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2022年土地轉(zhuǎn)讓合同

發(fā)布時(shí)間:2022-10-19

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同(通用12篇)

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):?,身份證號(hào):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):?,身份證號(hào):

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條?轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的.基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西之?,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建基面積(土地)?平方米,建筑面積?平方米。

  第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋(包括土地)凈收價(jià)格為?萬元整人民幣,大寫(人民幣)?。

  第三條?付款方式

  1、?元整(大寫)須在簽訂本合同時(shí)作為定金交給甲方,該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時(shí)與余下房款抵消。

  2、?余款?萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。

  第四條?房屋交付

  第五條?房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條?甲方承諾保證

  甲方須保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),不存在任何債務(wù)或是法律上的問題。

  第七條?違約責(zé)任

  第八條?本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條?本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____委員會(huì)_____。

  第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條?本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  (簡(jiǎn)稱甲方)

  (簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)國(guó)家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將部分國(guó)有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)約定如下,共同遵守。

  第一條 土地座落

  地塊編號(hào):《重慶市 組團(tuán)a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》a11、a13號(hào)地塊及a9-5/01號(hào)地塊中的一部分。

  第二條 土地面積

  土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計(jì)算;共計(jì) 平方米(折合 畝),實(shí)際土地面積以國(guó)土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。

  第三條 土地綜合價(jià)金及支付方式、時(shí)間

  3.1土地綜合價(jià)金按征地及平整成本價(jià) 萬元/畝計(jì)算,共計(jì)人民幣 元正( 萬元)。

  3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價(jià)金;

  3.3土地綜合價(jià)金支付時(shí)間

  3.3.1本協(xié)議簽訂6個(gè)月內(nèi),乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。

  第四條 土地交付

  4.1本協(xié)議簽訂后,乙方可在30日內(nèi)到國(guó)土部門申請(qǐng)用地紅線,開展工程前期準(zhǔn)備工作;

  4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高±30cm進(jìn)行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程,地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

  4.3甲方將土地平整后,雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交接土地。并簽訂土地交付備忘錄;

  第五條 雙方責(zé)任

  5.1甲方責(zé)任

  5.1.1按國(guó)家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),200 年6月30日前為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;

  5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),提供控規(guī)和地災(zāi)評(píng)估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計(jì);

  5.2乙方責(zé)任

  5.2.1按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金;

  5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建機(jī)關(guān)職工集資房,按國(guó)家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);

  5.2.3用地交付后及時(shí)開工建設(shè),按期竣工,遵守國(guó)家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;

  5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1甲方違約

  甲方不能及時(shí)交付土地或不能按期為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證,應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實(shí)際交付為止。

  6.2乙方違約

  6.2.1乙方不按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金,延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達(dá)30日,甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,土地使用權(quán)收回;

  6.2.2不按國(guó)家土地使用應(yīng)遵事項(xiàng),不及時(shí)辦理法定建設(shè)手續(xù),自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。

  第七條 協(xié)議生效及失效

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。

  第八條 協(xié)議爭(zhēng)議解決方式

  本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第九條 協(xié)議未盡事宜

  本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商,訂立補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行。

  第十條 協(xié)議份數(shù)及效力

  本協(xié)議一式十份,雙方各執(zhí)五份,均具同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):

  乙方(受讓人):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方之事,達(dá)成如下協(xié)議,以此雙方共同遵守。

  一、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。

  位于:村西。南鄰:,?西鄰:?東鄰:?,南北?米,東西?米,房屋?間,土地?畝。

  二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋、土地使用權(quán)共計(jì)價(jià)款?萬元?(大寫:?)。

  三、付款:?年?月?日已付?萬元。現(xiàn)將余款?萬元一次性付清。

  四、此房屋、土地由乙方趙自己借款購(gòu)買,此后由乙方趙一人持有,此財(cái)產(chǎn)與任何人無關(guān)、不得干涉。

  五、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時(shí)為其合法所有,該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保,沒有任何債務(wù)糾紛,如有以上不實(shí)甲方賠償乙方一切損失。

  六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,永不反悔,空口無憑,立字為證。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  第一章 總則

  第一條 本合同當(dāng)事人雙方:

  出讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________________

  受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。

  第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

  第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ,出讓宗地面積__________________平方米。土地用途為 用地。土地使用年限 年,拿到時(shí)間 年 月 日。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

  第四條 本宗土地?fù)碛凶C書有 等標(biāo)準(zhǔn)合法證件。

  第五條 出讓人同意在__年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。

  第三章 現(xiàn)狀土地條件。

  第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為永久,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的.,出讓年期自合同簽訂之日起算。

  第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫 元整(小寫: )。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

  備注:

  第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)日,受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫: 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

  備注: 第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

  (一)本合同簽訂之日起 日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分,人民幣大寫 元(小寫: 元)。

