可行性分析報(bào)告（精選23篇）

可行性分析報(bào)告 篇1

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司是一家國(guó)有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的注冊(cè)企業(yè)。公司于1992年成立后，根據(jù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強(qiáng)化內(nèi)部各項(xiàng)管理，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的進(jìn)取因素，不斷吸引全社會(huì)的科技人才和投資者加盟，為共同建設(shè)和開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標(biāo)的整體推進(jìn)，在開發(fā)區(qū)組建一個(gè)機(jī)動(dòng)車輛管理機(jī)構(gòu)，有效的實(shí)施人員與車輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當(dāng)前開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。

　　一、組建交安委的必要性

　　1、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類型機(jī)動(dòng)車輛xx余輛，駕駛?cè)藛Txx余人，根據(jù)二期擴(kuò)建規(guī)劃，預(yù)計(jì)到明年底機(jī)動(dòng)車輛將增加到xx余輛，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藛T也將增加到xx余人。

　　2、已經(jīng)和即將進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶的機(jī)動(dòng)車輛和人員，由于異地車輛審驗(yàn)、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機(jī)動(dòng)車輛和人員轉(zhuǎn)入管理。

　　3、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開發(fā)區(qū)四周又云集著各類大中型機(jī)動(dòng)車輛交易市場(chǎng)，加之長(zhǎng)風(fēng)大街的開通，東西南北，四通八達(dá)，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。

　　二、交安委的管理方案和管理規(guī)模

　　1.管理名稱及法人

　　1.1管理名稱：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì)

　　1.2隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司

　　1.3法人代表：

　　1.4負(fù)責(zé)人：

　　2.組織機(jī)構(gòu)：

　　2.1主任：1人

　　2.2內(nèi)勤：1人(負(fù)責(zé)車輛和駕駛?cè)藛T的檔案管理〕

　　2.3車管員：2人

　　2.4安全管理：1人

　　3.管理辦法

　　3.1主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員擔(dān)任。

　　3.2其他所需人員全部面向社會(huì)實(shí)行公開招聘。擇優(yōu)錄用。

　　3.3制定崗位實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　3.4實(shí)行年度測(cè)評(píng)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、競(jìng)爭(zhēng)上崗，采取末位淘汰的新機(jī)制。

　　4.辦公地址：鑒于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓為方案。

　　三、經(jīng)濟(jì)分析

　　1.市場(chǎng)前景

　　1.1太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，正處于全市結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)十分時(shí)期，開發(fā)區(qū)機(jī)動(dòng)車輛與駕駛?cè)藛T增長(zhǎng)較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。

　　1.2高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前尚無(wú)具有必須規(guī)模，且又具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的交通管理機(jī)構(gòu)。總公司交安委的組建成立，依托開發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，經(jīng)過先進(jìn)合理的計(jì)算機(jī)管理手段，必將對(duì)開發(fā)區(qū)駕駛?cè)藛T以及各類型機(jī)動(dòng)車輛實(shí)施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎(chǔ)。

　　1.3隨著人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，經(jīng)過不斷完善管理服務(wù)意識(shí)與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴(yán)格的管理，規(guī)范的運(yùn)作，良好的服務(wù)，樹立誠(chéng)實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機(jī)動(dòng)車輛和駕駛?cè)藛T入戶掛 靠。逐步拓展管理范圍。

　　2.資金來(lái)源

　　2.1申請(qǐng)國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款

　　2.2向國(guó)內(nèi)各大銀行及財(cái)政信托公司貸款

　　2.3自籌組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)

　　3.費(fèi)用估算：先期投資年費(fèi)用約萬(wàn)余元

　　其中：場(chǎng)地租賃費(fèi)：

　　xx元

　　辦公設(shè)備：xx元

　　人員費(fèi)用：編制定員5人，年平均工資xx元，年工資總費(fèi)用為xx元

　　其他費(fèi)用：xx元

　　4.效益估算

　　4.1目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)有車輛輛，單車年管理費(fèi)xx元，年收益xx元。

　　4.2隨著管理規(guī)模的不斷擴(kuò)大，預(yù)測(cè)在明年底前將吸納各類轉(zhuǎn)戶遷移機(jī)動(dòng)車輛xx余輛，年收益xx萬(wàn)元。

　　4.3隨著管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高和服務(wù)意識(shí)的增強(qiáng)，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入戶掛 靠，在極大便利廣大群眾購(gòu)車上戶的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì)效益無(wú)法估算。

　　綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機(jī)遇，依托開發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢(shì)，投資利潤(rùn)率較高，有必須的抗風(fēng)險(xiǎn)本事，在管理上是可行的，在經(jīng)濟(jì)上是合理的，交安委組建后，對(duì)開發(fā)區(qū)和社會(huì)都具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

可行性分析報(bào)告 篇2

　　1、申請(qǐng)人概括；

　　江西省陽(yáng)成實(shí)業(yè)有限公司于20xx年11月20日在南昌市工商行政管理局冠名，企業(yè)注冊(cè)資金200萬(wàn)元，企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書為（贛洪）登記內(nèi)名預(yù)核字【20xx】第01636號(hào)，核準(zhǔn)2個(gè)投資人出資，經(jīng)企業(yè)登記機(jī)關(guān)設(shè)立登記。

　　2、經(jīng)營(yíng)范圍；

　　南昌及全國(guó)各地普通貨運(yùn)。

　　3、經(jīng)濟(jì)規(guī)模；

　　注冊(cè)資本200萬(wàn)元。

　　4、資金來(lái)源；

　　一、注冊(cè)資金2股東以現(xiàn)金方式進(jìn)入中國(guó)工商銀行南昌井岡山大道支行，驗(yàn)資審計(jì)報(bào)告已出。

　　5、市場(chǎng)分析；

　　近年來(lái)，我國(guó)交通基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)輸裝備不斷改善，為道路運(yùn)輸市場(chǎng)的發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件，也使公路貨運(yùn)的平均運(yùn)距

　　不斷延長(zhǎng)。目前，我國(guó)道路運(yùn)輸行業(yè)正處于快速發(fā)展的成長(zhǎng)期，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和增長(zhǎng)中發(fā)揮著日益重要的作用。

　　未來(lái)幾年，我國(guó)道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)主要表現(xiàn)在需求將持續(xù)增長(zhǎng)，貨運(yùn)融合集約化、規(guī)模化，快速，長(zhǎng)途，重載等方面。

　　6組織機(jī)構(gòu)；

　　7效益分析；

　　可增加地方財(cái)政收入，從社會(huì)效益分析，為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。

　　綜上所述，此項(xiàng)目是可行的。

可行性分析報(bào)告 篇3

　　一、寫字樓租賃市場(chǎng)

　　大亞灣的企業(yè)主要集中分布在澳頭鎮(zhèn)、響水河一帶，中心區(qū)亦有少量企業(yè)設(shè)點(diǎn)，但外租外銷型寫字樓的供應(yīng)則基本向澳頭傾斜，而且現(xiàn)有房源主要集合在安惠大道兩側(cè)。安惠寫字樓坐落在安惠大道盡頭，樓高12層。現(xiàn)6至9層為F中國(guó)有限公司承租；10至12層業(yè)主安惠公司計(jì)劃自用；1至2層為商業(yè)用房現(xiàn)已全面進(jìn)駐銀行、餐飲等；3層也已出租過半，分別由歐德油儲(chǔ)、三菱麗陽(yáng)和平安保險(xiǎn)承租，年底前普萊克斯公司將占用剩余部分。安惠寫字樓作為本地唯一的國(guó)標(biāo)級(jí)寫字樓，中央空調(diào)、冷熱水、消防安全監(jiān)控等設(shè)施齊全，由假日酒店提供物業(yè)管理。業(yè)主對(duì)外租價(jià)為80元/㎡/月（含精裝修），綜合管理費(fèi)為3元/㎡/月（不含空調(diào)使用費(fèi)），檔次和收費(fèi)均為本地之最，但因價(jià)格過高，除個(gè)別大型外資企業(yè)外還乏人問津。

　　其他沿安惠大道可做寫字樓租賃的場(chǎng)所在檔次及價(jià)格上均差異不大，通常在20—30元/㎡/月（簡(jiǎn)裝/精裝），辦公條件普遍比較簡(jiǎn)陋，管理費(fèi)也平均在0。6元/m2/月左右，目前出租狀況一般；新建的豐華大廈100至300㎡中小型辦公室租金為30—40元/㎡/月（簡(jiǎn)裝/精裝），綜合管理費(fèi)為3元/㎡/月，無(wú)中央空調(diào)、熱水等設(shè)施，停車場(chǎng)也不完善，正式開盤5個(gè)月來(lái)租售業(yè)績(jī)約近三分之一。

　　二、租賃經(jīng)營(yíng)策略

　　我公司擁有安惠寫字樓4層和5層的房產(chǎn)，單層建筑面積1262。84㎡，電梯間、洗手間已裝修。由于已經(jīng)形成了本地最高檔寫字樓形象，加之?dāng)?shù)家大型外企在此辦公，故對(duì)高端客戶的吸引力較大。

　　由于本地寫字樓租賃市場(chǎng)總體市道還較弱，新進(jìn)入的企業(yè)特別是有實(shí)力的企業(yè)數(shù)量不大，而寫字樓的供應(yīng)量還在持續(xù)增長(zhǎng)，形勢(shì)不容樂觀。受南海石化項(xiàng)目帶動(dòng)，一批中下游產(chǎn)業(yè)陸續(xù)來(lái)大亞灣考察，其中不乏世界級(jí)企業(yè)，但由于和中海殼牌的合作關(guān)系未確定，現(xiàn)階段設(shè)點(diǎn)進(jìn)駐的可能性很小。因此預(yù)計(jì)近期難有大面積承租寫字樓的機(jī)會(huì)，租賃市場(chǎng)仍以中小企業(yè)為主。

　　伴隨著大亞灣石化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，明年可能出現(xiàn)一些轉(zhuǎn)折性變化。南海石化項(xiàng)目在下半年投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，投資265億元的中海油煉油項(xiàng)目也要在上半年啟動(dòng)建設(shè)。中海殼牌鏈條企業(yè)及中海油15套煉油裝置承包商會(huì)逐一正式落腳本地，屆時(shí)寫字樓的高端租賃市場(chǎng)預(yù)期看好，我公司也正積極與中海油等有關(guān)企業(yè)進(jìn)行對(duì)接聯(lián)絡(luò)，爭(zhēng)取引進(jìn)。

　　我方的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是安惠公司。該公司是大亞灣假日酒店、公寓的業(yè)主，并擁有安惠寫字樓的大部分產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)中海殼牌及其承包商、下游配套企業(yè)幾乎全部承租安惠公司的物業(yè)。對(duì)方已與石化企業(yè)系統(tǒng)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的聯(lián)系且合作已久，有專業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)和充足的開發(fā)經(jīng)費(fèi)，具備配套物業(yè)和經(jīng)營(yíng)資源，與之相比我方除價(jià)格外無(wú)其他優(yōu)勢(shì)。明年上半年其主要租戶將撤離寫字樓和公寓，由于在時(shí)間上及雙方的目標(biāo)客源接近，勢(shì)必與我方在市場(chǎng)爭(zhēng)奪方面正面交鋒，成為最大的.威脅。

　　寫字樓的營(yíng)銷渠道主要有二個(gè)：自主經(jīng)營(yíng)和外包與代理結(jié)合。公司可投入人力物力自己尋找客戶，成本雖大但回報(bào)可觀，問題是與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比處于信息劣勢(shì)；外包可利用外部資源，共享收益，創(chuàng)造的機(jī)會(huì)更多，但會(huì)降低單位回報(bào)率。

　　通過前段時(shí)間的市場(chǎng)推廣，已與多家有意向承租寫字樓的客戶建立了聯(lián)系，包括中海油南海東部公司裂解汽油項(xiàng)目組、大亞灣財(cái)政局律師事務(wù)所、溫州四建工程公司等，每家需求面積在300㎡左右。

　　第一范文網(wǎng)：我方正與大亞灣惠橋公司等一些機(jī)構(gòu)探討有關(guān)合作或外包事宜，對(duì)方均有此意愿，但也對(duì)現(xiàn)在的市場(chǎng)狀況持謹(jǐn)慎態(tài)度，同時(shí)認(rèn)為明年上半年形勢(shì)較好，春節(jié)后至五月份之前有大規(guī)模出租的可能，眼下主要應(yīng)做好散戶租賃業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)實(shí)存在的問題是未經(jīng)分隔裝修的寫字樓不符合中小客戶的租賃要求，并且由于長(zhǎng)期閑置不動(dòng)，公司的4、5層房產(chǎn)已被物業(yè)管理人封閉，帶領(lǐng)客戶進(jìn)入?yún)⒂^極為不便。而帶有精裝修的寫字樓對(duì)大型高端企業(yè)也具有更強(qiáng)的吸引力，安惠公司投資1700萬(wàn)元精裝修寫字樓和公寓引進(jìn)中海殼牌和F公司即可作為佐證。因此急需進(jìn)行寫字樓裝修，至少應(yīng)將公共部位精裝修，其他部位簡(jiǎn)單裝修。如能在今年底前完成裝修工程，將非常有利于把握機(jī)會(huì)，盤活寫字樓資產(chǎn)。

　　三、成本與價(jià)格

　　經(jīng)測(cè)算，安惠寫字樓精裝修成本應(yīng)在520元/㎡左右，包括空調(diào)、消防系統(tǒng)的布置改裝。按每層1250㎡計(jì)，單層投資約為65萬(wàn)元。若只進(jìn)行公共區(qū)域的精裝修，其他部位簡(jiǎn)單裝修，則成本會(huì)降低1/4左右，單層投資不超過50萬(wàn)元。另外提供商務(wù)服務(wù)的必需設(shè)備預(yù)算投資4萬(wàn)元（可考慮暫時(shí)押后），詳見“寫字樓裝飾設(shè)計(jì)工程預(yù)算表”，總造價(jià)最終以審核決算結(jié)果為準(zhǔn)。

　　定價(jià)策略應(yīng)針對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手安惠公司的物業(yè)，參考本地的平均價(jià)格水平執(zhí)行。如前所述，市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果顯示，在精裝修基礎(chǔ)上50—60元/㎡/月的租價(jià)是極具競(jìng)爭(zhēng)力的，在局部精裝修的情況下租金最好不高于40元/㎡/月，相信可為大多數(shù)企業(yè)所接受。

　　按70的進(jìn)駐率計(jì)算，以50元/㎡的價(jià)格出租，單層收入約為43750元/月，15個(gè)月收回裝修投入；局部裝修租價(jià)以40元/㎡計(jì)，單層收入約為35000元/月，14個(gè)月回收投資。

　　如采用外包形式，我方僅需進(jìn)行局部精裝修，承包底價(jià)初步定為30元/㎡/月，單層收入約為37500元/月，投資回收期約13個(gè)月。我方還在和外界接觸商洽凈價(jià)承包的可能性，即我方不做任何投入，由承包方投資裝修尋找客戶。承包底價(jià)初步定為首年20元/㎡/月，次年30元/㎡/月，讓利約為15萬(wàn)元，低于我方預(yù)計(jì)裝修投入。但落實(shí)以上方案尚需時(shí)日且無(wú)絕對(duì)把握。

　　四、總結(jié)與建議

　　1、目前大亞灣寫字樓租賃市場(chǎng)活躍程度不高，客戶資源非常寶貴。現(xiàn)有客戶基本是小面積需求，大企業(yè)進(jìn)駐估計(jì)要等到半年后。

　　2、抓住現(xiàn)有中小客戶的前提是將寫字樓進(jìn)行分隔裝修，同時(shí)也利于日后吸引大客戶。如在年底完成裝修工程，樂觀情況下明年五月份之前出租率可達(dá)80以上。

　　3、定價(jià)必須具有競(jìng)爭(zhēng)力，靈活采取各種經(jīng)營(yíng)合作方式，積極尋求外包等簡(jiǎn)單實(shí)用的途徑，回避我方的弱勢(shì)。

　　4、可考慮先利用一層墊資裝修，降低風(fēng)險(xiǎn)成本，同時(shí)爭(zhēng)取銀行裝修貸款（約為物業(yè)評(píng)估值的30），以上負(fù)債可從租金收入中償還。

　　若上述方案能夠盡快落實(shí)執(zhí)行，我公司有信心盤活寫字樓資產(chǎn)，獲得穩(wěn)定收益，給假日美景項(xiàng)目的前期開發(fā)提供支持和保障。

可行性分析報(bào)告 篇4

　　一、項(xiàng)目概況

　　（一）項(xiàng)目名稱：愛心快餐店

　　（二）建設(shè)性質(zhì)：新建

　　（三）建設(shè)單位：沈陽(yáng)市殘疾人協(xié)會(huì)

　　（四）建設(shè)地點(diǎn)：

　　（五）建設(shè)年限：20__年X月-20__年X月

　　（六）建設(shè)資料：快餐店X家

　　（七）投資估算：XX萬(wàn)元

　　二、項(xiàng)目必要性分析

　　（一）滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求

　　餐廳附近聚集魯迅美術(shù)學(xué)校，沈陽(yáng)音樂學(xué)院，東北大學(xué)，并靠近較為繁華的商業(yè)區(qū)，如華潤(rùn)萬(wàn)象城，家樂福超市，沈陽(yáng)工業(yè)展覽館等。消費(fèi)群體較大，消費(fèi)本事可觀，又可為學(xué)生及來(lái)往市民供給解決早中晚餐，滿足其消費(fèi)需求。

　　（二）優(yōu)化本地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　快餐店的加入，可小幅度刺激附近消費(fèi)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，為該地區(qū)注入新的活力。

　　（三）帶動(dòng)本地區(qū)居民就業(yè)

　　設(shè)立快餐店可增加本地區(qū)崗位需求，促進(jìn)本地區(qū)居民就業(yè)。

　　三、項(xiàng)目可行性分析

　　（一）市場(chǎng)可行性

　　餐廳選址于高校集中的位置，附近又有大型的商場(chǎng)和超市，人流量大，客戶源充足有保障，異常是中午吃飯時(shí)間附近許多同類型的餐館基本都是客滿。開設(shè)快餐店具備市場(chǎng)可行性。

　　（二）經(jīng)濟(jì)可行性

　　由于是聾啞人為主作為服務(wù)員，餐廳的主題是愛心餐廳，推出的各種菜式皆為低中檔消費(fèi)，所以餐廳內(nèi)裝潢不須太豪華，簡(jiǎn)潔大方即可，預(yù)算投入不需要太高。開設(shè)快餐店具備經(jīng)濟(jì)可行性。

　　（三）政策可行性

　　近幾年國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)殘疾人就業(yè)扶持和優(yōu)惠政策，給予殘疾人工作的異常照顧。國(guó)家政策法規(guī)為開設(shè)快餐店供給了強(qiáng)有力的政策保障，具備政策可行性。

　　（四）技術(shù)可行性

　　快餐店銷售的各種菜系制作簡(jiǎn)單、快速、方便，經(jīng)過短時(shí)間的培訓(xùn)即可上崗，并且快餐店對(duì)服務(wù)員的要求不是很高，不需要跟顧客做十分多的交流，與傳統(tǒng)餐館服務(wù)模式也不一樣，聾啞人經(jīng)過學(xué)習(xí)使用各種做快餐的機(jī)器和簡(jiǎn)單的與顧客溝通技巧后就能即刻開始工作，開設(shè)快餐店具備技術(shù)可行性。

　　（五）模式可行性

　　社會(huì)生活的節(jié)奏加快，使快餐業(yè)的存在和發(fā)展成為不容置疑的問題，此次愛心快餐店選址在各高校附近，而大學(xué)生消費(fèi)群體大多都熱衷于快餐文化，殘疾人所服務(wù)的快餐店也是大眾能樂于理解的。開設(shè)快餐店具備模式可行性。

　　四、結(jié)論

　　此次與沈陽(yáng)市殘疾人協(xié)會(huì)共同投資開設(shè)的愛心快餐店具備充足的理由和條件。綜合上文陳述歸納總結(jié)起來(lái)，靠近附近幾所學(xué)校和大型商鋪的優(yōu)越地址位置能夠帶來(lái)客源的保障，快餐廳里的服務(wù)形式也對(duì)于聾啞人來(lái)說(shuō)很方便，能夠很快適應(yīng)，愛心快餐廳既能夠刺激本地區(qū)消費(fèi)，也能夠?yàn)闅埣踩伺笥言黾泳蜆I(yè)機(jī)會(huì)，幫忙其就業(yè)。所以此項(xiàng)目具有很大的優(yōu)勢(shì)和很好的發(fā)展前景，是可行的。

可行性分析報(bào)告 篇5

　　總體思路：

　　通過對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀分析，以營(yíng)造鄉(xiāng)野氣息濃郁的田園風(fēng)光為規(guī)劃目標(biāo)，將場(chǎng)地劃分為科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園，花藝游賞園區(qū)三個(gè)園區(qū)。結(jié)合每個(gè)區(qū)的主題，在區(qū)內(nèi)布臵安排景點(diǎn)，建設(shè)休閑娛樂、風(fēng)景游覽、觀光采摘、會(huì)議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和生態(tài)觀光莊園。

　　一、項(xiàng)目背景

　　該項(xiàng)目是以依托萬(wàn)畝果園農(nóng)業(yè)觀光基地并充分利用身處龍泉山脈得天獨(dú)厚的自然生態(tài)環(huán)境，采用現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)運(yùn)作模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，輔以旅游設(shè)施和服務(wù)，經(jīng)過精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工，將農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)、生態(tài)與生活三者結(jié)合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)科技生態(tài)觀光園。

　　二、規(guī)劃范圍

　　本農(nóng)莊位于××鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積約1000畝。基地三面環(huán)山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環(huán)境條件優(yōu)越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側(cè)為村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現(xiàn)三級(jí)梯度式變化。基地被連綿的山丘自然劃分為幾個(gè)條狀地塊。

　　三、規(guī)劃原則

　　3。1生態(tài)性原則

　　生態(tài)性是創(chuàng)造園區(qū)安靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。在保護(hù)利用的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方風(fēng)格，正確開發(fā)現(xiàn)有資源，充分發(fā)揮生態(tài)作用，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。

　　3。2參與性原則

　　應(yīng)因地制宜營(yíng)造良好的生境，開展一系列的可參與性的游賞活動(dòng)，吸引游客廣泛參與到園區(qū)生產(chǎn)、生活的方方面面，讓游客更多層面地體驗(yàn)農(nóng)村生活，欣賞農(nóng)業(yè)景觀，，使游客陶醉于原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

　　3。3文化性原則

　　深入挖掘本地地方文化塑造農(nóng)業(yè)觀光園獨(dú)特的文化內(nèi)涵，并闡釋原始農(nóng)業(yè)文明、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文明的不同內(nèi)涵，在旅游規(guī)劃中發(fā)掘和培育農(nóng)業(yè)觀園的文化意義，提升其文化價(jià)值。

　　四、戰(zhàn)略定位

　　本園區(qū)以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為依托，以“生態(tài)農(nóng)業(yè)、健康綠色”為經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，以現(xiàn)代科技、農(nóng)業(yè)觀光為特色，突出展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、新品種、新技術(shù)、經(jīng)濟(jì)果林、風(fēng)景林、生態(tài)休閑等特色，建設(shè)休閑娛樂、風(fēng)景游覽、觀光采摘、會(huì)議度假、品種展示、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、科普教育等多功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù).和生態(tài)觀光莊園。

　　五、規(guī)劃理念

　　根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程：融入自然——品味自然—一回歸自然。

　　利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營(yíng)造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。

　　可以說(shuō)，我們?cè)谧鲞@樣一種嘗試，即以園中的植物、動(dòng)物為本，因地制宜，同時(shí)營(yíng)造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場(chǎng)所。

　　六、總體布局

　　農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展演變，經(jīng)歷了從刀耕火種到機(jī)械生產(chǎn)再到科技經(jīng)營(yíng)的漫長(zhǎng)過程，規(guī)劃方案的總體格局以農(nóng)業(yè)發(fā)展為時(shí)間軸，將基地分為：科技示范園區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)、花藝游賞園區(qū)三個(gè)園區(qū)。

　　A科技示范園區(qū)：產(chǎn)業(yè)開發(fā)、科技研究、科普教育。

　　B農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)：餐飲度假、農(nóng)事體驗(yàn)、采摘垂釣、休閑觀既光、陶藝參與。

　　C花藝游賞園區(qū)：林木觀賞、花卉欣賞、花藝游樂。

　　七、規(guī)劃構(gòu)想

　　7。1科技示范園區(qū)

　　（1）引種馴化：以良種馴化為主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分布或當(dāng)前的栽培分布范圍以外的地方進(jìn)行栽培。植物的馴化是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應(yīng)性，通過選擇使之適應(yīng)新的環(huán)境條件和改變對(duì)生存條件的.要求。進(jìn)行引種馴化是為了引入一些國(guó)內(nèi)外的優(yōu)良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發(fā)掘那些尚未利用的植物資源。

　　（2）特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區(qū)是集觀賞、采摘、科普、教育一體的蔬菜展示區(qū)，又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。特色瓜果區(qū)主要在日光溫室內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和栽培，溫室內(nèi)設(shè)臵廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜（Citndlus VuHgaris Schrad）、佛手瓜（Secluum edule Swartz）、節(jié)瓜（Benin coshispidavar。 clueh—qua）、苦瓜（Momordica charantia）、絲瓜（Luffacylindrical Roemer）、水果黃瓜（Cucumis sativus）、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）（Cucurbitamoschata）等，廊架旁分片種植哈密瓜（Cucumis melo）等；溫室內(nèi)設(shè)臵休息亭、坐凳。園內(nèi)四季皆有景可賞、有果可摘，待果實(shí)綴滿枝頭，游人漫步其間，感受無(wú)窮的樂趣。

　　（3）組織培養(yǎng)區(qū)：組培育苗具有很多優(yōu)點(diǎn)，繁殖速度快、繁殖系數(shù)大；繁殖后代整齊一致，能保持原有品種的優(yōu)良性狀；可獲得無(wú)毒苗；生產(chǎn)可按一定的程序嚴(yán)格執(zhí)行，生產(chǎn)過程可以微型化、精密化，能最大限度發(fā)揮人力、物力和財(cái)力，取得很高的生產(chǎn)效率。

　　（4）種苗生產(chǎn)區(qū)：在科技示范園建立種苗生產(chǎn)區(qū)，利用種子、種球、扦插等進(jìn)行繁殖，在人工控制的條件下進(jìn)行集約化生產(chǎn)，而且不受自然環(huán)境中季節(jié)和惡劣天氣的影響。

　　（5）科技中心：提供農(nóng)業(yè)高科技研發(fā)的場(chǎng)所，多項(xiàng)農(nóng)業(yè)科技合作的基地。中心附有一個(gè)會(huì)議中心，為科技會(huì)議和產(chǎn)業(yè)洽談提供會(huì)務(wù)場(chǎng)所，作為園區(qū)科技項(xiàng)目招商引資的窗口。會(huì)議中心設(shè)立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區(qū)的概況、招商項(xiàng)目、合作事宜等。

　　（6）科普中心：科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之一，引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上展現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)隨技的發(fā)展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內(nèi)涵，增強(qiáng)園區(qū)的新穎性，讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。

　　7。2農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)

