大連市區(qū)房屋出租合同(精選23篇)
大連市區(qū)房屋出租合同 篇1
甲方(出租方):________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(承租方):_________________
聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方將位于____________________________第____層,共______ 層,建筑面積_______平方米的房屋租給乙方居住. 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。
第三條 租金:該房屋租金為( 人民幣)________元/月整。
第四條 付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整。水電費(fèi)用由____交納,最后以表數(shù)結(jié)算。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于下次交款時(shí)提前十五天交付給甲方。
第五條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間, 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。合同到期時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,取暖費(fèi)由甲方支付,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任: 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.物業(yè)管理費(fèi); 4.________________; 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第九條 租賃期滿 :租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如一方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個(gè)月通知對(duì)方,如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定: 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金超過(guò)交款日十天的
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十一條 提前終止合同: 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并賠償對(duì)方一個(gè)月租金,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十二條 違約責(zé)任 :租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月房租作為違約金。
第十三條 不可抗力 :因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條 合同效力: 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條 爭(zhēng)議的解決 :本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十七條 合同份數(shù),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
乙方入住時(shí):水表號(hào)_________ 電表號(hào)_________ 煤氣表號(hào)_________
備注: _____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
甲方(簽章):____________________
_______年______月______日
乙方(簽章):____________________
________年______月______日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
身份證號(hào):______________________________
電話號(hào)碼:______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
身份證號(hào):______________________________
電話號(hào)碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自___________年_______月___日至___________年_______月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)________萬(wàn)________千________百_______拾_______元整。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(__________幣)__________萬(wàn)__________千__________百_________拾 _________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_________個(gè)月的__________日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,均具有同等效力。
甲方:________________ 乙方:________________
______________年________月____日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇3
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于安慶市___________
第二條房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條租賃期限
租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為(人民幣)萬(wàn)元,押金萬(wàn)元。
2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:屋內(nèi)設(shè)施:
第六條違約責(zé)任
1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的0。1%交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0。1%交納違約金。
第七條本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。
出租方(簽字):
電話:
合同簽訂日期承租方(簽字):電話:年月日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇4
出租方(甲方): 身份證號(hào):
承租方(乙方): 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟,出租給乙方作____________使用。
第二條:租賃期限
租賃期暫定為六年,甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至______年____月____日收回。
乙方有如下情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。
租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,租金另行商定。
第三條:租金支付
租金以兩棟為整體計(jì)算,前兩年租金為33萬(wàn)元/年,第三年起每年上浮5%;
合同簽訂時(shí),乙方須預(yù)交一個(gè)季度的租金計(jì)82500元給甲方作為履約押金,同時(shí)支付首月租金27500元,往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無(wú)息歸還:
稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條:房屋修繕及維護(hù)
租賃期間,房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護(hù),其所需費(fèi)用由乙方自理,但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu);
租賃期間,房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù),如出現(xiàn)問(wèn)題,乙方須及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明)和門窗好,以保障房屋安全正常使用;
租賃期滿后,乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后,乙方可拆除和搬走其購(gòu)置的設(shè)施和用具,但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件,以保持原建筑物的完整性。
第五條:租賃雙方變更
租賃期內(nèi),甲方出售房屋時(shí),須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租賃期內(nèi),如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者,并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內(nèi),如乙方需要與第三方互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,新合同條款約定須與原合同一致,否則乙方須向甲方支付半年租金作為補(bǔ)償;
第六條:違約責(zé)任
1、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,另按租金的__%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金;
2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付,但相關(guān)政府部門委托代收的除外;
3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,同時(shí)按約定租金的__%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金;
4、乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的,經(jīng)相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后,乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
5、合同期滿后,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
6、租賃期內(nèi),雙方如有非正常退租違約情況,違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。
第七條:免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2、因政府征收、拆遷或其他原因,甲方須提前一個(gè)月書(shū)面告知乙方,甲乙雙方因此而造成的損失,互不承擔(dān)責(zé)任;