  (二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

  首付: 元 ,每期支付 元整,直至付完。

  分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

  第十條 本合同簽訂后_貳_日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁。

  第四章 不可抗力

  第十一條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  第十二條 遇有不可抗力的一方,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后3日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

  第五章 違約責(zé)任

  第十三條:乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  第十四條 出讓人必須按照合同約定,按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的,受讓人有權(quán)解除合同,出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

  第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥 平方米。補(bǔ)償給受讓人,土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付,后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。

  第六章 說明

  第十五條 在締結(jié)本合同時(shí),出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  第十七條 本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  第七章 適用法律及爭(zhēng)議解決

  第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 第二十條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第一款規(guī)定的方式解決:

  (一)提交惠州市本地法律仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第八章 附則

  第二十一條 本合同一式兩份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。

  第二十二條 備注:

  第二十三條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  出讓人(章): 受讓人(章):

  電話: 電話:

  ______年______月______日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  甲方:________________身份證號(hào):________________________

  住址:___________________________________________________

  乙方:________________身份證號(hào):________________________

  住址:___________________________________________________

  經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,相互自愿的前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。

  一、地塊概況

  該地塊位于________區(qū),集體土地證號(hào)為:________________,土地使用權(quán)人:____________,使用權(quán)面積為________平方米,地類(用途):________________________,該宗地四至:____________________________________。(注:該宗土地是由____________轉(zhuǎn)讓給____________所有,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給____________所有。)

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整(¥:________________元整),乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

  2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,無任何建筑物。

  3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

  4、如乙方要求過戶,甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)退還所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額________/每日計(jì)算。

  5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,規(guī)劃許可證,集體使用證,身份證復(fù)印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續(xù)。

  6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

  三、其他事宜

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式________份,甲乙各執(zhí)________份。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):________________

  聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:_____________________

  _________年________月________日________年________月________日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  丙方:__________________

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  1、地塊概況

  (1)該地塊位于______,土地面積為______平方米(折______畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。

  (2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  2、轉(zhuǎn)讓方式

  (1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于______,綠化率不少于______%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  (2)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為______萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元。

  (3)乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_____萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

  (4)為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為______平方米(詳見成國(guó)用(______)字第______號(hào)和成國(guó)用(______)字第______號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)______畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

  (5)該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

  3、違約責(zé)任

  (1)甲方誠(chéng)邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜,并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  (2)乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過______個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  (3)甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  4、其他

  (1)在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  (2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  (3)本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  (4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

  (5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  (6)本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):__________________

  乙方(蓋章):__________________

  丙方(蓋章):__________________

  時(shí)間:______年______月______日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  出讓人:身份證號(hào): (以下稱甲方) 受讓人:身份證號(hào): (以下稱乙方) 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:

  一、轉(zhuǎn)讓土地概況

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米,為土地。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,甲方必須保證

  無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

  三、轉(zhuǎn)讓用途

  乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫____________________

  _______________________元整。

  五、付款方式

  簽訂本協(xié)議后,乙方支付給甲方 元整,剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。

  六、違約責(zé)任

  1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。

  2、如甲方違反本協(xié)議約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即 元。

  3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔,則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、捺印時(shí)生效。

  甲方簽字(捺印):乙方簽字(捺印):

  年 月 日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  (1)甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______縣鎮(zhèn)村組小地名叫______的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

  (2)地塊四至

  東齊:______;西齊:______;

  南齊:______;北齊:______。

  (3)面積:______平方米。

  2、轉(zhuǎn)讓期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。

  3、轉(zhuǎn)讓費(fèi):共計(jì)人民幣大寫:____________元整(¥:______元)

  4、支付方式和時(shí)間:______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

  5、雙方約定

  (1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

  (2)自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。

  (3)乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

  6、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第______種方式解決:

  (1)提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  (2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  7、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________________

  受讓方(乙方):__________________

  簽訂日期:______年______月______日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇9

  出讓方(甲方): 身份證號(hào):

  受讓方(乙方): 身份證號(hào):

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

  1、該地塊位于 ____________________,土地面積為__________平方米。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。

  2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫:__________萬元(¥:元)。

  三、付款方式:

  雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:__________萬元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。

  四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的`該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。

  五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。

  六、違約責(zé)任:如甲方違約,則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。

  七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,永不翻悔。

  七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。

  甲 方(簽名):

  乙 方(簽名):

  ____年____月____ 日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇10

  本合同當(dāng)事人

  轉(zhuǎn)讓方:深圳市委宣傳部(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證號(hào):

  委托代理人: 身份證號(hào):

  地址: 電話:

  受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人: 職務(wù):

  身份證號(hào):

  委托代理人: 身份證號(hào):

  地址: 電話:

  乙方于 20-- 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫萬元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物) 80%的權(quán)益(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

  第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

  甲乙雙方確認(rèn),交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 B202-31 地塊(包括地上建筑物、附著物)80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程,保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

  第二條 B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況:

  1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào):深地合字(94)104

  2、土地用途:辦公、公寓用地

  3、土地性質(zhì):商品房(可進(jìn)入市場(chǎng)部分)