　　（1）農(nóng)韻悠歌：從風(fēng)景林中辟出狹長(zhǎng)區(qū)域，設(shè)臵步道，引導(dǎo)次人口人流視線至湖心亭，同時(shí)以炎帝神農(nóng)氏農(nóng)耕文明為主線進(jìn)行組景，以地雕和景柱展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文明由古至今發(fā)展的歷程。中部加寬作為集散廣場(chǎng)，并與辦公樓、專用停產(chǎn)場(chǎng)相連，到達(dá)便捷。

可行性分析報(bào)告 篇6

　　可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件，可行性分析報(bào)告格式。

　　主要內(nèi)容：

　　1.總論，包括項(xiàng)目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目背景，項(xiàng)目具備的條件等。

　　2.產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場(chǎng)需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計(jì)劃，產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化問題及銷售方式、價(jià)格，內(nèi)外銷售比例等。

　　3.主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其來(lái)源，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備來(lái)源及其條件與責(zé)任。

　　4.選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件(地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等)、所定

　　廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。

　　5.企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn)，包括組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計(jì)劃與來(lái)源、培訓(xùn)計(jì)劃及要求。

　　6.環(huán)境保護(hù)內(nèi)容。

　　7.資金概算及其來(lái)源，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計(jì)劃。

　　8.項(xiàng)目實(shí)施的綜合計(jì)劃，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。

　　9.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析，包括靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

　　10.綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

　　可行性分析報(bào)告（一）

　　在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，營(yíng)銷推廣已經(jīng)成為企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中成敗的關(guān)鍵，廣告宣傳則是市場(chǎng)營(yíng)銷推廣中重要的，并且是行之有效的手段。同時(shí)，也是企業(yè)產(chǎn)品和形象被市場(chǎng)認(rèn)可的重要途徑。

　　我公司自1979年成立以來(lái)，一直是國(guó)內(nèi)旅游用品、商品供應(yīng)的龍頭骨干企業(yè)。近些年來(lái)，又在實(shí)業(yè)投資開發(fā)方面取得了突破性發(fā)展。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入發(fā)展，公司的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)完全進(jìn)入了市場(chǎng)化。相應(yīng)地，市場(chǎng)的營(yíng)銷推廣就顯得尤為重要，廣告宣傳是其中的重要手段之一。

　　我公司在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需要對(duì)外發(fā)布大量的商業(yè)廣告。目前這些業(yè)務(wù)有的是業(yè)務(wù)部門自己操作，有的是委托廣告公司代理。這樣做的結(jié)果造成了公司的廣告設(shè)計(jì)水平低，形象不統(tǒng)一，價(jià)格偏高，營(yíng)銷效果不理想。因此，急需將公司的廣告業(yè)務(wù)在降低成本的前提下，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一制作、統(tǒng)一發(fā)布。公司成立自己的廣告公司有利于將上述業(yè)務(wù)承擔(dān)下來(lái)，達(dá)到公司廣告業(yè)務(wù)管理的“三統(tǒng)一”，同時(shí)降低成本，將原來(lái)一部分廣告支出轉(zhuǎn)變成廣告公司的利潤(rùn)，從而提高公司的總體效益，工作報(bào)告《可行性分析報(bào)告格式》。

　　此外我公司在多年的'經(jīng)營(yíng)過程中，形成了不少適用于發(fā)布廣告的媒體，諸如每年舉辦的全國(guó)旅游商品訂貨會(huì)，公司辦公樓樓頂?shù)膽敉鈴V告牌，以及各個(gè)投資項(xiàng)目中的廣告媒體。這些有效媒體，給成立廣告公司提供了十分有利的經(jīng)營(yíng)條件，并有望成為公司的又一重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　從廣告客戶來(lái)源看，由于公司多年來(lái)一直是國(guó)內(nèi)旅游商貿(mào)領(lǐng)域的龍頭骨干企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)中形成了龐大的客戶群，再加上公司自身的廣告業(yè)務(wù)，這些都給成立廣告公司提供了可靠的保障。基于上述原因，我公司決定與北京RF旅行社共同投資組建HY廣告發(fā)展有限公司。

　　一、廣告公司的投資情況

　　HY廣告發(fā)展有限公司由中國(guó)HU商貿(mào)服務(wù)總公司和北京RF旅行社共同投資組建。注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣，中國(guó)HU商貿(mào)服務(wù)總公司占51%，北京RF旅行社占49%。中國(guó)HU商貿(mào)服務(wù)總公司是國(guó)家旅游局直屬的大型旅游商貿(mào)企業(yè)，注冊(cè)資金1700萬(wàn)元。北京RF旅行社是中國(guó)HY實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司的全資子公司，注冊(cè)資本300萬(wàn)元人民幣。

　　二、廣告公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備

　　廣告公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在北京市東三環(huán)北路1號(hào)中國(guó)旅游商貿(mào)服務(wù)總公司辦公大樓內(nèi)，辦公面積100平方米。公司擁有平面廣告設(shè)計(jì)、照排系統(tǒng)，攝錄像設(shè)備等，并配備了多臺(tái)計(jì)算機(jī)，可供開展各類廣告的設(shè)計(jì)和制作業(yè)務(wù)。

　　三、廣告公司的從業(yè)人員

　　HY廣告發(fā)展有限公司的從業(yè)人員擬采用投資方委派與社會(huì)招聘相結(jié)合的方式。投資方將委派公司的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理以及部分業(yè)務(wù)人員。上述人員大都從事過廣告宣傳工作，熟悉廣告的經(jīng)營(yíng)與管理。另外，公司還將面向社會(huì)招聘部分廣告專業(yè)人員，其中包括平面設(shè)計(jì)、廣告策劃、影視專業(yè)人員、市場(chǎng)開發(fā)人員、CI設(shè)計(jì)等。

　　四、廣告公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　HY廣告發(fā)展有限公司擬初步設(shè)立總經(jīng)理辦公室、廣告創(chuàng)意部、媒介部、財(cái)務(wù)部，視公司的業(yè)務(wù)發(fā)展情況再設(shè)立與之相適應(yīng)的業(yè)務(wù)部門。

　　五、廣告公司的經(jīng)營(yíng)管理制度

　　HY廣告發(fā)展有限公司已經(jīng)制定了廣告經(jīng)營(yíng)管理制度。公司在今后的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)廣告法等國(guó)家頒布的有關(guān)廣告的法律、法規(guī)。同時(shí)，按照已經(jīng)制定的廣告經(jīng)營(yíng)管理制度具體處理日常廣告業(yè)務(wù)。

　　六、公司未來(lái)發(fā)展展望

　　HY廣告發(fā)展有限公司成立后將主要在以下幾方面開展業(yè)務(wù)：

　　1、為中國(guó)對(duì)外旅游業(yè)務(wù)提供全方位的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)和制作的服務(wù)。

　　2、對(duì)外承攬各類廣告設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營(yíng)其它代理工作。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，廣告業(yè)務(wù)也將不斷發(fā)展，HY廣告發(fā)展有限公司將堅(jiān)持“信譽(yù)第一，客戶至上”的原則，為社會(huì)提供全方位的，優(yōu)質(zhì)的廣告服務(wù)。只要HY廣告發(fā)展有限公司不斷開拓進(jìn)取，發(fā)展前景將是十分廣闊的。綜上所述，成立HY廣告發(fā)展有限公司是必要的、可行的。

　　(公司發(fā)起人簽章)

　　可行性分析報(bào)告（二）

　　一、擬成立公司的基本情況

　　公司名稱：南天市玉龍旅行社有限公司;公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司：注冊(cè)資金;60萬(wàn)元;經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)內(nèi)旅游業(yè)務(wù);公司地址：南天區(qū)東門內(nèi)大街22號(hào)

　　二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　1.自然條件(略)

　　2.客源市場(chǎng)(略)

　　3.經(jīng)營(yíng)前景分析預(yù)測(cè)(略)

　　三、投資能力說(shuō)明

　　公司有股東3人，均為自有資金入股，注冊(cè)資金60萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)已到位(具體情況見資信證明)。3人商定，隨著企業(yè)的發(fā)展，客源的增多，利潤(rùn)的加大，今后將會(huì)繼續(xù)以貨幣或?qū)嵨锏男问阶芳油顿Y。從而擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，進(jìn)一步提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　四、主要經(jīng)營(yíng)管理人員情況

　　公司設(shè)總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理1名，業(yè)務(wù)經(jīng)理2名，導(dǎo)游員5名，助理會(huì)計(jì)師1名。

　　五、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)設(shè)施情況

　　擬成立的南天市玉龍旅行社有限公司辦公地點(diǎn)設(shè)在南天區(qū)東門內(nèi)大街22號(hào)，為自有房產(chǎn)，價(jià)值229萬(wàn)元。

　　經(jīng)營(yíng)設(shè)施包括：

　　(1)豐田考斯特中巴1輛、桑塔納20xx轎車1輛

　　(2)計(jì)算機(jī)1部

　　(3)傳真機(jī)1部

　　(4)直線電話2部

　　(5)辦公桌椅及相關(guān)的辦公用品等。

　　(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及設(shè)施證明附后)

　　綜上所述，經(jīng)過反復(fù)論證和研究，我們認(rèn)為在現(xiàn)階段成立旅游公司時(shí)機(jī)適宜，條件成熟。盡管目前旅行社經(jīng)營(yíng)難度大、利潤(rùn)低、但風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，企業(yè)發(fā)展前景廣闊。

　　公司批準(zhǔn)成立后，我們將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、和行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真服從市旅游主管部門的管理，積極拓展業(yè)務(wù)渠道，搞好與同行業(yè)的溝通與協(xié)作，建立完善的管理制度，照章納稅，合法經(jīng)營(yíng)，為我市旅游事業(yè)的發(fā)展作出積極的貢獻(xiàn)。

　　(外資或合資)公司工商注冊(cè)(新企業(yè))可行性報(bào)告格式

　　一、注冊(cè)新企業(yè)基本情況

　　(1)合營(yíng)企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模;

　　(2)合營(yíng)各方名稱、注冊(cè)國(guó)家、法定地址和法定代表姓名、職務(wù)、國(guó)籍(如中方有上級(jí)主管部門，要說(shuō)明);

　　(3)合營(yíng)企業(yè)總投資、注冊(cè)資本、股本額(自有資金額,合營(yíng)各方出資比例,出資方式,股本繳付期限);

　　(4)合營(yíng)期限，合營(yíng)各方利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)比例;

　　(5)可行性研究報(bào)告的負(fù)責(zé)人名單;

　　(6)可行性研究報(bào)告總的概況、結(jié)論、問題和建議。

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說(shuō)明國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求的情況和市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法。

　　三、物料供應(yīng)安排(包括能源和交通等)及其依據(jù)。

　　四、項(xiàng)目地址選擇及其依據(jù)。

　　五、技術(shù)設(shè)備和工藝過程的選擇及其依據(jù)(包括國(guó)內(nèi)外設(shè)備分交的安排)。

　　六、生產(chǎn)組織安排(包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來(lái)源及經(jīng)營(yíng)管理)及其依據(jù)。

　　七、環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。

　　八、建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。

　　九、資金籌措及其依據(jù)(包括原廠房、設(shè)備入股計(jì)算的依據(jù))。

　　十、外匯收支安排及其依據(jù)。

　　十一、綜合分析(包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)和法律等方面的分析)。要采用動(dòng)態(tài)法和風(fēng)險(xiǎn)法(或敏感度分析法)等方法分析項(xiàng)目的效益、外匯收支等情況。

可行性分析報(bào)告 篇7

　　一、企業(yè)基本情景

　　企業(yè)全稱市起順鑄造有限公司，位于市區(qū)鄉(xiāng)，成立于20__年8月，法定代表人葉世滿，占地面積60畝，現(xiàn)有職工人，其中管理人員人，技術(shù)人員人，生產(chǎn)職工及輔助人員人。

　　二、項(xiàng)目基本情景

　　第一期為生鐵，總投資1200萬(wàn)元，其中注冊(cè)資本200萬(wàn)元；土建計(jì)劃投入200萬(wàn)元，建造生產(chǎn)車間20__m2，生活辦公用房500m2；水電設(shè)施投入70萬(wàn)元，水投入10萬(wàn)元，電投入60萬(wàn)元；土地金90萬(wàn)元；設(shè)備投入100萬(wàn)元；流動(dòng)資金500萬(wàn)元。一期項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，每一天生產(chǎn)生鐵10噸，月生產(chǎn)生鐵噸，年生產(chǎn)生鐵噸。生鐵銷售每噸5000元，生鐵生產(chǎn)成本料工費(fèi)合計(jì)4400元，每噸生鐵利潤(rùn)600元。一期生鐵項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值20__萬(wàn)元，創(chuàng)造稅收80萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)200萬(wàn)元，解決當(dāng)?shù)馗挥鄤诹?0人，項(xiàng)目總體可行，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益較好。

　　第二期為鋁合金，第三期為不銹鋼，該兩期項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，每一天生產(chǎn)鋁合金噸，月生產(chǎn)鋁合金噸，年生產(chǎn)鋁合金噸。鋁合金銷售每噸元，鋁合金生產(chǎn)成本料工費(fèi)合計(jì)元，每噸鋁合金利潤(rùn)元。每一天生產(chǎn)不銹鋼噸，月生產(chǎn)不銹鋼噸，年生產(chǎn)不銹鋼噸。不銹鋼銷售每噸元，不銹鋼生產(chǎn)成本料工費(fèi)合計(jì)元，每噸不銹鋼利潤(rùn)元。二、三期項(xiàng)目預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1億元，創(chuàng)造稅收400萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)萬(wàn)元，安排當(dāng)?shù)馗挥鄤诹?00人，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益總體要好于一期生鐵項(xiàng)目。

　　三、項(xiàng)目基本優(yōu)勢(shì)

　　1、地域優(yōu)勢(shì)

　　公司位于市區(qū)鄉(xiāng)。區(qū)地處皖東南，毗鄰蘇浙滬，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)由沿海向內(nèi)地梯度轉(zhuǎn)移的過渡帶，交通方便，皖贛、宣杭鐵路交匯于此，318國(guó)道、合蕪杭高速穿境而過，水路直通長(zhǎng)江。區(qū)通信、供電、供水便利，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，社會(huì)化服務(wù)體系日趨健全，為打造投資環(huán)境和建設(shè)工業(yè)協(xié)作基地，具有良好的政務(wù)環(huán)境。這些為我公司項(xiàng)目供給了良好的地域優(yōu)勢(shì)，能夠促進(jìn)我公司健康持續(xù)發(fā)展。

　　2、資源優(yōu)勢(shì)

　　區(qū)資源十分豐富，公司項(xiàng)目所需的原輔材料可就地或相近地區(qū)取得，運(yùn)輸成本低廉，物美價(jià)廉、有著得天獨(dú)厚的鑄造行業(yè)成本優(yōu)勢(shì)。且水電資源保證，能夠滿足我項(xiàng)目生產(chǎn)所需。區(qū)勞動(dòng)力資源豐富，工人均可在本地解決，公司項(xiàng)目能夠?yàn)閿U(kuò)大本地就業(yè)做出貢獻(xiàn)。

　　3、科技優(yōu)勢(shì)

　　公司現(xiàn)有技術(shù)人員從事專業(yè)生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造多年，具有豐富的鑄造工作經(jīng)驗(yàn)，能夠貼合生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造的技術(shù)要求。公司有先進(jìn)的理化檢測(cè)手段，有完善的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量，獲得用戶滿意。公司現(xiàn)有一批經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的熟練工人，熟練掌握生鐵、鋁合金和不銹鋼鑄造技術(shù)，能夠按工藝和技術(shù)要求生產(chǎn)合格的生鐵、鋁合金和不銹鋼產(chǎn)品。公司始終重視對(duì)職工的技術(shù)培訓(xùn)，凡新進(jìn)職工都要經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)，經(jīng)過考試合格，才允許其正式上崗操作，以此保證職工技術(shù)素質(zhì)，確保生產(chǎn)的產(chǎn)品合格優(yōu)質(zhì)。

　　4、設(shè)備工藝

　　公司項(xiàng)目高平爐采用先進(jìn)、可靠、適用、經(jīng)濟(jì)、成熟的鑄造設(shè)備，具有高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗和良好經(jīng)濟(jì)效益的特點(diǎn)。在工藝上采用新技術(shù)以及精料、高溫、高壓等先進(jìn)的冶煉工藝，工藝流程力求作到布局合理，物流順暢，充分利用車間場(chǎng)地，使高平爐到達(dá)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗、長(zhǎng)壽的要求。與老工藝相比，其優(yōu)勢(shì)與先進(jìn)性十分明顯：一是現(xiàn)有高平爐生鐵鑄造是用電，而老工藝是用煤炭燒制融化，翻砂澆鑄，其本質(zhì)不一樣；二是用電與用煤炭燒制融化相比，生產(chǎn)過程清潔，對(duì)環(huán)境影響小；三是用電無(wú)產(chǎn)生煤渣，減少?gòu)U物排放，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能減排的要求。采用高平爐能夠促進(jìn)公司發(fā)展生產(chǎn)，提高整體效益，適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　5、節(jié)能減排

　　處處體現(xiàn)節(jié)能減排是公司項(xiàng)目的宗旨與特點(diǎn)。公司項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)政策，在項(xiàng)目實(shí)施過程中始終把節(jié)能減排放在首位，經(jīng)過節(jié)能減排到達(dá)低投入、低污染、高效益的目的。為此，公司項(xiàng)目嚴(yán)格遵循防治污染和其他公害的設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”的原則，配備完善齊全的環(huán)境保護(hù)措施，使環(huán)境治理與工藝水平相適應(yīng)。在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)所外排的煙氣進(jìn)行處理，回收煤氣，減少放散，將廢氣對(duì)大氣環(huán)境的污染減小到最低限度；加強(qiáng)廢水治理，閉路循環(huán)不外排，控制外排水量和污染物量，減少?gòu)U水對(duì)水域的污染，節(jié)省水資源；加強(qiáng)廢渣管理和利用，做到集中處理，化害為利；車間設(shè)置完善的降噪措施，將噪聲污染嚴(yán)重的工序盡可能布置在廠區(qū)中部，減少噪聲對(duì)職工、周圍居民的影響；本項(xiàng)目采取一些成熟的、切實(shí)可行的控制措施來(lái)滿足環(huán)境要求。

　　6、市場(chǎng)前景

　　生鐵、鋁合金和不銹鋼是制造工業(yè)的重要原材料，屬于必需產(chǎn)品，市場(chǎng)銷售前景看好。公司項(xiàng)目生產(chǎn)的生鐵、鋁合金和不銹鋼可就近銷往長(zhǎng)三角地區(qū)，將來(lái)企業(yè)擴(kuò)大，生產(chǎn)量增加，可向珠三角地區(qū)銷售。總之，產(chǎn)品銷售問題不大，關(guān)鍵是產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，這一點(diǎn)需要長(zhǎng)期努力與不懈奮斗。

　　綜上所述，該項(xiàng)目貼合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，工藝合理，技術(shù)成熟可靠，產(chǎn)品優(yōu)良，節(jié)能減排突出，貼合環(huán)境保護(hù)要求，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。應(yīng)抓緊進(jìn)行資金籌措及“三通一平”等前期工程準(zhǔn)備工作，以使項(xiàng)目盡早實(shí)施，為企業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

可行性分析報(bào)告 篇8

　　文 檔 作 者：______________________日期：___/___/___

　　開發(fā)/測(cè)試經(jīng)理：______________________日期：___/___/___

　　產(chǎn) 品 經(jīng) 理： _____________________日期：___/___/___

　　管 理 辦：______________________日期：___/___/___

　　可行性分析報(bào)告

　　關(guān)鍵詞: [此處加入關(guān)鍵詞]

　　摘 要: 本文針對(duì)用戶在電業(yè)管理中的技術(shù)需求，分析其需求在現(xiàn)有技術(shù)下解決的可行性，提出相應(yīng)的解決方案。并分析項(xiàng)目本身的可行性。

　　縮略語(yǔ)說(shuō)明：略

　　1 引言

　　1 .1編寫目的

　　本文用于分析項(xiàng)目的可行性，包括項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性及在資金、設(shè)備、人員以及用戶需求等反面的'可行性，以保證今后項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

　　1 .2背景

　　略

　　1 .3參考資料

　　略

　　1 .4術(shù)語(yǔ)和縮寫詞

　　略

　　2 技術(shù)可能性

　　人員素質(zhì)

　　略

　　技術(shù)基礎(chǔ)

　　項(xiàng)目技術(shù)要求：略

　　本公司有開發(fā)技術(shù)人員x十人，其中專家級(jí)人員x 人，設(shè)計(jì)人員x 人及開發(fā)人員 X十人，可以形成指導(dǎo)、分析、設(shè)計(jì)及開發(fā)的全套技術(shù)工作力量；相對(duì)而言，

　　根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)要求是較低的：

　　界面編程要求是，略；可以看出，其要求沒有超出現(xiàn)有開發(fā)的技術(shù)內(nèi)容。

　　數(shù)據(jù)庫(kù)編程要求是：略；現(xiàn)有的技術(shù)力量完全可以解決。

　　接口編碼要求是：略；由于要求非常簡(jiǎn)單，技術(shù)上不會(huì)有任何問題。

　　協(xié)議要求是：略；從要求中可以看出需求方對(duì)需要的協(xié)議非常明確，并且非常愿意合作，所以，在明確了雙方的責(zé)任，并且確定下來(lái)之后，問題完全可以解決。

　　軟件基礎(chǔ)

　　用戶沒有特殊的要求 。具體要求為：略。

　　3 設(shè)備可能性

　　資金

　　略

　　設(shè)備

　　略

　　資源

　　略

　　4 人員可能性

　　人員數(shù)量

　　略

　　5 系統(tǒng)工作量

　　目標(biāo)需求

　　略

　　設(shè)計(jì)需求

　　略

　　設(shè)計(jì)工作量

　　總體設(shè)計(jì)工作量：略；

　　前臺(tái)設(shè)計(jì)工作量：略；

　　數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)工作量：略；

　　接口設(shè)計(jì)工作量：略；

　　6 代碼工作量

　　模塊幾組件數(shù)量

　　界面工作量：略；

　　數(shù)據(jù)庫(kù)工作量：略；

　　程序工作量：略；

　　算法研究工作量：略；

　　數(shù)據(jù)工作量

　　界面工作量：略；

　　數(shù)據(jù)庫(kù)工作量：略；

　　程序工作量：略；

　　7 檔案要求及時(shí)間可行性

　　格式標(biāo)準(zhǔn)及測(cè)試要求

　　略

　　時(shí)間是否可行

　　由于用戶的要求不是非常明確，經(jīng)與用戶協(xié)商，開發(fā)時(shí)間定為天，由于中間要經(jīng)過一個(gè)節(jié)假日，所以最后完成時(shí)間定為天。

　　8 可管理性

　　管理項(xiàng)目

　　略

　　軟件管理

　　略

可行性分析報(bào)告 篇9

　　課題名稱

　　從穿著打扮看我們生活的變化——中國(guó)古今服飾文化小探

　　課題編號(hào)20xx—01702

　　課題研究的背景及意義

　　俗話說(shuō)得好：“人靠衣裝，佛靠金裝”，而一句“衣食住行”更是將“衣”擺在首位。可見，“衣著”在人們的日常生活、社會(huì)交際中扮演著何等重要的角色。絢麗多彩的服飾不僅體現(xiàn)了人類對(duì)美的追求，更作為社會(huì)文化的一種載體，不同的服飾打扮還可以從側(cè)面反映出不同的社會(huì)背景和文化。從遠(yuǎn)古時(shí)代的人類用樹葉獸皮遮羞保暖，到當(dāng)今社會(huì)講究時(shí)尚、潮流、個(gè)性的流行服飾，人類的服飾演變歷程怎樣？它又是怎樣影響、改變?nèi)藗兩�活與觀念的？當(dāng)代的中學(xué)生對(duì)穿著打扮的追求和看法又是什么？我們將帶著這一系列的問題，追尋我國(guó)服飾文化史，領(lǐng)略中華服飾文化的精髓與博大。希望通過我們的研究，制訂出一個(gè)可行方案，宣傳服飾文化，讓服飾文化引起更多當(dāng)代中學(xué)生的關(guān)注，使他們對(duì)穿著打扮的追求有更高更新的認(rèn)識(shí)與品味，讓他們的穿著打扮展現(xiàn)出當(dāng)代中學(xué)生動(dòng)人的風(fēng)采。

　　預(yù)期成果

　　體驗(yàn)、調(diào)查分析報(bào)告、論文

　　研究方法

　　通過查閱書籍、報(bào)刊雜志、互聯(lián)網(wǎng)、問卷調(diào)查、實(shí)地考察等形式，在老師的指導(dǎo)下，結(jié)合自己的基礎(chǔ)知識(shí)、能力，收集有關(guān)資料，撰寫相關(guān)論文。

　　活動(dòng)計(jì)劃

　　任務(wù)分工：由于人數(shù)有限，所以全組全過程參與。

　　活動(dòng)計(jì)劃：

　　第一階段（第3周）：參加課題研究培訓(xùn)，開好開題會(huì)，制訂課題研究方案。

　　第二階段（第4—10周）：通過各種有效途徑搜集中國(guó)古今服飾文化的有關(guān)資料，并整理分析資料。

　　第三階段（第11周）：對(duì)我校高一年級(jí)的學(xué)生對(duì)穿著打扮追求與認(rèn)識(shí)的問卷調(diào)查，整理分析調(diào)查數(shù)據(jù)。

　　第四階段（第12—13周）：總結(jié)課題研究工作，撰寫和修改課題研究報(bào)告。準(zhǔn)備相關(guān)驗(yàn)收材料，完成有關(guān)結(jié)題驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，申請(qǐng)課題鑒定、驗(yàn)收。

　　可行性分析：

　　人員條件：我們對(duì)這個(gè)課題充滿著濃厚的興趣，這將會(huì)使我們更加熱情地投入到活動(dòng)中去，盡自己最大的力量完成好這門課程。

　　我們的成員中有一名是團(tuán)支書，這將使我們的活動(dòng)開展得更加順利。本組成員團(tuán)結(jié)互助，善于分工合作，這也將促使我們的活動(dòng)更加迅速的完成。

　　物質(zhì)條件：我們家中都有電腦，上網(wǎng)查找資料較為方便

　　時(shí)間條件：現(xiàn)在下午一般都是三節(jié)課后就放學(xué)了，所以我們聚在一起的時(shí)間很充裕；同時(shí)，課間，中午和月假的時(shí)間我們也都可以利用。

　　總結(jié)：：對(duì)我們來(lái)說(shuō)，研究性學(xué)習(xí)本身就是一個(gè)全新的課題，同其他功課相比，它的學(xué)習(xí)范圍，內(nèi)容和自由度都大大增強(qiáng)了。雖然開始大家都有點(diǎn)兒摸不著頭腦，但在我們的努力以及朱老師的精心輔導(dǎo)下，我們克服了困難，最終順利地完成了這次開題報(bào)告。

　　下面從三個(gè)方面談?wù)勎覀兊氖斋@和體會(huì)：

　　1、我們共進(jìn)行了兩次開題論證。第一次論證時(shí)我們做得很不好，無(wú)論是形式還是內(nèi)容，都很粗糙。看了另外兩組同學(xué)的展示，我們感到很沒面子，也有些不服氣。我們決定重新修改，完善一下，同時(shí)希望再有一次論證的機(jī)會(huì)。經(jīng)過大家的共同努力，第二次論證我們做得非常好，不僅內(nèi)容充實(shí)，而且做成了幻燈片的形式，視覺效果也很好，得到了其他同學(xué)和老師的一致好評(píng)由此我們感到，不是我們沒有能力，而是我們沒有全心全意地付出。只要肯做有心人，相信天下一定無(wú)難事――信心，是我們研究過程中的第一個(gè)收獲。

