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自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

發(fā)布時(shí)間:2025-04-23

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(精選33篇)

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇1

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋,建筑面積平方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥元(大寫:人民幣元正)。

  3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥ 元(大寫:人民幣 )第二期房款為元(大寫:人民幣 )于 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  時(shí)間:時(shí)間:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇2

  轉(zhuǎn)讓方:_______________________(甲方)

  地址:_________________________________

  電話:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  性別:_________________________________

  出生:_________年_________月_________日

  職務(wù):_________________________________

  國籍:_________________________________

  身份證號(hào)碼:___________________________

  受讓方:_______________________(乙方)

  地址:_________________________________

  電話:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  性別:_________________________________

  出生:_________年_________月_________日

  職務(wù):_________________________________

  國籍:_________________________________

  身份證號(hào)碼:___________________________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號(hào):_________)擁有房地產(chǎn),名稱:_________,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_____________________

  (1)出售

  (2)交換

  (3)贈(zèng)與

  (4)繼承

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

  土地面積:_________________㎡

  其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________㎡

  公用分?jǐn)偯娣e:_________㎡

  _________面積:_________㎡

  共有使用權(quán)土地面積:_________㎡

  物業(yè)部分為:_________________________________

  第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________幣,單價(jià)_________元/㎡,總金額_________________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

  第四條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條 乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇3

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)

  地址: 電話:

  法定代表人: 性別: 出生: 年 月 日

  職務(wù): 國籍: 身份證號(hào)碼:

  受讓方:(乙方)

  地址: 電話:

  法定代表人: 性別: 出生: 年 月 日

  職務(wù): 國籍: 身份證號(hào)碼:

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方在深圳市 地段(地塊編號(hào): )擁有房地產(chǎn),名稱: 數(shù)量: ,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積: m2

  其中:基底分?jǐn)偯娣e m2

  公用分?jǐn)偯娣e m2

  其它( )面積 m2

  共有使用權(quán)土地面積: m2

  物業(yè)部分為:

  第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 幣,單價(jià) 元/m2,總金額 仟 佰 拾 萬 千 百

  十 元,(小寫: 萬元);并于 年 月 日前全部交完。

  第四條 土地使用年期為 年,自 年 月 日起至 年 月

  日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條 乙方從 年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  轉(zhuǎn)讓方:(蓋章) 受讓方:(蓋章)

  法定代表人: 法定代表人:

  年 月 日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇4

  出賣人(甲方):__________________________

  買受人(乙方):__________________________

  依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則,甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩,經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同恪守。

  第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

  房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下:

  (一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;

  (二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。

  (部位___________)房屋類型:____________;構(gòu)造____________;

  (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋_______

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】;國有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;

  (六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

  甲方保證已照實(shí)陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。

  (大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

  甲、乙雙方同意,自本合同簽署之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。

  乙方托付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理。

  (一)甲方獲得國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從________年______月_____日起至________

  年_______月______日止,其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn),具有國有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_________

  年_______月______日起至________

  年_______月______日止,為乙方依法運(yùn)用國有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。

  甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】。

  第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。

  乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。

  查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書,甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

  第五條甲方承諾,自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的,應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽署之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買賣中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外,上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  甲方承諾,在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予輔佐。

  由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的,形成乙方損失的,甲方擔(dān)任賠償。

  第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵸M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。

  【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。

  第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。

  (一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。

  (二)甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。

  甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。

  若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。

  (一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)實(shí)行。

  (二)乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未托付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)雙方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。

  甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。

  若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧,在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一局部。

  本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

  第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

  甲、乙雙方在實(shí)行本合同過程中若發(fā)作爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不能處理的,【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

  第十四條本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心各持一份。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________

  電話及傳真:______________ 電話及傳真:_______________

  法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

  或委托代理人:_____________ 或委托代理人:______________

  簽訂時(shí)間:___年____月____日 簽訂時(shí)間:____年____月____日

  簽訂地點(diǎn):________________ 簽訂地點(diǎn):________________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇5

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為______________________________平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________),土地使用證號(hào)______________________,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________

  4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

  5、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________(人民幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

  第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

  1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。

  2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日編號(hào):_____________委托方備注委托權(quán)限代辦房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代辦房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明:

  1、登記;

  2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。

  受托方(簽章):委托方(簽章):

  受托方經(jīng)辦人(簽章):委托方經(jīng)辦人(簽章)

  簽約日期:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇6

  甲方(轉(zhuǎn)讓方): (以下簡稱甲方)

  乙方(受讓方): (以下簡稱乙方)

  甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:

  一、付款方式:

  1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

  2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

  3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  二、其它事項(xiàng):

  1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

  2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

  3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。

  4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

  5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。

  6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

  三、違約責(zé)任:

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。

  四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方簽字:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  乙方簽字:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇7

  賣方:__________________________________

  姓名:____國籍/地區(qū):___身份證/護(hù)照號(hào)碼:__聯(lián)系電話:___通訊地址:____郵政編碼____身份證/護(hù)照號(hào)碼:____

  代理人:____聯(lián)系電話:___身份證/護(hù)照號(hào)碼:____通訊地址:____郵政編碼:______

  共有權(quán)人:___________姓名:_____________

  國籍/地區(qū):____聯(lián)系電話:__身份證/護(hù)照號(hào)碼:___通訊地址:__郵政編碼:______

  所占份額:______________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:___營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___所占份額:___通訊地址:___郵政編碼:______

  法定代表人:_____聯(lián)系電話:_____身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________

  買方:_____________________________

  姓名:___國籍/地區(qū):___身份證/護(hù)照號(hào)碼:___政編碼:______通訊地址:___聯(lián)系電話:_____

  所占份額:________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱:____營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____所占份額:___通訊地址:_____郵政編碼:_______

