農村土地廠房轉讓合同書（精選3篇）

農村土地廠房轉讓合同書 篇1

　　農村土地廠房轉讓合同書

　　轉讓方(甲方)：_____________

　　受讓方(乙方)：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致就甲方將其權屬的工業用地、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下土地廠房轉讓合同：

　　一、工業用地及廠房產權基本情況

　　本協議轉讓的工業用地原屬于_________________，位于_________________，土地權屬性質為集體，用途為工業，土地面積約為_________________平方米。

　　二、轉讓范圍及價款

　　1、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑。

　　2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計___________元整(金額大寫________________元)。

　　三、轉讓款的支付方式

　　1、本轉讓協議書經甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣__________元整(金額大寫________________元)，剩余款項分別于年月日前支付;

　　2、轉讓款由甲方開具收據。

　　四、違約責任

　　1、甲方承諾轉讓之廠房無抵押，未被法院等司法部門進行查封，不存在權屬爭議;如轉讓之廠房業已抵押給他人或被法院查封等造成受讓方無法取得廠房的，則甲方除退還乙方已支付轉讓款外，需要另行賠償乙方轉讓款金額30%的違約金，并因此給乙方造成的損失由甲方承擔;本廠房轉讓后，甲方需配合乙方共同去村委會等相關機構辦理相應備案手續。如果將來可以辦理產權證等需要甲方配合的，甲方也需無條件配合。

　　3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

　　五、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決;協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

　　六、標的物的交付

　　________年________月________日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

　　七、該廠房轉讓后，如遇到將來廠房拆遷等情形所獲得的拆遷補償款歸乙方所有，與甲方無關。

　　八、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　代表：_____________代表：_____________

農村土地廠房轉讓合同書 篇2

　　甲方：________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________（以下簡稱乙方）

　　雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

　　一、轉讓標的

　　乙方所有坐落___市___路_____號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方_______年____月____日庫存清冊所載名稱、數量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法

　　（一）廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

　　（二）上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之____以內的，按原料成本價格計算；逾期百分之____以下的，依成品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　（三）生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　（四）乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的'協助。

　　三、付款辦法

　　（一）前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　（二）前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數；其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點

　　雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于___市_____路_____號廠房現場為點交地點。

　　五、特約事項

　　（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　（四）廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　（五）乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　　（六）乙方聲明本件盤讓，業經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰

　　任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　代表人：___________________

　　代表人：_____________________

　　電話：______________________

　　電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日

　　日期：______年_____月_____日

農村土地廠房轉讓合同書 篇3

　　轉讓方：劉（以下簡稱甲方）　　受讓方：孫（以下簡稱乙方）　　根據法律的有關規定，為明確轉讓方與受讓方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：　　

　　一、甲方將座落于在市路東首南院落（

　　5.1畝）及所有房屋轉讓給乙方，四至為詳見附圖。　　

　　二、轉讓費及付款方式：轉讓費為拾壹萬元（：10000元），乙方先付甲方萬元為定金、剩余款于年____月____日前待甲方與本土地所有人（市街道辦事處村委）將以前土地使用稅及其他費用結清后，一次性付給甲方。　　

　　三、雙方的權利和義務　　

　　1、甲方的權利和義務　　

　　（1）甲方必須保證對所轉讓的房屋和院落有處分權，否則甲方自行承擔一切后果，并賠償乙方經濟損失。　　

　　（2）甲方必須保證所轉讓的房屋和院落無辦理任何抵押和經濟糾紛等事項。　　

　　（3）甲方必須辦理好與本院落土地所有人（村委）將本院落土地使用合同變更為乙方。　　

　　2、乙方的權利和義務　　

　　（1）自簽訂協議之日起，院內所有房屋所有權歸乙方所有，以后改建或轉讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進行干涉。　　

　　（2）年____月____日本院落土地使用稅及水電費由乙方承擔，與甲方無任何關系。　　

　　四、違約責任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉讓費的一半。　　

　　五、合同未盡事宜，由雙方共同協商解決。　　

　　六、本合同一式兩份，合同雙方各執一份，簽字后生效。　　甲方： 乙方：　　證明人：證明人：________年____月日廠房轉讓合同通用版0　　甲方（轉讓方）：　　法定代表人：　　地址：　　乙方（受讓方）：公司　　法定代表人：　　地址：　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《深圳經濟特區股份合作公司條例》及其他相關法律法規的規定，本著平等互利、誠實信用、公平公正的基本原則，就甲方將位于____市____區石巖街道預富廠房轉讓給乙方相關事宜協商一致，自愿達成如下協議：　　

　　第一條轉讓標的情況　　甲方根據甲乙雙方于20________年____月____日日簽訂的《廠房轉讓意向書》將位于____市__________廠房轉讓給乙方，廠房結構以書面實際交付確認書及相關設計圖紙為準。　　

　　第二條價款及付款方式　　甲方同意本協議所涉廠房以每平方米為人民幣元（大寫：）轉讓給乙方，總價款人民幣　　元（大寫：）。　　甲乙雙方確認乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內支付人民幣元（大寫：），剩余款項乙方將于20________年____月____日前付清。　　

