房產轉讓補充合同書(精選32篇)
房產轉讓補充合同書 篇1
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守:
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款元整。
第一次:乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整;
第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;
第三次:待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部余款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續,所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋后,該房屋之附屬從權利相應轉讓給乙方;
乙方即享有該房屋之所有權利,并在全部購房款付清之日,交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛,如物業管理費已交清至__年 月等。
五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的,責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任,并按實際已付款的 0%賠償對方損失。
七、本協議一式四份,甲、乙雙方各執二份,均具有同等效力。
甲方
乙方
見證人
乙方 年 月 日
房產轉讓補充合同書 篇2
轉讓方(以下簡稱甲方):
工作單位: 住址:
身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方):
工作單位: 住址:
身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于嘉峪關市五一街66d樓2單元 4層402室,房屋結構為框架結構 ,建筑面積135平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、地下室),實際使用面積120平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為每平米2600元,135平米*2600合計 351000元整,大寫:叁拾伍萬壹仟元整。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方先支付房屋定金60000元(大寫:陸萬元整)。在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付291000元(大寫:貮拾玖萬壹仟元整)。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起 20日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在 7天內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的.障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
第十二條 甲方葉劍民委托王剛辦理該房屋轉讓事宜。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇3
本協議雙方當事人:
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方:身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:
第一條房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3、房屋質量:裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已/□未)設定抵押。(不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型:(有房產證或國土使用證)
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:國有土地使用權證號為:共有權證號為:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。
第三條轉讓價格和付款方式
1.轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣),大寫(人民幣)
2.付款方式
a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)
d.余款元整,由銀行直接劃撥給甲方
e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔%違約金。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,方負責辦理房屋過戶,方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第六條關于產權的約定
甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:
1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產轉讓登記手續,甲方應予協助。
7.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第十條合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十一條關于房屋其他事項的約定
1.今后若因政府規劃建設需要,或因其他政策性調整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過戶乙方,甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續;若已過戶乙方,辦理相關手續與甲方無關。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十五條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇4
轉讓方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
住所:
電話號碼:
受讓方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
住所:
電話號碼:
甲、乙雙方根據_有關法律、行政法規及武漢市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上就甲方房屋轉讓事宜簽訂以下合同,并承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1.甲方自愿將座落在 (合同編號: )的房屋(以下簡稱“該房屋”)通過合同方式轉讓給乙方。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質:私有房產,所有權人(合同載明購買人): ,結構: ,建筑面積: 平方 米,樓層: ,使用性質: 。
第二條:轉讓價格
甲、乙雙方協商后的轉讓價格(購房款)為:
1.合同簽署后 內,乙方向甲方支付現金人民幣______________(大寫);
2.轉讓前甲方以該房屋向 銀行辦理的按揭貸款(不超過人民幣 元)由乙方負責償還,視為乙方向甲方支付的購房款(如果上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣 元或有其他費用產生,均由甲方承擔和支付,乙方不予承擔);
3.房屋權證過戶的相關費用由乙方承擔。
第三條:甲方同意,乙方有權將該房屋登記于乙方指定的.第三人名下,甲方認可該第三人享有和承擔本合同中乙方的權利和義務,甲方愿意積極配合辦理相應的手續;但乙方應就本合同轉讓價格對甲方依約承擔全部付款責任。
第四條:款項支付
1.本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金 萬 元整,甲方即時將上述房屋的《商品房買賣合同》(一式 份)原件移交給乙方;
2.乙方于 年 月 日前向甲方支付購房款人民幣 萬 元整,雙方辦理該房屋轉讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉讓過戶等手續的公證手續事宜;甲方授權委托乙方指定的人員為受托人全權代理辦證、交易及過戶登記等事宜;
3.上述公證手續辦理完畢后 日內,乙方向甲方支付人民幣 萬 元整;
第五條:相關事宜
1.甲方承諾于乙方付清購房款當日騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交予乙方。 甲方結清該房屋在騰空日前發生的水、電、煤氣、暖氣及物業管理等所有費用,并將交費憑證及配套設施的相關手續證明交予乙方。
