股權轉讓合同審核指引（精選3篇）

股權轉讓合同審核指引 篇1

　　股權轉讓合同審核指引

　　股權轉讓合同，是指股權出讓方與股權受讓方簽訂的，約定在股權轉讓過程中雙方各自權利義務關系的合同。股權轉讓合同的審核要點主要包括：

　　一、交易雙方、目標公司和交易標的

　　此條款的功能在于確定交易主體和交易標的。實務中，若交易雙方為自然人，應當寫明自然人的姓名、住所、身份證號等信息；若交易雙方為單位，應當寫明單位的全稱、注冊號碼、住所、法定代表人的姓名等信息。股權轉讓協議應載明目標公司的名稱、注冊號碼、住所、法定代表人姓名、注冊資本額、實收資本額、股權結構等。交易的股權為占目標公司交易基準日全部注冊資本百分之股權，以及依照該股權股東應當享有的對目標公司的各項權利，包括但不限于未分配利潤及股東各項財產權、表決權、人事權、知情權以及其他權益。

　　二、出讓方的承諾與保證

　　此條款的功能在于明確出讓方為進行交易而應當承擔的責任，從而在因出讓方違反承諾與保證給受讓方造成損失時，為受讓方獲得賠償奠定基礎。該條款的內容大致包括：

　　（一）目標公司的成立是完全依照中國法律、法規進行的，目標公司除取得工商管理機關頒發的營業執照外，還進行了有效的稅務登記、企業代碼登記等，并逐年通過年檢；

　　（二）目標公司自成立以來所經歷的分立、合并、改制和重組均是依法進行的，其行為合法有效不可逆轉，且不存在任何不確定或未盡事項；

　　（三）目標公司自成立以來一直守法經營，照章納稅，不存在違法經營和偷稅、漏稅、逃稅情況，不存在被吊銷營業執照和強令關閉的情況；

　　（四）目標公司自成立以來嚴格執行國家頒布的財務制度和會計準則，會計賬目、憑證、報表等均符合中國政府有關企業財務會計準則和制度，且真實、全面、準確，賬物相符，壞賬和報廢資產均已作核銷處理；

　　（五）出讓方向目標公司的出資乃至對目標公司股權的獲得完全依照相關法律、法規操作的，并進行了有效的驗資，其行為合法有效，不存在出資違約責任和出資不足責任；

　　（六）出讓方在本協議項下對股權的出讓已按目標公司章程的規定經其他股東同意，并取得目標公司其他股東放棄優先購買權的聲明，同時也取得目標公司股東會的批準；

　　（七）出讓方在本協議項下出讓的股權沒有設立任何質押和他人權利，出讓方擁有完全的所有權和轉讓權；

　　（八）凡為目標公司截止股權轉讓計價基準日所有的資產，已全部列于披露給受讓方的目標公司的各項資產明細表中，凡列于披露給受讓方的各項資產明細表中的資產全部為目標公司所有，且不存在產權爭議；

　　（九）凡目標公司截止股權轉讓計價基準日的負債，均已列明于披露給受讓方的目標公司的賬目和負債明細表之中。凡負債數額尚未確定的，出讓方均以如實披露給受讓方，雙方已經對其將產生的目標公司負債數額進行了確認。凡目標公司遭受或然負債的，出讓方愿意按照本協議的約定向受讓方履行賠償義務；

　　（十）出讓方保證自X年X月X日起至本協議約定的目標公司交付日止，目標公司不會減少注冊資本、不會低價轉讓資產、不會贈與資產、不會無償放棄自己的權益、不會無償擴大自己的義務、不會分派股息和紅利、不會作出有損受讓方利益的安排和行為；

　　（十一）出讓方保證自X年X月X日起至本協議約定的目標公司交付日止，目標公司不會出讓自己的知識產權和專有技術，不會出讓自己的用電指標、用水指標、排污指標和各種政府許可，不會出售自己的業務、銷售網絡、銷售協議、已經發放的促銷品、宣傳廣告等，并且根據需要采取各種措施包括支付競業限制補償金等保護其擁有的各種商業秘密和經濟信息；