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條:爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),也可以向人民法院起訴解決。
第九條:其他約定事項(xiàng)
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等效力,自雙方簽名后生效。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
地址: 地址:
電話: 電話:
簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
大連市區(qū)房屋出租合同 篇5
出 租 方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電 話:
傳 真:
郵政編碼:
承 租 方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電 話:
傳 真:
郵政編碼:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年 月 日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市 路 弄 號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):滬房地浦字第號(hào))
2、乙方租用上述房屋作 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條:租金
租金為每月 人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):
開(kāi)戶銀行:
賬 號(hào):
抬 頭:
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買"國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條:變更原狀
1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。
第十四條:通知義務(wù)
1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。
2、 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。
第十五條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十六條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、 租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;
2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條:特別說(shuō)明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、 合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條:糾紛解決
對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第二十條:補(bǔ)充條款
中介方:
甲方: _____________乙方:_____________
日期: _____________日期:_____________
注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
大連市區(qū)房屋出租合同 篇6
轉(zhuǎn)租方:____________
家庭住址:____________
受轉(zhuǎn)租方:____________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于寧城縣__________鎮(zhèn)__________路____________一樓門面__________商鋪,由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。
1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè),乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該商鋪。
2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的《租賃合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定,該商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元,承擔(dān)。
五、商鋪使用要求和維修責(zé)任
5-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)實(shí)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪實(shí)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
5-4在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪實(shí)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)相關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)后方可實(shí)行。
六、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按人民幣_(tái)___元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
6-2乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
大連市區(qū)房屋出租合同 篇7
甲方姓名(出租方):_________________
身份證號(hào)碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________
身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于銀坤時(shí)裝城商鋪3-18出租給乙方使用。
一、租房從20__年6月1日起至20__年5月30日止。
二、全年租金為肆萬(wàn)元整,繳租為半年支付一次,人民幣(大寫(xiě))貳萬(wàn)元元(¥20__0.00元),下半年應(yīng)提前10天支付,20__年12月20日前付清。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。
因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。
并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。
協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交保證金20__元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。
甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。
如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_________________________________________四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。
另水;_____噸氣;____立方電;___度甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):電話:電話:年月日年月日杭州市房屋出租合同范本2出租方:承租人:簽訂日期:20__年9月日出租方:____(甲方)身份證號(hào):___________住址:____________________________
承租方:_____(乙方)身份證號(hào):___________住址:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》銅川市政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。
雙方同意條款如下:
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1、甲方是位于銅川新區(qū)“印象20__二號(hào)樓31002之物業(yè)”(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán)人,現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用,用途為日常居住,房屋建筑面積為135平方米。
2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)備注。
除雙方另有約定外,該備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃期限:3、該物業(yè)租賃期由20__年9月__日至20__年9月__日止,共計(jì)12個(gè)月。
交付使用期為20__年9月___日。
三、租金及支付方式:4、該物業(yè)年租金為人民幣_(tái)_____元整(¥____),由乙方在合同生效當(dāng)日一次性現(xiàn)金支付,先付費(fèi)后使用。
四、關(guān)于押金:5、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施,在簽訂本合同之日起,乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元整(¥____)作為押金,本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有費(fèi)用后(物業(yè)費(fèi)/取暖費(fèi)/電梯費(fèi)/管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等),甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還給乙方。
6、乙方如在租賃期內(nèi)單方面終止合同或因乙方違約造成合同終止,甲方有權(quán)不退還押金。
五、權(quán)利與義務(wù):7、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
8、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
9、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。
10、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)費(fèi)/電梯費(fèi)/取暖費(fèi)(乙方自愿不用暖氣時(shí)的集體供暖設(shè)施的基本維護(hù)費(fèi))/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi),實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用。
租賃期內(nèi)乙方因需要對(duì)該物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。
1
