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承包房屋租賃合同

發(fā)布時間:2023-03-04

承包房屋租賃合同(精選25篇)

承包房屋租賃合同 篇1

  立契約書人:

  甲方:

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  乙方:

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.1房屋名稱:

  1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

  1.3房屋坐落:

  1.4房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。

  1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

  1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況。

  第二條租賃期

  2.1房屋有效租賃期為,自年月日起,至年月日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1租金:每建筑平方米每月元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方個月的免費承租期,自本合同第二條約定的起租日起計算,作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

  3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費。

  除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  乙方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  第四條對房屋的裝修

  4.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

  4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

  4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供日寬限期供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《房屋使用、管理、維修公約》。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

  承包房屋租賃合同模板

  出租方

  承租方

  第一條出租房屋的用途

  本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

  第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況

  本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口。

  裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修水、電到戶,天然氣未開通院壩、廁所等由乙方使用和管理。

  第三條房屋租賃的期限

  租賃期限為六年,從年月日起至年月日止。

  租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前二個月通知乙方,乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  第四條租金及其支付方式

  租金:租金為固定價,在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計算,按年支付。

  年月日至年月日為裝修期間,不計算租金。

  支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

  賬戶信息如下:

  戶名:

  開戶行:

  銀行賬號:

  第五條房屋的交付和裝修

  甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

  甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。

  第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣

  租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時,乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。

  出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響本租賃合同的效力。

  第七條優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第八條房屋維修

  在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,并減免此期間的租金。

  第九條違約責(zé)任

  租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約,應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失。

  租賃期內(nèi),乙方不按時支付租金,且在持續(xù)30個工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。

  第十條免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算,多退少補。

  第十一條合同的變更和終止

  在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的條款進(jìn)行變更。

  在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

  乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方,并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。

  第十二條爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決若協(xié)商不成時,可以向平武縣人民法院提起訴訟。

  第十三條其他約定

  本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  民用房屋租賃合同范本

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房屋的面積、設(shè)施情況

  2、出租房屋面積共______平方米

  3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

  第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,供本次租賃使用。

  第三條租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期壹年。自年月日起至年月日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第四條租金及支付方式

  1、該房屋每年租金為______元

  2、房屋租金支付方式如下:

  乙方在簽訂合同時,一次性支付租金________元整,同時繳納押金______元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

  第五條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應(yīng)照價賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

  第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第七條其他約定事項

  1、_______________________

  2、_______________________

  第八條本合同自雙方簽字后生效。

  第九條本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  身份證號:身份證號:

  電話:電話:

  簽約日期:年月日

承包房屋租賃合同 篇2

  立契約書人:

  甲方(出租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.1房屋名稱:

  1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

  1.3房屋坐落:

  1.4房屋建筑面積為[ ]平方米,使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

  1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

  1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

  第二條租賃期

  2.1房屋有效租賃期為[ ],自[ ]年[ ]月[ ]日(“起租日”)起,至[ ]年[ ]月[ ]日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1租金(含稅價):每建筑平方米每月[ ]元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方[ ]個月的免費承租期,自本合同第二條約定的起租日起計算,作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

  3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  乙方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  第四條對房屋的裝修

  4.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

  4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

  4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的“管理維修公約”中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,“公約”)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

  第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

  8.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。

  8.2如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施,乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進(jìn)行相關(guān)維修。

  8.3應(yīng)按時交納房屋租金。

  第九條合同主體的變更

  9.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同項下甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

  9.2租賃期內(nèi),如果乙方組織機構(gòu)發(fā)生變化(包括但不限于重組、分立、合并等),則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。

  9.3乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給其任何下屬單位(子公司、分公司等)或其他關(guān)聯(lián)公司,并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn),上述分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力,甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

  第十條合同解除、終止

  10.1乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟損失:

  (1)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

  (2)乙方拖欠租金累計達(dá)[ ]個月的。

  10.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失:

  (1)超過本合同規(guī)定的交房時間[ ]個月以上交付房屋的。

  (2)所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。

  (3)未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),從而影響乙方正常使用房屋的。

  (4)按照本合同的約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。

  (5)本合同約定的其他合同解除情形。

  10.3盡管對合同的解除有上述規(guī)定,乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前[ ]日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后,除結(jié)清已實際租用期間的房屋租金外,無需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部分,應(yīng)當(dāng)及時返還。

  第十一條違約責(zé)任

  11.1甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  (1)未按照本合同約定的時間交付房屋。

  (2)提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。

  (3)未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),影響乙方正常使用房屋的。

  (4)按照本合同約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。

  (5)違反本合同其他條款的。

  11.2乙方有下列情況之一的,并在收到甲方書面通知三十日內(nèi)未能作出補救的,構(gòu)成違約:

  (1)損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),造成甲方經(jīng)濟損失的。

  (2)未按期交納租金的。

  (3)本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。

  (4)違反本合同其他條款的。

  11.3任何一方違約,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實發(fā)生后,對方要求繼續(xù)履行本合同的,無論是否已實際支付違約金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。

  第十二條 不可抗力

  12.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)時,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

  第十三條法律適用和爭議解決

  13.1本合同適用中華人民共和國法律。

  13.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議,則任何一方均可采取下述第[ ]種爭議解決方式:

