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土地轉讓合同范本

發布時間:2024-07-19

土地轉讓合同范本(精選30篇)

土地轉讓合同范本 篇1

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  地址:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  地址:

  根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定,甲乙雙方就 工廠轉讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產轉讓合同。

  一、轉讓房地產情況:

  房屋所有權證號碼:

  土地使用權證號碼:

  房地產座落:xx市(縣)xx區xx街(路)號 建筑面積:xx平方米;轉讓面積:xx平方米 占地面積:x平方米;房屋用途:工業廠房

  房屋權利來源: 土地使用權來源:( 劃撥 出讓)

  二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,該產權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。

  三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

  四、本合同經雙方同意、蓋章,并經房地產交易部門審查批準后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,并按規定交納稅費。

  八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

  1、向仲裁委員會申請仲裁

  2、向人民法院提起訴訟

  甲方蓋章: 乙方蓋章:

  簽訂日期:

土地轉讓合同范本 篇2

  1. 總則

  1.1 第一條

  根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市土地使用權有償轉讓辦法》(簡稱“上海規定”)、《上海市浦東新區土地管理規定》以及其它法規,以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》為依據,并考慮到中國和上海開發區的一般實踐做法,([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經過友好協商和談判,同意根據雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉讓初步協議”簽定此轉讓([插入地區名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”)。

  1.2 第二條

  甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉讓土地使用權的法律法規以及《([插入地區名稱]整體國有土地使用權轉讓合同》。

  2. 合同文件

  2.1 第三條

  下列文件構成“合同”不可缺少的一部分:

  1. 場地位置圖(附件A)

  2. 甲方提供的場地邊界圖(附件B)

  3. 甲方轉讓土地使用權的授權(附件C)

  4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區名稱]主規劃之地塊開發示意圖(附件D)

  5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件E)

  6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)

  7. 乙方之建設聲明(附件G)

  8. 環境標準(附件H)

  9. 國有土地使用證(待根據本合同第8條簽發)

  3. 雙方的法律地位

  3.1 第四條

  甲方是根據國家批準成立的經濟實體,負責開發、經營和管理([插入地區名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。

  3.2 第五條

  乙方是根據國家批準成立的經濟實體,為中國法人。乙方主要業務為在中國從事摩托車增壓機、農業、海洋和建設設備的制造、維修、服務、市場開發和銷售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。

  4. 場地的地點、面積和使用性質

  4.1 第六條

  甲方轉讓給乙方的([插入地區名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米,其地理位置詳細規定于附于本文后的場地邊界圖。

  4.2 第七條

  場地應用于科學和技術研究、制造、生產和工業用途,包括裝配、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發和其它經有關機關批準的工業和業務項目。

  5. 土地使用權之期限

  5.1 第八條

  “合同”第4.1條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年,自上海土地管理局簽發“國有土地使用權證”之日開始計算。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內受國家法律保護。

  如果未在乙方支付了土地使用權轉讓費后四十五(45)日內簽發“國有土地使用權證”,除因乙方的過錯外,乙方有權終止本“合同”,并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%。

  5.2 第九條

  甲方不得在轉讓土地使用權期限內收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據法律程序收回土地使用權,乙方應根據“上海規定”第5章之規定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。

  6. 土地使用權轉讓費和付款期限

  6.1 轉讓費(第十條)

  場地的土地使用權轉讓費應為每平方米(_____美元,共計(____美元。

  6.2 場地測量(第十一條)

  甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質疑,乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結果不同,雙方應協商以達成協議。如果場地總面積多于或少于(____平方米,則土地使用權轉讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少。

  6.3 付款期限(第十二條)

  在本“合同”簽定后十五(15)日內,乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規定的土地使用費總額,但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。

  7. 基礎設施和條件

  7.1 第十三條

  甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內或不晚于(______,向乙方提供相應設施,例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證,其將根據作為本文附件D的地塊開發示意圖完成([插入地區名稱]的道路和其它設施,該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區內完成的道路和其它設施的情況。

  7.2 第十四條

  甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序。

  7.3 第十五條

  乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處),并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序。

  7.4 第十六條

  本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點。

  8. 場地之轉讓

  8.1 第十七條

  甲方保證,其具有根據本“合同”之條款和條件轉讓場地的土地使用權之權利和授權,甲方已向乙方提交此等授權之證據,該證據附于本“合同”后作為附件C。甲方應在收到“合同”第6.3條規定的付款后三(3)個工作日內將對場地的占有和控制轉讓給乙方。

  8.2 第十八條

  雙方應在轉讓土地時簽署《土地轉讓交付收據》以證明已完成土地轉讓。

  9. 其它權利和義務

  9.1 第十九條

  在土地使用權轉讓的有效期限內且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后,乙方有權根據其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分,包括根據“上海規定”和《上海市浦東新區土地管理規定》進行轉讓、租賃和抵押。在此情況下,乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進而,因上述交易而形成的任何受讓人或被轉讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務。

  9.2 第二十條

  乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規定》,并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理、消防、環境保護、綠化、環境衛生等問題,則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。

  9.3 第二十一條

  乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內根據其計劃開始建設工作,并應在二十一(21)個月內完工。

  9.4 第二十二條

  甲方應負責轉讓給乙方的場地之外場所的公共衛生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關管理費用。管理費用應為甲方已轉讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉讓面積。前述甲方已轉讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區名稱]內甲方持有土地使用權但尚未轉讓給第三方的面積之維護費用。總維護費用應由雙方合理達成一致。進而,乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發的正常費用,甲方應返還乙方多支付的部分,即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。

  9.5 第二十三條

  在土地使用權有效轉讓期間,乙方應根據《上海市土地使用權有償轉讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費。

  10. 合同的延期和終止

  10.1 第二十四條

  在土地使用權期滿時,如乙方擬繼續使用場地的土地使用權,其可以向甲方申請延期。延期申請必須符合下列條款或條件:

  1. 必須于土地使用權轉讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。

  2. 必須于土地使用權轉讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構同意乙方延期經營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關。

  10.2 第二十五條

  在收到乙方的延期申請后,甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉讓期滿前作出將該土地出租或轉讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。

  10.3 第二十六條

  甲方在收到乙方的延期申請后,雙方應以本“合同”為基礎簽訂新的土地使用權轉讓合同,并且:

  1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;

  2. 應按簽定新合同時([插入地區名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。

  10.4 第二十七條

  如果在期滿后未予延期,則乙方應在期滿后一(1)周內將場地返還甲方。之后本“合同”將自動終止并且將根據國家有關規定處理場地上的建筑物和附著物。

  附件E是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明,如果在建設時建筑物符合“上海規定”第41條規定的標準建筑物,則甲方將在土地使用轉讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。

  10.5 第二十八條

  如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方。經甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協商。

