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出租房房屋租賃合同范本

發(fā)布時間:2023-02-20

出租房房屋租賃合同范本(精選19篇)

出租房房屋租賃合同范本 篇1

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。

  第一條 租用工作用房地址、用途、面積

  1.地址:_________市_________路_________號_________房。

  2.用途:____________________________________________。

  3.使用面積(按建筑面積計(jì),下同)_________平方米,內(nèi)含廚房_________間,衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有:電表_____個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機(jī)_________臺,(號碼:_________),洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。

  第二條 租用期限

  乙方租用期為_______年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第三條 費(fèi)用及交納期限

  1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫:_________元),在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi),按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取,即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫:_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  3.乙方使用工作用房期間,其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

  第四條 甲方的責(zé)任

  1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目,其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),確保工作用房的使用安全。

  2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱TEL),TEL的所有權(quán)歸甲方,乙方只有使用權(quán)。

  3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),并交齊所有有償費(fèi)用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

  4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

  5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

  第五條 乙方的責(zé)任

  1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金___________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內(nèi)長途:_________元/部;市內(nèi):_______/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

  2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi),逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

  3.乙方使用的工作用房,只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

  5.乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

  6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令,依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月,則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出,則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

  8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽,則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),到甲方辦理退房手續(xù),并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

  9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù),乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》,在甲方驗(yàn)收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。

  10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,按_______辦理,乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料

  第六條 其他

  _________________________________________________________________

  第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,具有同等法律效力。

  第八條 本協(xié)議書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。

  第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

  第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

  第十一條 本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(蓋章):_____________  乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______  法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日  _________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________  簽訂地點(diǎn):________________

出租房房屋租賃合同范本 篇2

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋描述

  1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式(單位:人民幣)

  1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。

  上述租金每半年支付一次,具體為:

  本合同簽訂時支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。

  年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。

  年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。

  年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。

  年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費(fèi)除外。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,應(yīng)提前60日書面通知乙方。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方:乙方:

  代表:代表:

出租房房屋租賃合同范本 篇3

  出租人:

  承租人:

  廣州市建設(shè)委員會

  廣州市工商行政管理局

  廣州市房屋租賃合同

  出租人(甲方): 證件類型及編號:

  承租人(乙方): 證件類型及編號:

  依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于廣州市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況

  租賃用途: ;居住人數(shù)為: ,最多不超過 人。

  乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,不可作為商業(yè)(營業(yè)、辦公等)、倉庫、員工宿舍等用途。

  乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)第__ _年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣 元整(¥: )。第__ _年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣 元整(¥: )。支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , 。

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解

  除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩

  余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, (7)物業(yè)管理費(fèi)(20xx年12月31日前) 由甲方承擔(dān), (7)物業(yè)管理費(fèi)(20xx年12月31日之后) 由乙方承擔(dān), 自租賃期起始之日起 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12) 費(fèi)用。

  相關(guān)費(fèi)用支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù);承租人保證遵守國家、廣東省、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。

  (二)在房屋租賃期內(nèi),乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育等活動,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  在房屋租賃期內(nèi),一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。

  (三)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  (五)乙方不得擅自對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備;如有需要,必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán),本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。•

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十一條 合同期滿或解除

  租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出,將其個人家具雜物全部搬走,并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清,則作放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,乙方對此無任何異議。

  第十二條 合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向天河區(qū)人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十三條 其他約定事項(xiàng) 。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  委托代理人 : 國籍:

  聯(lián)系方式: 委托代理人:

  聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

出租房房屋租賃合同范本 篇4

  營業(yè)用房房屋租賃合同

  甲方: 產(chǎn)權(quán)人:

  乙方: 承租人:

  本著自愿、平等、合法的原則,乙方在充分了解該房情況的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合,共同遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  甲乙雙方合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)共_____元(大寫:_____________)。