　　2、研究活動(dòng)是一個(gè)團(tuán)體活動(dòng)，無(wú)論是制定研究框架還是具體實(shí)施，都需要幾個(gè)人共同討論決定，單靠個(gè)人的力量是無(wú)法完成，至少是不可能完善的。因此它在客觀上為我們創(chuàng)造了互相交流學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。學(xué)會(huì)合作，學(xué)會(huì)取長(zhǎng)補(bǔ)短，這是我們研究活動(dòng)的又一個(gè)收獲。

　　3、通過此次活動(dòng)我們也發(fā)現(xiàn)了自身存在的許多問題，比如說(shuō)辦事拖拉，效率太低，對(duì)問題的理解不夠透徹等等，我們要在今后的活動(dòng)中積極解決這些問題，解決問題的過程就是提高的過程。

　　教師評(píng)價(jià)：

　　1、研究小組的學(xué)生均能按要求完成研究工作。研究熱情高，有很強(qiáng)的集體榮譽(yù)感；研究過程扎實(shí)，能記錄下每一步的研究歷程；組員分工比較合理，基本能作到在研究過程中分工協(xié)作。總體來(lái)說(shuō)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在小組的合作努力下成功完成了第一階段的工作，這是值得肯定和表?yè)P(yáng)的。

　　2、研究過程中也暴露出一些問題，比如：對(duì)研究的課題缺少整體上的宏觀把握，題目過空，過大，這也造成了學(xué)生的研究思路幾經(jīng)周折才梳理清晰；在研究目的與意義上，語(yǔ)言較為空洞。

可行性分析報(bào)告 篇10

　　一、引言

　　現(xiàn)代的《體育與健康》課教學(xué)再也不是死板，硬灌式的教學(xué)，而是堅(jiān)持“健康第一”的指導(dǎo)思想，培養(yǎng)學(xué)生健康的意識(shí)和體魄，改革課程內(nèi)容與教學(xué)方式，努力體現(xiàn)課程的時(shí)代性，強(qiáng)調(diào)以學(xué)會(huì)發(fā)展為中心，幫助學(xué)生學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)，注重學(xué)生運(yùn)動(dòng)愛好和專長(zhǎng)的形成，奠基學(xué)生終生體育的基礎(chǔ)。提高學(xué)生學(xué)習(xí)興趣，促使學(xué)生在身體，心里和社會(huì)適應(yīng)能力等方面健康、和諧的成長(zhǎng)。而街舞是新興運(yùn)動(dòng)，具有現(xiàn)代氣息，它具有一般有氧運(yùn)動(dòng)改善心肺功能、減少脂肪、增強(qiáng)肌肉彈性、增強(qiáng)韌帶柔韌性的功效，還具有協(xié)調(diào)人體各部位肌肉群，塑造優(yōu)美體態(tài)，提高人體協(xié)調(diào)能力，陶冶美感的功能。

　　因此，在青少年階段開展街舞課勢(shì)在必行，但經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多小學(xué)，初中，高中學(xué)校都沒有開展街舞課。本人主要從高中教學(xué)進(jìn)行探究，經(jīng)南京市江寧區(qū)的七所普通高中調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，無(wú)一所普通高中開展街舞課，主要是原因是由于街舞的舞種張揚(yáng)，灑脫，隨意的特性，導(dǎo)致學(xué)校，家長(zhǎng)對(duì)開設(shè)街舞課程產(chǎn)生了抵觸思想，再加上掌握街舞技能的老師寥寥無(wú)幾，而導(dǎo)致這樣的局面。

　　二、研究方法

　　訪談法，文獻(xiàn)法，資料法，問卷調(diào)查法

　　三、研究對(duì)象

　　南京市江寧區(qū)七所普通高中

　　四、以下從幾個(gè)方面進(jìn)行具體問題分析

　　1. 學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)方面(訪談法)。三年高中文化學(xué)習(xí)的好壞是一個(gè)人的人生重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在這個(gè)時(shí)期一切事情都是圍繞高考而運(yùn)轉(zhuǎn)的，不允許學(xué)生浪費(fèi)時(shí)間在學(xué)習(xí)文化課以外的事情上。街舞是高中《體育健康》課中的新型運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目，它是非常張揚(yáng)的舞蹈，動(dòng)作開放、大膽，而且要求人的性格外向，灑脫。學(xué)校了解街舞后認(rèn)為這樣的舞種不適合中學(xué)生學(xué)習(xí)，特別是高中三年，跳這樣的舞容易影響一個(gè)人的思想，學(xué)習(xí)它會(huì)讓學(xué)生行為變的隨意，不易管理，長(zhǎng)期跳街舞會(huì)使學(xué)生處在游離狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)入正常的學(xué)習(xí)。因此在高中階段開展街舞課教學(xué)是很難的。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京市江寧區(qū)六所普通高中無(wú)一所開展街舞課。

　　根據(jù)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的口述總結(jié)出這樣幾點(diǎn)問題：①高中生以學(xué)習(xí)文化課為主，體育課主要是讓學(xué)生學(xué)習(xí)一定的技能，學(xué)會(huì)放松、調(diào)節(jié)心情，但不能讓學(xué)生太放縱自己。②街舞課適合大學(xué)生學(xué)習(xí)，高中生比較適合有積極意義，青春活潑的運(yùn)動(dòng)，比如健美操。③現(xiàn)在專業(yè)的街舞老師比較缺乏，如果要開設(shè)街舞課，必然要在社會(huì)上請(qǐng)專業(yè)的教練來(lái)教學(xué)生，可社會(huì)上的人群不必具備教師資格，加上人格不能了解把握，他們的思想很可能會(huì)影響到學(xué)生們，造成不良的結(jié)果。而且還要花大量的資金，形成浪費(fèi)。

　　2. 家長(zhǎng)方面(問卷調(diào)查法)。研究對(duì)象：七所高中學(xué)生家長(zhǎng)，發(fā)放140份調(diào)查問卷，回收118份，回收率為84.3%。從學(xué)生帶回的家長(zhǎng)問卷結(jié)果中發(fā)現(xiàn)有75%的家長(zhǎng)不贊同自己孩子學(xué)習(xí)街舞，8%的家長(zhǎng)贊同自己的孩子學(xué)習(xí)，還有17%的家長(zhǎng)認(rèn)為一切聽從學(xué)校的安排，只要學(xué)校開設(shè)，不反對(duì)。

　　3. 學(xué)生方面(問卷調(diào)查法，訪談法)。研究對(duì)象：七所高中學(xué)生，發(fā)放200份調(diào)查問卷，回收200份，回收率為100%。從問卷調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有91%左右的學(xué)生都喜歡街舞(圖1)，他們希望學(xué)校開設(shè)街舞課并且希望有專業(yè)的老師來(lái)教學(xué)。高中生年齡在18，19歲，真是活潑可愛，青春勃發(fā)的年紀(jì)，對(duì)美好的新鮮的事物追求并向往，特別是90年代出生的孩子，基本上都是獨(dú)生子女，在家長(zhǎng)無(wú)微不至的呵護(hù)下長(zhǎng)大，每個(gè)孩子都是各自家長(zhǎng)的寶貝，因此造就了孩子的獨(dú)特的個(gè)性，不喜歡受約束，喜歡表現(xiàn)自己，展現(xiàn)自我。圖2反映出男女生在不喜歡，無(wú)所謂，喜歡的比例中不難看出，男生對(duì)街舞的興趣程度明顯要高于女生。

　　五、分析結(jié)論

　　學(xué)校沒有開設(shè)街舞課的意識(shí)，家長(zhǎng)的不支持態(tài)度，加上街舞教師的缺乏，目前在南京市江寧區(qū)普通高中開設(shè)街舞課的難度很大，但是大部分學(xué)生都很喜歡街舞，根據(jù)現(xiàn)代《體育與健康》的特點(diǎn)要求在教學(xué)內(nèi)容方面，重視改造傳統(tǒng)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目和引入新興運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，精選適應(yīng)時(shí)代要求的、有利于為學(xué)生終身發(fā)展奠定基礎(chǔ)的體育與健康基礎(chǔ)知識(shí)、基本技能和方法作為學(xué)習(xí)內(nèi)容;尊重學(xué)生的情感和需要，確立學(xué)生的學(xué)習(xí)主體地位，提高學(xué)生所學(xué)的運(yùn)動(dòng)技能水平，促進(jìn)學(xué)生個(gè)性的發(fā)展，要全面發(fā)展學(xué)生體能。

　　六、建議

　　1. 區(qū)體育教研組可以利用某學(xué)校的高中一個(gè)年級(jí)作為試點(diǎn)做一次調(diào)查，對(duì)選項(xiàng)結(jié)果作一次分析。

　　2. 在應(yīng)屆畢業(yè)生中招納街舞專業(yè)的大學(xué)生給此年級(jí)選街舞課的學(xué)生上一學(xué)期的街舞課，學(xué)期末將本班學(xué)生與其他學(xué)生在思想狀態(tài)，身體素質(zhì)及對(duì)體育課的興趣等方面作一次調(diào)查。

　　3. 強(qiáng)化教師的培養(yǎng)，利用業(yè)余的時(shí)間，學(xué)校給骨干老師報(bào)培訓(xùn)班等增強(qiáng)教師的專業(yè)能力，挖掘教師更多的專業(yè)才能，讓教師能夠多方面的發(fā)展。學(xué)業(yè)完成后，針對(duì)學(xué)生不同個(gè)體來(lái)研發(fā)街舞校本教材，讓學(xué)生更好的更積極的投入到體育課中來(lái)。

　　4. 體育教師根據(jù)研發(fā)的教材確立教學(xué)目標(biāo)，編寫課程綱要及教學(xué)設(shè)計(jì)，并在學(xué)校實(shí)施課程教學(xué)。

可行性分析報(bào)告 篇11

　　一、可行性研究報(bào)告的特點(diǎn)

　　" 可行性研究報(bào)告”它不同于一般的工作匯報(bào)、施工計(jì)劃或購(gòu)物清單那樣，只是陳述、羅列報(bào)告者所想做的事情，而應(yīng)著重論采證明報(bào)告中所提任務(wù)、目標(biāo)的必要性和合理性。以籌建某個(gè)企業(yè)為例，在提出任務(wù)、確立意向以后，必須對(duì)所要興辦以及為什么有可能或有把握辦好這一企業(yè)的理由、條件，在經(jīng)過詳細(xì)調(diào)查研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上作出有根有據(jù)的分析論證，作為上級(jí)主管部門審批時(shí)的依據(jù)或參考，也是今后具體開展工作的藍(lán)本。這就是可行性研究報(bào)告的任務(wù)。

　　文章的組織結(jié)構(gòu)方面，可行性研究報(bào)告沒有一成不變的程式。一篇這樣的報(bào)告，究竟該寫哪幾個(gè)問題，既要根據(jù)對(duì)象本身的特點(diǎn)，又要針對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或有關(guān)部門可能提出的質(zhì)疑。諸如：這是一個(gè)什么性質(zhì)或什么樣的企業(yè)，打算起什么名字，預(yù)定的目標(biāo)、任務(wù)是什么，籌建、興辦該企業(yè)的理由或原因，報(bào)告單位或合資各方的自身?xiàng)l件、技術(shù)設(shè)備、材料供應(yīng)、資金來(lái)源、人員配備、成本核算、銷售渠道、三廢處理等各個(gè)具體問題的解決辦法，等等。這些內(nèi)容，在一般的可行性研究報(bào)告中都是經(jīng)常需要提到的。當(dāng)然，由于企業(yè)或地區(qū)情況不一，不能篇篇都按一個(gè)模子硬套。以上所述各點(diǎn)，不過是為可行性研究報(bào)告的寫作，提供一些思考問題，組織材料的角度而已。

　　還有，可行性研究報(bào)告的內(nèi)容重點(diǎn)，主要不是宣布計(jì)劃或開列清單，而在于論證這樣做的必要性和可能性。但是，前者所述的內(nèi)容也是不能完全省卻的(否則，可行性研究報(bào)告也會(huì)變成無(wú)血無(wú)肉的空頭結(jié)論)，這就需要處理好兩者的結(jié)合關(guān)系。有時(shí)，為了使分析、論證性的文字更加重點(diǎn)突出，也可以把篇幅較長(zhǎng)、頭緒較多的說(shuō)明性、統(tǒng)計(jì)性材料列成附表、附在正文后面。

　　例如，有一份關(guān)于籌建漂染有限公司的可行性研究報(bào)告，正文部分的條目是：一、總的說(shuō)明;二、市場(chǎng)分析;三、原料與水、電供應(yīng);四、廠址及交通運(yùn)輸條件;五、技術(shù)和設(shè)備問題;六、資金來(lái)源;七、經(jīng)濟(jì)效益分析;八、“三廢“處理;九、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度要求。后面又有三個(gè)附件;一是廠區(qū)平面規(guī)劃圖;二是計(jì)劃添翼、進(jìn)口的設(shè)備清單;三是一系列的財(cái)務(wù)測(cè)算報(bào)告(固定資產(chǎn)投資概算和財(cái)務(wù)收支效益測(cè)算依據(jù))。這樣安排，前后兩大部分內(nèi)容各有側(cè)重而又互相配合，整個(gè)報(bào)告就顯得眉清目楚，緊湊完整。

　　二、可行性研究報(bào)告的寫作要求

　　總括一句，就是：觀點(diǎn)明確，材料充實(shí)，分析、論證有說(shuō)服力。例如例文一《關(guān)于籌建“ 漂染有限公司”的可行性研究報(bào)告》一文的“總的說(shuō)明”，這部分文字共有四層意思：第一層就是第一自然段，開宗明義地提出了三方合資籌建 漂染廠的意圖和預(yù)期目標(biāo)。第二層，二，三，四三個(gè)自然段，分另闡述全作三方各自的情況、特點(diǎn)—— 市，本來(lái)就是我國(guó)出口針織品的主要口岸，產(chǎn)品一直在國(guó)際市聲上享有良好的聲譽(yù)和信用，而作為中國(guó)紡織品進(jìn)出口公司的市級(jí)公公司，在撐握信息、溝通渠道方面自然有著很多有利條件; 羊毛衫廠的產(chǎn)品90%以上供出口，這個(gè)數(shù)字本身就足以說(shuō)明它的技術(shù)水平在全市或國(guó)內(nèi)同行業(yè)中所占的地位;香港 漂染廠有限公司，不僅在香港染色行業(yè)中所占的地位;香港 漂染廠有限公司，不僅在香港染色行業(yè)中具有良好的聲譽(yù)，而且和 市針織品進(jìn)出口公司早已有過成功合作的經(jīng)驗(yàn)。這些條件合在一起，自然容易使人相信，他們的合作基礎(chǔ)是良好的。然而，文章到這兒還沒有做足。因?yàn)椋�上述介紹只是說(shuō)明他們有條件進(jìn)行成功的合作，也就是具有合作的可能性。而可能性并不一定等于必要性。有人也許會(huì)提出這樣的問題：既然口岸和羊毛衫廠的產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)上一直信譽(yù)很好，為什么又要拉人合作、與人分利呢? 所以，報(bào)告者講過合作各方的有利條件以后，筆鋒一轉(zhuǎn)，第三層意思就是明確指出當(dāng)前國(guó)內(nèi)染色技術(shù)、色紗品種和顏色牢度都已不能適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展要求的現(xiàn)狀，只有積極引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備和染色技術(shù)，才能提高競(jìng)爭(zhēng)能力。實(shí)行中外合資，正可以成為對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)實(shí)行技術(shù)改造的強(qiáng)勁推力。最后，再以預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)效益的具體數(shù)據(jù)，證明這是一項(xiàng)“投資少收效快的對(duì)出口有促進(jìn)的項(xiàng)目”。經(jīng)過這樣逐層推進(jìn)式地?cái)[事實(shí)，講觀點(diǎn)，這一項(xiàng)目的“可行性”(必要性與可能性)，說(shuō)得很清楚，很有說(shuō)服力。

　　例一： 關(guān)于籌建《X ×漂染有限公司》的可行性研究報(bào)告

　　一、總的說(shuō)明

　　漂染有限公司由中國(guó)紡織品進(jìn)出口公司××市針織品分公司、羊毛衫染織廠、香港漂染廠有限公司三方合資對(duì)××縣城鎮(zhèn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)辦羊毛衫染織廠漂染車間進(jìn)行擴(kuò)建、技術(shù)改造為漂染專業(yè)廠，旨在引進(jìn)先進(jìn)染色設(shè)備，提高出口棉、毛針織品的染色質(zhì)量、顏色品種，以適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)流行色更換快、多變的特點(diǎn)，使 口岸針織品在國(guó)際市場(chǎng)上具有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　口岸的棉、毛針織品，在國(guó)際市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)和信用，是我國(guó)出口針織品的主要口岸，并且有很大潛力的出口產(chǎn)品。

　　羊毛衫廠系××市針織品進(jìn)出口公司的協(xié)作廠，其產(chǎn)品90%以上供出口。

　　香港漂染廠有限公司在香港染色行業(yè)中無(wú)論質(zhì)量、信用均屬上乘，并與××市針織品進(jìn)出口公司有著多年的業(yè)務(wù)交往，有著較強(qiáng)的技術(shù)、業(yè)務(wù)能力與信用。1984年已與××市針織品進(jìn)出口公司合資創(chuàng)建“新×漂染廠有限公司”。建廠三年來(lái)的合作，在技術(shù)與效益上都達(dá)到預(yù)期的要求。現(xiàn)再度合作，具有十分良好的基礎(chǔ)。

　　染色對(duì)羊毛家針織品的質(zhì)量、顏色品種起著十分重要的作用。目前國(guó)內(nèi)的染色技術(shù)、顏色牢度均不符合國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展的要求，為此尚需依賴進(jìn)口色紗來(lái)加工棉、毛針織品。為了改變這種被動(dòng)情況，擬用中外合資方式引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備和染色技術(shù)，以適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)色路變化多、交貨期短、批量少的要求，使針織品出口具有更能的競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　合資漂染廠計(jì)劃年染色加工能力為2500-3000噸。引進(jìn)大小紗染缸10臺(tái)，筒子染缸6套，配有控制電腦以及必要的配套設(shè)備，國(guó)內(nèi)供應(yīng)鍋爐、供水系統(tǒng)、配電設(shè)備、羅倫水質(zhì)裝置、污水治理裝置。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資250萬(wàn)美元，預(yù)計(jì)年收益約142萬(wàn)美元左右，三年基本收回投資，是一項(xiàng)投資少收效快的對(duì)出口有促進(jìn)的項(xiàng) 目。(下略)

　　例二： 洗衣機(jī)廠關(guān)于生產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)可行性研究報(bào)告

　　1. 項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)

　　2. 項(xiàng)目主辦單位：洗衣機(jī)廠

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(廠長(zhǎng)，高級(jí)工程師)

　　3. 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：(副廠長(zhǎng)，工程師)

　　項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：(主辦會(huì)計(jì))

　　4. 參加人員：，

　　5. 一、總說(shuō)明：

　　(一) 可行性研究的依據(jù)。

　　1.福建省經(jīng)委閩經(jīng)~E1985-1430號(hào)《關(guān)于洗衣機(jī)廠年產(chǎn)技改項(xiàng)目建議書的批復(fù)》

　　2.福建省二輕局閩二輕計(jì)E1985~393號(hào)《關(guān)于洗衣機(jī)廠年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)要求立項(xiàng)的報(bào)告》

　　(二)可行性研究報(bào)告總的概況、結(jié)論、問題和建議。

　　1.總的概況、結(jié)論

　　(1)產(chǎn)品方案 根據(jù)技術(shù)進(jìn)行的“市場(chǎng)吸弓l 模式”，確定以日本三菱cw ——660型雙桶洗衣機(jī)為基礎(chǔ)，開發(fā)適合我國(guó)國(guó)情的XPB ——S 型雙桶洗衣機(jī)。

　　(2)建議規(guī)模：?jiǎn)伟嗄戤a(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)。

　　(3)廠址：××市南坑

　　(4)原材料、燃料：申請(qǐng)列入國(guó)家計(jì)劃，不足部分由市場(chǎng)調(diào)劑解決。

　　(5)經(jīng)濟(jì)效益：新增產(chǎn)值8000萬(wàn)元，利潤(rùn)560萬(wàn)元，稅收300萬(wàn)元。該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是好的。

　　2.問題的建議

　　(1)資金：當(dāng)前全國(guó)性銀根緊縮，貸款指標(biāo)有限，懇請(qǐng)上級(jí)和銀行多加支持。

　　(2)大型注塑機(jī)：本項(xiàng)目需一臺(tái)制造洗衣機(jī)內(nèi)桶的大型注塑機(jī)，其鎖模力1080--1350噸，希望省里協(xié)助購(gòu)置。

　　二、需求預(yù)測(cè)、產(chǎn)品方案和擬建規(guī)模：

　　(一)需求預(yù)測(cè)。

　　隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的發(fā)展，城鄉(xiāng)人民生活水平的提高，住房條件的改善，電力網(wǎng)的延伸，洗衣機(jī)市場(chǎng)需求量仍呈上升趨勢(shì)。“七五”期間，將是雙桶洗衣機(jī)的成長(zhǎng)期、全自動(dòng)洗衣機(jī)的投入期、單桶洗衣機(jī)的衰退期。這需求與國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)是吻合的。

　　對(duì)洗衣機(jī)市場(chǎng)調(diào)查的定量分析詳見附件1。

　　(二)價(jià)格分析與銷售預(yù)測(cè)。

　　輕工業(yè)部物價(jià)局 制定

　　雙桶洗衣機(jī)標(biāo)準(zhǔn)品 每臺(tái)中準(zhǔn)出廠價(jià)292元，中準(zhǔn) 零售價(jià)330元，允許向上浮8%。 我們初定出廠價(jià)為300元/臺(tái)，零售價(jià)339元/臺(tái)。既符合國(guó)家物價(jià)政策及市場(chǎng)銷售策略，又具有一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　(三)產(chǎn)品方案。

　　“七五”期間，洗衣機(jī)的發(fā)展方針是：高質(zhì)量、高效率、較好的經(jīng)濟(jì)效益，多品種、多功能、適應(yīng)市場(chǎng)需要。

　　國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求的機(jī)型有攪拌式、滾筒式、波輪式三種。

　　1.美國(guó)的攪拌式：洗凈率較高、損衣率不大，一次可洗較多衣物;但洗滌時(shí)間長(zhǎng)、噪聲大、攪拌的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)復(fù)雜，加工困難，耗電多，體積大。

　　2.西歐的滾筒式：空量大，損衣率小，衣物不纏繞、節(jié)水、洗滌劑用量小，可洗厚重衣物;但洗凈率較低，耗電多且制造成本高。

　　2.日本的波輪式：洗凈率高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，省電，制造容易，維修方便;但損衣率較大，用水量多，噪聲較大。 從結(jié)構(gòu)和自動(dòng)化程度方面看，普通型單桶洗衣機(jī)檔次最低，僅有洗滌、漂清功能，已逐漸被淘汰，全自動(dòng)套桶洗衣機(jī)具有洗滌、漂清、脫水全過程自動(dòng)進(jìn)行的功能，但結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，成本較高、市場(chǎng)需求量較少。雙桶洗衣機(jī)具有洗滌、漂洗、脫水，多種功能只須在洗、脫功能轉(zhuǎn)換手工操作，但價(jià)格適中，能被廣大用戶接受。擬選擇波輪式雙桶洗衣機(jī)作為開發(fā)項(xiàng)目;可利用本廠的技術(shù)、設(shè)備，投資少、上馬快、效益高。

　　(四)擬建規(guī)模。

　　洗衣機(jī)工業(yè)是批量生產(chǎn)的工業(yè)。根據(jù)國(guó)內(nèi)外同行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，國(guó)外為20一40萬(wàn)臺(tái)/年，國(guó)內(nèi)20一30萬(wàn)臺(tái)/年為最佳生產(chǎn)規(guī)模。根據(jù)本省要求，擬建規(guī)模為年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)。

　　三、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。

　　主要原材料：年需薄鋼板2730噸，塑料1238噸、不銹鋼100噸、鋁160噸，燃料：煤1440噸。申請(qǐng)列入國(guó)家計(jì)劃供應(yīng)，不足部分市場(chǎng)調(diào)劑解決。

　　水：生產(chǎn)用水量為38噸/小時(shí)，由自來(lái)水公司供給;消防給水54噸/小時(shí)，由停止部分生產(chǎn)用水及蓄水池保證。

　　電：增置一臺(tái)600KV A 節(jié)能變壓器，由電力部門供電。

　　與此同時(shí)，建立洗衣機(jī)生產(chǎn)聯(lián)合體，以保證零配件的外協(xié)供應(yīng)，降低成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量。

　　四、廠情和廠址：

　　洗衣機(jī)廠是輕工業(yè)部洗衣機(jī)定點(diǎn)廠，省、市重點(diǎn)企業(yè)，全民所有制。建于1966年，1981年轉(zhuǎn)產(chǎn)洗衣機(jī)。 該廠位于××市北郊，東鄰火車站，交通方便。廠區(qū)占地2.1萬(wàn)平方米，建筑面積1.7平方米，固定資產(chǎn)800萬(wàn)元。職工270人，其中工程技術(shù)人員32人，占12%。1984年以來(lái)，經(jīng)過技術(shù)改造和引進(jìn)日本三菱雙桶洗衣機(jī)SKD 裝配線、檢測(cè)線，擁有箱體成型、靜電噴漆、整機(jī)裝配生產(chǎn)線，在設(shè)備、工裝、工藝、檢測(cè)、管理諸方面，具備了年產(chǎn)5萬(wàn)臺(tái)洗衣機(jī)生產(chǎn)能力，是本省唯一的洗衣機(jī)生產(chǎn)專業(yè)廠家。

　　廠區(qū)東面為公路，北面為田園(黃土壤)，地質(zhì)良好，可作基建用地。

　　五、設(shè)計(jì)方案：

　　1.主要工藝流程。 (1)注塑內(nèi)桶：(略)

　　(2)箱體沖壓：(略)

　　(3)箱體粉末靜電噴涂：

　　前處理：(略)

　　表面涂裝：(略)

　　(4)裝配：(略)

　　2.設(shè)備、工裝。

　　(1)注塑車間：引進(jìn)1200噸鎖模大型注塑機(jī)一臺(tái)及內(nèi)桶、面板、控制臺(tái)注射具各一付，配套15噸橋式行車一臺(tái)。

　　(2)沖壓車間：增置315噸液壓機(jī)、125噸沖床、3號(hào)叉車各一臺(tái)及有關(guān)沖壓模具。

　　(3)噴涂車間：購(gòu)置靜電粉末噴涂生產(chǎn)線上的主機(jī)(如靜電發(fā)生器、回收裝置) 自行設(shè)計(jì)、制造全線。

　　(4)裝配車間：自行設(shè)計(jì)、安裝裝配線，立體結(jié)構(gòu)，地面環(huán)形封閉、工位小車、任意可調(diào)自由節(jié)拍式，空中采用懸掛式輸送鏈。

　　(5)檢測(cè)：進(jìn)一步完善生產(chǎn)線上的檢測(cè)設(shè)備。

　　(6)土建：改造舊車間1820平方米，新建車間2434平方米(包括配套生活設(shè)施)。

　　六、環(huán)境保護(hù)。

　　一噴涂車間選用粉末靜電噴涂工藝。前處理散發(fā)出的酸堿氣體，采用密閉通風(fēng)凈化系統(tǒng)進(jìn)行處理，不讓有害氣體溢出，以保障工人的身體健康。