　　第三條甲乙雙方的權利和義務　　甲方的權利義務　　

　　1.1甲方應當按照雙方的約定按時將本協議所涉廠房在規定時間內交付給乙方，并協助乙方辦理本協議所涉相關廠房過渡階段事宜，包含但不限于相關物業管理、租賃合同、廠房設備統計、押金轉移乙方名下等；　　

　　1.2甲方同意對的轉讓行為進行保密，不得就本協議所涉的任何細節向任何無關

　　第三方泄露；　　

　　1.3甲方有權按照本協議的約定向乙方要求履行支付款項，并出具雙方認可的票據；　　

　　1.4甲方在交付之前所引起的任何糾紛和乙方無關，甲方應當妥善處置，如未處理完或是不處理的，概與乙方無關；交付后，如因甲方因素導致乙方損失的，乙方有權向甲方追償，具體數額以乙方實際損失為準；　　

　　1.5甲乙雙方完成本協議約定的交易后，廠房的任何經營相關的事宜和甲方無關，甲方不得對乙方的經營和管理進行任何形式的干預，否則乙方有權要求甲方承擔賠償責任。　　

　　2、乙方的權利義務　　

　　2.1乙方應按照本協議的約定按時支付價款并要求出具雙方認可的票據；　　

　　2.2乙方應當對外進行保密，不得泄露任何有關的協議的內容給

　　第三方；　　

　　2.3乙方在完成本協議約定的交易后，應及時接收并做好管理以及經營活動；　　

　　2.4乙方同意在完成交易中或之后，對甲方對外已經簽訂的協議等文件經過雙方確認并進行相應的登記處理，對乙方不會造成難以接受的損失外，乙方和協議

　　第三方可繼續履行原有協議剩余期限（剩余期限屆滿，如雙方還需繼續履行合同的，另行簽訂協議）或另行簽訂條件相同協議繼續履行；　　

　　2.5甲方同意并確認，在完成本協議約定的轉讓行為過程中或是之前已經收取的本協議所涉廠房的一切費用，除去雙方書面確認已經使用并必須使用的部分外，應當將剩余一切相關款項移交給乙方，具體以雙方確認的清單為準。　　

　　第四條合同的解除　　

　　1、協商一致可以解除本協議。　　

　　2、因不可抗力（包括政府行為）致使本協議目的無法實現的，可以解除本協議。　　

　　3、甲方因政府行為或是其他客觀原因（包含但不限于____市舊改、政府征收、征用等）收回房屋使用權的，甲丙雙方均同意，按當日市場租金價格計算所剩年限租金即可收回該房屋70%使用權（租金按評估機構評估價格為準）。　　

　　第五條通知　　

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式送達對方。送達地址如下：　　甲方聯系人：　　聯系電話：　　地址：　　乙方聯系人：　　聯系電話：　　地址：　　丙方聯系人：　　聯系電話：　　地址：　　

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日（工作日）內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。　　

　　第六條合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　

　　第七條不可抗力　　

　　1、除付款的義務外，任何一方由于自身合理控制以外的原因而無法履行本協議項下義務的，無須承擔責任，如由于不可抗力、地震、洪水、政府行為、政策變更、大規模病毒爆發或互聯網故障（非由于甲乙丙任何一方的行為引起的）。但是受影響的丙方應立即通知剩余甲方，且雙方應當采取適當措施防止損失的擴大；因一方沒有采取適當措施致使損失擴大的，剩余雙方方可就損失的擴大部分向其主張賠償。　　

　　2、在不可抗力消失后三方應繼續執行合同。　　

　　第八條違約責任　　甲乙丙三方應遵守本協議，違反本協議規定規定的任何條款灰應承擔違約責任，如給對方造成經濟損失或因法律訴訟而遭受經濟損失的，違約方應向守約方承擔總轉讓費用的20%違約金，并支付守約方為此支付的一切其他合理費用（包括訴訟中支付的律師代理費、交通費、鑒定費、伙食補助費、誤工費等）。　　

　　第九條爭議解決　　甲乙丙三方在本協議履行過程中如發生爭議，應本著實事求是的態度，友好協商解決。如果協商不成，協議的任何一方均同意向____區人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，本協議各方應繼續履行本協議中規定的各自的義務，行使各自的權利。　　

　　第十條其他　　

　　1、本協議如有未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致后，可隨時以書面方式補充，并作為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。　　

　　2、本協議經三方法定代表人（或負責人）或授權代表簽字或蓋章并加蓋公章（或印章）后生效。　　

　　3、甲乙丙三方均同意并確認對本合同鑒定三方的真實意思表示進行律師見證，見證費用由乙丙各承擔50%。　　

　　4、本協議正本一式四份，協議三方及見證律師各執一份，均具有相同法律效力。　　甲方：　　法定代表人授權代表：________年____月____日　　乙方：　　法定代表人授權代表：________年____月____日　　丙方：　　法定代表人授權代表：