  二、租用時間

  甲方將______________,建筑面積_____平方米的營業(yè)用房租給乙方在國家允許的范圍內(nèi)作經(jīng)營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原則上將房屋收回,如繼續(xù)出租,甲乙雙方必須在合同期滿一個月之前。重新簽訂合同,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租用。

  三、租金及付款方式

  房租租金每年租金_____元,大寫______________。合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租,乙方即自動違約放棄租賃權(quán),甲方有權(quán)終止合同。

  四、其它費(fèi)用

  租房期間,乙方經(jīng)營有關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、清潔衛(wèi)生,門前“三包”等相關(guān)代收費(fèi)及天然氣使用安裝費(fèi),由乙方自行向收取部門交納。

  五、租賃期未滿,甲方不能無故要求終止合同,否則將賠償對方一年房租_____元,并退還乙方所付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______元。合同期滿前如果乙方不再繼續(xù)租用房屋時,應(yīng)提前兩個月向甲方提出退房一事。

  六、合同簽訂后,在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下,乙方可進(jìn)行二次裝修,合同解除時,屬乙方裝修活動部分可拆除(墻面、屋頂、地面不能拆除),乙方在裝修過程中,不得損壞兩邊鄰居的墻面,否則引起糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

  七、乙方租用該門面只有租用權(quán)和租后使用經(jīng)營權(quán),無權(quán)作任何形式的抵押及變賣甲方產(chǎn)權(quán)人門面。承租后,甲乙雙方必須以書面合同為準(zhǔn),雙方簽定生效。

  八、乙方不得在房屋中存放危險(xiǎn)品,如違約導(dǎo)致災(zāi)害,乙方負(fù)全部賠償責(zé)任,在經(jīng)營期間,如遇被盜、消防治安等問題,乙方自行解決。

  九、因不可抗拒因素(如:地震、戰(zhàn)爭等)造成的損失,甲乙雙方服從大局,無條件自行解除合同,雙方互不補(bǔ)償,如市政規(guī)劃拆遷需要,甲方提前通知乙方,并將乙方剩余房租退還。

  甲方:______

  乙方:______

  ____年____月____日

出租房房屋租賃合同范本 篇5

  出租方:___________________________

  地址:_____________________________

  郵碼:_____________________________

  電話:_____________________________

  法定代表人:_______________________

  職務(wù):_____________________________

  承租方:___________________________

  地址:_____________________________

  郵碼:_____________________________

  電話:_____________________________

  法定代表人:_______________________

  職務(wù):_____________________________

  一、出租方根據(jù)承租方需要,同意將____________噸載重量________ 牌汽車____ 輛租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

  二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)載____ 、____ 、____ 、____ 。承租方只有調(diào)度權(quán),行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

  三、承租主要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償,修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù),如果致使承租方不能按協(xié)議規(guī)定正常使用租賃車輛,承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費(fèi),而且出租方每天還要償付承租方 ____ 元的違約金。

  四、租用期定為____ ,自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止,承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商,否則按協(xié)議規(guī)定照收租費(fèi)或按協(xié)議期限將車調(diào)回。

  五、租金每月為____ 元,從協(xié)議生效日起計(jì),每月結(jié)算一次,按月租用,不足一個月按一個月收費(fèi)。

  六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回,否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按協(xié)議規(guī)定的時間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。

  八、其他未盡事項(xiàng),由雙方協(xié)商,另訂附件。

  九、本協(xié)議一式____ 份,雙方各執(zhí)正本一份。

  出租方:(簽章)_____________

  代表人:_____________________

  _________年_______月_______日

  承租方:(簽章)_____________

  代表人:_____________________

  _________年_______月_______日

出租房房屋租賃合同范本 篇6

  出租人:_____(以下簡稱甲方)

  承租人:_____(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此,以資共同遵守。

  一、租賃物地點(diǎn)為:

  二、租用面積:_____建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接:

  三、租賃物用途:____。

  四、租賃期限:共計(jì)______年,從______年______月______日起至______年______月______日止。

  五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年______年租金為人民幣______元,第二年租金______元整。第三年租金______元整。

  六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時交納。

  七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年______月______日一次性支付。

  八、履約保證:

  1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

  2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及、抽檢等費(fèi)用。

  3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防,在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

  九、違約責(zé)任:

  1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的______%。

  2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的,每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方償付違約金。

  十、合同的變更、解除和終止:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。

  3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

  5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  十一、本合同適用中華人民共和國,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_____

  乙方(蓋章):_____

  日期:______年______月______日

出租房房屋租賃合同范本 篇7

  出租方:______________________(簡稱甲方)

  地址:__________________________________

  電話:__________________________________

  承租方:______________________(簡稱乙方)

  地址:___________________________________

  電話:___________________________________

  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落在深圳市___________區(qū)___________路(村)___________街(坊)_____號的房屋,建筑面積________,(_____房_____廳或間)出租給乙方,作_______________使用。

  甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號的房屋。建筑面積__________,(_____房_____廳_____或間)出租給乙方,作____________________使用。

  二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即:_____年_____月)。

  三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_____元整,并于當(dāng)月(季)初_____天內(nèi)交清。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由___________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交付。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

  八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

  出租人:(簽名蓋章)____________________

  承租人:(簽名蓋章)____________________

  __________年_______月_______日簽訂于深圳

  經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)__________________

  _________年______月_____日簽訂于________

出租房房屋租賃合同范本 篇8

  出租人(甲方)____________________

  證件類型及編號:_________________

  承租人(乙方)____________________

  證件類型及編號:_________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于XX市__________區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________________.

  第二條 房屋租賃情況

  (一)租賃用途:________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:___________人,最多不超過_________人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日,共計(jì)_____個月。甲方應(yīng)于_________年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面_/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_____________元/(□月/□季/□半年/□年),支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_____付_____,各期租金支付日期:___________,_____________,________________________________________________.

  (二)押金:人民幣_______________________元整_(¥:___________)_租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第六條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、_____________________________________________________________________.

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)________日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、______________________________________________________________________.

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對方,并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  (二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按_____________________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第八條 合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第九條 其他約定事項(xiàng)

  _________________________________________________________________________________

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____

  _________執(zhí)_______份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  ____年____月____日 _____年____月____

出租房房屋租賃合同范本 篇9

  甲方(出租方)

  乙方(承租方) 

  甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商,達(dá)成下列條款,以資共同遵守履行。

  一、租賃用途為居住之用,不得擅自另行作別用。

  二、租賃期限:暫定1個月,從20xx年5月25日起至20xx年6月24日止,每月租金為玖佰元整(¥900元)。

  三、付款方式:乙方每一個月應(yīng)向甲方繳納租金人民幣玖佰元整(¥900元),每次租金必須提前5天內(nèi)交清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣玖佰元整(¥900元)作為押金,待不租或期滿費(fèi)用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、乙方必須依約交付押金,如有拖欠租金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。

  六、租賃期間雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,須提前半個月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金半個月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

  七、乙方要遵守廈門的暫住條例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

  八、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水、電費(fèi),有線電視費(fèi)。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,有損壞需酌情賠償。

  十、租賃期滿,乙方應(yīng)按時將房屋歸還甲方。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十一、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式兩份,甲乙雙方各持壹份,都具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

出租房房屋租賃合同范本 篇10

  甲方:

  乙方:

  甲方將自己位于__________________的住房出租給乙方使用,雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃期限為:租賃時間為一年,即_________年____月____日至_________年____月____日。

  二、租金及支付方式

  每半年支付一次,租金為每月人民幣捌佰元整(800.00元)。

  三、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方交付給甲方人民幣壹仟元整(1000.00元)作為押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋、家俱及其配套設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞、發(fā)生故障或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期滿,沒有發(fā)生房屋、家俱及其配套設(shè)施損壞情況,甲方應(yīng)返還乙方全部押金。