2.甲方應向乙方提供以下文件:
該房屋的權屬證明原件及其相關證件。
產權人的身份證、戶口及婚姻證明復印件。
3.乙方提交甲方的證件: 身份證復印件
4.因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方違約責任:
(1)“該房屋”的實際情況與產權證所標內容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應屬實。
(3)“該房屋”的權屬沒有糾紛。
(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好,并能正常使用。
(5)甲方應積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續,不得以任何借口推諉拖延。
(6)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(7)“該房屋”若為共有房屋,甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見。
(8)“該房屋”不存在嚴重質量問題。
(9)甲方應如實向乙方介紹此房屋歷史情況,不得隱瞞。
5.因為該房屋尚未辦理產權登記證書,暫時無法辦理過戶登記手續,為了保障乙方的合法權益,自乙方向甲方付清現金人民幣壹佰伍拾萬 元整后,該房屋的合法權利人即為乙方,乙方享有獨自的控制支配和處分權。為了對抗第三人,防止第三人無理干擾乙方的合法權益,甲方應配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法訴訟方式實現)。
第六條:違約責任
1.甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2.如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發生第五條及本條1、2違約責任,均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協議轉讓價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責任方應據實賠償。如違約情節嚴重影響到該房屋日后的過戶登記事宜,則乙方有權要求退款。
3.乙方如未按本合同規定的時間付款,應按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。
第七條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第八條:約定其它事宜
1.本合同在履行中發生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向 地人民法院提起訴訟。
2.本合同經甲、乙雙方簽章(捺印)后生效,一式兩份,各執一份,具備同等法律效力。
甲方(簽章):
_____年____月____日
乙方(簽章):
_____年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇5
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
以上雙方經友好協商,根據中華人民共和國法律法規的規定,雙方本著互惠 互利的原則,達成如下房地產轉讓協議,以資共同遵守。
一、轉讓房地產的界定:
甲方將其坐落于開遠市資產:土 地使用證地號:,房屋所有權證號:開房權證開房字第號,用途:商業用房,建筑面積:。25平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。
二、轉讓價款及付款方式:
三、房地產轉讓稅費的承擔:
乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續,乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。
四、違約責任:
乙方負責辦理變更登記手續,甲方不配合協助視為違約,乙方未按時間支付款項給甲方,視為違約。違約金為房屋總價款的20%。
五、本協議經雙方在履行中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成時可向人民法院起訴。
六、本協議一式二份,甲乙雙方各持一份,協議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽字):
甲方法定代表人(簽字):
協議簽訂日期: 年 月 日
房產轉讓補充合同書 篇6
甲方(轉讓方):_______
乙方(受讓方):_______
以上雙方經友好協商,根據中華人民共和國法律法規的規定,雙方本著互惠 互利的原則,達成如下房地產轉讓協議,以資共同遵守。
一、轉讓房地產的界定:
甲方將其坐落于_ 套資產:土 地使用證地號:,房屋所有權證號:開房權證開房字號,用途:商業用房,建筑面積:平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。
二、轉讓價款及付款方式:
經甲、乙雙方協商人該宗房地產的.轉讓總價為人民幣:萬元整(¥元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產轉讓協議簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣:元整(¥元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣:萬元整(¥元),第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩余尾款人民幣:元整(¥)。
三、房地產轉讓稅費的承擔:
乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續,乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。
四、違約責任:
乙方負責辦理變更登記手續,甲方不配合協助視為違約,乙方未按時間支付款項給甲方,視為違約。違約金為房屋總價款的20%。
五、本協議經雙方在履行中發生爭議,由雙方協商解決,協商不成時可向人民法院起訴。
六、本協議一式二份,甲乙雙方各持一份,協議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):______有限公司
甲方法定代表人(簽字):_______
協議簽訂日期:_______年_______月_______日
乙方(簽字):_______
協議簽訂日期:_______年_______月_______日
房產轉讓補充合同書 篇7
合同編號:______________
賣方:_________________(以下簡稱甲方)
買方:_________________(以下簡稱乙方)
見證方:_______________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。
該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。
由于違反國家及杭州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同
第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣_______元。
(大寫_____佰______拾______萬_____仟_______佰_______拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的____%的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余____%房款。
(二)銀行貸款
1.乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的_____%的定金。
2.乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1.沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4.其它:________________________________
第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。
本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。
協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字:_________電話:__________ 日期:________年____月____日
乙方簽字:_________電話:__________ 日期:________年____月____日
