上海市西餐廳整體轉租協議（精選30篇）

上海市西餐廳整體轉租協議 篇1

　　上海市西餐廳整體轉租協議

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　經甲、乙雙方自愿、平等、友好協商，并依據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，就上海西餐廳整體轉讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執行。

　　第一條：甲方自愿將座落在的_____________上海西餐廳轉租給乙方;該飯店內相關設施所有權一并轉讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設備等設施。

　　第二條：乙方在_________年_______月______日前一次性向甲方支付轉手費(轉讓費)共計人民幣_______萬元，上述費用已包括甲方交給租賃方再轉付乙方的押金、飯店現有裝修、裝飾、設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。

　　第三條：乙方支付款項由______的負責人收取，乙方必須在合同簽訂當日向該負責人一次性支付合同項下之價款。

　　第四條：乙方在支付______轉讓價款后，甲方即向乙方移交合同項下之權利。乙方在付清轉讓價款的當天，即正式取得______承租權及相關設施的所有權和使用權。

　　1.______整體轉讓后，乙方應繼續履行原______與出租方簽訂的合同期內的全部合同或協議，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內全部合同或協議，可與出租方另行簽訂協議。

　　2. ______整體轉讓后，甲、乙雙方承擔的所有交納稅費和相關證件的登記工本費由乙方承擔，甲方應在整體轉讓完畢后日內將原______的所有證照(消防、稅務、工商、環保、衛生及物業簽署合同)的法人代表移戶給乙方指定人員，則甲方在_________年_______月______日起不再承擔法人責任，所有后果由乙方全權負責。

　　第五條：______整體轉讓前(截止_________年_______月______日止)的債權債務由甲方享有和承擔，乙方在獲得______整體轉讓權益之后所發生的債權債務概由乙方享有和承擔。

　　第六條：乙方在獲得______整體轉讓權益后，乙方在____________原址不得進行違法經營，應照章納稅，自負盈虧，承擔其民事責任。

　　第七條：違約責任

　　乙方不按照合同的約定將轉讓價款支付給甲方，應向甲方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任;甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方，應向乙方承擔轉讓總價款每日萬分之一的違約責任。

　　除上述違約責任明確規定外，出現本合同其它爭議和違約責任，將按照《民法典》規定執行，或者到人民法院提起訴訟。

　　第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內容均具有同等法律效力，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：______________

上海市西餐廳整體轉租協議 篇2

　　合同編號：_________

　　發包人（簡稱甲方）：_________

　　承包人（簡稱乙方）：_________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況和造價

　　1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經工商行政管理部門核準登記的企業，企業資質情況：_________。

　　2、裝飾施工地址：_________區（縣）_________路_________弄（村）_________號_________樓_________室。

　　3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________廚_________衛_________陽臺，套內施工面積_________平方米。

　　5、裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

　　6、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　7、總價款：￥_________元，人民幣（大寫）：_________元。其中：材料費：_________元，人工費：_________元，拆除費：_________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，管理費：_________元，稅金（3.41％）：_________元，利潤：_________元，其他費用_________元。

　　“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%。雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。

　　8、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　第二條 材料供應

　　1、甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。甲方負責采購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　3、乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

　　5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。

　　6、甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

　　第三條 工程質量及驗收

　　1、本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規范》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

　　2、本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式_________份。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　7、工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收。

　　8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。工程保修期由甲、乙雙方協商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

　　第四條 安全生產和防火

　　1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

　　2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重墻。

　　第五條 工程價款及結算

　　1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

　　（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表

　　┌──────────┬──────────────┬────┬──┐

　　│ │付款時間 │付款比例│金額│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│對預算、設計方案認可│合同簽訂當日 │30％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│施工過程中 │水、電、管線隱蔽工程通過驗收│35％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│工期過半 │油漆工進場前 │30％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│竣工驗收 │驗收合格當天 │5％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│增加工程項目 │簽訂工程項目變更單時 │100％ │ 元│

　　└──────────┴──────────────┴────┴──┘

　　（2）工程款付款雙方協商約定：_________

　　2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。

　　3、工程結算：見附件六《工程結算單》。

　　第六條 施工配合

　　1、甲方工作：

　　（1）在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。

　　（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協調工作。

　　（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。

　　（5）甲方所屬物業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

　　（6）甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。

　　共2頁,當前第1頁12

　　2、乙方工作：

　　（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

　　（2）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。

　　（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。

　　（4）指派_________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

　　第七條 違約責任

　　1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

　　2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方_________元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。

　　5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元。

　　6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元。

　　7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元，工期順延。

　　8、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

　　9、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

　　10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。

　　第八條 糾紛處理方式

　　1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。

　　2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）

　　（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　（2）向_________人民法院提起訴訟。

　　第九條 合同的變更和解除

　　1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款_________％支付違約金，辦理終止合同手續。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款_________％賠償，解除本合同。

　　第十條 其它約定

　　1、_________

　　2、_________

　　3、_________

　　4、_________

　　5、_________

　　第十一條 附則

　　1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。

　　2、本合同簽訂后，工程不得轉包。

　　3、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十二條 合同附件

　　附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；

　　附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注）；

　　附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規格型號品牌等級、數量、單位、單價、合價）；

　　附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額“+、-”）；

　　附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果“合格、不合格、補驗”、甲方簽名、乙方簽名）；

　　附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；

　　附件七：工程保修單（公司名稱、聯系電話、用戶姓名、聯系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。

　　合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列示范合同附件內容。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　住址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　附件

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規規定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。

　　二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

　　三、簽訂合同前發包人（業主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業、乙方）的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。

　　四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構。

　　五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。

　　六、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費和利潤可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的15％。

　　七、第二條“材料供應”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

　　八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。

　　九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

　　十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。

　　十一、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清余款時，乙方必須開具稅務統一發票。

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上海市西餐廳整體轉租協議 篇3

　　男方：某某，男，漢族，______年____月____日生，住址，聯系電話，身份證號碼：

　　女方：某某，女，漢族，______年____月____日生，住址，聯系電話，身份證號碼：

　　男方與女方于年月認識，于______年____月____日在登記結婚，婚后于______年____月____日生育一兒子/女兒，名。

　　因致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

　　一、男女雙方自愿離婚。

　　二、子女撫養、撫養費及探望權：

　　兒子/女兒由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責，男方應于______年____月____日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的銀行帳號：)。

　　在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。

　　(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

　　三、夫妻共同財產的處理：

　　⑴存款：雙方名下現有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。

　　分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于______年____月____日前一次性支付元給女方/男方。

　　⑵房屋：夫妻共同所有的位于___的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。

　　女方應于______年____月____日前一次性補償房屋差價元給男方。

　　⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

　　四、債務的處理：

　　雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/方于______年____月____日向___所借債務由方自行承擔……)

　　五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

　　雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。

　　除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　六、經濟幫助及精神賠償：

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金元給女方。

　　鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費元。

　　上述男方應支付的款項，均應于______年____月____日前支付完畢。

　　七、違約責任的約定：

　　任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金元給對方(/按支付違約金)。

　　八、協議生效時間的約定：

　　本協議一式三份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向___人民法院起訴。

　　男方：女方：

　　簽名：簽名：

　　______年____月____日______年____月____日

　　知識延伸：

　　離婚協議書書寫須知：

　　一、離婚協議書的內容規范

　　⒈明確表示雙方自愿離婚

　　⒉協議內容為雙方自愿達成

　　⒊有對子女撫養、財產和債務的一致處理意見。

　　二、離婚協議書的形式要求

　　⒈使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印

　　⒉提交一式三份離婚協議書并在婚姻登記員面前簽名

　　⒊協議內容應當清晰可辨，不得涂改。

　　三、離婚協議書的合法有效

　　⒈協議約定內容不得違法國家法律法規

　　⒉協議約定內容不得侵犯第三人合法權益

　　⒊協議約定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。

　　四、離婚協議書的存檔方式

　　離婚協議書婚姻登記機關存檔一份，雙方當事人各持一份，婚姻登記機關不蓋章。

　　五、離婚協議書的變更

　　離婚后雙方在履行協議時發生糾紛的，可以自行協商解決，也可以向人民法院起訴，通過民事訴訟方式解決，不能在婚姻登記機關更改。

　　同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協議書在事后是不能撤換的。

上海市西餐廳整體轉租協議 篇4

　　步驟一：等待公司收到《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》步驟二：憑借《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》去學校拿報到證步驟三：向公司提交以下材料，申請辦理《高校畢業生申報戶口證明信》：

　　1、《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》(第幾聯忘記了)

　　2、畢業證書、學位證書(原件和復印件)

　　3、就業報到證(上聯)

　　4、蓋好用人單位公章的《用人單位辦理非上海生源高校畢業生落戶信息確認表》(此表由單位給出)

　　步驟四：攜帶以下材料，自己和房東一起前往社區事務中心辦理《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》：

　　1、自己身份證原件

　　2、房東身份證原件

　　3、房屋產權證原件

　　4、租房合同原件

　　步驟五：準備《上海市公安局窗口服務告知單》上要求的材料(此告知單和證明信同時由公司給到自己)，前往居住地所在區的公安分局(非派出所)辦理《準予遷入證明》：

　　1、《進滬人員落戶“社區公共戶申請表”》，此表可到公安局官網下載打印或到公安局拿表再填寫(:當時我在官網站上沒找到，后來去公安局他們也沒讓我填)

