小區房產轉讓合同書（精選35篇）

小區房產轉讓合同書 篇1

　　轉讓方(下稱甲方)： 商業登記證號碼：

　　受讓方(下稱乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：

　　一、合同標的房產為位于____省____市____區____鎮____ 有限公司工業區廠房。 注：________

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

　　三、合同價款的支付

　　乙方應于20____年 月____日之前支付全部款項。

　　四、標的房產的交付 甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

　　五、保證

　　1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

　　六、權益

　　房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或____協助乙方辦理相關手續的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。

　　七、違約

　　甲、乙雙方應認真履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在____省____市簽署。

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　保證方：

　　日期：

小區房產轉讓合同書 篇2

　　轉讓方： 身份證號碼：

　　受讓方： 身份證號碼：

　　1、轉讓方)股東，分別持有本公司100%的股權;

　　2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱"標的房地產")。

　　3、受讓方擬通過受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產的所有權益，藉此對標的房地產實施舊宿舍區改造。轉讓方愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉讓本公司100%的股權。

　　為此，轉讓方、受讓方經友好協商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

　　第一條本公司概況

　　1.1基本概況

　　1.1.1本公司于注冊資金為人民幣100萬元，其中，轉讓方出資人民幣100萬元，持有股權比例100 %。

　　1.1.2目標公司的經營范圍：(見營業執照)。

　　1.2資產及項目狀況

　　1.3無房地產抵押及債權債務

　　1.3.2本標公司沒有其他未清償的債務。

　　第二條轉讓標的

　　2.1轉讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡稱"標的股權")轉讓給受讓方，

　　受讓方同意受讓。其中轉讓方轉讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉讓方不再持有目標公司的股權。

　　2.2轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風險范圍均由受讓方承擔。轉讓方和受讓方一致同意標的房地產現價值為人民幣 元(￥元)，該價值系確定本合同標的股權轉讓價款的依據。

　　2.3轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，由轉讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對標的房地產不再享有權益，也不再承擔義務。

　　第三條標的股權的轉讓價款

　　3.1股權轉讓價款：根據本公司的資產現狀，轉讓方和受讓方確定本公司100%的.標的股權的轉讓價款為人民幣 元(￥元)。

　　3.2股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。

　　第四條轉讓價款的支付

　　4.1本合同訂立后三日內,受讓方向轉讓方支付首期100%股權轉讓款人民幣 元(￥ 元)【其中(￥ 元)為本合同的履約定金】。

　　4.2本合同訂立后七日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣 元(￥ 元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監管。

　　4.3在標的股權轉讓過戶登記手續和標的房地產的抵押注銷登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶。同時，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、標的房地產產權證書等文件、資料。

　　4.4轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開具相應數額的股權轉讓款收款收據。

　　第五條標的股權的過戶登記

　　5.1本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續所必須的全部文件、資料。

　　5.2轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五日內，協助本公司向英德市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續。

　　5.3在辦理股權過戶登記手續的同時，受讓方協助一并辦理本公司董事、監事、經理等高級管理人員的變更登記。

　　第六條轉讓方的承諾和保證

　　6.1轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質押或其他形式的擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結或其他權利限制的措施。

　　6.2轉讓方保證本公司在股權過戶登記前披露的房地產抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。

　　6.3轉讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產的所有手續。

　　第七條受讓方的承諾與保證

　　7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價款，并履行本合同約定的其他條款。

　　7.2受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理標的房地產的所有手續。

　　第八條本公司債權債務的享有和承擔

　　8.1本次股權轉讓之前(以工商過戶登記為準)，本公司所產生的全部債權債務均由轉讓方享有和承擔。

　　8.2本次股權轉讓之后，本公司所產生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔。

　　第九條特別約定

　　9.1本次股權轉讓后，轉讓方無條件負責將該項目的土地使用權通過政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。

　　9.2在本公司通過政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉讓方無條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續，其中所產生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶。

　　第十條違約責任

　　10.1轉讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。

　　10.2轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(含保證債務)，轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。

　　10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉讓方支付股權轉讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉讓方返還履約定金。

　　10.4轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。

　　10.5受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成標的房地產的手續辦理，導致轉讓方遭受經濟損失的，受讓方應予以賠償。

　　第十一條其他事項

　　11.1本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。 11.2本合同經各方當事人協商一致，可以通過簽署補充協議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協議為本合同的有效組成部分。

　　11.3轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過戶登記手續，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。

　　11.4凡因履行本合同所發生的糾紛，當事人應友好協商解決，協商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　11.5本合同一式份，轉讓方和受讓方各執同等的法律效力。

