房屋租賃合同轉讓(精選31篇)
房屋租賃合同轉讓 篇1
甲方:_________________(轉讓方)
身份證號碼:_________________
乙方:_________________(受讓方)
身份證號碼:_________________
丙方:_________________(出租方)
身份證號碼:_________________
在本協議簽訂前,丙方與甲方已于20__年簽訂了房屋租賃合同,現就甲方與丙方所生之權利義務,三方經協商達成本協議如下
一、原甲丙雙方合同權利義務承受
1、三方同意,自本協議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務,除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》,自本協議簽訂之日起,除甲方將其權利義務轉讓予乙方及本協議另有約定的條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。
二、各方如因本合同產生爭議,應友好協商解決,協商不成的,應向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。
三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件,二者缺一不可。
本轉讓合同一式三份,甲乙丙各執一份
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
簽訂日期:______________
房屋租賃合同轉讓 篇2
甲方:_______________ 住所地: _______________ 法定代表人:_______________
乙方:_______________ 住所地:_______________ 法定代表人:_______________
經甲、乙雙方友好協商,并依據《中華人民共和國房地產管理法》之規定,現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為___)有關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計___畝,四至見附圖。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的____%,雙方立即簽訂房地產轉讓合同,在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣___萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:
1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金____元。 2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金____元。
五、乙方必須于本合同簽完后____日內各甲方支付____萬元房地產轉讓款,余款___萬元在以后的39;房地產轉讓合同中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的'工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同,甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續,該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。
七、除非經甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應友好協商;若協商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽章): 乙方(簽字):
協議簽訂日期: 年 月 日
房屋租賃合同轉讓 篇3
出租方(以下簡稱甲方):四川XX公司 承租方(以下簡稱乙方):有限公司 甲、 乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、乙方租用甲方座落在 武科東 建筑面積為 80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為 20人民幣(含建筑稅),每年租金24000元 (大寫:貳萬肆仟元整)。
三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
五、第
三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建________年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿________年的租期按________年計算。
十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。 十
一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。 十
二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。 十
三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。 十
四、執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決,協商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):
1. 提請 仲裁委員會仲裁。
2. 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十
五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執一份,具有同等法律約束力。 十
六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 電話: 電話:________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇4
小區房屋租賃合同簡單范本小區房屋租賃合同簡單通用版 出租人:__________身份證號碼:____________________ 承租人:__________身份證號碼:____________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于_____________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初____日內,乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前______個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前______個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執______份,自雙方簽字之日起生效。 甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________ 電話:__________________電話:__________________ ________年____月____日________年____月____日小區房屋租賃合同簡單范本2 出租人:__________身份證號碼:____________________ 承租人:__________身份證號碼:____________________ 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為了明確出租人與承租人的權力義務關系,在平等、自愿的基礎上,經雙方協商一致達成如下協議:
一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用,承租人對此房屋現狀已作充分了解,自愿租用。
二、承租人保證此房屋僅用________________________________。如需另作它用,須征求出租人書面同意。
三、房屋租賃期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定
1、房屋租金每月人民幣__________________元。在簽訂本合同的同時,承租人需交納履約保證金人民幣元,用于租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證,如房屋租賃期間履約被扣收,承租人應在____日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金,即簽訂合同時交付前半年租金,前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人,出租人出具收據,承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金,出租人有權收回租賃房屋,并沒收履約保證金。合同屆滿,承租人退回所租房屋時,如無違約行為,出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關費、稅約定
1、房屋租賃期間,小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定:房屋租賃期間,承租人應當妥善使用,86
8.C保管租賃房屋門窗,不能亂釘釘子損壞墻面等,保持房屋內的清潔,合同屆滿時,因承租人使用、保管不周,造成房屋不能正常使用或門窗損壞的,承租人應負責維修,并承擔出租人相應的經濟損失。
七、其他約定條款及違約責任
1、承租人未經出租人書面同意,不得擅自將承租房屋轉租給
第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施,不得擅自拆改、擴建或增添,否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間,如任何一方違約,應當向對方支付元的違約金,并賠償相應的經濟損失。
5、承租人在承租期間發生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責,出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的,出租人有權終止合同,收回出租的房屋,并向承租人收取違約金
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的,以及變相產生這些行為的;
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的;
4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規定活動,或不服從住宅小區管理規定的;
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的;
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的,出租人需提前一個月通知承租人,承租人必須無條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無法履行的,合同自行終止,因此而造成的損失由損失方自己承擔。 十
一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議,雙方首先應當協商解決,如協商不成,可向____縣仲裁機構申請調解或向____縣人民法院提出訴訟。 十
二、本合同正本一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字、蓋章后生效。 甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________ 電話:__________________電話:__________________ ________年____月____日________年____月____日小區房屋租賃合同簡單范本3 出租人:__________身份證號碼:____________________ 承租人:__________身份證號碼:____________________ 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在__________________________________________的房屋___間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況:______________________________。
第二條租賃期限 租賃期共___個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金_____個月或空置____月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為____支付,計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次,應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給
第三方時86
8.C,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.乙方需要與
第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的39;民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水____噸,電____度,氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金_______元。
第八條違約責任
1.甲方未按本合同第
一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租實際使用時間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜 。 。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商。 本合同一式2份,甲乙方各執1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。 甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________ 電話:__________________電話:__________________ ________年____月____日________年____月____日 延伸閱讀 房屋租賃合同范本:房屋租賃協議 這篇房屋租賃合同范本:房屋租賃協議是由整理提供的,請大家參考!房屋租賃合同范本:房屋租賃協議 出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼: 承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼: 甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址: 路弄號室;房型規格 ;居住面積平方米;
2.室內附屬設施: a:電器:電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 cd b:家俱:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金:每月元人民幣;
3.付款方式:按支付,另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
第一次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何
第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
五、其它說明: (如:入住時的水電煤字數。) 出租方: 承租方: 聯系電話: 聯系電話: 簽約日期:________年____月____日 房屋轉讓須規范(房屋轉讓協議范文) 房屋轉讓須規范(房屋轉讓協議) 本協議雙方當事人: 轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號: 受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號: 經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) .