　　2、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》

　　3、《高校畢業生申報戶口證明信》

　　4、申請人本人身份證、本人戶口簿那頁，以及戶口簿的首頁(這是針對戶口還在老家的情況);或是申請本人身份證和戶籍證明(這是針對戶口已在學校集體戶口的情況);以上兩者選其一

　　注：戶口已遷到學校集體戶口的，要去學校所屬的派出所開具“戶籍證明”，開具時要攜帶身份證原件和《高校畢業生申報戶口證明信》

　　5、《關于同意非上海生源高校畢業生辦理本市戶籍的通知》

　　6、就業報到證(上聯)

　　7、加蓋公章的與用人單位簽訂的就業協議書(三方協議和勞動合同原件、復印件都帶著吧)

　　8、申請人的學歷證書和學位證書

　　9、要落的社區公共戶地址(這個可以網上查詢，也可以去當地派出所問工作人員)

　　10、收到962222的短信(出示給工作人員看一下)

　　步驟六：準備以下材料，去老家派出所辦理《戶口遷移證》：

　　1、身份證原件

　　2、戶口簿原件

　　注：每個地方不同，可打電話咨詢下

　　步驟七：準備以下材料，去派出所辦理落戶(要哭了，終于到最后一步了)：

　　1、《申報戶口事項申請表》(公安局提供或者至公安局門戶網站下載打印)

　　2、本人身份證

　　3、《戶口遷移證》

　　4、《高校畢業生申報戶口證明信》

　　5、《上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書》

　　6、身份證信息采集(此項由派出所給你開一張單子，你拿著單子去居民身份證拍照點照相，照好后會給你一張單子，證明已采集人像信息)

上海市西餐廳整體轉租協議 篇5

　　協議雙方：

　　甲方：

　　乙方：

　　為律師在遭遇意外和重大疾病時提供一份有力的保障，減少律師的后顧之憂，甲乙雙方就參加乙方建立的上海市律師醫療互助金一事達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，特簽訂協議如下：甲方參加乙方組織的上海市律師醫療互助金，時間為一年。

　　自年月日起至年月日止。

　　雙方的權利和義務甲方參加互助金人員每人每年交納人民幣780元，在每年3月份一次性繳清。

　　甲方參加互助金人員，在互助有效期內發生以下情況，乙方��承擔相應的給付責任，具體標準如下意外身亡給付人民幣50，000元;(因斗毆、酒后駕車、自身傷害等引起的身亡除外)疾病身亡給付人民幣10，000元患惡性腫瘤、尿毒癥、重要器官移植、四肢癱瘓、冠狀動脈搭橋手術、重度腦中風、心肌梗塞等七種重大疾病之一的，(1)經確診后給付人民幣50，000元。

　　(其中嚴重心肌梗塞和重大腦中風是指有嚴重后遺癥，生活不能自理者)住院每日給付人民幣40元，每人每年累計不超過60天。

　　甲方參加互助金人員在互助的有效期內發生疾病，乙方按照以下標準，給予甲方人員報銷部分醫藥費：一般門急診醫療費用：帳戶段費用乙方不予承擔，由甲方人員自負;但其中甲方人員去藥房購買藥品或去醫院看病發生的乙類藥品10%部分，乙方予以報銷80%。

　　自負段費用，乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔80%��(3)共負段費用，乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔90%;住院或急診室留院觀察醫療費用:乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔80%;(10%乙類藥品自負部分由個人自理)門診大病和家庭病床的醫療費用：乙方按參加人員實際自負部分承擔80%;以上一般門急診醫療費用，乙方為甲方人員每人每年累計承擔的最高限額為人民幣10，000元，住院或急診室留院觀察的醫療費用，乙方為甲方參加人員合并累計承擔的最高限額為人民幣20，000元(其中手術費限額為5000元，醫療醫藥費15000元)。

　　(2)報銷請帶好醫藥費發票和病歷卡，由事務所指定專人辦理。

　　本互助金只限參加人員本人使用，不得轉借或頂替，一經發現，取消其報銷資格。

　　1、甲方參加互助金必須以全體專職律師和全體專職行政人員整所參加。

　　專職律師或專職行政人員是指勞動人事關系在甲方單位或從甲方退休的原專職人員，不包括兼職律師以及從其他單位退休后從事專職律師的工作人員。

　　2、甲方參加互助金人員應參加上海市城鎮職工基本醫療保險(以下稱社會醫保)甲方參加人員患病必須在全市醫保規定的醫院就診。

　　3、甲方申領互助金應提供合法、有效的憑證。

　　(提供的醫療費用憑證必須是社會醫保的專用憑證，接受治療的內容應在社會醫保允許的范圍內)，且應在相關事件或醫療費發生日60天內申領，逾期視為放棄權利。

　　七種重大疾病是指在互助有效期內由醫院確診的，如在參加醫療互助之前發生的重大疾病，不享受給付的待遇。

　　為體現醫療互助金互助共濟的精神，意外身亡給付50，000元和大病給付50，000元，乙方參加人員終生只能合計享受一次，不能重復或是迭加享受。

　　計劃生育、分娩發生的費用由社會醫保統一報銷、發放補貼，本互助金不再予以報銷。

　　(3)在互助有效期內，甲方參加人員如因發生轉所等原因離開甲方其互助待遇按以下原則執行：如繼續在本市律師行業，其互助待遇可繼續享受至本協議期滿;如離開本市律師行業，其互助待遇自辦妥離開甲方之日起不再享受，已交的互助金乙方不予退回。

　　六、本協議未盡事宜及因履行本協議發生的異議，由雙方參照社會醫保的有關規定及律師醫療互助共濟的特性協商解決。

　　本協議自雙方簽署繳清全年參加人員互助金后生效。

　　本協議期滿，雙方如無異議，有效期自動順延一年，以后如此類推。

　　但甲方需在順延期的第一個月內繳清相關的互助金。

　　否則，視為協議終止。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇6

　　甲方：上海_______________住宅建設辦公室

　　乙方：上海_______________公司

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為__________平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為__________平方米給乙方，并確定室號如下：__________路__________號__________室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　2.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　3.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_______________住宅建設辦公室

　　代表：____________________

　　乙方：上海_______________公司

　　代表：____________________

　　___________年___________月_________日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產總價款 萬元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資 元人民幣。

　　乙方出資 元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50% 。

　　三、 產權比例

　　甲方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

　　四、 物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。

　　由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。

　　乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　九、 購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;

　　十、 物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有

　　一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。

　　在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。

　　不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。

　　如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;

　　如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款 元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方 先生;

　　3、按揭貸款的期限為 年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;

　　房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、 本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、 爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　十七、 違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　乙方：

　　國藉：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　____年__月__日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇8

　　項目編號：____________

　　委托方(甲方)： _____________

　　認證方(乙方)：______________

　　簽定地點： ___________________

　　簽定日期：______年____月____日

　　有效期限：自簽字之日起______年內有效

　　根據《民法典》及中國認證機構國家認可委員會(CNAB)和中國節能產品認證管理委員會(CCEC)的有關規定，合同雙方就產品認證項目協商一致，簽訂本合同。

　　一、內容和范圍

　　1.總則

　　本合同適用于____________產品認證的初次，擴大范圍和復評認證。

　　對于擴大范圍認證，本合同為原合同的補充，原合同仍然有效。

　　2.本合同為：

　　初次認證合同 □

　　擴大范圍認證合同 □

　　復評合同 □

　　注：擴大范圍認證指擴大產品種類，制造(加工)廠范圍的認證，擴大范圍認證需補充簽定合同;已認證的產品種類，擴大型號規格認證時，不再另簽合同。

　　3.甲方申請認證的產品：

　　制造廠名：

　　注冊商標：

　　4.乙方通過審查甲方提交的產品認證申請書及相關材料;審核確認甲方的質量體系是否符合CCEC/T03-20__《工廠產品質量保證能力要求》;抽樣檢驗產品是否符合CCEC/G 《 認證實施規則》，以決定是否同意甲方取得或保持產品認證注冊資格。

　　二、質量體系審核和產品抽樣檢驗

　　1.正式質量體系審核時間擬定在______年______月份進行，最終商定的審核時間，其偏離度不能超過一個月。(甲方如需預審核，希望審核時間在______年______月______日，預審核時間至少比正式審核時間提前一個月。)

　　2.甲方取得節能產品認證注冊資格后，在 年有效期內，乙方對甲方自獲證之日起每12個月進行一次監督檢查(包括監督審核和監督檢驗)。有異常情況時，酌情增加監督檢查頻次。

　　3.用于產品認證檢驗用的樣品由乙方派代表抽樣或由質量體系審核組抽樣。

　　三、費用及付費時間

　　1.乙方按中國節能產品認證管理委員會發布的《認證收費管理辦法》，對甲方在本合同有效期限內的認證申請(包括擴大型號規格的認證申請)，按下列收費標準收取相關階段的認證費用，收費時，向甲方發出正式的《認證收費通知書》，甲方應按《認證收費通知書》的要求及時向乙方繳納認證費用。