　　廠區(qū)綠化，改善廠區(qū)的空氣凈化和環(huán)境。

　　七、生產(chǎn)組織與人員培訓(xùn)計(jì)劃。

　　本項(xiàng)目采用類比法，擬定員400人。其中廠長(zhǎng)室、產(chǎn)、供、銷、財(cái)務(wù)、人事、技術(shù)、質(zhì)管、設(shè)備、工會(huì)等各類行政管理人員70人，檢驗(yàn)20人，注塑車間30人，)中壓車間50人，噴涂車間40人，裝配車間108人，機(jī)修車間42人，動(dòng)力車間14人，車隊(duì)、后勤及其它26人。 技術(shù)人員專業(yè)配套，在生產(chǎn)準(zhǔn)備的同時(shí)，對(duì)職工進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、技術(shù)培訓(xùn)及安全生產(chǎn)、全面質(zhì)量管理教育。新增工人按高中水平招考，擇優(yōu)錄取，培訓(xùn)合格后上崗。

　　八、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。

　　本項(xiàng)目擬分兩期進(jìn)行。第一期于可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后一年完成，用款615萬(wàn)元，達(dá)單班年產(chǎn)10萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)。行二期工程，按項(xiàng)目建議書完成全部投資782萬(wàn)元，達(dá)到單班年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)生產(chǎn)能力。

　　第一期項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)(略)。

　　第二期項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度(略)。

　　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(略)

　　九、投資估算籌措。

　　總投資782萬(wàn)元，其中外匯51萬(wàn)美元。第一期投資615萬(wàn)元，第二期投資167萬(wàn)元。

　　投資概算。

　　資金來(lái)源：地方自籌240萬(wàn)元(留成外匯51萬(wàn)美元)，工商銀行貸款542萬(wàn)元。

　　還貸計(jì)劃：項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，稅前還貸，四年還清。

　　投資概算表(略)

　　十、經(jīng)濟(jì)分析

　　(一)以第一期估算：

　　1.生產(chǎn)能力：?jiǎn)伟嗄戤a(chǎn)10萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)

　　2.成本預(yù)測(cè)：出廠價(jià)300元/臺(tái) 其中每臺(tái)產(chǎn)品材料費(fèi)234.1元，固定資產(chǎn)綜合折舊率為9%。

　　3、利潤(rùn)率： (略)

　　4、投資收益率(靜態(tài)，略)：

　　5、投資回收期：(略)

　　6、投資方案的不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)決策：(略)

　　(二)……

　　(三)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)： 本項(xiàng)目總投資782萬(wàn)元，分兩期實(shí)施。 第一期用款615萬(wàn)元，達(dá)年產(chǎn)10萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)，新增產(chǎn)值4000萬(wàn)元，稅金150萬(wàn)元，利潤(rùn)127萬(wàn)元。

　　第二期用款167萬(wàn)元，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可達(dá)年產(chǎn)20萬(wàn)臺(tái)雙桶洗衣機(jī)生產(chǎn)能力，年新增產(chǎn)值8000萬(wàn)元，稅金300萬(wàn)元，利潤(rùn)560萬(wàn)元。綜上所述，本項(xiàng)目投資少、見效快、能夠在較短的時(shí)間內(nèi)收回投資，并對(duì)促進(jìn)我省的家用電器工業(yè)的發(fā)展起了積極作用。其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益較好，項(xiàng)目是可行的。

可行性分析報(bào)告 篇12

　　一.引言

　　1.編寫目的

　　為了提供一個(gè)有價(jià)值的方向，便于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員更好地了解項(xiàng)目情況，使項(xiàng)目工作開展的各個(gè)過程有價(jià)值，因此以文件化的形式，記錄軟件開發(fā)中將要面臨的問題及其解決方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及合理安排。明確開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及其所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，以便計(jì)劃開展和確保項(xiàng)目開發(fā)成功。

　　2.項(xiàng)目背景

　　隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高，計(jì)算機(jī)科學(xué)日漸成熟，其強(qiáng)大的功能以為人們深刻認(rèn)識(shí)，它已進(jìn)入人類社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域并發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。作為計(jì)算機(jī)應(yīng)用的一部分，使用計(jì)算機(jī)對(duì)學(xué)生成績(jī)管理信息進(jìn)行管理，具有手工管理所無(wú)法比擬的有點(diǎn)。例如，檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量高、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些有點(diǎn)能夠極大地提高學(xué)生檔案管理的效率，也是企業(yè)科學(xué)化、正規(guī)化管理，與世界接軌的重要條件。因此，開發(fā)大學(xué)成績(jī)管理系統(tǒng)很有必要。

　　學(xué)生成績(jī)管理網(wǎng)站是一個(gè)學(xué)校不可缺少的重要部分，它的內(nèi)容對(duì)于學(xué)校的決策者和管理者來(lái)說(shuō)都至關(guān)重要，所以學(xué)生成績(jī)管理系統(tǒng)應(yīng)該為用戶提供充足的信息和快捷的查詢手段。同時(shí)，學(xué)生成績(jī)管理是各大學(xué)的主要日常管理工作之一，涉及到校、系、師、生的諸多方面，隨著教學(xué)體制的不斷改革，尤其是學(xué)分制、選課制的展開和深入，學(xué)生成績(jī)?nèi)粘９芾砉ぷ骷氨４婀芾砣遮叿敝亍��?fù)雜。高校都迫切需要研制開發(fā)一款屬于自己的功能強(qiáng)大，操作簡(jiǎn)單，具有人性化的學(xué)生成績(jī)管理網(wǎng)站。

　　3.參考文獻(xiàn)

　　【1】張海藩編著《軟件工程導(dǎo)論》 第五版清華大學(xué)出版社

　　【2】王珊、薩師煊編著《數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)概論》 第四版高等教育出版社

　　【2】秦敬祥、文東編著《Asp.net程序設(shè)計(jì)基礎(chǔ)與項(xiàng)目實(shí)訓(xùn)》 中國(guó)人民大學(xué)出版社

　　二.可行性研究的前提

　　1.要求

　　1.功能：本網(wǎng)站應(yīng)該實(shí)現(xiàn)學(xué)生成績(jī)信息的管理與查詢，具體包括學(xué)生信息查詢，如姓

　　名，院系，專業(yè)，學(xué)號(hào)，班級(jí)，所學(xué)課程成績(jī)，學(xué)年，學(xué)分，學(xué)期及該門課程的考試類型，課程類型，成績(jī)總學(xué)分，總績(jī)點(diǎn)和平均績(jī)點(diǎn)等；還可以對(duì)以上信息進(jìn)行修改，刪除和添加。另外還要做到可以對(duì)學(xué)生成績(jī)信息以及成績(jī)信息查詢和維護(hù)。對(duì)于老師需要做到信息查詢，如姓名，院系，教師號(hào)，所帶班級(jí)，所教課程，能夠修改個(gè)人信息與密碼，能夠查詢并給所教學(xué)生打分。

　　2.性能：查詢效率盡可能做到精準(zhǔn)，信息維護(hù)功能做到簡(jiǎn)單易用，不需過多對(duì)人員的培訓(xùn)。

　　3.輸入：對(duì)于查詢功能，應(yīng)做到可以單條件和組合條件輸入；對(duì)于維護(hù)功能，要有輸入、修改學(xué)生信息和成績(jī)的功能。

　　4.輸出：能按要求在顯示器上顯示所需內(nèi)容并能打印成有條理的表格，沒有多余的內(nèi)容，也沒有重復(fù)的現(xiàn)象。

　　5.安全與保密：對(duì)于不同權(quán)限用戶，設(shè)置不同權(quán)限，對(duì)重要數(shù)據(jù)可以考慮加密存儲(chǔ)。考慮到數(shù)據(jù)保存，條件允許的情況下可以讓系統(tǒng)定時(shí)自動(dòng)保存，省去手工保存的繁雜程序。

　　6.完成期限：2個(gè)月

　　2.目標(biāo)

　　“學(xué)生成績(jī)管理網(wǎng)站”針對(duì)的學(xué)校學(xué)生情況對(duì)學(xué)生各學(xué)年的成績(jī)進(jìn)行有效的管理。能夠快速的查詢出學(xué)生的各科成績(jī)以及所在班級(jí)等各種用途。相應(yīng)的需求有：

　　1.在實(shí)現(xiàn)所需功能的基礎(chǔ)上，盡可能減少所需人員數(shù)量，對(duì)設(shè)備的利用達(dá)到最大，減少不必要費(fèi)用支出；

　　2.大大改善數(shù)據(jù)處理速度，能夠盡快輸入和輸出數(shù)據(jù)；

　　3.能夠存儲(chǔ)一定數(shù)量的學(xué)生信息,并方便有效的進(jìn)行相應(yīng)的數(shù)據(jù)操作和管理，這主要包括：學(xué)生信息的錄入、刪除及修改。學(xué)生各科成績(jī)的多關(guān)鍵字檢索查詢；

　　4.能夠?qū)σ欢〝?shù)量的讀者進(jìn)行相應(yīng)的信息存儲(chǔ)與管理，這其中包括：查詢學(xué)生信息的登記、刪除及修改。學(xué)生資料的統(tǒng)計(jì)與查詢；

　　5.能夠提供一定的安全機(jī)制，提供數(shù)據(jù)信息授權(quán)訪問，防止隨意刪改，同時(shí)提供信息備份的.服務(wù)；

　　6.使網(wǎng)站更加容易管理和維護(hù)，不需對(duì)過多人員培訓(xùn)，提高工作效率。

　　2.條件假定和限制

　　1.所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值為5年；

　　2.所用數(shù)據(jù)庫(kù)為SQL20xx

　　3.所需硬件條件為服務(wù)器工作站，終端為pc機(jī)。

　　4.進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間最多用7天；

　　5.經(jīng)濟(jì)來(lái)源為個(gè)人集資；

　　6.所有技術(shù)資料都由提出方保管，合同制定確定違約責(zé)任；

　　7.運(yùn)行環(huán)境在IE6，火狐等瀏覽器上都可以運(yùn)行；

　　8.可利用的信息和資源由學(xué)生決定，某些特殊情況需學(xué)校特殊處理；

　　9.系統(tǒng)投入使用的最晚時(shí)間為x年xx月xx日。

　　2.進(jìn)行可行性研究的方法

　　以學(xué)生的角度與校領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)管理人員商議，以便選出最合適的可行性研究方案，網(wǎng)站可運(yùn)行在IE6，火狐等瀏覽器上瀏覽。在運(yùn)行時(shí)可以直觀的瀏覽、查詢和掌握學(xué)生的成績(jī)，同時(shí)能夠了解學(xué)生的基本信息所在系部、班級(jí)、宿舍的具體地址。結(jié)束了人工統(tǒng)計(jì)的耗時(shí)長(zhǎng)、工作量大、錯(cuò)誤率高的缺點(diǎn)。集體操作如下：

　　1.將可行性研究按一定的方法分解成相對(duì)簡(jiǎn)單的工作

　　2.將分解后的各項(xiàng)工作，分別交給合適的人或計(jì)算機(jī)去做

　　3.按照一定的規(guī)則組織人機(jī)協(xié)同工作

　　4.應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)提高單項(xiàng)工作速度

　　5.使單項(xiàng)工作盡可能并行作業(yè)

　　三.對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

　　現(xiàn)有系統(tǒng)人工工作量較大，容易出錯(cuò)，查詢也有所不便。

　　1.組織機(jī)構(gòu)調(diào)查

　　學(xué)生成績(jī)管理系統(tǒng)現(xiàn)有成績(jī)管理人員2名，負(fù)責(zé)審核、統(tǒng)計(jì)每學(xué)期不及格學(xué)生的信息，對(duì)要留級(jí)的、退學(xué)的學(xué)生進(jìn)行核查，確保教師錄入成績(jī)的準(zhǔn)確性，防止學(xué)生修改成績(jī)；任課教師若干名，負(fù)責(zé)錄入學(xué)生成績(jī)；輔導(dǎo)員有若干名，負(fù)責(zé)對(duì)班級(jí)成績(jī)進(jìn)行匯總，以方便班級(jí)管理與分析。

　　2.業(yè)務(wù)流程調(diào)查:

　　經(jīng)初步調(diào)查，教務(wù)處對(duì)學(xué)生成績(jī)管理的業(yè)務(wù)流程如下：

　　（1）學(xué)生對(duì)本年度或者以往學(xué)年度的成績(jī)進(jìn)行查詢（按個(gè)人成績(jī)查詢，按班級(jí)成績(jī)查詢及總成績(jī)的排名）。

　　（2）成績(jī)管理人員審核教師錄入的成績(jī)，并統(tǒng)計(jì)不合格的學(xué)生，打印補(bǔ)考單，方便學(xué)生進(jìn)行盡早的復(fù)習(xí)，準(zhǔn)備補(bǔ)考；

　　（3）任課教師對(duì)班級(jí)單科成績(jī)的錄入。

　　通過調(diào)查了解到用戶對(duì)系統(tǒng)有如下要求：學(xué)生能夠通過本系統(tǒng)及時(shí)地查詢考試完后的各門學(xué)科成績(jī)。成績(jī)管理員及時(shí)打印補(bǔ)考名單，任課教師及時(shí)地錄入單科成績(jī)單。輸入方面的要求是如果操作失誤的情況應(yīng)能具有提示及撤銷的功能。輸出的信息應(yīng)能直觀反映給用戶。

　　3.工作負(fù)荷

　　現(xiàn)有系統(tǒng)需人工輸入課程名稱，且不能一次存儲(chǔ)多項(xiàng)成績(jī)，也不能同時(shí)存儲(chǔ)多個(gè)學(xué)生的成績(jī)，操作量大，容易出錯(cuò)，不能多項(xiàng)關(guān)鍵字查詢學(xué)生信息，操作復(fù)雜。

　　4.費(fèi)用開支

　　由于系統(tǒng)老舊，操作復(fù)雜易出錯(cuò)，所以需大量的人員來(lái)管理，費(fèi)用花費(fèi)很大。以及運(yùn)行的不穩(wěn)定性，需要經(jīng)常更新硬件。

　　5.設(shè)備和人員

　　需要大量的人員來(lái)管理，維護(hù)其數(shù)據(jù)，出錯(cuò)率較高。出現(xiàn)很多冗余信息。設(shè)備較老舊，不能滿足該系統(tǒng)基本需求，所有經(jīng)常超負(fù)荷工作，容易導(dǎo)致?lián)p壞。

可行性分析報(bào)告 篇13

　　一、項(xiàng)目背景

　　1、概況

　　隨著社會(huì)信息量的與日俱增，作為信息存儲(chǔ)的主要媒體之一教材，數(shù)量、規(guī)模比以往任何時(shí)候都大的多，教師和學(xué)生在選擇教材和訂購(gòu)教材時(shí)產(chǎn)生了很多的麻煩。在計(jì)算機(jī)日益普及的今天，對(duì)個(gè)人而言若采用一套行之有效的教材訂購(gòu)系統(tǒng)來(lái)訂購(gòu)書籍，會(huì)方便很多，這也充分應(yīng)用硬件資源，節(jié)省了人力資源。網(wǎng)上圖書訂購(gòu)系統(tǒng)具有交互功能，通過在網(wǎng)絡(luò)上建立一個(gè)虛擬的購(gòu)書商場(chǎng)，使購(gòu)書過程變得輕松、快捷、方便。

　　學(xué)校教材訂購(gòu)系統(tǒng)軟件時(shí)一功能比較完善的數(shù)據(jù)管理軟件，具有數(shù)據(jù)操作方便高效迅速等優(yōu)點(diǎn)。該軟件采用功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)軟件開發(fā)工具進(jìn)行開發(fā)，具有很好的可移植性，可在應(yīng)用范圍較廣windows系統(tǒng)等操作系統(tǒng)上使用。除此之外，可通過訪問權(quán)限控制以及數(shù)據(jù)備份功能，確保數(shù)據(jù)的安全性。

　　2、業(yè)務(wù)調(diào)查

　　針對(duì)本系統(tǒng)，進(jìn)行研究和調(diào)查，學(xué)校教材的.訂購(gòu)是由教材科發(fā)起的。首先學(xué)校對(duì)出版這一年度教材的出版社進(jìn)行統(tǒng)一的招標(biāo)，招到標(biāo)的出版社將會(huì)出版這一年學(xué)校所有的教材。然后由各個(gè)院系里的各個(gè)專業(yè)的負(fù)責(zé)人編寫好所需各類教材信息匯總單，包括書名、作者的名

　　字、出版社的名字。以便直接找出所要的書籍，防止書名重復(fù)而訂錯(cuò)教材。其次統(tǒng)計(jì)好需要教材的人數(shù)，然后將教材信息匯總單交給各院系負(fù)責(zé)人，再由各個(gè)院系的負(fù)責(zé)人將整個(gè)院這一年度需要的書籍的各種信息匯總單交給教材科的人員，教材科人員再把各個(gè)院系的資料匯總，將學(xué)校這一年度所需的教材匯總單據(jù)交給出版社，經(jīng)由出版社印刷。

　　二、組織機(jī)構(gòu)

　　三、管理職能(功能結(jié)構(gòu))

　　1、功能

　　大學(xué)在線教材圖書訂購(gòu)系統(tǒng)包括以下幾個(gè)功能：

　　(一)、訂購(gòu)管理模塊

　　首先各院系選擇好所要訂購(gòu)的書籍的信息，編寫好訂書單，上網(wǎng)查詢要訂購(gòu)書籍的信息，對(duì)不想訂購(gòu)的書籍進(jìn)行刪除操作，查詢領(lǐng)書單。

　　(二)、采購(gòu)管理模塊

　　查詢各院系各個(gè)專業(yè)里缺書的情況，缺哪種類型的書籍，然后編制匯總?cè)睍鴨危�然后把缺少的書籍信息填進(jìn)進(jìn)書單中，編制匯總進(jìn)書單。

　　(三)、銷售管理模塊

　　處理訂購(gòu)單據(jù)，查詢進(jìn)書單，將訂書單和進(jìn)書單進(jìn)行一一核對(duì)，看看有沒有漏掉應(yīng)該出版的書籍，然后將運(yùn)送進(jìn)來(lái)的書籍進(jìn)行初始化入庫(kù)，書籍入庫(kù)后，進(jìn)行庫(kù)存查詢，核對(duì)進(jìn)書數(shù)量是否一致。

可行性分析報(bào)告 篇14

　　第一章、前 言

　　（一）、公司及運(yùn)作團(tuán)隊(duì)概況

　　本公司從成立發(fā)展至今，主要從事貨物運(yùn)輸及汽車客運(yùn)站的經(jīng)營(yíng)，在珠三角范圍內(nèi)，現(xiàn)已成功運(yùn)作了石巖、沙井、松崗、公明等數(shù)個(gè)汽車客運(yùn)站，同時(shí)在湖南的邵陽(yáng)及多個(gè)城市中亦成功運(yùn)作了數(shù)個(gè)汽車客運(yùn)站，其運(yùn)作理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)在同行業(yè)中，雖不說(shuō)是手屈一指、獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，但良好的口碑、夯實(shí)的根基、強(qiáng)勁的實(shí)力、堅(jiān)強(qiáng)的后盾，已讓同行業(yè)們刮目相看而始終遙遙領(lǐng)先。本公司秉著“安全第一、顧客至上”的宗旨，竭誠(chéng)與廣大商家精誠(chéng)合作、攜手共創(chuàng)美好明天。

　　為進(jìn)一步傾情打造汽車站的整體形象和效果，最近我司又吸收了另一支運(yùn)作團(tuán)隊(duì)的熱情加盟，為本司又增添了新的血液和活力。這支精英般的生力軍，主要任務(wù)就是在汽車站現(xiàn)有閑置的場(chǎng)地和商鋪上，專業(yè)運(yùn)作汽車站物流廣場(chǎng)。該運(yùn)作團(tuán)隊(duì)在短短的數(shù)年內(nèi)，已成功地運(yùn)作過石巖物流園、運(yùn)輝物流園、大京九物流基地、宏發(fā)田寮物流園等多個(gè)物流市場(chǎng)，上述幾個(gè)項(xiàng)目前期招商非常成功、后期永續(xù)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)效益亦非常可觀和良好。因此，這支運(yùn)作物流園的專業(yè)團(tuán)隊(duì)的加入，對(duì)整個(gè)汽車站的成功炒作，無(wú)疑是如虎添翼、錦上添花。

　　（二）汽車站及物流廣場(chǎng)概況

　　一、汽車站概況

　　1、汽車客運(yùn)站座落在**大道南、緊鄰文化廣場(chǎng)、新醫(yī)院及行政中心區(qū)。車站占地面積44.2畝，總建筑面積17270.6平方，按國(guó)家二級(jí)車站標(biāo)準(zhǔn)投建，設(shè)計(jì)日可發(fā)送旅客5000――10000人次。現(xiàn)開通了鎮(zhèn)內(nèi)和市內(nèi)等多條交通路線，并部分開通了至湖南、湖北、廣西、重慶、四川、河南、江西等各長(zhǎng)途班車。該車站景色宜人、環(huán)境優(yōu)雅，并將配有大型超市、連鎖餐飲、酒店賓館、休閑娛樂等附屬設(shè)施和配套項(xiàng)目。

　　2、美中不足的是，汽車站自經(jīng)營(yíng)至今，鎮(zhèn)內(nèi)與市內(nèi)多路公交汽車雖已開通，但始終沒有進(jìn)入本站上、下落客。再加之本地只有兩萬(wàn)多人口、外地也只有四萬(wàn)多人口，區(qū)區(qū)不到十萬(wàn)人口的人流量又怎能撐起一個(gè)二級(jí)汽車站的客運(yùn)吞流量呢？根本就滿足不了汽車站的旅客日發(fā)量，其供不應(yīng)求的黯然局面便倏然躍入人們的視眼。不難看出，內(nèi)外交困等因素進(jìn)一步加深了本汽車站的人流稀小和生意上的慘淡經(jīng)營(yíng)。與此同時(shí)，更讓人觸目怵心的是，這種清淡的氛圍和慘淡的經(jīng)營(yíng)，正以風(fēng)卷殘?jiān)浦畡?shì)迫使汽車站內(nèi)大量的場(chǎng)地和商鋪無(wú)人問津而日益凋蔽。因此，兵貴神速般地突變這一慘淡局面便顯得迫在眉睫而任重道遠(yuǎn)了。

　　二、物流廣場(chǎng)概況

　　汽車站物流廣場(chǎng)是在汽車站的基礎(chǔ)上，順應(yīng)時(shí)代的需求應(yīng)運(yùn)而生的。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，由專業(yè)的團(tuán)隊(duì)人員實(shí)踐運(yùn)作。汽車站物流廣場(chǎng)總規(guī)模計(jì)劃為一萬(wàn)多平方米左右，分為一、二期開發(fā)，第一期現(xiàn)有鋪位50多個(gè)，總建筑面積在4000平方米左右（不包括停車位）。廣場(chǎng)內(nèi)配有水電、網(wǎng)絡(luò)、消防、監(jiān)控、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施和餐廳、休閑、賓館等配套項(xiàng)目。是投資創(chuàng)業(yè)者的首選之地和理想樂園。

　　三、在發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的整體思路及宗旨

　　憑著我們豐富的實(shí)際操盤經(jīng)驗(yàn)和對(duì)及周邊數(shù)鎮(zhèn)物流市場(chǎng)消費(fèi)潛力的把握及長(zhǎng)遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，我司更看好汽車站物流廣場(chǎng)的后期收益。我們計(jì)劃投資12年，在項(xiàng)目前三年多的市場(chǎng)培育期（包括招商期）投入資金1000萬(wàn)元，5年收回成本，收益期7年，項(xiàng)目直接效益900萬(wàn)元。

　　本著企業(yè)發(fā)展自身的同時(shí)，為社會(huì)、為政府盡自己應(yīng)盡一份責(zé)任的宗旨，特別在鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)辦孔主任的大力引領(lǐng)和支持下，發(fā)展汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目更顯得彌貴珍重而任重道遠(yuǎn)。因此我們將全力以赴、信心十足地把汽車站物流廣場(chǎng)打造成一個(gè)代表形象的“dg西部物流第一城”。

　　第二章 目前dg地區(qū)物流市場(chǎng)行業(yè)概況

　　（一）、dg市物流市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

　　先從地理位置出發(fā)，目前珠江三角洲主要以廣州、深圳為龍頭的物流貨運(yùn)市場(chǎng)，而置身于兩地中間的dg則以電子制造業(yè)馳譽(yù)全球。因此，眾多的廠家和充足的貨源，便成為兩地眾多物流、貨運(yùn)公司虎視眈眈的對(duì)象。

　　而對(duì)以運(yùn)輸貨物而形成的物流市場(chǎng)（簡(jiǎn)稱物流廣場(chǎng)）而言，則形成了以廣州沙太路兩旁、深圳清水河一帶為重心，以其它各區(qū)域性物流區(qū)為補(bǔ)充的發(fā)展格局，致使大批dg、珠海，惠州等地的眾多貨源，不得不舟車勞苦地運(yùn)到廣州和深圳兩地整裝待發(fā)。

　　從目前珠三角的物流行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，珠三角的物流中心應(yīng)該在dg，除卻其它要素外，純從經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，dg眾多而發(fā)達(dá)的制造業(yè)，足以吸引眾多的物流企業(yè)前來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，從而支撐起其珠三角物流中心的地位。盡管夾在廣州、深圳兩個(gè)“巨人”中間多少有些尷尬，但凡在廣州和深圳的物流公司，基本上都會(huì)在dg設(shè)點(diǎn)，有些在dg的分公司規(guī)模甚至比總部還大，這已經(jīng)足夠說(shuō)明dg在珠三角物流業(yè)的重要地位和中心位置。

　　所幸近年來(lái)dg的物流市場(chǎng)行業(yè)已有急起直追之勢(shì)，除了dg市內(nèi)南城區(qū)的華博物流中心、高盛物流園、南信物流中心、龍駿貨運(yùn)市場(chǎng)；東城區(qū)的昌運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)園、南華物流園；萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)、厚德福物流園、愛迪停車場(chǎng)等之外，又有鳳崗物流園、大朗物流中心、塘廈的利豐貨運(yùn)市場(chǎng)、常平的大京九物流基地、大嶺山的展意物流中心、厚街的榮興貨運(yùn)市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，dg境內(nèi)這些物流專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展已遍布大半個(gè)dg。

　　在dg境內(nèi)物流市場(chǎng)分布有兩個(gè)重心：一個(gè)是以鳳崗、塘廈、常平為主的東部；一個(gè)是以南城、萬(wàn)江、厚街為主的城區(qū)。東部有鳳崗物流園、利豐貨運(yùn)市場(chǎng)、大京九物流基地等。城區(qū)則有華博物流中心、高盛物流園、龍駿貨運(yùn)市場(chǎng)、國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)等；其中南城、萬(wàn)江位于dg市內(nèi)的城區(qū)，工廠數(shù)量少、規(guī)模小，自身的貨源非常匱乏，而日常的貨源主要來(lái)自于緊鄰dg西部的各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)（如高步、望牛墩、中堂、麻涌、沙田、道滘等鎮(zhèn)）。而作為座擁上述數(shù)鎮(zhèn)的中央位置和必經(jīng)地帶，不言而喻擁有龐大的物流消費(fèi)潛力，卻一直以來(lái)沒有屬于自己的物流專業(yè)市場(chǎng)，實(shí)為一大憾事。