丙方簽字:_________電話:__________ 日期:________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇8
甲方__________________轉讓方__________________:長治公路分局壺關公路管理段
乙方__________________受讓方__________________:壺關縣紫壺蜂王食品有限公司
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款:
第一條 甲方對產權的聲明
甲方土地屬于國家無償劃撥,房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,已頒發房產所有權證書,證書號為【壺房權城公 字第00043號】,故房產權屬于甲方。
第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明
甲方所有房產價值以有資質的.評估公司出具的評估報告為依據,甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經長治公路分局領導研究決定,為扶持國家級貧困縣的農業項目發展,特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業龍頭企業”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產加工農副產品使用。
第三條 乙方購買聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,依照土地法規定,任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。
第四條 房產轉讓價值依據
依照現有國家資產評估價值有關規定,雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,并認可其資產評估報告。評估報告結論為:現有壺關公路管理段舊址房產總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元__________________566889.00__________________,[明細見附件資產評估報告:固定資產——建、構筑物清查評估明細表]。
第五條 付款方式
甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。
第六條 違約責任
甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負責。
第七條 生效說明
本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房產所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方__________________蓋章__________________: 負責人__________________簽字__________________:
乙方__________________蓋章__________________: 負責人__________________簽字__________________:
房產轉讓補充合同書 篇9
賣方:
買方:
見證方:
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得__市_________區的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的’現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及__市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。
第五條付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應在簽訂《__市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:。
第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
見證方:
____年__月__日
房產轉讓補充合同書 篇10
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,根據《_合同法》及相關法律法規的規定,就甲方擁有合法出租權的房屋租賃給乙方經營使用之事宜,簽訂本合同。
第一條:租賃房產、租賃區域
甲方將位于萊陽市旌陽路的臨街門面房四間,出租給乙方經營使用。
第二條:租賃期限
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還,同等條件下乙方具有優先租賃權。
3、乙方經甲方與原租房主協商,可重新簽訂租賃合同。
第三條:租金轉讓費支付方式
1、轉讓費共計 元,包括店內設施桌、椅、板凳、冰箱等所有設備(不包括店內商品),一次性繳納給甲方(包括當年租金)。
2、房屋年租金從 年 月 日到 年 月 日,一年租金為8萬 元,提前一個月繳納給甲方,甲方出具收條。
3、從 年 月 日到 年 月 日一年的租金8萬 元,提前一個月繳納給甲方,甲方出具收條。
4、甲方負責協助乙方辦理工商、衛生等執照,費用由乙方自行承擔。乙方必須登記為家樂大骨面的牌子(因本牌名已注冊),合同到期后乙方不在經營此店,乙方應立即停止使用此店名。
第四條:租賃期間相關費用及稅金
甲方應承擔的費用:乙方承租之前的任何歷史欠費都由甲方負擔,與乙方無關。 乙方交納以下費用:乙方應按時交納水、電、燃氣等費用。
第五條:房屋修繕與使用
乙方應合理使用其所承租的`房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
第六條:房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方經營飯店,不得經營電腦。
2、因乙方經營不善在不影響甲方的利益情況下,經甲方答應許可后,乙方可以將房屋對外轉租。
第七條:合同的變更、解除與終止
1、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(2)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(5)拖欠房租累計1個月以上。
2、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第八條:乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同租金的10%向甲方支付違約金。
(1)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(2)拖欠房租或各項費用累計1個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的10%支付甲方滯納金。
第九條:免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十條:本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條:爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,可依法向萊陽市人民法院提起訴訟。
第十二條:其他約定事項:
第十三條:本合同及附件一式貳份,甲、乙雙簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇11
本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):____________________
地址:____________________聯系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯系電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):
地址:____________________聯系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯系電話:____________________
委托代理機構:____________________
經辦人:____________________聯系電話:____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結構為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____,土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為___[人民幣][幣]
總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內,房屋及相關權屬證明交付時,權屬證明過戶后_________________________
