個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

發(fā)布時(shí)間：2024-11-12

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同（通用30篇）

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇1

　　轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　受讓人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1 根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各____區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。

　　1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同(以下簡稱出讓合同)。

　　2.雙方法律地位及有關(guān)文件

　　2.1 甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

　　2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國法人資格。

　　2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　3.甲方的確認(rèn)與保證

　　3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　4.場地位置和面積

　　4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

　　5.1 本合同第

　　4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

　　6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元(D_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即________年____月____日前支付_________%，計(jì)_________美元(D_________);本合同簽字日后____日內(nèi)，即________年____月____日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(D_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇2

　　甲方（出讓方）：____________地址：____________

　　乙方（受讓方）：____________地址：____________

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。

　　一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，......（可具體列表說明）。

　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

　　合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年時(shí)間（或一次性）支付甲方元/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計(jì)元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的'期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

　　2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；

　　②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

　　①不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏模?/p>

　　③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　十、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項(xiàng)

　　本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方（出讓方）

　　___年__月__日

　　乙方（受讓方）

　　___年__月__日

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇3

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方:

　　身份證號(hào)碼：

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

　　一租賃土地的詳細(xì)情況：

　　甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

　　租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊

　　租賃期限

　　本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

　　三租金標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫____。

　　四土地用途

　　地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。

　　五相關(guān)稅費(fèi)繳納

　　政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

　　村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。

　　六其他事項(xiàng)聲明

　　在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

　　未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。

　　七違約責(zé)任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村爭議的解決。

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

　　若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

　　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

　　本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

　　本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇4

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quán)作價(jià)11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元整）永久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有，特將有關(guān)事項(xiàng)擬訂如下。

　　一、該地不計(jì)準(zhǔn)確面積，該地四址界線：東至王世擴(kuò)地埂；南至王繼偉地埂；西至公路；北至徐應(yīng)碧地交界。

　　二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)于_______年12月5日當(dāng)面一次性付清甲方后，該地經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿權(quán)屬當(dāng)即歸乙方所有。

　　三、乙方對該地權(quán)屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收被償費(fèi)及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。

　　四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行為能力人，簽字后當(dāng)即生效。

　　甲方：

　　乙方：

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇5

　　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝，四至見附圖。

　　二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

　　六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

　　七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　附1、土地四至圖(略)

　　2、抵押合同(略)

　　甲方：乙方:

　　合同簽定地：

　　合同簽定時(shí)間：

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇6

　　集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方(出讓方)：；身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：；聯(lián)系方式：

　　乙方(受讓方)：；身份證號(hào)碼：

　　家庭住址：；聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、自愿、責(zé)任自負(fù)、低價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下一致意見：

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方同意將其享有的由安遠(yuǎn)縣人民政府于20__年8月頒發(fā)的集體土地使用證記載的位于_______縣(市)_______(鎮(zhèn)) 村的一塊用途為“住宅”的集體土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給給乙方用于建設(shè)住宅。面積為：平方米。具體位置東至南至西至北至集體土地使用證號(hào)：。（以上信息均以集體土地使用證記載為準(zhǔn)）

　　二、土地轉(zhuǎn)讓方式、用途

　　轉(zhuǎn)讓方式：本集體內(nèi)部協(xié)議低價(jià)有償轉(zhuǎn)讓。

　　用途：雙方約定按集體土地使用證規(guī)定的用途“住宅”進(jìn)行使用。

　　三、轉(zhuǎn)讓金額

　　基于雙方親密的親屬關(guān)系，雙方一致同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣 1元，大寫壹元整。

　　四、付款方式及轉(zhuǎn)讓期限

　　（一）付款方式：乙方于簽訂合同當(dāng)天內(nèi)一次性支付甲方人民幣壹元。

　　（二）轉(zhuǎn)讓期限：永久轉(zhuǎn)讓。

　　五、土地使用權(quán)交付時(shí)間、交付方式

　　（一）交付時(shí)間：合同成立生效即為土地轉(zhuǎn)讓之時(shí)。

　　（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集體土地使用證代替實(shí)際交付。待符合辦理變更手續(xù)后甲方配合乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下為實(shí)際交付。

　　六、地上房屋歸屬

　　（一）該土地上已存在的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　（二）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　（三）已建成房屋在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　(一)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按照合同約定的期限交付轉(zhuǎn)讓的土地，及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交集體土地使用證，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再轉(zhuǎn)讓。

　　(二)協(xié)助和督促乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、土地使用證、合同，規(guī)范使用土地。不得干預(yù)乙方正常的用地活動(dòng)。

　　（三）保證此土地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。因土地轉(zhuǎn)讓之前產(chǎn)生的土地糾紛可由雙方共同協(xié)商解決。對此造成的自身損失或他人損失可由雙方協(xié)商承擔(dān)。