  (1)將該爭議提交[ ]仲裁委員會,按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

  (2)向有[ ]人民法院起訴。

  13.3仲裁或訴訟進(jìn)行過程中,雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

  第十四條 合同生效及其他

  14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  14.2本合同一式[ ]份,甲乙雙方各執(zhí)[ ]份,具有同等法律效力。

  14.3如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時,本合同的其它條款不受影響。

  14.4未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn),任何一方不得自行變更或修改本合同。

  14.5本合同各條標(biāo)題僅為提示之用,應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。

  14.6未得到對方的書面許可,一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫,任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權(quán)。

  14.7本合同的任何內(nèi)容不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關(guān)系。

  14.8本合同替代此前雙方所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面的紀(jì)要、備忘錄、合同和協(xié)議。

  14.9雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知都必須按照本合同中的地址,以書面信函形式或雙方確認(rèn)的傳真或類似的通訊方式進(jìn)行。采用信函形式作出的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達(dá)。如使用傳真或類似的通訊方式,通知日期即為通訊發(fā)出日期,如使用掛號信件或特快專遞,通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準(zhǔn)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇3

  立契約書人:

  甲方(出租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租人):

  通訊地址:

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  根據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.1房屋名稱:

  1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

  1.3房屋坐落:

  1.4房屋建筑面積為[?]平方米,使用面積為[?]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

  1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

  1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

  第二條租賃期

  2.1房屋有效租賃期為[?],自[?]年[?]月[?]日(起租日)起,至[?]年[?]月[?]日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[?]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[?]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1租金(含稅價):每建筑平方米每月[?]元人民幣。

  3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  乙方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  第四條對房屋的裝修

  4.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[?]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

  4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

  4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施/設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施/設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供[?]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[?]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,公約)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

承包房屋租賃合同 篇4

  出租方(以下簡稱甲方)

  承租方(以下簡稱乙方)

  第一條 出租房屋的用途

  本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

  第二條 出租房屋的坐落位臵、及其他情況

  本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。

  裝修和附屬設(shè)施:房屋系清水房,未裝修;水、電到戶,天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。

  第三條房屋租賃的期限

  租賃期限為六年,從年月日起至年月日止。

  租賃期限屆滿前30天,如乙方需要繼續(xù)承租,由雙方另行簽訂租賃合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前二個月通知乙方,乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  第四條租金及其支付方式

  租金:租金為固定價,在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金,按人民幣40000元/年計算,按年支付。

  年月日至年月日為裝修期間,不計算租金。

  支付方式:第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

  賬戶信息如下:

  戶名:

  開戶行:

  銀行賬號:

  第五條 房屋的交付和裝修

  甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

  甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,自主決定裝修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。 租期期間屆滿后,乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容,且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。

  第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣

  租賃期間內(nèi),乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時,乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后,根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。

  出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響本租賃合同的效力。

  第七條優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第八條 房屋維修

  在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),維修期間不減免租金。 因其他不歸結(jié)于乙方的原因,造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修,并減免此期間的租金。

  第九條違約責(zé)任

  租賃期間內(nèi),甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約,應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金,造成損失的,還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于:乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。

  租賃期內(nèi),乙方不按時支付租金,且在持續(xù)30個工作日仍不支付的,應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。

  第十條免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算,多退少補。

  第十一條 合同的變更和終止

  在合同履行期間,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同的條款進(jìn)行變更。

  在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

  乙方需要提前終止本合同的,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方,并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。

  第十二條 爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時,可以向平武縣人民法院提起訴訟。

  第十三條 其他約定

  本合同一式四份,雙方各持二份,都具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇5

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道###村###街###弄###號,貳間叁層落地式房屋,及其附屬設(shè)備出租給承租人###承包作為居住使用。

  二、租用期自陽歷20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日止。

  三、租金按年計算,每年租金共計貳萬元,由承租人于陽歷20xx年____月____日一次性交付出租人。

  四、水費、電費、有線電視費先由出租人###墊付,然后每月按水費、電費實際金額向承租人###收取,陽歷20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日的有線電視費將于20xx年1月份收取。至于出租房內(nèi)各戶水費、電費、有線電視費如何分?jǐn),由承租?##與各戶自行協(xié)商共同付費。

  五、承租人應(yīng)愛護(hù)承租房屋,損壞或使用不當(dāng)造成房屋毀壞的,要負(fù)賠償責(zé)任;出租人要改變房屋使用功能,需將承租房屋改變結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施的,應(yīng)征得出租人同意,所需的資金由承租人自行負(fù)擔(dān),若租賃關(guān)系發(fā)生變更,裝潢不作任何補償。

  六、承租人應(yīng)自覺做好防火、防盜、安全工作,如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、安全問題,給承租人造成人身、財產(chǎn)損失的,由承租人自己負(fù)擔(dān)一切責(zé)任,造成出租人財產(chǎn)損失的由承租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂后,出租人與承租人雙方必須全面履行,任何一方未經(jīng)另一方同意,不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同,清算實際租金后,按年租金總額的10%向另一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為,影響鄰居生活時,出租人可立即收回已承租的房間,不需支付違約金。

  八、承租人要處理好周邊鄰居的關(guān)系,保持室內(nèi)、室外及公共場所的清潔衛(wèi)生,不要飼養(yǎng)動物,夜間不要喧鬧,不要影響鄰居的夜間休息。

  九、本合同未盡事宜,由雙方本著互諒互讓的精神,協(xié)商處理。

  本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  租金全部付清后,雙方就本合同簽字確認(rèn):