1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防水、防盜、防煤氣中毒等安全措施,加強(qiáng)日常用水、電、氣安全管理,不得亂拖、亂接電線,對(duì)于防盜、防水、防火、防煤氣中毒、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,租賃期內(nèi)因用氣、水、電、及防盜措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);若造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償?shù)谌剑催`約處理。
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
12、租賃期滿時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
13、租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前三十天通知甲方,甲方自收到通知之日起三十天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起三十天內(nèi)甲方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,租金自三十天期滿次日起計(jì)。
14、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起七天內(nèi)搬出全部物件,但雙方另有協(xié)商除外。
如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期十五天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金提前一次性交清十五天租金。
搬遷后三日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,乙方承擔(dān)相關(guān)的清理費(fèi)用。
15、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。
超過(guò)七天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
16、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
六、合同終止:17、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
18、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方。
如有損壞或丟失,乙方應(yīng)原價(jià)賠償給甲方。
七、違約的處理:19、甲方的違約處理:.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個(gè)月通知乙方。
雙方協(xié)商一致解除合同后,甲方應(yīng)退還乙方已交押金及剩余租金,并支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的百分之五計(jì)算。
.租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方單方解除本協(xié)議提前收回房屋的,甲方應(yīng)、向乙方支付違約金元(大寫(xiě)),并退還乙方已交押金及剩余租金。
20、乙方違約的處理:.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金
元(大寫(xiě));若造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;同時(shí)甲方有權(quán)終止協(xié)議。
.租賃期內(nèi)乙方逾期交納物業(yè)費(fèi)/電梯費(fèi)/取暖費(fèi)(乙方自愿不用暖氣時(shí)的集體供暖設(shè)施的基本維護(hù)費(fèi))/管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用時(shí),甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用,若押金不足以抵銷上述費(fèi)用,不足部分由乙方補(bǔ)齊,乙方在收到甲方催費(fèi)信息十五天內(nèi)仍拖欠上述費(fèi)用,則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同,合同解除后乙方留在房屋內(nèi)所有物品按本合同第6、14、15條約定處理,同時(shí)乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。
.租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個(gè)月通知甲方。
雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金每日以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的百分之五計(jì)算。
.租賃期滿若乙方不再續(xù)租,必須立即騰房,如乙方到期不騰房,除正常支付房租(按月租平均到每天)外,每逾期一天,乙方另應(yīng)按月租金的百分之七向甲方支付違約金。
八、免責(zé)條款:
1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模住⒁译p方互不承擔(dān)責(zé)任。
租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
九、合同的效力及糾紛解決:
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名(或捺印)確認(rèn),自合同簽字之日起生效,合同期滿自動(dòng)失效。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力,本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng),甲、乙雙方可在備注中列明。
如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,甲、乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。
簽約日期:年月日杭州市房屋出租合同范本3出租方姓名:身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱甲方)承租方姓名:身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱乙方)甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋,套型為地址:
甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從年月日起至年月日止,有效期為年。
該房出租的使用性質(zhì)為用房,年租金為元,一次性付清,計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。
押金人民幣(大寫(xiě))
元。
以后應(yīng)在房租到期前
天支付。
乙方在租房到期退房時(shí),在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并將室內(nèi)清理、清掃干凈,且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無(wú)損壞的前提下,由甲方退還所有押金。
另水、電、氣底度為:水
噸,電度。
水、電費(fèi)一個(gè)月交一次。
二、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。
三、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),需愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。
乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生(如樓梯間),不得在墻上亂釘亂涂,保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。
四、在承租期內(nèi),乙方出現(xiàn)任何因自身原因(如未經(jīng)甲方同意擅自亂拉電線導(dǎo)致的安全事故等)引起的人生安全問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān),后果均由乙方承擔(dān)。
五、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)及其它迷信活動(dòng)。
乙方的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、乙方必須按時(shí)交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,若乙方拖欠房租達(dá)十五天,則乙方所交押金不予退還,因拖欠房租所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等,由乙方自己安裝,費(fèi)用由乙方自理。
七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議。
若合同期滿不租用此房,需提前十五天與甲方商議(需書(shū)面簽字方生效),否則造成甲方空房等損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),應(yīng)本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
九、承租期內(nèi),若乙方違反了合同的以上“八項(xiàng)約定”,甲方將提前收回房屋,且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,到期自行作廢。
備注:房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來(lái)水設(shè)施等。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:年月日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇8
篇,希望對(duì)你有所幫助。
房屋出租委托合同范本
(一)
委托人(甲方):_________________________證件類型及編號(hào):____________________
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):____________________備案證明編號(hào):_____________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________,建筑面積________________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證公有住房租賃合同房屋買賣合同其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):____________________________或房屋來(lái)源證明名稱:____________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:____________________________房屋(是否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件