  五、乙方應(yīng)按時支付租金,如延遲15天未支付租金,視為提前退租房屋,適用第七條約定。

  六、在租賃期內(nèi),甲方不得給房租加價(jià),不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。如違約,甲方支付乙方1000元賠償金

  七、乙方不得提前退租房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如違約,應(yīng)支付甲方1000元賠償金。

  八、在租賃期間乙方不能使用該房屋做違法亂紀(jì)的相關(guān)事宜。

  九、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后生效。其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。附房屋內(nèi)留用物品清單:衣柜兩個、床兩張、熱水器一個、洗衣機(jī)一個、電視機(jī)一個、沙發(fā)一套、電子門鑰匙一把、防盜門鑰匙一把。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  時間:時間:

出租房房屋租賃合同范本 篇11

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國________市房地產(chǎn)管理法》、《________市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同:

  一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于____________區(qū),房屋所有權(quán)證號房屋,建筑面積________方米,房屋用途為____________。

  二、租賃期限

  2-1、租賃期限自________年________月________月

  2-2、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方。在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

  三、租賃用途

  3-1、甲方將房屋出租給乙方作

  3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變,須事先經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

  四、房屋的交付和返還甲方應(yīng)于□合同簽訂之日起內(nèi)□收到首次租金之日起____日內(nèi),將租賃房屋交付乙方;乙方應(yīng)于租賃期滿之日起____日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。

  五、租金及支付方式

  5-1、該房屋租金為每月人民幣:

  5-2、該房屋租金支付方式如下:

  六、其他費(fèi)用

  6-1、租賃期間下列費(fèi)用中的

  ①房屋租賃稅、費(fèi);

  ②水費(fèi);

  ③電費(fèi);

  ④煤氣費(fèi);

  ⑤電話費(fèi);

  ⑥有線電視費(fèi);

  ⑦物業(yè)管理費(fèi);

  ⑧其他。

  6-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣作為租賃保證金,為房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞,且不欠有關(guān)費(fèi)用,則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金,否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。

  七、修繕責(zé)任

  7-1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證正常使用房屋,不得故意損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施。

  7-2、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修繕,甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,可由乙方自行修繕,修繕費(fèi)用按下列約定處理:乙方可用修繕費(fèi)抵消租金。

  7-3、因乙方使用不當(dāng),造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

  7-4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)征得甲方書面同意,須按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿,乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理:乙方恢復(fù)房屋原狀,并不得損壞房屋結(jié)構(gòu);維持現(xiàn)狀,增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有;

  7-5、因不可抗力,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、轉(zhuǎn)租的約定

  8-1、乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。若需轉(zhuǎn)租,須事先經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。

  九、合同終止

  9-1、遇有下列情形之一本合同終止:

  因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。

  征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

  9-2、一方因故要求提前終止合同的,需提前經(jīng)雙方協(xié)商后,簽訂終止合同。

  十、違約責(zé)任

  10-1、在租賃期限內(nèi),乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋,由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任:

  擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

  擅自改變房屋用途,損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的;

  利用承租房屋進(jìn)行非法活動的;

  連續(xù)拖欠租金____月以上的;

  10-2、甲方有下列行為之一,乙方有權(quán)解除租賃合同,由此造成乙方損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

  甲方未按合同約定履行維修義務(wù),致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的。

  10-3、租賃期限內(nèi),乙方未按合同規(guī)定交納租金,每逾期租金%,承擔(dān)違約責(zé)任。

  10-4、租賃期限內(nèi),乙方未按本合同6-1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  10-5、租賃期屆滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付原月租金%的違約金。

  10-6、租賃期限內(nèi),任何一方違反本合同其它約定的,由違約方支付違約金元,造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方賠償相應(yīng)損失。

  十一、其他條款

  11-1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向本合同登記機(jī)關(guān)提請調(diào)解;也可以按以下約定:向____市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟。