  意見:上述貳萬元租金已于______年____月____日付清,有線電視費將于20xx年1月份再收取。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇6

  申請人 出 租 人 身份證號碼

  承 租 人 身份證號碼

  出租房情況 房屋權(quán)屬人 房產(chǎn)證號

  房屋坐落 租賃面積

  承租用途 租賃期限

  備案類別 1、簽訂合同 □ 2、變更合同 □

  租賃雙方當(dāng)事人具結(jié) 租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結(jié):申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進(jìn)行的,如有不實、不符,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任。

  ①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));

 、诜课莸漠a(chǎn)權(quán)無爭議,產(chǎn)權(quán)沒受到限制;

 、垡讶〉昧朔课莨灿袡(quán)人同意(有共有權(quán)人的);

 、芊课莶粚龠`章建筑;

 、莘课莘习踩珮(biāo)準(zhǔn);

 、抟讶〉玫盅簷(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));

 、叻课莶粚俨疬w的范圍;

 、喑凶馊朔嫌媱澤挠嘘P(guān)要求。

  出租方簽名(蓋章): 承租方簽名(蓋章):

  聯(lián)系電話: 年 月 日

  聯(lián)系電話: 年 月 日

  申請人提交資料 名 稱 證 號

  備 注 名 稱 證 號 備 注

  受理人意見

  受理人員:

  年 月 日

  所長意見

  所 長:

  年 月 日 (章)

  登記日期 終止日期

承包房屋租賃合同 篇7

  立契約書人:

  甲方(出租人):_______________

  通訊地址:_______________

  法定代表人負(fù)責(zé)人:_______________

  乙方(承租人):_______________

  通訊地址:_______________

  法定代表人負(fù)責(zé)人:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  1.1 房屋名稱:

  1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

  1.3房屋坐落:

  1.4房屋建筑面積為_______________平方米,使用面積為_______________平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

  1.5房屋使用性質(zhì)或用途:

  1.6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

  第二條租賃期

  2. 1房屋有效租賃期為_______________,自_______________日(起租日)起,至_______________。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1 租金(含稅價):每建筑平方米每月_______________元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方_______________個月的免費承租期,自本合同第二條約定的起租日起計算,作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

  3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開戶行:_______________

  銀行地址:_______________

  戶名:_______________

  賬號:_______________

  納稅人識別號:_______________

  地址:_______________

  電話:_______________

  乙方信息如下:

  開戶行:_______________

  銀行地址:_______________

  戶名:_______________

  賬號:_______________

  納稅人識別號:_______________

  地址:_______________

  電話:_______________

  第四條對房屋的裝修

  4.1 乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的_______________日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

  4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

  4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1 甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供_______________日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1 甲乙雙方應(yīng)共同遵守《_______________房屋使用、管理、維修公約》(附件五,公約)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1 甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)_______________日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

  甲方簽字: _______________乙方簽字:_______________

  身份證號: _______________身份證號:_______________

  電話: _______________電話:_______________

  簽約日期: _______________

承包房屋租賃合同 篇8

  甲方(出租人):

  通訊地址:

  法定代表人負(fù)責(zé)人:

  乙方(承租人):

  通訊地址:

  法定代表人負(fù)責(zé)人:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃房屋狀況

  .1 房屋名稱:

  .2房屋所有權(quán)證名稱及編號:

  .3房屋坐落:

  .4房屋建筑面積為[ ]平方米,使用面積為[ ]平方米(房屋平面圖見本合同附件一)。

  .5房屋使用性質(zhì)或用途:

  .6房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況(詳見附件二)。

  第二條租賃期

  2.1 房屋有效租賃期為[ ],自[ ]年[ ]月[ ]日(起租日)起,至[ ]年[ ]月[ ]日。

  2.2租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時,應(yīng)在租賃期屆滿前[ ]個月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的[ ]個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。

  第三條租金及支付

  3.1 租金(含稅價):每建筑平方米每月[ ]元人民幣。

  3.2免租期:甲方給予乙方[ ]個月的免費承租期,自本合同第二條約定的起租日起計算,作為乙方對房屋進(jìn)行裝修和配備必要設(shè)施的時間。

  3.3租金從免租期滿后開始計算,支付方式及交納期限為:每季度支付一次。每季度最后一個工作日或以前,且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后,乙方按照本合同約定方式支付租金。

  3.4租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的、除本同第5.3條約定費用以外的一切費用,該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護(hù)費、維修基金等物業(yè)管理費用。及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。

  除另有約定外,乙方無須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業(yè)稅、增值稅等)。并且,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三物業(yè)管理協(xié)議中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。

  3.5本合同租金的所有支付由乙方以(銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式)付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息:

  甲方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  乙方信息如下:

  開戶行:

  銀行地址:

  戶名:

  賬號:

  納稅人識別號:

  地址:

  電話:

  第四條對房屋的裝修

  4.1 乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。

  4.2乙方可以自行裝修,也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修,甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[ ]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。

  4.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有,租賃期屆滿后,乙方有權(quán)處臵該等添附物,包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。

  4.4乙方對房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。

  4.5房屋消防責(zé)任約定:

  第五條房屋的交接

  5.1 甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序,將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用;乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗收后,在交接單上簽字,以示交接完畢。