一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為:代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租;代甲方向
稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (日月)。
(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條 租
(一)租標(biāo)準(zhǔn):_____元(月季半年年),租總計(jì):人民幣_(tái)____元整(:_______________)。
(二)租收取方式:甲方在____________銀行開(kāi)設(shè)賬戶,賬號(hào)為_(kāi)__________________;
乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租專用賬戶,賬號(hào)為:________________________,乙方通過(guò)該賬戶收取租并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租劃入甲方賬戶的日
第五條 租及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押
甲方交付房屋時(shí),乙方(是否)向甲方墊付押,額為人民幣_(tái)______________元整(:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)(1
1)車位費(fèi)(1
2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1
3)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)_______________________________;乙方負(fù)責(zé)________________________________。
(二)甲方(是否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定劃付租達(dá)____日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租 ________%支付違約。
(二)甲方有
第十條
第三款情形之一的,應(yīng)按月租________%向乙方支付違約。
(三)乙方有
第十條
第四款情形之一的,應(yīng)按月租________%向甲方支付違約,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)________份,________________執(zhí)________份。
本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章: 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 經(jīng)紀(jì)代理人:
________年____月____日年____月____日
房屋出租委托合同范本
(二)
合同編號(hào):
委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證件號(hào)碼: 受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證件號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)及____市有關(guān)地方規(guī)定,在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
一、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)委托乙方出租。
二、該房屋的基本情況見(jiàn)附件。
三、租及租賃期限
甲方確定該房屋的租為人民幣(大寫(xiě)) 元( )(此價(jià)格不包括該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、 電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。該房屋的最短租賃期為 。
四、委托期限
委托期限為_(kāi)____個(gè)月,從________年____月____日至________年____月____日止共計(jì)_____個(gè)月。
五、甲方義務(wù)
1、 甲方應(yīng)出示該房屋的權(quán)屬證明原件和房主身份證件,相關(guān)證件由乙方留存復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。
3、甲方不得與乙方介紹的承租人在實(shí)地看房過(guò)程中交換聯(lián)系方式或私下成交,否則將視為中介成功, 乙方有權(quán)按本合同
第七條規(guī)定向甲方收取服務(wù)傭。
六、乙方義務(wù)
1、委托期間,乙方負(fù)責(zé)帶客戶看房、如實(shí)介紹該房屋的基本情況,積極與承租方和甲方溝通,并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。
2、該房屋出租后,乙方負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本,并就房屋出租的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。
七、服務(wù)傭
在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租或定同時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)傭,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房源所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、按合同
第三條規(guī)定的租額。
九、違約責(zé)任
本合同履行期間,任何一方拒絕履行合同,解除合同或根本性違反合同約定,違約方均須向另一方支付本合同約定月租兩倍作為違約。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的,合同解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過(guò)平等協(xié)商簽訂補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效,甲乙雙方各持一份。甲方應(yīng)在本合同終止或履行完畢時(shí),向乙方交還本合同。
十
一、備注:
甲方(簽章): 乙方(簽章): 經(jīng)手人: 經(jīng)手人: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話: 簽約店:
簽約日期:________年____月____日
房屋出租委托合同范本
(三)
委托人(甲方):
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 雙方提供相應(yīng)證件
(一)甲方提供:(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)
1.房屋權(quán)屬證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
(二)乙方提供:
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);
4.代理人的法人授權(quán)書(shū)。
雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性,其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;
如因乙方所提供的證明材料不實(shí),而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
房屋出租委托合同范本
(四)
委托人(下稱甲方):
姓名公司名稱:
地址:
證件種類及號(hào)碼:
電話:
傳真:
受托人(下稱乙方):
公司名稱:
地址:
電話:
傳真:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于________區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn)),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:
1)租約年期:
2)租:
3)租支付:
4)按:
5)其他:
3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租總額的平均租作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂,此訂可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂到位)之日起____日內(nèi)繳付乙方。
5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效:
1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何
第三方。
1
1.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
1
2.本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋出租委托合同范本
(五)
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 雙方提供相應(yīng)證件
(一)甲方提供:能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件:權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。
(二)乙方提供
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);
雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
第二條 房屋基本情況
(一)該房屋坐落于____市 區(qū)(縣) 。 該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說(shuō)明。
(二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng),并委托簽署相關(guān)合同,乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。
第三條 委托權(quán)限
乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為:
(一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。
(二)代甲方向承租房收取租。
(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。
(四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。
(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。
第四條 委托出租期限
(一)委托期限自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年 個(gè)月。
(二)甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。