  法定代表人:____聯(lián)系電話:_____身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________

  代理人:_____聯(lián)系電話:____身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____通訊地址:_____郵政編碼:______

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于:___________。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:_____。房地產(chǎn)用途為:_____________。

  登記建筑面積為:_____平方米。套內(nèi)建筑面積為:___平方米。

  該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年。

  第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

  1、該房地產(chǎn)沒有租約

  2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào):___,月租金____元整,租期自__年__月__日至__年__月_日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第__種方式處置租賃合同:

 、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于__前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方,買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

  ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

  該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

  第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第六條交易定金

  該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。買方同意按以下方式支付:____________

  本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分。

  本合同簽訂后______日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分。

  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

  第七條交房保證金

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:

  1、交由居間方托管

  2、其它:__________________。

  第八條付款方式

  買方所支付款項(xiàng),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

  買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分。

  1、一次性付款

  買方須于__年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  2、買方向銀行抵押付款

  買方須于__年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

  買方須于__年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

  銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:____________

  ○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  ○2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______等所有款項(xiàng)。

  3、買賣雙方約定的其他付款方式:____________。

  上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

  第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

  買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列第__種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

  第十條稅費(fèi)承擔(dān)

  按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

  買方需付稅費(fèi):印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi)。

  其他費(fèi)用:權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他。

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________

  上述__________項(xiàng)由賣方支付。

  上述__________項(xiàng)由買方支付。

  本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____方式處理:

  1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

  2、買賣雙方同意由__方繳納。

  3、其他:買方支付:_______%賣方支付:______%。

  以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的.,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

  任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

  第十一條房地產(chǎn)交付

  賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

  1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù)

  2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

  第十二條延遲交房的違約責(zé)任

  除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十三條附隨債務(wù)的處理

  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、___等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

  第十五條其他違約責(zé)任

  任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

  第十六條不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

  第十七條本合同與其他文件的沖突解決

  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十八條合同附件

  本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十九條法律適用與糾紛解決

  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

  1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

  3、向____________人民法院起訴。

  第二十條合同數(shù)量及持有

  本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

  第二十一條送達(dá)

  當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

  第二十二條合同生效

  本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

  賣方:__________買方:_________

  賣方代理人:____買方代理人:___

  ______年_____月_____日______年_____月_____

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇8

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人(甲方):______________

  房地產(chǎn)受讓人(乙方):______________

  甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積______________平方米(見原廈地房證第00508524號(hào)),現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉(zhuǎn)讓)房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。

  第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為(大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____元),按整套出讓給乙方。

  第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》

  第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式:

  1、本合同簽訂之日,乙方支付購房定金________萬元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方(定金含在房屋總價(jià)款內(nèi))

  2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)(復(fù)印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟元(不包括定金)

  3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí),支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟元。

  4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí),支付剩余的房屋價(jià)款。

  第五條甲方負(fù)責(zé)按國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi),并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方,辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),全部由甲方承擔(dān)支付。

  第六條乙方及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證(復(fù)印件)、戶口簿(復(fù)印件)和未婚聲明書。

  第七條乙方敬請(qǐng)________先生(身份證號(hào)___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。

  第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀(含現(xiàn)有簡易裝修,不含現(xiàn)租房人的家具),完好無損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方。如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數(shù),累計(jì)支付給乙方。

  第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。

  第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后,甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)(簡稱取件單)所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)取得正證,按如下辦法處理。

  1、甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款(含定金);

  2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用;

  3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息(月利息按________________計(jì)算)

  4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

  第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證,甲方在逾期的________天內(nèi),按本合同第十一條約定,把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。

  第十三條由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的各種稅費(fèi),涉及到乙方在取件時(shí),需提供有關(guān)稅費(fèi)原件或復(fù)印件時(shí),甲方必須提供給乙方使用,如涉及到要

  到再交稅費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)交繳。

  第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前,該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括水、電、煤氣、物業(yè)管理,公攤水電費(fèi),公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。

  第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí),房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十六條居間方(中介)應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實(shí)情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。居間的服務(wù)費(fèi)(中介費(fèi))人民幣_(tái)______萬_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付,(乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付)

  第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后,本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的,以本合同為準(zhǔn)。

  第十九條本合同一式三份(每份共3頁),甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》,雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________

  乙方(簽章):______________

  簽約時(shí)間:______________年______________月______________日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇9

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________  乙方(受讓方):_________________  根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),自愿簽定本合同! 

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況  坐落地址區(qū)街(路)號(hào)  第號(hào)發(fā)證時(shí)間________年____月____日棟號(hào)國有字第號(hào)________年____月____日  轉(zhuǎn)讓房屋  結(jié)構(gòu)  間數(shù)  建筑面積用途部位層次連墻歸屬剩余房屋國有土地轉(zhuǎn)讓取得方式剩余年限占用面積㎡轉(zhuǎn)讓面積㎡  

  二、轉(zhuǎn)讓方式:__________________________________________________  

  三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元;____________元,乙方于________年____月____日前付清給甲方。先付定金_____________元,定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。  轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓面積_________平方米:每平方米價(jià)格____________元,共計(jì)____________元。  

  四、雙方同意于________年____月____日,由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方! 

  五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),所交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)! 

  六、違約責(zé)任  

  1.甲方中途毀約,應(yīng)在毀約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金! 

  2.乙方中途違約,乙方不得向甲方索還定金! 

  3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期____日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金! 

  七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。  

  八、本合同須雙方簽字蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效! 