第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉讓房產不涉及
第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。 甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。 乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: ___年___月___日
房屋租賃合同轉讓 篇5
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)
乙方(承租人):______簽名/蓋章(紅印)身份證號碼:________________(本人填寫)
一、甲方將_開發區環城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋(房產證號:勻房權證字第64640-1號)出租給乙方作為居住使用。
二、租期六個月,,必須一次性付清租金后使用。
三、月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費和每月數字電視費)大寫:(_肆仟捌佰元整)。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣貳仟元整(小寫:20__元人民幣)。
2、本合同作為本期月租金和保證金收據,請妥善保管。
五、乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法,合法居住,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除合同并收回房屋。
3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數______;水表底數_______;以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、其他條款
1、合同期內,乙方履行本合同所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
3、合同期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、在原租期已到期,新的續租合同還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋。
七、設施、設備清單
序號名稱單位數量備注
134寸長虹彩電(含數字電視機頂盒)套1含2個遙控器
2玻璃電視柜個1
3玻璃茶幾個1
4桔紅色皮沙發套1
5餐桌套1含6把木椅子
6飲水機(含凈水桶)臺1
7大床張2
8進門鑰匙把2
9消毒柜個1
10抽油煙機臺1
11洗衣機臺1
八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準。
九、補充條款:________________________________
十、本合同壹式貳份,每份壹張壹頁,甲乙各方各執壹份。
房屋租賃合同轉讓 篇6
出租方(甲方):,男/女,________年____月____日出生,身份證號碼
承租方(乙方):,男/女,________年____月____日出生,身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前xx個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前xx個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇7
出租方:____________________
承租方:____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條租賃期限
在簽訂合同時,承租方首先要查看出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況,租金支付能力,社會誠信狀況。
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的,負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執份;合同副本__份,送________單位備案。
出租方:________________承租方:________________
地址:________________地址:________________
法定代表人________________法定代表人________________
委托代理人________________委托代理人________________
____年__月__日____年__月__日
房屋租賃合同轉讓 篇8
出租方(以下簡稱甲方):_____________________身份證號:___________________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________身份證號:___________________________________
為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一條甲方將自己租賃的坐落在___________________________________的房屋______棟______間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類型_________,結構等級_________,完損等級_________,主要裝修設備_________,出租給乙方作_________使用。
第二條 租賃期限
為________年______月,從__________年________月________日起至__________年________月________日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。
第三條 付款方式
每半年支付一次,可分兩次支付,在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣____________元。另一次性交押金____________元整。
第四條 其它費用
合同期間內,乙方承擔水、電、氣以等租賃期間產生的費用。
第五條 甲方的責任
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的_______%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算
第六條 乙方的責任
1.乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的________%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達________月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前________個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋的結構以及設備(包括上下水管道、天然氣管道,天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報警裝置)的毀損,以及造成樓下住戶的損失,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。同時乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_ 日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第七條 合同期滿前,乙方要繼續租用的,應當在出租期滿 個月前通知甲方。如甲方的租賃房屋需繼續出租,乙方享有優先權。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
第九條 本合同如有未盡事宜,須經雙方協商做出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。水、電卡________張,鑰匙_______把。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。如不能達成共識,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。出租期滿合同自然終止。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人(簽章):__________________承租人(簽章):__________________
____________年_________月________日____________年_________月________日
房屋租賃合同轉讓 篇9
出租方(甲方):_ _________
承租方(乙方):
根據國家法規政策和地方規章的有關規定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上,經協商一致,就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區 路 號位置(以下簡稱該房屋)。
1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權,房屋現狀不屬違章建筑,符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求或標準,以及其他有關規定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。
1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施
二、租賃用途
2.1 甲乙雙方同意,租賃該房屋作為 賓館及賓館相關配套經營 使用,并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。
2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的房屋使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲、乙雙方約定,甲方于 20xx 年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 20xx 年 5 月 2 日(起租日)起至 20xx年 7 月 20 日止共計 捌 _年