(三)委托期滿時(shí),如乙方仍有客戶居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月,延長(zhǎng)期內(nèi),乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租。
第五條 租、擁及支付方式
(一)租標(biāo)準(zhǔn)為 元月,按 繳付。乙方須提前____日向甲方支付下次房屋租,委托期內(nèi)租標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定,否則適用以下款項(xiàng):
1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。
3、如通過(guò)銀行收付租,則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。
4、甲方賬戶開(kāi)戶行名稱: 戶主姓名: 賬戶號(hào)碼:
(二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期,工作日后于________年____月____日開(kāi)始計(jì)算租,即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租收入作為乙方傭,在
第一次付款中扣除。
(三)具體付款日期:(遇節(jié)假日順延,不再另行通知)
第二次________年____月____日( 元整),
第三次________年____月____日( 元整)
第四次________年____月____日( 元整)
第六條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題
(一)、甲方承擔(dān):供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。
(二)、乙方承擔(dān):
1、水費(fèi)
2、電費(fèi)
3、電話費(fèi)
4、燃?xì)赓M(fèi)
5、有線電視費(fèi)
6、衛(wèi)生費(fèi)等。
(三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。
(四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。
第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
(二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理,甲方承擔(dān)費(fèi)用。
(三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償
大連市區(qū)房屋出租合同 篇9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、雙方約定半年租金共計(jì)元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初____日準(zhǔn)時(shí)送交公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。甲方:乙方:代表(簽名)代表(簽名)________年____月____日出租方(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:地址:電話:承租方(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:地址:電話:為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家____省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的市區(qū)的房屋(建筑面積平方米),出租給乙方作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即個(gè)月)
三、該房屋每月租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,乙方每個(gè)月向甲方繳納租金萬(wàn)仟佰拾元整,并于每個(gè)月的____日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納仟佰拾元整的室內(nèi)財(cái)物押金,押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的出租電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人)
承租人(或委托代理人)簽名(蓋章)
簽名(蓋章)
合同于________年____月____日訂立
大連市區(qū)房屋出租合同 篇10
甲方:__________
乙方:__________
一、甲方將位于天津開(kāi)發(fā)區(qū)(市、區(qū))第一大街云錦藍(lán)庭小區(qū)__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,共計(jì)__________個(gè)月。乙方最少住滿__________個(gè)月,住不到一個(gè)月按照一個(gè)月收取房租,如乙方違約,則押金不予退還。
二、本房屋月租金為元人民幣(大寫(xiě):__________整),按月結(jié)算。每次房租到期前3日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)(甲方承擔(dān)__________立方月)、電費(fèi)(甲方承擔(dān)__________月)、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、取暖費(fèi)(采暖時(shí)間共5個(gè)月,每月繳納__________元)由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方必須交清所有欠費(fèi)。
注:甲方承擔(dān)用水__________立方月、用電__________月,用超部分將按照天津開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)定居民用水電價(jià)格折合成人民幣,按照人頭公攤。每月交房租時(shí)繳納上月水、電費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元(大寫(xiě):__________整)作為住房押金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵或退還給本人,如故意損壞房屋內(nèi)家具、墻面和公共設(shè)施等,押金將不予退還。
五、房屋租賃期間,如乙方在合同期內(nèi)有變動(dòng)需要退房終止合同,必須提前 5天通知甲方,否則押金將不予退還。
六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決。
八、嚴(yán)禁乙方將其他閑雜人員領(lǐng)進(jìn)屋內(nèi),以免影響他人休息和產(chǎn)生不必要的麻煩。嚴(yán)禁在深夜和朋友在室內(nèi)酗酒、聚賭或大聲喧嘩,晚上最遲23:00之前將不屬于本住戶內(nèi)的人員請(qǐng)走,并將大門鎖好。嚴(yán)禁早晨上班高峰時(shí)間洗澡,以免影響他人使用廁所。嚴(yán)禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進(jìn)蹲便器或洗臉盆里,以免造成下水道堵塞,從而影響廁所的正常使用。嚴(yán)禁將個(gè)人垃圾或垃圾桶放置在公共場(chǎng)所。
九、節(jié)約用水用電,晚上睡覺(jué)之前仔細(xì)檢查,務(wù)必關(guān)閉屋內(nèi)用電設(shè)備,并拔下電源,以免因晚上電壓過(guò)高造成用電設(shè)備燒毀和引起火災(zāi)。將無(wú)雜物的廢水倒進(jìn)桶內(nèi),以備沖便或淘洗拖把用。
十、住戶除租房時(shí)甲方提供的原有用電設(shè)備外,自己另行增加的用電設(shè)備將按照其功率及運(yùn)行時(shí)間單獨(dú)核算用電金額。此費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),不計(jì)入公攤費(fèi)用里。
十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_______________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)________元,季度交。每季度月初10日內(nèi),乙方必須向甲方支付該季度的租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金_______元。
七、乙方必須交3個(gè)月的租金作為押金,如惡意損壞或丟失家具需按價(jià)賠償,如不賠償甲方有權(quán)違約,違約金不予支付,押金不作退還。
八、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________乙方:____________
年月日年月日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇12
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 .(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第2條 房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人: ,身份證號(hào)碼: ;
2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): ;
3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào): ;
4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積: ;
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第3條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分 租金條款第5條 租金每月人民幣 元(大寫(xiě): 整)。
第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點(diǎn): ;
第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費(fèi)用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。
第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。
第 12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。
第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。
第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第 24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第 28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇13
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
身份證號(hào):________________________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________