  九、本合同一式五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。  

  十、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________________________________  甲方:________________ 乙方:_______________  法定代表人:__________ 法定代表人:_________  委托代理人: _________ 委托代理人:_________  鑒證機(jī)關(guān):房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(公章)___________  鑒證人:(公章)_______________________________  鑒證日期:________年____月____日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇10

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)

  乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)

  甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:

  一、付款方式:

  1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

  2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

  3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  二、其它事項(xiàng):

  1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

  2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

  3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。

  4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

  5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。

  6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

  三、違約責(zé)任:

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。

  四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:乙方(受讓方)簽字:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇11

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):______(以下簡稱甲方)

  乙方(受讓方):______(以下簡稱乙方)

  甲方私人房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國有土地452。63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:

  一、付款方式:

  1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

  2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

  3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  二、其它事項(xiàng):

  1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

  2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

  3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。

  4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。

  5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。

  6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

  三、違約責(zé)任:

  本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。

  四、本合同未盡事宜,可由雙方約定后,作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

  五、本合同于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)簽定。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:______乙方(受讓方)簽字:______

  身份證號(hào):______身份證號(hào):______

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:____________

  郵政編碼:______郵政編碼:______

  ____年____月____日____年____月____日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇12

  出讓方(甲方): 甲方共有人:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  受讓人(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  居間方(丙方):

  簽約地址:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī),甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,通過丙方居間,為維護(hù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù),簽訂本合同,以便三方共同遵守。

  第一條 房屋基本情況:

  1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓室, 房屋面積為㎡。

  2.房屋性質(zhì):商品房□ 經(jīng)濟(jì)適用房□ 單位房改房□ 或其他,房屋修建于年月,產(chǎn)證 號(hào):

  3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費(fèi)用及相關(guān)部門稅費(fèi)(維修基金、契稅等),合同中特殊約定項(xiàng)除外。 )

  第二條 房屋產(chǎn)權(quán)基本情況:選項(xiàng) 簽字并按手印

  1、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為: A.產(chǎn)證房; B.產(chǎn)證辦理中房; C.有貸款產(chǎn)證房; D.有貸款產(chǎn)證辦理中房

  2、地下室(有□ 無□)及室內(nèi)(

  3、如合同無其他約定,固定裝修及室內(nèi)(包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi),不再另行結(jié)算,隨該房屋交付時(shí)一并裝讓乙方,但以上過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí),可押 元為房屋物業(yè)交接保證金,于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當(dāng)日付清。

  第三條 房屋成交價(jià)格及成交方式: 選項(xiàng)( )

  1、A選項(xiàng):(產(chǎn)正房)

  (1)成交價(jià)格:現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,總成交價(jià)格為人民幣)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  (2)付款方式:一次性付款方式。自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年

  備注:①甲乙雙方協(xié)商須在 日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

 、

  2、B選項(xiàng):(有貸款房)

  (1)成交價(jià)格:現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,總成交價(jià)格為人民幣 元(大寫: )將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  (2)成交方式:

 、佟⒁韵掳y行本金方式購買,付款方式:自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓寬的 元為定金,首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清。

  ②、包含銀行本金一次性購買式,付款方式:自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元為定金,首付款 元于 年 月 日支付,由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù),并承擔(dān)銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。剩余轉(zhuǎn)讓款 元于 年 月 日付清。

  備注:剩余銀行本金解押當(dāng)日銀行對(duì)賬單實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。

  3、C選項(xiàng):(可貸款房)

  (1)成交價(jià)格:現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,總成交價(jià)格為人民幣元(大

  )將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

  (2)成交方式:以銀行貸款方式購買

  ①、自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的 元于年月日支付;剩余轉(zhuǎn)讓款

  ②、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式,下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù),甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi),按照相關(guān)部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的 相關(guān)手續(xù)。

  備注:a.貸款額以銀行下貸額度為準(zhǔn),最終審批房貸額度不足乙方計(jì)劃貸款申請(qǐng)額度時(shí),乙方需將差額補(bǔ)足。

  b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前,應(yīng)向丙方支付按揭代辦費(fèi)元.

  c.乙方辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的評(píng)估、抵押、公證、工本、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時(shí),甲、乙雙方應(yīng)積極配合,如因任何一方不配合造成逾期的,丙方不承 擔(dān)責(zé)任。如因甲、乙其中一方原因逾期的,每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  e.乙方須認(rèn)可,如因乙方個(gè)人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù),造成延期或無法下貸 的,每逾期一日,乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

  注:乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶:

  第四條 委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用:

  1、辦理授權(quán)委托公證費(fèi)用按照公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由

  2、選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的,需另行支付服務(wù)費(fèi):銀行解押元、 土地證過戶元,以上費(fèi)用均由

  第五條 雙方的權(quán)利及義務(wù):

  1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋,且在本合同所涉及的交 易中,甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。

  2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無權(quán)利瑕疵,即:無產(chǎn)權(quán)糾紛、未拖欠款項(xiàng)、沒有他項(xiàng)權(quán)利受限情形(如 抵押、查封等情形);

  注:房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。

  3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬共同共有的,在辦理房產(chǎn)授權(quán)委托公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí),必須取得其他共有 人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉(zhuǎn)讓。

  4、甲方自本合同簽訂之日起,應(yīng)將真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料及原始的購房合同原件及原產(chǎn)權(quán) 人的身份證復(fù)印件、相關(guān)繳款票據(jù)、繳納房款儲(chǔ)蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關(guān)手續(xù)、等相關(guān)資料全部交給丙方;

  5、甲方有償轉(zhuǎn)讓已出租房產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

  6、乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)無條件配合,并在丙方通知(含電話、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶及相關(guān)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)予以配合;