　　（十二）出讓方保證自X年X月X日起至本協議約定的目標公司交付日止，目標公司不會惡意簽署有損受讓方或目標公司利益的任何合同、協議、契約，確需簽署的標的額在XX萬元以上的合同，出讓方將促使目標公司事先通知受讓方；

　　（十三）出讓方保證自X年X月X日起至本協議約定的目標公司交付日止，目標公司不會提升員工的職務，也不會對外招聘管理干部，不會變更已有的勞動合同增加員工的薪資，不會簽署新的勞動合同增加員工數量；

　　（十四）兜底條款。除上述承諾與保證外，出讓方還承諾和保證除在本協議或有關文件中披露給受讓方的對受讓方可能不利的事件、情況、信息和資料外，交易股權及目標公司不存在任何對受讓方不利或可能不利的事件、情況、信息和資料。出讓方在本合同項下的承諾與保證是不可撤銷的。

　　三、受讓方的承諾與保證

　　受讓方的承諾與保證是對應出讓方的承諾與保證的一個條款，表明受讓方已經由其權力機構批準訂立本協議受讓股權。實務中多以“受讓方向出讓方承諾與保證如下”開款明義，其內容大致有：

　　（一）根據中國法律、行政法規的規定，受讓方有資格購買出讓方在本協議中出讓的股權；

　　（二）受讓方具有購買出讓方在本協議中轉讓的股權的能力，保證按本協議約定按期如數支付轉股價款；

　　（三）受讓方簽署本協議并在本協議項下購買出讓方的股權，已經得到本公司權力機構的授權和批準。

　　四、出讓方因目標公司遭受或然負債的賠償責任

　　在股權轉讓協議中載明出讓方因目標公司遭受或然負債所致受讓方損失的賠償責任，對受讓方防避風險具有重要的實用價值。從實務中看，該條款的內容大致如下：

　　（一）目標公司或然負債是指由于股權轉讓基準日之前的原因（事件、情況、行為、協議、合同等），在股權轉讓基準日之后使目標公司遭受的負債，而該等負債未列明于出讓方股權轉讓基準日的法定賬目或負債明細表之中，也未經雙方作賬外負債確認；或該等負債雖在出讓方股權轉讓基準日的法定賬目或負債明細表中列明，但負債的數額大于賬目或負債明細表中列明的數額的，其大于的部分。

　　（二）目標公司遭受或然負債，出讓方按如下約定向受讓方履行賠償義務：

　　1.出讓方因目標公司遭受或然負債對受讓方的賠償責任獨立于出讓方的違約責任，是出讓方在違約責任以外的一項賠償責任；

　　2.出讓方因目標公司遭受或然負債對受讓方的賠償責任的數額，按目標公司遭受的或然負債額乘以本協議項下出讓方轉讓的股權占目標公司注冊資本的比例計得；

　　3.按上款約定出讓方因目標公司或然負債的賠償責任累計不足人民幣XX萬元時，免除賠償責任；累計達到人民幣XX萬元時，由出讓方按上款規定的賠償額全額賠償（從實務中看，受讓方多會根據標的額的大小確定一個賠償責任豁免額，這不僅體現雙方的合作誠意，受讓方對出讓方微小過失的諒解，還在于對訴訟成本的考慮，過小的索賠額不抵訴訟成本的支出）；

　　4.在目標公司遭受或然負債的情況出現時，受讓方應當促使目標公司書面通知出讓方，如果出讓方要求以目標公司的名義行使抗辯權，受讓方將促使目標公司給予必要的協助，無論出讓方是否行使抗辯權或抗辯的結果如何，只要目標公司遭受或然負債，出讓方均應按本協議約定履行賠償責任；

　　5.出讓方應當在目標公司支付或然負債后XX日內向受讓方履行賠償責任；

　　6.出讓方對目標公司遭受或然負債的保證賠償期限為從股權轉讓基準日起XX個月；但因目標公司對外提供擔保和偷、逃、漏稅款或不受訴訟時效限制的其他或然負債的保證賠償期限為10年，超過該等期限目標公司再遭受或然負債的出讓方不再向受讓方承擔賠償責任；