身份證號(hào):_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及蘭州市房地產(chǎn)管理局蘭房字(97)240號(hào)《蘭州市城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況第二條 房屋用途
該房屋用途為辦公 ,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自______年______月 ______日至______年______月______日止。
第四條 租金
該房屋租金交付方式為:轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金 ,月租金為(人民幣) 貳仟元 元整。租金按(月、季、年)結(jié)算,由乙方于每(月、季、年)的前五日內(nèi)足額交付給甲方,逾期則視為違約。
第五條 其他費(fèi)用支付方式以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清,需繳付甲方的費(fèi)用,按照雙方擬定的支付方式支付。
第六條 押金
押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時(shí)一次性付清,租賃期滿時(shí)如無(wú)違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還。押金為(人民幣) 元整。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 6 月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,綜合治理及安全等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部 門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu) 影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲 方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 租賃期滿續(xù)租約定
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃, 則須提前______個(gè) 月向甲方提出,甲方在合同期滿前______個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),
如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;
4.無(wú)正當(dāng)理由閑臵達(dá) 個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.故意損壞承租房屋;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前通 個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)生效前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{ 年度租金的10%向乙方加收滯納金。
第十四條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本 合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ) 充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān) 公證。
第十七條 爭(zhēng)議解決方案按照合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十八條 本合同連同附表共______頁(yè),一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有 同等效力。
甲 方:____________ 乙 方:____________
法定代理人:____________ 法定代理人:____________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________
______年______月______日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇14
房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
發(fā)生糾紛時(shí),適用的法律法規(guī)主要有:我國(guó)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》和《_____省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等。
解除房屋租賃合同范本
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號(hào)________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號(hào)________號(hào),現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但是乙方放棄購(gòu)買,因而無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計(jì)____元,由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份,由雙方各收?qǐng)?zhí)___份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送___份。
甲方:(蓋章)__________ 乙方:(蓋章)____________ 房屋登記管理機(jī)關(guān):(蓋章)__________
代表人:(蓋章)________ 代表人:(蓋章)_________ 鑒證人:(蓋章)____________________
____年__月__日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇15
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本租房合同,并共同遵守。
一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號(hào)的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米,使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))_____元。
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式:
三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_(kāi)____用房。
五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。
六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理;
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意;
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn),應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽協(xié)議。
七、違約責(zé)任:任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、其他約定事項(xiàng):
十二、本租房合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。
十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十四、本租房合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租房合同副本一份,送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
_________年____月____日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇16
甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號(hào)碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________ 身份證號(hào)碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為_(kāi)___元,繳租為_(kāi)___支付一次,人民幣(大寫(xiě))_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋
內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:______________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇17
合同編列第 號(hào)
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定,乙方因經(jīng)營(yíng)需要承租甲方店面,為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂如下合同,共同信守。
第一條 房屋基本情況
房屋坐落 華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41號(hào) 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 國(guó)有
店面建筑面積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡
附屬設(shè)施狀況
第二條 租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)
1、該營(yíng)業(yè)店面租賃期限為二 年,自20__年4月1日起至20__年3月31日止。合同租金為 元/月。
2、租金繳交方式:
本合同簽定之日起支付半年租金,即 元整,之后每半年繳納一次租金,具體是:第二次繳租時(shí)間為 年 月 日之前,第三次繳租時(shí)間為 年 月 日之前,依次類推。
如有拖欠不交者,每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。
第三條 房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整,退租時(shí)交清所有租金且經(jīng)驗(yàn)收店面各項(xiàng)設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。
第四條 房屋管理與維護(hù)
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。
2、乙方對(duì)承租的房屋及附屬設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)并合理使用,注意安全防火,合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng),造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負(fù),對(duì)造成房屋及設(shè)備非正常損壞,影響原有建筑物外觀及使用功能等行為,一律由乙方照價(jià)賠償。