3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元,第一次交房租日為: 月 日
3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業管理費在內的任何費用。
4.2 從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次,每月房租:(1800)元/人民幣。大寫:壹仟捌佰圓整。
4.3 在簽訂本合同后當工作日生效。
4.4 首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付。以后乙方應于每季度當月 20 日前向甲方支付本季度租金。
4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
五、配套設施及其他相關約定
5.1 租賃期間,因使用該房屋所發生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付,則甲方應給于乙方單獨的水、電等讀表,并配合乙方辦理過戶相關手續,該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納,與乙方無關。
5.4該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,乙方租賃區域外墻區域任意位置發布乙方公司標識廣告,乙方無需向甲方支付任何費用,期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構,并需辦理有關手續。乙方租賃區域建筑物的廣告發布權歸乙方所有。
六、房屋維修責任
6.1 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。
6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙。
6.3 在乙方裝修和經營期間,涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,則甲方應負責平息有關糾紛和協調周邊關系,保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。
6.4 在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應事先征得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營業為前提。
七、房屋返還時的狀態
7.1 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態,其間乙方所做的裝修無需復原,返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等,乙方有自由處置權。
八、轉租、轉讓、交換和抵押
8.1 房屋租賃期間,甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯方(指與乙方有直接、間接股權投資或者特許品牌授權關系),甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續
8.2 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容,不影響乙方的承租權。
8.3 在租賃期間,甲方如需出售處置該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的,應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
8.4 無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更,甲方必須保證本租賃合同仍然生效,并繼續履行。
九、解除本合同的條件
9.1 甲方應本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應知的該房屋拆遷、征用信息,如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時,則甲方應及時通知乙方,如因甲方未能及時告知導致乙方的損失由甲方承擔。雙方同意,如出現當地政府部門有拆遷意向:
9.2 如在乙方進行房屋裝修后,如乙方發現當地政府部門有拆遷意向的,甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判,屆時,乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規相關規定執行,含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等,甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,甲方不作任何截留。
9.3 本合同簽訂后,甲方在合同期無任何理由及權利,收回乙方的房屋租憑權。
十、違約責任
10.1 如乙方需要辦理相關合法證件,甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。
10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
十二、其他條款
12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯系地址,任何一方變更聯系地址須以書面方式通知對方。
12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
12.3 甲、乙雙方在簽署本合同時,已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
12.4 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應先通過協商解決;協商解決不成的,可依法向雨花區人民法院起訴。
12.5 本合同連同附件一式2份,甲方執一份、乙方持一份,自雙方授權代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇10
出租方姓名:_________身份證號:_________ [簡稱甲方]
承租方姓名:_________身份證號:_________[簡稱乙方]
甲方現有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內原有的家具家電。不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、收視、電話、物業管理等費用。并做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時結清水、電、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數每月在小區宣傳欄內公布,電費須自行繳納到小區管理處,水費須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃權)。
九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產權糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。雙方協商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇11
甲方(出租方):
身份證號:
聯系地址:
電話:
乙方(承租方):
身份證號:
聯系地址:
電話:
經甲乙雙方共同友好協商,為明確雙方權利義務,就甲方房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方該房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋坐落:
二、房屋用途:
房屋用途為住宅用房,乙方承租該房屋僅作為住宅使用,不得擅自改變房屋用途。
三、租賃期限、租金:
(一)該房屋租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
(二)房屋租金:每月________元(大寫:________),先付后租,乙方每次向甲方繳納____個月租金____元(大寫:________)。
(三)費用承擔:乙方承租期間,物業管理費、水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費、以及其它由乙方使用房屋產生的費用由乙方承擔。租賃結束時,乙方應結清相關費用。
四、房屋押金:
(一)本合同簽訂時,乙方向甲方支付押金元整。
(二)如乙方違約,押金不予退還。
(三)如乙方因任何原因造成甲方房屋或房屋內設施損壞、損毀或乙方拖欠前述使用房屋所產生費用,押金沖抵相關費用。
(四)如前述押金不足以支付因乙方違約等情形造成的損失或不足以支付乙方所拖欠的費用,甲方仍可就不足部分向乙方主張權利。
(五)乙方不得以任何理由要求從其向甲方繳納的押金中抵扣其應向甲方支付的租金。
(六)租房終止,若不存在扣除押金的情形,將押金退還乙方,不計利息。
五、房屋的轉租與續租
(一)租賃期內,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借房屋;
(二)乙方要求續租,須在租賃期滿前一個月向甲方提出,經雙方同意后,重新簽訂房屋租賃合同。
六、房屋返還的約定
(一)本合同終止5日內,乙方應該將房屋及設施恢復原狀返還給甲方;
(二)本合同終止,甲乙雙方未就續租事宜達成協議,乙方以積極或消極的方式據不交還房屋的,甲方有權自行收回租賃房屋及設施,因此產生的損失與費用由乙方自行承擔;
(三)本合同終止,乙方應在合同終止5日內將房屋中屬乙方存放的物品搬出,如乙方未及時搬出由其存放的物品,視為乙方對房屋內物品所有權的放棄,甲方有權對其自行處理,乙方不得就甲方的自行處理行為向甲方主張任何權利。
七、下列情形之一,甲方有權解除本合同,乙方應賠償給甲方造成的損失:
(一)乙方未按本合同約定如期足額支付租金;
(二)乙方擅自改變房屋用途或利用房屋進行違法活動;
(三)乙方擅自改變房屋結構或破壞房屋;
(四)乙方擅自轉租、轉借房屋。
八、其他約定:
(一)通知送達:甲乙雙方在本合同中留的聯系地址、電話系有效的聯系方式,任一方只要按照前述聯系方式通知對方(包括但不限于郵寄通知、短信通知等),即視為對方已收到通知并承擔由此產生的相關責任。甲乙雙方確認,如因本協議產生訴訟,前述送達地址適用于法院文書(包括但不限于:舉證通知書、開庭傳票、判決書、裁定書等。)的送達。
(二)乙方承諾:無論何種情形乙方均放棄對本合同約定房屋的優先購買權,乙方不得以任何理由主張對本合同約定房屋享有或行使優先購買權。
九、爭議解決