  11. 違約責任

  11.1 第二十九條

  下列任一情況將構成甲方對“合同”的違約:

  1. 未根據“合同”規定的時間表提供場地;

  2. 提供的場地之條件不符合本“合同”或“土地使用權轉讓初步協議”的要求;

  3. 違反了本“合同”任何其它規定;

  4. 未維護甲方應負責的通向場地的道路和設施,并且未在收到與此相關的通知后三(3)日內糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內糾正違約,甲方必須立即通知乙方并與其協商;

  5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施,包括電力、水、雨水和衛生用水排水管道、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水、電力要求。

  11.2 第三十條

  下列任一情況將構成乙方對“合同”的違約:

  1. 對場地的使用和處分與本“合同”中土地使用權轉讓要求之目的相沖突;

  2. 未按照“合同”規定將場地返還甲方;

  3. 未在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內開工建設或未在其后十五(15)個月內完成設施建設的主要部分,共計二十一(21)個月內未開始和完成建設的主要部分,但此等違約系因建設公司而非乙方過錯除外;

  4. 違反了本“合同”任何其它規定。

  11.3 第三十一條

  違約的一方應向另一方支付定額損害賠償,按下述公式計算:

  1. 每日定額損害賠償應為------美元。

  2. 違約天數 = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;

  3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數。

  在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內糾正違約之后才開始計算該方違約。

  11.4 第三十二條

  如果因違反本“合同”發生的實際損失高于定額損害賠償,則違反本“合同”的一方應就實際發生的損失向另一方支付高于定額損害賠償的補償性損害賠償。賠償性損害賠償應根據雙方確定的實際經濟損失計算,或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業知識的有關機構確定。

  11.5 第三十三條

  在違反本“合同”后,如果無辜的一方希望繼續履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付,則違約的一方應繼續履行本“合同”。

  11.6 第三十四條

  應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而,在支付損害賠償款項之日以后,違反“合同”的一方應在違約持續存在的情況下繼續支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。

  11.7 第三十五條

  乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲,甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據證明其將完成設施建設和活動。應甲方要求,乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣,因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致,雙方應根據第12.5條的規定解決此爭議。如果發現乙方從事土地投機買賣,乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而,如果根據本條規定第二次發現乙方從事土地投機買賣,甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。

  11.8 第三十六條

  如果乙方把場地的使用性質從工業用途變更為其他用途,甲方有權向乙方發出書面通知要求其在三十日(30)內恢復場地的工業用途。如果乙方不遵守甲方的要求,則為違約。乙方不得從事地產投機買賣活動。

  11.9 第三十七條

  以下任何一種情況將構成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金,按華爾街日報東方標準版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業銀行拆借利率加兩個百分點(2%)計算:

  1、乙方遲延支付到期土地使用權轉讓費,

  2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。

  12. 其他

  12.1 第三十八條

  如果一方因不可抗力的原因而無法執行本“合同”中任何條款,被影響一方應立即通知另一方,并應在十五(15)日內向另一方提供不可抗力的細節、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務,或根據不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長。為此目的,乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任。

  12.2 第三十九條

  如果本“合同”未就有關事項作出規定,雙方可在商談討論后達成獨立書面協議并將該協議納入本“合同”。 該書面協議或對“合同”的修改與“合同”具有同等約束力。

  經雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內容進行修改。但是,在修改生效前雙方必須根據“合同”的原有條款履行彼此的義務。 對本“合同”的修改應以書面形式。

  12.3 第四十條

  本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效后,乙方應根據有關法規進行場地轉讓的登記程序。

  12.4 第四十一條

  雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發布或頒布的與此“合同”有關的任何法律、法規的修訂或新的法律、法規。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害。

  12.5 第四十二條

  因履行本“合同”所發生的一切爭議應協商解決。協商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。

  12.6 第四十三條

  本“合同”正本一式六(6)份,甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進而,本“合同”有六(6)份非正式文本,甲、乙方各持三(3)份。

  12.7 第四十四條

  本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧, 以中文版為準。

  12.8 第四十五條

  乙方有權在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌。

  12.9 第四十六條

  甲方在發布可能影響乙方在園區內正常經營或場地使用的有關([插入地區名稱]或浦東新區的任何條例或規定之前,應咨詢乙方并與其達成協議。此等條例或規定應較為合理并且不應無理限制乙方的經營或對場地的使用。

  12.10 第四十七條

  本“合同”的結論、有效性、解釋、履行和爭議解決均受制于中國已公布且公開可得到的法律。但如果針對“合同”的某特定事項,中國尚沒有任何公布的或公開可得到的法律,則應參考一般國際商業慣例.

  12.11 第四十八條

  雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式:(i)以郵寄方式發至被通知人,交付郵遞,郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執;(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內容的途徑,包括電傳或電報。

  使用掛號或保證郵件提供通知的生效日期為回執上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發傳真所記錄的收方傳真的收到日,如果記錄的時間為收方當地時間下午五點以后,通知則視為收方當地第二個工作日的上午九點收到。任何通過其他途徑所傳遞的通知應為實際交付收方的時間生效。以下地址應用為發送通知:

  如果發至甲方:

  如果發至乙方:

  甲方: 代表

  乙方:

  日期: _____年_____月______日

土地轉讓合同范本 篇3

  甲方:______(法人代表:______)

  乙方:______(法人代表:______)

  一、經甲乙雙方商定,甲方將____________縣__________________鄉半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于____________至__________________東,東至半坡村六組地界,西至__________________線,南至半坡村三組地界,北至半坡村六組地界。

  二、乙方在合同簽定之日,一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。

  三、甲方將協議原件交乙方。

  四、乙方履行興園____________司和半坡村委會所簽協議的義務,享有原協議的一切權力。

  五、本著友好協商精神簽訂此協議,未盡事宜,另行協商。

  六、本協議自簽字之日生效。附興園____________司和____________鄉半坡村村委會協議。

  七、本協議一式肆份,甲乙雙方各貳份。

  甲方代表:______

  乙方代表:______

  ______年______月______日

土地轉讓合同范本 篇4

  轉讓人: (簡稱甲方)

  受讓人: (簡稱乙方)

  甲、乙雙方在自愿的基礎上,經協商一致,就房屋土地轉讓事宜達成如下協議:

  一、甲方自愿將座落在縣城xx局對面橋北市場旁,西靠105國道,門面(二層,計165平方)房屋土地轉讓給乙方。

  二、乙方愿意以陸拾捌萬元整(¥:680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執。

  三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓,房產土地使用,建筑面積以產權證件登記的為準。乙方付清房款后,房屋土地歸乙方所有。

  四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后,乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

  五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續,辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

  六、甲方轉讓房屋土地時,房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方,乙方適當折舊給付費用,雙方另行協商解決。