　　7.出讓方對受讓方因自標公司遭受或然負債的賠償額不得超過受讓方在本協議項下購買股權的價格；

　　8.在依據本協議約定受讓方完成股權轉讓價款的支付前目標公司發生或然負債的，受讓方有權根據本協議約定的出讓方的賠償比例計得出讓方的賠償額，并從應當支付給出讓方的轉股價款中扣收，但在扣收前應當書面通知出讓方。

　　五、股權轉讓基準日

　　股權轉讓基準日也稱為股權轉讓計價基準日，確定股權轉讓基準日的意義在于它是股權交易雙方在目標公司利益和責任的分水嶺，基準日以前的轉讓股權在目標公司的利益和責任歸出讓方，基準日以后的轉讓股權對目標公司的利益和責任歸受讓方。在實務中該條款要明確載明“股權轉讓的基準日為X年X月X日”。自股權轉讓基準日起，目標公司將不得進行利潤分配、不得轉讓或處分無形資產、固定資產、土地使權、銷售網絡等特有資源。交易雙方可能約定自該日起目標公司進入雙方的共同監管期，在監管期間受讓方可能向目標公司派入觀察員，為目標公司的重大行為背書。

　　六、股權轉讓價格

　　實務中，由于各種原因使目標公司的披露和調查進行的不夠充分，受讓方對目標公司資產和負債的情況尚不夠了解，特別是對其流動資產和短期負債的情況不能掌握，使得股權轉讓協議的股權轉讓價格條款增加了許多關于調整價格的內容。

　　（一）關于股權轉讓的預約價格。在本協議項下，出讓方根據本協議約定向受讓方轉讓股權的預約價格為人民幣X元。該價格為目標公司股權轉讓計價基準日資產負債表所列轉讓股權享有的各項所有者權益的對價。

　　（二）關于股權轉讓價格的調整。本協議簽署后，受讓方將派專業人員對目標公司的財務賬目和資產進行稽核和查驗，并根據稽核和查驗的結果對上述規定的股權轉讓價格進行調整。對目標公司財務賬目和資產的稽核和查驗以及對股權轉讓價格的調整。

　　（三）股權轉讓價格的確定。交易雙方以簽署書面協議的方式最終確定股權轉讓價格。

　　（四）稽核和查驗的時間安排。自本協議簽署后，受讓方開始稽核和査驗工作，稽核和查驗應當在xx日內完成。

　　七、股權轉讓價款支付

　　本條款的功能在于確定受讓方的付款方式和付款期限，對于股權交易雙方防避并購風險均具有重要的意義。實務中，付款方式大致如下：

　　（一）第一批付款。在本協議簽署并向工商登記機關申請目標公司變更登記的各項文件、手續齊全，且已經完成向工商登記機關申報后的XX日之內，受讓方按照股權轉讓價格的百分之向出讓方支付第一批股權轉讓價款。

　　（二）第二批付款。在工商登記機關核準目標公司的變更申請，目標公司取得新的營業執照后的XX日之內，受讓方按照股權轉讓價格的百分之向出讓方支付第二批股權轉讓價款。

　　（三）第三批付款。在工商登記機關核準目標公司的變更申請，目標公司取得新的營業執照，且股權轉讓價格確定后的XX月之內，受讓方完成股權轉讓價款的支付。

　　八、目標公司管理權的交割

　　實務中，大多數受讓方受讓目標公司股權后都成為控制目標公司的股東，因此，在實務中大多需要履行有關目標公司管理權的移交程序。條款內容大致包括：

　　（一）目標公司管理權交割日。通常約定為，經工商登記部門登記完成后的X天之內，雙方擇定時日為目標公司管理權交割日。在目標公司管理權交割日雙方完成目標公司管理權的移交。

　　（二）權力移交。至目標公司管理權交割日，目標公司原股東會、董事會、監事會和總經理享有的決策權、管理權、人事權以及其他一切權利停止。此前已經作出但尚未執行或者尚未執行完畢的決議、決定、批示、安排等，需經由受讓方加人后重新成立或選舉、委派的股東會、董事會、監事會和總經理及其他高級管理人員確認后方可執行或繼續執行。

　　（三）董事、監事和高管辭職。在目標公司管理權交割日，目標公司的經營管理權交由受讓方委派的管理班子，目標公司的原董事長、董事、監事主席、監事、總經理、副總經理、財務負責人和其他高級管理人員向目標公司遞交從即日起辭去其在目標公司擔當職務的辭職函，并保證不向目標公司提出索賠要求。