3、其它方式:___________________________________
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權按下述第___種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同限期繼續履行。
若乙方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過_____天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續限制履行。
若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用),保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,甲方轉讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優先購買權,并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續,甲方積極給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)_______________
委托代理人_________________委托代理人_________________
(簽章)_________________(簽章)_________________
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點:_________________
房產轉讓補充合同書 篇12
甲方:_____________
乙方:_____________
經甲、乙雙方協商,本著公平、自愿之原則,達成以下房產轉讓協議。
一、甲方有一套位于自建房產一處,建筑面積_____________平方米,院落面積為_____________平方米,宅基地總面積為_____________平方米,以總價款人民幣轉讓給乙方。
二、因該房產為兩套連體,故甲乙雙方各占一套之中間墻,為雙方共有,以后如果有維修房產之需要,誰先修房產,中間墻歸另一方所有。不修房子一方,應以時價補償給修房一方(半面墻)。因雙方院落連體,院落中間需隔開,誰打院墻院墻歸誰所有。甲方如因需要走乙方院內通過,乙方應提供方便以利甲方通行,但乙方院落面積歸乙方自有。
三、付款方式:
四、付款時間:
五、甲方應確保,自己所轉讓房產及院落的所有權,不發生爭議,甲方自己擁有處分權。
六、乙方按協議付款后,擁有該房產所有權及處分權。
七、違約責任:甲方因所有權及處分權發生爭議,給乙方照成損失,應承擔該房產總價款同時期民間最高利息外,所造成損失按實際賠償給乙方。乙方如不能按雙方約定時間交付甲方房產總價款,乙方所付定金歸甲方所有。
八、該協議一式____份,甲、乙雙方各___份,兩個擔保證明人各_____份,簽字、付款后生效,不得反悔。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
房產轉讓補充合同書 篇13
賣方(甲方):
聯系方式:
買方(乙方):
聯系方式:
賣方公證人(甲方公證人):
聯系方式:
買方公證人(乙方公證人):
聯系方式:
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,達成如下協議:
第一條:房屋基本狀況
甲方所售房屋位于 ( 路 號), 號樓,東單 元六樓東戶,主房建筑面積 平方 米,儲藏室 平方 米,水電暖及通信設施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2、乙方自愿購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的_合法公民,且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。
第二條:房屋價格
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣) 元整(大寫: 元整)。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。
第三條:房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納
1、乙方應在本合同簽字生效當日,將房屋總價款 元人民幣一次性全部付清,甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設施,甲方不得干預;
2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續時,甲方需無附加條件,積極協助乙方辦理過戶,過戶費用應由 方在辦理過戶手續時向相關部門交付;
3、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;
4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產生的`各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用)。
5、合同簽訂當日,乙方需在甲方的協助下對房屋及其附屬設施等進行驗收,完成上述各項后,雙方簽署交付單,確認完成交付;
6、待房產買賣手續辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續應由甲方協助辦理。
第四條:甲乙雙方需充分認識的相關條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產手續尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理房產過戶手續尚需一定時間,合同雙方對此已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險,合同雙方已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險,自房屋交付之日起轉移至乙方,乙方對房屋現有狀況(指建筑質量、室內裝修、配套設施、小區環境等)做了充分了解,無任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4、由于本房產系 公司職工集中管理的房產,甲方承諾在乙方使用該房產時,公司規定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業管理等費用),轉由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、由于本房產系 公司職工集中管理的房產,甲方承諾在乙方使用該房產期間,若 公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應由乙方享有,甲方應無條件協助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
第五條:甲乙雙方的違約責任:
1、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方,并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題,由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾紛,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( 公司統一管理房產手續問題乙方已明確知悉,不在此列);
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續時,甲方不得以各種理由拖延或拒絕協助乙方辦理,在雙方確認可以開始辦理過戶手續之日起三十日內甲方不能協助乙方辦理過戶手續的,視為甲方違約,乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議,甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約,該方須向對方賠償損失;
4、凡法律、政策規定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔,甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權追究該方的刑事責任,并要求該方賠償損失;
5、甲乙雙方對本合同規定的第四條:甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議,若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約,另一方有權追究該方的刑事責任,并要求該方賠償損失。