　　2.收費標準：

　　a.申請費：基本費用______元/次，同次申請，每增加一個認證單元增收______元。

　　b.標準確認費：______元(企業標準需要確認時)。

　　c.質量體系審核費：______元/人日。

　　d .審定與注冊費：基本費用______元/次，同次申請，每增加一個認證單元增收______元。

　　e.質量體系監督審核費：______元/人日。人日數約為初次審核的三分之一。

　　f.年金(含標志使用費)：______元/年。

　　g.本合同在有效期內，擴大型號規格認證時，只收取審定與注冊費______元，每增加一個型號加收______%。

　　3.甲方應向乙方繳納如下費用：

　　a.認證申請費：______元(初次______個認證單元產品)。

　　b.標準確認費： 。

　　c.質量體系審核費：______元(初次______審核人日)。

　　d.審定與注冊費：______元(初次______個認證單元)。

　　e.質量體系監督審核費：______元/年(每次監督______個審核人日)，第二年起交納。

　　f.年金：______元/年。

　　4.現場質量管理體系審核(檢查)人 日數的確定： ____________

　　a為保證現場審核的質量，初次審核為______個審核人日;

　　b年度監督審核為______個審核人日。

　　5.付費時間

　　a.甲方應在提出申請節能產品認證時，將申請費一次性支付給乙方。

　　b.質量體系審核費應于審核前15天由甲方一次性支付給乙方。

　　c.審定與注冊費和第一年的年金應在頒發證書前由甲方一次性支付給乙方。

　　d.年度質量體系監督審核費應于質量體系監督審核前一個月由甲方一次性支付給乙方。

　　e.每年的年金隨年度質量體系監督審核費一并交納乙方。

　　f.產品檢驗費(包括年度監督檢驗費)在產品送樣時，由甲方一次性支付給指定的檢驗機構。收費標準按國家有關規定。

　　6.其它

　　獲證產品公告費按實際支出另行收取。

　　審核/抽樣人員執行審核/抽樣任務所發生的差旅費，食宿費按實際支出由甲方支付。

　　四、甲方的責任和義務

　　1.在產品認證實施各階段中，按認證活動進展情況或乙方通知，向乙方提交有關文件和資料或進行必要的工作。

　　2.在實施產品認證時，應提供至少三個月的質量體系運行的有效證據。

　　3.認證活動開始前，應向乙方明確甲方的保密要求和特殊要求。

　　4.應向乙方無償提供抽樣檢驗的樣品，負責把抽取的樣品按乙方規定的時間，運送到指定的檢驗機構。甲方保留回收抽檢產品的權利。

　　5.向乙方在甲方現場執行認證任務的人員免費提供通訊設施，交通工具，辦公設施和聯絡向導及其它必要資源。

　　6.應按期向乙方及檢驗機構交付各項認證費用。

　　7.除本合同規定的條款外，甲方不應再以任何方式或名義向審核/抽樣/檢驗人員饋贈錢，物(包括紀念品，加班費，勞務費等)。一旦發現，乙方將終止認證活動并視認證結果無效。

　　8.應按《認證證書和標志使用管理辦法》的有關規定，正確使用認證證書和認證標志。

　　9.當質量體系發生變更(如法定代表人，組織名稱，地點變更及《質量手冊》更改等)，認證證書所涉及內容變更，以及發生重大質量問題和顧客重大投訴時，應及時通報乙方。

　　10.甲方應確保獲證產品在認證證書有效期內，該型號規格產品始終保持產品性能并符合認證要求。其使用的關鍵零部件和材料應與乙方最終確認的《受控部件/材料備案清單》保持一致，如需變更，應及時向乙方提出申報，經認可后，方可變更使用。未提出認可申請或經檢驗評定未通過認可時，獲證產品不得使用變更的受控部件和材料。一經發現，乙方將對該產品認證證書做出暫停直至撤銷的決定，并同進停止使用認證標志。

　　11.甲方因故被暫停或撤銷認證注冊資格時，應暫停或停止使用認證證書和認證標志，并向乙方交回全部認證文件。

　　12.隨時接受中國認證機構國家認可委員會(CNAB)對甲方的臨時調查。

　　五、乙方的責任和義務

　　5.1　格履行國家產品質量認證方面的法規和國際準則。

　　5.2 按照標準和有關程序，客觀，公正地為甲方提供產品認證服務。

　　5.3　在收到甲方交付的費用后，及時組織實施有關的產品認證活動。

　　5.4　乙方的審核組成員應按有關規定配備，并征得甲方同意。

　　5.5　乙方應公正，科學，客觀，實事求是地提出問題和處理問題。

　　5.6　乙方應合理選用檢驗機構。

　　5.7　乙方在做出認證評定結論后，應及時辦理是否批準甲方取得和保持認證注冊資格的手續。

　　5.8　 在公開出版物上公布獲準注冊組織的名錄。

　　六、風險

　　1.甲方建立的質量體系如達不到/不能保持達到 CCEC/T03-20__的有關要求，或產品質量不能保持達到規定要求，將承擔不能取得或被撤銷認證注冊資格的風險。

　　2.乙方要承擔因甲方獲證后質量體系失效，產品質量/性能指標下降而引起甲方的顧客不滿意被投訴，損害聲譽乃至被認可機構暫停，撤銷產品認證，注冊資格的風險。

　　七、保密原則

　　乙方應保守甲方技術，經營和管理秘密，未經甲方書面許可，不得以任何方式泄露給第三方，但下列情況除外：

　　a.甲方及其關聯公司范圍外已公開的文件和資料，但不包括第三方侵權所獲的文件和資料;

　　b.法律另有要求時;

　　c.國家主管部門要求時。

　　注：國家主管部門指國家經濟貿易委員會，國家質量監督檢驗檢疫總局，國家認證認可監督管理委員會和中國質量認證機構國家認可委員會。

　　八、爭議處理

　　在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，如不能達成協議，可以：

　　a.申請中國節能產品認證管理委員會(CCEC)仲裁;

　　b.申請中國認證機構國家認可委員會(CNAB)仲裁;

　　c.按司法程序解決。

　　九、違約處理

　　甲方或乙方因各自的原因不能在合同規定的期限內如期進行產品認證，責任方應向對方支付相當于本合同規定認證審核費用的5%作為違約金。

　　甲方或乙方如有違犯合同行為，使另一方遭受損失，則受損失方可要求賠償損失，但賠償金額最多不超過本合同規定的認證審核費用。

　　十、其它

　　本合同一式二份，甲，乙雙方各執一份，自簽字，蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________

　　(公章)

　　法定代表人：______________

　　通信地址： _______________

　　郵政編碼：________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　戶名： ___________________

　　賬號：____________________

　　開戶銀行：________________

　　簽約人：__________________

　　簽訂日期：________________

　　乙方：____________________

　　(公章)

　　法定代表人：______________

　　通信地址： _______________

　　郵政編碼：________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　戶名： ___________________

　　賬號：____________________

　　開戶銀行：________________

　　簽約人：__________________

　　簽訂日期：________________

上海市西餐廳整體轉租協議 篇9

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　(一)房屋基本情況

　　1、產證編號：_________________

　　2、權利人：_________________

　　3、房屋座落：_________________

　　4、建筑面積：_________________平方米

　　(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。

　　簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

　　(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。

　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。

　　房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

　　乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：

　　___________________________________________元整。

　　該房屋租金________(【年】【月】)內不變。

　　自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整。

　　有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。

　　逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　(三)乙方支付租金的方式如下：

　　五、保證金和其他費用

　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。

　　)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　(二)租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。

　　其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

　　(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。

　　逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

　　甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。

　　檢查養護時，乙方應予以配合。

　　甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進行。

　　乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　(一)除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】

　　【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

　　(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。

　　返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

　　(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。

　　轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　(四)在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。

　　乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現被處分的。

　　(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

　　違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

　　2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;

　　十、違約責任

　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。

　　若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。

　　若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　甲方可從租賃保證金中抵扣。

　　保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十二、其他條款

　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。

　　雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。

　　因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

　　(三)本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

　　因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　(四)本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

　　如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　(六)本合同連同附件一式________份。

　　其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名稱或名字)：_________________ 乙方(名稱或名字)：_________________

　　甲方本人法定代表人：_________________ 乙方本人法定代表人：_________________

　　委托法定代理人簽署：_________________ 委托法定代理人簽署：_________________

　　甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________

　　日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇10

　　建設單位(甲方)：___________ 施工單位(乙方)：_____________

　　為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利義務，使雙方互相創造條件，搞好協作工作，按時、保質、保量地完成裝修任務，經雙方充分協商，特簽訂以下合同，以便共同遵守。

　　一、工程名稱、地點：

　　二、工程內容：________________________

　　三、合同價款：________________________

　　四、工程期限：________________________

　　五、甲方要求：________________________

　　1、乙方不得將工程轉包給其他公司。

　　2、乙方提供的材料要符合國家環保標準。

　　六、施工內容

　　1、乙方在組織施工中堅持“顧客至上，質量第一”的方針，根據甲方的要求對施工質量嚴格把關。

　　2、在組織施工中，嚴格按圖紙施工，在設計方案總體效果不變的前提下，經雙方協商，只可以對設計進行微調。(以預算單價為依據，設計變更時，增減部分經雙方認可，最后按實際工程量列為決算)