雙方因履行本合同發生糾紛爭議,應本著友好協商的原則解決,協商不能解決時,向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同的生效、變更
(一)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,壹式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力。
(二)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方:
日期:
乙方:
房屋租賃合同轉讓 篇12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙兩方經細談協商,達成以下協議共同遵守:
1.由甲方租出位于 的地面單邊首層鋪位給乙方作為住房使用,面積約為110平方米。
2.租鋪用途:用于住房。乙方必須嚴格按照合同規定的用途使用。本鋪位:嚴禁堆放、經營易燃物品,禁止經營高噪音、高污染行業。未經甲方同意,乙方擅自改變鋪位結構用途,甲方有權終止合同,并沒收押金。
3.租期:從 年 月 日至 年 月 日止,每月租金為人民幣 元整( 元)。
4.乙方先付押金(即保證金)人民幣 元整(元)給甲方。鋪位租金的付款形式定為每三個月繳納一次租金,下次的租金要提前5天交給甲方(作為先交租金后使用的原則)。
5.租賃期內,所有費用由乙方自理(包括房產租賃稅、水電費、管理費、維修費、稅費、出租物業稅等,一切與該店鋪有關費用)。每期的電水費用(電費1.2元/度,水費3.2元/度)必須在5天前向甲方交納,延期則按每日10%加收滯納金。
6.租賃期內,乙方發生的一切經濟責任、法律責任及安全事故,由乙方自行負責,與甲方無關。乙方不得擅自將鋪位轉租、轉借、改變用途或用于抵押。
7.租賃期滿后,就乙方在租賃期內增加的裝修、建筑、水電設施等都不得自行拆除,所有裝修貴甲方所有,乙方必須保證期滿后將鋪位清潔干凈后交還甲方,到期不清潔,將視乙方放棄所有權,甲方有權處理鋪位內所有物品,并沒收押金。
8.違約責任:
1.在本合同期內,甲方因特殊原因提前終止合同,收回鋪位,必須提前1個月內通知乙方;甲方除免除當月租金并原數返還押金外,不再賠償乙方由此造成的任何損失。
2.乙方中途終止合同,鋪位內所有裝修不得拆遷,全部歸甲方所有,乙方交納的押金及租金(包括預付租金)歸甲方所有。
3.乙方必須按時交納租金,如逾期不交,甲方每天按租金的1%向乙方收取滯納金,如逾期超過10天,視為乙方違約,甲方將有權沒收押金并收回鋪位,乙方在鋪位內的所有裝修歸甲方所有。
9.租金從 年 月 日算計。
10.未盡事宜,由雙方協商后另行補充協議,補充協議與本合同具有同等的合法效力。
11.本合同一式兩份,經甲、乙方雙方簽名生效。
出租方(甲方)代表人: 承租方(乙方)代表人:
聯系電話: 聯系電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
簽定日期: 年 月 日
房屋租賃合同轉讓 篇13
甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙雙方通過友好協商,在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關事宜達成以下協議:
一、現甲方將座落于,房屋產權證號為,房屋戶型 ,居住面積租給乙方,甲方應保證該房產真實合法有效并本人有權利出租該房屋,現□已□未抵押。
二、租賃時間從________年____月____日起________年____月____日,房屋租金每月人民幣 元整( ),支付方式,押金人民幣 元整。簽定合同 天內支付首次租金和押金,同時甲方將房屋交付乙方使用,后期提前 天交付下期租金。
三、房屋在租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管、衛生費用由 方支付,其余由 方承擔。
四、本合同一經簽訂,當日甲方應支付丙方傭金 元整( ),乙方應支付丙方傭金 元整( ),本合同簽訂后,若甲、乙任何一方提出終止合同,都應承擔對方的損失及丙方傭金。
五、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前 同則自然終止,互不承擔責任。
六、甲方的責任
1、甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內乙方應按 元天計算,向乙方償付違約金。
2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3、甲方未按合同約定向丙方支付傭金的,應按天計算向丙方支付逾期付款的違約金。
七、乙方和責任
1、乙方如果拖欠租金,應按天計算向甲方償付違約金,乙方如拖欠租金達甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過 失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件,搬遷后____日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
4、乙方未按合同約定向丙方支付傭金的,應按天計算向丙方支付逾期付款的違約金。
八、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。
九、因履行本合同發生爭議或出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決,協商不成的,可向丙方所在地人民法院提起訴訟解決。
十、本合同一式三份,甲、乙、丙各執一份,自簽訂之日起生效,本合同附件與本合同均具有同等法律效力。 附件:房屋設施:若甲方提供該設施,則在該項前的“□”中劃“√”并在其后做必要的說明;若甲方不提供某一項,則在其前面的“□”中劃“215;”。 水表(□水卡)噸;電表(□電卡)度; 管道煤氣(□氣卡)立方;電話交費日期; 有線交費日期;寬帶交費日期; 物業交費截止日期 ;鑰匙情況 ; □空 調 □冰 箱 □洗衣機 □電視機 □熱水器 □微波爐 □床□衣 柜 □沙 發 □餐 桌 □桌 椅 □床頭柜 □茶 幾 □書 桌 □電視柜 □書 柜 □梳妝臺 □電話機 十
一、備注: 甲 方: 乙 方: 身份證號: 身份證號: 聯系電話: 聯系電話: 簽訂日期:________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇14
出租方:_________
承租方:_________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽市____區_____.
該房屋為:樓房____室____廳___衛,平房___間,建筑面積___平方米,使用面積__平方米,裝修狀況__,其他條件為___,該房屋設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第_________種:
甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:____.
甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:___.
第三條房屋用途
該房屋用途為:___.乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應向乙方出示及___等真實有效的身份證明。
乙方應向甲方出示及___等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善:__,改善房屋的費用由承擔。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:___,雙方也可另行書面約定。
第六條房屋租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年___個月。
租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前____日通知對方。
第七條房屋租賃的租金
租金標準:_____元/,租金總計:___元。該房屋租金____不變,自第____起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
租金支付時間:______,_______.
租金支付方式:
甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:___元。
租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。
第九條房屋租賃中的其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
交付:甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第十二條房屋租賃合同中的轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條房屋所有權變動
租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條沈陽市房屋租賃合同的解除
經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、未按約定時間交付該房屋達____日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他:_________.
乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達_____元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他:_________.
第十五條沈陽市房屋租賃合同中的違約責任
甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的____%向乙方支付違約金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
租賃期內,甲方需提前收回該房屋的,應提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的___%支付違約金。
乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金。
乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
租賃期內,乙方需提前退租的,應提前____日通知甲方,并按月租金的____%支付違約金。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____標準支付違約金。
其他:_________.