第六條:本合同履行如發生爭議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協商解決,協商不成的,可向 市中區人民法院提起訴訟。
第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執一份。
第八條:買賣雙方約定的其他事項:在雙方可以辦理房產過戶手續時,甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。
第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:
賣方(甲方)簽章:
_____年____月____日
買方(乙方)簽章:
_____年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇14
出賣方:(簡稱甲方)
買受方:(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(商品套房),建筑面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_________號)。甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方負責。自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有,任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:_________人民幣元/平方米,總價:_________人民幣元整(大寫:_________元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫:_________元整)。
1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整(大寫:_________元整)。
2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫:_________元整)。
3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款,合計人民幣元整(大寫:_________整)。
第三條 農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為:_________)的違約責任,直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸,本合同作廢,乙方應向甲方支付違約金叁萬元,甲方付還乙方向甲方所繳購房房款,甲方不承擔利息。
第四條 辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件,積極配合乙方辦好房產過戶等手續。
第五條 以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚,本合同經雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約,違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。
第六條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條 本合同一式二份。甲乙方各執一份。
出賣方(甲方):________________身份證號碼:__________________
買受方(乙方):________________身份證號碼:__________________
經濟擔保人:__________________身份證號碼:__________________
見證在場人:_______________
見證在場人:_______________
見證在場人:_______________
日期:_____________
房產轉讓補充合同書 篇15
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農村房產的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房產情況:本合同項下的房產位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房產登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。
三、該交易房產由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房產交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房產甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房產的權利;
2、本合同項下的房產除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房產享有權利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房產交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房產使用所占土地的費用、房產建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房產交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房產以及包括但不限于房產宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房產;如甲方未按期交付材料和房產,須向乙方每天支付_______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房產為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房產,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的'書面通知后_______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房產產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付_______ 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。
九、該房產交付給乙方后,該房產(包括土地、房產及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付_______元的違約金。
十、在交付房產之日起,房產的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房產的權利;甲方因包括但不限于房產買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房產的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房產權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房產出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房產,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項:
1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
房產轉讓補充合同書 篇16
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方委托人(以下簡稱乙方):
根據《_合同法》、《_城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市瑞和家園5號樓2單 元1703號,建筑面積94 平方 米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施)。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓成交價為人民幣伍拾貳萬 元整(¥ )。具體情況說明如下:該房屋原《房屋買賣合同備案證明》備案號為 ,原購房款肆拾伍萬 元整,甲方已向房地產開發商支付完畢,轉讓乙方另加轉讓費柒萬 元整,合計房屋轉讓總價款項為人民幣伍拾貳萬 元整。
第三條 付款方式
甲方自行完成該房屋撤案手續,并協助乙方與房地產開發商(按原購房款肆拾伍萬 元整)簽訂購房合同書(實為更名),待房地產開發商將該房屋更名到乙方名下之日起三個工作日內,乙方按照甲方提供的.開戶銀行 、戶名 、帳號 ,通過銀行轉帳方式,一次性付清購房款伍拾貳萬 元整給甲方,乙方不再向房地產開發商支付購房款。