  11-2、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  11-3、本合同一式

  11-4、本合同自□簽訂之日起□首次租金支付之日起

出租房房屋租賃合同范本 篇12

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  經(jīng)平等協(xié)商,甲方將位于大武口欣安小區(qū)會所地下一層和地上一層出租給乙方,地下一層主要用于本小區(qū)業(yè)務(wù)存放摩托車/電動車/自行車的車棚,面積307.47平方米;地上一層為小區(qū)中老年活動室,面積125.2平方米。交由乙方自主經(jīng)營,合同期限為壹年,租期起于 年 月 日止于 年 月 日。租金為1800元/月,年租金額為21600元/年(貳萬壹仟陸佰元整)。為保證雙方的合法利益,經(jīng)雙方平等協(xié)議,特達(dá)成以下協(xié)議:

  1、承租時,乙方交納 元的抵押金,合同期滿后,比甲方驗(yàn)收,房屋設(shè)施無損害,墻面無明顯損傷,所有費(fèi)用無欠缺時,甲方如數(shù)退還抵押金。否則作相應(yīng)扣除。

  2、乙方在承租期間要確保房屋設(shè)施完備,墻面潔凈,需要裝修時,必須事先征得甲方同意,否則不得隨意原房屋結(jié)構(gòu)。

  3、租金交納方式為每月30日前一次交納,逾期二周不交納租金者視為乙方自行解除租賃合同,甲方有權(quán)把房屋收回,乙方不得以任何理由或其它方式進(jìn)行阻攔或干擾,否則甲方將從其抵押金中做相應(yīng)扣除。

  4、承租期內(nèi)費(fèi)用,乙方承擔(dān)房屋電費(fèi)和暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,車棚車輛收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,看管期間發(fā)生的車輛損壞丟失等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  5、注意人身及安全事故的發(fā)生,防止火災(zāi)以及其他的意外事故發(fā)生,在此期間發(fā)生的一切事故所造成損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  6、合同期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  7、乙方租賃期內(nèi)必須合法經(jīng)營,若有違法行為被政府部門強(qiáng)制關(guān)閉,視為乙方解除合同,停業(yè)期間費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),損失自負(fù)。

  8、在合同存續(xù)期間甲方不得無故解除合同,乙方在合同未滿而單方解除合同,所交抵押金不予退還。

  9、如遇不可抗拒原因(地震,政府行為或物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓等)視為合同自行解除,在此情況下甲方退還乙方剩余租期內(nèi)租賃費(fèi),抵押金。

  10、租期內(nèi),甲方對房屋使用權(quán)有知情權(quán),監(jiān)督檢查權(quán),乙方維護(hù)房屋設(shè)施完備,結(jié)構(gòu)完整,墻面潔凈義務(wù)。如有意外情況應(yīng)及時通知甲方,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  11、乙方在租賃期間,所從事的經(jīng)營內(nèi)容必須符合小區(qū)會所的性質(zhì)和要求,不得利用會所進(jìn)行賭博,游戲,歌廳等違法或勢在擾民行為,否則甲方有權(quán)制止或收回租賃權(quán)。

  12、未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

  13、本合同一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等合法效力,雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

出租房房屋租賃合同范本 篇13

  出租方(甲方):________ 性別:____年___月____日出生

  承租方(乙方):_________ 性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計(jì)___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生

  效。

  甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________

  乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________

  年月日

出租房房屋租賃合同范本 篇14

  房管局房屋租賃合同書

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方原將_____________________樓房一套租賃給乙方。

  2、房屋租金壹萬伍仟元整,一次付清,租賃期一年;

  3、房屋只作普通住房使用。

  4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租,提前兩月通知甲方,甲方同意后,簽訂新租賃合同。

  5、房屋租賃期間,現(xiàn)有設(shè)施不得損壞。如損壞加倍賠償,沒有設(shè)施自行安裝,但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。