3、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改,應(yīng)征得甲方同意,且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有,乙方不得自行拆除,甲方不以任何形式進(jìn)行補(bǔ)償。
4、乙方承租多間店面,在承租期間為方便經(jīng)營(yíng)需拆除隔墻的,應(yīng)報(bào)甲方同意后方可拆除,并且退租時(shí)應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
5、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒(méi)收押金,并依據(jù)《民法典》的相關(guān)條款進(jìn)行處理,因此而造成的損失,由乙方賠償,并追究相關(guān)責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)相關(guān)部門依法處理。
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(4)拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上的;
(5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(6)故意損壞承租房屋的;
(7)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況,乙方不得阻撓刁難,雙方要共同愛(ài)護(hù),維護(hù)房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險(xiǎn),應(yīng)及時(shí)用書(shū)面向甲方申請(qǐng)報(bào)修,甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時(shí)修復(fù)。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
7、合同期間,甲方若中途停租,應(yīng)提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,除退還已收未到期租金,還應(yīng)支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租,應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并辦理退租手續(xù),同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。
8、合同期滿后,店面由甲方無(wú)條件收回重新面向社會(huì)公開(kāi)招租。若乙方未能取得承租權(quán),應(yīng)如期騰退公房,若逾期騰退公房,乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費(fèi),按原房屋租金三倍計(jì)算,直至退還公房為止。
甲方:
乙方:
時(shí)間:
大連市區(qū)房屋出租合同 篇18
甲方:
乙方:
第一條本合同所指標(biāo)的為:。
第二條租賃期限、租金和租金的交納期限:租賃期共1 年,甲方從 年月號(hào) 起將出租房屋交付乙方使用,至 年月日收回。
該間房屋的租金為:元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)。
支付形式為:付2押1租 并在下次交納房租日的前 15天支付(第二次支付房租日期為年 月日),
第三條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書(shū)面同意。 ☆乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋并不退房屋押金:
1乙方擅將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的;
4.嚴(yán)重影響他人生活的;
5.故意拖欠應(yīng)繳費(fèi)用的。
如乙方將屋內(nèi)物品或設(shè)施等毀壞照價(jià)賠償(房東物品將按其要求賠償)。
乙方需退房的話,應(yīng)提前6個(gè)月告知甲方,否則押金不退。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。☆合同期滿后,如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋搬家,甲方可酌情與房東協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。
如乙方逾期不搬遷,甲方可視其屋內(nèi)物品為丟棄物,甲方有權(quán)將該屋內(nèi)物品采取丟棄處理,甲方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,押金退還須等甲方與房東結(jié)算后,再與之結(jié)算,雙方不提前結(jié)算。☆合同期滿后,如甲方仍與房東續(xù)租此房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條合租期間共同利益
1合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。
2在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第五條本合同自訂立之日起,即告生效。
第六條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
第七條其他事項(xiàng)可另附合同后,與此合同同等有效。
甲方簽:_________________乙方簽:_________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話_________________
簽署日期:年 月日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇19
甲方:________________________
乙方:________________________
甲方自有位于____樓住房一間及衛(wèi)生間一套,經(jīng)雙方協(xié)議,甲方自愿出租給乙方居住使用。
時(shí)間從________年______月____日起至________年______月____日止,時(shí)間為一年,租金____元(¥:____元)。
付款方式:乙方按季度付款,每________個(gè)月付款一次,先付款后使用,如乙方不及時(shí)付款,甲方有權(quán)收回出租房,并不退還乙方預(yù)交的押金。乙方進(jìn)住訪信心時(shí),必須向甲方交押________元,期滿后,乙方不再繼續(xù)租用住房,乙方不能損壞甲方房屋內(nèi)的設(shè)備和未欠甲方的租金,甲方必須退還乙方的押金________元。若有損壞甲方的房屋或設(shè)備時(shí),由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)還或給經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
乙方在居住期間,水費(fèi)每月交________元,電費(fèi)按電表及電價(jià)核算,每季度交一次,電視及電腦乙方自到主管部門辦理手續(xù)和交納費(fèi)用。
乙方必須節(jié)約用水用電,做好防火、防盜、室內(nèi)外的衛(wèi)生和安全工作,進(jìn)出時(shí),必須自己鎖好自居的房間,并關(guān)好房?jī)?nèi)的水、電開(kāi)關(guān),以免事故的發(fā)生。
今后的租金增或減,按當(dāng)時(shí)的物價(jià)變化,依據(jù)市場(chǎng)價(jià)期協(xié)定。上述協(xié)議,雙方同意。
本協(xié)議一式________份,雙方各持________份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方:__________________ 乙方:__________________
________年______月____日 ________年______月____日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇20
委托人(甲方):
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 雙方提供相應(yīng)證件
(一)甲方提供:(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)
1.房屋權(quán)屬證明;
2.房主身份證;
3.共有人同意出租的證明;
(二)乙方提供:
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);
4.代理人的法人授權(quán)書(shū)。
雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性,其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的證明材料不實(shí),而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
第二條 房屋基本情況
該房屋坐落于____市 。
該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,裝修狀況 。
第三條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為: ,房屋所有權(quán)人姓名: 。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為 。
第四條 房屋用途
該房屋用途為: 。
第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為:
(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可。
(二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);
(三)代甲方向承租人收取租金。
(四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。
第六條 出租代理期限
(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì) 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。
(三)出租委托期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。
第七條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元月,租金總計(jì): 元(大寫(xiě); 元整)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。
(二)租金收取方式:由乙方代為收取。
1.甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。
3.如通過(guò)銀行收付租金,則甲方須在指定銀行開(kāi)立賬戶,并提供準(zhǔn)確賬戶信息。
4.甲方在 銀行開(kāi)立賬戶,帳號(hào)為
第八條 傭金