　　3、在施工過程中，乙方應為甲方設想，盡量不為甲方增加麻煩。

　　4、甲乙雙方在簽訂合同后，工程預算單價與決算中的單價甲乙雙方不得擅自更改。

　　5、在施工過程中，如有增減項目，按預算單價、實際工程量列入決算。

　　七、工程驗收

　　1、整體工程完工后，甲乙雙方應在三天內移交接管完畢，乙方應提供所有竣工手續，否則甲方有權拒絕驗收，逾期驗收造成的損失由乙方負責。乙方應及時通知甲方驗收時間，待甲方會同設計、設備供應單位及工程質量監督部門等進行驗收，取得竣工合格資料、數據和憑證后，視為竣工驗收完畢。

　　2、依據所附圖紙和預算。

　　八、付款方式：

　　1、合同簽訂后，甲方先付給乙方工程款的20%用于材料進場，即人民幣(大寫)________整。在工程過大半(即泥工、木工結束，油漆開工)，甲方再付工程款的________%，即人民幣(大寫)________整。工程竣工驗收后，甲方付給乙方工程款的________%，即人民幣(大寫)---整。剩余________%的價款作為質保金，在保修期內，工程無質量問題，乙方無違約行為，甲方再行支付給乙方。

　　2、甲方無正當理由不得拖欠相應款項，如逾期不付，甲方承擔相應的責任。

　　九、工程質量

　　乙方確保工程質量。工程質量保修期為兩年，自本工程竣工驗收合格后，雙方在工程保修單上簽字之日開始起算。遇有工程需要維修，甲方電話通知，乙方在接到電話后五個小時內趕至現場進行維修，沒有及時進行維修的，甲方可另行找他方進行維修，維修費用由乙方負擔。

　　十、違約責任

　　1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在七日之內進行修理或者返工，修理費或者返工費由乙方承擔，工期不順延。

　　2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方叁仟元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故(包括罰款等)，由乙方負責并承擔責任。

　　4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備款的雙倍賠償甲方。

　　5、由于甲方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期;由于乙方原因造成的延期開工或者中途停工，乙方應當賠償甲方的損失。

　　6、甲方未按合同約定按期支付款項，每逾期一天，甲方應按同期貸款利息的雙倍進行賠償，工期相應順延。

　　7、工程為辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或者擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責，。

　　8、乙方有任何違約行為，甲方以書面的形式通知乙方在三日內加以改正，乙方不改正的，甲方單方解除合同，由此造成的損失由乙方負擔。

　　十一、糾紛處理及合同變更和解除

　　1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向消費者權益保護委員會或者裝飾裝修行業協會申請調解，協商或調解不成的，可依法向人民法院起訴。

　　2、合同生效后，雙方必須嚴格共同遵守。任何一方需要變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款15%支付違約金，辦理終止合同手續。

　　3、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理，清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款15%賠償，解除本合同。

　　4、如在施工過程中有國家政策性條款的變更，即本合同相應的發生變更。

　　十二、其他事項

　　1、乙方在施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。乙方在施工中發生的安全事故(包括施工員及其他任何第三方發生的)，一切責任均由乙方負責承擔。保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，施工人員和設備必須在七日內撤離施工現場。乙方應對該單位工程的產品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。

　　2、本合同附件含：預算一份、效果圖一份和施工圖一套，為本合同的組成部分，具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：_____________ 乙方(簽字蓋章)：_____________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：________________

　　日期：________________________日期：______________________

上海市西餐廳整體轉租協議 篇11

　　合同編號：_________

　　甲方(轉讓方)：_________

　　乙方(受讓方)：_________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：_________區(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號_______室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)_________。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　一、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　二、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　三、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地________區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的_________日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、_________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　一、向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執_____份，該住房所在地______區/縣房地產交易中心和_________，各執壹份。

　　補充條款：_________

　　甲方(蓋章)：_________________________

　　本人/法定代表人(簽字)：_____________

　　居住/注冊地址：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人(簽字)：___________________

　　聯系電話：_____________________________

　　_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：_____________________________

　　乙方(蓋章)：_________________________

　　本人/法定代表人(簽字)：_____________

　　居住/注冊地址：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人(簽字)：___________________

　　聯系電話：_____________________________

　　_____________年__________月__________日

　　簽訂地點：_____________________________

　　置換(或中介)公司(蓋章)：___________

　　聯系地址及電話：_______________________

　　房地產經紀人(簽字)：_________________

　　房地產經紀人證件編號：_________________

　　聯系地址及電話：_______________________

　　附件

　　附件一　公房租用憑證復印件(略)

　　附件二　付款時間及金額(略)

　　附件三　不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容(略)

　　附件四　水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付(略)

　　附件五　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_________，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選_________為“個人住房特種存單”的存款人代表。

　　同住成年人：________(簽字)

　　_________年_______月______日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)：_________

上海市西餐廳整體轉租協議 篇12

　　賣 方（甲方）_______________________

　　買 方（乙方）_______________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 標的

　　種畜禽生產經營許可證編號：__________________，種禽名稱：________，品種：________，養殖地：_______，日齡：________ 。

　　第二條 數量、計量單位

　　數量：____________ ，計量單位：_____________ 。

　　第三條 質量標準

　　1.種用標準：___________________________________。

　　2.甲方應提供引種證明和由縣級以上動物衛生監督部門出具的動物檢疫合格證。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四條 對疫病的控制要求

　　1.已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　已在_______日齡注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五條 價款（人民幣，下同）

　　單價：_________ ，總金額（大寫）：___________（小寫：___________）。

　　第六條 價款支付

　　按下列第__________項支付價款。

　　1.即時結清。

　　2.乙方應于種禽交付之日起_________日內付清。

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；種禽交付后_________日內付清價款，定金抵作價款或返還。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七條 交貨時間、地點、方式

　　1.交貨時間：_________年________月________日。

　　2.交貨地點：_______________________________ 。

　　3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

　　（1）由甲方送貨到___________________________________ 。

　　（2）由乙方自行到________________________________提貨。

　　（3）其他：_______________________________________ 。

　　4.運費承擔：____________________________________ 。

　　第八條 驗收

　　1.以下列第________項方式驗收。

　　（1）交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢________%種禽，并開具驗收單據。

　　（2）_________________________________________ 。

　　2.途損約定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇13

　　甲方

　　乙方

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。

　　甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建設辦公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市西餐廳整體轉租協議 篇14

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， ，各執壹份。

　　補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　 　　　　　　　　　　 　　　　　年　　月　　日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[身份證明]

　　[營業執照]

　　[商業登記證號][　　 　　]

　　[商業登記證號][　　 　　]

　　號碼：

　　號碼：

　　[居住]

　　[注冊]

　　[居住]

　　[注冊]

　　地址：

　　地址：

　　編碼：

　　編碼：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　日期：　　　年　　月　　日

　　日期：　　　年　　月　　日

　　簽于：

　　簽于：

　　置換(或中介)公司名稱：

　　聯系地址及電話： 房地產經紀人員姓名：

　　房地產經紀人證件編號：

　　聯系地址及電話：

　　年　　月　　日

　　備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定;座落于 區 路 弄(新村) 號 室(部分)公有住房的受讓人為 ;該公有住房系統受讓取得。

　　經辦人(簽字) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地產交易中心(章)

　　年　　月　　日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇15

　　出讓方：__________________企業有限公司

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　_________________廠(以下簡稱“甲方”)

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

　　注冊地址：____________________________

　　郵編：________________________________

　　營業執照注冊號：______________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　甲、乙雙方就上海________廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，以此共同遵守。

　　第一條　本協議標的

　　甲方遵從本協議約定，向乙方出讓上海________企業有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區通北路　號的房地產，并包括該廠區內的建筑物附屬及配套設施。

　　該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字第________號。

　　整個產權占地面積為________平方米。

　　房地產權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層，結構已封頂)。

　　(權證是否房地合一)

　　附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區內所有地下建設和其他公共設施。

　　第二條　產權基本情況

　　乙方受讓的上海________廠房地產，主要由辦公樓(共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年)、老廠房(________層，約________平方米，建于________年)、在建廠房(________平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協議附件中的產權平面圖)，為本協議第一條規定的項目標的。

　　乙方受讓房地產權的實際建筑面積為17375平方米。

　　已完成結構封頂的在建三層廠房________平方米。

　　其中，已經完成三層結構封頂的在建廠房，按原規劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米(增至共________層)。

　　由乙方另行投資并繼續以甲方的名義建設至項目竣工。

　　在建工程的建設工程許可證號為滬規建(　)________號，施工許可證號為________________號。

　　第三條　轉讓價格及承擔費用

　　1.甲、乙雙方協商一致，確定上海________廠全部房地產權的轉讓價為人民幣________________整(￥________________萬元)。

　　2.房地產產權買賣的相關稅、費等按政府的現行規定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規定的其他費用雙方另行協商。

　　3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協助乙方辦理過戶手續(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。

　　廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

　　第四條　面積確認及面積差異處理

　　雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　本協議約定的建筑面積和占地面積與產權登記證有差異，則以產權登記證上的實際有效面積為準。

　　(實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子)