第十六條房屋租賃合同中的無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經甲方書面追認的,對甲方不發生法律效力。
第十七條房屋租賃合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條房屋租賃合同中其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份,其中甲方執___份,乙方執___份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執____份。本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方:___承租方:___
住所:_________住所:_________
證照號碼:_____證照號碼:______
法定代表人:____法定代表人:____
電話:_________電話:_________
委托代理人:_委托代理人(簽字_
住所:_________住所:_________
電話:_________電話:_________
簽約地點:______簽約地點:_____
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇15
出租方(以下簡稱“甲方” ):
承租方(以下簡稱“乙方” ):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,
經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
第一條:房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、 甲方將其擁有的坐落于南昌市
2、 該出租房屋建筑面積共
3、 該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業驗收單》中加以說明。該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第二條:租賃期限、用途
1、 該房屋租賃期共自月年
2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為
3、 租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條:租金及支付方式
1. 該房屋每月租金:¥
2. 該房屋租金支付方式為:
3. 房屋及水電押金:¥
第四條:房屋修繕與使用
1、 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、 乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
第五條:房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依法轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的`書面協議轉租房屋。
第六條:乙方違約的處理規定
1. 在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同租金20%違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計壹個月以上的。
2. 在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用,每逾期一天,則應按上述費用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成后果由乙方自行承擔。
3. 在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同租金20%的額度向甲方支付違約 金。若支付的違約金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。
4. 租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
第七條:甲方違約處理規定
1、 甲方未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
2、 在租賃期內,甲方因非本合同第六條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應退還剩余租金以及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方實際經濟損失進行賠償。
第八條:產權變更
1、 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續有效。
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第九條:合同終止與解除
1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內,將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。
2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。
房屋租賃合同轉讓 篇16
出租方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點:安陽市開發區十里鋪新村四號樓三單元二樓東戶
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用個月;自年月日起至年月日;
2.房屋租金:個月共計人民幣元(大寫:)。
3.付款方式:簽訂協議時一次性付清。另付押金元,租房終止,甲方驗收無誤后,扣除應交水電氣費后,將多余押金退還乙方,不計利息。
4.自年月日起至年月日,租賃期內的水費、電費、煤氣費、衛生治安管理費由乙方支付。
6.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務:
1.乙方必須按時交納水、電、氣、衛生治安管理費。
2.在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應在一個月之前提出。甲方可根據實際情況,在同等條件下優先租用。
4.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議。
5.乙方入住該小區應保持入住房屋內和周圍環境整潔,做好防火防盜放電等安全工作,如發生事故乙方應負全部責任;如發生不可抗力因素(如地震、洪水等),與乙方無關。
6.乙方不得擅自改變室內結構,要愛惜使用并妥善保管室內設施,若有損壞及時維修或照價賠償。同時務必注意安全用電、用氣和其他特殊設施如電(燃氣)熱水器、取暖爐等的安全使用,若乙方使用過程中出現意外傷害和事故,乙方自己負責,甲方不承擔任何責任。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
出租方:承租方:
聯系電話:聯系電話:
簽約日期:簽約日期:
房屋租賃合同轉讓 篇17
出租方:(以下簡稱甲方)________________
承租方:(以下簡稱乙方)________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于____市______區_______樓________號的房屋出租給乙方居住使用月。
二、本房屋月租金為人民幣________元。按照先付款后居住的原則,乙方一次性向甲方付清半全年租金。房租需提前1個月交清租金如未按時交納,否則甲方有權將房屋收回承租他人。
三、四、乙方同意預交____元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、租賃期間房屋租金為凈收,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其他由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________________________
乙方:________________________
____年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇18
甲方:_______身份證:_______
乙方:_______身份證:_______
甲乙雙方在平等,自愿的基礎上就萬壽宮商城區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款;
一,甲方將萬壽宮商城區宮飾殿中3,中4號店租賃給乙方經營,租期為壹年,自二0X年六月六日起至二0X年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二,即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元,如乙方到時未付清甲方當月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。
二;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時,沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。
三,在租賃期間,所有的`費用由乙方承擔,乙方不能私自轉租,如轉租,需經甲方同意,否則甲方有權終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。
四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優先租賃權,如不租賃,應提前二個月告知甲方,甲方好另做打算。
五,如遇商場裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經營,乙方裝修損失由乙方自行承擔,甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六;乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應按商場合同所示價格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。
七;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。
八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意,如乙方違反,則甲方有權沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。
九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執壹份,未盡事宜,雙方協商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。
甲方:_______
_______年_______月_______日
乙方:_______
_______年_______月_______日
房屋租賃合同轉讓 篇19
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲方、乙方雙方本著公平、公正的原則,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
一、房屋情況及用途
1、甲方將其擁有的坐落在天津市寶坻區使用。
2、出租房屋建筑、計租面積共平方米(以房產證面積為準),產別。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期共個月。自年年
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,乙方如果要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金、押金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整,小寫
2、該房屋租金支付方式如下:3、該物業押金為個月租金,總計人民幣(大寫)仟佰元整,小寫。押金于合同期滿后,如數無息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應由乙方支付的費用后,剩余部分如數無息退還乙方。
四、其他費用
乙方在租賃期內,實際使用的水費、電費、物業費、取暖費、煤氣費、數字電視費等費用應自行承擔,并按規定向甲方或有關部門繳納。
五、房屋修繕和裝飾
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,欲對房屋進行裝修裝飾前,其規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝飾歸甲方所有,甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕義務。
六、轉租的規定