　　現(xiàn)在，物流市場(chǎng)已以星星之火化燎原之勢(shì)向各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)蔓延，我們初步統(tǒng)計(jì)過，dg現(xiàn)有1/3以上的鎮(zhèn)都有小的或即將成立的物流市場(chǎng)，這就進(jìn)一步說(shuō)明原以廣州、深圳為霸主的物流園行業(yè)逐漸向dg區(qū)域化發(fā)展，更為重要的是作為dg新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)而迅猛崛起的城鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，更將擁有巨大的物流消費(fèi)市場(chǎng)，因此開設(shè)汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目是整個(gè)物流園行業(yè)向著區(qū)域化發(fā)展的必然、亦是市場(chǎng)迫切需求的必然。

　　各鎮(zhèn)區(qū)的物流專業(yè)市場(chǎng)相對(duì)于廣州、深圳、莞城內(nèi)的市場(chǎng)而言，具有租金低，風(fēng)險(xiǎn)小、經(jīng)營(yíng)成本低、運(yùn)輸成本少、客戶終端化、遞送貨物便捷等諸多優(yōu)點(diǎn)。因此，在鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的物流公司憑借市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和潛力，爭(zhēng)取把所在區(qū)域的終端消費(fèi)客戶“一網(wǎng)打盡”。

　　（二）、**周邊物流市場(chǎng)租賃條件一覽表大致數(shù)據(jù)

　　小結(jié)：以上為鄰近**鎮(zhèn)周邊的物流園，其中南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)的物流園離本鎮(zhèn)可謂是咫尺之遠(yuǎn)，厚街及大朗各鎮(zhèn)的物流園則相對(duì)有了些距離。“向陽(yáng)樹木先逢春、近水樓臺(tái)先得月”，不難看出萬(wàn)江區(qū)和南城區(qū)的物流園內(nèi)的物流公司對(duì)汽車站物流廣場(chǎng)的發(fā)展意向還是比較大的。與此同時(shí)，雖然上述各物流園的租金價(jià)位較高，那是因?yàn)樗麄冞\(yùn)作和發(fā)展了好多年，少則二、三年，多則十來(lái)年。而汽車站物流廣場(chǎng)初步定價(jià)在十幾元錢左右，并贈(zèng)予免租期。超低的租金、較長(zhǎng)的免租定會(huì)吸引眾多物流商家的青睞和進(jìn)駐。

　　第三章、汽車站物流廣場(chǎng)的運(yùn)作成功的市場(chǎng)支持

　　（一）、及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)概述

　　1、**鎮(zhèn)毗鄰珠江口，地處粵港經(jīng)濟(jì)走廊腹地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)良好。目前為止，全鎮(zhèn)共有各類企業(yè)150多家，其中包括臺(tái)玻集團(tuán)、亞洲制藥公司、香港理文集團(tuán)等國(guó)際知名企業(yè)。各企業(yè)主要產(chǎn)品以紙制品、玻璃、紡織服裝、皮具袋品、電子電器、五金醫(yī)藥等為主。還有即將在該鎮(zhèn)啟動(dòng)的珠三角最大的鋼材市場(chǎng)——華南國(guó)際鋼鐵物流園，將進(jìn)駐近千家企業(yè)，年銷售額將達(dá)300億以上，極大地促進(jìn)了本鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的飛越和物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。

　　2、鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)概述：

　　①、麻涌鎮(zhèn)位于珠江三角洲黃金腹地，是廣州市與dg市的交界樞紐地。除本土企業(yè)外，外資企業(yè)便達(dá)80多家，如海龍紙業(yè)、德永佳紡織公司、可耐福建筑材料公司等都是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。全鎮(zhèn)現(xiàn)已形成了以糧油食品加工、紡織制衣、化工、高檔玻璃建材、太陽(yáng)能電池、電子、造紙、包裝印刷、五金等產(chǎn)業(yè)為支柱的外向型經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

　　②、望牛墩鎮(zhèn)與dg市中心相連，位于廣深經(jīng)濟(jì)走廊中部，是香港、深圳通往廣州最快捷通道的必經(jīng)之路。鎮(zhèn)現(xiàn)有國(guó)內(nèi)外企業(yè)100多家，其中丹威塑膠、冠洋電子、惠邦油墨等企業(yè)則響譽(yù)于海內(nèi)外，并逐步形成了以紡織、塑膠、服裝、五金、化工、造紙、電子、機(jī)械等為主的產(chǎn)業(yè)鏈條。

　　③、道滘鎮(zhèn)位于dg市西部，廣深高速公路橫跨鎮(zhèn)區(qū)，水陸交通非常便利。該鎮(zhèn)現(xiàn)有外資企業(yè)達(dá)196家，首飾、電子、五金、橡膠、制衣、皮革、化工等行業(yè)異軍突出、快速崛起。等等。

　　（二）、物流市場(chǎng)的空白及蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)

　　綜合**鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和趨勢(shì)。不難看出，這么廣闊的貨源市場(chǎng)一定蘊(yùn)藏著巨大的物流商機(jī)和發(fā)展?jié)摿Γ�一定能給物流企業(yè)們帶來(lái)滾滾財(cái)源。更有甚者，到目前為止，及鄰近的數(shù)個(gè)鎮(zhèn)區(qū)還沒有一個(gè)規(guī)模化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物流園。而眾多的廠家所生產(chǎn)的充足貨源，急需通過物流及貨運(yùn)公司向外運(yùn)輸和流通，就目前**鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)的物流公司來(lái)看，亦是少之又少、相當(dāng)匱乏。因此汽車站物流廣場(chǎng)在**鎮(zhèn)政府的大力支持下橫空出世、閃亮登場(chǎng)，無(wú)疑以“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”之勢(shì)，強(qiáng)勁地填補(bǔ)了這一巨大的物流市場(chǎng)的空白，其蘊(yùn)藏的巨大商機(jī)和美好“錢”景簡(jiǎn)直是無(wú)可限量。

　　第四章、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的必要條件和潛在的商機(jī)及前景

　　（一）、南城、萬(wàn)江各物流園及其它物流園對(duì)發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

　　1、南城、萬(wàn)江各物流園對(duì)發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

　　在dg城區(qū)（已靠近西部），物流企業(yè)主要分布在南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)兩地。先以南城區(qū)的華博物流園為例，它是一家從樓盤啟建開始，便以物流園的形式進(jìn)行構(gòu)建。比較適應(yīng)廣大物流企業(yè)的入駐，經(jīng)過調(diào)研分析，它的商戶主要來(lái)源于：

　　廣州和深圳的物流商戶來(lái)此設(shè)點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉(zhuǎn)基地；

　　物流行業(yè)的第三方商戶，就是那些較小的公司收到貨物后，自已又沒有相應(yīng)的專線運(yùn)輸，于是把貨物“炒給”開通專線的物流公司，從中牟取微利；

　　省內(nèi)外專線的商戶，他們貨物主要來(lái)自于各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，在各個(gè)鎮(zhèn)區(qū)設(shè)點(diǎn)或辦事處，把他們相應(yīng)貨物全部集中到一起，再裝專線進(jìn)行運(yùn)輸。

　　再以萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)為例，這是一家運(yùn)作了七八年之久的貨運(yùn)市場(chǎng)，目前為止幾乎沒有空鋪，是整個(gè)dg市目前經(jīng)營(yíng)最為良好的.一家物流園。通過實(shí)地考察和調(diào)研，不難發(fā)現(xiàn)它的商戶主要來(lái)源于：

　　廣州和深圳的物流商戶來(lái)此設(shè)點(diǎn)辦公，作為貨物的中轉(zhuǎn)基地；

　　從其它物流市場(chǎng)搬移過來(lái)的商戶，第三方的商戶較多；

　　較多的一部分專線其主要貨源則來(lái)自于高步、麻涌、道滘、等鎮(zhèn)。

　　綜上所述，南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)的物流園區(qū)內(nèi)的物流公司，在經(jīng)營(yíng)上對(duì)汽車站物流廣場(chǎng)構(gòu)不成任何威脅，但在諸多方面反到有利于它的發(fā)展：

　　一、南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的華博物流中心、龍駿貨運(yùn)中心、高盛物流園、國(guó)通貨運(yùn)中心等專業(yè)物流園都處在dg城區(qū)偏靠西部地帶，這種大氣候的形成更增強(qiáng)了商戶們到這一地帶投資經(jīng)營(yíng)的巨大信心；

　　二、南城區(qū)內(nèi)的物流公司離還有些距離，輻射力不夠，但其為了壟斷生意、扯斷第一手貨源，則就會(huì)不失代價(jià)地到各鎮(zhèn)區(qū)設(shè)立新的網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)，其中也包括到來(lái)設(shè)點(diǎn)。

　　三、萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的物流公司雖然離**鎮(zhèn)較近，但所收的貨源大多數(shù)來(lái)自于及其周邊數(shù)鎮(zhèn)，他們?yōu)榉乐箍蛻袅魇Ш透�好地近距離為客戶服務(wù)，就會(huì)在設(shè)點(diǎn)或開辦分公司，這就為物流廣場(chǎng)的招商成功積累了基礎(chǔ)，也促進(jìn)了物流廣場(chǎng)后期的繁榮穩(wěn)定發(fā)展；

　　四、如果在汽車站物流廣場(chǎng)確實(shí)找不到相應(yīng)的物流公司，商戶便可以到這兩點(diǎn)尋找運(yùn)輸合作伙伴，這無(wú)疑對(duì)汽車站物流廣場(chǎng)是一個(gè)很好的供需補(bǔ)充。

　　2、其它物流園對(duì)發(fā)展物流市場(chǎng)項(xiàng)目的影響

　　dg范圍內(nèi)如大嶺山的展意物流中心、常平的大京九物流基地、塘廈的利豐貨運(yùn)市場(chǎng)等物流市場(chǎng)。相對(duì)來(lái)講，其產(chǎn)生的影響遠(yuǎn)不如南城區(qū)和萬(wàn)江區(qū)內(nèi)的物流公司對(duì)汽車站物流廣場(chǎng)的影響，但是也不排除一些商戶來(lái)投資發(fā)展，而且這種機(jī)會(huì)率亦相當(dāng)?shù)馗撸�因�(yàn)槿�球化、信息化、交通化的運(yùn)作模式，已讓更多的物流企業(yè)不得不去選擇新的發(fā)展點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　據(jù)了解，廣州和深圳的物流公司，經(jīng)過高速和國(guó)道，在中轉(zhuǎn)貨物的事情已是不勝枚舉，然而目前有了一個(gè)正規(guī)化、專業(yè)化的物流廣場(chǎng)的出現(xiàn)，可想而知，他們來(lái)此設(shè)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的信心將會(huì)倍增許多，從而最終選擇在汽車站物流廣場(chǎng)萌芽發(fā)展。

　　（二）、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的必要條件

　　綜合考慮其它幾個(gè)物流市場(chǎng)的發(fā)展，結(jié)合本鎮(zhèn)的情況，我們得出結(jié)論：在發(fā)展物流專業(yè)市場(chǎng)必須滿足以下幾個(gè)條件：

　　1、當(dāng)?shù)卣�府的全力支�?/p>

　　這主要是考慮到汽車站物流廣場(chǎng)定位為區(qū)域性物流專業(yè)市場(chǎng)，主要消費(fèi)圈為本鎮(zhèn)及鄰近數(shù)鎮(zhèn)，這就離不開政府在政策上、在工商稅收上、在宣傳推廣上、在協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗魑锪鞴�司進(jìn)駐汽車站物流廣場(chǎng)等方面給予大力指導(dǎo)和支持。

　　2、開發(fā)商的大力投入

　　常言道：“兵馬未動(dòng)、糧草先行”，也就說(shuō)，要想真正運(yùn)作好此項(xiàng)目，絕對(duì)離不開開發(fā)商的大力投入和周密運(yùn)籌，其中包括在基礎(chǔ)設(shè)施、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、市場(chǎng)管理等各方面付出巨大的心血和資金。

　　3、一支有著豐富專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)去運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目

　　這個(gè)項(xiàng)目的成功，其先決條件就是招商，招商成功亦就意味著市場(chǎng)成功了一半。而沒有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，就不可能把握住行業(yè)的市場(chǎng)心態(tài)和商戶的流動(dòng)意向，也就不可能把握住最佳的招商時(shí)機(jī)。因此，招商工作講究一鼓作氣，一氣呵成，一旦延誤戰(zhàn)機(jī)，則勢(shì)必影響整個(gè)項(xiàng)目的投資和發(fā)展。我們目睹過幾個(gè)差強(qiáng)人意的物流園項(xiàng)目，就是因?yàn)闆]有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作而導(dǎo)致。像：大嶺山的展意物流中心。

　　4、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目在選址上的要求

　　由于物流廣場(chǎng)是一個(gè)特殊的行業(yè)，所以在選址等方面要求較高，一般所選位置交通十分發(fā)達(dá)，且不能太偏僻，要有一定的人氣，同時(shí)還需要較大的停車場(chǎng)地，這將給招商和物流廣場(chǎng)前期的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的便利。綜上所述，汽車站物流廣場(chǎng)的選址最終座落在場(chǎng)地寬闊、交通發(fā)達(dá)、管理嚴(yán)格的汽車站內(nèi)。

　　（三）、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展的商機(jī)及前景

　　通過數(shù)年來(lái)，我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)對(duì)dg各鎮(zhèn)的詳細(xì)調(diào)研及對(duì)大京九物流基地成功操盤運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，目前是最適宜發(fā)展中型規(guī)模專業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)鎮(zhèn)。不僅是因?yàn)槠浔旧淼幕�礎(chǔ)設(shè)施、交通便利、廠家密布等諸多條件，更有鎮(zhèn)政府對(duì)此項(xiàng)目的高度重視和大力支持以及各界人士對(duì)它的渴盼和厚愛。

　　以物流市場(chǎng)為例消費(fèi)購(gòu)買潛力

　　汽車站物流廣場(chǎng)能夠幅射的區(qū)域內(nèi)人口及企業(yè)數(shù)

　　五鎮(zhèn)人口總數(shù)是95.9萬(wàn)人,平均按每人300元/年的最低物流消費(fèi)量保守估算：

　　95.9萬(wàn)人*200元/年=1.918億元/年

　　五鎮(zhèn)總企業(yè)數(shù)為696（可能還有多），平均每個(gè)企業(yè)按100萬(wàn)/年的最低物流消費(fèi)量保守估算：

　　696家*1000000元/年=6.69億元/年

　　按物流行業(yè)內(nèi)平均35%（除稅及交通、租金、通訊、吃飯、人員工資等）的純利潤(rùn)計(jì)算：

　　（1.918元/年＋6.69元/年ⅹ35%=3.0128億元/年

　　而以上還是直接計(jì)算**周邊五鎮(zhèn)，沒有包括緊鄰的中堂、高步等鎮(zhèn)，其實(shí)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的鎮(zhèn)多少還是可以幅射一部分的。且以上數(shù)字還沒有包括五鎮(zhèn)各商業(yè)公司、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等的消費(fèi)。可見周邊數(shù)鎮(zhèn)對(duì)物流具有龐大的市場(chǎng)消費(fèi)潛力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)能滿足得了汽車站物流廣場(chǎng)一期4000平方米的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，這一點(diǎn)對(duì)商戶而言有著無(wú)窮的吸引力。而隨著物流業(yè)消費(fèi)水平的上升，更會(huì)使汽車站物流廣場(chǎng)做旺、做大、做強(qiáng)，有更廣闊的發(fā)展前景。

　　2.汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

　　汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位應(yīng)非常明確，綜合了各種因素考慮，先期定位以本鎮(zhèn)為中心，力爭(zhēng)把整個(gè)**鎮(zhèn)的市場(chǎng)基本開發(fā)出來(lái)。待它邁向成熟時(shí)再加大力度輻射到麻涌、望牛墩、沙田等周邊數(shù)個(gè)鎮(zhèn)，從而形成對(duì)整個(gè)dg物流行業(yè)、特別是dg西部的物流行業(yè)造成巨大的影響力。

　　3.汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展前景

　　汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的發(fā)展可以按時(shí)間的先后順序分成四個(gè)階段：

　　一、在招商期間，汽車站物流廣場(chǎng)有一個(gè)重要的商戶來(lái)源，就是萬(wàn)江區(qū)的國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)。因?yàn)閲?guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)中的商戶的大部分生意均來(lái)自及鄰近數(shù)鎮(zhèn)，那么如果建立物流專業(yè)市場(chǎng)，國(guó)通貨運(yùn)市場(chǎng)中大部分有實(shí)力的商戶就會(huì)在汽車站物流廣場(chǎng)設(shè)立一個(gè)分店，占據(jù)一個(gè)位置，然后觀察哪個(gè)物流市場(chǎng)更適合自己的發(fā)展，再加深在哪個(gè)物流市場(chǎng)內(nèi)永續(xù)經(jīng)營(yíng)。另外據(jù)我們的團(tuán)隊(duì)在招商時(shí)，各地的商戶談起對(duì)感覺而言，到汽車站物流廣場(chǎng)全面竣工和啟動(dòng)時(shí)，商戶進(jìn)駐率一定能達(dá)到80%左右。

　　二、在開業(yè)后的市場(chǎng)培育階段，鑒于及周邊數(shù)鎮(zhèn)具有雄厚的市場(chǎng)基礎(chǔ)，如果招商和初期經(jīng)營(yíng)得當(dāng)?shù)脑挘�其商戶的生意一定�?huì)很火爆。這就要求招商時(shí)不僅要吸收一些大戶，而且招商對(duì)象的門類一定要齊全。

　　三、一年半后，物流廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已完全穩(wěn)定，可能在第一期的基礎(chǔ)上開發(fā)汽車站物流廣場(chǎng)二期工程，這實(shí)際應(yīng)稱得上是汽車站物流廣場(chǎng)的發(fā)展期。

　　四、若干年后，dg的物流行業(yè)一定能和廣州及深圳平分秋色，汽車站物流廣場(chǎng)輻射力亦會(huì)從一鎮(zhèn)的市場(chǎng)擴(kuò)張到其周邊數(shù)鎮(zhèn)，商戶們的紅火生意區(qū)域跨度也會(huì)愈來(lái)愈廣，這也是汽車站物流廣場(chǎng)發(fā)展的成熟期。

　　第五章、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)作成功所需的各方支持

　　（一）開發(fā)商的具體運(yùn)作力度

　　開發(fā)商要想成功運(yùn)作好此項(xiàng)目，必須以“風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)出發(fā)，高瞻遠(yuǎn)矚、腳踏實(shí)地做好每一件工作，其中在具體運(yùn)作方面更要加大力度。具體細(xì)化起來(lái)就是加強(qiáng)資金投入力度、廣告宣傳力度、市場(chǎng)推廣力度、社會(huì)關(guān)系融洽力度、實(shí)踐招商力度、科學(xué)管理力度等方面。

　　（二）鎮(zhèn)政府的具體扶持力度

　　汽車站物流廣場(chǎng)作為代表**鎮(zhèn)一張亮麗的名片，鎮(zhèn)政府肯定會(huì)對(duì)此給予足夠的重視和扶持，具體細(xì)化起來(lái)主要表現(xiàn)在交警查車時(shí)，在不違反法律的基礎(chǔ)上給予足夠的通融和方便、在稅收、工商方面給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠、在治安巡邏方面給予大力的支持、在市場(chǎng)推廣方面給予適當(dāng)?shù)膹V告、媒體資源。

　　第六章、 汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目具體投資、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（略）

　　第七章、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

　　（1）項(xiàng)目資金投入預(yù)測(cè)表(單位：萬(wàn)元)

　　（2）項(xiàng)目租賃收入預(yù)測(cè)表(單位：萬(wàn)元)

　　注：（1）本表格完全按90%的入駐率計(jì)算：

　　（2）全按15元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計(jì)算。

　　（3）按90%的入駐率計(jì)算，總租金是：4000平方米*15元/平方米/月*90%=5.4萬(wàn)元/月

　　（4）本表沒有計(jì)算租金的增值遞增。

　　由上述兩個(gè)表格可知：

　　① 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩(wěn)定，每月的租金收入大約為：5.4萬(wàn)元

　　② 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩(wěn)定，每月為8萬(wàn)元。

　　綜上所述：

　　由所附收支預(yù)測(cè)平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場(chǎng)開拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤(rùn)為100萬(wàn)元。

　　第八章、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　（一）、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

　　國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)的法規(guī)政策的出臺(tái)，勢(shì)必會(huì)影響到該項(xiàng)目的運(yùn)作，特別是不利于物流園及物流運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)的出臺(tái)，將會(huì)給本項(xiàng)目致命一擊，根據(jù)最近消息的了解，以及對(duì)物流行業(yè)法律法規(guī)的預(yù)測(cè)，暫沒有什么不利于物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)不利的法律法規(guī)條文的出臺(tái)。因此，本項(xiàng)目在運(yùn)作當(dāng)中極少可能遇到這些政策法律性風(fēng)險(xiǎn)。

　　（二）、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　就物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)在外界大環(huán)境極端不利的情況下，日益蕭條而萎縮，將會(huì)致使本項(xiàng)目毀于一旦。然則縱觀當(dāng)局世界和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程和態(tài)勢(shì)，不難看出，經(jīng)過20xx年全球性的金融危機(jī)洗禮后，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及各行各業(yè)都在逐漸回暖，向著良性的方向穩(wěn)健而行。因此，這種市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在我們憂患的意識(shí)下、在客觀存在的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)下，其可能發(fā)生的概率將會(huì)微乎其微而不足道矣。

　　第九章、汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的社會(huì)效益分析

　　（一）、對(duì)本公司的經(jīng)濟(jì)效益的分析

　　對(duì)本公司而言，汽車站物流廣場(chǎng)的成功運(yùn)作，首先會(huì)填補(bǔ)好汽車站內(nèi)閑置的場(chǎng)地和商鋪，隨著相關(guān)項(xiàng)目和人員的引進(jìn)，將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)車站內(nèi)的人流量，從而促使車站朝著繁華、興旺的軌道運(yùn)行。再次，給公司的經(jīng)濟(jì)效益無(wú)疑是雪中送炭，使捉襟見肘、瀕臨絕境的經(jīng)營(yíng)捎來(lái)了喜慶的陽(yáng)光和希望的春色。其次，也給公司的股東們?cè)鎏砹税俦兜男判模�促使了他們�?jiān)定決心在這塊熱土上繼續(xù)創(chuàng)業(yè)，從而也讓他們勤奮的汗水把這朵發(fā)展之花澆灌得更為豐碩而絢麗多姿。

　　（二）、對(duì)**鎮(zhèn)的社會(huì)效益的分析

　　本項(xiàng)目除了具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會(huì)效益：

　　一、提高知名度

　　經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟(jì)水平，企業(yè)的密集度，房地產(chǎn)的發(fā)展等行業(yè)均落后于dg后列，汽車站物流廣場(chǎng)的興起，不僅填補(bǔ)了及周邊數(shù)鎮(zhèn)物流市場(chǎng)的空白，也必將提升整個(gè)品牌形象。

　　二、改善對(duì)物流運(yùn)輸?shù)男枨蟓h(huán)境

　　物流市場(chǎng)的興起，給生產(chǎn)廠家和采購(gòu)廠家貨物運(yùn)輸流通提供了巨大的方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠家落戶。

　　三、推動(dòng)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

　　在**鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)物流市場(chǎng)，必將帶動(dòng)物流業(yè)的使用及普及，極大地推動(dòng)物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展。

　　四、為直接提供了至少800多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)

　　該市場(chǎng)開業(yè)，按保守估計(jì)至少可以為直接提供800多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、間接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。

　　五、為政府直接創(chuàng)稅增收

　　本公司及物流園內(nèi)眾多的物流公司，保守估計(jì)每年可為政府至少帶來(lái)1000萬(wàn)元的稅收。

　　六、帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂、休閑等行業(yè)的發(fā)展。

　　除了上述比較明顯的社會(huì)效益，汽車站物流廣場(chǎng)的興起必將對(duì)教育、信息技術(shù)的應(yīng)用等產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，對(duì)下一代的熏陶產(chǎn)生了巨大作用和肩負(fù)著時(shí)代的使命。

　　第十章、可行性建議和結(jié)論

　　（一）、建議

　　根據(jù)以上分析可以清楚看出，在發(fā)展物流廣場(chǎng)項(xiàng)目所必須具備的內(nèi)部基礎(chǔ)已經(jīng)非常成熟，且目前外部條件又是最佳時(shí)機(jī)。該項(xiàng)目如市場(chǎng)把握明析、定位準(zhǔn)確、開發(fā)商的投入力度和鎮(zhèn)政府的扶持力度能協(xié)調(diào)到相得益彰、水融的境界，則該項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)少之又少，而經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益回報(bào)相當(dāng)豐厚。

　　（二）、結(jié)論

　　因此：

　　汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上是切實(shí)可行的！

可行性分析報(bào)告 篇15

　　一、洗煤廠基本情景

　　xx集團(tuán)分公司洗煤廠是x兩國(guó)政府以補(bǔ)償貿(mào)易方式合作建設(shè)的礦井型洗煤廠，1986年開工，1989年投產(chǎn)，設(shè)計(jì)年入洗本事180萬(wàn)噸，入洗本礦和集團(tuán)公司內(nèi)團(tuán)柏礦井原煤，生產(chǎn)工藝采用跳汰—重介—浮選聯(lián)合工藝，尾煤壓濾回收，主要生產(chǎn)8--11級(jí)13焦煤和肥煤。

　　洗煤廠儲(chǔ)裝運(yùn)系統(tǒng)包括一個(gè)外礦調(diào)入煤回煤場(chǎng)和一個(gè)2萬(wàn)噸的儲(chǔ)煤場(chǎng)，入洗煤倉(cāng)有3個(gè)，每倉(cāng)容量1200噸，用于各礦層原煤的分離和配煤入洗。精煤倉(cāng)有6個(gè)，倉(cāng)容6300噸（1#倉(cāng)800噸，其余各倉(cāng)1100噸），呈南北方向一字排開，其中1#-4#倉(cāng)貫通相連，雙系統(tǒng)在鐵路專用線3道、4道裝車外運(yùn)，5#、6#倉(cāng)相連與中煤倉(cāng)合用一個(gè)裝車系統(tǒng)在1道裝車外運(yùn)。

　　投產(chǎn)以來(lái)，隨著各礦點(diǎn)煤層地質(zhì)條件、生產(chǎn)本事的變化以及煤炭市場(chǎng)多煤種、多品種和鐵路不均衡突擊性外運(yùn)的多元變化。原有的儲(chǔ)裝運(yùn)系統(tǒng)暴露出許多問題和不足，主要表此刻：

　　1、原煤場(chǎng)儲(chǔ)存本事不足。隨著各礦點(diǎn)煤層地質(zhì)條件的變化，本礦井生產(chǎn)本事萎縮，年生產(chǎn)本事僅為50---60萬(wàn)噸，其余入洗原煤均從外礦點(diǎn)調(diào)入且調(diào)入點(diǎn)多，各礦點(diǎn)原煤性質(zhì)各異、煤種不統(tǒng)一，需分存、分選、合理配洗。而洗煤廠正常生產(chǎn)的情景下，外調(diào)煤每一天調(diào)運(yùn)量在3000噸左右，一般有兩個(gè)以上礦點(diǎn)，而外調(diào)煤儲(chǔ)煤場(chǎng)僅有1個(gè)，面積約20__m2、儲(chǔ)量約8000噸，很難適應(yīng)既要分離原煤又要保證調(diào)運(yùn)量的需要。