第四條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋購房款、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第五條 甲乙雙方需遵守本合同約定,本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方均有權通過仲裁、法律等途徑解決。
第六條 本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇17
杭州市私人房產轉讓協議
編號:
賣 方: (以下簡稱甲方)
買 方: (以下簡稱乙方)
見證方: (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定,已依法取得杭州市_________區(縣) 的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的____%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余____%房款。 (二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的_____%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第四條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第五條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它: 。
第六條 有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第七條 生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方: 經辦人: 電 話:
乙 方: 經辦人: 電 話:
丙 方: 經辦人: 電 話:
____年__月__日
房產轉讓補充合同書 篇18
出讓方:(以下簡稱甲方)
買受方:(以下簡稱乙方)
甲、乙兩邊在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓于乙方事宜,締結本合同。
第一條:甲方房子坐落于 ,建筑面為 平方米,其中實際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分攤面積為 平方米,該房子土地運用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)
第二條:甲方贊同以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,乙方認可現有建筑面積,當測繪面積與現有建筑面積有差錯時,甲乙兩邊不再追查,轉讓金包定總額為 元。
第三條:因該房產系 單位分房,現甲方尚未獲得房子產權,經兩邊協商,乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金,待房子產權斷定并經房產部分準于上市后,本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。
第四條:乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條:本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承當,其他設備費用由乙方承當。
第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理,甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用,房子交給乙方運用后費用由乙方承當。
第七條:甲方房產在有權上市銷售后,在乙方催告處理權屬改變登記 日內,應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。
第八條:在權屬未改變曾經,甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。
第九條:本協議收效后,除不可抗力外,甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用,房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。
第十條:如甲方未依照約好交給房產于乙方運用,甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)
如乙方在運用房產至處理房權改變手續前,甲方提出回收房子運用權,甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外,還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)
第十一條:本協議一式兩份,甲乙兩邊各執一份,本協議自兩邊簽字承認后收效。
甲方:
乙方:
年月日
房產轉讓補充合同書 篇19
轉讓人(簡稱甲方)____________身份證號:_________________________
受讓人(簡稱乙方)____________身份證號:_________________________
根據房產交易管理有關規定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就房產轉讓相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉讓給乙方。房產建筑面積__________平米,房產所有權證在辦理中,乙方對上述房產已經充分了解,同意購買上述房產。
第二條經雙方協商同意,房產成交價格為人民幣____________元,(大寫:__________________)
第三條付款形式:一次性付清所有房款,以購房款收據作為付款憑證。
第四條房產權屬交易登記手續,由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費各自承擔自己相應承擔的部分。
第五條本房產出售之前無抵押及出租等相關問題,否則一切責任由甲方負責處理。
第六條其它約定事項:____________。
第七條本協議一式_____份,甲乙雙方各執_____份。
第八條本協議一經簽字生效,如有違約,付守約方違約金____________元。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
房產轉讓補充合同書 篇20
甲方(轉讓方):
電話:
乙方(受讓方):
電話:
甲、 乙雙方經過協商,就下列房地產轉讓達成如下協議:
一、房屋狀況:
1、甲方自愿將坐落在_______________________的房地產轉讓給乙方,乙方已對該房地產作了了解,愿意購買。
2、房(地)產權證號為_______________土地證號為_______________房地產四至界限、面積、用途等相關內容以登記為準。
二、交易價格及付款方式:
1、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣(小寫)__________(大寫)_____________________
2、付款方式:
1)、于簽定協議當日一次性付清房款;
2)、分期付款:
三、交房時間:
乙方房款付清后。于 年 月 日甲方既將上述房地產正式移交給乙方。甲方交房時應保證房屋設施完好,水電通暢。
四、稅費負擔:
甲乙雙方自本協議簽字后生效。生效后三十日內到市房地產交易部門辦理過戶手續,過戶稅費采取以下方式:
1、由___方承擔;
2、按規定各自承擔。
五、違約責任及爭議解決方式:
1、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔由此給乙方造成的'一切損失。
2、甲乙雙方如有違約,按照合同法等有關法規規定處理、或協商解決、或訴訟解決。
六、雙方約定的其他事項:
七、本協議一式四份,雙方各執手壹份、地籍所壹份、交易所壹份。雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇21
賣方 買方
姓名: 姓名:
性別: 性別:
出生日期: 出生日期:
國籍: 國籍:
住址: 住址:
電話: 電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產個單元座落在深圳市第 座 樓 單元 。
合計面積 平方米。
現自愿將該房產賣給買方。
售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共 頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方: 買方:
年 月 日 年 月 日
房產轉讓補充合同書 篇22
轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇23
甲方(轉讓方): (以下簡稱甲方)