  7、甲方須于日內(nèi),在年月 而給乙方,并于 方承擔(dān)違約金貳萬元,逾期超過三日仍未搬遷,自期限屆滿之次日起,甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,并有權(quán)直接通過公證處公證程序清點(diǎn) 甲方房間物品并存放后,直接搬遷。對(duì)此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失,均由甲方自行承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、本合同生效后,乙方如不能按期支付銀行按揭貸款,導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán),相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān); 如購買房屋性質(zhì)為轉(zhuǎn)按揭,乙方必須按時(shí)交付銀行月供,月供逾期交付,造成甲方被列入銀行不良 信譽(yù)記錄,影響其在銀行貸款資信的,甲方有權(quán)單方解除該合同,乙方所交所有款項(xiàng)不予退回并追 究乙方法律責(zé)任,對(duì)此約定乙方認(rèn)可并無異議。

  2、本合同生效后,甲方逾期交付該房屋的,每逾期一天應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款百分之一向乙方支付 違約金。

  3、本合同生效后,乙方未辦理授權(quán)或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方與乙 方提前終止合同,否則,甲方雙倍退還給乙方定金。

  4、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后如因其他債權(quán)、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權(quán)利受限,乙方有權(quán)在銀行行使抵 押權(quán)作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權(quán),甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前,且乙方正常 履行以上約定時(shí),甲方不得惡意掛失指定用于還款的號(hào)房款儲(chǔ)蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據(jù)等丟失。

  5、本合同生效后,如乙方無正當(dāng)理由解除合同的,向甲方支付的定金不予退還,如甲方無正當(dāng)理由解 除合同的,甲方應(yīng)給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由,不履行本合同的,按合 同成交價(jià)的百分之二十給守約方支付違約金。

  6、甲乙雙方任何一方違約,導(dǎo)致合同不能履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)守約法《傭金確認(rèn)書》中應(yīng)付傭金, 對(duì)此約定三方均無異議。

  7、未辦理產(chǎn)證的房屋,契稅、維修基金由甲方自行承擔(dān),對(duì)此約定甲方均認(rèn)可無異議。

  第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認(rèn)書》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決。

  第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,具有同等法律效力。

  第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一致時(shí),以本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)為準(zhǔn)。

  第十一條 其他約定事項(xiàng):該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),交鑰匙 之后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  甲方:乙方:日期:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇13

  轉(zhuǎn)讓方:_________(甲方)

  地址:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  性別:_________

  出生:_________年_________月_________日

  職務(wù):_________

  國籍:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  受讓方:_________(乙方)

  地址:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  性別:_________

  出生:_________年_________月_________日

  職務(wù):_________

  國籍:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號(hào):_________)擁有房地產(chǎn),名稱:_________,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_________

  (1)出售

  (2)交換

  (3)贈(zèng)與

  (4)繼承

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積:_________

  其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________

  公用分?jǐn)偯娣e:_________

  共有使用權(quán)土地面積:_________

  物業(yè)部分為:_________

  第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________幣,單價(jià)_________元/2,總金額_________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。

  第四條 土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條 乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________

  電話及傳真:__________ 電話及傳真:__________

  法定代表人:__________ 法定代表人:__________

  或委托代理人:__________ 或委托代理人:__________

  簽訂時(shí)間:________年____月____日 簽訂時(shí)間:________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):_____________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇14

  賣方:________

  代表人(代理人):________

  送達(dá)地址:________

  買方:________

  代表人(代理人):________

  送達(dá)地址:________

  證件名稱及號(hào)碼:________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,通過經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:

  第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于________(下稱該房地產(chǎn)),建筑面積為________平方米,________結(jié)構(gòu),________用途,《房屋所有權(quán)證》號(hào)________字第________號(hào),《土地使用權(quán)證》號(hào)為________字第________號(hào),買方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。

  第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第________種:

  A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,無抵押或其他權(quán)利限制,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán),賣方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦

  理過戶手續(xù)之用。

  B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài),仍欠銀行貸款約________元整(小寫:________元)人民幣,賣方應(yīng)在贖房后________日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用,買賣雙方約定按以下第________種方式贖房:

  (a)、賣方自己籌資金贖房,并應(yīng)在簽署本合同之日起________日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù),逾期不能超過日;

  (b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房,買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

  (c)、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房,賣方于簽署本合同之日起________日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員,以方便辦理贖房手續(xù)。

  第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣_(tái)_______元整(小寫:________元),如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的’,以列明的清單為準(zhǔn)。

  第四條【付款約定】:

  (一)定金人民幣元整(小寫:元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民幣_(tái)_______元整(小寫:________元),經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣_(tái)_______元整(小寫:________元)在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣方/經(jīng)紀(jì)方)支付

  剩余定金人民幣元整(小寫:元)。

  本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的,買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后,視為賣方收訖,發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金,在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于________時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方,如在支付托管定金條件成就時(shí),買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款,無法簽署書面協(xié)議的,任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款,應(yīng)通過訴訟途徑解決。

  (二)人民幣_(tái)_______元整(小寫:________)為第二部分房款。付款方式為以下第___________種:

  A、一次性付款:買方應(yīng)在________之前將房款人民幣_(tái)_______元整(小寫:________元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)

  B、銀行按揭付款:

  (1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后________個(gè)工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣_(tái)_______元整(小寫:元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),此款不包括已經(jīng)支付的定金。

  (2)第二部分房款余款人民幣_(tái)_______元整(小寫:________元),買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方,并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù),支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額,買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。