　　2、分儲(chǔ)配煤本事不足。由于入洗原煤來(lái)源點(diǎn)多、復(fù)雜多變，各礦層原煤性質(zhì)差異較大，煤種不統(tǒng)一，分選密度差異大，配煤入洗的比例隨機(jī)變化較大，一方面影響產(chǎn)品質(zhì)量波動(dòng)和分選效果，另一方面損失精煤產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益，所以，要求各礦層原煤有完善的分離、分儲(chǔ)、分運(yùn)，合理配洗的均質(zhì)化、按比例配洗的本事。而洗煤廠僅有2個(gè)儲(chǔ)煤場(chǎng)即1個(gè)113外調(diào)煤場(chǎng)、1個(gè)篩分破碎后的228儲(chǔ)煤場(chǎng)和3個(gè)配煤倉(cāng)，只能滿足3種原煤的少量配洗要求，異常是外調(diào)煤場(chǎng)，只能滿足單種煤配入，不能滿足來(lái)源多而復(fù)雜的原煤配洗需要。

　　3、配煤手段不完善，自動(dòng)化水平低。為了確保產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)率，獲得經(jīng)濟(jì)效益，異常10#高硫煤的入洗，不僅僅要配灰，更主要的還要配硫與煤種。各礦原煤必須嚴(yán)格按比例實(shí)現(xiàn)均質(zhì)化入洗，而原設(shè)計(jì)配煤倉(cāng)下配煤系統(tǒng)是靠給煤機(jī)人工調(diào)節(jié)配煤，人為因素影響大，自動(dòng)化程度低，不能適應(yīng)比例要求嚴(yán)格的原煤配洗要求。

　　4、精煤倉(cāng)儲(chǔ)和配裝本事不足，現(xiàn)有6個(gè)精煤倉(cāng)儲(chǔ)量為6300噸每個(gè)倉(cāng)有1100噸（1#倉(cāng)800噸），2個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)品配列就需6個(gè)倉(cāng)，其它產(chǎn)品沒有倉(cāng)位，僅有經(jīng)過相互擠占適應(yīng)外運(yùn)，往往造成某品種庫(kù)滿，需裝車的品種不足，加班生產(chǎn)，成本費(fèi)用增加，給管理上帶來(lái)很多不便，經(jīng)常因車等煤坐失外運(yùn)良機(jī)。另外精煤5#、6#不能同1#--4#倉(cāng)同用，與中煤裝共用一個(gè)裝車系統(tǒng)，相互影響，精煤6個(gè)倉(cāng)不能同線裝車，是兩點(diǎn)裝車，裝車時(shí)間長(zhǎng)，不能實(shí)現(xiàn)多品種配裝。同時(shí)精煤倉(cāng)下GZ—8Q型給煤機(jī)和DT1000—50650型推拉桿運(yùn)行不可靠，事故率高，影響裝車。

　　5、配套環(huán)節(jié)本事不匹配。一是原煤倉(cāng)存在著蓬倉(cāng)貼壁現(xiàn)象，無(wú)法順利放煤，影響到入洗原煤的均勻給入及生產(chǎn)的連續(xù)。二是精煤脫水系統(tǒng)不完善，洗精煤水分高，包括浮精和跳汰精煤，不能滿足用戶7%的要求，另外浮精水分也造成蓬倉(cāng)貼壁，影響裝車。三是矸石線運(yùn)輸本事不配套。實(shí)際生產(chǎn)中由于原煤性質(zhì)與原設(shè)計(jì)出入較大，矸石含量增加，設(shè)計(jì)矸石小時(shí)排矸量76噸，而實(shí)際排矸量達(dá)120-160噸，矸石倉(cāng)容僅有140噸，每班生產(chǎn)約有80---120噸的矸石落地，這樣造成小時(shí)排矸本事不足、影響生產(chǎn)效率，使洗煤廠整體設(shè)備不能發(fā)揮效能，導(dǎo)致小時(shí)入洗本事一向不能達(dá)產(chǎn)，進(jìn)而影響到小時(shí)配煤量。

　　所以，針對(duì)儲(chǔ)裝運(yùn)系統(tǒng)存在的問題與不足，為滿足生產(chǎn)及外運(yùn)的需求，有必要對(duì)儲(chǔ)裝運(yùn)系統(tǒng)進(jìn)行改造。

　　二、改造方案

　　1、改造原則

　　a、提高生產(chǎn)效率和精煤產(chǎn)率，獲得經(jīng)濟(jì)效益。

　　b、投資省，見效快，不影響生產(chǎn)。

　　c、方案簡(jiǎn)單、靈活，設(shè)備選型先進(jìn)、可靠。

　　d、改造方案分期分步實(shí)施，逐步完善。

　　2、改造方案

　　⑴、增建101回煤系統(tǒng)和10#煤儲(chǔ)煤場(chǎng)

　　在原113煤場(chǎng)南側(cè)平整煤場(chǎng)2500平方，可擴(kuò)大原煤儲(chǔ)量1萬(wàn)噸；并增建一條60米長(zhǎng)的回煤暗道，兩個(gè)受煤坑，安裝1米的皮帶運(yùn)輸機(jī)一部，K3給煤機(jī)2臺(tái)及給通風(fēng)排水設(shè)施，該系統(tǒng)與原煤201、202系統(tǒng)聯(lián)接，提高了回煤本事；在原煤202皮帶中部，走廊中間支承點(diǎn)以上2米處，增設(shè)臨時(shí)卸煤點(diǎn)。以確保高硫煤倉(cāng)庫(kù)滿時(shí)高硫煤落地，不影響井下高硫煤的生產(chǎn)，同時(shí)在高硫煤不多時(shí)也可儲(chǔ)存其它外調(diào)煤，增加了外調(diào)煤的儲(chǔ)存量。

　　⑵、原煤倉(cāng)下增加自動(dòng)配煤系統(tǒng)

　　原煤倉(cāng)下選用新型的給煤設(shè)備及自動(dòng)化的配煤系統(tǒng)。將原煤倉(cāng)下12臺(tái)GZ-7Q型給煤機(jī)和DT1000-50650型推拉桿更換為先進(jìn)的XZG7型變頻調(diào)速給煤機(jī)和DT20__-50750型推拉桿，并完善推拉桿的限位自停控制系統(tǒng)；安裝由可編程序控制器（PLC）、圖形工作站（上位機(jī)）、煤量調(diào)節(jié)設(shè)備（變頻器）、電子皮帶秤、超聲波料位計(jì)五部分組成的自動(dòng)配煤控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)以精確的配煤比例配煤入洗。

　　⑶、精煤倉(cāng)下運(yùn)輸系統(tǒng)貫通及配煤系統(tǒng)改造

　　將精煤倉(cāng)下兩部裝車皮帶向中心平移1.1米，向南延長(zhǎng)41米，貫通到5#、6#倉(cāng)，使6個(gè)精煤倉(cāng)可一線裝車；并拆除倉(cāng)下運(yùn)行不可靠的原24臺(tái)GZ-8Q型給煤機(jī)和DT1000-50650型推拉桿，更換為新型的、運(yùn)行可靠的XZG8型變頻調(diào)速給煤機(jī)和DT20__-50750型推拉桿。

　　⑷、原煤倉(cāng)增設(shè)破拱系統(tǒng)

　　在原煤倉(cāng)外排矸車間西南12米處增建一面積36m2高5m的壓風(fēng)機(jī)房，安裝一臺(tái)5L-408型壓風(fēng)機(jī)，并在原煤倉(cāng)內(nèi)增設(shè)高壓風(fēng)管、電磁閥及控制閥門，利用壓風(fēng)機(jī)產(chǎn)生高壓風(fēng)、電磙閥間斷控制，實(shí)現(xiàn)高壓風(fēng)破拱。

　　⑸、產(chǎn)品脫水系統(tǒng)改造

　　在主廠房水洗車間四層安裝一臺(tái)ZKX2460型振動(dòng)篩，改造前后溜槽及篩下水管，用于跳汰精煤的脫水；在主廠房浮選車間三層安裝一臺(tái)ZYK-110型真空泵，與原有真空泵串通，構(gòu)成兩臺(tái)真空泵對(duì)一臺(tái)過濾機(jī)或三臺(tái)真空泵對(duì)兩臺(tái)過濾機(jī)，提高配氣率，以降低浮精水分。

　　⑹、矸石運(yùn)輸本事改造

　　將矸石皮帶提速并增設(shè)落地回到設(shè)施，將581皮帶電機(jī)由Y180-422kw改為Y200-430kw；減速器由ZQ65i=31.5改ZQ65i=23.34；皮帶速度由1.6ms提高到2.5ms，運(yùn)輸本事可增加到148.4th。同時(shí)在581矸石皮帶走廊中部增加落地設(shè)施，并在落地口附近增設(shè)回到設(shè)施：灌筑混凝土基礎(chǔ)，制作了高16米、底寬40米的支架，安裝一部T4080斗提機(jī)，完善機(jī)頭溜槽及配套電控部分，這樣在矸石本事不足時(shí)，矸石落地，停車后回到外排。

　　三、改造投資

　　估算整個(gè)改造投資xx萬(wàn)元。其中設(shè)備x萬(wàn)元，工程x萬(wàn)元，安裝x萬(wàn)元。其中：

　　1、增建101回煤系統(tǒng)和10#煤儲(chǔ)煤場(chǎng)，投資119.5萬(wàn)元。設(shè)備27.5萬(wàn)元，工程72萬(wàn)元，安裝20萬(wàn)元。

　　2、原煤倉(cāng)下增加自動(dòng)配煤系統(tǒng)，投資147.2萬(wàn)元。設(shè)備108.9萬(wàn)元，工程11萬(wàn)元，安裝27.3萬(wàn)元。

　　3、精煤倉(cāng)下運(yùn)輸系統(tǒng)貫通及配煤系統(tǒng)改造，投資234萬(wàn)元。其中設(shè)備101.9萬(wàn)元，安裝 132.1萬(wàn)元。

　　4、原煤倉(cāng)增設(shè)破拱系統(tǒng)，投資x萬(wàn)元。設(shè)備x萬(wàn)元，工程x萬(wàn)元，安裝x萬(wàn)元。

　　5、產(chǎn)品脫水系統(tǒng)改造，投資x萬(wàn)元。設(shè)備xx萬(wàn)元，工程x萬(wàn)元，安裝x萬(wàn)元。

　　6、矸石運(yùn)輸本事改造，投資x萬(wàn)元。其中設(shè)備x萬(wàn)元，工程x萬(wàn)元，安裝x萬(wàn)元。

　　四、相關(guān)環(huán)境設(shè)施

　　洗煤廠電力資源充足，有原煤配電室、高壓配電室和兩個(gè)低壓配電室，完全能夠滿足改造增容的需求；外調(diào)煤源充足，年調(diào)入煤量有保證；原煤場(chǎng)有專用公路，新增煤場(chǎng)與原煤場(chǎng)毗鄰，可利用現(xiàn)有煤場(chǎng)資源，貼合環(huán)境要求。

　　五、預(yù)期效果與投資回收期

　　1、增建101回煤系統(tǒng)與10#煤儲(chǔ)煤場(chǎng)，可提高原煤貯存和回倉(cāng)本事，增加貯存本事1萬(wàn)噸，經(jīng)過增加201原煤落地與101回到系統(tǒng)，構(gòu)成了高硫煤分離儲(chǔ)存、外調(diào)煤回倉(cāng)的備用兩功能系統(tǒng)，既可實(shí)現(xiàn)原煤分離、分儲(chǔ)，又保證了10#高硫煤的井下正常生產(chǎn)和洗煤的突擊入洗。另外還有力地保證了外調(diào)煤的回入，在高硫煤不多時(shí)，充分利用101系統(tǒng)回入外調(diào)煤。年可提高綜合效益186萬(wàn)元。

　　2、原煤自動(dòng)配煤系統(tǒng)自動(dòng)配煤后，可提高入洗原煤的調(diào)質(zhì)本事，原煤倉(cāng)下投用安裝性能較好的12臺(tái)變頻調(diào)速給煤機(jī)和PLC自動(dòng)配煤系統(tǒng)，三個(gè)原煤倉(cāng)能夠按比例配洗，并可實(shí)現(xiàn)外調(diào)煤與井下煤的分倉(cāng)儲(chǔ)存和合理均質(zhì)配洗，消除各礦層原煤性質(zhì)差異引起的精煤質(zhì)量波動(dòng)和產(chǎn)率損失，確保高硫煤的低比例配洗，可提高精煤綜合產(chǎn)率0.7%，年可創(chuàng)效179.85萬(wàn)元。

　　3、精煤倉(cāng)下貫通及配煤系統(tǒng)改造。串通六倉(cāng)運(yùn)輸線，實(shí)現(xiàn)裝車多倉(cāng)配合，彌補(bǔ)品種、數(shù)量的不足，實(shí)現(xiàn)有效倉(cāng)容的利用化，提高精煤的貯存本事和裝車本事，等于擴(kuò)大了倉(cāng)容多建了倉(cāng)，節(jié)支150萬(wàn)元。同時(shí)實(shí)現(xiàn)較均勻給煤和較準(zhǔn)確的總量控制配煤，高硫出口煤分選配裝方案能夠?qū)崿F(xiàn)，年可提高效益144萬(wàn)元。另外，把精煤的裝車由兩道裝車變?yōu)橐坏姥b車，縮短了裝車時(shí)間，提高了裝車速度，并解決了精煤與中煤同一道裝車相互污染和相互影響問題。

　　4、原煤倉(cāng)增設(shè)破拱系統(tǒng)改造后可減少原煤倉(cāng)蓬倉(cāng)堵倉(cāng)口現(xiàn)象，確保原煤按比例配煤的正常進(jìn)行，保證了入洗量達(dá)設(shè)計(jì)430噸時(shí)，可縮短開車時(shí)間，年可創(chuàng)效55萬(wàn)元。

　　5、產(chǎn)品脫水系統(tǒng)改造，跳汰精煤水分降至9-10%，浮精水分降至28%以下，確保了精煤的入倉(cāng)水分的降低，最終精煤水分《9.5%，經(jīng)倉(cāng)儲(chǔ)和路途脫水產(chǎn)品水分可滿足用戶要求，大大降低了裝車過程和冬季運(yùn)輸?shù)睦щy。提高精煤的裝車速度，年可減少水分銷售損失78.41萬(wàn)元。

　　6、矸石運(yùn)輸本事改造，矸石運(yùn)輸本事可達(dá)146.58th，能適應(yīng)原煤性質(zhì)變化，確保小時(shí)入洗量達(dá)430th，全年可縮短開車時(shí)間710小時(shí)，節(jié)儉費(fèi)用支出53萬(wàn)元，年可創(chuàng)效17萬(wàn)元，

　　7、整個(gè)系統(tǒng)改造年可創(chuàng)效863.26萬(wàn)元，估算投資回收期為。

　　六、結(jié)論

　　x公司洗煤廠儲(chǔ)裝運(yùn)系統(tǒng)技術(shù)改造，無(wú)論從生產(chǎn)外運(yùn)需求、內(nèi)外環(huán)境及資金、效益的回收來(lái)看，均是可行的。101回煤系統(tǒng)的改造，擴(kuò)展了白龍礦井原煤組織的路子，滿足了多礦層分離配洗和突擊外運(yùn)的洗煤要求；原煤自動(dòng)配煤系統(tǒng)的改造，以全新的理念和簡(jiǎn)捷科學(xué)的方法實(shí)現(xiàn)了原煤均質(zhì)化，不僅僅能配灰并且能配硫，比傳統(tǒng)的配煤手段更經(jīng)濟(jì)、更精確、更科學(xué)；精煤倉(cāng)下改造，成功地提高了精煤倉(cāng)的利用率，提高了配裝本事；原煤倉(cāng)下破拱系統(tǒng)的安裝大大提高了生產(chǎn)效率及配煤的準(zhǔn)確性；產(chǎn)品脫水系統(tǒng)改造既降低了精煤水份又避免了水分高對(duì)裝車的影響，矸石線的改造大大大提高了生產(chǎn)效率。總之，整個(gè)系統(tǒng)改造是實(shí)用的，有明顯經(jīng)濟(jì)效果的，尤其是自動(dòng)配煤系統(tǒng)的改造為洗煤裝備的自動(dòng)化、洗煤工藝數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確化、洗煤經(jīng)濟(jì)效益的化的取得開辟了一條嶄新的道路。

可行性分析報(bào)告 篇16

　　一、項(xiàng)目概要

　　1、項(xiàng)目名稱

　　某某縣某某山旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目

　　2、項(xiàng)目開發(fā)單位

　　某某縣某某鄉(xiāng)人民政府

　　3、項(xiàng)目法人代表

　　孫，某某鄉(xiāng)人民政府鄉(xiāng)長(zhǎng)

　　4、項(xiàng)目區(qū)概況

　　某某山旅游景區(qū)位于某某縣城西北部37公里處，距305省道北部5公里，與銅川市的宜君縣和印臺(tái)區(qū)交界。范圍包括某某鄉(xiāng)全境11個(gè)行政村的38個(gè)自然村，面積69.8平方公里。

　　本景區(qū)是某某縣保存最完整的自然景觀之一，其山體最高峰為某某縣最高處，區(qū)內(nèi)古樹稱奇，山頂繞云，山體披綠，山泉涌突，小河奔流，有十二盤、九眼泉、馬刨泉、四縣圪塔、賀郎擔(dān)山等二十八處自然景觀，其景觀、景致特色及視覺效果蔚為壯觀，是一處集山、水、民俗、宗教、休閑、度假為一體的綜合性旅游目的地。

　　本區(qū)由一條沿山體的循環(huán)線路貫穿起來(lái)，沿途設(shè)觀景臺(tái)及出入口。游客既可以在觀景臺(tái)觀賞某某山的壯美景色，也可以由循環(huán)線進(jìn)入主要的景點(diǎn)，觀賞行云流水、聆聽歷史典故，采摘山上野果、體驗(yàn)樸素民俗。

　　項(xiàng)目區(qū)以山水自然景觀為主要市場(chǎng)賣點(diǎn)，以某某民俗的深度體驗(yàn)和度假休閑為次級(jí)市場(chǎng)吸引點(diǎn)；將成為某某縣縣旅游的龍頭。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)

　　1、項(xiàng)目性質(zhì)

　　新開發(fā)旅游項(xiàng)目

　　2、開發(fā)地點(diǎn)

　　某某縣某某鄉(xiāng)

　　三、項(xiàng)目開發(fā)單位概況

　　項(xiàng)目建設(shè)單位某某縣某某鄉(xiāng)人民政府是負(fù)責(zé)本轄區(qū)社會(huì)事務(wù)的`行政管理機(jī)構(gòu)，其主要職能是執(zhí)行本級(jí)人民代表大會(huì)的決議和上級(jí)國(guó)家行政機(jī)關(guān)的決定和命令，發(fā)布決定和命令；執(zhí)行本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、預(yù)算，管理本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)和財(cái)政、民政、公安、司法行政、計(jì)劃生育等行政工作等。全鄉(xiāng)轄11個(gè)行政村38個(gè)自然村，有人口12012人。

　　四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　1、《中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展計(jì)劃和20xx－20xx年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

　　2、《陜西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》，陜政發(fā)〔20xx)48號(hào)

　　3、《某某縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》

　　4、《某某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要》

　　5、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》

　　6、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》

　　7、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》

　　8、《某某縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》

可行性分析報(bào)告 篇17

　　一、總論

　　1、項(xiàng)目建設(shè)背景

　　A州新區(qū)新橋鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司下屬的新城房地產(chǎn)開發(fā)公司由于資金不足，不能及時(shí)啟動(dòng)本項(xiàng)目。恰逢整個(gè)地區(qū)的企業(yè)改制，有意轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目，這是能得到這個(gè)項(xiàng)目的重要的外在因素。新橋鎮(zhèn)為了能改善居民的生活質(zhì)量和提高本地區(qū)的房地產(chǎn)整體水平，所以希望找到能開發(fā)高品質(zhì)住宅的開發(fā)商。而某省特別是B在因素。根據(jù)A要求，該片區(qū)將是新區(qū)乃至整個(gè)AA只要做出能滿足A州市城市居民新的豐厚的利潤(rùn)。

　　該項(xiàng)目已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證和項(xiàng)目規(guī)劃許可證，各項(xiàng)目談判工作已相繼展開。

　　2、項(xiàng)目概況

　　該地塊位于A州新區(qū)何山路和塔園路交叉口。緊接A州科技學(xué)院，有良好的文化氣氛。道路寬敞交通便捷，有新山大橋與古城區(qū)相連。項(xiàng)目占地126畝，其中120畝是建住宅用地，6畝是建配套幼兒園用地。容積率為2。0，總建筑面積為16萬(wàn)平方米，小高層和多層相結(jié)合，沿

　　CPMOL資料庫(kù)—為您提供海量管理資料— 街底層為商業(yè)配套用房（約占5%）。具有一定的開發(fā)規(guī)模，并能為品牌的延續(xù)提供保障，給公司帶來(lái)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　本項(xiàng)目的建設(shè)資金完全由本公司自籌，不足部分通過土地抵押和預(yù)售房款解決。

　　二、A州市介紹

　　A州位于長(zhǎng)江三角洲中部、某省東南部，東經(jīng)l19°55——121°20，北緯30°47——32°02之間。東鄰上海，西傍金陵，南接蘇杭，北依長(zhǎng)江，面積8488。42平方公里，占全省面積的8。27％。市區(qū)392。3平方公里，其中建成區(qū)68平方公里，古城區(qū)市面積為：C市1094平方公里，B市D市620平方公里，E市864。9平方公里，F(xiàn)市平方公里，H市1092。9平方公里。20xx年，A1760億元，經(jīng)濟(jì)總量在三角洲位居第二，GDP按現(xiàn)行匯率折算超過3600580。53萬(wàn)，城區(qū)人口為80400億，同比增長(zhǎng)17%；完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值160億，同比增長(zhǎng)14。2%；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入20。5億。正在啟動(dòng)二期開發(fā)。

　　三、A州市住宅市場(chǎng)分析

　　1、20xx年以前A州市住宅市場(chǎng)分析

　　在這之前，A州市住宅水平一直維持在工業(yè)園區(qū)2300元/m2，古城區(qū)2500元/ m2，而新區(qū)住宅價(jià)格也一直在20xx元/ m2左右徘徊。究其原因不外乎以下幾點(diǎn)：

　　①土地價(jià)格是一個(gè)首要的因素。土地作為稀缺性資源，政府沒能做

　　CPMOL資料庫(kù)—為您提供海量管理資料— 好土地供應(yīng)的長(zhǎng)期規(guī)劃。開發(fā)商可以通過項(xiàng)目可行性報(bào)告，以很便宜的價(jià)格向政府要求劃撥土地。這導(dǎo)致了土地成本在整個(gè)項(xiàng)目中只占很小的一部分。

　　②整個(gè)A州的住宅以零星分散建設(shè)為多，不注重整個(gè)小區(qū)環(huán)境、園林、文化方面的建設(shè)。使一大批想改變住房質(zhì)量的居民找不到合適的住宅，貴了又覺得不合算。

　　③居民居住觀念沒有改變。大多數(shù)A州人認(rèn)為，過了運(yùn)河就覺得離開了城市，到了郊區(qū)。而且也一直認(rèn)為A州新區(qū)是一個(gè)工業(yè)區(qū)，不適宜該區(qū)域的房?jī)r(jià)。

　　④消費(fèi)觀念也限制了整個(gè)AA州居民留戀于“小橋、流水、人家”住環(huán)境和投資于房產(chǎn)。

　　⑤A州房地產(chǎn)更上一個(gè)臺(tái)階。

　　2、20xx年以來(lái)A州市住宅市場(chǎng)分析

　　20xx年是A州房?jī)r(jià)飛漲的一年。20xx年10月份，A州市土地全面實(shí)行招投標(biāo)。這對(duì)于A州整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，從至，開發(fā)商取得土地的唯一途徑就是市場(chǎng)招投標(biāo)，土地市場(chǎng)更趨于公平。與此同時(shí)，政府出臺(tái)了一系列的相關(guān)政策。

　　①A州強(qiáng)化“強(qiáng)市富民”意識(shí)，努力使全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高平臺(tái)、低波動(dòng)中運(yùn)行，20xx年全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)走強(qiáng)。同時(shí)，改變?nèi)�市居民的消費(fèi)觀念。

　　CPMOL資料庫(kù)—為您提供海量管理資料— ②規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)，改善投資環(huán)境，使房地產(chǎn)開發(fā)逐步走上規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)。把房地產(chǎn)開發(fā)作為城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，大力發(fā)展城鎮(zhèn)建設(shè)。

　　③在市區(qū)范圍內(nèi)，加快土地供應(yīng)制度的改革，停止新批量土地的開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)存量土地開發(fā)項(xiàng)目采取限制的態(tài)度，使開發(fā)總量得到控制。同時(shí)，積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)參與園區(qū)、新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

　　④加強(qiáng)城市建設(shè)步伐，動(dòng)遷量大幅上升和貨幣安置政策使市場(chǎng)上對(duì)商品房的需求迅速膨脹。

　　3、A州新區(qū)住宅市場(chǎng)具體分析

　　A州去年10經(jīng)聞風(fēng)相繼提高樓盤價(jià)格。據(jù)AA州市今年房?jī)r(jià)總體上漲了14。8%。

　　A州新區(qū)最新房?jī)r(jià)：

　　CPMOL資料庫(kù)—為您提供海量管理資料— 綜上；新區(qū)的住宅均價(jià)公寓在3000元/ m2 ，小高層在3500元/ m2 ，復(fù)式樓中樓在3600元/ m2 。

　　4、本項(xiàng)目的發(fā)展前景

　　新橋老鎮(zhèn)改造被A州新區(qū)“十五”規(guī)劃列為重大項(xiàng)目，估計(jì)將投資7億元。同時(shí)，隨著新區(qū)二期建設(shè)進(jìn)行，該區(qū)塊將成為連接古城和新區(qū)的中心。

可行性分析報(bào)告 篇18

　　摘要：

　　房地產(chǎn)開發(fā)過程中的首要工作便是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，它在整個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)起著至關(guān)重要的作用。可行性研究是在建設(shè)項(xiàng)目的投資前期，通過對(duì)項(xiàng)目投資的環(huán)境和條件有一個(gè)深入的了解后，進(jìn)一步對(duì)提出的建設(shè)和技術(shù)方案，以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案實(shí)施的可能性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行理智細(xì)致的分析和評(píng)估，最終達(dá)到雙贏的目的。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)就必須掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容，對(duì)市場(chǎng)有一定準(zhǔn)確的分析，利用數(shù)據(jù)進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算，結(jié)合上述前期工作做出合理的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

　　關(guān)鍵詞：

　　可行性研究?jī)?nèi)容、市場(chǎng)分析、費(fèi)用測(cè)算、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　在房屋建筑領(lǐng)域中必不可少可行性研究，因?yàn)樗鼘?duì)項(xiàng)目最終的施行，如何施行，將產(chǎn)生多大的經(jīng)濟(jì)效益有著不容忽視的作用。在技術(shù)方面，可以確定房屋的布局結(jié)構(gòu)，所需的設(shè)備也隨之確定；在經(jīng)營(yíng)方面，可根據(jù)房地產(chǎn)的供求情況，市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈與否，提出銷售目標(biāo)所在市場(chǎng)和銷售手段；在管理方面，可根據(jù)實(shí)際研究結(jié)果提出項(xiàng)目建設(shè)的方法。綜上所述，以市場(chǎng)預(yù)測(cè)和建設(shè)條件的調(diào)查為前提，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作為基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為可行性研究的.核心。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容