除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期內,須事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租他人。
七、合同終止及解除的規定
租賃期滿后,乙方應在期滿后 日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方,如有留置的任何物品,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方決無異議。
八、甲方違約規定
1、在租賃期內,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按房屋一個月的'月租金向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。
2、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方對乙方的實際經濟損失進行賠償。
九、乙方違約規定
1、租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方經濟損失的,乙方還應負責賠償。
1.1未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
1.2未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的;
1.3擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
1.4拖欠房租累計七天以上的;
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十、免責條件
1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。
十一、其他
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款,補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決;協商不成時,雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。
3、合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
十二、備注(本備注條款與上述條款不一致的,以本備注條款為準):
出租方(甲方簽字): 承租方(乙方簽字):聯系地址:聯系地址: 聯系電話:聯系電話:
簽約日期:年
房屋租賃合同轉讓 篇20
出租方(甲方):_______ 性別:網絡)所需手續及費用,由乙方自行辦理和負責。
六、乙方不得在臥室內點明火、生爐子及做飯。
七、乙方不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;
八、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及損害公共利益的行為。
九、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
十、合同的效力及糾紛解決:
1、本合同經甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺手印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力,甲、乙雙方各持一份。如因本合同而產生的.糾紛,甲、乙雙方可協商解決,協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
十一、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇21
出租方(甲方): 身份證號碼: 承租方(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方依據《合同法》《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》,在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
1.2 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1)甲方出租給乙方的房屋位于______市_____區______路____ 小區__ 號樓 ____室。
2)該房屋出租實測建筑面積為____ 平方米,房屋規格為____ 。
1.3設施、設備情況。
1)電器:⑴電話;⑵熱水器;⑶空調;⑷冰箱;⑸ 電視;⑹ 洗衣機;⑺ 微波爐;⑻吊扇;⑼音響;其他 。
2)家俱: 。
3)其他設施或設備:。
二、交付日期和租賃期限
2.1甲乙雙方約定,甲方于__ 年_ 月__ 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自__ 年__ 月__ 日起至__ 年__ 月__ 日止。
2.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前向甲方提出續租要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金、支付方式和期限
3.1甲、乙雙方約定,該房屋月租金為(人民幣)_____ 元。(大寫: 整)。該租金在本合同約定的租賃期內不變。
3.2雙方選擇方式 支付租金。
① ___ 月一付。 ② 一次性付清。
3.3其他費用
租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。
四、房屋使用和維修
4.1租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
4.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
五、房屋返還時的狀態
5.1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿當日內返還該房屋。
5.2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。相互結清各自應當承擔的水電煤等費用。
六、其他條款
6.1 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
6.2甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
6.3甲、以雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決。協商不成的,雙方一致同意向租賃房屋所在地法院提起訴訟。
6.4本合同自雙方簽字(章)后生效。
6.5本合同及附件一式叁份,由甲方執一份乙方執貳份。具有同等法律效力。
6.6合同約定如果與相關法律法規沖突,以法律法規規定為準。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
住址: 住址:
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
房屋租賃合同轉讓 篇22
出租方(甲方):
承租方(乙方):
在雙方平等互利,誠實信用,互惠互利的基礎上,根據雙方簽定的原合同為基礎,協商一致達成以下內容:一﹑甲方同意乙方提出的將所承租房屋進行轉租。二﹑房租轉租期限為:原合同簽定的'時間范圍內。
三﹑租金及支付方式與原合同一致。甲方直接向乙方收款,發票抬頭為乙方單位。
四﹑乙方招租的項目,不得擅自改變房屋結構。禁止用于各種色情,等違法犯罪場所。
五﹑乙方招租所簽定的原合同應交付壹份給甲方備份。六﹑甲﹑乙雙方簽定的原合同權利及義務不變。
本協議一式肆份,雙方各持貳份。每份協議具有相同的法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):負責人:負責人:
房屋租賃合同轉讓 篇23
甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足補給甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯系電話:_________________聯系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
房屋租賃合同轉讓 篇24
甲方:(出租人)__________________
乙方:(承租人)__________________
聯系電話:聯系電話:______________雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,乙方確保了解該房屋全貌,并以現狀為準。
第二條出租房屋坐落于____________________________,室內附屬設施有___________________________。
租賃期限:____年____月____日至____年____月____日。
第三條租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次。自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整。以后應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的.,乙方予以補足。該押金無利息。
第四條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。
第五條租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。如果租賃房屋出現漏雨問題,甲方負責及時維修及維修費用。
第六條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上,甲方單方終止合同,有權收回房屋。
第七條本協議一式二份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。第八條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。第九條本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_________
______年______月______日
乙方簽字:_________
______年______月______日
房屋租賃合同轉讓 篇25
出租方(甲方)
地址:
身份證號碼: 電話:
承租方(乙方)
地址:
身份證號碼: 電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協議,并簽訂本合同:
第一條: 房室基本情況
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米,室內為未經裝修的.毛坯房,乙方須重新裝修及設置經營所需的配套設施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現的微小誤差,乙方表示理解并接受。
第二條 : 商用房用途
商用房用途為:
乙方應根據承租商用房的具體情況和相關的法律法規,設置自身的經營項目,并就及時辦理合法的報批(經營)手續,否則因些造成的任何經濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關系。
第三條: 合同期限、租用標準
1、裝修期,從 年 月 日至 年 月 日,裝修期乙方不付房租,但付物業費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內,裝修期內出現的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關。
2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。
租金為稅后租金,該租金不含物業費取暖費,水電費等一切費用。
商用房的房產稅、人所得稅物業稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關。
第四條:乙方須向甲方支付保證金 萬元。
第五條: 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現狀為準。
2、合同期滿或中途解除合同,乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權采取包括換鎖等手段在內的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內所有遺留物品,甲方有權自行外理,乙方無權向甲方索要或索賠。
第六條: 關于商用房產權(使用權)的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產權清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產權發生糾紛,導致乙方無法使用商用房,由甲方承擔責任。