　　轉讓方(簽名)：

　　受讓方(簽名)：

　　年 日 月

小區房產轉讓合同書 篇3

　　轉讓方(下稱甲方)： 

　　商業登記證號碼：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：

　　一、合同標的

　　標的房產為位于 省 市 區 鎮 有限公司工業區廠房。 注：

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民 元整。

　　三、合同價款的支付

　　乙方應于20 年 月 日之前支付全部款項。

　　四、標的房產的交付

　　甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同

　　五、保證

　　1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方的股東(即， )對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論 是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

　　六、權益

　　房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或 協助乙方辦理相關手續的，甲方及 必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。

　　七、違約

　　甲、乙雙方應認真履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣 萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，

　　違約方應另行賠償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在 省 市簽署。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇4

　　甲方：_______________ 住所地： _______________ 法定代表人：_______________

　　乙方：_______________ 住所地：_______________ 法定代表人：_______________

　　經甲、乙雙方友好協商，并依據《中華人民共和國____市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為___)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計___畝，四至見附圖。

　　二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的____%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣___萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。 2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金____元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后____日內各甲方支付____萬元房地產轉讓款，余款___萬元在以后的39;房地產轉讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

　　七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　甲方：____________;

　　乙方：____________;

　　________年________月________日

小區房產轉讓合同書 篇5

　　甲方:

　　乙方:

　　20____年____月____日，甲乙雙方訂立一份《合作協議書》，就船用配電箱等項目的開發生產銷售進行合作，合作期限至20____年____月____日止，現甲乙雙方因故終止該《合作協議書》，經雙方初步賬目結算后充分協商一致，自愿訂立如下協議：

　　一、甲乙雙方自愿解除上述的《合作協議書》;

　　二、截至本協議書訂立之日止，甲乙雙方確認賬目如下、由甲方支付給乙方合作經營期間的收益，計人民幣____萬 元整，工資款等相關帳目均已結清。款項支付辦法、20____年____月18日前，甲方付給乙方____萬 元整;20____年11月13日前，甲方付給乙方 萬 元整;20____年____月13日前，甲方付給乙方 萬 元整。如甲方逾期付款，按未付款項的日萬分之五計付違約金。

　　三、自本協議書訂立之日起，甲方和乙方的業務互不受對方的干涉，雙方的'應收款和應付款等原來合作經營期間的所有事務，概由甲方負責料理，應收款歸甲方所有，應付款由甲方負擔。

　　四、自本協議書訂立之日起，乙方應把原來合作經營期間的相關技術資料和合同文本等交還給甲方，乙方應遵守誠實信用原則，保守合作經營期間的商業秘密，不得有損于對方之行為。否則，應承擔違約責任。

　　五、甲乙雙方承諾:凡涉及到原《合作協議書》的所有事務以此為斷，甲乙雙方均不得再以任何理由挑起事端，如任一方挑起事端，由挑起事端方承擔全部則任。

　　本協議書一式三份，經各方簽字或捺指印后生效。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇6

　　轉讓方(甲方)：_______身份證號碼：_______長住地址：_______

　　頂讓方(乙方)：_______身份證號碼：_______長住地址：_______

　　房東(丙方)：_______身份證號碼：_______長住地址：_______

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就房屋轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于_______的房屋(原為：_______)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，年租金為_______元人民幣(大寫：_______)，租金為每(月/季/年)____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。房屋轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后房屋現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元，(大寫：_____________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該房屋的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的`過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該房屋所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷房屋，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

　　甲方簽字：_______

　　日期：_______年_______月_______日

　　乙方簽字：_______

　　日期：_______年_______月_______日

　　丙方簽字：_______

　　日期：_______年_______月_______日

小區房產轉讓合同書 篇7

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方 產品的__地區代理銷售達成如下協議：

　　一、代理產品、區域、期限：

　　1、乙方授權甲方為乙方 產品在 地區內獨家排他代理，并保障甲方在銷售區域內的長期利益。具體區域指：

　　2、代理期限為 年，從本協議簽訂之日起至____年____月____日止。合同期結束后，雙方可續約。

　　二、雙方責任、權利：

　　1、乙方保證不在甲方區域內授權其他代理商;

　　2、乙方保證甲方產品供應，并提供相關的證書文件及其他產品宣傳資料;

　　3、乙方應免費對甲方進行技術咨詢、培訓、指導;

