租用他人房產合同（通用3篇）

租用他人房產合同 篇1

　　甲方(出租方)：_________

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　企業法人營業執照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。

　　第1條　合同前提條件

　　1.1　鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。

　　第2條　合同房產范圍、使用和處置

　　2.1　合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產”)。

　　對該等房產的詳細描述見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構成本合同之一部分。

　　2.2　甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本合同規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署具體房產租賃合同。

　　具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。

　　2.3　乙方須根據各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監督，如改變用途，需征得甲方同意。

　　2.4　非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體結構。

　　2.5　租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產。

　　2.6　租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。

　　第3條　租賃期限

　　3.1　除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。

　　3.2　如果乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

　　3.3　甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。

　　甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。

　　續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

　　3.4　甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

　　第4條　租金和稅費

　　4.1　乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。

　　但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

　　4.2　本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。

　　每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。

　　無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給

　　甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。

　　4.3　甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。

　　但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。

　　4.4　租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。

　　第5條　運作方式

　　5.1　甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發。

　　甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方。

　　第6條　雙方權利義務

　　6.1　甲方權利：

　　(1)甲方有權依據本合同的約定收取租金。

　　(2)甲方有權對乙方使用合同房產的情況進行監督。

　　(3)租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。

　　(4)甲方有權享有本合同規定的其他權利。

　　6.2　甲方義務：

　　(1)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。

　　甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。

　　如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償。

　　(2)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。

　　(3)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。

　　(4)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。

　　(5)除非本合同另有規定，本合同有效期內，甲方不得提前收回合同房產。

　　(6)對于甲方暫無法取得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執行。

　　6.3　乙方權利：

　　(1)乙方有權依據各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產。

　　(2)乙方依據生產經營需要，并征得甲方同意，可對合同房產進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權。

　　(3)乙方可以轉租，但需經甲方同意。

　　(4)乙方可以退租，但應至少提前6個月書面通知甲方。

　　6.4　乙方義務：

　　(1)乙方必須依法使用合同房產。

　　(2)依照本合同約定交付租金。

　　第7條　雙方進一步的責任

　　7.1　合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協議或合同或文件，以確保實現本合同的宗旨和規定的內容。

　　第8條　合同的變更和終止

　　8.1　本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

　　為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提前退租，應按本合同的有關條款進行。

　　8.2　本合同按下列方式終止：

　　(1)本合同期限屆滿，或

　　(2)本合同有效期限內雙方達成終止協議

　　(3)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力

　　(4)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第9條　違約責任及損害賠償

　　9.1　任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。

　　第10條　雙方的陳述和保證

　　10.1　甲方的陳述和保證：

　　(1)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　　(2)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

　　(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　10.2　乙方的陳述和保證：

　　(1)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

　　(2)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。

　　(3)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

　　(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

　　第11條　不可抗力

　　11.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　11.2　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　11.3　不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同8.2關于合同終止的規定。

　　第12條　其他規定

　　12.1　除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　12.2　合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

　　12.3　本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

　　12.4　本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。

　　12.5　除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

　　12.6　本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第13條　通訊

　　13.1　一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

　　(1)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

　　(2)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第7天(若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

　　以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

　　第14條　適用法律和爭議的解決

　　14.1　本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。

　　14.2　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。

　　若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。

　　仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第15條　附則

　　15.1　本合同以中文書寫。

　　15.2　本合同正本一式九份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

租用他人房產合同 篇2

　　甲方(賣方):xx房地產開發有限公司

　　乙方(買方):

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方購買由甲方投資建設的文化大廈寫字樓事宜，達成如下認購協議:

　　一，寫字樓的具體位置:

　　x市x路x號文化大廈 層;

　　甲方編號為 的寫字樓;

　　二，該寫字樓的約定建筑面積為 平方米;最終面積以政府部門實測面積為準。

　　三，該寫字樓的單價為 元/平方米，總價為人民幣

　　元整(小寫$____________)，因房屋面積測量數據變化，總價款應相應調整。

　　四，乙方愿按下列付款方式 支付購房款:

　　具體付款日期由合同而定。

　　五，乙方按每單位寫字樓 萬元人民幣向甲方給付購買定金，乙方將定金總計人民幣 萬元直接交至甲方財務或匯至甲方指定的收款銀行。

　　六，鑒于乙方對其認購的房屋情況及與該房屋的'買賣行為相關的情況

　　已有完全了解，乙方應在簽訂本認購書后 天內由乙方本人或其授權代理人與甲方按國家工商行政管理局和建設部監制的gf--0171號合同范本簽訂《商品房買賣合同》，并按合同規定支付購房款，所交定金沖抵購房款。

　　七，雙方簽訂本認購書 天內，乙方所認購的寫字樓甲方不得另售他人;否則，由甲方雙倍返還乙方所交定金，甲方不承擔其它責任。

　　八，乙方如逾期未能簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄購買其認購的房屋，其所交定金甲方有權不予退還;同時，甲方有權將乙方預定的房屋賣與他人，乙方無權追究甲方任何法律責任。

　　九，本認購書在甲乙雙方或其授權代理人簽訂《商品房買賣合同》后自動失效;雙方的權利，義務按所簽合同的具體條款繼續履行。

　　十，未盡事宜，雙方協商解決。

　　十一，本認購書一式三份，甲方執貳份，乙方執壹份，每份均具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:xx房地產開發有限公司

　　電 話: 代理人:

　　乙方:

　　電話: 代理人:

　　年 月 日

租用他人房產合同 篇3

　　房產中間方委托合同范本

　　委托人甲(出售、出租方)_____________中間方_____________

　　委托人乙(買入、承租方)_____________

　　第一條、訂立合同的前提和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易_____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條、提供居間房地產的坐落與情況

　　委托人甲的房地產坐落于_____________市_____________區(縣)_____________路_____________弄_____________號室共_____________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為_____________，權證或租賃憑證編號_____________,其他情況_____________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條、委托事項

　　(一)委托人甲委托事項

　　主要委托事項：_________________其他委托事項：_________________

　　(二)委托人乙委托事項：

　　主要委托事項：_________________其他委托事項：_________________

　　第四條、傭金標準、數額、收取方式、退賠

　　(一)中間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

　　1.按該房地產_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數額為_____________幣_____________元支付給中間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。

　　(二)中間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_____________種方式計算支付傭金：_________________(任選一種)

　　1.按該房地產_____________(總價款/月租金計)_____________%，具體數額為_____________幣_____________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣_____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：_________________

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數額為_____________幣_____________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_____________%，具體數額為_____________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條、合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_____________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條、違約責任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙方利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_____________%，計_____________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條、發生爭議的解決方法

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：1.向_____________仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟第八條(訂立合同數量)本合同一式_____________份，甲、乙、丙三方各執_____________份。

　　補充條款___________________

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　委托人甲(名字/名稱)_____________

　　中間方(名稱)_____________

　　委托人乙(名字/名稱)_____________

　　身份證號/其他證件號碼_____________

　　營業執照號碼_____________

　　身份證號/其他證件號碼_____________

　　住/地址_____________住/地址_____________住/地址_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________郵政編碼_____________聯系電話_____________聯系電話_____________聯系電話_____________本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)本人/法定代表人(簽章)代理人(簽章)執業經紀人(簽章)代理人(簽章)執業經紀證書(編號)_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日簽于：______________簽于：______________簽于：______________