與配合義務)超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方除應退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方，還應向乙方支付本合同總價________________的違約金。

　　7.2 因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　7.3 甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金，如甲方構成根本性違約，在不影響上述權利的情況下，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　第八條乙方的違約責任

　　8.1 在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失;

　　8.2 乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的 _____%賠償甲方的經濟損失。

　　第九條聲明及保證

　　甲方：

　　甲方有權轉讓本合同項下地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。如由于法律、法規的禁止性規定導致本合同無效的，甲方同意，甲、乙雙方另行簽訂的《土地承包經營合同》或《場地租賃合同》自動替代本合同。

　　甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效，甲方承諾在未來乙方辦理相應的土地使用權登記或變更登記手續時提供一切便利與協助。

　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　(5)甲方確認并保證之后若土地被國家征用或征收，賠償款為乙方所有，甲方無權干涉。

　　乙方：

　　乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　第十條通知

　　10.1 為了雙方更好、更安全的履行本合同，一方發給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內所示下列地址發送。通知或信件應由________局傳遞或通過傳真傳送。如由________局傳送，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書面方式通知對方，否則原送達地址仍有效。本合同約定的地址和聯系方式等信息亦為人民法院和/或仲裁機構的法律文書送達地址。雙方通訊地址如下：

　　甲方：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　郵編：__________

　　傳真：__________

　　乙方：__________

　　地址：__________

　　電話：__________

　　郵編：__________

　　傳真：__________

　　10.2 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 ________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十一條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況之時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十二條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十三條爭議的處理

　　13.1 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　13.2 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向本合同項下土地所在地人民法院起訴。

　　第十四條不可抗力

　　14.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　14.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后 ________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　14.3 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　14.4 本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十五條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同的效力

　　17.1 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　17.2 有效期為自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。

　　17.3 本合同正本一式 ________份，雙方各執 ________份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、按手印)：__________

　　________年 ________月 ________日

　　乙方(簽字、按手印)：__________

　　________年 ________月 ________日

房屋土地使用權轉讓協議書篇25

　　土地使用權轉讓合同(樣式三)

　　轉讓人：_________（以下簡稱甲方）

　　受讓人：_________（以下簡稱乙方）

　　1.總則

　　1.1?根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

　　1.2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1?甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2.2?乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

　　2.3?甲方應向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　乙方應向甲方提供下列文件：

　　（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；

　　（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1?甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2?甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4.場地位置和面積?甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5.2?在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6.1?土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

　　前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6.2?本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：

　　本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；

　　本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）。

　　乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7.1?甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2?甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3?在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8.場地基礎設施、條件

　　8.1?除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

　　（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

　　（2）雨水、污水管道及接口；

　　（3）道路。

　　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

　　（1）雨水、污水管道的接入點；

　　（2）經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8.2?本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地。

　　8.3?乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

　　基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8.4?基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

　　8.5?乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8.6?未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8.7?在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9.其它權利和義務

　　9.1?乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.4?乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

　　9.5?本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9.6?凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9.7?轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　10.續期與合同終止

　　10.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。

　　乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

　　（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；

　　（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10.2?乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3?土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10.4?本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

　　11.違約責任

　　11.1?除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

　　（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的；

　　（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；

　　（3）乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；

　　（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。

　　（1）日違約金為_________美元；

　　（2）違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；

　　（3）違約金金額=日違約金_________違約天數。

　　11.2?違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　11.3?違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.4?符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；

　　（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.5?乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

　　11.6?如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

　　11.7?違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

　　12.不可抗力

　　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2?凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交______________委員會并按其_____規則_____（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。

　　14.保密?事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

　　16.其它

　　16.1?本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

　　16.2?本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16.3?本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。?16.4?下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　（1）_________區建設單位規劃、建筑管理公約；

　　（2）場地位置示意圖；

　　（3）雨水、污水管道接口圖；

　　（4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　　（5）“出讓合同”（復印件）。

　　16.5?乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

　　本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

　　16.7?本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　通訊地址：_________通訊地址：_________

　　編碼：_________編碼：_________

　　開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋土地使用權轉讓協議書篇26

　　私有土地轉讓協議

　　轉讓方(以下簡稱甲方)__________

　　受讓方(以下簡稱乙方)______

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的__________鄉(鎮)__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事__________(主營項目)生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)時間為__________.

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為__________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：_________________.

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為__________.