　　4、乙方應當提供設備維護和售后服務的技術支持。

　　5、甲方保證按時支付貨款。

　　6、甲方保證不向代理區域外銷售。若需銷售需得到乙方書面同意。

　　7、雙方互有為對方保守商業和技術機密之義務。

　　8、產品中的工業和知識產權均為乙方所有。一旦發現侵權，甲方應立即通知乙方并協助乙方采取維權措施。

　　三、經銷條件：

　　1、甲方在本協議簽字之日起七日內，首批進貨____ 元以上。

　　2、協議簽定3個月內為產品推廣期，不計銷售任務;之后每個月需完成____ 元以上銷售額。若是甲方未完成規定銷售額，乙方有權變更合同條件。

　　四、產品質量及售后服務：

　　1、乙方保證產品及配件的質量，對直接用戶產品及配件 月保換、 年保修。

　　2、乙方的產品及配件的技術和售后服務標準以產品說明書和保修卡所列條款為準。

　　3、乙方產品的售后服務工作委托甲方具體實施，甲方在發現自身無法解決的技術問題時應及時通知乙方，乙方應在收到通知后 小時內派員解決。

　　五、價格：

　　1、所有單價均為人民幣不含稅價格，若市場價格變化，由甲乙雙方根據市場需要另行商定進行調整。

　　乙方應保證甲方所獲得價格為其銷售最低價，甲方如發現其他代理商的`低于其獲得的銷售價時，甲方有權利按照此最低價執行，甲方并有權要求返還之前的價差。

　　乙方如需調整售價，需在 日前通知甲方，如乙方未通知的，乙方漲價則甲方繼續執行原來價格。

　　2、結算方式：

　　六、交貨方式、地點：

　　1、交貨地點。貨物數量規格由甲方提前 日書面向乙方下訂單。

　　2、如果批量訂貨總金額小于____ 元，乙方不承擔運輸費用。

　　3、貨物的風險實際交付時轉移。

　　七、售后服務八、違約責任：

　　1、 若一方違約應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的按國家有關法規承擔相應的賠償責任。

　　2、由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方可以免責。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將事件發生狀況通知另一方，并在不可抗力事件影響消除日起15日內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

　　3、違約金的具體計算方式：

　　八、通知

　　1、甲方確認 為其送達地址，乙方確認 為其送達地址。

　　2、任何一方送達地址發生變化時應提前 日以 方式通知對方，未通知的，對方向原地址送達的任何文件視為其已經收到。

　　九、其它：

　　1、因履行本協議所發生的一切爭議應通過友好協商解決。如協商不能解決爭議，則由甲方所在地法院管轄。

　　2、本協議從簽字蓋章之日起生效。

　　3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇8

　　轉讓方姓名________________身份證號：________________

　　受讓方姓名________________身份證號：________________

　　公證人：姓名：身份證號：

　　現在平等，自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓房屋的基本情況：

　　轉讓房屋位于________________，建筑面積____平方米

　　二、轉讓價格：

　　雙方商定該房屋轉讓價格為________元整，大寫____萬____仟____百____拾____元整。

　　三、付款方式：

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款________元，大寫____萬____仟____百____拾____元整。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　四、房屋交付：

　　甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

　　甲方應當保證乙方長期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權。

　　甲方應于本協議書生效之日起，將甲方________于____年________月________日與茂港區坡心鎮人民政府簽訂的住房協議書原件轉交給乙方________，并承認乙方是合法擁有人，將該份住房協議書中住戶方權利完全過渡給乙方。

　　五、甲方的承諾保證：

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本協議書簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費等及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本協議書具有同等法律效力。

　　七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

　　八、本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日起生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　公證人：________

　　簽訂日期：__年_月_日

小區房產轉讓合同書 篇9

　　出讓方：（以下簡稱甲方）：買受方：（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自__年__月__日起至__年__月__日止）。

　　第二條：甲方同意將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。

　　第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。第五條：本房屋現有水、電、煤氣、等附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的`利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。

　　如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方：____________乙方：________________

　　X年X月X日X年X月X日

小區房產轉讓合同書 篇10

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議:一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

小區房產轉讓合同書 篇11

　　甲方(轉讓方)：__________乙方(受讓方)：__________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方土地屬于國家無償劃撥，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發房產所有權證書，證書號為【壺房權城公 字第00043號】，故房產權屬于甲方。

　　第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

　　甲方所有房產價值以有資質的’評估公司出具的評估報告為依據，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農業項目發展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用。

　　第三條 乙方購買聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質，依照土地法規定，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

　　第四條 房產轉讓價值依據

　　依照現有國家資產評估價值有關規定，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估，并認可其資產評估報告。評估報告結論為：現有壺關公路管理段舊址房產總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

　　第五條 付款方式

　　甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。

　　第六條 違約責任

　　甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。

　　第七條 生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房產所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章): __________負責人(簽字)：__________