  賣方開戶銀行:________

  銀行支行開戶名:________

  帳號(hào):________

  買方開戶銀行:________

  銀行支行開戶名:________

  帳號(hào):________

  第五條【房產(chǎn)過戶】

  (一)、交納過戶稅費(fèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后________個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理,同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)! 〉诹鶙l【過戶稅費(fèi)承擔(dān)】

  (1)調(diào)檔費(fèi);

  (2)契稅;

  (3)印花稅;

  (4)綜合服務(wù)費(fèi);

  (5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

  (6)營業(yè)稅;

  (7)城市建設(shè)維護(hù)稅;

  (8)教育費(fèi)附加;

  (9)土地稅;

  (10)個(gè)人(單位)所得稅;

  (11)土地增值稅;

  (12評(píng)估費(fèi);

  (13)合同交易工本費(fèi);

  (14)土地登記費(fèi);

  (15)測(cè)繪費(fèi);

  (16)公證費(fèi);

  (17)律師費(fèi);

  (18)贖房費(fèi)用;

  (19)保險(xiǎn)費(fèi);

  (20)按揭手續(xù)費(fèi);

  (21)土地收益金;

  (22)其他。

  其中買方支付以上第________項(xiàng)稅費(fèi),由賣方支付上述第________項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的,買方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定賬戶,賣方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加,雙方約定則由按以下第________種:

  A、按政府規(guī)定各自支付

  B、買方承擔(dān)

  C、賣方承擔(dān)

  第七條【第二部分房款】

  (一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款,須辦理完貸款抵押手續(xù))________個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款賬戶。如此款在銀行監(jiān)管,則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,由銀行付款。

  (二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金,在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后________個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款賬戶。

  (三)、如買方辦理銀行按揭,則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣方。

  第八條【房產(chǎn)交付】

  (一)、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后________日內(nèi),將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方,如賣方拒絕交房,買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,在書面通知管理處后直接收房,房內(nèi)賣方的個(gè)人物品視為丟棄物處理,如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的,買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)

  所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。

  (二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收房的,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方應(yīng)按每月元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總

  額按日萬分之五支付延期交房違約金。

  第九條【傭金支付】

  (一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同,買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣_(tái)_____元整(小寫:______元)作為傭金,其中:賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣_(tái)_____元整(小寫:______元);買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元整(小寫:______元),支付時(shí)間為____________ 。

  (二)、簽署本合同后,若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行,或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀(jì)方成交該房

  地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。

  第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】

  (一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (二)、所有關(guān)于該房屋信息均來自甲方,乙方已經(jīng)看房,并對(duì)上述信息予以確認(rèn),后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條【違約責(zé)任】

  (一)、任何一方不履行合同約定義務(wù),導(dǎo)致交易無法完成的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,如買方支付定金后違約,賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之______違約金;如賣方收取定金后違約,買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之______違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (二)、本合同簽定后,如買方拒絕交付定金而違約,應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金;如賣方拒絕

  收取定金而違約,應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

  (三)、無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn),則違約方須即時(shí)

  支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣_(tái)_____元整(小寫:______元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同,

  則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣_(tái)_____元整(小寫:______元)。

  第十二條【合同成立生效】

  (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,經(jīng)三方簽字、蓋章后生效,雙方各持壹份,經(jīng)紀(jì)方留存兩份,

  雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn),如與本合同約定不符的,以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過

  程中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,買賣雙方約定按第______種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間

  合同糾紛,房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。

  A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;

  B、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  (二)、買賣雙方遞件過戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的,以本合同條

  款為準(zhǔn)。本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá),收件人

  拒收簽收或其他人代簽署的,仍視為送達(dá)。

  第十三條【合同備注】

  備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn):

  賣方______

  買方:______

  經(jīng)紀(jì)方:______

  代理人:______

  合同簽署時(shí)間:______年______月______日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇15

  甲方:(身份證號(hào):) 乙方:(身份證號(hào):) 甲方自愿將位于的住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制訂本協(xié)議。

  一、甲方房屋售價(jià)人民幣元(大寫:。

  二、乙方同意購買甲方的房屋后,先預(yù)付人民幣元(大寫:

  三、已方購買甲方房屋,辦理房產(chǎn)證、土地證過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)產(chǎn)生一切費(fèi)用由方承擔(dān)。

  四、付款方式:

  1、乙方須交付購房款人民幣,同時(shí)甲方將《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方,待辦完過戶手續(xù)后,乙方再將剩余的人民幣元(大寫:元整)交付給甲方。

  2、甲乙雙方須在銀行進(jìn)行收、付購房款事宜。

  五、乙方付清購房款后,甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。

  六、違約責(zé)任:甲方違約,雙倍返還給乙方定金,乙方違約,甲方不退還乙方定金。

  七、如有未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

  甲方:

  xx年xx月xx日

  乙方:

  xx年xx月xx日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇16

  甲方:

  乙方:

  1.甲方的房屋座落在區(qū)路_弄_號(hào)_室,建筑面積_平方米。

  2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元。

  3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5.乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥_元第二期房款為_元于_日前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:地址:地址:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:時(shí)間:時(shí)間:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇17

  范本  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知  

  1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理! 

  2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。  

  3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)! ∞D(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):  住

  所:  受讓方(以下簡稱乙方):  住

  所:  根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的`有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同! 

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:  共有權(quán)證號(hào)碼:  土地使用權(quán)證號(hào)碼:  房地產(chǎn)座落:____市

  區(qū)

  街(路)

  號(hào)

  建筑面積:

  平方米;轉(zhuǎn)讓面積:

  平方米  占地面積:

  平方米;房屋用途:  房屋權(quán)利來源:  土地使用權(quán)來源:

  劃撥

  出讓  

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:  

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。  

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。  

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

  種辦理)  

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方! 