　　（四）在符合辦理土地使用證變更手續(xù)的前提下，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)辦理變更手續(xù)，將土地使用證轉(zhuǎn)至乙方名下。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)在國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、土地使用證、合同允許范圍內(nèi)規(guī)范使用土地。合法享有土和行使該土地的占有、使用、收益權(quán)能。

　　(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地用途,不得對土地進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。在合同存續(xù)期內(nèi)，辦理土地使用證變更手續(xù)前，因乙方擅自改變土地用途、破壞土地，造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　（三）乙方有權(quán)要求甲方配合將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下后，乙方全權(quán)承擔(dān)因土地產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　九、合同的終止

　　合同存續(xù)期間：始于合同生效之日，止于土地使用權(quán)人變更為乙方之時(shí)。

　　十、違約責(zé)任

　　（一）本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地，或不完全交付轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款壹元，并支付違約金壹拾伍萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房產(chǎn)增值部分)。

　　(二)甲方違約干預(yù)乙方，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)合同存續(xù)期間，乙方不按合同規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方損失（僅限于被土地主管部門行政處罰一類）的，由乙方承擔(dān)該損失。　

　　十一、特別約定

　　(一)在合同存續(xù)期間，如遇國家征用（拆遷、改造）或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從，并約定由乙方獨(dú)自獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　(二)本合同履約期間，國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由轄區(qū)的村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決。（也可在協(xié)商不成的前提下直接采取第二種方式解決）

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁

　　(二)依法向人民法院起訴

　　十三、其它約定

　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門、村集體各一份,合同由雙方簽字蓋章后經(jīng)由村集體蓋章同意之日起生效。

　　（二）合同簽訂地點(diǎn)為：

　　（三）本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突部分，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

　　合同附件：

　　1、甲乙雙方戶口簿本人頁復(fù)印件

　　2、集體土地使用證復(fù)印件

　　甲方簽名（加蓋手印）：乙方簽名（加蓋手印）：

　　簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

　　村集體蓋章同意

　　負(fù)責(zé)人簽名：

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇7

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________受讓方(乙方)：_________

　　甲方擁有位于____________市___________路占地面積為____平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

　　(一)土地使用權(quán)狀況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________

　　5、土地規(guī)劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________

　　(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

　　1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　2、甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

　　(三)其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)__元，計(jì)人民幣_(tái)___元;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

　　(一)支付：

　　1、在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%給甲方。

　　2、在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%給甲方;

　　3、在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%給甲方。

　　4、在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%給甲方。

　　5、在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

　　(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：____帳號(hào)為：__;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

　　(三)甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

　　1、在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

　　第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)甲方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　(二)乙方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的____%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之___支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的___%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第九條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十條不可抗力

　　1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

　　第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

　　第十二條爭議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進(jìn)行解決：

　　(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條送達(dá)方式

　　甲方地址：_________

　　乙方地址：_________

　　第十四條其他本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

　　____年____月____日_______年____月____日

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇8

　　轉(zhuǎn)讓人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號(hào)碼：_____________

　　電話：______________________

　　傳真：___________________

　　受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　身份證號(hào)碼：_____________

　　電話：______________________

　　傳真：___________________

　　第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣_(tái)_________________元（小寫：￥________萬元）整的價(jià)格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

　　第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

　　（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：________地合字________號(hào)（含補(bǔ)充合同書）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性質(zhì)：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面積：________________（㎡）；

　　（七）可建設(shè)總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學(xué)________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

　　（八）建筑容積率：≤________；

　　（九）建筑覆蓋率：≤________％；

　　（十）房地產(chǎn)證號(hào)：_____________________________

　　（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；

　　（十二）租賃狀況：有租賃合約；

　　（十三）債務(wù)情況：已抵押給___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；

　　2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

　　3.甲方與________________實(shí)業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》；

　　4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

　　（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；

　　（十六）其他情況見“________地合字________號(hào)”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；

　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

　　第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_______億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價(jià)款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次付清；

　　乙方另選擇如下第________種支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)________%。

　　第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

　　乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

　　第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

　　第十條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字________號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。

　　第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

　　（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

　　第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

　　（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

　　（二）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；

　　（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

　　第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

　　（一）申請轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

　　（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　　（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴；

　　（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

　　甲方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　鑒證方：（簽章）______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　合同簽訂日期：________________

　　合同簽訂地點(diǎn)：________________

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因與關(guān)農(nóng)民集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，特委托福建建達(dá)(霞浦)律師事務(wù)所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人，處理該土地轉(zhuǎn)讓非訴事宜。

　　一、乙方接受甲方委托，指派伍孝信、歐陽昆錢律師為本非訴案件代理人。

　　二、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供本案有關(guān)的.文件、材料、及相關(guān)事項(xiàng)，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