  4、土地位置:福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

  5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

  6、土地面積:5298.3m2

  7、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2,其中辦公面積33936m2 、

  單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計(jì)入容積率)。

  8、建筑容積率:≤8.6

  9、建筑覆蓋率:≤40%

  10、房地產(chǎn)證號(hào): 0099396

  11、深圳市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

  12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào): 深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

  13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài):已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封,產(chǎn)權(quán)清楚

  14、租賃狀況:無

  15、債務(wù)情況:無

  16、瑕疵披露:根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問題摟盤范圍,經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問題摟盤政策

  17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:1998年已完成地下室工程,以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng),如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格,有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局審核,本地塊 80 %土地權(quán)益進(jìn)入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸元(小寫72,872,876.00元),由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國(guó)土管理部門。

  甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。

  第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

  乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式:

  (1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶

  (2)分期支付,即:

  首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,872,876.00元(含保證金);

  第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10,000,000.00元;

  第三期款:主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14,407,000.00元;

  尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

  (3)競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管,其余款項(xiàng)直接向甲方支付,對(duì)此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡(jiǎn)稱托管),是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。具體運(yùn)作程序如下:競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款(即托管款項(xiàng))匯入乙方指定的帳號(hào),并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后,剩余款項(xiàng)支付給甲方。

  第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓,乙方享有 B202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的 80 %權(quán)益,甲方保留 20 %的權(quán)益。

  第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

  第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,交易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

  乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

  第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第九條在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十條 自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

  自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號(hào))的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照 20%、80 %的比例享有和承擔(dān) B202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

  第十一條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:

  (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

  (二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。

  第十二條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金:

  (一)不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

  (二)未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;

  (三)隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

  (四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中,因甲方的原因,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (五)未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;

  (六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。

  第十三條 本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,亦與交易中心無關(guān)。

  第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第 種方式解決:

  (一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴;

  (三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

  第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

  第十七條 本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

  甲方:深圳市委宣傳部 (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  乙方: (簽章)

  法定代表人:

  委托代理人:

  鑒證方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

  法定代表人:羅志輝

  委托代理人:

  合同簽訂日期: 年 月 日

  合同簽訂地點(diǎn):

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇11

  土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  甲方:衡市桃城區(qū)何莊鄉(xiāng)大廟村委會(huì)

  乙方:衡水市桃城區(qū)河西街道辦事處

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、地塊概況

  該地塊位于衡水市市區(qū)新華路河西辦事處辦公樓西側(cè),土地面積為__________平方米(折__________畝)。該宗地四至:西至桃城區(qū)財(cái)政局,東至河西辦事處,南至新華路,北至原衡水市物價(jià)局。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹百壹拾萬元。

  2、乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的20%,計(jì)人民幣貳拾貳萬元 ,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書后15天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣捌拾捌萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方辦理完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付,甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛,無任何建筑物。

  3、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

  三、違約責(zé)任

  1、若乙方未能得到該地塊的審批手續(xù),甲方愿意返還定金,

  計(jì)貳拾貳萬元;甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2、若乙方在辦理土地劃撥手續(xù)完后,如未能按時(shí)付款超過10個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  四、其他

  1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)

  充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院

  裁決。

  3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法人(簽字):法人(簽字):

  年月日

2022年土地轉(zhuǎn)讓合同 篇12

  轉(zhuǎn)讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定地址:_________

  法定代表人:_________

  受讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定地址:_________

  法定代表人:_________

  鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán),土地轉(zhuǎn)讓合同范本。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。

  1.總則

  1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________。

  1.2甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)。

  2.雙方法律地位及有關(guān)文件

  2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

  2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_________國(guó)法人資格。

  2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:

  工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:

  (1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

  (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  3.甲方的確認(rèn)與保證

  3.1 甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

  3.2 甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

  4.場(chǎng)地位置和面積

  4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》。

  5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

  5.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

  5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

  6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

  6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ)。

  6.2 本合同雙方簽字后,乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:

  本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即_________年_________月_________日前支付_________%,計(jì)_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào):_________。

  7.場(chǎng)地交接

  7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),甲、乙雙方的`法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,以示場(chǎng)地交接完畢。

  7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接。

  7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

  8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

  8.1 除另有說明外,本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:

  (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

  (2)雨水、污水管道及接口;

  (3)道路,合同范本《土地轉(zhuǎn)讓合同范本》。

  8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:

  (1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

  (2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

  8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

  8.4乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)。

  8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  8.6乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

  8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

  8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

  9.其它權(quán)利和義務(wù)

  9.1乙方必須在_________年_________月_________日前,完成不少于總建安工程量的_________%,并須在_________年_________月_________日前竣工。

  9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

  9.3本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

  9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

  9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

  9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

  9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

  10.續(xù)期與合同終止

  10.1本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:

  (1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

  (2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。

  10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

  10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

  10.4本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。

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