　　產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。

　　(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

　　第五條　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

　　甲方指定的開戶銀行：________________

　　帳號：________________

　　1.首期付款：自本協議生效起的________________周內，乙方向甲方支付本協議轉讓總價的________%，即人民幣________元整(￥________萬元)。

　　2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的________%，即人民幣________元整(￥_________萬元)。

　　3.三期付款：在雙方根據政府有關規定及本協議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區房地產交易中心辦理正式交易手續。

　　在交易中心出具房地產買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，即人民幣________萬元整(￥______萬元)。

　　4.四期付款：在楊浦區房地產交易中心核發過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的________%，計人民幣______萬元整(￥________________萬元)。

　　5.最終付款：本協議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整(￥_____萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。

　　第六條　產權交付及產權登記過戶

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協議書。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。

　　第七條　雙方的違約責任

　　出讓方：

　　受讓方：

　　年月日：

上海市西餐廳整體轉租協議 篇16

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了便于甲方更好地進行易貨交易，乙方根據甲方的資信狀況及其生產的產品銷售狀況，同意甲方以產品易換的方式獲得在乙方及其會員間的產品易換權并取得相應的產品易換額度，經甲乙雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條　協議所稱“易換額度”，是指_________交易網的會員企業通過本企業產品的易換而取得的一種產品易換憑證，它體現在_________網發放給會員易貨卡的易貨賬戶上，則是反映本易貨卡持卡人易貨交易記錄的債權計量單位，以人民幣元為基本計量單位，一個基本計量單位的易換額度，代表價值1元人民幣的某種特定產品的提貨權。

　　第二條　甲方用于易換的產品明細：

　　序號

　　產品名稱

　　型號

　　年生產量

　　年銷售量

　　現庫存量

　　單價

　　存貨地點

　　第三條　甲方同意以本協議第二條所登記的各種產品與乙方及其會員的產品進行易換，易換產品的總價值為_________萬元人民幣。甲方同時承諾，自本協議簽字生效之日起，甲方可隨時向乙方及其會員按本協議第二條所登記的產品目錄提供易換服務。易換價格按申請易換當日該種產品的市場價格及其易換的數量由甲方與易換方另行協商確定。

　　第四條　乙方根據本協議第三條之約定同意甲方在乙方及其會員間易換總價值為_________萬元人民幣的產品，為了便于甲方在乙方及其會員間分不同單位及不同數量逐次、分別易換產品，甲方特申領_________網易貨卡一張，并申請開設易貨賬戶，易貨賬戶上記錄有甲方用于易換乙方及其會員產品的易換額度，總價值為_________元人民幣。此易換額度僅用于甲方在乙方及其會員間易換產品之用，不作任何其它用途。

　　第五條　甲方應承擔以下義務：

　　1.保證向乙方提供的所有申請資料真實、可靠，并同意配合乙方向有關部門、單位了解甲方有關資信、財產和其它有關的情況;

　　2.承擔因使用易換額度易換產品而形成的全部債務;

　　3.以甲方生產的產品或其它資產進行易換的方式償還債務;

　　4.確定產品易換價格的原則是：按易換方向甲方申請易換當時該種產品的市場價格及其易換的數量，確定該種產品的易換價格;

　　5.易換產品的價格及數量確認后，甲方保證按易換方要求的時間和數量保質保量按時發貨;

　　6.在易換產品時和使用易換額度易換產品時，甲方同意按易貨交易額的3%以貨幣資金的形式向乙方繳納易貨交易手續費。易貨交易手續費在甲方委托乙方劃轉易換額度時，通過轉賬賬戶或現金一次性繳納。

　　第六條　乙方應承擔以下義務：

　　1.為甲方辦理_________網易貨卡，并按甲方要求開設易貨賬戶;

　　2.為甲方提供易貨賬戶的結算及對帳服務;

　　3.保證甲方的交易安全，并根據甲方申請，為甲方提供易貨交易安全保證服務，保證易貨雙方嚴格履行《易貨交易協議》;

　　4.建立投訴制度，公開投訴程序和投訴電話;

　　5.對甲方關于易貨賬戶的帳務情況的查詢和更改要求，應在30日內答復;

　　6.對甲方的資信狀況保密。

　　第七條　甲方有權享受乙方提供的各項服務，有權監督和投訴乙方的服務質量。

　　第八條　若因不可抗力因素出現產品停產或缺貨等現象，甲方保證在易換額度持有者提出以易換額度易換產品要求60日內，以貨幣資金的形式還清該易換額度所形成的債務，折算比例按易換額度與人民幣1:1計算。

　　第九條　違約責任

　　1.甲方不得以缺貨、停產或供不應求等理由拒絕以易換額度易換產品，否則易換額度持有者有權要求甲方對該易換額度所形成的債務以貨幣資金償還;

　　2.若甲方既無力以產品易換償還易換額度，又未能在易換額度持有者提出以貨幣資金償還易換額度要求60日內還清債務，則超過60日后，按未償還債務金額的日萬分之一加收罰金，并有權通過法律手段，要示甲方償還因使用易換額度易換產品而形成的全部債務;

　　3.甲方出租或轉借_________網易貨交易卡和易貨賬戶，視為違約，并應承擔由此造成的經濟損失。

　　4.易換額度僅作易貨結算之用，不作任何其他用途，甲方若將易換額度用做它用，將承擔由此造成的一切后果。

　　第十條　甲乙雙方執行本協議發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本協議自簽訂之日起生效，至甲方易貨帳戶銷戶之日起失效。

　　甲方：___________(蓋章) 乙方：___________(蓋章)

　　代表人：_________(簽字) 代表人：_________(簽字)

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　_________年______月____日　　_________年______月____日

　　附件

　　易貨交易卡保證合約

　　甲方(保證人)：________

　　乙方：__________________

　　為保證乙方債權的實現，甲方自愿為_________(以下簡稱被保證人)，其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為_________，向乙方領用中國國際易貨交易網易貨交易卡提供保證擔保。經甲、乙雙方協商一致，訂立本保證合約。

　　一、定義：本合約所稱被保證人系中國國際易貨交易網易貨交易卡持卡人和單位和個人卡持卡人。

　　二、保證責任范圍：被保證人根據其與乙方所簽定的編號為_________ 的《中國國際易貨交易網易貨交易卡領用合約》項下因易貨交易卡而發生的全部債務(包括信用額度內及超信用額度透支本息、超限費、納金、追索費用等)和乙方實現擔保權利的費用。甲方對被保證人債務的償還順序為先償還已計息債務，后償還未計息債務，還款的順序均為利息、費用(超限費、納金、追索費用等)、額度劃轉和額度消費等債務。

　　三、保證責任方式：連帶責任保證。

　　四、保證期間：自被保證人易貨交易卡下透支期限屆滿之日起兩年。《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》有效期內持卡人多次透支不還的，保證期間單獨計算。甲方應無條件履行其相應的保證責任，否則，乙方有權向甲方追索。

　　五、甲方陳訴與保證：

　　(一)確認已熟知并理解《_________易貨交易網易貨交易卡章程》、《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》和本合約文本，并在對被保證人的資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其擔保;

　　(二)確認有相應的保證能力，并履行必要的審批手續;

　　(三)確認向乙方提供的有關材料真實、合法、有效，并愿積極配合乙方進行資信狀況的調查。

　　六、甲方有權熟知被保證人易貨交易卡項下持卡人數的增減。

　　七、甲方在申請表中所填內容有所變更時，須立即書面通知乙方。甲方未履行上述的義務的，應承擔由此產生的經濟損失。

　　八、甲方需終止本合約應向乙方提出書面申請，被保證人另行提供了經乙方認可的擔保或被保證人銷戶后，本協議方可解除，但甲方對協議解除以前被保證人債務承擔清償責任。

　　九、甲方的保證責任不因中國國際易貨交易網易貨交易卡章程所依附的法律法規和規章的修改、章程的修改、對被保證人收費項目或標準的變化、利率的調整、被保證人數的增減、被保證人中途換領新卡、被保證人信用額度的調整等情形而改變。

　　十、本合約不因乙方與被保證人所簽定的《_________易貨交易網易貨交易卡領用合約》的無效而無效。

　　十一、甲方雙方在履行本合約中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院受理。

　　十二、本合約自雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。

　　甲方(保證人)：______________________________

　　乙方(發卡機構)：____________________________

　　有權簽字人：__________________________________

　　_____易貨交易網易貨交易卡申請人簽章：_________

　　有權簽字人：__________________________________

　　簽章：________________________________________

　　簽約日期：____________年__________月________日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于上海市 小區幢室房屋出賣給乙方，。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫   元;即人民幣小寫   。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣   元。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　年 月 日 年 月 日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇18

　　出租方（甲方）：

　　[出租]

　　承租方（乙方）：

　　預出租方（甲方）：

　　[預租]

　　預承租方（乙方）：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____.該房屋的平面圖見本合同附件

　　甲方已向乙方出示：

　　1）[出租]房地產權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______].

　　2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______].

　　1-2甲方作為該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即（___幣）____元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

　　5-3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

　　（七）_____________________________________.