　　三、如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過錯(cuò)的，乙方收取的代理費(fèi)用不予退回。如乙方終止委托關(guān)系，代理費(fèi)全部退還甲方。

　　四、委托權(quán)限如下：

　　1、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料;

　　2、為委托方提供法律支持、幫助;

　　3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實(shí);

　　4、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書;

　　5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。

　　五、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協(xié)議之日，確定代理費(fèi)用，并予以繳納。

　　六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協(xié)助委托人辦理完畢非訴事務(wù)為止。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇10

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(樣式二)

　　第一章?總則

　　第一條?本合同雙方當(dāng)事人：

　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦?法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條?甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條?乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

　　第二章?定義

　　第四條?本合同所使用的特定詞語定義如下：

　　1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

　　3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體?布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

　　4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、?通信等供公共使用的設(shè)施。

　　第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。

　　第六條?第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。

　　第七條?本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

　　第四章?土地用途

　　第八條?本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。

　　第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條?在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第五章?土地費(fèi)用及支付

　　第十一條?乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。

　　第十二條?該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。

　　第十三條?本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

　　第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十五條?乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

　　第十六條?除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號(hào)為＿＿＿＿。

　　甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而?造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六章?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　第十七條?乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

　　第十八條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

　　雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

　　第十九條?乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

　　第二十條?自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　第二十一條?土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

　　第七章?土地使用權(quán)出租

　　第二十二條?乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十四條?土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第二十五條?本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

　　第八章?土地使用權(quán)抵押

　　第二十六條?乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

　　第二十七條?乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

　　依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，?辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第二十八條?依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　第九章?期限屆滿

　　第二十九條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第三十條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第三十一條?本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第十章?不可抗力

　　第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條?遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

　　第十一章?違約責(zé)任

　　第三十四條?如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十五條?如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。

　　第三十六條?乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

　　第三十七條?如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

　　第三十九條?在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。

　　第十二章?通知

　　第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

　　甲方：乙方：

　　法人住所地＿＿＿＿＿＿；?法人住所地＿＿＿＿＿＿；

　　編碼＿＿＿＿＿＿＿；?編碼＿＿＿＿＿＿＿；

　　電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿；?電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿；

　　電?傳＿＿＿＿＿＿＿＿；?電?傳＿＿＿＿＿＿＿；

　　傳?真＿＿＿＿＿＿＿＿；?傳?真＿＿＿＿＿＿＿；

　　電報(bào)掛號(hào)＿＿＿＿＿＿＿；?電報(bào)掛號(hào)＿＿＿＿＿＿＿；

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

　　第十三章?適用法律及爭議解決

　　第四十一條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第四十二條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿_(dá)____委員會(huì)申請_____（當(dāng)事人雙方不在合同中約定_____機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章?附則

　　第四十三條?本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。

　　第四十四條?本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。

　　第四十五條?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

　　第四十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　中華人民共和國＿＿＿＿＿省?＿＿＿＿＿

　　（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市?＿＿＿＿＿

　　（縣）土地管理局（章）?＿＿＿＿＿＿＿?（章）

　　法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）（簽字）?＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附件：

　　土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目）

　　一、成立開發(fā)企業(yè)

　　1.1?土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照?《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法?自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

　　開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù)。

　　二、界樁定點(diǎn)

　　2.1?《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，＿＿＿＿市（縣）土地?管理局會(huì)同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字?認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào).

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇11

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于____________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、土地四至及面積：東西寬______米，南北長______米，地基面積為______平方。

　　二、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)______元（大寫：____________）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付______元（大寫：____________）人民幣。基礎(chǔ)完工時(shí)付元（大寫：）人民幣。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字上完時(shí)交清元。不再收取任何費(fèi)用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。

　　三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。

　　四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。

　　五、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無需甲方支付。

　　六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　八、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_____________

　　日期：_________________日期_______________

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇12

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______

　　受讓方(乙方)：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。

　　第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

　　土地座落：_______

　　地號(hào)：土地證書號(hào)：_______

　　宗地總面積：_______ m2 轉(zhuǎn)讓面積：_______ m2

　　使用權(quán)類型：_______ 終止日期：_______

　　批準(zhǔn)用途：_______ 實(shí)際用途：_______

　　批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______ 實(shí)際投資比例：_______

　　國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外。

　　第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。

　　第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

　　(1)本合同項(xiàng)下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______ (幣種：人民幣)

　　(2)付款方式：_______

　　第五條轉(zhuǎn)讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。

　　第六條甲方須在x年xx月xx日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。

　　第七條甲、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。

　　第八條其他約定事項(xiàng)：

　　____________________________

　　第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

　　第十條本合同一式四份(須提供打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　合同簽訂時(shí)間：X年XX月XX日

　　審核單位(簽章)：

　　經(jīng)辦人 (簽名) ：

個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同篇13