　　乙方(蓋章):__________ 負責人(簽字)：__________

小區房產轉讓合同書 篇12

　　出讓方：

　　(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：　　　　　　

　　郵編：

　　營業執照注冊號：　　　

　　電話：　　　　　

　　法定代表人：

　　注冊地址：　　　　　

　　郵編：　　　　　　

　　營業執照注冊號：

　　電話：　　　　

　　法定代表人：

　　受讓方：　 (以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：　　　

　　郵編：

　　營業執照注冊號：　　

　　電話：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方就 地產出讓事宜，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條　本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓 下屬的 位于 的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字(　　)第　 號。整個產權占地面積為　　平方米。房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為　　 平方米和在建廠房　　 平方米(共三層，結構已封頂)。

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條　產權基本情況

　　乙方受讓的 地產，主要由辦公樓(共地面　　層、地下　　層，約　　平方米，建于　 年)、老廠房(層，約　　 平方米，建于　 年)、在建廠房(　　 平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為 平方米。已完成結構封頂的在建三層廠房　 平方米。其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到　 平方米(增至共　　層)。由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　　　)　　號，施工許可證號為　　　　　　　 號。

　　第三條　轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定 全部房地產權的轉讓價為人民幣 (￥　　萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條　面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

　　第五條　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：

　　帳號：

　　1.首期付款：自本協議生效起的(改成二)周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的　　 %，即人民幣　　　元整(￥　　萬元)。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的　　 %，即人民幣　　元整(￥　 萬元)。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的　 %，即人民幣　　　萬元整(￥　 萬元)。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣　　 萬元整(￥　 萬元)。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣　　 萬元整(￥　　萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條　產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條　雙方的違約責任

　　A、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期在30天以內，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協議。甲方解除本協議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行協議，經甲方同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

　　本條中的逾期應付款項指依照本協議第五條規定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。

　　B、甲方逾期交付房地產的違約責任：

　　甲方如未按本協議規定的時間交付房產或相關手續的.，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

　　1.逾期不超過30天，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協議繼續履行。

　　2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協議。乙方解除協議的，甲方應當自乙方解除協議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行協議的，經乙方同意，協議可以繼續履行，自本協議第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

　　第八條　其他責任

　　1.甲方保證轉讓的上海×廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產權過戶登記或發生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。

　　2.乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。

　　3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協議辦理房地產權利過戶登記手續，雙方不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。

　　第九條　爭議解決

　　本協議在履行中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條　其他

　　1.本協議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協議為準。

　　2.本協議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。

　　3.本協議的附件、補充協議及買賣合同與本協議具有同等法律效力。

　　4.附件包括：所轉讓的 廠區平面圖、房地產權證復印件、雙方營業執照、企業結構代碼證。

　　第十一條　本協議及附件共頁，一式八份，雙方各執四份。

　　第十二條　本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

小區房產轉讓合同書 篇13

　　甲方(出讓方): 身份證號碼: 乙方(買受方): 身份證號碼: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其住房出售給乙方,乙方也已大致了解該房屋具

　　體狀況,并自愿買受該房屋,該房屋具體情況如下:

　　1. 甲所售房屋位于省村組號;

　　2. 房屋主體占地面積約為結構;

　　3. 廂房占地約為平方米，結構;

　　4. 院子大約平方米，東起于

　　5. 鑒于曬場東側與鄰居相接，通往屋后公路經過曬場，經雙方協定 第二條 房屋價格及其他費用甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為 ;

　　第三條 付款方式：第四條 特別約定：

　　1. 該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2. 如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方;

　　第五條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方均不得反悔;

　　第七條 本合同未盡事宜由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效應;

　　第八條 本合同自甲、乙簽訂之日起正式生效;

　　第九條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，其他兩份交相關單位存檔;

　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 住址： 住址：聯系方式： 聯系方式：

　　月

小區房產轉讓合同書 篇14

　　轉讓方(下稱甲方)：

　　受讓方(下稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：

　　一、事項

　　甲方自愿放棄房屋繼承權，即喪失房屋所有權，而將房屋的所有全歸乙方所有，該房產為位于_____________________________________________民房。

　　注：結構：_________戶型：_________樓層：_________面積：_________

　　二、支付款項

　　乙方為此支付甲方人民幣_________萬元整作為補償，其后甲方不得就房屋所有權問題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項。

　　三、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的.任何爭議，雙方應友好協商解決。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________縣簽署。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

小區房產轉讓合同書 篇15

　　甲方(賣方劉希妮長子)： (身份證號碼)乙方(買方)： (身份證號碼)

　　乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋，經雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為 安陽 市 內黃 縣 高堤 鄉小劉 村的房屋，東至 劉蘭義 ，南至 趙元成 ， 西至 尚國河 ， 北至 劉才義，該宅基地登記面積共270平方米；