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

　　11-3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

　　（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；

　　（二）、依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/_________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇19

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落與面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區________路____________弄____號_____室出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　二、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為____年。自____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整，租金以_____方式支付。

　　2、雙方議定首期付個月，另付_______元押金，以后按每月結算一次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金。

　　五、押金及其他費用

　　1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還給乙方。

　　2、乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔，并如期按單據繳納。

　　3、單據需要留存保管好。

　　六、甲方義務

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

　　2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有維繕的責任并承擔相關的費用。

　　3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　七、乙方義務

　　1、乙方在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定、不作任何違法行為。

　　2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構、裝修，并愛護使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉租，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。

　　八、甲方可提供的設備如下

　　無家具，無家電;衛生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個;水_______電______________;

　　其他_____________________________________________________。

　　九、違約處理

　　1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方，一個月后方可辦理退房手續;如無故違約，則需向對方支付違約金人民幣大寫_________元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。

　　3、本合同連同補充條款及附屬文件共頁，一式二份。其中：_________甲、乙雙發各執一份。簽字即生效。

　　補充條款：_________________________________________________________________________

　　甲方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　乙方：_________地址：_________電話：_________身份證號：_________

　　簽約日期：________年____月____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇20

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：______ 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 _____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 ________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 ________月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 ________日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 ________日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， ，各執壹份。

　　補充條款 ---------------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 -------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 ---------------------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容----------- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　________年　________月　________日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　 　　　　　　　　　　 　　________年　________月　________日

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　[法定代表人][法定代表人]

　　姓名：______姓名：______

　　[身份證明][身份證明]

　　[商業登記證號][　　 　　][商業登記證號][　　 　　]

　　號碼：______號碼：______

　　[居住][居住]

　　地址：______地址：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　________日期：________年　________月　________日

　　________日期：________年　________月　________日

　　簽于：______簽于：______

上海市西餐廳整體轉租協議 篇21

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)：_________

　　乙方(受讓方)：_________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：_____________區(縣) _______路 弄(新村) 支弄 _______號 室，租賃部位獨用面積 _______平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：_________人民幣(大寫) _______元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：_________

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 _______日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 _______區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 _______月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 _______日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 _______%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 _______%計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：_________

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 _______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 _______%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 _______%計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：_________

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 _______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 _______日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 _______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：_________

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 _______區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) _______元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　

　　備注：_________ 若有反對意見，請在此簽字(蓋章)

　　甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

上海市西餐廳整體轉租協議 篇22

　　甲方(轉讓方)_____

　　乙方(受讓方)_____

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

　　補充條款 ———————————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 ———————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 —————————————————————— (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選__為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 年月日

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　年月日

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　年月日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇23

　　業主：____________________________________

　　身份證號：________________________________

　　通訊地址：________________________________

　　聯系方式：________________________________

　　物業管理公司：____________________________

　　法定代表人：______________________________

　　小區內通訊地址：__________________________

　　聯系方式：________________________________

　　為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，小區業主與物業公司在平等自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　第一條 小區情況

　　1。 地點：________________________________________

　　2。 總占地面積：__________平方米;

　　3。 總建筑面積： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商業用房__________平方米，其他__________平方米);

　　4。 樓宇_______棟_______套;其中：高層樓宇_______棟_______套，多層樓宇 _______棟_______套;

　　5。 業主數量：__________個;

　　6。 管委會財產：

　　(1) 公用設施專用基金：__________元;

　　(2) 物業管理用房__________方米，其中：管委會__________平方米，物業管理公司__________平方米;

　　(3) 商業用房__________平方米;

　　(4) 其他：______________________________

　　7。 公用設施及公共場所(地)狀況：

　　(1) 道路：車行道__________方米;人行道__________平方米;

　　(2) 園林綠化地面積：__________平方米;

　　(3) 教育設施：幼兒園_______所，建筑面積_______平方米;小學_______所，建筑面積_______平方米;幼教啟蒙機構_______所，建筑面積_______平方米;

　　(4) 文體設施：文娛活動中心_______個，建筑面積_______平方米;網球場_______個，占地面積_______平方米;門球場_______個，占地面積_______平方米;游泳池_______個，建筑面積_______平方米;兒童游樂場所_______個，占地面積_______平方米;

　　(5)路燈_______盞;庭園燈_______盞;其他為燈：____________________。

　　(6)污水檢查井_______個，排污管_______米;雨水檢查井_______個，雨水管_______米;化糞池_______座;明溝_______米;暗溝_______米;

　　(7)消防水泵頭接口_______個;

　　(8)停車場_______個，總占地面積_______平方米，車位_______個;

　　(9)綜合樓____座，建設面積____平方米，其中：________________。

　　(10)其他：__________________________

　　以上所有公用設施和公共場所，預計________年________月可交會使用。

　　8。 其他事項：

　　(1)__________________________________________________

　　(2)__________________________________________________

　　(3)__________________________________________________

　　第二條 業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

　　一、業主大會的召集：

　　1。第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到_____%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。

　　(1)由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

　　(2)籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發大會議程、資料準備等工作;

　　(3)籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告;

　　(4)籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

　　(5)第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;

　　(6)住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

　　(7)各業主明白如不出席業主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。

　　2。管委會成立后，負責召集此后的業主大會，并__________至少召開一次。

　　3。經持有_____%以上抽標權的業主提議，管委會應于接到該項提議后_____天內就其所指明的目的如開業主大會。

　　4。管委會應于如開業主大會_____天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

　　5。業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　6。業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　6。業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　7。大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　8。在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

　　9。業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，并行使業主的其他物業管理權利。

　　第三條 業主的權利、義務

　　(一) 業主的權利

　　1。 依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

　　2。 依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

　　3。 有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;

　　4。 有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

　　5。 有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

　　6。 有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

　　7。 有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

　　8。 有權參加業主大會，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

　　9。 有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，并在三日內得到答復;

　　10。 有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;

　　11。 有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

　　12。 有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

　　13。 有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

　　14。 有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。

　　(二) 業主的義務

　　1。 在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

　　2。 在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：

　　(1) 未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;

　　(2) 不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3) 不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4) 不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

　　(5) 不得侵害他人的正當權益。

　　3。 業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接受物業管理公司管理、監督;

　　4。 房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

　　5。 凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

　　6。 業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

　　7。 在住宅區內不得有下列行為：

　　(1) 踐踏、占用綠化地;

　　(2) 占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

　　(3) 亂拋垃圾、雜物;

　　(4) 影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5) 損壞、涂劃園林藝術雕塑;

　　(6) 聚眾喧鬧;

　　(7) 隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8) 發出超過規定標準的噪音;

　　(9) 排放有毒、有害物質;

　　(10) 經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

　　(11) 防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

　　(12) 法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

　　8。 對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9。 按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

　　10。 業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：

　　(1) _________市住宅區物業管理條例及其實施細則;

　　(2) _________市公共衛生條例;

　　(3) _________市園林綠化管理條例;

　　(4) _________市環境噪聲管理暫行規定;

　　(5) _________市房屋租賃管理條例;

　　(6) _________市消防管理暫行規定;

　　(7) _________市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

　　(8) _________市人民政府關于禁止在本市內銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9) _________市住宅裝修管理規定;

　　(10) 其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

　　11。 業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

　　第四條 業主應付的費用

　　1。 業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

　　2。 業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：_____元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3。 業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4。 業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

　　5。 業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

　　第五條 違約責任

　　1。 違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

　　2。 業主進行室內裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

　　3。 業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三_____的滯納金;無正當理由超過_____個月不交的，物業管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4。 業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

　　第六條 其它事項

　　1。 本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”后印制，并在本住宅區入住率達到_____%后組織已入住業主簽訂。

　　2。 本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

　　3。 業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4。 本業主公約一式______份，業主和物業管理公司各執______份。

　　業主(簽章)：__________________　　 物業管理公司(簽章)：____________

　　身份證號碼：___________________　 法定代表人：___________________

　　聯系方式：_____________________ 聯系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇24

　　___________________(簡稱甲方)

　　___________________(簡稱乙方)

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為_____平方米。甲方經過綜合平衡，同意安排建筑面積為_____平方米給乙方，并確定室號如下：_____路_____號_____室現將參建住宅有關事項立協如下：

　　1.參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動遷、公建配套等用房后，凈得益為_____%，即參建建筑面積_____平方米，實得建筑面積_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款約定：甲方按上述建設成本(包括前期費用、工程建設費、代辦材料、配套費、建筑稅)每平方米建筑面積造價為_____元。乙方參建建筑面積_____平方米、計工程費_____元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(按工程款______%計算)計______元，共需付款_____元(肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。應在本協議簽訂后十天內一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方應付款后，即按確定的室號撥交房源。

　　4.房屋產權：乙方參建住宅只享有使用權，不享有產權。

　　5.本協議一式陸份，雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　代表：___________________代表：___________________

　　___________年___________月_________日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇25

　　甲方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、合同的類型和期限

　　第一條 本合同的類型為：_________;期限為：_________。

　　(一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　(二)無固定期限合同。自____年____月____日起。

　　(三)以完成一定工作任務為期限的合同。具體為：____。

　　二、試用期

　　第二條 本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條 錄用條件為：________。

　　試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

　　三、工作內容

　　第四條 乙方的工作內容為：_____________。

　　第五條 甲方因工作需要，按照誠信合理的原則，向乙方說明情況后，可以調動乙方的工作崗位。

　　四、工作時間和勞動條件

　　第六條 乙方所在崗位執行____工時制，具體為：__________。

　　第七條 甲方建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。甲方對可能產生職業病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業危害的預防工作。