  七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行,甲方應協調好相鄰雙方關系,避免糾紛發生。

  八、乙方購得房屋土地后,有使用、管理、處分的權利,甲方無權干涉。房屋土地轉讓后,甲、乙雙方不得另有爭執。

  九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記部門備存檔一份,各份具有同等效力。

  十、本合同未盡事宜雙方另行商定,合同經雙方簽字后生效。

  轉讓人: 受讓人:

  簽訂日期:

土地轉讓合同范本 篇5

  甲方:

  乙方:

  本著公平,公平,合理,互利的原則,避免今后涌現產權、所有權、應用權等糾紛,經雙方商量達成如下協議:

  一:甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______國民幣轉讓給乙方(注:甲方以每平方米七百國民幣的價格轉讓給乙方)。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________ 。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后,該宅基地的產權、所有權、永久應用權歸乙方所有。

  二:乙方負責辦理本宅基地產權、應用權變更的有關手續,換發乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間,甲方負責和諧本宅基地的產權、所有權、永久應用權等糾紛。

  三:乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________國民幣給甲方后,該宅基地的產權、所有權、永久應用權均歸屬乙方。

  四:本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執壹份。

  五:附加條款:

  1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、應用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、應用權等糾紛造成乙方經濟喪失由甲方全部賠償。

  2、今后該宅基地如被國家或其他團體征用或再次轉讓及它人置換,甲方必須無條件出面協助乙方辦理相干事宜,乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。

  轉讓人(甲方):

  吸收人(乙方):

  甲方證明人:

土地轉讓合同范本 篇6

  承租方: (以下簡稱甲方)

  出租方: (以下簡稱乙方)

  為了搞活經濟,加快本地區的企業發展,增加咱村

  第三產業收入,經雙方充分討論協商,就村委會向村民-----------租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議:

  一、租賃土地位置:該宗土地地址在 面積 畝

  二、租賃期限________年,即從________年____月____日起至________年元月____日止。

  三、租賃金額和付款辦法:

  一租賃金額:

  ①從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4千元。

  ②從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4.5千元。

  ③從20________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年5千元。 二土地位置差額:租金每年每畝4千元以下按差額計算

  ①距離國道前30米土地,每畝租價每年4千元。

  ②距離國道30米后,每畝租價每年3.5千元。土地租賃協議書

  ③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

  三付款辦法:采用先付款后用土地的辦法。

  ⑴甲方必須在本協議簽訂后兩天內交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內再付清________年租賃金。

  ⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交,乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

  ⑶最后________年租賃金應扣協議簽訂后預付租賃金50%款項。

  四、未經乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

  五、乙方的權利與義務。

  ⒈承租期間,若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

  ⒉承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有,甲方須在五個月內處理器械設備,逾期均歸乙方所有。此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配

  ⒊乙方必須在本協議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

  六、甲方的權利與義務:

  ①甲方在租用的土地范圍內進行設計、施工擁有主決權,承租期間擁有企業經營一切管理權,乙方不得干涉。

  ②承租期間,若遇國家征用時,甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。

  ③承租期滿后,該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

  甲方有權在五個月內處理一切器械設備,否則,視為放棄,均歸乙方所有。

  ④甲方必須在本協議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。

  七、違約責任:本協議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

  八、本協議在生效期內,若有未盡事宜,雙方應文明協商解決。本協議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

  承租方: 出租方:

  法定代表人:

  簽訂日期________年____月____日土地轉讓協議書

土地轉讓合同范本 篇7

  甲方:

  乙方:

  丙方(中間人):

  經各方友好協商,本著平等、自愿、誠實信用原則,就土地永久轉讓事宜達成協議如下:

  一、土地概況:

  1、該塊地位于___________________土地面積為__________________平方米(折畝)。

  2、該塊地的用途為林地。

  3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

  二、轉讓方式:

  1、甲方必須保證此地無爭議,如有爭議,甲方必須出面解決,造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。

  2、該土地的轉讓價為_____________元。

  3、雙方簽字生效后,該土地的一切使用權及用途屬于乙方永久使用,甲方不得以任何理由干涉。

  4、甲乙雙方簽字生效后,不得以任何理由終止合同。

  5、乙方在施工承建當中如果受到村委會負責人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。

  三、如有國家建設征用,甲方無權干涉。

  附:此地有林權證

  甲方:

  乙方:

  丙方:(中間人)

  簽訂日期:

土地轉讓合同范本 篇8

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

  一、房屋坐落、面積

  甲方將坐落于房屋轉讓給乙方,該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此房屋手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

  三、轉讓金額

  該宗地的轉讓價格為人民幣___元,大寫:X元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

  五、房屋交付時間:__年____月____日。

  六、房產歸屬

  1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

  2。建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

  3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

  七、違約責任

  本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款__萬元,并償付違約金___萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

  七、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  八、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。

  甲方:乙方:

  身份證號:身份證號:

  __年____月____日__年____月____日

土地轉讓合同范本 篇9

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙二方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:

  一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協議順延年,并由乙方與門面產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

  二、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向門面產權所有者履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

  三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

  五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

  七、違約責任:(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

土地轉讓合同范本 篇10

  簽約地點:_______________________

  簽約日期:_______年_____月_____日

  出讓方(以下簡稱“甲方”):_____________________________

  有效聯系地址:________________________________________ 有效聯系電話:_____________________

  受讓方(以下簡稱“乙方”):_____________________________

  有效聯系地址:________________________________________ 有效聯系電話:_____________________

  為了促進不動產資源的合理利用,經甲、乙雙方平等、公平、自愿協商一致,就甲方將其位于____________________________________土地的使用權及其地上建筑物使用權轉讓給乙方的有關事宜,訂立本合同,以供共同遵守。

  一、土地及地上建筑物位置及面積

  甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于_____________________________________________土地使用權(以下簡稱“土地”)及其地上建筑物(以下簡稱“地上建筑物”)所有權轉讓給乙方。上述土地的土地證號為__________________號,土地使用權面積約_________平方米 (具體以規劃紅線圖和國土部門核發的土地使用權證為準)其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層,____________結構,建筑面積___________,___證號為_______。

  二、土地及地上建筑物轉讓條件

  甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現狀和租賃情況,乙方對此并無異議,同意受讓土地及地上建筑物。

  三、轉讓款:

  2

  1、本宗土地及地上建筑物轉讓款共為人民幣___________萬元(大寫:_____________________________)。

  2、所轉讓土地的面積最終以國土部門核發給乙方的土地使用權證書上所確認的面積為準,甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉讓差價。

  四、轉讓價款的支付方式:

  1、甲、乙雙方同意本合同轉讓款全部付至以下賬戶: 戶名:___________________________________ 賬號:___________________________________ 開戶行:_________________________________

  乙方將轉讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應的轉讓款,除雙方另有約定外,乙方將款項付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉讓款的,視為乙方未付款。