　　（四）印鑒移交或更換。在目標公司管理權交割日，雙方對目標公司的賬目、檔案等進行移交，雙方共同將目標公司的原印章銷毀或移送工商管理部門，同時起用由受讓方安排刻制的目標公司新印章，更換銀行、稅務專用印章。

　　（五）營業執照和政府許可證件的移交。在目標公司管理權移交日，雙方將對目標公司的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、進出口許可證，以及政府核發的生產許可證、資質證書、特種經營許可證等進行査驗和移交。

　　（六）對銀行賬戶及存款進行査驗和移交。在目標公司管理權交割日，雙方對目標公司的各銀行賬戶及存款進行査核和交割。

　　九、目標公司工商登記變更

　　在股權轉讓的情況下，只有當目標公司股東變更登記及備案工作完成，才可視為股權轉讓的法律程序完成，因此，有關股權轉讓協議應當載明關于目標公司工商登記變更的有關條款。該條款的內容大致包括：辦理變更登記的前提條件；各方應當提交的辦理變更登記的法律文件提交的最晚期限；承辦的責任人；承辦過程的其他事項。

　　十、違約責任

　　（一）出讓方違約責任：

　　1.出讓方違反本協議承諾與保證的某一項或數項，致本協議項下的交易無效，或給受讓方造成其他損失的，賠償受讓方因此而致的全部經濟損失；

　　2.出讓方違反本協議約定的披露義務的一項或數項致受讓方損失的，賠償受讓方因此而致的全部損失；

　　3.出讓方違反本協議約定的其他義務給受讓方造成損失的，賠償受讓方因此而致的全部損失。

　　如果出讓方是自然人，最好要求各出讓人承擔連帶賠償責任，同時要求出讓方尋求一家有能力的法人對其違約責任承擔無限連帶責任。

　　（二）受讓方違約責任：

　　1.受讓方違反本協議承諾與保證的一項或數項，致本協議項下的交易無效，或給出讓方造成其他損失的，賠償出讓方因此而致的全部經濟損失；

　　2.受讓方不按本協議約定支付股權轉讓價款的，按欠付金額的日萬分之X計向出讓方支付違約金；

　　3.受讓方違反本協議其他條款的約定給出讓方造成經濟損失的，由受讓方依據公平合理的原則賠償出讓方的損失；

股權轉讓合同審核指引 篇2

　　轉讓方：(以下稱甲方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　受讓方：(以下稱乙方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》及相關法律、法規和政策文件的規定，雙方經友好協商，就乙方受讓甲方所持公司____%的股權事宜達成本合同，以茲共同遵照執行。

　　第一條　股權轉讓

　　1、經公司股東會批準通過，甲方同意將其在公司所合法持有股權，即公司注冊資本的____%全部轉讓給乙方，乙方同意受讓。

　　2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何(包括但不限于)留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。

　　3、協議生效之后，甲方將對公司的經營管理及債權債務不承擔任何責任、義務。

　　第二條　股權轉讓價格及價款的支付方式

　　1、甲方同意根據本協議所規定的條件，以____萬元將其在公司擁有的____%的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

　　2、乙方同意在本協議雙方簽訂之日向甲方一次性支付____萬元。

　　第三條　甲方聲明

　　1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人;

　　2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務;

　　3、自本協議生效之日起，甲方完全退出公司的經營，不再參與公司財產、利潤的分配。

　　第四條　乙方聲明

　　1、乙方以出資額為限對公司承擔責任;

　　2、乙方承認并履行公司修改后的章程;

　　3、乙方保證按本協議第二條所規定的方式支付價款。

　　第五條　股權轉讓有關費用的負擔

　　雙方同意，辦理與本協議約定的股權轉讓手續所產生的有關費用，由____承擔。

　　第六條　有關股東權利義務包括公司盈虧(含債權債務)的承受

　　1、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相關的股東義務。必要時，由于以前以甲方名義簽署的相關文件，需要甲方協助，甲方應積極配合。

　　2、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

　　第七條　協議的變更和解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

　　1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行;

　　2、一方當事人喪失實際履約能力;

　　3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要;