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：屋內及院內所有建筑物和非建筑物等 ，建筑面積200平方米。

　　三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

　　2、該房屋的`使用狀況為：無人居住 。

　　四、轉讓的價格為人民幣__ 15 _萬元（大寫_拾伍 萬元）。

　　五、乙方付款方式和期限：乙方在本協議生效時一次性付清。

　　六、甲方應在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

　　七、本協議生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

　　九、協議生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　十、本協議未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。

　　十一、本協議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　見證人：

小區房產轉讓合同書 篇16

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　以上雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律法規的規定，雙方本著互惠 互利的原則，達成如下房地產轉讓協議，以資共同遵守。

　　一、轉讓房地產的界定：

　　甲方將其坐落于_    套資產：土 地使用證地號：，房屋所有權證號：開房權證開房字號，用途：商業用房，建筑面積：平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款及付款方式：

　　經甲、乙雙方協商人該宗房地產的轉讓總價為人民幣：萬元整(￥元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣：元整(￥元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣：萬元整(￥元)，第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩余尾款人民幣：元整(￥)。

　　三、房地產轉讓稅費的承擔：

　　乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的.過戶變更登記手續，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。

　　四、違約責任：

　　乙方負責辦理變更登記手續，甲方不配合協助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。

　　五、本協議經雙方在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，協議自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：開遠晉云經貿有限公司乙方(簽字)：

　　甲方法定代表人(簽字)：

　　協議簽訂日期： 年 月 日

小區房產轉讓合同書 篇17

　　賣方(甲方)：

　　聯系方式：

　　買方(乙方)：

　　聯系方式：

　　賣方公證人(甲方公證人)：

　　聯系方式：

　　買方公證人(乙方公證人)：

　　聯系方式：

　　根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本狀況

　　甲方所售房屋位于 ( 路 號)， 號樓，東單 元六樓東戶，主房建筑面積 平方 米，儲藏室 平方 米，水電暖及通信設施均齊全。

　　1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

　　2、乙方自愿購買上述房屋;

　　3、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;

　　4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的_合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

　　第二條：房屋價格

　　甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣) 元整(大寫： 元整)。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。

　　第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

　　1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預;

　　2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續時，甲方需無附加條件，積極協助乙方辦理過戶，過戶費用應由 方在辦理過戶手續時向相關部門交付;

　　3、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;

　　4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產生的`各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)。

　　5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付;

　　6、待房產買賣手續辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續應由甲方協助辦理。

　　第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

　　1、由于 公司職工房產手續尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況(指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區環境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　4、由于本房產系 公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產時，公司規定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　5、由于本房產系 公司職工集中管理的房產，甲方承諾在乙方使用該房產期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件協助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

　　6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第五條：甲乙雙方的違約責任：

　　1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( 公司統一管理房產手續問題乙方已明確知悉，不在此列);

　　2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續之日起三十日內甲方不能協助乙方辦理過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

　　3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失;

　　4、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失;

　　5、甲乙雙方對本合同規定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。

　　第六條：本合同履行如發生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決，協商不成的，可向 市中區人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執一份。

　　第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。

　　第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

　　賣方(甲方)簽章：

　　_____年____月____日

　　買方(乙方)簽章：

　　_____年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇18

　　賣方：

　　姓名

　　性別

　　出生日期

　　國籍

　　住址

　　電話

　　身份證號碼

　　買方：

　　姓名

　　性別

　　出生日期

　　國籍

　　住址

　　電話

　　身份證號碼

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。（原樓價為幣百拾萬千百拾元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：____年____月____日

　　買方：____年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇19

　　甲方(賣方)：

　　地 址:

　　乙方(買方)：

　　地 址:

　　根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________ 。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數為____層。工程建設規劃許可證號為________。

　　第二條 乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方 米(其中實得建筑面積________ 平方 米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________ 平方 米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為________ ，商品房預售許可證號為________ 。

　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為________ ，外銷商品房許可證號為________ 。

　　第四條 價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每 平方 米____ 元，總金額為________ 元。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收______________，計__________________ 元;

　　2.代收______________，計__________________ 元;

　　3.代收______________，計__________________ 元。

　　上述代收稅費合計______________________ 元。

　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每 平方 米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第六條 價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每 平方 米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　第七條 付款優惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優惠，即實際付款額為__________ 元。

　　第八條 付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　__年__月__日前支付全部房價款的____%，計______ 元。

　　__年__月__日前支付全部房價款的____%，計______ 元。

　　__年__月__日前支付全部房價款的____%，計______ 元。

　　第九條 交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計___________ 元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條 交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條 設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條 交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條 質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______ 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　第十九條 關于產權登記的'約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第二十條 關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的

