小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓合同（通用3篇）

小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓合同 篇1

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　見證人: 身份證號：

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就車庫買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。

　　第一條：交易車庫情況。

　　該車庫座落于___號，車庫面積為______平方米;

　　該車庫暫時沒有房產(chǎn)證。

　　該車庫原屬_______所有，身份證號碼為：___________________證明人：______，身份證號____________。

　　現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給________身份證號碼為________________。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該車庫一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條：成交價格。

　　該車庫之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣____萬元，大寫：_______。

　　第三條：付款方式及交易時間

　　買賣雙方自愿協(xié)商交易時間為____年___月___日。

　　買方在簽署本合同時向賣方一次性支付，賣方在足額收取購車庫款后向買方出具收據(jù)并交付車庫鑰匙。

　　第四條：賣方須保證對上述該車庫享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。

　　賣方在本合同簽訂之日不再擁有該車庫所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸買方所有。

　　第五條：違約責(zé)任

　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　如買賣雙方有一方未能履行本合同之條款，導(dǎo)致本合同不能順利完成，則由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，須賠償對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第六條：本合約一式貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　雙方各持一份，具同等法律效力。

　　賣方： 證明人 買方：

　　日期： 日期： 日期：

小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓合同 篇2

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

　　注冊地址:

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:

　　法定代表人: 聯(lián)系電話:

　　郵政編碼:

　　受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：

　　姓名: 國籍:

　　身份證(護(hù)照)號:

　　聯(lián)系地址:

　　郵政編碼: 聯(lián)系電話:

　　受讓方(法人或其他組織，以下簡稱乙方)：

　　注冊地址:

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:

　　郵政編碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、地下車庫位置和用途

　　1、位置:本協(xié)議項(xiàng)下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號樓 號車庫(以下簡稱本車庫),詳見地下室車庫位置圖。

　　2、用途:本車庫僅作為乙方停車使用,若乙方改為其它用途,其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限

　　甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫的使用權(quán),本協(xié)議項(xiàng)下車庫不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

　　乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車庫使用權(quán)限,期限與本車庫土地出讓年限一致(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。

　　三、本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　1、乙方所購買的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計價,共計為人民幣 萬元。

　　四、付款方式

　　乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方開具相應(yīng)票據(jù)。

　　五、車庫交付期限

　　本車庫交付期為月,交付時符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到使用條件;

　　在交付日,乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時間辦理本車庫的使用交付手續(xù),到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。

　　乙方在辦理車庫交付手續(xù)時,應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同或《停車場管理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　六、車庫交付標(biāo)準(zhǔn):

　　本車庫交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一,乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　七、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用。

　　2、制定本車庫使用守則,并監(jiān)督乙方遵守。

　　3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本車庫的日常保潔、維護(hù),保證乙方正常使用。

　　4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購置的車庫提供車庫物業(yè)管理服務(wù),對乙方所停放車輛的毀損不承擔(dān)責(zé)任并且無義務(wù)承擔(dān)停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風(fēng)險而參加的各類保險;

　　5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓。

　　6、甲方或物業(yè)管理公司對該停車位的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,緊急情況除外,超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的,甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按日減收管理費(fèi),非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。

　　(二)乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方是本協(xié)議項(xiàng)下的本車庫的合法使用者,若乙方再次轉(zhuǎn)讓車庫使用權(quán),須事先征得甲方同意并提前天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

　　2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、乙方所停車輛必須符合本車庫的高度、寬度、重量要求,由

　　于乙方使用不當(dāng)或乙方其它原因,致使本車庫有所損壞或不能正常使用,其責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若要求甲方給予修復(fù),其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

　　1)任何危險物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品。

　　2)國家禁止運(yùn)輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等。

　　3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置,不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任,如發(fā)生火災(zāi)或其他事故,造成甲方或第三人損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,對乙方造成損失其自行承擔(dān)。

　　5、乙方在使用期間,應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施,設(shè)備及其他車輛,如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞,則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要注意保持停車位的清潔,不得亂扔廢棄物。

　　6、乙方不得在車庫公共區(qū)域進(jìn)行車輛清潔或維護(hù)等作業(yè),不得將公共交通區(qū)作為停車使用,不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。

　　7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間,

　　如發(fā)生丟失,損壞,包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損,及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失,應(yīng)自行向損害方索賠,無法確認(rèn)損害方或損害原因的,由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報案,待查清后索賠;甲方對因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　八、物業(yè)管理費(fèi)

　　1、乙方有義務(wù)向物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車庫的管理費(fèi)用。

　　2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

　　3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對車庫公共場地(不包括本協(xié)議項(xiàng)下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。

　　4、管理費(fèi)用的交付按月交付,第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時交付,其余每期應(yīng)于 前交納。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫的，每拖延一日,應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金,逾期達(dá)30日仍未全額繳付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款%的逾期違約金,逾期達(dá)30日仍未全額繳付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　3、乙方單方解除協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金,其余費(fèi)用在二個月內(nèi)無息返還。

　　4、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛,對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　十、保管條款

　　雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系,并非保管關(guān)系,甲方或物業(yè)公司對車輛無保管服務(wù)的義務(wù)。

　　十一、免責(zé)條款

　　本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策征用、拆除或損毀而無法修復(fù),本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。

　　十二、管理部門

　　甲方暫委托物業(yè)管理有限公司,負(fù)責(zé)本車庫公共區(qū)的管理事宜,甲方有權(quán)將前述的管理事項(xiàng)委托第三方，但應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

　　乙方同意甲方有權(quán)隨時將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方,但甲方應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

　　十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說明

　　1、本車庫不辦理所有權(quán)證書。

　　2、車庫的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車庫的共用建筑面積。

　　十四、爭議解決

　　如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。

　　十五、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十六、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓合同 篇3

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方

　　在真實(shí)自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 停車位相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、標(biāo)的物

　　協(xié)議標(biāo)的物位于 號，具體位置以

　　及使用范圍見購買合同原件(附件合同編號： )。

　　二、使用期限

　　甲方同意將該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)

　　議生效之日起至使用權(quán)限期滿，若國家法律政策對地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方則享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。

　　三、轉(zhuǎn)讓金及付款方式

　　乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性向甲方付清車位轉(zhuǎn)讓總

　　金額為人民幣_______元(大寫：____________________)，轉(zhuǎn)入甲方指定銀行______________，帳戶名稱：_____________，帳號：______________________入帳為準(zhǔn)。

　　四、轉(zhuǎn)讓責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用

　　1、甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后，甲方將該車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　給乙方并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓之后，甲方無權(quán)再處置該車庫。

　　2、該車位轉(zhuǎn)讓之前，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方轉(zhuǎn)讓或過戶給乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、使用常理

　　乙方使用該車位須服從和遵守本小區(qū)的物業(yè)公司統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車庫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　六、生效條件及協(xié)議收存

　　1、甲乙雙方對本協(xié)議未盡事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭議應(yīng)向車庫所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　3、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附件：商品房(地下停車位)買賣合同一份，合同編號：

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼: 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂時間： 簽訂時間：