  5.2租賃期屆滿后不續(xù)租的,甲方將提供[ ]日寬限期(自租賃期屆滿之日起算)供乙方搬遷物品與設(shè)備。

  5.3乙方租用房屋期間的用水、用電及電話等費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況,在本合同補充協(xié)議中或第六條規(guī)定的管理維修公約中約定。

  第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)

  6.1 甲乙雙方應(yīng)共同遵守《[ ]房屋使用、管理、維修公約》(附件五,公約)。若公約與本合同正文存在沖突,應(yīng)以本合同正文為準(zhǔn)。有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  6.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的自然損耗及時進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

  6.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項由甲方負(fù)責(zé)。

  6.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。

  第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

  7.1 甲方承諾,在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無任何第三方對房屋主張權(quán)利。

  7.2甲方承諾,本合同簽訂時,房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。

  7.3甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

  7.4甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通,保持熱力、空調(diào)等系統(tǒng)、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

  7.5甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外)。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)[ ]日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。

  7.6租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

  7.7甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。

  7.8甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

  甲方:日期:

  乙方:日期:

承包房屋租賃合同 篇9

  出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:

  承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:

  為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元/月。

  第二條租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用.

  第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付。

  第四條其它費用:合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。

  第五條甲方的責(zé)任。

  1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。

  3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。

  第六條乙方的責(zé)任。

  1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。

  4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

  5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條屋內(nèi)設(shè)備:空調(diào)掛機__臺,洗衣機__臺,彩電__臺,油煙機__臺,燃?xì)庠頮_臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫字桌__,沙發(fā)__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設(shè)施。

  第十一條備注:(合同期滿歸還,遺失照價賠償)

  煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  出租人:聯(lián)系電話:

  承租人:聯(lián)系電話:

  年月日

承包房屋租賃合同 篇10

  出租人(甲方):登記備案:

  承租人(乙方): 查詢電話:

  年 月 日

  根據(jù)國家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下:

  一、甲方出租給乙方房屋情況表:

  房屋坐落

  所有權(quán)人

  房產(chǎn)證號

  結(jié)構(gòu)及層數(shù)

  建筑面積

  使用面積

  房屋用途

  抵押權(quán)人意見

  房內(nèi)設(shè)施

  二、該房出租從 年 月 日起到 年 月 日,租金為每月 元,在每月 日前交付。

  三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權(quán)利,有依法交納稅費、及時養(yǎng)護(hù)、維修房屋、保障租戶的使用安全的義務(wù)。

  四、乙方租用甲方的房屋,應(yīng)每月依期繳交租金,不得拖欠。逾期繳交,由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金。乙方同意預(yù)付保證金 幣 元給甲方。

  五、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),或?qū)Ψ课輸U建、改建,不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì)、違反計劃生育政策的活動。

  六、租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時,需提前三個月通知乙方,乙方應(yīng)如期搬出,由此造成乙方損失的,雙方可在本合同第十條商定補償條款。

  七、租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,應(yīng)提前三個月通知甲方,由此給甲方造成的損失,雙方可在本合同第十條中商定補償條款。乙方如續(xù)租甲方房屋,須提前三個月通知甲方。

  八、甲方如出售出租的房屋,在同等價格條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),但在甲方通知后半個月內(nèi)乙方不作購買表示的,應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

  九、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下述第 種方式解決:

  1、提交河源市仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  十、甲乙雙方商定的其他事項:

  十一、本合同一式叁份,甲乙雙方、房管部門各存一份。

  十二、本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案。

  甲方簽名蓋章: 乙方簽名蓋章:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

承包房屋租賃合同 篇11

  甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項訂立本合同。

  一、租賃房屋狀況

  1、房屋座落:__________市(縣),房屋所有權(quán)證號:__________(或其他產(chǎn)權(quán)證明:)

  2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積_____平方米,_____間數(shù)_____間,公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米。實際使用面積_____平方米。

  3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。

  二、租賃用途:該房屋僅作(□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□)用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

  三、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  四、租金及交付方式:

  1、租金按(□建筑面積□使用面積□套□間)計價。

  2、月租金為人民幣_____元。

  3、租金變動條款:

  4、付款方式:

  5、定金:乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金,即人民幣_____元。

  五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

  2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

  3、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個月通知乙方。

  4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)□)。

  6、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

  7、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費,或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  8、其他約定:

  六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同續(xù)續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費用(□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網(wǎng)□)。

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

  7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

  8、其他約定:

  七、房屋交接約定:合同期滿后天內(nèi),甲乙雙方按以下約定條款交接:

  1、裝修清場約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□)。

  2、定金約定:乙方向甲方交房時,甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。

  如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用,則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

  3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

  4、其他約定:

  八、違約責(zé)任:

  1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

  2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金,違約金可充抵租金。

  出租人(甲方):____________________

  承租人(乙方):____________________

  時間:____________________

承包房屋租賃合同 篇12

  出租方:承租方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將其位于____市路號房屋出租給乙方使用。

  二、租賃期限:自________年____月____日到________年____月____日止。期滿后另議。

  三、租金及付款方式:

  1、租金每月2100元整,乙方按每月支付給甲方。

  2、租金先付后用,____月一付。

  3、甲方在收到乙方租金后,應(yīng)開具收據(jù)、收條乙方。

  四、甲方提供設(shè)備如下:全裝卸房一套,含供電、供水等。

  五、乙方履約事項:

  1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

  2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租外,還可以進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