出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期,工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。
第九條 其他費(fèi)用
代理期限內(nèi),甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。其它與該房屋有關(guān)的費(fèi)用、房屋租賃稅費(fèi)以及合同中未列明的其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任: 甲方負(fù)責(zé):
1.墻皮、天花板表皮老化脫落;
2.房?jī)?nèi)供水管、總閘門老化破損;
3.下水管道老化出現(xiàn)漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;
4.因電表、電路老化導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用;
5.因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項(xiàng)目需要整體維修發(fā)生的費(fèi)用;
6.各類電器因電路或其它元器件老化的維修。
乙方負(fù)責(zé):
1.房?jī)?nèi)門窗、家具、玻璃、燈具、照明開(kāi)關(guān)等因使用發(fā)生的維修、更換;
2.因乙方租客長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)未關(guān)閉供水總閥門導(dǎo)致的房?jī)?nèi)漏水、水管爆裂;
3.馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問(wèn)題;
4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用;
5.抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用;
6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損
大連市區(qū)房屋出租合同 篇21
甲方(房主):___________身份證號(hào)碼:_______________________。
乙方(承租人):___________身份證號(hào)碼:_______________________。
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號(hào)_____樓_____號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每月。
四、押金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫(xiě):_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。
加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。
在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
九、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:乙方:年月日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇22
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)為加強(qiáng)總公司房產(chǎn)管理,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房產(chǎn)租賃事宜簽訂以下合同,共同遵守。
第一條租賃房屋座落,建筑面積㎡,房屋質(zhì)量。
第二條租賃房屋的用途:。
第三條租賃期限從年月日至年月日。
第四條租金(大寫(xiě)):。
第五條租金的支付期限與方式:。
第六條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第七條租賃房屋的維修:。
出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):。
承租人維修的范圍及費(fèi)用:。
第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行
裝修或改善增設(shè)他物,裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:。
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:
。
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條押金(大寫(xiě))元。承
租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同:
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)
2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租
房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)
備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1.出租人延遲交付出租房屋
2.出租人違反本合同規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房。
3.。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:。
第十三條違約責(zé)任:承租人合同期未滿,提前中止房屋租賃協(xié)議的,押金不退還。合同期滿,如房屋出現(xiàn)因乙方原因造成的損壞,乙方應(yīng)自費(fèi)修繕至房屋原樣或按市價(jià)賠償。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,應(yīng)付損害賠償責(zé)任。
第十四條安全責(zé)任:1.承租人在承租期間,應(yīng)保證安全,包括用水、用電、消防等。2.承租人不得在承租房屋內(nèi)存放易燃、易爆、化學(xué)等危險(xiǎn)物品。3.承租人在承租期間應(yīng)做好安全防衛(wèi)工作,如出現(xiàn)失竊現(xiàn)象,責(zé)任自負(fù)。
第十五條合同爭(zhēng)議解決的方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十六條其他約定事項(xiàng):1.遇不可抗力的因素(國(guó)家、
政府規(guī)劃拆遷、道路施工等);2.企業(yè)改變房屋用途;3.房屋主管部門變更。遇以上情況合同自行終止,其他事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。
第十七條本協(xié)議一式自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人(公章):
法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名):
年月日承租人(章):法定代表人(簽名):委托代理人(簽名):年月日
大連市區(qū)房屋出租合同 篇23
委托人:(甲方)以下簡(jiǎn)稱
行紀(jì)人:有限公司
(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。
甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________,戶型__________,面積__________平方,樓層_____/_____,并含下列設(shè)施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))__________元/月。
委托期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
租金按__________結(jié)算,乙方每年給付甲方十個(gè)月租金,扣除2個(gè)月房租的閑置費(fèi),計(jì)人民幣元_________________________(大寫(xiě))。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1.現(xiàn)金; 2._______________。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并征得共有人同意。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、乙方通過(guò)媒體,尋求到承租戶,可自行與承租戶簽定房屋租賃合同,所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。
甲方的原因造成違約的除外,乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品,并監(jiān)督使用。
六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金),甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。
如因甲方原因,到使承租合同不能履行的,甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________,另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對(duì)甲方的上述房屋,乙方在支付租金后有權(quán)自己使用,也可出租給任何人使用,對(duì)與乙方出租的價(jià)格與甲方無(wú)關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1.甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物的自然損壞維修,因甲方延誤維修而使乙方造成損失,應(yīng)由甲方賠償;、
十、在租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1.如對(duì)其房屋進(jìn)行裝修,增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)經(jīng)得甲方同意,費(fèi)用乙方承擔(dān);2.不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);3.因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);4.乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方,租賃期內(nèi)水,電,煤氣,有線電視,電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi);
十一、違約責(zé)任:任何一方未能履行行紀(jì)合同條款,給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng):雙方另行議定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權(quán)委托書(shū)一份。
十五、其它事項(xiàng)約定:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人(簽章):
資質(zhì)證號(hào):
身份證:
經(jīng)辦人:
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽章后生效。
_____年_____月_____日