　　物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條 保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;

　　1.墻面________保修____ 月;

　　2.地面________保修____ 月;

　　3.頂棚________保修____ 月;

　　4.門窗________保修____ 月;

　　5.上水________保修____ 月;

　　6.下水________保修____ 月;

　　7.暖氣________保修____ 月;

　　8.煤氣________保修____ 月;

　　9.電路________保修____ 月;

　　保修____ 月;

　　保修____ 月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照_有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經________公證(指外銷商品房))之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________

　　____年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇20

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　證明人(以下簡稱丙方)：_________

　　身份證號：_________

　　甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

　　二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于____市____區____路____住宅小區____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為____幢____單元號，面積暫計為____平方米。

　　三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣__________元整(￥____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(￥____元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)__________元整(￥____元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(￥____元)。

　　四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

　　五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

　　六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退

　　八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規定處理。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：____________;

　　乙方：____________;

　　丙方：____________

　　時間：__________

小區房產轉讓合同書 篇21

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　工作單位:____________________________________

　　住址：____________________________________

　　身份證號：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_____________________________

　　工作單位: ______________________________

　　住址: ______________________________

　　身份證號: ______________________________

　　聯系電話： ______________________________

　　甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其在西安市米________________集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。

　　二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市________________集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權代理，甲方無條件給予認同。

　　三、乙方同意購買甲方房屋，并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續。

　　四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。

　　五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

　　六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費，并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，可和甲方協商，由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇22

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方（以下簡稱甲方）

　　甲方：________________ 身份證號：________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　乙方： ________________身份證號：________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己

　　合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

　　第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在_________市_________街_________巷_________

　　號（不足部分可以補充）

　　2、該房屋為：樓房______室______廳______衛（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積_________平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積_________平方米。

　　3房屋質量： 裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已 / □未）設定抵押。（不足部分可以補充）

　　4、該房地產產權類型：（有房產證或國土使用證）5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為 ： ________________共有權證號為 ： ________________該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條 甲方對產權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條 轉讓價格和付款方式

　　1、轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

　　2、付款方式

　　a、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b、 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理

　　過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

　　c、 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據收條為準）

　　d、 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e、 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付

　　雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起________________ 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔________________ %違約金。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條 關于產權的約定

　　甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

　　1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條 保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的`轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　日期：________________

小區房產轉讓合同書 篇23

　　甲方__________________轉讓方__________________：長治公路分局壺關公路管理段

　　乙方__________________受讓方__________________：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方土地屬于國家無償劃撥，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有，已頒發房產所有權證書，證書號為【壺房權城公 字第00043號】，故房產權屬于甲方。

　　第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

　　甲方所有房產價值以有資質的.評估公司出具的評估報告為依據，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經長治公路分局領導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農業項目發展，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用。

　　第三條 乙方購買聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質，依照土地法規定，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

　　第四條 房產轉讓價值依據

　　依照現有國家資產評估價值有關規定，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估，并認可其資產評估報告。評估報告結論為：現有壺關公路管理段舊址房產總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元__________________566889.00__________________，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。

　　第五條 付款方式

　　甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。

　　第六條 違約責任

　　甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。

　　第七條 生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房產所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方__________________蓋章__________________: 負責人__________________簽字__________________：

　　乙方__________________蓋章__________________: 負責人__________________簽字__________________：

小區房產轉讓合同書 篇24

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：____身份證號：_____

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____身份證號：_____

　　甲乙雙方經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 轉讓房屋基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__市港區孟莊十字街口西南角一層最南側。把房屋相關的使用權同時轉讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡，乙方對該房屋情況已充分了解。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：_____萬 元，大寫(人民幣)：

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方當天支付。乙方已于_____年_____月_____日向甲方支付人民幣的房款。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應于該房屋轉讓協議款(_____萬)全部付清之日，簽定房屋轉讓協議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的`任何使用權利和義務。

　　本協議簽訂后，因該房屋所發生的_____年_____月_____日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　第五條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第六條 本合同一式二份，甲、乙、雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：

　　_____年____月____日

　　乙方簽字：

　　_____年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇25

　　一、房產轉讓協議書怎么寫

　　房產轉讓協議的書寫，需要基于當事人的意思表示真實的情形下作出，一般應具備以下內容：

　　1、轉讓人與受讓人的基本信息，包括姓名、名稱、聯系方式、住址等。

　　2、雙方簽訂合同的意思表示，

　　3、轉讓房產的相關情況。如：房屋位置、面積、有無權利負擔等。

　　4、房屋轉讓的價款、支付方式、支付期限等。

　　5、房屋的交付日期以及過戶日期的約定。

　　6、雙方的權利義務以及違約責任的承擔。

　　7、產生爭議時的解決方式。

　　8、關于房屋的其他事項的約定。

　　二、房產轉讓過戶需要什么手續怎么辦理

　　1、房產證過戶如果不經過房產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，即使房產證上面只有一個人的名字）。