  2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉讓款人民幣______________萬元(大寫:___________________________)。甲方應向乙方出具收款收據。

  五、稅費承擔

  轉讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費,土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔。

  六、土地轉讓手續

  1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續由甲方負責。

  2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續由乙方負責,甲方提供必要的協助。

  七、各方權利義務:

  (一)甲方權利義務

  1、甲方應在本協議簽訂之日起_____個工作日內將土地使用權權屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。

  3

  2、甲方應按轉讓款金額向乙方提供本次土地轉讓的成本發票,___________萬元額度以內的發票,稅金由甲方承擔,超出___________萬元額度的發票,稅金由乙方承擔。其中,甲、乙雙方同意___________發票金額為_________萬元,超出此金額的___________發票甲方無義務提供。

  3、甲方委托居間方代為向乙方交付發票,如乙方延期支付轉讓款或支付發票稅金,甲方或居間方有權暫緩向乙方提供土地成本發票。

  4、根據乙方要求,協助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關系。

  5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部門遞交申請之日為準)起______個工作日內,甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關的.證照、文件、資料、物品,屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。

  (二)乙方權利義務

  1、乙方應按本合同約定支付轉讓款給甲方。

  2、乙方應提供協助辦理國有土地使用權證所需的相關資料。

  3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉讓款并且土地使用權變更登記至乙方或乙方指定方名下之日(以向土地主管行政部門遞交申請之日為準)起,土地及地上建筑物有關的全部權利義務、責任和風險由乙方享有和承擔,相關法律關系由乙方處理。

  八、違約責任

  1、如因甲方責任,導致土地使用權未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的,則甲方應按延期天數,每日賠償乙方已付轉讓款總額_____的違約金。

  2、如乙方不能按時支付每期轉讓款的,從逾期之日起,乙方應向甲方支付違約金,違約金按遲延支付轉讓款總額每天____計算,超過一個月的,甲方并有權解除合同,且已收乙方款項不予退還。

  九、特別約定:

  1、本合同是甲、乙雙方轉讓合同項下土地使用權及地上建筑物所有權的真實意思表示,但在辦理有關過戶手續時雙方所依有關主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的,以本合同為準。

  2、甲、乙雙方就本合同發生糾紛的,應友好協商,相關權利義務歸甲、乙雙方享有和承擔,與代收款人無關。

  3、本合同轉讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關系解約違約賠償款人民幣_________萬元(大寫:___________________________),如因乙方開發需要,需解除上述租賃合同關系的,則甲方以_________萬元額度為限承擔解約賠償款項支付責任,超出_________萬元以外的款項或其他法律責任由乙方承擔。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償的,則甲方在上述租賃關系租賃期限屆滿之日起______個月內向乙方無息退回_________萬元。

  4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協議。

  十、在履行合同中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,任何一方均可向協議簽訂地有管轄權的人民法院提出訴訟。

  十一、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效,本合同一式三份,甲方執兩份,乙方執一份,均具同等法律效力。

  十二、甲、乙雙方確認,在本協議中記載的聯系地址、電話、為雙方有效聯系地址和電話,任一方如有變更,應于變更之日起3日內書面通知對方,否則視為沒有變更。

  出讓方(甲方):__________________

  受讓方(乙方):__________________

  法定代表人:__________________

  簽訂日期:_______年____月____日

土地轉讓合同范本 篇11

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙二方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:

  一、甲方同意甲方將自己原租有位于_____街(路)_____號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協議順延年,并由乙方與門面產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

  二、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向門面產權所有者履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

  三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

  五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元,(大寫:_____),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

  七、違約責任:

  (1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;

  (2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  簽訂日期:

  乙方簽字:

  簽訂地點:

土地轉讓合同范本 篇12

  轉租房(甲方):

  承租方(乙方):

  雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯X。經雙方協商達成如下協議:

  一、租賃土地地址:筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。

  二、租賃期限:_______在________年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地,從________年____月____日起至________年___月3____日,租期________年。現從________年____月____日起至________年___月____日止,共________年,該土地租賃權轉讓給柯X。

  三、租金:_______與后塢村租賃協議,由_______履行,其________年____月____日起至________年___月____日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社,與乙方無涉。乙方_______在本協議生效后一次性支付給甲方_______土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

  四、________年____月____日協議期滿后,由柯X與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議,后塢村經濟合作社與_______租賃協議同時終止。

  本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協議是雙方真實意思的表達,簽字后生效,即具有法律效力。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  電話: 電話:

  見證方:

  ________年___月____日土地轉讓協議書

土地轉讓合同范本 篇13

  轉讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  擔保方: (以下簡稱丙方)

  甲、乙雙方經平等自愿、互利共贏、友好協商一致,就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事,達成以下合同條款,以供雙方遵守和履行。

  第一條 甲方對產權的聲明

  甲方根據國家規定,已依法取得址在土地使用權,分別是:《國有土地使用權證》,面積㎡,土地性質均為工業用地,土地出讓金已繳清。

  甲方在該五宗土地上建設房屋幢,合計建筑面積為㎡,其

  中㎡已取得頒發房屋產權證,《房屋所有權證》,其中㎡未取得產權證。

  甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權,甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵,因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢,不存在任何債權債務。

  第二條 土地房屋的售價

  雙方同意上述土地房屋售價為人民幣xx元(大寫佰萬元整),該售價為土地房屋的整體打包售價,雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易,乙方已熟知土地房屋的現狀。

  第三條 付款方式

  1、付款方式

  (1)本協議生效之日,乙方應向甲方支付人民幣xx萬元定金轉首付款;

  (2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續,經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整,乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的天向甲方再支付轉讓款尾款xx萬元。

  2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為:帳號為:;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:

  3、甲方收取乙方款項,應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

  第四條 土地房屋的交付

  1、土地房屋以現狀交付乙方,于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

  2、乙方支付首期轉讓款之后,可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付給乙方。

  第五條 雙方的權利義務

  1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚,界址明確,甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分,保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

  2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

  3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  4、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押,甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

  6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  7、甲方應自本合同簽訂之日起xx個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下,但乙方應當履行相應的配合工作。

  8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛,若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任,乙方對此不負任何責任。

  9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

  10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔,并負責交清。交付日之后所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外),由乙方負擔。

  11、除土地房屋過戶外,雙方應在合理期間內,辦理其他需要過戶的手續,如水電戶等。具體做法由雙方另定。

  第六條 稅費的負擔

  因本案交易(過戶)所需的稅、費,由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

  第七條 轉讓的`法律狀況

  1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權后,該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

  2、在土地使用權的轉讓登記以前,有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起,有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

  3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任,由其自行承擔,不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

  第八條 違約責任

  1、在本協議生效后,任一方均不能單方面解除本協議,或拖延履行本協議應盡義務超過天,視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同,啟用定金罰則,并追究違約方的其他違約責任。