　　第八條 甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛生的工作環境，并依照企業生產經營特點及有關規定向乙方發放勞務防用品和防暑降溫用品。

　　第九條 甲方應根據自身特點有計劃地對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業道德水準和職業技能。

　　乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。

　　五、勞動報酬

　　第十條 本合同的工資計發形式為：____________。

　　(一)計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。

　　(二)計件形式。乙方的勞動定額為____，計件單價為____。

　　第十一條 甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

　　第十二條 本合同履行期間，乙方的工資調整按照甲方的工資分配制度確定。

　　第十三條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資報酬。

　　六、保險福利待遇

　　第十四條 甲方應按國家和本市社會保險的有關規定為乙方參加社會保險。

　　第十五條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇等按照國家和本市有關規定執行。

　　第十六條 乙方患職業病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十七條 甲方為乙方提供以下福利待遇：___________。

　　七、勞動紀律

　　第十八條 甲方應依法建立和完善各項規章制度;甲方應將各項規章制度告知乙方或者進行公示，并組織乙方學習;甲方的各項規章制度變更后，應及時告知乙方。

　　第十九條 乙方應遵守甲方依法制定的規章制度;嚴格遵守勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德。乙方違反勞動紀律和規章制度的，甲方可依據本單位規章制度給予紀律處分，直至解除本合同。

　　八、違約責任

　　第二十條 甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止，解除勞動合同證明書。

　　甲方違法解除合同的，應支付經濟補償金。

　　甲、乙雙方違法解除勞動合同，給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

　　九、爭議解決

　　第二十一條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議之日起，60日內向工程所在地有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。

　　十、其他

　　第二十二條 本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內容與今后國家、本市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第二十三條 本合同一式___份，甲乙雙方各執____份。經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　______年_____月____日

　　乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　______年_____月____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇26

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：用于普通房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

　　2、房屋租金：每月5天付款。另付押金 元，共計 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通

　　4、租賃期滿，甲方有權利收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新訂租賃合同。

　　三、房屋修繕及使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出去房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方應使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權利終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水、電費用由承租方自負。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　聯系方式：

　　聯系方式：

　　年 月 日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇27

　　范本　　（合同編號：

　　）　　____市公有住房承租權轉讓合同　　立合同人　　甲方（轉讓方）＿＿＿＿＿　　乙方（受讓方）＿＿＿＿＿　　根據《____市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。　　

　　第一條 甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件

　　一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。　　

　　第二條 甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。　　

　　第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：　　

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件

　　二）中約定。　　

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件

　　二）中約定。　　

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件

　　二）中約定。　　

　　第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。　　

　　第五條 甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的＿＿日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。　　

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件

　　三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。　　

　　第七條 乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。　　

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件

　　四）中另有約定外，均應由甲方支付。　　

　　第九條 乙方未按本合同（附件

　　二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件

　　二）約定的應付之日起

　　第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的＿＿＿%計算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：　　

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續履行。　　

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款＿＿＿%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。　　

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

　　第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起

　　第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%計算。逾期＿＿＿天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：　　

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的＿＿＿%向乙方支付違約金，合同繼續履行。　　

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內向乙方返還已支付的`價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。　　

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

　　第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　

　　第十二條 本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。　　

　　第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。　　

　　第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：　　1 向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。　　2 依法向人民法院起訴。　　

　　第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。　　

　　第十六條 本合同連同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執＿＿＿＿份，該住房所在地＿＿＿＿＿區縣房地產交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各執壹份。　　補充條款————————————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件一公房租用憑證復印件————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件二付款時間及金額——————————————————————（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容——————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付————————－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）　　公有住房同住成年人意見書　　我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選＿＿為個人住房特種存單的存款人代表。　　同住成人年簽字（蓋章）________年____月____日　　備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）

　　________年____月____日　　甲方：（簽章）　　乙方：（簽章）　　［本人］　　［法定代表人］　　［本人］　　［法定代表人］　　姓名：　　姓名：　　［身份證明］　　［營業執照］　　［身份證明］　　［營業執照］　　［商業登記證號］［

　　］　　［商業登記證號］［

　　］　　號碼：　　號碼：　　［居住］　　［注冊］　　［居住］　　［注冊］　　地址：　　地址：　　編碼：　　編碼：　　委托代理人：　　委托代理人：　　聯系電話：　　聯系電話：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日　　簽于：　　簽于：　　置換（或中介）公司名稱：　　聯系地址及電話：房地產經紀人員姓名：　　房地產經紀人證件編號：　　聯系地址及電話：________年____月____日　　備注欄甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定；座落于＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受讓人為＿＿＿＿＿；該公有住房系統受讓取得。　　經辦人（簽字）

　　房地產交易中心（章）________年____月____日

上海市西餐廳整體轉租協議 篇28

　　合同編號：____________

　　甲方(特許人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　乙方(被特許人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注冊號：________________________________

　　經營范圍：______________________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂本商業特許合伙協議如下，以茲共同遵守：

　　第一部分　總則

　　第一條　定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經營體系”，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個人獨資企業、合伙企業及公司等。

　　“特許標識”，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(店鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　“特許產品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　“經營手冊”，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》

　　《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　“復合區域特許”，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，也可在特許區域內將特許經營權再授予其他申請人。

　　“特許區域”，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

　　“營業地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營業地所在的建筑物。

　　第二條　特許經營授權

　　一、甲方擁有特許經營體系，經營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經營權。

　　二、甲方授予乙方的特許經營權性質：

　　□直接特許

　　□區域特許

　　□復合區域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：

　　□具有獨占性

　　□不具有獨占性

　　第三條　期限

　　一、本合同期限為_______年，從_______年______月______日起至_______年______月______日

　　雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　二、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月

　　向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：本合同的續期條件為___________________________。

　　第四條　特許區域與營業地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：中國_________省_________(市)_________縣(區)東至_________、西至_________、南至_________、北至_________的區域。(見附件2：《特許區域附圖》)。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面積為_______________________________________________。

　　第五條　特許經營費

　　一、加盟費：

　　乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應在本合同簽訂后_________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費：

　　在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權使用費：

　　□支付定額特許權使用費人民幣_________元;

　　□按照加盟店□當月/□當年營業額的_________%，按比例支付特許權使用費。

　　□_____________________________________________

　　三、保證金：

　　1.乙方應在本合同簽訂后_________日內支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：

　　□上海連鎖經營協會保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。乙方應在收到甲方書面通知后_________日內補足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費用：

　　五、本條所述之特許經營費采用下列第_________項方式支付：

　　□現金;

　　□支票;

　　□銀行轉賬(甲方指定賬戶為);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

　　第二部分　信息披露及商業秘密保護

　　第六條　信息披露

　　一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章“信息披露”的相關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經

　　的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　第七條　商業秘密的保護

　　一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

　　第三部分　加盟店的開業

　　第八條　設立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名義經營加盟店的，加盟店視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

　　二、除以乙方名義經營加盟店之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟店的，必須在加盟店開業前的_________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

　　第九條　商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續。

　　第十條　加盟店的經營資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食

　　品衛生許可證》等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十一條　加盟店的開業指導

　　甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。

　　第十二條　加盟店的開業培訓

　　在加盟店開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

　　第十三條　特許經營體系的提供

　　甲方應在本合同簽訂之日起日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。乙方應予書面簽收。

　　第十四條　加盟店開業時間

　　乙方應保證在本合同簽訂之日起日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十五條　加盟店開業的條件

　　加盟店開業須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;

　　二、營業地建筑物的裝修經特許人驗收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務;

　　四、加盟店符合《經營手冊》規定的其他標準。

　　第四部分　特許產品的提供和配送

　　第十六條　除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

　　第十七條　加盟店經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意;未經甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

　　第十八條　乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條　甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起_________日內進行維修。維修累計_________次不能排除設備故障

　　的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

　　第二十條　甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

　　第二十一條　加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第五部分　監督、培訓與指導

　　第二十二條　為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經營活動進行監督。

　　第二十三條　加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　第二十四條　甲方應當在不影響加盟店正常營業的前提下，定期或不定期對加盟店的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

　　第二十五條　甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十六條　在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統一培訓。

　　第二十七條　在本合同有效期內，甲方應持續地對加盟店提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協助。

　　第六部分　知識產權的授予與使用

　　第二十八條　甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權

　　□注冊商標。

　　注冊商標名稱：__________________，《商標注冊證》編號：_________，核定使用商品或服務項目：__________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。

　　□專利。

　　專利名稱：__________________，《專利證》編號：_________，專利內容：____________________________________。

　　甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向知識產權主管部門辦理備案手續。

　　□其他。

　　第二十九條　在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續展手續。

　　第三十條　乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經營手冊》的規定規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第三十一條　乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

　　第三十二條　特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

　　第三十三條　乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。

　　第七部分　加盟店的統一運營

　　第三十四條　乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

　　第三十五條　乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經營手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分　消費者投訴的處理