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)

  仟

  佰

  拾 萬

  仟

  佰

  拾

  元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。  

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有! 

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)! 

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力! 

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份! 

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:  

  1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(

  )  

  2、向人民法院提起訴訟(

  )  甲方蓋章:

  乙方蓋章:  法人代表:

  法人代表:________年____月____日

  ________年____月____日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇18

  立合同人:

  甲方:。

  乙方:C。

  現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:

  1.房屋基本情況

  1.1甲方系夫妻關(guān)系,系單身,20xx年XX月XX日以名義共同與X有限公司簽訂商品房買賣合同,購買了位于號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):736201,房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

  1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

  2.正式合同內(nèi)容

  2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

  2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。

  2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理,過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.正式合同的簽訂時(shí)間。

  3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

  4.權(quán)利保證

  4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  5.違約責(zé)任

  5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

  5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

  6.合同生效

  6.1本合同一式三份,甲乙雙方,公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇19

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  住 所:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  住 所:

  根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照平等、自愿、合法的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:

  共有權(quán)證號(hào)碼:

  土地使用權(quán)證號(hào)碼:

  房地產(chǎn)座落:____市     區(qū)    街(路)    號(hào)     建筑面積:    平方米;轉(zhuǎn)讓面積:     平方米占地面積:    平方米;房屋用途:

  房屋權(quán)利來源:

  土地使用權(quán)來源:    劃撥     出讓

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第   種辦理)

  1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

  2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)    仟    佰    拾  萬    仟    佰    拾    元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(   )

  2、向人民法院提起訴訟(   )

  甲方蓋章:               乙方蓋章:

  法人代表:               法人代表:

  ________年 ____月 ____日         ________年 ____月 ____日

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

  1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

  2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

  3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇20

  甲方:_________________________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:___________________________

  乙方:_________________________________

  住所地:_______________________________

  法定代表人:___________________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議

  第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:

  1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更、解除。

  八、在履行協(xié)議過程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  協(xié)議簽定地:__________________

  協(xié)議簽定時(shí)間:________________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇21

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_____________________

  地址:__________________

  電話:______________

  法定代表人:______________

  性別:_______

  出生:_______年_______月_______日

  職務(wù):______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  受讓方:(乙方)_____________________

  地址:______________

  電話:______________

  法定代表人:______________

  性別:_______

  出生:_______年_______月_______日

  職務(wù):______________

  國籍:______________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方在深圳市_____________________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn),名稱:______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承

  第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積:_____________________m2

  其中:基底分?jǐn)偯娣e_____________________m2

  公用分?jǐn)偯娣e_____________________m2

  其它(______________)面積_____________________m2

  共有使用權(quán)土地面積:_____________________m2

  物業(yè)部分為:

  第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______________幣,單價(jià)______________元/m2,總金額_______仟_______佰_______拾_______萬_______千_______百_______十元,(小寫:_______萬元);并于_______年_______月_______日前全部交完。

  第四條土地使用年期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條乙方從_______年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  轉(zhuǎn)讓方:(蓋章)______________

  法定代表人:______________

  受讓方:(蓋章)______________

  法定代表人:______________

  _______年_______月_______日

  簽約地點(diǎn):____________________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇22

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________

  地址:_________________________

  電話:_________________________

  法定代表人:___________________

  性別:_________________________

  出生:______年________月_____日

  職務(wù):_________________________

  國籍:_________________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  受讓方:(乙方)_______________

  地址:_________________________

  電話:_________________________

  法定代表人:___________________

  性別:_________________________

  出生:______年________月_____日

  職務(wù):_________________________

  國籍:_________________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn);名稱:__________________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積:________________________㎡;

  其中:基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;

  公 用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;

  其他( )面積______________________㎡;

  共有使用權(quán)土地面積:______________㎡;

  物業(yè)部分為:______________。

  第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______________元,單價(jià)__________元/㎡,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

  第四條 土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

  第六條 乙方從__________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇23

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋座落在___________,建筑面積___方米。

  2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥元(大寫:人民幣元正)。

  3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥ 元正(大寫:人民幣萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

  4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

  5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥ 元(大寫:人民幣 )第二期房款為x元(大寫:人民幣 )于 前支付,余款為按揭方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

  6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

  7、乙方的按揭由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

  8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  時(shí)間: 時(shí)間:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇24

  甲方:_________________________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:___________________________

  乙方:_________________________________

  住所地:_______________________________

  法定代表人:___________________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

  一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,四至。

  二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

  三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬元。

  四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

  1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外,還需向乙方支付違約金__________元。

  2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

  五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

  六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至__市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

  七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本合同不得擅自變更、解除。

  八、在履行合同過程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

  九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  合同簽定地:__________________

  合同簽定時(shí)間:________________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇25

  轉(zhuǎn)讓方:_________(甲方)

  地址:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  性別:_________

  出生:_________年_________月_________日

  職務(wù):_________

  國籍:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  受讓方:_________(乙方)

  地址:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  性別:_________

  出生:_________年_________月_________日

  職務(wù):_________

  國籍:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號(hào):_________)擁有房地產(chǎn),名稱:_________,數(shù)量:_________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為:_________

  (1)出售

  (2)交換

  (3)贈(zèng)與

  (4)繼承

  土地面積:_________m2

  其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________m2

  公用分?jǐn)偯娣e:_________m2

  _________面積:_________m2

  共有使用權(quán)土地面積:_________m2

  物業(yè)部分為:_________

  第二條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第四條乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第七條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第八條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第九條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