  六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方。

  七、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條第五條進(jìn)行驗收,如無損壞,乙方也無其它違約行為,則合同終止。

  八、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方:乙方:電話:電話:________年____月____日________年____月

承包房屋租賃合同 篇13

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方__________________

  承租方_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋坐落于________;建筑面積_______平方米;

  第二條房屋用途

  該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四條租金

  該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算,由乙方于每年的第__個月的____日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.電話費;

  4.物業(yè)管理費;

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  第十三條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第十四條本協(xié)議簽字或蓋章生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租方__________________

  承租方_________________________

承包房屋租賃合同 篇14

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽定本合同。

  一、租賃標(biāo)的

  甲方將坐落在B棟室m2和閣樓m2,共計m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營使用。

  二、租賃期限

  租賃期限年月 日止,租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。如不續(xù)租,須提前一個月通知出租方。

  三、租金與租金的繳納期限及方式

  1、年月日,年租金元整。

  2、月年月日,年租金 元整。

  3、年日,年租金 元整。

  4、以上年租金分每半年(8月14日,2月14日)先交租金后經(jīng)營元/半年),乙方若中途退出,租金不退。(上述租金不含稅,其稅由乙方交納。)

  四、合同生效期:乙方在一次性交納半年租金后,即自行生效,如乙方未交清應(yīng)繳租賃費,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。

  五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

  2、甲方為乙方的經(jīng)營活動提供必要的方便。

  3、乙方有下列行為之一甲方有權(quán)利解除合同,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  (1)乙方從事非法經(jīng)營活動,損害公共利益的;

  (2)乙方嚴(yán)重違反社區(qū)規(guī)章制度。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的:

  (3)乙方不能按規(guī)定時間上交租金及其它費用。

  六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方在國家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

  2、乙方必須亮證經(jīng)營,承擔(dān)經(jīng)營中的一切民事責(zé)任,并按規(guī)定交納應(yīng)交費用。

  3、乙方為了經(jīng)營需要可適當(dāng)裝修,但裝修前必須將裝修方案報甲方審核,同意后方可施工。租賃期滿后,乙方可撤走裝飾物,但必須恢復(fù)原樣交給甲方。

  4、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整。

  七、違約責(zé)任

  一方違約,而終止合同,違約方須向另一方支付違約金。其金額為當(dāng)年租金的50%

  八、其它的約定事項

  若遇國家、地方政府重大改革變化,合同自然終止。雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,合同一經(jīng)簽字,即刻生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇15

  出租方(甲方) __________ 身份證號:____________________

  承租方(乙方) __________ 身份證號:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、房屋基本情況

  房屋坐落____________市________區(qū)_______街道_____棟_____樓_____號。

  二、房屋租期

  房屋租期為______年,從____________年_____月___日至____________年_____月___日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)利收回出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方在交清全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房,須提前_____個月告知甲方。

  三、押金

  為保證本合同的執(zhí)行,乙方須向甲方一次交付押金__________元整。

  四、租金

  本合同的租金按年支付,支付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金________元整,租金交付日為____________年_____月___日前。

  五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同,如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)。

  2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān);設(shè)備、物品如有損壞,須照價賠償。

  3、乙方在租房期間,應(yīng)保持屋內(nèi)整潔,不得使用煤作燃料;應(yīng)注意各方面的安全,如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān)。

  4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

  5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時,租金按實際使用時間計算。

  6、雙方電話號碼變更應(yīng)及時通知對方。

  七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  八、本合同共______頁,一式____份,由甲、乙雙方各持____份。

  甲方(簽字) _______________ 乙方(簽字)_______________

  手機:____________________ 手機:___________________

  _______________年______月___日____________年_____月___日

承包房屋租賃合同 篇16

  訂立合同雙方:

  出租方:________,以下簡稱甲方

  承租方:________,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第五條違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第六條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

  第七條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第八條其他約定事宜

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)

  委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)

  電話:電話:

  簽約地點:

承包房屋租賃合同 篇17

  出租方:_________身份證號:_______________

  承租方:_________身份證號:_______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋的座落、面積、情況

  甲方將其合法擁有的座落在上__________________出租給乙方使用。該房屋土地用途為____________用地,建筑面積____________平方米,房屋類型為__________,房屋狀況為____________,產(chǎn)權(quán)證號碼__________________。

  二、租賃用途

  乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期_____年。租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  四、租金及支付方式

  該房屋租賃的月租金為_____元整,。租金按______月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于________年____月____日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的_____天前支付予甲方房租金。乙方支付租金方式:_______________。

  五、保證金

  為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金為_____元整,。乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

  六、其它費用

  乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費由____________支付。

  七、甲方義務(wù)

  甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,保養(yǎng)其費用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  八、乙方義務(wù)

  乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。

  九、違約責(zé)任及處理

  甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為_____元整。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、合同終止及解除條件

  在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  1、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。

  2、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。

  3、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。

  十一、其它條款

  甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同共_____頁,_____式_____份。甲乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力,簽字即生效。

  甲方:_____________乙方:_____________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

承包房屋租賃合同 篇18

  第一章 合同雙方

  第1條

  出租方(以下稱甲方)       地址

  郵政編碼             電話號碼        傳真

  法定代表人            委托代理人

  第2條

  承租方(以下稱乙方)       地址

  郵政編碼             電話號碼        傳真

  法定代表人            委托代理人

  第3條 甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,雙方共同信守本合同一切條款。

  第二章 出租房屋

  第4條

  4.1 甲方同意出租給乙方,乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1:所有的面積表;b2:所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明;b3:已批準(zhǔn)的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設(shè)計一致,其竣工后與竣工圖一致,并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