　　第三十六條　乙方應遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置監督電話。

　　第三十七條　乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

　　第三十八條　因加盟店原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分　廣告宣傳與促銷

　　第三十九條　甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。

　　第四十條　甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

　　第四十一條　乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分　合同的變更和解除

　　第四十二條　甲方與乙方經協商一致，可變更本合同相關條款。

　　第四十三條　在本合同有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行

　　本合同項下的所有條款。

　　第四十四條　乙方經甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行本合同項下的條款。在轉讓之日起____年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本合同關于商業秘密保護和競業限制的約定

　　第四十五條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經營體系營業象征的書面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟店開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;

　　三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;

　　四、累計_________次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;

　　五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六條　甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　一、在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

　　四、因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　第四十七條　乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業;

　　二、未按本合同約定支付相關費用;

　　三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;

　　四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊

　　商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計;

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;

　　六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;

　　七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　違約責任

　　第四十八條　甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后______日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任

　　(可多選)：

　　□要求甲方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九條　乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條　乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_________違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任

　　(可多選)：

　　□要求乙方賠償人民幣_________元;

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一條　如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第五十二

　　條　乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分　合同終止后雙方的權利義務

　　第五十三條　本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十四條　乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟店商號的，應在本合同終止后_________日內向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十五條　乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

　　第五十六條　本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十七條　乙方應在本合同終止之日起_________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

　　第五十八條　剩余特許產品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：

　　□甲方以原售價回購;

　　□乙方自行處理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九條　競業限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期滿后_________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類的業務。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十條　任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分　其他約定

　　第六十一條　本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條　聯系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系人：__________________________

　　電話：____________________________

　　傳真：____________________________

　　第六十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。

　　第六十四條　如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，采取以下第___種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交_________解決。

　　上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

　　第六十五條　本合同的附件、從合同(如有)、《經營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

　　第六十七條　甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

　　甲方(蓋章)：_____________　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　簽訂地點：_________________　　簽訂地點：_________________

　　附件

　　附件1

　　補充條款

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　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件2

　　《特許區域附圖》

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　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件3

　　甲方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件4

　　乙方《企業法人營業執照》或《營業執照》復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件5

　　甲方《商標注冊證》復印件

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　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件6

　　甲方《專利證》或其他權利證明復印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　說明

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國民法典》、《商業特許經營管理辦法》及相關法律、法規制訂的示范文本，其合同條款為提示性條款，供商業特許合伙協議雙方當事人約定采用。

　　二、商業特許經營涉及的專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂本合同時應當慎重，力求具體、全面、嚴密。為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款中有空白行，供雙方自行約定或補

　　充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。本示范文本中涉及到的選擇、填寫內容，雙方不作約定時，應作刪除。

　　三、本合同所稱“商業特許經營”是指通過簽訂合同，特許人將有權授予他人使用的商標、商號、經營模式等經營資源，授予被特許人使用;被特許人按照合同約定在統一經營體系下從事經營活動，并向特許人支付特許經營費的行為。

　　四、特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有許可他人使用的商標、商號和經營模式等經營資源的權力;

　　3.具備向被特許人提供長期經營指導和培訓服務的能力;

　　4.在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店;

　　5.需特許人提供貨物供應的特許經營，特許人應當具有穩定的、能夠保證品質的貨物供應系統，并能提供相關的服務。

　　6.具有良好信譽，無以特許經營方式從事欺詐活動的記錄。

　　五、被特許人應當具備下列條件：

　　1.系依法設立的企業或者其他經濟組織;

　　2.擁有與特許經營相適應的資金、固定場所、人員等。

　　六、本合同所稱“注冊商標”是指經國家工商行政管理總局商標局核準注冊的商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標。

　　七、本合同所稱“專利”是指經國家知識產權局登記的發明、實用新型或外觀設計專利。

　　八、本合同所稱“商業秘密”是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

　　九、本合同所稱“專有技術”是指未公開過、未取得工業產權法律保護的制造某種產品或者應用某種工藝以及產品設計、工藝流程、配方、質量控制和管理等方面的技術知識。

上海市西餐廳整體轉租協議 篇29

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)

　　乙方(受讓方)

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于： 區(縣) 路 弄(新村) 支弄 號 室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫) 元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的 日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地 區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的 月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的 日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的 %向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的 %計算。逾期 天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款 %的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、 。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的 %計算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起 日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、 。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1　向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2　依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執 份，該住房所在地 區/縣房地產交易中心和 ， 各執壹份。

　　補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件四 水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫) 元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選 為"個人住房特種存單"的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章) 　　　　　　　　

　　備注： 若有反對意見，請在此簽字(蓋章) 　　

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　[法定代表人][法定代表人]

　　姓名：姓名：

　　[身份證明][身份證明]

　　號碼：號碼：

　　地址：地址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

上海市西餐廳整體轉租協議 篇30

　　甲方名稱： 主要負責人(法人代表)：

　　地 址：聯系方式：

　　乙方姓名： 性 別：

　　民 族：籍 貫：

　　身份證號碼： 家庭電話：

　　家庭地址：

　　常住地址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》，《上海市勞動合同條例》及有關的法律、法規和政策，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，經友好協商簽訂本勞動合同，以茲雙方共同遵守。

　　第一條 勞動合同期限

　　1、本合同期限從 年 月 日至 年 月 日止.

　　2、本合同試用期 月，從 年 月 日至 年 月 日止

　　第二條 工作內容和工作地點

　　1、甲方根據公司業務發展需要安排乙方在 部門擔任 一職。所聘職務的工作職責和內容以甲方的崗位說明書為主。

　　2、甲方根據公司的經營需要和乙方的崗位勝任能力(專業、技能、綜合素養、身體健康等)的表現，可以調整乙方的工作崗位(包括但不僅限于甲方的內部調動或跨地域調動)。

　　第三條 工作時間和休息休假

　　1、乙方所在崗位執行標準工時，具體實施時間可視工作需要進行彈性操作。

　　2、由于服務行業的特殊性，乙方因服務客戶自愿延長工作時間，完成本職工作，甲方可給予調休或補休，因此甲方不再給予與加班相關的補貼。

　　第四條 勞動報酬

　　1、乙方在每月正常出勤且提供了正常的勞動之際，公司給予合理的勞動報酬。乙方的工資為人民幣 元/月。

　　2、甲方如實行新的薪酬制度，乙方的待遇按新制度執行。

　　3、甲方以月為單位支付工資，薪資發放的日期為每月的15日。

　　4、甲方支付給乙方的是稅前工資，乙方個人所得稅由甲方代扣代繳。

　　第五條 社會保險

　　1、甲方按國家相關規定交納社會保險，乙方須提供相關的資料給甲方備案。

　　第六條 勞動保護、勞動條件和職業防害防護

　　1、甲方根據國家有關生產安全、勞動保護、衛生健康等相關規定，為乙方提供必要的工作條件，促進乙方完成規定的工作任務，保障乙方的安全和健康。

　　第七條 勞動紀律

　　1、乙方應嚴格遵守甲方制定的勞動紀律和各項管理制度，自覺的服從甲方管理，積極完成所從事的工作。

　　2、甲方可以對遵守勞動紀律的員工酌情予以獎勵，對于違反勞動紀律和規章制度的員工，按公司的內部管理制度予以處罰。

　　3、因乙方違反相關法律和勞動紀律產生的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方需承擔相關的賠償責任。

　　第八條 雙方的權利和義務

　　甲方權利和義務

　　1、制定規章制度并實施內部管理。

　　2、根據公司發展及業務需要，安排乙方的工作，進行績效考核，核實乙方完成工作的情況。

　　3、對員工進行思想教育工作，執行勞動紀律，維護企業形象，增強企業凝集力。

　　乙方的權利和義務

　　1、享有法律、法規及本合同規定的各項合法權益。

　　2、遵守甲方的各項管理制度、操作規范和勞動紀律，服從甲方對乙方的管理。

　　3、服從甲方的工作安排，為保證甲方工作的正常運轉，乙方不得兼任甲方以外任何單位的工作，不得保留任何其他單位的勞動合同關系。乙方如有隱瞞，將承擔被辭退的后果。

　　4、維護甲方的合法權益，努力工作，勤勉盡職。保守甲方商業秘密和保密協議規定的項目，該項義務不因乙方離職而解除。

　　5、保守個人工資待遇的秘密，乙方不得泄露和傳播本人及他人的工資，不允許探聽他人工資、不允許將自己工資告知他人。

　　6、乙方必須對本人的職稱、執業資格、注冊證件、學歷證明、身份證明和簡歷的真實性負責，如有虛假須承擔全部責任直至被開除，并向甲方賠償經濟損失。

　　第九條 勞動合同的變更、解除和終止的條件

　　1、甲乙雙方協商一致可以解除本合同。

　　2、乙方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知甲方，乙方在試用期內解除本合同，須提前三個工作日書面形式告知甲方。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

　　(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的。

　　(2)未及時足額支付勞動報酬的。

　　(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的。

　　(4)甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方的權益的。

　　(5)因《中華人民共和國勞動民法典》第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的。

　　(6)法律、行政法規規定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

　　(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的。

　　(2)嚴重違反甲方的規章制度的。

　　(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的。

　　(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正。

　　(5)被依法追究刑事責任的。

　　5、有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　(1)乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用甲方另行安排的工作的。

　　(2)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。

　　(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經雙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。