　　4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意;

　　5、本協議中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

　　第八條　違約責任

　　1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

　　2、如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的____%支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

　　第九條　爭議的解決

　　各方若因履行本協議發生爭議，應友好協商解決。協商未果時向目標公司所在地人民法院訴訟解決，或將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

　　第十條　其他規定

　　1、簽訂本協議及辦理本協議規定的所有事項，甲、乙雙方均可委托代理人簽字辦理，若本人在外地的，委托手續應經過當地公證機關公證后生效。

　　2、本合同____式____份，甲乙雙方各持____份，該公司存檔____份，工商登記機關____份。均具有同等法律效力。

　　3、本協議經各方或授權委托的代理人簽署時生效。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權代表)簽字：

　　年月日

　　乙方(蓋章)

　　法定代表人(或授權代表)簽字：

　　年月日轉讓方：(以下稱甲方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　受讓方：(以下稱乙方)

　　住址：

　　法定代表人：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策文件的規定，雙方經友好協商，就乙方受讓甲方所持公司____%的股權事宜達成本合同，以茲共同遵照執行。

　　第一條　股權轉讓

　　1、經公司股東會批準通過，甲方同意將其在公司所合法持有股權，即公司注冊資本的____%全部轉讓給乙方，乙方同意受讓。

　　2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權，包括該股權項下所有的附帶權益及權利，且上述股權未設定任何(包括但不限于)留置權、抵押權及其他第三者權益或主張。

　　3、協議生效之后，甲方將對公司的經營管理及債權債務不承擔任何責任、義務。

　　第二條　股權轉讓價格及價款的支付方式

　　1、甲方同意根據本協議所規定的條件，以____萬元將其在公司擁有的____%的股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

　　2、乙方同意在本協議雙方簽訂之日向甲方一次性支付____萬元。

　　第三條　甲方聲明

　　1、甲方為本協議第一條所轉讓股權的唯一所有權人;

　　2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務;

　　3、自本協議生效之日起，甲方完全退出公司的經營，不再參與公司財產、利潤的分配。

　　第四條　乙方聲明

　　1、乙方以出資額為限對公司承擔責任;

　　2、乙方承認并履行公司修改后的章程;

　　3、乙方保證按本協議第二條所規定的方式支付價款。

　　第五條　股權轉讓有關費用的負擔

　　雙方同意，辦理與本協議約定的股權轉讓手續所產生的有關費用，由____承擔。

　　第六條　有關股東權利義務包括公司盈虧(含債權債務)的承受

　　1、從本協議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權利，并履行相關的股東義務。必要時，由于以前以甲方名義簽署的相關文件，需要甲方協助，甲方應積極配合。

　　2、從本協議生效之日起，乙方按其所持股權比例依法分享利潤和分擔風險及虧損。

　　第七條　協議的變更和解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除本協議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協議書。

　　1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行;

　　2、一方當事人喪失實際履約能力;

　　3、由于一方違約，嚴重影響了另一方的經濟利益，使合同履行成為不必要;

　　4、因情況發生變化，當事人雙方經過協商同意;

　　5、本協議中約定的其它變更或解除協議的情況出現。

　　第八條　違約責任

　　1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

　　2、如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的____%支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

　　第九條　爭議的解決

　　各方若因履行本協議發生爭議，應友好協商解決。協商未果時向目標公司所在地人民法院訴訟解決，或將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

　　第十條　其他規定

　　1、簽訂本協議及辦理本協議規定的所有事項，甲、乙雙方均可委托代理人簽字辦理，若本人在外地的，委托手續應經過當地公證機關公證后生效。

　　2、本合同____式____份，甲乙雙方各持____份，該公司存檔____份，工商登記機關____份。均具有同等法律效力。

　　3、本協議經各方或授權委托的代理人簽署時生效。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權代表)簽字：

　　年月日

　　乙方(蓋章)

　　法定代表人(或授權代表)簽字：

　　年月日

股權轉讓合同審核指引 篇3

　　甲方：　　乙方：　　丙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后　　 個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用(　　)字第__________號和成國用(　　)字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：

　　代表：

　　乙方(蓋章)：

　　代表：

　　丙方(蓋章)：

　　代表：

　　年　　月　 日