  轉(zhuǎn)讓方(蓋章):_________受讓方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇26

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受讓方):

  地址:

  法定代表人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,現(xiàn)雙方達(dá)成如下合同條款,以資雙方共同遵守。

  第一條、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況

  甲方將下列___大廈的國有土地使用權(quán)、地面的房屋所有權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。對(duì)該地塊的實(shí)際情況,協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。:

  (一)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況

  1、___大廈座落于:

  2、土地及房屋所有人為:

  3、隨該土地及房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。

  4、該房屋租賃情況:______________________________________________。

  5、抵押情況:

  (二)轉(zhuǎn)讓土地及房屋的基本情況:

  1、土地(以下簡稱該土地)座落: ;土地使用證號(hào)為: ;用地面積為為止)年。轉(zhuǎn)讓的土地實(shí)際面積和四至界線,按土地和規(guī)劃管理部門實(shí)測(cè)核準(zhǔn)的.面積和甲方繪制的用地紅線圖為準(zhǔn)。

  2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為: 。年限為: (至為止)年。

  3、抵押情況:

  4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合續(xù)條件,并可按原規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建條件進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)。

  (三)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡稱該房地產(chǎn))一并轉(zhuǎn)讓予乙方。對(duì)該房地產(chǎn)的實(shí)際情況,合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。

  該房地產(chǎn)由甲方

  甲方確保對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)和使用權(quán),該房地產(chǎn)沒有權(quán)屬、債務(wù)糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致在辦理過戶手續(xù)過程中給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方賠償。

  第二條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲方將本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方的總價(jià)為人民幣: 元,大寫:提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續(xù)及材料,并到相關(guān)部門辦理或協(xié)助甲方辦理。

  第六條、違約責(zé)任

  合同簽訂之后,甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔,甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。

  一方不履行或不完全履行合同,視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的%支付守約方違約金,如給守約方造成損失的,應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失,如其違約行為造成合同不能履行的,守約方可解除合同。

  乙方未按本合同約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息。

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息。

  如因甲方原因或反悔,不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方自身原因,不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的,其后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。

  第七條、合同的解除

  有下列情形之一的,一方可解除合同:

  1、雙方協(xié)商一致,同意解除合同的;

  2、國家政策、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的;

  3、一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合民不能履行或給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

  4、一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的;

  5、法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

  第八條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜,雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

  第九條、本保同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

  1、由仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第十條、本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)___________________公證。

  本合同一式_______份,雙方各執(zhí)一份,______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  代理人:_____代理人:_______

  甲方共有權(quán)人意見(簽章):

  簽定日期:____年____月____日

  簽定地點(diǎn):________________

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇27

  范本  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)  地址: 電話:  身份證號(hào)碼:  受讓方: (以下簡稱乙方)  地址: 電話:  身份證號(hào)碼:  經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:  

  一、甲方自愿將從 手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號(hào): 、房產(chǎn)證編號(hào): )的 樓二樓204號(hào)套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積 2,基底分?jǐn)偯娣e 2,公用分?jǐn)偯娣e 2,其它( )面積 2,共有使用權(quán)土地面積 2。  

  二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)! 

  三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為總金額 元人民幣。  

  四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的.形式支付,分三期支付。

  第一期:合同簽訂前,由乙方支付給甲方壹萬元作為定金,合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;

  第二期:合同簽訂后,甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時(shí),由乙方再支付給甲方 元整;

  第三期:甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后,乙方再支付給甲方剩余的 元,合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。  

  五、甲方責(zé)任和義務(wù):  

  1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效,否則視為合同無效,返還全部轉(zhuǎn)讓金;  

  2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);  

  3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利! 

  六、乙方責(zé)任和義務(wù):  

  1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金,否則視為違約;  

  2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);  

  3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用! 

  七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份,甲乙雙方各一份,證明人一份,經(jīng)雙方簽字畫押后,立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,重新簽訂格式合同,也不得與本合同相沖突(雙方同意改動(dòng)的除外)! ∈茏尫剑 (簽字畫押)  受讓方: (簽字畫押)  證明人:________年____月____日  簽約地點(diǎn):

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇28

  1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

  2.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

  3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________

  住所:______________________________________

  受讓方(以下簡稱乙方):____________________

  住所:______________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:___________________________

  共有權(quán)證號(hào)碼:_______________________________

  土地使用權(quán)證號(hào)碼:___________________________

  房地產(chǎn)座落:沈陽市__________區(qū)__________街(路)__________號(hào)

  建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:__________平方米

  占地面積:__________平方米;房屋用途:____________________

  房屋權(quán)利來源:____________________________________________

  土地使用權(quán)來源:劃撥___出讓

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由

  __________________________________________________________________

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

  1.合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

  2.乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一

  1.向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

  2.向人民法院提起訴訟( )

  甲方蓋章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  乙方蓋章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇29

  甲方:原房屋所有人:__________________乙方購房人:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:__________________

  電話:__________________電話:__________________

  為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守:

  一、甲方愿意將位于(_______________________________________________)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫_____________________元,小寫_________元。

  二、該房屋目前的狀況和轉(zhuǎn)讓方式;

  1、地處_______________________________小區(qū),__________(棟)單元____樓_____室。該房是____________房權(quán)證城字第______號(hào)。土地使用權(quán)號(hào):____________號(hào)。

  2、該房建筑面積______平方米。其中套內(nèi)使用面積______平方米,公共分?jǐn)偯娣e____平方米。

  3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

  4、附屬設(shè)施情況:__________________________________________________________________________

  5,詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書(見復(fù)印件)

