按揭貸款房產轉讓合同書（通用3篇）

按揭貸款房產轉讓合同書 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方或賣方)：

　　工作單位:住址: 身份證號:

　　受讓方(以下簡稱乙方或買方)：

　　工作單位:住址:身份證號:

　　經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 路 號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣)。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整，大寫(人民幣)。剩余萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從年月日至年月日)，乙方必須在年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在商定時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理過戶手續(xù)相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。

　　第七條 乙方的承諾保證

　　乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的日，還款時限為年月日至年月日，并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后，之后所產生費用將全部由乙方承擔。

　　第八條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內替甲方償還許昌銀行按揭貸款，未能在年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù)， 甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款%的違約金。

　　第九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　擔保人：

　　甲方： 乙方： 

　　年 月 日

　　年 月 日

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

按揭貸款房產轉讓合同書 篇2

　　甲方（用人單位）名稱：_________有限公司

　　法定代表人：

　　乙方（受聘人員）姓名：

　　性別：

　　出生_______年_______月_______日：

　　民族：

　　文化程度：

　　居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　編碼：

　　電話：

　　根據(jù)國家法律和有關政策，經甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：

　　一、聘用合同期限。按下列第款確定：

　　（一）本合同為有固定期限的聘用合同。合同期從年月日至年月日止。其中試用期從年月日至年月日止。

　　（二）本合同為無固定期限的聘用合同。合同期從年月日起至法定或約定的解除（終止）合同的條件出現(xiàn)為止。其中試用期從年月日起至年月日止。

　　（三）本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。合同期從之日起至之日止（起止時間必須明確具體）。

　　二、工作性質和考核指標

　　乙方同意按甲方工作需要，在崗位工作，完成該崗位承擔的各項工作任務。

　　考核指標每月（每季度、每年）為。

　　三、_____和勞動條件

　　甲方按國家和省、市的有關生產、安全、_____、衛(wèi)生健康規(guī)定為乙方提供必要的工作條件，保障乙方在安全、健康的環(huán)境中工作。

　　四、勞動報酬

　　乙方在聘用期間的基本工資為月元，獎金見甲方的獎金發(fā)放制度。

　　五、甲方的權利和義務

　　（一）甲方的權利

　　1.依照國家的有關規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對乙方行使管理權、考核權和獎懲權。

　　2.合同期間因工作需要，甲方有權調整乙方的工作崗位。

　　3.具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知乙方解除勞動合同，不受提前三十天通知的限制：

　　（1）在試用期內發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的；

　　（2））乙方在病、事、延長產假和醫(yī)療期及脫產學習期間本人或為他人及親友從事各種生產經營服務活動的；

　　（3）乙方嚴重違反甲方工作責任制或甲方規(guī)章制度的；

　　（4）乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　（5）乙方被依法追究刑事責任的；

　　（6）乙方連續(xù)個月（季度、年）考核被確定為不稱職的；

　　（7）不勝任現(xiàn)職工作，又不接受其它安排的。

　　4.具有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應當提前三十天以書面形式通知乙方：

　　（1）乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

　　（2）乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　（3）聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的；

　　（4）甲方瀕臨破產處于法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。

　　5.乙方受聘期間，因違法、_____或其它不當行為，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

　　（二）甲方的義務

　　1.遵守國家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工的主人翁地位，創(chuàng)造有利于職工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。

　　2.負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、專業(yè)技術、企業(yè)管理知識、遵紀守法和規(guī)章制度的教育與培訓。

　　3.乙方具有下列情形之一，又不符合本合同第五條第（一）款第（3）項的，甲方不得解除勞動合同：

　　（1）乙方患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失勞動能力的；

　　（2）患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

　　（3）乙方為女職工，在孕期、產期、哺乳期內的；

　　（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　六、乙方的權利和義務

　　（一）乙方的權利

　　1.在合同期間乙方享有參與企業(yè)民主管理，獲得政治榮譽和物質_____的權利。

　　2.有權享受國家和本企業(yè)規(guī)定的_____、勞動_____、福利待遇。

　　3.因疾病治療需要，有申請延長醫(yī)療期的權利。

　　4.有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同：

　　（1）在試用期內；

　　（2）甲方以暴力、_____或者非法限制人身自由的手段強迫乙方工作的；

　　（3）甲方未按聘用合同約定支付勞動報酬或者提供工作條件的。

　　（二）乙方的義務

　　1.必須按時、按質、按量地完成約定的工作任務或工作指標，并接受甲方的考核。

　　2.自覺保護甲方的形象和利益，不得實施有損甲方形象和利益的言行。

　　3.必須以甲方工作人員名義開展業(yè)務，并服從甲方統(tǒng)一管理。

　　4.乙方因其它事由單方提前解除勞動合同，應提前三十日以書面形式通知甲方，并承擔相應法律責任。

　　七、勞動_____和福利待遇

　　甲、乙雙方依法參加社會_____，按月繳納社會_____費，乙方個人繳納部分，由甲方在其工資中代辦扣繳。

　　八、違約責任

　　1.本合同一經簽訂，雙方必須嚴格執(zhí)行，如遇違約時，違約方應承擔違約責任，支付給對方違約金元；給對方造成損失的，應根據(jù)后果及責任大小予以賠償。

　　2.乙方在職期間，由甲方出資進行職業(yè)技術培訓或乙方屬甲方有償引進的_____，當乙方未滿約定服務年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓費或有償引進費計收賠償金，其標準為每服務一年遞減支付的培訓費或引進費總額的20%。

　　3.違反和解除聘用合同的經濟賠償金和經濟補償金，按國家現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。在雙方終止勞動合同時，由甲方一次性付給乙方。

　　4.因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔違約責任。

　　九、解除勞動合同的程序

　　雙方協(xié)商一致，認為下述程序是公正而合理的。

　　1.提出書面通知；

　　2.填寫《員工離職通知書》。

　　歸還乙方持有的甲方的各種文件、資料、通信設備、勞動工具、住房、交通工具等甲方財產。如有遺失、損壞應予賠償。

　　3.交接工作；

　　4.支付違約金和賠償金；

　　5.甲方出具終止或解除勞動合同證明；

　　6.辦理戶口、檔案和社會_____轉移。

　　自乙方提出書面通知之日起的第三十一日，雙方勞動合同關系解除。但由于乙方的原因未能及時按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時間可以順延，由此造成的損失乙方自負。

　　但如這種延誤系甲方原因，則甲方應為乙方辦理手續(xù)并賠償乙方損失。

　　十、本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。

　　甲方（蓋章）：_________有限公司

　　代表：

　　年月日

　　乙方（簽名）：

　　年月日

按揭貸款房產轉讓合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方合意，于 年 月 日訂購 市 區(qū) 小區(qū) 幢 室房產一處，總價款 元。

　　首付款 元，全部為甲方個人出資，約定支付日期 年 月 日。

　　余款 元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。

　　其中 元為公積金貸款，貸款期 年; 元為商業(yè)貸款，貸款期 年。

　　房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。)

　　雙方協(xié)商對該房屋的出資及產權歸屬約定如下：

　　該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。

　　(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。

　　(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

　　_____年___月___日 _____年___月___日

　　簽于___________ 簽于___________