  2、因甲方隱瞞事實真相,出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因,致使本協議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的,視甲方單方違約,甲方應支付乙方相當本合同價款% 的違約金。

  第九條 特別聲明

  本合同簽訂后,若辦理土地房屋過戶登記時,需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同范本的,如與本合同內容不一致的,以本合同為準,包括但不限于售價、交易稅費承擔者等。

  第十條 保證責任

  1、甲方法定代表人,愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承

  擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保,對上述民事責任承擔連帶責任。

  2、丙方,愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保,對上述民事責任承擔連帶責任。

  第十一條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

  2、本合同正本一式x份,雙方各執x份,具有同等法律效力。

  第十二條 其他約定:

  甲方:

  法人代表:

  簽訂日期:

  乙方:

  法人代表:

  簽訂日期:

  擔保方(兩人):

  簽訂日期:

土地轉讓合同范本 篇14

  甲方:(原土地使用人)姓名:身份證:

  乙方:(轉讓后使用人)姓名:身份證:

  經雙方自愿協商達成一致,甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  一、轉讓土地的基本情況:轉讓土地、房屋位于柳疃鎮西付村西部,面積70.56X43.6(米)=3076.4平方米。使用日期:20 年 月 日至20 年 月 日。

  二、轉讓價格:雙方商定該土地(包括建設車間、房屋在內)轉讓價格為(人民幣)大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整,¥: 元。

  三、付款方式:雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣 元整,收款時甲方應給乙方出具收款證明。

  四、交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使,甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務,保證不涉及第三方的`權利。

  五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定,該房屋所發生的20__年12月19日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

  六、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。本協議自簽訂之日起,簽字生效。

  甲方簽字:________

  乙方簽字:________

  20 ________年12月19日

土地轉讓合同范本 篇15

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號碼:

  甲、乙二方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:

  一、甲方同意甲方將自己原租有位于xx街(路)號(或店鋪名)的門面轉讓給乙方使用,建筑面積為xx平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,租期按照原租賃協議順延年,并由乙方與門面產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

  二、門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向門面產權所有者履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

  三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

  五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣xx元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

  七、違約責任:(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;

  八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  簽訂日期:

土地轉讓合同范本 篇16

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方協議如下:

  一、 甲方自愿將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。

  二、乙方承包后,土地使用權歸乙方使用和經營管理,甲方不得以任何理由干涉乙方,如甲方以及甲方家屬干涉乙方,給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償損失。

  三、 乙方承包期限為叁年,承包土地(地名王港坡),現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地,全部大約壹佰畝地,全部轉讓給乙方。

  四、 乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年,叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費,乙方才能使用,如不付清,甲方有權干涉乙方使用。

  五、 甲方轉讓期限為叁年,如期限已滿,乙方還要繼續承包,甲方要先給乙方承包,如乙方不愿承包,甲方自行處理,乙方不得以任何理由干涉甲方。

  六、 乙方在承包的期限內如遇到政府和群眾的任何干涉,造成乙方的經濟損失,甲方要負債乙方的全部經濟損失。

  七、 如甲方不執行協議,甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。

  八、 如乙方不執行協議,甲方不退還乙方所有經濟損失

  九、 如乙方在承包期限內,甲方負責乙方的運輸暢通,如遇到堵塞,甲方負責一切損失。

  十、 承包的期限從20xx年10月1日起到20xx年10月1日止

  此協議一式兩份,雙方各執一份,雙方簽字后生效。 甲方:蘇貴民

  乙方:

  甲乙雙方證人:

  合同日期:20xx年7月3日

土地轉讓合同范本 篇17

  合同編號:125548 甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地轉讓條例》規定,經雙方自愿、友好充分協商,就土地轉讓事宜達成如下條款,并共同遵守。

  一、甲方自愿將 字第 號,轉讓給甲方。

  二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認,對土地證載明的內容無任何異議。

  三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。

  四、上述土地畝數為18畝,土地轉讓價款每畝人民幣155萬元,轉讓總價為2800萬元。

  五、付款方式:乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管 萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

  六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內,甲方將國有土地使用證(容積率2.65,以土地證為準)交付乙方,雙方簽署交付手續。

  甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天,乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

  七、雙方責任

  (一)甲、乙雙方責任

  1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益,沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

  2、負責辦理以上標的物的過戶手續;

  3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

  4、乙方付清受讓金之日起5天內,甲方清理該土地上的所有隨著物。

  (二)乙方責任

  1、配合甲方辦理土地過戶手續;

  2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

  3、支付受讓該八宗土地的契稅。

  八、違約責任

  本協議生效后,自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內,甲方沒有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下,視為甲方違約,甲方應解除共管賬戶。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約,則甲方不退還乙方 萬元。并立即收回國有土地證使用權。

  九、其他:

  2、本協議自甲、乙方簽字蓋章,簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜,雙方可友好協商,簽訂補充協議,其補充協議與本協議具有同等法律效力。

  3、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  丙方:

  法定代表人:

  丁X:

  法定代表人:

  簽約時間:

  簽約時間

土地轉讓合同范本 篇18

  轉讓方(以下簡稱甲方):__________

  住址:_____鎮______村組

  村民姓名:__________

  受讓方(以下簡稱乙方):_______________

  住址:__________

  見證方:______鎮______村委會(簽章)

  甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,特訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將承包的長泰縣陳巷鎮戴乾村組的共計畝土地的承包經營權轉讓給乙方生產建設經營,地塊田號分別為_____號,_____(東至;西至;南至;北至);_____號、號:_____(東至;西至;南至;北至)。

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包年限為年,具體為本合同簽訂日起,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  三、轉讓價格

  1、乙方付給甲方土地承包轉讓金。按實際面積從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每畝600元金額_____元;_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每畝_____元,金額_____元;_____年

  2、地塊內種植作物的青苗賠償金,由甲方負責向農戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時,按雙方商定的每畝1000元賠償標準,由乙方一次性付給甲方,總計元。

  3、乙方付給甲方每年每畝__元管理費,在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時(分四次)付清。

  4、地塊內有畝地,甲方向農戶承包期限為_____年,按實際承包面積和時間,由乙方按實際付給。

  四、土地交付方式和時間

  合同簽訂之日起,乙方按合同約定給付有關款項,甲方向農戶轉讓的土地承包經營權應無條件交付給乙方使用(甲方向農戶轉讓的土地承包經營合同復印件,同時轉交乙方保存以作憑證)。

  五、承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、合同簽訂后,轉讓的土地與農戶若有任何糾紛,由甲方負責承擔并解決。乙方在規定的時間內沒交清承包款項,甲方有權收回耕地。