2、乙方有權根據市場需要自由設置其經營項目并對其經營承擔市場風險。在乙方申辦相關證照時,甲方同意出具有交的相關手續。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負責。
第七條: 商用房維修責任
租賃期間,乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。
租賃期間,有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,乙方應執行當地有關部門的規定,同時還應服從甲方及有關部門的監督檢查。
第八條: 商用房改造及裝修
乙方可以根據需要對承租商用房進行裝修,但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環保設施等)時委托在相關資質的設計、施工、安裝企業進行,如需報建和驗收,乙方還應自學辦理報驗手續。乙方同時保證:
1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結構安全;
2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設施,應委托專業公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執行上述約定,導致出現任何不良后果,均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛生間或其他與水相關的用途,則按規定做好防水層且須經過閉水室驗,保證不會出現滲漏問題。否則,乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔相應責任。
5、合同期滿或因其他原因導致合同解除,甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進行的裝修和不可移動設施等,乙方不能對其裝修和設施拆除或要求補償。
6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失,應由乙方承擔賠償責任。
第九條: 消防責任
甲方出租的商用房設有消防設施,乙方承諾保證消防設施的正常有效,防止火災隱患。
第十條: 相關費用
乙方應按有關部門(水、電)的收費標準承擔各項費用,如乙方不按時支付上述各費用,則應無條件承擔延期付款的后果責任(包括停水停電)商用房移交后,雙方應及時核對水、電表用量度數,并補齊所欠全款。
第十一條: 租賃期滿與期間轉讓
1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應在商用房交還后七日內全額退還乙方保證金,本合同隨即終止。如乙方要求繼續租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方如果決策繼續出租商用房,應在同等條件下,優先租給乙方。
2、合同期間,如果乙方因自身方面的原因決定轉讓承租商用房,則應提前2個月向甲方提出書面申請,經甲方書面批準同意后,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,另行簽訂《轉讓協議書》。乙方應在該協議書規定范圍內轉讓而不能私自將承租商用房轉租、轉讓、抵押他人。否則視乙方為違約,甲方有權收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同。因此造成的一切法律責任和經濟損失均由乙方負責。
第十二條: 違約責任
本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權利,任何一方違反合同的約定或下列各項內容時,必須承擔違約責任。
一、甲方有權在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。
(1)乙方擅自將承租商用房轉租、抵押、調換使用或改變用途,轉借他人時;
(2)乙方未按合同規定支付租金,每逾期一天則應按每日300元的標準向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;
(3)乙方破產或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權自行處理,乙方無權追償。如果乙方無理占房不退,甲方有權采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權追索乙方占有商用房的賠償責任。
第十三條: 免責條款
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任。
第十四條: 其他事項
1、乙方在裝修及日后經營過程中,不能出現擾民現象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔。
2、在商用房管理工作中,遇到突發事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房。如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任。
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準。甲方在無法聯系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務。
第十五條: 爭議的解決
本合同執行過程中如發生糾紛,雙方同意協商解決,協商不成時,雙方同意通過法院解決。
第十六條:
本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準。
第十七條:
本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執一份,乙方執一份。傳真件具有同等法律效應。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
(委托代理人) (委托代理人)
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同轉讓 篇26
簽名人:____________
甲方(出租方):____________
乙方(承租人):____________
經充分協商,甲乙雙方同意就以下房屋租賃事宜簽訂本租賃合同,并共同遵守。
一、甲方將位于______區______路(街)的房產出租給乙方使用。該物業的基本情況已載于本協議附件一。乙方已完全了解甲方擬出租的房產,并愿意出租該房產。
二、甲乙雙方約定的上述房產月租金為人民幣(大寫)。
租賃期限從______開始。租金按月(季)結算,由乙方于每月(季)日內交付甲方。付款方式:
三、上述房產出租給乙方使用時,該房屋內的土地使用權同時歸乙方使用。
四、甲方保證上述房產權益清晰。如發生與甲方有關的.產權糾紛或債權債務,由甲方負責清理并承擔民事責任,乙方保證上述房屋的租賃權僅作為______。
五、該房屋租賃期間,甲方保證并承擔以下責任:
1.上述房產符合出租房屋使用要求;
2.如上述房產需要出售或抵押,甲方將提前______個月通知乙方。
六、該房屋租賃期間,乙方保證并承擔以下責任:
1.如需裝修或擴建房屋,應取得甲方的書面同意。費用由乙方承擔;
2.如需轉租給第三方或與第三方交換房屋,須征得甲方同意;
3.因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的,乙方應負責賠償或修復;
4.乙方將協助甲方進行正常的房屋檢查和維修;
5.租賃期滿后,乙方應將該房屋歸還甲方..如需繼續承接上述房產,應提前______個月與甲方協商,雙方另行簽訂協議。
七、違約責任:任何一方不履行本協議的規定或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前終止本協議,造成的損失由責任方承擔。如果乙方未能提前支付租金,甲方將向乙方收取違約金,違約金金額為______
八、因不可抗力造成租賃房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。
九、因履行本協議而產生的任何爭議應由甲乙雙方協商解決..協商不成的,任何一方均可向房地產租賃管理機構申請調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十.、上述房產在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按照規定分別承擔。
十一、其他商定事項:
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本租賃合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商,其補充協議經雙方簽字后與本協議具有同等效力。
十三、本租賃合同經雙方簽字并經房地產租賃管理機構審核后生效。
十四、本租賃合同一式三份,甲乙雙方各執一份,租賃合同一份送房地產租賃管理機構。
甲方:(簽字蓋章)__________________乙方:(簽字蓋章)__________________
負責人:__________________負責人:__________________
______年______月______日______年______月______日
樣板房租賃合同中的注意事項
1.租房的主要資格,也就是簽約方是否是房屋所有人。
2.租房時,應認真填寫房屋狀況、房屋裝修和房屋伴隨物品,防止出租時發生糾紛
3.房屋修繕責任應當明確約定
房屋租賃合同轉讓 篇27
甲方(出租方):______身份證號:____________
乙方(承租方):______身份證號:____________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:甲方同意把 的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自201__年__月__日起。
四、租金:每月_______元人民幣,保證金
五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限。2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。 基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□有線電視月租費□
六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
七、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況,造成房屋損壞,雙方不能協商一致,則找律師網上協商處理,協商不成在房屋所在地提起訴訟;5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的`,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。
八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
九、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,電表總讀數_____度,門鑰匙1把,
十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名: 乙方簽名:
電話: 電話:
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房屋租賃合同轉讓 篇28
出租人(甲方)____________
身份證號:___________________________
承租人(乙方)____________
身份證號:___________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________;共_____層_____第_____層。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自__________年________月_______日至__________年________月_______日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)_____千_____百_____拾_____元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應于本協議生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付:
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本協議簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿
1.租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2.租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守協議,任何一方違反本協議的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任