  6、租賃期間,房屋的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、天然氣、電視、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  7、房屋的安全,如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。

  8、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。

  9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng)。

  10、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

出租房房屋租賃合同范本 篇15

  新房屋租賃合同樣本》是房屋租賃合同欄目為您精心準(zhǔn)備的,更多精彩內(nèi)容請收藏本站(cD即可)!  出租方(以下簡稱甲方):  承租方(以下簡稱乙方):  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下:  

  1.甲方出租給乙方的房屋位于 ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。  

  2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。  

  3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第________年租金為 元;以后每年遞增 %。租金________年一付,乙方應(yīng)于每年____月____日前,向甲方支付下________年租金。  4、簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金 元,履約保證金 元,該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算,若乙方依約履行,該費(fèi)用全部退還乙方。  

  5. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。  

  6.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。  

  7. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在1個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。  

  8.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。  

  9.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的`房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動。

  (6)逾期交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損害的。

  (7)逾期繳納房租的。  

  10.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。  1

  1.合同實(shí)施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。  1

  2.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

  1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動的;

  4)逾期未支付租金的。

  5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。

  6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

  7)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。  1

  3.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指

  不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況

  。  1

  4. 本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。其它事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。  甲方: 乙方: ________年____月

出租房房屋租賃合同范本 篇16

  出租方(又簡稱甲方) 身份證號碼

  承租方(又簡稱乙方) 身份證號碼

  中介方 簽約地址

  經(jīng)過協(xié)商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作為 用途,為明確責(zé)任,恪守信譽(yù),特簽訂本合同。

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

  1.租賃地址: 小區(qū) 號樓 室;房型規(guī)格 ;居

  住面積約 平方米;間數(shù) 間,留用設(shè)施(附室內(nèi)設(shè)施清單),房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 自 有 。

  2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

  二、租用期限及其約定:

  1.租期: 年 月 日至 年 月 日,承租方到期需續(xù)租,須提前一個月與出租方協(xié)商。

  2.房屋租金:每月 元人民幣;總租金 元。付款方式為 ,另付押金 元。租房終止,出租方驗(yàn)收沒有問題后,將押金退還承租方,不計(jì)利息。

  第一次付款計(jì) 元人民幣(是 否 含押金);

  3.租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵓熬W(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等均由承租方支付。支付形式:電視費(fèi)和治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)由承租方一次性支付給出租方,其余的費(fèi)用由承租方直接支付給收費(fèi)方。

  4.租用之前,出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施能正常使用,承租方應(yīng)在正式承租前,對房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如超過應(yīng)該驗(yàn)收的時間達(dá)到日,出現(xiàn)損壞,應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修理,恢復(fù)至原樣。

  5.租用期間,出租方和承租方,均不得擅自變更或者解除合同。一方如因特殊情況需要終止合同的,應(yīng)提前天通知對方,并補(bǔ)償相當(dāng)于一個月房租金給對方,并同時要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

  6.承租方租用期間,需在首期房租金到期天支付下期房租,不得拖欠或者拒交,超過通知時間10天仍不付款,出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,并可扣留一個月租金作為違約金處理,并同時要求結(jié)清房水電氣等費(fèi)用。

  7.租用期內(nèi),承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、承租方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償出租方損失。

  (1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2)承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

  (3)承租方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

  8、房屋出租期間,承租方應(yīng)保持房間內(nèi)的一切設(shè)施完好無損、墻壁干凈。如發(fā)生墻壁污損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)至原樣;如發(fā)生家具、電氣等設(shè)施人為損壞,應(yīng)予以賠償。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1.承租方須按時交納水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用,并務(wù)必將以上繳費(fèi)帳單交給甲方,甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

  2.無論在任何情況下,承租方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3.在租用期內(nèi),出租方必須確保承租方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  4.租用期滿后,承租方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個月提出,出租方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6.承租方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火、防盜工作,如發(fā)生事故承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7.租用期間,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如需改變,必須征得出租方同意,并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知出租方,并配合出租方及時給予修復(fù);如屬人為損壞的,承租方應(yīng)給予賠償。