  2、乙方獲得該土地承包經營權后,依法享有該土地的

  3、承包期限內,如遇田改或政府政策征用該地塊,農戶享有土地補償款,乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后,乙方按實際耕作面積給付承包轉讓金。

  4、乙方在承包期間內,無權挖墾土地、如需規劃基耕路、需甲方同意。

  5、乙方在承包期間內,如有要轉讓合同、需甲方同意。

  6、乙方在承包期間內,要合法經營、耕作、如有違法與甲方無關。

  7、合同期滿時,乙方應將該土地完整歸還甲方。

  8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務,雙方不因家庭戶主變更而變更,若一方違約,須承擔相應經濟責任和法律責任。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字后生效。

  本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份。

  甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):_________________

  聯系電話:___________________聯系電話:__________________________

  _________年________月________日__________年__________月_________日

土地轉讓合同范本 篇19

  轉讓方(以下簡稱甲方):____

  受讓方(以下簡稱乙方):___

  甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地使用經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

  一、轉讓標的

  甲方將其所擁有的____鄉(鎮)____村____m土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途等相關資料附后)的使用經營權轉讓給乙方。

  二、轉讓期限及土地使用經營權的交付時間和方式

  1、轉讓的土地使用經營權年限為:。

  2、甲方應于年____月____日前將轉讓使用經營權的土地一次性全部交付乙方。

  三、轉讓價格

  轉讓的土地使用經營權的轉讓金為____元(大寫)人民幣。

  四、支付方式和時間

  現金方式(一次性)支付轉讓金,支付的時間為____年____月____日。

  五、使用經營權轉讓和使用的特別約定

  1、甲方交付的使用經營土地必須符合雙方約定的標準。

  2、乙方獲得土地使用經營權后,依法享有該土地的使用、轉讓、收益、自主經營權。

  3、在甲乙雙方簽訂本合同的同時,甲方必須交出甲方對該轉讓土地的使用經營權證明給乙方,協助乙方辦理土地使用經營權轉讓的相關手續。

  4、甲乙雙方在簽訂本合同后,甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉讓土地的相關使用經營權證明向乙方索取利益。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉讓土地的使用經營權證明并造成乙方損失的,乙方應賠償甲方雙倍該土地轉讓費及該土地上的所有的設施設備費用、房屋建造費等相關費用。

  六、生效條件

  本合同須經甲乙雙方簽字按手印,并經____鄉(鎮)政府農村村委干部簽字證明后生效。

  七、其他條款

  本合同一式兩份,由甲乙雙方各執一份。

  甲方代表人(簽章):____

  身份證號:____

  住址:____

  乙方代表人(簽章):____

  身份證號:____

  住址:____

  ____年____月____日____年____月____日

土地轉讓合同范本 篇20

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《中華人民共和國森林法》等法律法規的規定,為了加強山林管理,盤活集體資產,美化、綠化家園,現將集體有所有權的山林租賃給乙方經營。為明確雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂合同如下:

  一、承包地名:________________。四至為:________________面積:________________

  二、承包期限:________年________月________日至________年________月________日止計______年

  三、上交租賃款:共計人民幣(大寫)_________元整。

  四、交款方式及時間:租賃款人民幣________萬元整,一次付清現金________萬元,下欠兩萬元按合同上交壹仟元,上交時間為每年5月1日。

  五、雙方的'權利和義務:

  1、乙方有經營管理權,山林改造種植需報公司同意見;

  2、在合同租賃期內,如遇租賃范圍土地被國家征用或農場規劃使用,乙方必須服從,征用后,乙方損失由乙方與開發方協商處理解決,甲方可進行協調。

  3、乙方在合同租賃期內無權拒絕本族人在王英垴葬墳,但葬墳對山林造成的損失因協調處理,適當補償。

  4、承包期后五年,乙方砍伐應由生產隊控制,確保承包期結束后保持山林原貌不變。

  5、乙方在以后續包中有優先承包權。

  6、乙方獲得承包合同權后,如不按時上交年費、亂砍亂伐、任意改變山林地貌等甲方有權單方面終止合同,無需退還乙方所有上交款,且收回山林經營權,其乙方損失甲方概不負責。

  7、其他未盡事宜,雙方另行協商。

  六、本合同1式3份,甲方和乙方各執1份,報果茶公司備案1份。

  七、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方:

  乙方:

土地轉讓合同范本 篇21

  甲方:土地方

  乙方:

  經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于海口市,土地面積為×平方米(折×畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現狀》。

  2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。

  二、轉讓方式

  1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本,占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,占30%股權。

  2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業、住宅用地。

  2、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣670萬元。

  3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的5%,計人民幣33.5萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協議,乙方再行支付地價款的30%,計人民幣200萬元。第三期,辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%,計人民幣368.5萬元,余下10%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。

  4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。

  5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。

  三、違約責任

  1、甲方誠邀乙方參與其×畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。

  2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。

  3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

  四、其他

  1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。

  2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

  3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。

  5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協議一式四份,雙方各執兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  乙方(蓋章):

  代表:

  年  月 日

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土地轉讓合同范本 篇22

  訂立合同雙方:________

  甲方(出讓方):________

  地址:________

  乙方(受讓方):________

  地址:________

  為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《_________農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方采用方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為年,從年月日起,至年月日止。

  四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

  甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)畝流轉給乙方,該土地位于。其中一等地畝,二等地畝,……(可具體列表說明)。

  五、流轉價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉費用現金(實物)支付。乙方每年時間(或一次性)支付甲方元/畝,(或實物公斤/畝),合計元。流轉土地的農業稅費由方承擔。

  六、甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。

  2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  七、乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。

  2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  ②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  ③一方違約,使合同無法履行的;

  ④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

  ①不按合同規定用途使用土地的;

  ②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;

  ③不按時交納土地流轉費的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

  十一、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):_________________

  聯系電話:___________________聯系電話:__________________________

  _________年________月________日__________年__________月_________日

土地轉讓合同范本 篇23

  出讓方(甲方): 身份證號:

  受讓方(乙方): 身份證號:

  因乙方建房需要,經甲、乙雙方友好協商并經村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:

  一、轉讓地塊概況

  1、該地塊位于 ____________________,土地面積為__________平方米。

  2、現該地塊的用途為農業用地。

  二、轉讓方式

  1、甲、乙雙方通過自愿協商,經村委同意,通過貨幣買賣形式有償轉讓,乙方為住宅用地。

  2、土地的轉讓價為__________萬元/畝,青苗補償費________,轉讓總價為人民幣__________萬元。

  三、付款方式:

  雙方在簽訂協議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉讓款__________元,本土地轉讓屬一次性買賣處理。

  四、本合同簽訂后,甲方就所轉讓的該宗土地土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。

  五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生,并保證不發生任何事端。

  六、其他約定:

  因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設,如乙方受讓該宗土地后并向相關部門就宅基地審批提出申請后,有關部門就本合同項下的土地面積不予批準的,雙方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同項下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉讓費。

  七、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,村留一份。

  甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日   _________年________月_______日

土地轉讓合同范本 篇24

  甲方(流出方):

  乙方(流入方):

  雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。

  一、流轉標的

  甲方同意將其承包經營的位于 縣(市) 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權流轉給乙方從事 生產經營。

  二、流轉土地方式、用途

  甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定 。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地 畝、流轉給乙方,該土地位于 。

  五、流轉價款、補償費用及支付方式、時光

  (一)乙方同意每年 月 日前分 次,按 元畝或實物 公斤畝,合計 元流轉價款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時光與方式

  甲方應于 年 月 日前將流轉土地交付乙方。乙方應于 年 月 日前將流轉土地交回甲方。

  交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監證。

  七、甲方的權利和義務

  (一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

  (二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  (三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

  八、乙方的權利和義務

  (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

  (二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔職責。

  (三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

  九、合同的變更和解除

  有下列情景之一者,本合同能夠變更或解除。

  (一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、團體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經營本事使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約職責

  (一)甲方不按合同規定時光向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金 元。

  (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償職責,應支付乙方賠償金 元。

  (三)乙方不按合同規定時光向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金 元。

  (四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償職責,向甲方償付賠償金 元。

  (五)乙方有下列情景之一者,甲方有權收回土地經營權。

  1、不按合同規定用途使用土地的;

  2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3、不按時交納土地流轉費的。

  十一、異常約定

  (一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

  1、甲方收取;

  2、乙方收取;

  3、雙方各自收取 ﹪;

  4、甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

  (二)本合同履約期間,不因團體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第 種方式處理。

  1、歸甲方所有,甲方不作補償;

  2、歸甲方所有,甲方合理補償乙方 元;

  3、由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。

  (四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決。

  (一)提交仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向 人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,構成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項 。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

土地轉讓合同范本 篇25

  出讓方(甲方):身份證號:

  受讓方(乙方):身份證號:

  經甲乙雙方平等友好協商,就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議:

  一、因甲方李文榮現已高齡,體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地,自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方,(土地證編號:_______ )。

  二、果園四至邊界為:東面_______; 西面_____; 南面______; 北央____; 果園轉讓價,每畝伍萬元,叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元,300棵計叁萬元,共計壹拾捌萬元整。

  三、錢款:辦完手續后一次性付清。

  四、甲方聲明:該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。

  五、本協議一式兩份,雙方各執一份。簽字完成后生效。

  村兩委(蓋章):

  合作社(蓋章):

  出讓方(簽字蓋章):

  受讓方(簽字蓋章):

  旁證人:

  ___年___月___日

土地轉讓合同范本 篇26

  轉讓方(以下簡稱甲方):身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,經甲乙雙方協商一致,現就甲方所有集體土地及地上附著物使用權受讓于乙方有關事宜訂立如下協議:

  第一條 甲方將位于(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為 平方米土地及地上附著物全部受讓給乙方,土地轉讓范圍和面積以測量為準,并繪有測量平面圖,其土地上附著物及固定資產轉移以清點為準,并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。

  第二條 使用權轉讓期限共____年,甲方從____年____月____日起將上述使用權交付乙方使用,至____年____月____日收回。土地一經轉讓,此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權益,甲方無權干涉乙方使用本土地。

  第三條 本協議簽訂后日內甲方將土地轉讓、交

  付給乙方。本土地轉讓費用總共為人民幣 元(大寫

  元),支付方式為_____________________________。

  第四條 土地轉讓乙方前,甲方享有對本土地全部權益,保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的,甲方直接與第三方妥善協商處理,如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。

  第五條 土地交付乙方前,甲方必須對原有老宅進行拆除運走,對老宅基地進行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。

  第六條 土地轉讓給乙方后,乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利,甲方不得干涉。

  第七條 甲方權利義務

  1、如國家法律、行政法規調整或政府行為需征用上述使用權,甲方有權收回。

  2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

  3、如因乙方不按時交納轉讓費,經甲方向乙方書面催款通知30日后,甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

  4、不因國家法律、行政法規調整或政府行為,甲乙雙方可協議解除本合同,轉讓費據實結算,甲方不可單方無故解除合同。

  5、甲方應保證乙方正常使用上述使用權,確保供水、供

  電、通行,并提供辦理使用權變更手續相關證明材料。

  第八條 乙方權利義務

  1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施,甲方不得干涉。

  2、合同有效期內,乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分,甲方無權干涉,合同期滿后,乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

  3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權。

  4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后,乙方建筑物或設施仍能夠使用,甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

  5、乙方可與甲方協議解除合同,轉讓費據實結算,解除合同乙方應提前30日書面通知甲方,乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

  6、乙方應按時支付轉讓費用并不得違法使用上述使用權。

  第九條 自本協議簽訂之日起,任何一方不得違反本協議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。

  第十條 本協議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:乙方:

  ____年____月____日____年____月____日

  村委會(同意備案登記意見):

土地轉讓合同范本 篇27

  轉讓方(以下簡稱甲方):_________

  受讓方(以下簡稱乙方):_________

  甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、轉讓價格

  轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金:

  1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_________。

  2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。

  五、土地承包經營權的交付時間和方式

  甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

  交付方式為_________或實地一次性全部交付。

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理有關手續,在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

  2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方必須與發包方確立新的承包關系,變更土地經營權證書,簽訂新的土地承包經營合同,方能獲得土地承包經營權。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

  5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

  6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業用途,不得用于非農建設。

  8、其他約定:_________。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第_________種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

  2、提請_________仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字、發包方同意并經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

  甲方代表人(簽章):_________乙方代表人(簽章):_________

  身份證號:_________身份證號:_________

  住址:_________住址:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  發包方(簽章):_________鑒證單位(簽章):_________

  法定代表人身份證號:_________

  _________年____月____日_________年____月____日[內容結束]

土地轉讓合同范本 篇28

  甲方:

  乙方:

  合作社依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農業法》、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部、農業部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》精神,為提升現代農業產業化水平,發展特色、生態農業,加快推進傳統農業向現代設施農業轉變,甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經協商,就土地流轉達成以下合同條款,共同信守:

  一、 流轉土地坐落、四址、性質、面積

  甲方同意流轉的土地坐落組一帶,東至為界,南至為界、西至界牌為界,北至 為界。總面積約為 畝。

  二、流轉的土地用途、范圍

  甲乙雙方商定流轉土地為現代水稻種植地等。提升現代農業產業化水平,以現代農業發展推進社會主義新農村建設,實現農業、農村、農民、農業產業化龍頭企業共同發展、共同富裕。