  4.2 如果因為中國政府或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比較,甲方對出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖,只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備,而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束,而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。

  4.3 出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c),由甲方自費設(shè)計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意,由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔(dān)。

  第5條

  5.1 雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行,以便在  年 月 日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后  個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。

  甲方應(yīng)提前  個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”),但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應(yīng)比  年  月  日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于  個工作日。

  如果“開張日期”超過  年  月  日或上述其他所定日期工作日,甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。

  5.2 在“開張日期”的天后,甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書,確認(rèn)出租房屋的正常移交,并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。

  5.3 當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時,乙方在“開張日期”之前的   個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分,但條件是:(1)乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書,確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分;該認(rèn)可書對乙方應(yīng)有約束力;(2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。

  第三章 合同雙方的責(zé)任

  第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé):

  6.1 按以下規(guī)定,建造并完成出租房屋的建造:建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書,安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備,包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施,以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管,建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔(dān)。

  6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,而且甲方這種支付總額不超過人民幣     。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。

  6.3 根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。

  6.4 維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),電梯,自動扶梯,火警,防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費用,甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)利,亦有委托信譽良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)利,無論以何種方式,因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  6.5 保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),允許乙方的顧客使用露天停車場。

  6.6 向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。

  6.7 保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

  6.8 根據(jù)雙方同意的條件,在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。

  第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé):

  7.1 根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費,如果不行,則仍應(yīng)向甲方支付這類費用。

  7.2 支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用(如有的話)。

  7.3 根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放,允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋,采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。

  7.4 布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具,所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。

  7.5 保護(hù)出租房屋,包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn),維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件,消除擾人的噪音,并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

  7.6 未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意,不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號,設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。

  7.7 不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意,不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。

  7.8 未經(jīng)甲方事先的書面同意,不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

  7.9 不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動或噪音,或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險,或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設(shè)備,或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

  7.10 不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

  7.11 不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租,提出任何反對意見或干預(yù)。

  7.12 在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施。

  7.13 如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況,或在出租房屋,或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時,立即通知甲方。

  7.14 遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求,按雙方同意的條件提供幫助。

  第四章 租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費用

  第8條

  8.1 租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

  8.2 開張日期年后,一方在接到另一方提前一個月的書面通知時,雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意,不得對合同修改;沒有作出這類修改時,本合同仍對雙方有約束力。

  第9條

  9.1 出租房屋的租金總金額共為   。

  租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日,則在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付。

  乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以 (幣種)的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

  9.2 合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

  9.3 另外,乙方應(yīng)向甲方支付總額為  個月租金的誠意抵押金,該筆抵押金按一年分期支付,第一筆于開張日期前 個月時支付,以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。

  9.4 另外,乙方還應(yīng)付給甲方總額為  個月租金的保證抵押金,按年分期支付,第一筆于開張日前  個月支付,以后每   個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方,如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時,可從中扣除實際欠款額。

  9.5 所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。

  甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時,仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。

  9.6 根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付,不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。

  9.7 雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。

  第10條

  10.1 第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取,方式為購入價+損耗率+勞務(wù)費+其他費用。

  10.2 第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用,由乙方在下個月的   個工作日內(nèi)向甲方支付。

  10.3 雙方同意,如果因為對任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù),而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(應(yīng)事先通知乙方)或如果因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力,甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺,(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,甲方不對乙方負(fù)有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。

  第五章 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移

  第11條

  11.1 除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外,乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,未經(jīng)甲方事先的書面許可,乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用,雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可,出租房屋被全部或部分地作為他用,甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。

  11.2 未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定,提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓,分租或占用,支付給乙方數(shù)額之間差額的50%,如果甲方同意這種行為,乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任,無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

  11.3 如果乙方違反11.2款的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約,但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。

  11.4 未經(jīng)另一方的書面許可,任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。

  第六章 日常管理

  第12條通知乙方后,甲方,甲方的代表或其授權(quán)的代理人,雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進(jìn)入出租房屋(緊急情況除外,此時無需通知乙方)對其進(jìn)行檢查和/或改動或修理,或甲方認(rèn)為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情,并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對以上所提行為,乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。

  第七章 合同的修改

  第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),否則無效。

  第八章 合同違約、終止

  第14條

  14.1 雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,如果任何一方違反了本合同的任何條款,并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù),另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施,否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。

  14.2 根據(jù)本合同,應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時,該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付,則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%。

  14.3 甲方或其代理人,代表或雇員,對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非,這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

  第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件,這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免,而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時,受妨礙的一方如果可能的話,應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方,并在15天之內(nèi),提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書。

  如果發(fā)生了不可抗力的事件,任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響,并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序,決定是否修改或終止本合同。

  第16條出現(xiàn)如下情況時,本合同可在其期滿前以下列方式終止:

  (1)如果乙方逾期不支付租金,誠意抵押金或保證抵押金,甲方除有權(quán)要求索賠外,有權(quán)終止本合同。

  (2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時,對方可以立即終止本合同。

  (3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時,如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進(jìn)行修理或更換,乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。