  三、甲方對(duì)該房屋的權(quán)利狀況證明及證件是:_____________________________________________________________________________________

  四、付款方式:簽定本合同時(shí)乙方預(yù)付定金人民幣(_________________)元____________________________________________,手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。

  五、房屋交付方式:甲方收到乙方全部房款后,當(dāng)日即將房子交付給乙方。

  六、甲方保證對(duì)該房子擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán),在訂立本合同時(shí)對(duì)本房屋沒有抵押,轉(zhuǎn)讓,經(jīng)濟(jì)糾紛的行為。

  七、甲方收到乙方全部房款后,甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的`權(quán)力與義務(wù)即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

  八、甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的購房款,水電,物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

  九、手續(xù)變更(與開發(fā)商的合同變更。稅費(fèi)變更,產(chǎn)權(quán)變更及辦理)

  甲方負(fù)責(zé)如下:_________________________________________________________________________________________

  乙方負(fù)責(zé)如下:_________________________________________________________________________________________

  十、訂立本合同后,雙方均不能反悔,如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應(yīng)雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個(gè)工作日內(nèi)完成付款,手續(xù)變更,房屋交付等事項(xiàng)。

  十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾显V。

  十二、其他約定事項(xiàng):____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  十三;本合同一式二份,雙方簽字后即生效。

  甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

  簽訂日期:______年___月____日時(shí)

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇30

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:

  土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法

  1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算,每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積畝,計(jì)平方米,共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109X5000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、支付方式:

  2.1:自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行,該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

  2.2:自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào),并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。

  2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起,乙方應(yīng)在內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

  三、履行條款

  3.1:自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí),必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

  3.2:有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。

  3.3:律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,

  在甲方收到定金時(shí)先支付5萬元律師服務(wù)費(fèi),余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。

  3.4:甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時(shí),乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。

  四、陳述與保證

  4.1:甲方的陳述與保證

  4.

  1.1:甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭(zhēng)議、無抵押、無查封,保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

  4.

  1.2:關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。

  4.2:乙方的陳述與保證

  4.

  2.1:乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。

  4.

  2.2:乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

  五、保密條款

  本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方許可,不得向第三方透露。

  六、違約責(zé)任

  本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

  6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

  6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

  七、爭(zhēng)議解決

  若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。

  八、其他

  本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時(shí)生效,交易完畢自行失效。

  本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng),另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

  本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

  甲方:乙方:

  20xxX____月____日20g___年____月____日

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇31

  轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_________

  地址:_________________; 電話:_______

  法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

  職務(wù):____國籍:____身份證號(hào)碼:__________

  受讓方:(乙方)_____

  地址:_____ 電話:_____

  法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

  職務(wù):_____ 國籍:_____ 身份證號(hào)碼:_____

  雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方在××市______地段(地塊編號(hào):______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承

  第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

  土地面積:____________________________m2

  其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2

  公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2

  其他面積___________________________m2

  共有使用權(quán)土地面積:__________________m2

  物業(yè)部分為:______________

  第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

  第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

  第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

  第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

  第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

  第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

  第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

  甲方簽字:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  乙方簽字:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇32

  1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民,則應(yīng)寫明姓名,如果是單位,則應(yīng)寫單位的全稱。但同時(shí)注意,單位應(yīng)當(dāng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,有時(shí)為了聯(lián)系上方便,寫明地址、郵編、電話號(hào)碼等。

  2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號(hào)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓人對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利,也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的權(quán)屬證書,如國有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀,就應(yīng)當(dāng)在合同中標(biāo)明權(quán)屬證書的名稱及編號(hào)。

  3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應(yīng)具體標(biāo)明房地產(chǎn)的位置,同時(shí)還就標(biāo)明面積的大小及四至界限,標(biāo)得越細(xì)越好,以免糾紛發(fā)生。

  4、土地使用權(quán)的取得方式、時(shí)間及年限。在合同中,應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式,是通過出讓而取得還是通過劃撥而取得的,什么時(shí)候取得的,政府準(zhǔn)允使用年限為多長等。

  5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國對(duì)于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地,政府在進(jìn)行規(guī)劃時(shí),便對(duì)其用途作了規(guī)定,使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生,在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。

  6、成交價(jià)格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。成交價(jià)格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格,一般采用大寫的方式,并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付,支付的時(shí)間等等。

  7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過戶時(shí)間。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中,應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過戶形式來體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過戶的時(shí)間。

  8、雙方的權(quán)利和義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn),而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費(fèi)用等。

  9、違約責(zé)任。合同中應(yīng)寫明如果一方不履行合同,應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任,如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應(yīng)寫明違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。

  10、雙方約定的其他事宜。

自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 篇33

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

  1.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

  2.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

  3.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________________

  住所:______________________________________

  受讓方(以下簡稱乙方):____________________

  住所:______________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

  一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:___________________________

  共有權(quán)證號(hào)碼:_______________________________

  土地使用權(quán)證號(hào)碼:___________________________

  房地產(chǎn)座落:沈陽市__________區(qū)__________街(路)__________號(hào)

  建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:__________平方米

  占地面積:__________平方米;房屋用途:____________________

  房屋權(quán)利來源:____________________________________________

  土地使用權(quán)來源:劃撥出讓

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由

  __________________________________________________________________

  三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。

  四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

  五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

  1.合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

  2.乙方一次性付清全部購房款:(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

  六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

  七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

  十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一

  1.向沈陽_____委員會(huì)申請(qǐng)_____

  2.向人民法院提起訴訟

  甲方蓋章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  乙方蓋章:____________________

  法人代表:____________________

  ________年________月________日

  沈陽市房產(chǎn)管理局?制

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