乙方(受讓方): (以下簡稱乙方)
甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街,房屋為磚混結構,建筑面積共計545平方米,經甲、乙雙方共同友好協商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%,望雙方共同信守如下協議:
一、付款方式:
1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的.收據為證。
2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。
3、房地產轉讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。
二、其它事項:
1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內將房地產交給乙方。
2、在房地產轉讓合同之日起,門面出租一事應由乙方負責出租,先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產轉讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗、門盒等)。
4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。
5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。
6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。
三、違約責任:
本房地產轉讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區孝泉鎮簽定。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
房產轉讓補充合同書 篇24
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于20__年5月12日簽訂《房屋轉讓合同》,甲方已于20__年5月13日將合同所涉房屋,即位于__市房屋交付乙方占有、居住、管理,由于客觀原因,雙方未辦理該房屋所有權權屬變更登記,產權仍在甲方名下,現雙方本著自愿、公平原則,經友好協商,就《房屋轉讓合同》有關事項作補充協議。
一、《房屋轉讓合同》所約房屋如遇被政府征收、征用、拆遷或因其他原因滅失,基于此而產生的利益、義務由乙方享有、承擔。
二、前條所述事件發生,實現權益或履行義務的過程中所需手續由乙方以自己名字與相對方辦理,如簽訂房屋補償協議、履行補償協議、接受補償款等具體事項。
三、如相對方要求必須以甲方名義辦理,則甲方應當委托乙方代理。
四、如房屋滅失后,通過還遷補償而獲得房屋,新登記造冊的產權人仍是甲方,則甲、乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權權屬變更登記,該房屋產權過戶至乙方名下。
五、辦理房屋產權過戶手續所產生的一切費用由乙方承擔。
上述約定符合法律規定,一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
房產轉讓補充合同書 篇25
轉讓方(簡稱甲方):_________
受讓方(簡稱乙方):_________
經甲、乙雙方自愿協商達成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議條款,以資共同遵守:
第一條、房屋轉讓的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于望城縣___四樓套間,房屋結構為磚混結構,建筑面積120平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施),并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權利,樓頂的分攤面積。
第二條、轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)¥_________整,大寫:(人民幣)_________圓整。
第三條、付款方式
雙方一致同意房屋轉讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房_________元(大寫:_________圓整);剩余房款_________元(大寫:_________萬整),甲方在收款時應向乙方出具收據。在房屋現有的主戶搬出該房屋時,乙方向甲方交付全部房款,但現有住戶須在一年內搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有該房屋的產權和使用權。
第四條、房屋過戶
房屋交付乙方后,甲、乙雙方應當在一年時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲、乙雙方各承擔一半。
第五條、甲方的.承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙,甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
___年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇26
本協議雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方,雙方就房屋買賣相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 房屋的基本情況
房屋(以下簡稱該房屋)位于重慶市xx區路苑 - ,建筑面積約75平方米(最終以房管局產權證為準)。
第二條 轉讓價格
乙方支付甲方16.5萬元人民幣房屋轉讓款和已交的購房款18.5萬元人民幣,共計35萬元整(大寫:叁拾伍萬元整)(一次性付清)。自該合同簽字生效之日起,該房屋還應交納的購房尾款及其他費用,由乙方自行向相關機構交付,甲方不再承擔。
第三條 付款方式
雙方一致同意甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時,乙方應支付房屋轉讓款及甲方已交的購房款共計35萬元(大寫叁拾伍萬元整),甲方在收款時應向乙方出具收據及已交房款的收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權及該房屋購買車庫資格的權利歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
甲方應當按單位要求,及時辦理房產證各種手續,及時提供各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。在該房屋取得房產證,能夠辦理該房屋的`過戶手續時,甲方應在15日內積極配合將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由乙方承擔。如單位辦理房產證前允許更名,甲方應積極協助乙方辦理。
第六條 聲明、保證及違約責任
1、甲方:甲方有權簽署并有能力履行本協議。在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:乙方有權簽署并有能力履行本協議。在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
2、甲方在協議簽訂并收到乙方支付的35萬元(大寫:叁拾伍萬元整)不得以任何方式和理由贖回該房屋。
3、雙方簽訂此協議后,雙方子女、親屬及財產共有人(包括財產繼承權或財產共有的人)均不得以任何理由提出悔約要求。
4、甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過15天時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過15天時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
5、甲方承諾:該房屋單價已含按照國家規定應交付的大修基金(《職工住房交付繳款協議》中已注明),乙方不再單獨支付該款項。
第七條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
房產轉讓補充合同書 篇27
賣方:(以下簡稱甲方) 買方:(以下簡稱乙方) 見證方:(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條 款:
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。
該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。