  (4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時,合同可以按該規(guī)定終止。

  雙方在此同意,除第16條中規(guī)定的終止原因外,任何一方不可終止本合同。

  第17條在本合同到期或提前終止時,乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,把出租房屋交還給甲方,包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好,自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時,由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方,乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用,包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

  第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi),如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進(jìn)一步合作做出安排的話,該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論,除非雙方以書面作出,否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效。

  第九章 語言、法律和仲裁

  第19條 本合同由中、英文寫成,兩種語言具有同等效力。

  第20條 本合同的制定,其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決,應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。

  第21條

  21.1 在執(zhí)行本合同的過程中,如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議,雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,如通過友好協(xié)商不能解決,則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決,對雙方具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

  21.2 在仲裁過程中,除有爭議的事情外,本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

  第十章 合同的生效

  第22條 如下述兩項條件都得到滿足,則合同應(yīng)生效:

  雙方在本合同上簽字;

  本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準(zhǔn)。

  第十一章 其他

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇19

  出租方(以下簡稱甲方):_____

  承租方(以下簡稱乙方):_____

  甲、乙雙方就下列房屋得租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦____層,

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃住房。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式

  乙方按(季)支付租金給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)得承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失得,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常得房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常得房屋維修費用由乙承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備得損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失.

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間得有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  第十條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租得金額)作為押金。

  第十一條 租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租得,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租得,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付得租房款及押金。

  第十二條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同得規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

  第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失得,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致得,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫得文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定得事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條 其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下:

  (1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。

  (二)當(dāng)前得水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。

  第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

  ___年___月___日___年___月___日

承包房屋租賃合同 篇20

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱甲方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。

  二、租賃期限:自________年____月____日到________年____月____日止。

  三、租金及付款方式:

  1.租金優(yōu)惠至每季___元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。

  2.租金先付后用,一季一付。

  4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

  四、甲方提供設(shè)備如下:

  全裝修房一套,含:(家里的電器,桌椅)

  五、乙方履約事項:

  1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

  2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

  六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金XX元

  七、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。

  八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  簽約日期:簽約日期:

承包房屋租賃合同 篇21

  出租人(甲方): 證件類型及編號: 通訊地址: 承租人(乙方): 證件類型及編號: 通訊地址:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過 人。

  (二)如租賃用途為居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:人民幣(大寫) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣(大寫) 元整(¥: )。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日: , , , , , 。

  (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、煙臺市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。•

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  4、 。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項費用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 居住地址 : 居住地址: 聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

承包房屋租賃合同 篇22

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用,樓房面積1000平方米。

  二、租賃期限:

  1、自月月日止,租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月,從 月日至20xx年 月日,共計14個月,凈租金月,合計延長6個月。)

  2、續(xù)期:合同期滿后,同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。

  3、乙方如要求續(xù)租,則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

  三、租金及付款方式

  1、房屋年租金;不含取暖費,水電費等一切費用;

  2、付款方式:年交,一次付清,每年12月31日前交付下一年度房租;

  3、因甲方房屋設(shè)施齊全(清單見附表),乙方須交押金

  四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。

  2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用,由乙方自負(fù)。

  3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從職能部門的行政管理,不得搞非法經(jīng)營,否則后果自負(fù)。

  5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營,要事先書面通知甲方,不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,否則,視為違約。

  五、甲方責(zé)任:乙方承租后,甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。

  六、違約責(zé)任:

  1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,逾期30日外,每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋終止合同。

  2、在租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方已支付的房租不退,押金不退,每年的租期滿后,乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方,甲方須退乙方押金。

  3、承租期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時,甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

  4、租賃期內(nèi),如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時,甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

  七、爭議解決

  雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

  八、其它條款:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方使用一樓2個房間作為宿舍,乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐),甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)。

  2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充部分均和主合同有同等法律效力。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇23

  出租方: 身份證號碼: ( 以下簡稱甲方)

  承租方: 身份證號碼: ( 以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  一 甲方將自有座落于 房屋出租給乙方

  二 租賃期限為 (年、月),自二OO 年 月 日起至二O 年 月 日止。租賃期滿后,乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方,甲方繼續(xù)出租該房屋的,同等條件下,乙方優(yōu)先租用。

  三 雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣 元,租金在每月 日前

  四 乙方須繳納人民幣 元給甲方作為租房押金。

  五 甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的,或在簽訂本合同 日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的,視為甲方違約。

  六 乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如有改變須甲方書面同意;乙方必須按時交付租金,否則除交付租金外,按每月租金的1%支付每日滯納金,拖欠租金超過七天的,視為乙方違約,甲方可終止合同,甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋。

  七 租賃期內(nèi)如甲方中途毀約,必須雙倍返還定金,乙方中途毀約的,押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。

  八 乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動,否則所有責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金;在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的,須甲方書面同意方可,否則,視為乙方違約。

  九 乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費、閉路電視費等由乙方承擔(dān)。

  十 甲方提供的家私電器如下:

  1 電視機 臺 2 電視柜 個 3冰箱 臺 4 洗衣機 臺 5 冷氣機 臺 6 煮食爐 臺 7 餐臺 套 件 8 沙發(fā) 張 9床 張 10 床頭柜 個 11 衣柜 個 12 梳妝臺 個 13 熱水器 部 14 茶幾 個 15石油氣瓶 個 16飲水機 個 17椅子 把 18 DVD組合 臺家私電器如有損壞,照價賠償(附價格清單)。