　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

　　三、房產過戶需要哪些材料

　　1、房地產轉移登記申請表；

　　2、申請人身份證明；

　　賣方需要的`材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　3、房地產權利證書；

　　4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

　　6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

　　7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；

　　8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

　　9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

　　10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

　　11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；

　　12、房地產共有人同意轉移的意見書；

　　13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；

　　14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；

　　15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

小區房產轉讓合同書 篇26

　　賣方：_______________________

　　買方：_______________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　甲方：乙方：

　　鑒(公)證意見：經辦人：鑒(公)證機關(章)

　　__年__月__日

小區房產轉讓合同書 篇27

　　賣方：

　　姓名性別出生日期 國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買方：

　　姓名性別出生日期 國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬

　　千百拾元整。（原樓價為幣百拾萬千百

　　拾元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：買方：____日

小區房產轉讓合同書 篇28

　　轉讓方：____________

　　身份證號碼：________________

　　受讓方：____________

　　身份證號碼：________________

　　房東：______________

　　身份證號碼：________________

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于____________街____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款，合同到期后乙方享有優先承租權，租金不得高于同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉讓該門面，一年后乙方有權將門面轉讓給第三方。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營

　　需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的.債權、債務由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按的標準向乙方支付違約金，超過天乙方有權解除合同;乙方應該按時接收門面，逾期一天按的標準向甲方支付違約金，超過天甲方有權解除合同;

　　丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　_______年_______月_______日

小區房產轉讓合同書 篇29

　　房產轉讓協議書

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　單位:錦能公司企業文化部 住址：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號:

　　單位:__公司供應部住址：

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套榆林家屬房轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于榆林市榆陽區航宇路文景苑小區6號樓1單元301室，建筑面積156.54平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積132.13平方米。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)42萬元整，大寫（人民幣）肆拾貳萬元整。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款42萬元整（大寫肆拾貳萬元整），甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起30日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資房款已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽名）： 乙方（簽名）：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

小區房產轉讓合同書 篇30

　　轉讓方：_______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：________

　　性別：______________

　　出生：______年____月_____日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　受讓方：______________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：______________

　　出生：______年___月___日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在______________市______________地段擁有房地產;名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為出售交換贈與繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________;

　　其中：基底分攤面積________________;

　　公用分攤面積______________________;

　　其他面積______________________;

　　共有使用權土地面積：______________;

　　物業部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________

　　受讓方：__________

　　日期：____年___月___日

小區房產轉讓合同書 篇31

　　委托人甲(出售方以下簡稱甲方)：

　　委托人乙(買入方以下簡稱乙方)：

　　受托人丙(居間方以下簡稱丙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　委托事項

　　甲方將其位于_____市____區_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建筑面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下______居間服務：

　　1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協議);

　　2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;

　　3、代辦房屋___權過戶手續;

　　4、代辦房屋貸款手續;

　　5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

　　6、代取產權證;

　　7、代辦贖產權證、注銷抵押;

　　8、_________________________________

　　第二條　委托期限

　　本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項(含資金托管)齊備并置于丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢(代辦贖產權證、注銷抵押除外)。

　　第三條　委托報酬

　　1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，支付方式__________________________。

　　2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。

　　3、甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。

　　第四條　結算方式

　　1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)________元(￥_____)。

　　2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：

　　①甲、乙雙方各自承擔;②全部稅、費由___方承擔。

　　3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.

　　4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (￥______)

　　口交由丙方代為保管　口存入履約保證銀行。

　　5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起____日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).

　　6、甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_______項付款方式.

　　(1)現金一次性付款

　　在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，

　　口 交由丙方代為保管　　口存入履約保證銀行。

　　(2)現金分期付款

　　在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(￥______)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，口交由丙方代為保管　 口存入履約保證銀行。

　　(3)商業貸款

　　乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(￥_____)，貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________ (￥______) 口交由丙方代為保管　 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

　　(4)公積金貸款

　　乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫)__________ 元(￥______) 口 交由丙方代為保管　口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

　　(5)組合貸款

　　乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(￥______)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本合同簽定之日起___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥______)

　　口 交由丙方代為保管　口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。

　　如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式：

　　(1)現金一次性付款　(2)現金分期付款

　　(3)公積金貸款　　　(4)組合貸款

　　第五條　贖產權證

　　l、口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。

　　口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

　　2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。

　　3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_____方承擔。

　　第六條　甲方權利和義務

　　1、甲方承諾：

　　(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

　　(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).