  三、流轉土地期限

  按照黨的xx屆三中全會關于土地承包期的相關法規,甲、乙雙方商定上述土地流轉期限為20xx年,即從20 年 月 日起至20 年 月 日 止。

  四、流轉土地補償價格、付款方式、付款時間

  土地補償價格為:每畝年補償為: 元整;乙方于每年 月 日前向甲方一次性支付土地流轉費用 元。

  五、甲、乙雙方權利、責任與義務

  (一)甲方:

  1、甲方流轉的土地系甲方擁有合法有效所有權的集體所有土地。

  2、甲方流轉的土地須經全體村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意,經村民大會表決同意并簽名畫押,并向乙方提供土地原始資料。

  3、甲方在土地流轉合同簽訂前,應會同乙方將該土地上附著物登記造冊,需要賠償的按照雙方商定的價格合理賠償。

  4、甲方應協商解決乙方正常經營和開發建設涉及的村民利益糾調處,如發生村民武力取鬧,由甲方協調解決,由此給乙方正常經營造成的損失,由甲方負責落實賠償責任。

  (二)乙方:

  1.按照合約約定足額向甲方一次性交清上年土地流轉費用,不得無故拖延。否則,由此造成的后果由乙方負責。

  2、合同生效后,乙方按照雙方的約定,有權自主開發建設現代農業種植基地等設施,提高土地綜合利用效率,提高農業增產、農民增收之目標。

  3、合同期內,乙方獨立投資,自主經營,自負盈虧,自擔風險。

  4、合同期內,乙方依法享有對所投資項目的所有權、轉讓權、繼承權、收益權。

  5、合同期內,如遇國家法律、政策重大變化或自然災害等不可抗力因素,致使乙方無法正常經營,經甲、乙雙方協商,可終止該合同。

  6、合同執行期屆滿,甲、乙雙方可另行商定續約事宜。

  六、違約責任

  在合同期內,甲、乙雙方均應信守合同,自覺履行雙方各自權利和義務,如果一方違約,所造成的經濟損失由違約方承擔。

  七、其它事宜:

  1、國家補助涉農基金由農戶所用;

  2、本合同甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效;

  3、此合同不因甲、乙雙方法定代表人變動而變更;

  4、合同未盡事宜,雙方應協商一致,可另簽補充協議,補充協議 與正式協議具同等法律效力。

  5、此合同一式六份,甲、乙雙方、鑒證方、鎮政府、 鎮國土所,鎮財政所、鎮農經辦各一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地轉讓合同范本 篇29

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》,《建筑法》等法律法規之規定,甲乙雙方在平等自愿協商一致的前提下,達成以下協商內容。 甲方現有位于承包地轉讓給乙方。雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,磚混結構,擬建層數(在條件許可的情況下)均為居中尺寸,樓房建成以后各方可任意處置,互不干涉。所建樓房外墻均為370墻,內墻為240墻,所有樓層板為混凝土現澆板。

  一、 雙方約定具體條件如下:

  1、 甲方將該宗土地無償轉讓給乙方,期限為50年,乙方將在該土地上所建的商鋪房,由北向南4套門面房,無償為甲方代建,(用于低資土地轉讓費),互相抵頂,兩不相欠。

  2、 甲方將自己土地轉讓給乙方后,自簽定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方對該宗土地的使用權(期限為簽定合同之日起50年)。

  3、 甲方轉讓給乙方的土地及代征路面報批手續幾各種歸費全部由甲方協助乙方辦理交納。保證土地使用權得到土管所,鎮、村組的確認和認可,但甲方不承擔任何費用。

  4、 甲方轉讓給乙方的土地及代征路面國有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下。

  5、 開工前的三通一平及領際關系的協調和不可預見的干涉由乙方協助甲方辦理,在開工前應將準備工作全面到位,排除一切不利因素。確保工程順利進行。

  6、 乙方全面負責開工前期的土地流轉,開工手續以及工程資金到位情況,圖紙設計等。由乙方負責辦理。

  7、 乙方在施工期間應嚴格按圖施工,工程質量按國家相關驗收規范施工,施工期間內的安全責任由乙方全面負責。甲方不承擔乙方施工期間內的安全責任。

  8、 樓房建成后的接電接水以及報戶費用由甲乙雙方各自辦理,互不干涉,排污接口費室外排放地溝費用,按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔。

  二、具體建修標準:

  1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據圖進行施工。

  2、 驗收以國家標準為驗收依據,確保工程質量合格。

  3、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面,后墻及山墻為清水墻勾縫。地板為600*600全瓷地磚。內墻為二毛墻面,踢腳為瓷磚踢腳,頂為清水砼頂。

  4、 各樓層電氣管線應穿線到位,燈具為高通日光燈。

  5、 屋面為爐渣屋面,做SBS防水處理。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,本合同自簽字之日起生效。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地轉讓合同范本 篇30

  一、合同當事人雙方:

  甲方(出讓人):____________________

  甲方住址:__________________________________________________

  甲方身份證號碼: 聯系電話:____________________ 乙方(受讓人):_____________________

  乙方住址:__________________________________________________

  乙方身份證號碼: 聯系電話:____________________

  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

  二、合同標的:

  甲方(出讓人)自愿將 村 組 人土地有償轉讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點座標見附件《出讓土地界址圖》。

  三、合同金額

  本合同項下土地的土地使用權轉讓金為 元(小寫 元);

  本合同項下轉讓土地面積為 畝。

  四、付款方式:合同簽定日以現金支付一次性交清。

  五、雙方責任

  1、出讓人根據法律的授權出讓土地使用權,出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。

  2、甲方確認其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉讓交易無任何異議,必須保證對該土地享有合法的使用權,且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則,甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。

  3、該土地轉讓后,乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉租、收益和處分權,甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關法律手續,甲方應當無條件予以協助。

  4、甲方必須承認轉讓后的土地世世代代屬于乙方。

  5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利,甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。

  6、若遇該土地有權屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費用損失,由甲方(出讓人)承擔,乙方(受讓人)不承擔任何費用;

  7、若遇到村委會、村民小組干部換界或者國家政策性變化,均不影響本合同履行;

  8、甲方(出讓人)必須保證和維護乙方(受讓人)利益。

  9、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關補償概由乙方單獨享有,甲方不得主張任何權利,且甲方必須協助乙方實現上述權利。

  六、違約責任:

  當事人各方必須嚴格遵守本協議的各項條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉讓金及相關支出外,應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失,除此之外,還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關費用。

  七、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進行協商補充,補充內容同樣生效。

  八、本合同一式三份,雙方當事人各一份,見證人一份,具同等法律效力。

  九、 因履行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,依法向當地人民法院起訴。

  十、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長竹園鄉 村 組 人簽訂。

  甲方:(出讓人)(章): 乙方(受讓人)(章):

  身份證: 身份證: 共有人: 共有人:

  見證人:

  年 月 日

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