  十一 甲乙雙方均已對對方的產(chǎn)權(quán)資料、身份證等相關(guān)資料進(jìn)行驗證,確認(rèn)真實有效。

  十二 本合同履行過程重發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  十三 本合同一式二份,簽名即具法律效力。

  乙方入住時的煤氣度數(shù) 水表度數(shù) 數(shù)

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承包房屋租賃合同 篇24

  甲方(簡稱“甲方”):__________

  身份證號:___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  乙方(簡稱“乙方”):__________

  身份證號:___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國各項法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方承租甲方所有的位于_______________(以下簡稱“該房屋”)的事宜達(dá)成以下一致條款,簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 房屋基本情況

  該房屋 租賃面積為_____平方米,房產(chǎn)證號為_______________。(該房屋平面圖見附件一,本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。)

  第二條 房屋用途

  甲方出租該房屋給乙方用于_______________。除雙方另有約定,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  1.租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  2.本協(xié)議在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續(xù)承租,須在租期屆滿3個月前向甲方申請。雙方就承租條件達(dá)成一致時可另行簽訂書面協(xié)議續(xù)約。

  第四條 租金

  該房屋租金為每年__________元人民幣,于每月_____日支付。

  第五條 房屋交付期限

  甲方應(yīng)于租期開始時將該房屋交付乙方使用。

  第六條 驗收、交接與維修

  1.乙方在接收該房屋時,應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該房屋,若認(rèn)為該房屋存在缺陷,應(yīng)當(dāng)于接收后_____個工作日內(nèi)書面通知甲方。

  2.前款所述的缺陷不影響乙方裝修和使用的,則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該房屋;同時,而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起3個工作日內(nèi)對有必要修復(fù)部分進(jìn)行修復(fù)。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方在租賃期限內(nèi)不得將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

  第八條 裝修、維保與維修

  1.租賃期間甲方保證該房屋質(zhì)量并承擔(dān)因質(zhì)量和固有設(shè)施損壞的維修義務(wù)。

  2.乙方應(yīng)提供給甲方該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施狀況,乙方可根據(jù)自己的特色進(jìn)行專業(yè)裝修,但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程等。乙方自行裝修該房屋并自行承擔(dān)一切因裝修所涉及的費用。

  3.租賃期間內(nèi),如乙方因使用前述裝修、設(shè)施或設(shè)備而造成任何不便或損失,均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)后果;如因乙方使用前述裝修、設(shè)施或設(shè)備而造成甲方損失,乙方應(yīng)予以相應(yīng)賠償。

  第九條租賃期間的費用

  該房屋租賃期間,以下費用由乙方承擔(dān):

  水費、電費、取暖費、物業(yè)費

  第十條違約責(zé)任

  本協(xié)議任何一方若有違約行為,均應(yīng)在收到另一方通知后3天內(nèi)予以更正,本協(xié)議另有規(guī)定的除外;逾期未能更正,另一方保留索賠的權(quán)利。

  第十一條爭議解決

  履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條協(xié)議的生效

  本協(xié)議自甲方、乙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):____________ 乙方(簽字):_______________

  本協(xié)議簽訂地點:_______________

  附件一:租賃房屋平面圖

承包房屋租賃合同 篇25

  出租方(甲方):___________________________

  承租方(乙方):___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)(縣)___________________________。

  該房屋為:樓房_________室_________廳_________衛(wèi),平房________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,裝修狀況_________,其他條件為__________________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:

  (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:__________________。

  (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:____________________________________________________________

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:___________________________________________。

  乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 交驗身份

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

  (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:__________________,雙方也可另行書面約定。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自_______年______月______日至_______年______月______日,共計_______年_______個月。(期限超過20xx年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。

  第七條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_______元(大寫:_________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,自第_________(□年/□月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時間:_________,_________,_________,_________,_________。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的,乙方應(yīng)在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。)

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第八條 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_________元(大寫:_________元)

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□_________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于_______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

  第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

  (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十二條 轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條 所有權(quán)變動

  (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

  (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第十四條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1.未按約定時間交付該房屋達(dá)________日的。

  2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

  4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  5.其他:_____________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

  2.欠繳各項費用達(dá)_________元的。

  3.擅自改變該房屋用途的。

  4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  6.利用該房屋從事違法活動的。

  7.其他:_____________________________________________。

  第十五條 違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前_________日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

  (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。

  (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  (八)其他:_____________________________________________。

  第十六條 無權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

  第十七條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十八條 其他約定事項

  ___________________________________________________________

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,執(zhí)_______份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租方(蓋章):___________  承租方(蓋章):___________

  住所:_____________________  住所:_____________________

  證照號碼: ________________  證照號碼:_________________

  法定代表人:_______________  法定代表人:_______________

  電話:_____________________  電話:_____________________

  委托代理人(簽字):_______  委托代理人(簽字):_______

  住所:_____________________  住所:_____________________

  電話:_____________________  電話:_____________________

  簽約地點:_________________  簽約地點:_________________

  _________年______月______日  _________年______月______日

  租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(簽章):_____________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:_____________

  經(jīng)紀(jì)資格證書編號:___________________

  附件 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

  注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

  一、本合同為沈陽市國土資源和房屋管理局與沈陽市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用,但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款,未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。

  二、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

  三、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。

  四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

  五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

  六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。

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