第十四條本協議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準
第十五條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力
本協議及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)_______________
(2)_______________
(3)_______________
(4)_______________
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為:_____度;(2)電表現為:_____度;(3)煤氣表現為:_____度。
第十七條本協議在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(簽字):_________
_________年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇29
甲方:____________
乙方:____________
一、甲方將出租房屋______面積______平方米租給乙方使用。地下室乙方可無償使用,但必須對所存商品(物品)妥善保管,如意外發生水泡、漏水或其它災害,甲方不承擔任何責任。
二、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,共計______月。
三、租賃期限,每月租金人民幣(大寫)______元。合計元。房屋抵押金______元,實行上打租金,合同簽訂日交齊。
四、甲方將保證乙方在租賃期內的水、電、供熱設備的正常使用(非物業原因的除外),并不干涉乙方在租賃期內的正當、守法經營活動。
五、乙方在承租期內所發生的水費、電費、供熱費等其它費用均由乙方承擔。如因甲方施工需要,場地暫時影響乙方出入庫的,乙方需諒解。甲方不退還房租費。對此,乙方如有異議可不承租。
六、乙方所承租的房屋如產權發生變更,乙方應按甲方規定的時限內自行遷出。甲方退還剩余月份的租金。如乙方購買,同等條件下優先于乙方。
七、乙方在承租期內,必須按有關規定做好“四防安全”工作,如乙方原因發生火災或其它災害事故,造成損失的由乙方承擔全部責任。給他人造成損失的要承擔賠償責任,直至追究法律責任。乙方在承租期內,原則上不準裝修,如自行裝修,期滿不再承租時,自行拆除,恢復原樣,損失自負。不能影響甲方的再租利益,否則賠償甲方因此受到的經濟損失。
八、乙方在承租期內,對所經營的商品要妥善保管、如發生蟲咬、鼠嗑、霉變、水泡、意外的室內漏水、倒灌、丟失滅失的物品,甲方不承擔任何責任。
九、乙方在承租期內必須按照甲方的'要求,貨物擺放整齊,服從管理,如乙方態度不友好,不服從甲方管理的,甲方將取締乙方的租賃資格,房租費將不與退還。
十、乙方在承租期內無權將所承租的房屋,自行、私自轉租他人。一經查實,甲方有權收回房屋,并不予同乙方再履行原合同。由于乙方違約在先,故剩余的房屋租金甲方不予退還。
十一、此協議一經簽訂,即刻生效。雙方如有反悔或不遵守本協議條款,由此而產生的一切后果均由違約者承擔。
十二、此協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字蓋章后生效。
甲方:____________乙方:____________
代表:______代表:______
日期:____________
房屋租賃合同轉讓 篇30
出租方(稱甲方):
身份證號碼:
聯系電話:
承租方(稱乙方):
身份證號碼:
聯系電話:
出租之房屋座落于廈門市_______區______路___________,建筑面積為____平方米,室內設備和裝修包括__________等。
一、租賃用途為__________之使用,不得擅自另作別用。
二、租賃期限:
從_____年___月___日至_____年___月___日止,每月租金為______幣___________元整。
三、付款方式:
乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金,到合同期滿,且乙方交情租賃期間應交的一切費用后,甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間:
乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛生費__小區管理服務費等費用。“√”或“X”
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金,延遲租金達_____天的,甲方有權可提前解除合同,收回房屋,若有家具雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,經對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動,如有發現,甲方有權提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任,甲方概不負責。
九、租賃期間,乙方應愛惜室內一切設備,如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞,應負責恢復房屋原狀,并賠償由此造成的經濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結構,乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租須提前半個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權,租賃期滿或合同解除后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、 乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規定》暫住人員租賃住房的.,應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、 本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協商解決,另擬定補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、 本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執壹份,中介方執壹份以備案。
十四、 中介費為壹個月的租金,甲、乙雙方各付半個月,甲方應付_____,乙方應付_____,簽約當日付清。
十五、 合同簽訂之日的電表底數________,水表底數_______,煤氣表底數________。
甲方(簽名蓋章):
簽約日期:_______年____月____日
乙方(簽名蓋章):
簽約日期:_______年____月____日
房屋租賃合同轉讓 篇31
出租方(以下簡稱甲方):______________身份證號碼:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:____________________________
甲,乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地址:________________________________________________。
二、室內附屬設施:____________________________________________。
三、租用期限及其約定:________________________________________。
1.租用期限:自____________年________月_______日起至____________年________月_______日;
2.房屋租金:每月________元人民幣;
3.付款方式:按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;第1次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛生治安費由乙方支付,房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達____天;
(4)連續3個月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水,電,煤,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前1個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份,甲,乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
六:其它說明: 1、入住時的電表度數: 2.水表度數:
甲方簽章(出租方):______________乙方簽章(承租方):______________
電話:_____________________________電話:_____________________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
房屋租賃合同實用版(四)
出租方(以下簡稱甲方):______________身份證號碼:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號碼:____________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本個人房屋出租協議書。
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、 租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)
四、房屋出租保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣_____________元整(小寫:_____________元人民幣)
2、保證金支付方式是以現金支付。
3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項:
1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀得活動,如若違反法律由乙方負責。
2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用,產生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。
附:電表底數_____水表底數_____;電視費_____;取暖費_____以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。
六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
七、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,并且要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉租,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉租事宜。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為,甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金為_____________元整(人民幣_____________元正)
9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。
八、房屋出租合同有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金由甲乙雙方協議商定。
2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續租。
九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。
十一、補充協議__________________________________________________
十二、本協議壹式_____份,甲乙各方各執壹份。 甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止,屆時甲方將收回自用。
甲方簽章(出租方):______________乙方簽章(承租方):______________
電話:_____________________________電話:_____________________________
____________年________月_______日____________年________月_______日