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第__________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請__________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經__________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　發包方(簽章)__________鑒證單位(簽章)__________

　　法定代表人身份證號：_________________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

房屋土地使用權轉讓協議書篇27

　　大土轉[ ]字第00 號

　　本合同雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協議：

　　第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規劃用途為用地，土地使用權年限自

　　年月日至年月日止。

　　經土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產權證號為字第號，為結構，經評估房屋價格為元。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。

　　第三條：乙方預付合同定金元，在年月日交納，甲方將上述房產及土地使用權交接給乙方時，支付

　　元，余款元于年月日之前支付給甲方。

　　第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。

　　第五條：本合同經鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關稅費后辦理變更土地登記。

　　第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。

　　第七條：辦理房地產轉讓所需繳納的有關稅費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔。

　　第八條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。

　　第十條：本合同于年月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

　　第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年月日年月日

　　鑒證單位：大豐市土地交易服務中心

　　年月日

房屋土地使用權轉讓協議書篇28

　　出讓方：_________(以下簡稱甲方);

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方)。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

　　第二條甲方以現狀(或幾通一平，注：根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四條本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設_________項目。(注：根據具體項目、用途情況定)

　　在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第六條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。

　　第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第八條本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

　　第十一條本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十二條乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設計總面積的_________%)后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。

　　本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

　　第十三條在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

　　第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

　　第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十八條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第十九條該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

　　第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　_________份合同正本具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋土地使用權轉讓協議書篇29

　　甲方(轉讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權面積：_________________

　　3、已批準的容積率為：_________________

　　4、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_________________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條其他權利狀況

　　1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)

　　第四條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第五條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內，乙方應支付本合同轉讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_____________天內，乙方應支付本合同余下轉讓價款給甲方。

　　3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第七條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉讓登記手續更名過戶手續。

　　第八條稅費的負擔

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的`生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十條甲方的違約責任

　　3、甲方遲延履行本合同的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經濟損失;

　　3、出現上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　甲方：___________________

　　___年__月__日

　　乙方：___________________

　　___年__月__日

房屋土地使用權轉讓協議書篇30

　　第一章?總則

　　第一條?本合同雙方當事人

　　出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）

　　第二條?甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條?乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章?定義

　　第四條?本合同所使用的特定詞語定義如下

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2.“總體規劃”指經中國政府批準的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于___________________________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條?第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條?本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

　　第四章?土地用途

　　第八條?本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

　　第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條?在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章?土地費用及支付

　　第十一條?乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條?該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第十三條?本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條?乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十六條?除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章?土地使用權轉讓

　　第十七條?乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______％，或建成面積達到設計總面積的______％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條?土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同規定。

　　第十九條?乙方在作出轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條?自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條?土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章?土地使用權出租

　　第二十二條?乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條?土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條?本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章?土地使用權抵押

　　第二十六條?乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條?乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條?依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章?期限屆滿

　　第二十九條?本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條?本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條?本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章?不可抗力

　　第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條?遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章?違約責任

　　第三十四條?如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條?如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______％的違約金。

　　第三十六條?乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_______％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條?如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______％繳納滯納金

　　第三十九條?在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章?通知

　　第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：___________________________

　　法人住所地：_____________________

　　編碼：_______________________

　　電話號碼：_______________________

　　電傳：___________________________

　　傳真：___________________________

　　電報掛號：_______________________

　　乙方：___________________________

　　法人住所地：_____________________

　　編碼：_______________________

　　電話號碼：_______________________

　　電傳：___________________________

　　傳真：___________________________

　　電報掛號：_______________________

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_______日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章?適用法律及爭議解決

　　第四十一條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條?因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向______________委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構，事后又沒有達成書面_____協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章?附則

　　第四十三條?本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條?本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

　　第四十五條?本合同于_______年______月______日在中國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

　　第四十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________?乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：_______

　　附件?土地使用條件（成片開發經營項目）（略）

房屋土地使用權轉讓協議書篇31

　　土地使用權轉讓協議

　　甲方(轉讓方)：

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　甲、乙雙方就甲方將其所擁有的土地使用權永久性有償轉讓給乙方，并由乙方出資建設房屋或再行轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議，以供雙方共同遵照履行：

　　一、商服用地（屋地）坐落、面積：

　　甲方將自己經鄉鎮規劃所得的坐落于（地號: )用地轉讓給乙方，該地東鄰，南鄰，西鄰，北鄰，面積為：平方米；具體位置編號為：。

　　二、轉讓金額：

　　經雙方協商，本合同約定該地的轉讓價格為人民幣元/平方米，共計轉讓價格為人民幣￥元（大寫：）。

　　三、付款方式及期限：

　　1、本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付土地使用權轉讓費用為人民幣￥元（大寫：）。

　　2、本合同簽訂后五日內，乙方向甲方支付第二筆土地使用權轉讓費為人民幣￥元（大寫：）。

　　4、甲方指定的收款帳號為：戶名：；開戶行：；銀行帳號：。

　　四、土地使用權歸屬：自乙方支付完第二筆土地使用權轉讓費之日起，該幅土地使用權歸于乙方，乙方有權在此地上修建房屋或再行轉讓他人，甲方無權干涉、爭議。

　　五、雙方的權利與義務：

　　1、甲方應當保證其對本合同約定的土地享有合法的使用權，在乙方受讓后不會被第三方提出權屬異議或主張權利，如有的由甲方負責解決和承擔相關費用。

　　2、甲方在允許更名的情況下應當無償配合乙方去相關部門（如村委、國土資源局等）辦理相關土地使用權的更名手續，確保乙方應享有的權利。

　　3、若本合同的土地使用權屬甲方家庭擁有的，則甲方承諾：將土地使用權轉讓給乙方時已經得到家庭成員的一致同意，對本合同約定內容不持任何異議，甲方有權代表所有家庭成員簽署本協議、收取轉讓費用。

