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幼兒園房屋租用協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2023-05-10

幼兒園房屋租用協(xié)議(通用3篇)

幼兒園房屋租用協(xié)議 篇1

  出租方(甲方): 身份證:

  承租方(乙方): 身份證:

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 基本情況

  該房屋坐落于。 該房屋為住房,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

  二、 權(quán)屬狀況

  甲方對該房屋享有所有權(quán)。

  三、 房屋用途

  該房屋用途為:幼兒園。

  四、 房屋改善

  甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。

  五、 租賃期限

  (一)房屋租賃期自年 月 日至 年 月 日共計(jì) 年 。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

  六、 租金

  合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)算,每年 月支付下一年租金

  建筑面積(約): m;

  年租金(元):元;

  租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

  七、 房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為  元(大寫:元整)

  (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。

  八、 其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

  九、 房屋的交付與返還交付:

  甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

  十、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一) 租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

  (二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  (三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

  (四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購臵新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  (五) 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (六) 屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

  (七) 在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

  (八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (九)經(jīng)甲方同意,乙方對房屋進(jìn)行改動(dòng)的裝修裝飾,乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

  十一、 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

  (二)接受轉(zhuǎn)租方

  對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  十二、 所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

  十三、 合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  (一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

  1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

  1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

  2) 擅自損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  3) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  4) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  十四、 違約責(zé)任

  (一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,首年按房租租金的xx年后應(yīng)按幼兒園年收入的xx年通知對方,將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

  (四) 其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

  十五、 無權(quán)代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

  十六、 合同爭議的解決方法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十七、 其他約定事項(xiàng)

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

  出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

幼兒園房屋租用協(xié)議 篇2

  甲方姓名:__________________

  身份證號(hào)碼:________________

  乙方姓名:__________________

  身份證號(hào)碼:________________

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房期限

  從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金

  月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣_(tái)________元,以后應(yīng)提前___天支付。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。

  并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。

  乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  6、備注;

  _______________________________________________________________

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽章:乙方簽章:

  年 月 日

幼兒園房屋租用協(xié)議 篇3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  承租方:甲.乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí),特鑒定本合同以便共同遵守。

  門面位置. 面積及用途:

  巴南區(qū)魚洞黃溪街9--17號(hào)第30號(hào)和31號(hào)門面,面積29平方米。 用途:

  二.租賃期限

  1. 本租賃合同期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2. 合同期屆滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,但必須提前三十天告之乙方,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享優(yōu)先權(quán),但必須在租賃期滿前三十天向甲方提出請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)利。續(xù)簽時(shí)租金參考當(dāng)時(shí)周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  3. 甲· 乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期內(nèi)的租金外,還需支付給乙方人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整,違約金(以乙方支付給甲方的押金為標(biāo)準(zhǔn))。反正,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金及押金。

  三. 租金..押金及支付方式:

  1. 該門面房年租金額為人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整;押金為人民幣(大寫) 元整,(小寫) 元整。

  2. 房屋租金支付方式:乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方租金和押金,簽訂合同之時(shí)一次性付清所有費(fèi)用。一次性交清半年租金,提 前一周交清租金。以此類推。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%,向乙方加收滯納金。拖欠30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋,押金不退。

  4. 合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金元整。合同終止無違約一次性退還乙方押金。

  四. 房屋裝修:

  1. 乙方進(jìn)行裝修不得影響. 破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  2. 租賃期滿,對乙方裝修未拆除部分,甲方不給予補(bǔ)償。其所有權(quán)屬甲方享有。

  五. 其他費(fèi)用:

  1. 水. 電等按照乙方日常數(shù)(記量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

  2. 乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。

  六. 甲方出租門面給乙方時(shí),應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用。

  七. 合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施. 設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門. 水電設(shè)施等)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損。本合同則自然終止。

  八. 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋設(shè)施. 設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋正常使用。

  九. 違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約。甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定。對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切由乙方負(fù)責(zé)。

  十. 本合同一式兩份,甲. 乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字之日起生效,若未盡事宜。雙方協(xié)商解決。

  出租方(甲方) 承租方(乙方)

  身份證號(hào) 身份證號(hào)

  電話 電話

  簽字日期 年 月 日 簽字日期 年 月 日

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