由于違反國家及市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整) 第五條 付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條 款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:。
第八條 關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。
本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。
協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
見證方: ____年__月__日 本協議雙方當事人:
轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區路號單元層室,房屋結構為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣).第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。
在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
___年___月___日
房產轉讓補充合同書 篇28
賣方:
姓名性別出生日期 國籍住址
電話身份證號碼
買方:
姓名性別出生日期 國籍住址
電話身份證號碼
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元。合計 面積平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬
千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百
拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,____市公證處一份,均具同等效力。
賣方:買方:____日
返
房產轉讓補充合同書 篇29
立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)、_________(以下簡稱乙方),因抵押借款事宜,雙方議定條款如下:
一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟,設定抵押權與甲方,向甲方借款人民幣_________萬元。
二、利息按月利率_________分計算,于每月一日支付。
三、本借款期限二年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止,期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規定按時付息累積達兩期的,甲方于期限屆滿前,可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日,乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執,并協同辦理抵押權登記。
五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐,應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效,雙方各執一份為憑。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
住址:_________住址:_________
身份證統一號碼:_________身份證統一號碼:_________
________年____月____日________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇30
出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
購買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的`房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:
第三條付款時間與辦法:
1.____________________________________
2.____________________________________
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1,甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。
乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:
甲方:________________________代表:________________________年____月____日
乙方:________________________代表:________________________年____月____日
房產轉讓補充合同書 篇31
甲方:(賣方)__________________身份證號碼:___________________________
乙方:(買方)__________________身份證號碼:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎上,經充分協商,一致同意,就買賣房產達成以下條件:
一、買賣房產基本情況
1、房產坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房產結構:______________結構。
3、房產面積:共計_______平方米。
4、房產證號:______________。
二、房產總售價:
大寫人民幣______________元(小寫_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);
第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的相關手續后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責任
1、甲方保證本房產在合同簽完產權清晰無異議,絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事,否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房產,如甲方違約,應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權沒收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補充合同,補充合同與合同書具有同等法律效力。
2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
房產轉讓補充合同書 篇32
賣方:
買方:
見證方:蘇州
賣方:
買方:
見證方:蘇州 房屋租賃置換有限公司
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條
甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定,已依法取得蘇州市_________區的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條
甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條
乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條
房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。
第五條
付款方式
無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。
銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條
違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條
房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的.破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:
第八條
關于產權辦理的約定本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條
有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條
生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
經辦人:
電話:
乙方:
經辦人:
電話:
丙方:蘇州_ 家房屋租賃置換有限公司
經辦人:
電話:
____年__月__日