　　4、乙方受讓土地使用權后，自行出資興建房屋，所建房屋的所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張權利。若乙方再行轉讓，甲方應配合辦理相關手續，所涉及的相關費用由乙方自行承擔。

　　5、房屋建成后，在法律政策允許的前提下，若所建房屋可以辦理產權登記手續的，甲方應無償配合乙方將土地、房產辦理到乙方名下，所涉及的相關費用由乙方承擔。

　　6、在建房過程中，若需要辦理相關手續的，由乙方全部負責，且不得侵害第三人的合法權益。否則，由此導致本合同無效或無法履行或被認定為違章建筑的，一切損失及責任均由乙方承擔。如需要甲方配合辦理有關手續的，甲方應當依法根據現有資料予以配合，由此產生費用的，由乙方承擔。

　　7、乙方應當按照本合同約定向甲方支付轉讓費用。如逾期，屬乙方違約。

　　8、乙方自行負責建房的資金及與第三方簽訂建房合同，因建房所欠貨款、建設費用、人員傷亡、工人欠薪及引起的糾紛均由乙方承擔，甲方概不負責，由此導致甲方損失或費用的，由乙方在接到甲方通知后十五個工作日內予以賠償，否則，甲方有權解除本合同、收回土地，由此造成的一切損失均由乙方承擔。

　　9、房屋建成后，土地、房屋的相關收益權也由乙方行使，甲方不得予以干涉，若因乙方出租、出讓、轉讓、出借、抵押、使用房屋與第三人產生糾紛由乙方承擔一切法律責任，甲方概不負責，由此導致甲方損失或費用的，由乙方在接到甲方通知后十五個工作日內予以賠償，否則，甲方有權解除本合同、收回土地，由此造成的一切損失均由乙方承擔。

　　10、若政府對本合同約定的土地、房屋進行征用的，則因征用土地、房屋所支付的補償費用均歸乙方享有，若政府及相關部門將前述費用支付給甲方，則甲方必須全額返還給乙方。

　　11、鑒于目前所轉讓土地暫無法辦理轉讓的登記手續，因此在辦理建設、使用、出租、處分等時需要以甲方名義進行的，甲方愿意無償給以充分的配合，但有關的權利、責任及費用全部由乙方承擔，與甲方無關。

　　六、其它約定：

　　1、因履行本協議產生糾紛，由雙方協商解決，無法達成一致意見的由土地所在地人民法院負責處理。

　　2、雙方在本合同簽訂之前已經對有關政策及雙方的權責作了充分的理解，愿意按約履行義務，如有任何問題及爭議雙方均需友好協商解決，不得以本合同內容與有關規定沖突為由否認本合同的約定及自己的權責。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經協議各方簽署后生效。

　　甲方（簽名蓋指印）：乙方（簽名蓋指印）：

　　電話：電話：

　　年月日

房屋土地使用權轉讓協議書篇32

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝，四至見附圖。

　　二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一旦完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

　　七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　附1、土地四至圖(略)

　　2、抵押合同(略)

　　甲方乙方

　　合同簽定地：

　　合同簽定時間：年月日

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房屋土地使用權轉讓協議書

房屋土地使用權轉讓協議書 篇1

房屋土地使用權轉讓協議書 篇2

房屋土地使用權轉讓協議書 篇3

房屋土地使用權轉讓協議書 篇4

房屋土地使用權轉讓協議書 篇5

房屋土地使用權轉讓協議書 篇6

房屋土地使用權轉讓協議書 篇7

房屋土地使用權轉讓協議書 篇8

房屋土地使用權轉讓協議書 篇9

房屋土地使用權轉讓協議書 篇10

房屋土地使用權轉讓協議書 篇11

房屋土地使用權轉讓協議書 篇12

房屋土地使用權轉讓協議書 篇13

房屋土地使用權轉讓協議書 篇14

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房屋土地使用權轉讓協議書 篇17

房屋土地使用權轉讓協議書 篇18

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房屋土地使用權轉讓協議書 篇24

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房屋土地使用權轉讓協議書篇28

房屋土地使用權轉讓協議書篇29

房屋土地使用權轉讓協議書篇30

房屋土地使用權轉讓協議書篇31

房屋土地使用權轉讓協議書篇32