　　(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(￥______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。

　　3、在簽訂本合同______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

　　4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

　　5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

　　6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　第七條　乙方權利和義務

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同____日內將所需文件資料送交丙方。

　　2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

　　3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_______及時支付購房款。

　　(1)交納完過戶稅費后　(2)產權證辦理完畢后

　　(3)銀行放款后　　　　(4)甲方倒房后

　　4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　第八條　丙方權利和義務

　　1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

　　3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。

　　5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第(5)項約定的費用。

　　第九條　違約責任

　　1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　(1)委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛假證件的;

　　(2)委托方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;

　　(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的;

　　(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;

　　(5)其他過失影響某方交易的。

　　2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當于房款______‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。

　　3、丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的____%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。

　　4、委托方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委托方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關文件資料。

　　第十條　合同變更與終止

　　本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前____日通知對方，由三方協商變更協議。無法達成變更協議的，須繼續履行本合同;若無法繼續履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。

　　第十一條　爭議解決方式

　　三方在履行本合同發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：

　　①向_____仲裁委員會申請仲裁;

　　②向人民法院提請訴訟。

　　第十二條　其它約定事項

　　第十三條　本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十四條　本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)：　　　　乙方(簽章)：　　　　 丙方(簽章)：

　　地址：　　　　　　　　地址：　　　　　　　　 地址：

　　身份證號碼：　　　　　身份證號碼：　　　　　 身份證號碼：

　　代理人(簽章)：　　　代理人(簽章)：　　　 代理人(簽章)：

　　身份證號碼：　　　　　身份證號碼：　　　　　 身份證號碼：

　　電話：　　　　　　　　電話：　　　　　　　　 電話：

　　簽約時間：　　 年　　月　　日

　　附件：

　　甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方(乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：

　　1、

　　2、

　　3、

　　甲方簽字：　　　　　　　　　　　　　　 

　　乙方簽字：

　　年　　月　　 日

小區房產轉讓合同書 篇32

　　轉讓方：_______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：________性別：______________出生：______年____月_____日

　　職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

　　受讓方：______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日

　　職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在______________市______________地段擁有房地產;名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為出售交換贈與繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________;

　　其中：基底分攤面積________________;

　　公用分攤面積______________________;

　　其他面積______________________;

　　共有使用權土地面積：______________;

　　物業部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同 。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　轉讓方：____________受讓方：__________

　　日期：___________

小區房產轉讓合同書 篇33

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　鑒于甲乙雙方系________市區村集體成員，根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經友好協商，就乙方購買甲方房地產相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將坐落在______市區村號的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為結構，建筑面積_____ 平方 米(其中實際建筑面積____ 平方 米);該房屋具體位置為：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　長度為： 米、寬度為 米，面積共 平方 米

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫 (小寫 。該價格包括了該房屋使用所占土地的.使用費、房屋的價值、附屬設施的價值(包含)以及應當繳付的相關稅費等。

　　第三條房價支付方式

　　第四條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋付給乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費、有線電視費等。

　　第五條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權向甲方索賠____ 元作為違約金，合同繼續履行。

　　第六條特別約定

　　1、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　2、因乙方所購房屋為農村集體土地上的建筑，該房屋買賣過程中發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或者有關部門審批的手續問題，甲方應該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予積極配合，費用由承擔。

　　4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　第七條風險轉移

　　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第八條其他

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補償協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　_____年____月____日

　　乙方(簽章)：

　　_______年____月____日

小區房產轉讓合同書 篇34

　　賣方：

　　姓名性別出生日期 國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買方：

　　姓名性別出生日期 國籍住址

　　電話身份證號碼

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。（原樓價為幣百拾萬千百拾元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：買方：____

小區房產轉讓合同書 篇35

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于 的一處農村房產的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房產情況：本合同項下的房產位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房產登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

　　三、該交易房產由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房產交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房產甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房產的權利；

　　2、本合同項下的房產除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房產享有權利；

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房產交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房產使用所占土地的費用、房產建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房產交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房產以及包括但不限于房產宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房產；如甲方未按期交付材料和房產，須向乙方每天支付_______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房產為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房產，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的'書面通知后_______日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房產產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_______ 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房產交付給乙方后，該房產(包括土地、房產及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_______元的違約金。

　　十、在交付房產之日起，房產的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房產的權利；甲方因包括但不限于房產買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房產的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房產權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房產出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房產，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日