　　總論

　　項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、地理位置、占地面積，總建筑面積、建筑密度、容積率、各類建筑物的構(gòu)成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現(xiàn)，并說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、開發(fā)建設(shè)的必要性、城市總體規(guī)劃、發(fā)展全市經(jīng)濟(jì)的意義。

　　市場(chǎng)調(diào)查和需求分析

　　通過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的詳細(xì)調(diào)查，開發(fā)商預(yù)測(cè)同時(shí)期人們對(duì)房屋需求，從而分析出開發(fā)項(xiàng)目的銷售走勢(shì)或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對(duì)市場(chǎng)的范圍和租售對(duì)象。

　　開發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)地的現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析

　　原建筑物的現(xiàn)狀，周圍環(huán)境的布局，開發(fā)時(shí)需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動(dòng)力和材料等因素都要再前期準(zhǔn)備中考慮進(jìn)去。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施之前，設(shè)計(jì)人員要設(shè)計(jì)出建筑的總平面布置圖。其中包括建筑物的外觀設(shè)計(jì)，城市的景觀設(shè)計(jì)，并且保證場(chǎng)內(nèi)外交通布置的暢通，基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)的可行性。

　　投資估算

　　它是場(chǎng)地的購(gòu)置費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、工程的總造價(jià)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的估計(jì)。

　　經(jīng)濟(jì)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　通過對(duì)項(xiàng)目的銷售收入、預(yù)期利潤(rùn)、稅金、租金、工期等眾多影響因素變化的正確評(píng)估，以及當(dāng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不發(fā)生矛盾時(shí)，該項(xiàng)目最終可具體實(shí)施。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)投資的影響因素分析

　　內(nèi)部影響因素

　　開發(fā)企業(yè)想要具備資源、能力和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就必須尋找機(jī)會(huì)，利用機(jī)會(huì)。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)機(jī)會(huì)無(wú)處不在，所有未滿足的需要的都可當(dāng)做機(jī)會(huì)來(lái)利用，但是在機(jī)會(huì)面前如果不加以分析和評(píng)估，那么機(jī)會(huì)只會(huì)讓投資者深陷其中。因此，開發(fā)企業(yè)首先要把項(xiàng)目有關(guān)的不利影響和有利效益羅列出來(lái)，然后進(jìn)行調(diào)查、比較、分析、評(píng)估，明確企業(yè)的自我優(yōu)勢(shì)，再去判別機(jī)會(huì)是否屬于自己。

　　外部因素

　　除了可調(diào)控的內(nèi)部因素之外，不易控制的外界環(huán)境和條件時(shí)時(shí)刻刻的變化也可能會(huì)給自己創(chuàng)造的條件帶來(lái)不利的影響。人口、經(jīng)濟(jì)、信息、政治法律及社會(huì)文化、自然條件、基礎(chǔ)和公共設(shè)施，規(guī)劃控制等影響因素都會(huì)作用在房地產(chǎn)開發(fā)的效益之上。所以，對(duì)外部因素合理的協(xié)調(diào)，就是為了最終開發(fā)商能夠選擇合適的開發(fā)地段。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用測(cè)算的作用

　　首先費(fèi)用測(cè)算為籌集開發(fā)資金提供依據(jù)，以便通過各種渠道籌集所需的開發(fā)資金，同時(shí)它可作為研究工程造價(jià)合理性的手段，以便對(duì)設(shè)計(jì)方案提出意見，在經(jīng)濟(jì)上達(dá)到共同的而目標(biāo)。其次費(fèi)用測(cè)算是作為選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要控制條件，以便選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。最后，費(fèi)用測(cè)算作為項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中投資控制的依據(jù)，以便為工程預(yù)算提供重要的依據(jù)，進(jìn)行竣工決算。

　　四、主要風(fēng)險(xiǎn)因素

　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　房地產(chǎn)和其他行業(yè)一樣存在著市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)市場(chǎng)的供求關(guān)系的發(fā)生波動(dòng)時(shí)，相應(yīng)就會(huì)引起市場(chǎng)的波動(dòng)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橘?gòu)買力迫使房地產(chǎn)難以形成有效的需求，市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)，資源價(jià)格上漲等不定因素都會(huì)給投資者造成損失。

　　經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中會(huì)出現(xiàn)意想不到的失誤，而在經(jīng)營(yíng)商的失誤會(huì)直接導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)增加。沒有經(jīng)過周詳?shù)恼{(diào)查分析或因決策的失誤，錯(cuò)誤的選擇了投資地區(qū)和時(shí)機(jī)；不熟悉相關(guān)政策導(dǎo)致投資失敗；還有可能是因企業(yè)內(nèi)部管理水平和工作效率低等導(dǎo)致原來(lái)計(jì)劃不能按期執(zhí)行。

　　利率風(fēng)險(xiǎn)

　　由于市場(chǎng)的不確定性，時(shí)常會(huì)發(fā)生變動(dòng)導(dǎo)致利率的變動(dòng)，這就造成了利率的風(fēng)險(xiǎn)。一旦風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資成本及將會(huì)受到重?fù)簦瑥亩鴾p少了投資者的收益；同時(shí)對(duì)居民的購(gòu)買力也造成了影響，最終表現(xiàn)為開發(fā)企業(yè)的投資收益減少。

　　政策風(fēng)險(xiǎn)

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在相關(guān)政策的影響和制約下，房地產(chǎn)的投資對(duì)象情況也會(huì)隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認(rèn)真了解城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，土地獲得方式，政策的調(diào)控等，掌握政策的基本內(nèi)容，有利于安全的投資。

　　其他風(fēng)險(xiǎn)

　　失去控制的人為因素或自然本身發(fā)生異常造成的損失會(huì)給房地產(chǎn)開發(fā)投資活動(dòng)帶來(lái)?yè)p失。

　　結(jié)束語(yǔ)：

　　房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今發(fā)展迅速，給投資者帶來(lái)了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，豐厚的回報(bào)。但隨著市場(chǎng)持續(xù)的走高，房屋需求有所下滑，相關(guān)政策也隨之調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究就顯得尤為重要，這時(shí)需要投資者和購(gòu)買者都周詳?shù)牧私猱?dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和走勢(shì)，利用信息判斷投資機(jī)會(huì)的可行性，最終達(dá)到投資者和購(gòu)買者雙贏的共同目標(biāo)。

可行性分析報(bào)告 篇19

　　一、市場(chǎng)環(huán)境分析

　　會(huì)展宏觀環(huán)境分析：

　　會(huì)展經(jīng)濟(jì)與交通、通訊、住宿、餐飲、旅游、商業(yè)、電等行業(yè)有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性， 需要這些行業(yè)提供完善的服務(wù)， 滿足參展客商的多樣化需求。產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平和市場(chǎng)規(guī)模是會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是構(gòu)成會(huì)展城市的兩個(gè)要素。特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)愈明顯， 品牌效應(yīng)愈強(qiáng)， 展會(huì)愈容易吸引參展企業(yè)和客戶，從而贏得聲譽(yù)， 擴(kuò)大影響。因此，會(huì)展一般都會(huì)選擇在第三產(chǎn)業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)的城市舉辦。一個(gè)城市會(huì)展業(yè)的發(fā)展依托于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體水平。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高的城市， 基礎(chǔ)設(shè)施越完善， 會(huì)展業(yè)發(fā)展的配套設(shè)施， 如酒店、餐飲、購(gòu)物、旅游等發(fā)展也更完備。

　　國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析：

　　1、經(jīng)濟(jì)回升向好的基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)生動(dòng)力不足

　　2、我國(guó)經(jīng)濟(jì)從20__年下半年起受到嚴(yán)重影響，實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯下滑我國(guó)經(jīng)濟(jì)從20__年第二季度起扭轉(zhuǎn)了下滑趨勢(shì)并逐季回升，主要指標(biāo)呈現(xiàn)V字形反轉(zhuǎn)走勢(shì)，在全球率先實(shí)現(xiàn)總體回升向好

　　3、企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力和競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，但自主創(chuàng)新能力不足，部分行業(yè)產(chǎn)能過剩矛盾突出，結(jié)構(gòu)調(diào)整難度加大。

　　4、金融危機(jī)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)蕭條，對(duì)國(guó)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈條產(chǎn)生了極大沖擊。

　　5、面對(duì)大量跨國(guó)會(huì)展企業(yè)的大舉入侵，搶占我國(guó)會(huì)展業(yè)市場(chǎng)，對(duì)于我國(guó)大多數(shù)會(huì)展企業(yè)來(lái)說(shuō)，正面交鋒可能是無(wú)謂的“犧牲”。

　　國(guó)內(nèi)政治法律環(huán)境分析：1、會(huì)展商事組織法2、會(huì)展合同法 3、會(huì)展市場(chǎng)法律法規(guī) 4、會(huì)展安全管理與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁規(guī)制 5、會(huì)展經(jīng)濟(jì)糾紛解決規(guī)制法 6、展會(huì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的規(guī)定 7、國(guó)內(nèi)辦展規(guī)定 8、出國(guó)辦展規(guī)定

　　社會(huì)文化環(huán)境分析：1、中國(guó)教育水平相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家還有一定差距，但從80年代中國(guó)開始重視人才的教育，大學(xué)入學(xué)率不斷提高，這對(duì)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重要意義。2、中國(guó)地域廣闊各地區(qū)人的價(jià)值觀念受個(gè)的教育水平以及個(gè)的經(jīng)歷而有所不同，所以這對(duì)會(huì)展產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略和決策也有重要意義3、中國(guó)人的消費(fèi)習(xí)俗隨著西方文化的輸入和消費(fèi)方式的變化，傳統(tǒng)的習(xí)俗受到猛烈沖擊，中國(guó)人在生活方式和日常消費(fèi)等方面，盲目崇洋和講求虛榮的傾向日益明顯4、中國(guó)年輕一代對(duì)宗教信仰的看法已隨西方文化或當(dāng)化人的思想改變而改變，對(duì)宗教信仰開始談化，這對(duì)會(huì)展?fàn)I銷定位也有重要意義。

　　自然生態(tài)環(huán)境分析：

　　1、中國(guó)作為世界工廠，環(huán)境面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾日漸突出，溫室效應(yīng)日益嚴(yán)重，環(huán)境對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響也日漸突出，環(huán)境問題被人們逐步地重視，很多人也為之追尋著可持續(xù)發(fā)展的方法

　　2、自然環(huán)境的變化變得越來(lái)越?jīng)]規(guī)律了，天氣變得更具有不可測(cè)性。

　　3、自然資源短缺的影響4自然資源浪費(fèi)的影響5、自然環(huán)境污染的影響

　　技術(shù)環(huán)境的分析；電子商務(wù)環(huán)境下的會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)出不同于傳統(tǒng)會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的特征，其產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成更加復(fù)雜、運(yùn)行效率更高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度和產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用更強(qiáng)，會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的這些新的特點(diǎn)為本文分析會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的層次、構(gòu)成因素及構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈奠定了基礎(chǔ)。電子商務(wù)的繁榮不斷地推進(jìn)會(huì)展產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和變革，正確而理性地分析會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈上各個(gè)節(jié)點(diǎn)的特點(diǎn)和層次、預(yù)測(cè)未來(lái)電子商務(wù)環(huán)境下會(huì)展產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成，這些對(duì)了解會(huì)展業(yè)的發(fā)展規(guī)律、為政府正確地制定和實(shí)施相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策促進(jìn)會(huì)展業(yè)的發(fā)展具有一定的理論借鑒意義。

　　服裝行業(yè)分析： 中國(guó)是世界上最大的服裝消費(fèi)國(guó)，同時(shí)也是世界上最大的服裝生產(chǎn)國(guó)。美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的，國(guó)內(nèi)服裝市場(chǎng)將越做越大，市場(chǎng)細(xì)分將越來(lái)越小，但今后國(guó)內(nèi)服裝市場(chǎng)的消費(fèi)趨勢(shì)將集中在精品化和個(gè)性化上。同時(shí)隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)者消費(fèi)觀念的成熟和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，世界女裝大牌也紛紛進(jìn)軍中國(guó)，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)越來(lái)越成為世界女裝的重要組成部分。國(guó)外女裝品牌紛紛進(jìn)住國(guó)內(nèi)的一線城市，或?qū)５昊驅(qū)９瘛ｋm說(shuō)其目前渠道較少，價(jià)格定位較高，但其對(duì)女裝高檔市場(chǎng)的影響和對(duì)國(guó)內(nèi)女裝時(shí)尚趨勢(shì)的影響卻是巨大的，基本占椐了高檔市場(chǎng)。同時(shí)國(guó)外品牌為了開拓更廣闊的內(nèi)地市場(chǎng)和占椐中高檔女裝市場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)品牌合作的步伐越來(lái)越快，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。二、服裝市場(chǎng)細(xì)分分為1、性別細(xì)分2、年齡段細(xì)分3、產(chǎn)品屬類細(xì)分、商務(wù)正裝系列、高級(jí)時(shí)裝系列、周末休閑系列。

　　微觀市場(chǎng)環(huán)境分析

　　（1）辦展機(jī)構(gòu)內(nèi)部環(huán)境分析：

　　辦展機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)展會(huì)的組織、策劃、招展和招商等事宜的有關(guān)單位。辦展機(jī)構(gòu)可以是企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門和新聞媒體等。

　　1、根據(jù)各單位在舉辦展覽會(huì)中的不同作用，一個(gè)展覽會(huì)的辦展機(jī)構(gòu)一般有以下幾種：主辦單位、承辦單位、協(xié)辦單位、支持單位等。

　　2、主辦單位：擁有展會(huì)并對(duì)展會(huì)承擔(dān)主要法律責(zé)任的辦展單位。主辦單位在法律上擁有展會(huì)的所有權(quán)。

　　3、承辦單位：直接負(fù)責(zé)展會(huì)的策劃、組織、操作與管理，并對(duì)展會(huì)承擔(dān)主要財(cái)務(wù)責(zé)任的辦展單位。

　　4、協(xié)辦單位：協(xié)助主辦或承辦單位負(fù)責(zé)展會(huì)的策劃、組織、操作與管理，部分地承擔(dān)展會(huì)的招展、招商和宣傳推廣工作的辦展單位。

　　5、支持單位：對(duì)展會(huì)主辦或承辦單位的展會(huì)策劃、組織、操作與管理，或者是招展、招商和宣傳推廣等工作起支持作用的辦展單位。

　　（2）服裝會(huì)展目的：傳播產(chǎn)品信息、宣傳企業(yè)形象、找尋專業(yè)采購(gòu)商、尋找合資合作伙伴等，是所有參展商想要實(shí)現(xiàn)的參展目的。

　　服裝會(huì)展的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)：

　　1、國(guó)際展覽巨頭紛紛登陸廣州搶占中國(guó)華南市場(chǎng)

　　2、國(guó)內(nèi)擁有眾多的服裝會(huì)展在惡性競(jìng)爭(zhēng)。

　　（3）營(yíng)銷中介：舉辦服裝會(huì)展的營(yíng)銷中介包括企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門和新聞媒體主辦單位、承辦單位、協(xié)辦單位、支持單位等

　　市場(chǎng)環(huán)境評(píng)價(jià)：廣州服裝會(huì)展SWOT分析服裝會(huì)展的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)、威脅。

　　優(yōu)勢(shì)：

　　1、完備的場(chǎng)館設(shè)施舉辦會(huì)展活動(dòng)要求有符合一定標(biāo)準(zhǔn)的展覽場(chǎng)所

　　2、制定產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策

　　3、優(yōu)越的地理位置

　　4、市場(chǎng)條件好， 開放度高，擁有優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)會(huì)展活動(dòng)輻射性廣、相關(guān)性強(qiáng)、規(guī)模大， 要求會(huì)展城市達(dá)

　　劣勢(shì)：

　　1、品牌效應(yīng)不大，廣告宣傳力度不大參展商對(duì)展覽會(huì)興趣不高難以形成規(guī)模

　　2、國(guó)內(nèi)每年都有來(lái)自國(guó)內(nèi)外的服裝會(huì)展，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

　　3、相對(duì)于國(guó)外服裝展，國(guó)內(nèi)服裝水平還比較落后，人才科技、設(shè)施交通等還不完善。

　　機(jī)會(huì)：

　　1、國(guó)內(nèi)服裝展發(fā)展歷和還不長(zhǎng)，還有很大的發(fā)展空間市場(chǎng)潛力大。

　　2、我國(guó)服裝加工企業(yè)發(fā)達(dá)，國(guó)內(nèi)已有眾多優(yōu)秀品牌，可借展會(huì)進(jìn)行有效的推廣

　　3、國(guó)家對(duì)本地會(huì)展的政策優(yōu)惠，有助于加速服裝會(huì)展的發(fā)展。

　　威脅：1、人民幣會(huì)率上升不利于服裝的出口，原材料成本的上升，致使國(guó)內(nèi)服裝會(huì)競(jìng)爭(zhēng)加劇或?qū)ν馕�引力不大�?/p>

　　會(huì)展項(xiàng)目生命力分析；

　　1、項(xiàng)目發(fā)展空間：（廣州服裝會(huì)展）展會(huì)所依托的產(chǎn)業(yè)空間有珠三角地區(qū)的服裝企業(yè)，項(xiàng)目的市場(chǎng)空間、地域空間、政策空間等都是具備的

　　2、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力：1會(huì)展項(xiàng)目定位是時(shí)尚潮流、專業(yè)品牌的定位，這為國(guó)內(nèi)服裝打造品牌時(shí)尚的形象提供機(jī)會(huì)，

　　2、依托廣州的自然、經(jīng)濟(jì)文化等因素，辦一次的國(guó)際服裝會(huì)展的的競(jìng)爭(zhēng)力肯定巨大。

　　3、辦展機(jī)構(gòu)可邀請(qǐng)相關(guān)有影向力的大形公司合作辦展，提升會(huì)展的競(jìng)爭(zhēng)力，

　　4、參展商和觀眾可由國(guó)內(nèi)外參展商和觀眾構(gòu)成、

　　5、因有政府有關(guān)政策優(yōu)惠展會(huì)價(jià)格可進(jìn)一步降低、6、展會(huì)服務(wù)要做到細(xì)心、專業(yè)、快速。

　　會(huì)展的執(zhí)行方案：

　　1、展會(huì)名稱：廣州國(guó)際服裝展，會(huì)展主題：演繹潮流精品風(fēng)采，打造品牌時(shí)尚形象，展品范圍：休閑裝、男女西服、男女正裝、時(shí)裝、紡織服裝展：男裝、女裝、童裝、休閑服飾、牛仔、內(nèi)衣、家紡、創(chuàng)意產(chǎn)品、成長(zhǎng)型企業(yè)展示等。

　　2、辦展時(shí)間：展出及進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間

　　3、辦展地點(diǎn)：廣州琵州會(huì)展中心

　　4、展會(huì)人員崗位職責(zé)與任務(wù)分配按排

　　項(xiàng)目經(jīng)理：完成展會(huì)策劃案，負(fù)責(zé)本次展會(huì)項(xiàng)目的組織、實(shí)施、管理，對(duì)展會(huì)的資金、人工進(jìn)行合理安排，完成項(xiàng)目運(yùn)作。項(xiàng)目副經(jīng)理：負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理從事對(duì)外對(duì)內(nèi)各種事物。財(cái)務(wù)預(yù)算科：負(fù)責(zé)預(yù)算展會(huì)的支出與收入狀況，并做好會(huì)計(jì)核算工作，將預(yù)算支出資金反饋到項(xiàng)目經(jīng)理。市場(chǎng)營(yíng)銷科：制定市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略計(jì)劃，組織對(duì)動(dòng)漫及游戲等產(chǎn)品在市場(chǎng)上銷售及受歡迎情況的調(diào)查，分析調(diào)查結(jié)果，綜合客戶反饋意見，并撰寫市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。現(xiàn)場(chǎng)管理科：負(fù)責(zé)布撒展管理事務(wù)，展會(huì)期間的、服務(wù)等工作，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，協(xié)調(diào)解決展商遇到的問題。員接待科：主要負(fù)責(zé)接待，登記，發(fā)放觀眾卡及參展手冊(cè)，并為參展商預(yù)訂賓館、機(jī)票等工作。廣告宣傳科：收集媒體及市場(chǎng)信息，積累市場(chǎng)宣傳材料為展會(huì)的廣告宣傳提供參考并完成廣告宣傳策劃案。人事科：負(fù)責(zé)選定并實(shí)施展會(huì)人員的工作安排情況。客服科：接受和處理顧客的投訴和意見并及時(shí)向相關(guān)部門反饋。

　　客服部門：

　　接洽與服裝相關(guān)單位和參展單位的進(jìn)場(chǎng)安排，另對(duì)進(jìn)行外包裝的單位安排，同時(shí)對(duì)觀眾人數(shù)的安排市場(chǎng)部門

　　1.負(fù)責(zé)廣告制作

　　2.廣告宣傳

　　3.同時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)的營(yíng)銷和推廣3/1。營(yíng)銷（增加一名負(fù)責(zé)人）

　　4.整合服裝展會(huì)的數(shù)據(jù)（服裝價(jià)格 服裝尺寸 服裝的廠商等）：組織部門

　　項(xiàng)目人員管理安排

　　1. 總經(jīng)理：統(tǒng)籌整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃，具有最高領(lǐng)導(dǎo)權(quán)，決策權(quán)和任免權(quán)。

　　2. 項(xiàng)目總經(jīng)理：負(fù)責(zé)總體項(xiàng)目進(jìn)度審批，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　3. 項(xiàng)目副經(jīng)理：協(xié)助總經(jīng)理的工作，協(xié)調(diào)好下屬工作。

　　4. 營(yíng)銷部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷方案的策劃，及具體的項(xiàng)目銷售工作。

　　5. 宣傳推廣部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，通過聯(lián)系各大媒體，讓大眾了解本次活動(dòng)。

　　6. 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算，籌算好整個(gè)項(xiàng)目的收入和支出。

　　7. 客服部：安排參展人員的各項(xiàng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)其食宿住行和安全問題，給參展人員留下一個(gè)良好的印象。

　　8. 運(yùn)輸部：負(fù)責(zé)展覽中的展品運(yùn)輸工作，及相關(guān)保險(xiǎn)報(bào)關(guān)等工作。

　　9. 人事部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目活動(dòng)中的人員調(diào)動(dòng)，并安排好兼職人員的招聘培訓(xùn)工作等

　　展會(huì)價(jià)格和展會(huì)初步預(yù)算：

　　1、交通費(fèi)用

　　交通費(fèi)用可以細(xì)分為：

　　（1）、出發(fā)地至?xí)��?wù)地的交通費(fèi)用——包括航班、鐵路、公路、客輪，以及目的地車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭至住宿地的交通

　　（2）、會(huì)議期間交通費(fèi)用——主要是會(huì)務(wù)地交通費(fèi)用，包括住宿地至?xí)�所的交通、�?huì)所到餐飲地點(diǎn)的交通、會(huì)所到商務(wù)交際場(chǎng)地的交通、商務(wù)考察交通以及其他與會(huì)人員可能使用的預(yù)定交通。

　　（3）、歡送交通及返程交通——包括航班、鐵路、公路、客輪及住宿地至機(jī)場(chǎng)、車站、港通費(fèi)用。

　　2、會(huì)議室/廳費(fèi)用具體可細(xì)分為：

　　（1）、會(huì)議場(chǎng)地租金——通常而言，場(chǎng)地的租賃已經(jīng)包含某些常用設(shè)施，

　　（2）、會(huì)議設(shè)施租賃費(fèi)用——此部分費(fèi)用主要是租賃一些特殊設(shè)備，如投影儀、筆記本電腦、移動(dòng)式同聲翻譯系

　　（3）、會(huì)場(chǎng)布置費(fèi)用——如果不是特殊要求，通常而言此部分費(fèi)用包含在會(huì)場(chǎng)租賃費(fèi)用中。如果有特殊要求，可以與專業(yè)的會(huì)議服務(wù)商協(xié)商。

　　（4）、其他支持費(fèi)用——這些支持通常包括廣告及印刷、禮儀、秘書服務(wù)、運(yùn)輸與倉(cāng)儲(chǔ)、娛樂保健、媒介。

　　會(huì)議的餐飲費(fèi)用可以很簡(jiǎn)單，也可以很復(fù)雜，這取決于會(huì)議議程需要及會(huì)議目的。

　　（1）、早餐（2）、中餐及午餐3）、酒水及服務(wù)費(fèi)（4）、會(huì)場(chǎng)茶歇

　　展會(huì)的招展招商和宣傳推廣計(jì)劃：

　　一是多渠道開展宣傳工作。加大網(wǎng)絡(luò)宣傳力度，加強(qiáng)展會(huì)的網(wǎng)站的建設(shè)，增加宣傳專欄和網(wǎng)上招展、招商功能，通過電子郵件和網(wǎng)絡(luò)宣傳第十三屆展會(huì)招展、招商信息在各個(gè)合作網(wǎng)站的展會(huì)主頁(yè)上增加展會(huì)的招商招展信息；加大平面媒體宣傳密度。營(yíng)造展會(huì)氛圍，已在廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)、中國(guó)民商報(bào)、國(guó)際商報(bào)及北京、天津、南就等周邊媒體為廣州服裝會(huì)展做了大量的宣傳推介；與移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通等通信運(yùn)營(yíng)商合作，利用短信息等方式進(jìn)行宣傳，將會(huì)廣州服裝會(huì)展信息發(fā)送給北京、上海、天津、廣州、深圳、南京等地高端手機(jī)用戶，廣州服裝會(huì)展會(huì)的同時(shí)也邀請(qǐng)感興趣客商到會(huì)采購(gòu)。二是做好邀請(qǐng)函印制發(fā)放等基礎(chǔ)性工作。

　　展會(huì)進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃和相關(guān)活動(dòng)計(jì)劃：

　　展會(huì)進(jìn)度計(jì)劃是在時(shí)間上對(duì)展會(huì)的招展、招商、宣傳推廣和展位劃分等工作進(jìn)行的統(tǒng)籌安排。它明確在展會(huì)的籌辦過程中，到什么階段就應(yīng)該完成哪些工作，直到展會(huì)成功舉辦。展會(huì)進(jìn)度計(jì)劃安排得好，展會(huì)籌備的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就能有條不紊地進(jìn)行。現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃是展會(huì)開幕后對(duì)展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理的各種計(jì)劃安排，它一般包括展會(huì)開幕計(jì)劃、展會(huì)展場(chǎng)管理計(jì)劃、觀眾登記計(jì)劃和撤展計(jì)劃等。現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃安排得好，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)將井然有序，展會(huì)秩序良好。展會(huì)相關(guān)活動(dòng)計(jì)劃是對(duì)準(zhǔn)備在展會(huì)期間同期舉辦的各種相關(guān)活動(dòng)作出的計(jì)劃安排。與展會(huì)同期舉辦的相關(guān)活動(dòng)最常見的有技術(shù)交流會(huì)、研討會(huì)和各種表演等，它們是展會(huì)的有益補(bǔ)充。

　　5、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

　　（1） 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) （2） 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) （3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) （4） 合作風(fēng)險(xiǎn)