  如因不可抗力原因造成的損壞,承租方不承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按有關(guān)現(xiàn)行法

  規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它約定的事項(xiàng):

  房客在使用燃?xì)狻⑺㈦姟⑴瘹獾仍O(shè)施時應(yīng)注意安全,否則產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。

  出租方: 承租方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

出租房房屋租賃合同范本 篇17

  出租人(以下稱甲方):_________  承租人(以下稱乙方):_________  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:  

  第一條商鋪基本情況  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。  

  第二條租期  租期共________年,即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。  

  第三條租金和租金交納期及條件:  

  1、租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。  

  2、支付時間、方式:租金每_________個月交一次,

  第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,

  第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。  

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。  

  4、在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。  

  第四條租賃期間商鋪的修繕  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。  甲方(是否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。  

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納  

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;  

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。  

  3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。  

  4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。  

  第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)  

  1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。  

  2、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。  

  3、乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:  

  (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);  

  (2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;  

  (3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;  

  (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。  

  4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。  

  5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便。  

  第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)  

  1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù)。  

  2、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。  

  3、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。  

  4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。  

  5、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。  

  6、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。  

  7、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。  

  第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)  

  1、擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。  

  2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。  

  第九條合同的變更與解除  

  1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。  

  2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。  

  第十條續(xù)租  

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。  

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。  

  第十一條違約金和違約責(zé)任  

  1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。  

  2、若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的

  第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。  

  第十二條聲明及保證  甲方:  

  1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。  

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。  

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。  

  4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。  乙方:  

  1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。  

  2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。  

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。  

  4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。  

  第十三條保密  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何

  第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。  

  第十四條不可抗力  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。  如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。  

  第十五條通知  

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。  

  2、各方通訊地址如下:_________。  

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。  

  第十六條爭議的處理  

  1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。  

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:  

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;  

  (2)依法向人民法院起訴。  

  第十七條解釋  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。  

  第十八條補(bǔ)充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。  

  第十九條合同效力  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________  甲方法定代表人(簽字):_________乙方法定代表人(簽字):_________  甲方聯(lián)系電話:_________乙方聯(lián)系電話:_________  ________年____月____日________年____月____日  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

出租房房屋租賃合同范本 篇18

  甲方(出租方):______身份證號:____________

  乙方(承租方):______身份證號:____________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):甲方同意把的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動,否則后果自負(fù)。

  三、租期:自20__年__月__日起。

  四、租金:每月_______元人民幣,保證金

  五、付款方式:1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□

  六、甲方義務(wù):1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  七、乙方義務(wù):1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、若合同雙方當(dāng)事人因房屋其他任何情況,造成房屋損壞,雙方不能協(xié)商一致,則找_協(xié)商處理,協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟;5、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負(fù)。

  八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;2、如甲方違反本合同第六條,應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  九、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,門鑰匙1把,

  十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽名:乙方簽名:

  電話:電話:

出租房房屋租賃合同范本 篇19

  甲方(出租人):__________

  乙方(承租人):__________

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人,□共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有________________________。

  (如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

  第二條 房屋法律概況

  1、房屋所有權(quán)證書登記人:____________,身份證號碼:________________________;

  2、房屋所有權(quán)證書編號:________________________;

  3、土地使用權(quán)證書編號:________________________;

  4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:________________________;

  5、房屋的使用面積:________________________

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:________________________

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  2、 房屋租金支付方式:________________

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

  (1 )租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  (2)________________________________

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

  ( 1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  ( 1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  ( 1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  (1 )未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)_____個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1 )未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計(jì)______個月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

  第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項(xiàng)

  1、___________________________

  2、___________________________

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:

  電話:電話:

  傳真:傳真:

  地址:地址:

  郵政編碼:郵政編碼:

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