　　6、存在的問題

　　包括通過以上可行性分析發(fā)現(xiàn)的展會(huì)項(xiàng)目立項(xiàng)存在的各種問題、研究人員在可行性分析以外發(fā)現(xiàn)的可能對(duì)展會(huì)產(chǎn)生影響的其他問題等。

　　7、改進(jìn)建議

　　針對(duì)上述問題，提出對(duì)展會(huì)項(xiàng)目立項(xiàng)策劃的改進(jìn)建議，指出要成功舉辦該展會(huì)應(yīng)該努力的方向等。

　　8、努力的方向

　　根據(jù)展會(huì)的辦展宗旨和辦展目標(biāo)，在上述分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)存在的問題，提出要辦好該展會(huì)所需要具備的其他條件和需要努力的方向。

可行性分析報(bào)告 篇20

　　目 錄

　　1 總論

　　1.1項(xiàng)目概況

　　1.2 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 1.3 編制依據(jù)

　　1.4 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1.5 結(jié)論和建議 2 建設(shè)條件和項(xiàng)目選址2.1建設(shè)條件 2.2 項(xiàng)目選址 2.3 所在區(qū)域現(xiàn)狀

　　3 市場(chǎng)預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模 3.1市場(chǎng)定位分析 3.2擬建規(guī)模 4 公用工程

　　4.1給排水4.2 供電

　　5 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6 投資估算和資金籌措6.1投資估算

　　6.2資金籌措

　　1.總論 1.1項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：蘇州市有余彩印有限公司標(biāo)準(zhǔn)廠房 申請(qǐng)單位：蘇州市有余彩印有限公司 法人代表：王某某 項(xiàng)目聯(lián)系人;王某某

　　項(xiàng)目主要內(nèi)容：擬建造本公司(即申請(qǐng)方)生產(chǎn)用標(biāo)準(zhǔn)廠房，計(jì)劃建造層廠房，總建筑面積㎡。

　　項(xiàng)目總投資： *萬(wàn)元 1.2項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性

　　蘇州市有余彩印有限公司(以下簡(jiǎn)稱有余)現(xiàn)擁有廠房26000多平方米，是一家致力于配套高科技企業(yè)的印刷公司,專業(yè)從事生產(chǎn)說(shuō)明書、標(biāo)簽、彩色包裝盒等印刷品，務(wù)實(shí)、高效、開拓、爭(zhēng)先，使企業(yè)更大規(guī)模，產(chǎn)品更新，質(zhì)量更好，服務(wù)功能更廣是我們永遠(yuǎn)的追求。公司擁有一支**人組成的精湛印刷品生產(chǎn)、開發(fā)、設(shè)計(jì)、銷售的專業(yè)隊(duì)伍，同時(shí)加大了一流設(shè)備的投入，從印前制作、印刷、印后等設(shè)備的不斷增加，增強(qiáng)了我們的綜合的生產(chǎn)能力，確保給我們的客戶提供一流的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在經(jīng)營(yíng)中堅(jiān)持增加品種、提高質(zhì)量、服務(wù)市場(chǎng)的方針，以短周期、高質(zhì)量、重信譽(yù)取信于客戶。與各類專業(yè)及

　　世界知名企業(yè)深度合作，主要為其提供包材方面的服務(wù)。

　　目前現(xiàn)有世界性跨國(guó)公司客戶家，根據(jù)近*年有余生產(chǎn)銷售總額每年提升%，并結(jié)合合理的市場(chǎng)調(diào)查及預(yù)期，未來(lái)*年整體銷售額將增加%，同時(shí)新增產(chǎn)品覆蓋面種。預(yù)計(jì)需求遠(yuǎn)大于目前有余的生產(chǎn)產(chǎn)能。

　　實(shí)施本基建項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：

　　一是解決企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)小，發(fā)展空間局限，產(chǎn)能提高困難的問題。印刷、裱紙、模切、折頁(yè)、膠裝、全檢等車間急需增加設(shè)備和空間，提高原輔成品倉(cāng)的儲(chǔ)藏條件，而現(xiàn)有條件下難以擴(kuò)大規(guī)模。通過標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，可以緩解企業(yè)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)空間局促的問題。

　　二是標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)，可解決企業(yè)規(guī)模小，產(chǎn)能低，技術(shù)含量低等問題;企業(yè)硬件規(guī)模的擴(kuò)大，在增加國(guó)際先進(jìn)的生產(chǎn)線的同時(shí)，可吸引更多優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人才，達(dá)到筑巢引鳳的目的。

　　三是標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)可以集約利用土地。合理規(guī)劃印刷生產(chǎn)的各工序，減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，降低損耗，減少資源浪費(fèi)，提高效率。在當(dāng)前土地供求矛盾十分突出的情況下，能提高提高土地利用率，又能減少對(duì)環(huán)境的破壞和資源浪費(fèi)。本項(xiàng)目的完成可以鞏固上階段國(guó)家對(duì)環(huán)境治理保護(hù)的成果，對(duì)節(jié)約用地和提高土地利用效率，優(yōu)化本區(qū)域內(nèi)可用土地資源配置，對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極的作用。

　　因此，蘇州市有余彩印有限公司投資興建本項(xiàng)目確實(shí)非常必要。

　　1.3 編制依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

　　《蘇州市土地利用總體規(guī)劃》(20xx-20__年) 《蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》20xx年 1.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　1.5 結(jié)論和建議

　　本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，在一定程度上緩解企業(yè)高速發(fā)展與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所局促的客觀矛盾，促進(jìn)工業(yè)園內(nèi)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展，提升蘇州民營(yíng)企業(yè)的整體形象，同時(shí)還給社會(huì)帶來(lái)豐厚的經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)計(jì)將可解決就業(yè)人口**人，每年增加納稅額%。

可行性分析報(bào)告 篇21

　　作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可行性分析報(bào)告是在前一階段的項(xiàng)目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無(wú)遺的分析，完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，以下是一個(gè)可行性分析報(bào)告的一般流程，希望對(duì)大家有所幫助。

　　1 引言

　　1.1 編寫目的：闡明編寫可行性研究報(bào)告的目的，提出讀者對(duì)象。

　　1.2 項(xiàng)目背景：應(yīng)包括

　　● 所建議開發(fā)軟件的名稱

　　● 項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者、用戶及實(shí)現(xiàn)軟件的單位

　　● 項(xiàng)目與其他軟件或其他系統(tǒng)的關(guān)系。

　　1.3 定義：列出文檔中用到的專門術(shù)語(yǔ)的定義和縮寫詞的原文。

　　1.4 參考資料：列出有關(guān)資料的作者、標(biāo)題、編號(hào)、發(fā)表日期、出版單位或資料來(lái)源，可包括

　　● 項(xiàng)目經(jīng)核準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書、合同或上級(jí)機(jī)關(guān)的批文

　　● 與項(xiàng)目有關(guān)的已發(fā)表的資料

　　● 文檔中所引用的資料，所采用的軟件標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范

　　2 可行性研究的前提

　　2.1 要求：列出并說(shuō)明建議開發(fā)軟件的的基本要求，如

　　● 功能

　　● 性能

　　● 輸入/輸出

　　● 基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程

　　● 安全與保密要求

　　● 與軟件相關(guān)的其他系統(tǒng)

　　● 完成日期

　　2.2 目標(biāo)：可包括

　　● 人力與設(shè)備費(fèi)用的節(jié)省

　　● 處理速度的提高

　　● 控制精度或生產(chǎn)力的提高

　　● 管理信息服務(wù)的改進(jìn)

　　● 決策系統(tǒng)的`改進(jìn)

　　● 人員工作效率的提高

　　2.3 條件、假定和限制：可包括

　　● 建議開發(fā)軟件運(yùn)行的最短壽命

　　● 進(jìn)行顯然方案選擇比較的期限

　　● 經(jīng)費(fèi)來(lái)源和使用限制

　　● 法律和政策方面的限制

　　● 硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的條件和限制

　　● 可利用的信息和資源

　　● 建議開發(fā)軟件投入使用的最遲時(shí)間

　　2.4 可行性研究方法

　　2.5 決定可行性的主要因素

　　3 對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析

　　3.1 處理流程和數(shù)據(jù)流程

　　3.2 工作負(fù)荷

　　3.3 費(fèi)用支出：如人力、設(shè)備、空間、支持性服務(wù)、材料等項(xiàng)開支

　　3.4 人員：列出所需人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量

　　3.5 設(shè)備

　　3.6 局限性：說(shuō)明現(xiàn)有系統(tǒng)存在的問題以及為什么需要開發(fā)新的系統(tǒng)

　　4 所建議技術(shù)可行性分析

　　4.1 對(duì)系統(tǒng)的簡(jiǎn)要描述

　　4.2 與現(xiàn)有系統(tǒng)比較的優(yōu)越性

　　4.3 處理流程和數(shù)據(jù)流程

　　4.4 采用建議系統(tǒng)可能帶來(lái)的影響

　　● 對(duì)設(shè)備的影響

　　● 對(duì)現(xiàn)有軟件的影響

　　● 對(duì)用戶的影響

　　● 對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的影響

　　● 對(duì)開發(fā)環(huán)境的影響

　　● 對(duì)經(jīng)費(fèi)支出的影響

　　4.5 技術(shù)可行性評(píng)價(jià):包括

　　● 在限制條件下，功能目的是否達(dá)到

　　● 利用現(xiàn)有技術(shù)，功能目的是否達(dá)到

　　● 對(duì)開發(fā)人員數(shù)量和質(zhì)量的要求，并說(shuō)明能否滿足

　　● 在規(guī)定的期限內(nèi)，開發(fā)能否完成

　　5 所建議系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)可行性分析

　　5.1 支出

　　5.2 效益

　　5.3 收益/投資比

　　5.4 投資回收周期

　　5.5 敏感性分析：指一些關(guān)鍵性因素，如：

　　● 系統(tǒng)生存周期長(zhǎng)短

　　● 系統(tǒng)工作負(fù)荷量

　　● 處理速度要求

　　● 設(shè)備和軟件配置變化對(duì)支出和效益的影響等的分析

　　6 社會(huì)因素可行性分析

　　6.1 法律因素：如

　　● 合同責(zé)任

　　● 侵犯專利權(quán)

　　● 侵犯版權(quán)

　　6.2 用戶使用可行性：如

　　● 用戶單位的行政管理

　　● 工作制度

　　● 人員素質(zhì)等能否滿足要求

　　7 其他可供選擇的方案

　　逐個(gè)闡明其它可供選擇的方案，并重點(diǎn)說(shuō)明未被推薦的理由。

　　8 結(jié)論意見

　　● 可著手組織開發(fā)

　　● 需等待若干條件具備后才能開發(fā)

　　● 需對(duì)開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改

　　● 不能進(jìn)行或不必進(jìn)行

　　● 其它

可行性分析報(bào)告 篇22

　　摘 要:20世紀(jì)90年代,日本出現(xiàn)了一種新的農(nóng)產(chǎn)品銷售模式――直銷。隨后十幾年,發(fā)展的如火如荼。我國(guó)作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó),農(nóng)產(chǎn)品流通問題一直是困擾農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要問題,為了解決這個(gè)問題,許多專家學(xué)者進(jìn)行了很多很有意義的創(chuàng)新性研究。借鑒日本的經(jīng)驗(yàn),以藁城市的綠色蔬菜銷售為例,對(duì)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通中直銷模式的可行性進(jìn)行探討。

　　關(guān)鍵詞:農(nóng)產(chǎn)品;流通;直銷

　　1 日本的農(nóng)產(chǎn)品直銷模式

　　20世紀(jì)90年代初期,日本農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)上出現(xiàn)了一種新的流通模式――直銷店。所謂直銷店,就是一種設(shè)立在農(nóng)家周圍銷售當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的商業(yè)設(shè)施。日本的農(nóng)產(chǎn)品直銷店主要有以下兩個(gè)特點(diǎn):

　　(1)直銷店以當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶為流通主體,農(nóng)民成為流通渠道的支配者。這是直銷店區(qū)別于其他流通模式最重要的特點(diǎn)。在這種模式下,農(nóng)戶不再被動(dòng)的受支配,他們扮演著農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)者和商品經(jīng)營(yíng)者的雙重身份。他們一面從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),一面又把他們消費(fèi)剩余的農(nóng)產(chǎn)品拿到直銷店去出售。這樣,相當(dāng)于農(nóng)戶直接與市場(chǎng)進(jìn)行了銜接,解決了農(nóng)產(chǎn)品銷售困難的問題。另外,通過直銷店還使得農(nóng)戶掌握了一定的農(nóng)產(chǎn)品最終銷售價(jià)格的制定權(quán)。

　　(2)地產(chǎn)地銷。這是直銷店最主要的一個(gè)特點(diǎn)。日本是一個(gè)小農(nóng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家,也存在著“三農(nóng)”問題。要解決好“三農(nóng)”問題,搞好農(nóng)產(chǎn)品的流通是關(guān)鍵。為了便于農(nóng)產(chǎn)品的銷售,直銷店一般都在城市近郊、城鄉(xiāng)結(jié)合部或農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地開設(shè),盡量縮短農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地到消費(fèi)者的空間距離。地產(chǎn)地銷不僅縮短了空間距離,還大大節(jié)省了流通時(shí)間和流通成本,而且活化了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),挺高了農(nóng)民收入,可以說(shuō)是一舉多得。

　　日本農(nóng)產(chǎn)品的直銷模式,對(duì)我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品流通是否適用呢?下面以綠色蔬菜生產(chǎn)大縣――藁城為例,進(jìn)一步探究農(nóng)產(chǎn)品直銷模式在我國(guó)是否可行。

　　2 目前藁城市綠色蔬菜的流通模式

　　藁城市的蔬菜產(chǎn)銷是一個(gè)以農(nóng)戶、合作社和科技園三方緊密合作的體系。科技園的任務(wù)主要有兩方面,一是負(fù)責(zé)技術(shù)引進(jìn)、農(nóng)業(yè)創(chuàng)新和組織推廣;二是負(fù)責(zé)挖掘市場(chǎng),以市場(chǎng)為導(dǎo)向,扶持農(nóng)戶種植。合作社負(fù)責(zé)將分散的農(nóng)戶聯(lián)合起來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)。而農(nóng)戶唯一要做的就是專心從事生產(chǎn)種植。整個(gè)蔬菜的銷售渠道是農(nóng)戶生產(chǎn)――專業(yè)合作社質(zhì)檢加工――農(nóng)業(yè)科技園再質(zhì)檢加工、進(jìn)行品牌精裝――通過農(nóng)業(yè)中介組織或?qū)�業(yè)物流公司進(jìn)行銷售。這期間,專業(yè)合作社也可以直接面對(duì)市場(chǎng)自行銷售一部分。這一套銷售模式,在農(nóng)產(chǎn)品規(guī)模化種植的地區(qū)是比較常見的,它本身所具有的優(yōu)點(diǎn)是:

　　(1)專業(yè)化分工,提高了效率。在上述流通過程中,農(nóng)戶只需要負(fù)責(zé)生產(chǎn)種植,等產(chǎn)品收獲后直接交給合作社就完事了,沒有任何后顧之憂;合作社負(fù)責(zé)集中組織農(nóng)戶生產(chǎn),統(tǒng)一收繳農(nóng)戶產(chǎn)品;而農(nóng)業(yè)科技園主要負(fù)責(zé)給農(nóng)戶提供種子、化肥等生產(chǎn)資料以及新品種的引進(jìn)和培育、新技術(shù)的推廣,還有最后的產(chǎn)品銷售工作。這樣分工明確,各司其職,生產(chǎn)效率大大的提高了。

　　(2)較好的維護(hù)了弱勢(shì)農(nóng)戶的利益。農(nóng)村商品經(jīng)濟(jì)的`發(fā)展使分散的農(nóng)戶弱小無(wú)助,市場(chǎng)信息不靈,種、養(yǎng)盲目,加工能力弱小,農(nóng)產(chǎn)品保鮮和運(yùn)輸多有不便,且易受中間商的盤剝。而專業(yè)合作社能夠使農(nóng)戶集合起來(lái),作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體進(jìn)入市場(chǎng),改變了單個(gè)農(nóng)戶的弱勢(shì)地位。

　　(3)更好的發(fā)揮了規(guī)模經(jīng)濟(jì)的作用。農(nóng)業(yè)作為第一產(chǎn)業(yè),其科技含量較低,所以它的發(fā)展壯大,必須依靠規(guī)模化經(jīng)營(yíng),發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)。我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中的農(nóng)業(yè)大國(guó),農(nóng)業(yè)的規(guī)模化經(jīng)營(yíng)做的還很不夠。在這一方面,合作社能夠在一定程度上把農(nóng)戶組織起來(lái),形成一定的規(guī)模,實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。

　　3 當(dāng)前藁城市綠色蔬菜流通模式的不足及其解決對(duì)策

　　雖然藁城市目前的蔬菜流通模式有一些優(yōu)點(diǎn),但是也有明顯的不足。比如:一方面,通過農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)合作社進(jìn)行流通,要求農(nóng)產(chǎn)品必須合乎一定的規(guī)格,包括在質(zhì)量上和外形上都要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),不符合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品就不能進(jìn)行銷售。這樣無(wú)形中就使得一部分不合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品無(wú)法銷售,產(chǎn)生了浪費(fèi)。另一方面,這種流通模式,相對(duì)是一種大批量、常規(guī)化的銷售模式,對(duì)于個(gè)別消費(fèi)者特殊的需求,則無(wú)法滿足。如果通過直銷模式這些問題就能迎刃而解。

　　首先,對(duì)于那些外形不符合標(biāo)準(zhǔn),無(wú)法通過合作社進(jìn)行統(tǒng)一流通的蔬菜,如果它本身質(zhì)量沒有問題,就可以放在直銷店里,把價(jià)格定的適當(dāng)便宜些,很容易就能賣出去,避免了浪費(fèi)。再次,一些消費(fèi)者特別青睞新鮮的蔬菜,如果通過傳統(tǒng)的流通模式,等蔬菜到達(dá)超市或批發(fā)市場(chǎng),新鮮度早已大打折扣了。而在直銷店里,可以親眼看著農(nóng)戶從田地里把蔬菜采摘回來(lái),既新鮮,買來(lái)也放心。此外,在直銷店買菜,能夠和農(nóng)戶直接面對(duì)面交流,隨意攀談幾句,或者聊一聊蔬菜的烹調(diào)方法,溫情效應(yīng)就會(huì)顯現(xiàn)出來(lái),而溫情效應(yīng)的產(chǎn)生會(huì)大大消除消費(fèi)者對(duì)生產(chǎn)者的不信任,有利于良性的生產(chǎn)消費(fèi)關(guān)系的建立。

　　由此可見,通過直銷店進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品直銷,對(duì)主流的流通模式一個(gè)很好的補(bǔ)充,是很有必要加以發(fā)展的。

　　4 藁城市綠色蔬菜流通直銷模式的可行性分析

　　借鑒日本農(nóng)產(chǎn)品直銷模式的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合自身的特點(diǎn),筆者認(rèn)為藁城市發(fā)展綠色蔬菜直銷至少?gòu)囊韵聨讉�(gè)方面來(lái)說(shuō)是具有可行性的:

　　(1)地理位置。農(nóng)產(chǎn)品的直銷店一般建立在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地、城市近郊或城鄉(xiāng)結(jié)合部。藁城市位于石家莊市東部,距市區(qū)僅31公里,也就是不到半個(gè)小時(shí)的車程。而且藁城市是省會(huì)“1+4”組團(tuán)城市之一,發(fā)展方向之一是做好省會(huì)的“菜籃子”。從這點(diǎn)看,是滿足直銷模式在地理位置上的條件的。

　　(2)基礎(chǔ)條件。直銷模式發(fā)展所依托的載體是直銷店,它是農(nóng)產(chǎn)品銷售的窗口。直銷店的選址必須符合兩點(diǎn):第一,離生產(chǎn)基地近,方便農(nóng)產(chǎn)品的搬運(yùn);第二,離公路要近,方便消費(fèi)者到達(dá)。藁城市的蔬菜種植基地大多比鄰干道,所以比較容易滿足直銷店的選址要求,能最大限度的發(fā)揮地產(chǎn)地銷的優(yōu)勢(shì)。另一方面,直銷店的建立需要一定量的資金,單個(gè)農(nóng)戶無(wú)力承擔(dān)。這時(shí),專業(yè)合作社就可以發(fā)揮作用。由合作社牽頭,再由農(nóng)戶集資,或者合作社出面擔(dān)保申請(qǐng)農(nóng)業(yè)貸款,這樣就解決了資金問題。

　　(3)消費(fèi)群體。產(chǎn)品銷售過程中,最重要的是消費(fèi)者,產(chǎn)品再好,銷售渠道再合理,沒有消費(fèi)者也是白搭。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民的生活水平不斷提高。現(xiàn)在吃東西不再只追求色香味,更重要的是要吃出健康,在都市尤其如此,這已經(jīng)成為了都市人們的生活時(shí)尚。再加上現(xiàn)在都市的有車一族急劇增加,交通也越來(lái)越便利,周末全家開車出去,到郊外呼吸一下新鮮空氣,放松一下疲憊的身心已經(jīng)是很平常的事情了。在路上,看見田間地頭的蔬菜直銷店,進(jìn)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),發(fā)現(xiàn)陳列的蔬菜既新鮮,品質(zhì)又好,價(jià)格也不貴(因?yàn)楣?jié)省了大量的流通成本),當(dāng)然就忍不住要買一些。這樣的消費(fèi)群體現(xiàn)在已經(jīng)不是少數(shù)了,而且會(huì)越來(lái)越多。

　　5 結(jié)論

　　通過以上分析,筆者認(rèn)為雖然中日兩國(guó)的國(guó)情不同,凡事不能生搬硬套,但就藁城目前綠色蔬菜的流通現(xiàn)狀和自身的一些條件來(lái)看,進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品直銷還是具有很大的必要性和可行性的。推而廣之,在全國(guó)范圍內(nèi),條件和藁城市相類似的地方還有很多,他們也是完全可以借鑒并推廣這一直銷模式的。不過,目前看來(lái)直銷這一模式還不適合作為農(nóng)產(chǎn)品流通的主流模式,它只能作為一個(gè)補(bǔ)充,一個(gè)輔助。但是它所具備的一些優(yōu)勢(shì),如:縮短流通渠道,降低流通成本;增加農(nóng)戶和合作社的收入,提高生產(chǎn)積極性;加強(qiáng)帶動(dòng)觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)家樂餐廳等決定了它是具有很好的發(fā)展前景的。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]孫劍,李崇光.論農(nóng)產(chǎn)品營(yíng)銷渠道的歷史變遷及發(fā)展趨勢(shì)[J].北京工商大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),20xx,18(2).

　　[2]趙曉飛,田野.我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通渠道模式創(chuàng)新研究[J].商業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理,20xx,(2).

　　[3]孫慶峰,肖艷.城市近域農(nóng)產(chǎn)品物流模式研究[J].物流采購(gòu)與研究,20xx,(49).

　　[4]徐濤.走進(jìn)直銷店――探訪日本農(nóng)產(chǎn)品流通新路[J].上海商學(xué)院學(xué)報(bào),20xx,(9).

　　[5]袁平紅.直賣所――日本農(nóng)產(chǎn)品流通新模式[J].現(xiàn)代日本經(jīng)濟(jì),20xx,(2).

　　[6]穆勵(lì).興辦合作社事業(yè)是世界潮流[J].求是,20xx,(20).

可行性分析報(bào)告 篇23

　　1。 報(bào)告內(nèi)容提要

　　項(xiàng)目業(yè)務(wù)可行性分析報(bào)告是項(xiàng)目最重要的報(bào)告之一，因此一定要采用很正式的形式。由于報(bào)告通常會(huì)由幾個(gè)不同部分的內(nèi)容組成，因此一定要有個(gè)報(bào)告的內(nèi)容提要或目錄。

　　2。 項(xiàng)目產(chǎn)生的原因

　　項(xiàng)目產(chǎn)生的原因是需要先講清楚的。項(xiàng)目是為了解決哪些問題或?yàn)榱双@取哪些業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的，尤其是重點(diǎn)介紹這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)起人是誰(shuí)，有助于引起大家對(duì)該項(xiàng)目的重視。

　　3。 備選業(yè)務(wù)方案及建議

　　上報(bào)給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或展示給大家的業(yè)務(wù)方案，最好有幾個(gè)供大家選擇，因?yàn)橥ㄟ^比較大家才更容易判斷不同業(yè)務(wù)方案各自的優(yōu)缺點(diǎn)，才能更快地做出決策。通常三個(gè)方案比較常見，給大家三選一的機(jī)會(huì)，并對(duì)不同方案的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行分析和比較，再說(shuō)明自己建議的方案及理由。這樣大家就會(huì)知道，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在匯報(bào)之前已經(jīng)考慮過所有可能的業(yè)務(wù)方案，并且進(jìn)行了充分的比較，從而會(huì)比較愿意支持項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建議的方案。

　　4。 項(xiàng)目的約束和假設(shè)

　　當(dāng)我們描繪收益和負(fù)收益時(shí)，需要注明項(xiàng)目的約束和假設(shè)。很多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分不清楚約束和假設(shè)的區(qū)別，所以在項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告中會(huì)忽略這兩部分內(nèi)容。其實(shí)，我覺得項(xiàng)目的約束和假設(shè)還是有必要在報(bào)告中提及的。

　　項(xiàng)目假設(shè)是制定項(xiàng)目目標(biāo)、收益和計(jì)劃的前提條件，我們把假設(shè)放在報(bào)告中的目的是幫助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人免責(zé)。因?yàn)槲覀円�向所有人說(shuō)明，一旦項(xiàng)目外界環(huán)境發(fā)生了變化，導(dǎo)致了項(xiàng)目目標(biāo)的調(diào)整或者收益不能實(shí)現(xiàn)的結(jié)果，這個(gè)結(jié)果不應(yīng)該由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來(lái)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)樵�有的�?xiàng)目假設(shè)條件已經(jīng)不再適用了，例如，國(guó)家政策的突然改變、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整或項(xiàng)目發(fā)起人改變了等。

　　項(xiàng)目的約束是指項(xiàng)目中有哪些事是不能做的，不是因?yàn)轫?xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不愿意做，而是因?yàn)榘唇M織的規(guī)定不可以做，是用來(lái)為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)劃定項(xiàng)目范圍邊界提供依據(jù)的，是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)或客戶提出約束性要求的依據(jù)，也是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人拒絕不合理的項(xiàng)目需求的依據(jù)。例如，項(xiàng)目需求必須符合公司質(zhì)量管理體系的要求，必須符合公司風(fēng)險(xiǎn)管理體系的要求或必須符合公司內(nèi)控制度的要求并接受審計(jì)等。

　　5。 項(xiàng)目的關(guān)鍵成功因素

　　在項(xiàng)目報(bào)告中提及項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素，可以更好地幫助企業(yè)的高層管理團(tuán)隊(duì)明確項(xiàng)目需要高層支持什么。例如，很多項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)為，項(xiàng)目的最大挑戰(zhàn)是項(xiàng)目資源不足或領(lǐng)導(dǎo)力支持力度不夠。如果希望在匯報(bào)時(shí)說(shuō)服組織高層領(lǐng)導(dǎo)從資源或關(guān)注度上給予項(xiàng)目一些傾斜，就必須對(duì)他們講明白項(xiàng)目的關(guān)鍵成功要素與項(xiàng)目在稀缺資源的獲取方面和高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注度之間的密切關(guān)系，才有機(jī)會(huì)引起領(lǐng)導(dǎo)的重視，為項(xiàng)目提供所需要的資源和支持。